У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2022 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду міста Полтави ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві клопотання слідчого слідчого відділення відділу поліції № 2 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 , подане у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного рестру досудових розслідувань за № 0000027 вiд 14.02.2020 за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий слідчого відділення відділу поліції № 2 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області майор поліції ОСОБА_4 , у межах кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного ресстру досудових розслідувань за № 0000027 вiд 14.02.2020 за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України звернулася до суду із зазначеним клопотанням.

В обґрунтування клопотання зазначено, що слідчим відділенням ВП № 2 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за No0000027 вiд 14.02.2020 за фактом заволодіння майном - технічними приміщеннями багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 ) шляхом зловживання службовим становищем службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 "шляхом зловживання службовим становищем заволоділи технiчними приміщеннями багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 ).

Під час досудового розслідування встановлено, що у 2006 році Фонд фінансування будівництвом багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 ), виду А « ІНФОРМАЦІЯ_1 » взяв на себе зобов`язання по регулюванню взаємодії забудовника - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », Банка - АКБ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та Довірителів- фізичні та юридичні особи (майбутні власники приміщень у вищевказаному будинку).

Мiж Довірителями та Банком укладені договори про участь у фонді фінансування будівництва виду А «Меркурій-Прогрес» (договір управління майном) та договори про відступлення права вимоги на об`єкт iнвестування до Забудовника - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Згідно вищевказаних договорів Довіритель передає Банку у довірчу власність грошові кошти з метою отримання в майбутньому у власність об`єкта інвестування (квартири), а Банк в свою чергу відступає Довірителю право вимоги на об`єкт інвестування до Забудовника.

Вiдповiдно до акта готовності об`єкта (вищевказаного багатоквартирного будинку) до експлуатації від 07.12.2009 № 65-1, загальна площа квартир: АДРЕСА_3 .

Відповідно до свідоцтва вiд 13.01.2010 № НОМЕР_1 про відповідність збудованого об`єкта проектнiй документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил Інспекція архітектурно-будівельного контролю у Харківській області засвідчила відповідність закінченого будівництва об`єкта: Житловий комплекс з вбудовано-прибудованими об`єктами соціально-побутового, торгівельного призначення, офісами, відділенням банку з розміщенням дахової котельні по АДРЕСА_2 (нове будівництво), загальна площа квартир 13403,7 м?, вiддiлення банку 75,0 м?, салону краси 220 м?, офiсiв 1860,2 м?, торгівельно-побутових приміщень 1775,3 м?, трансформаторної підстанції 48,4 м?, проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджує його готовність. Замовник об`єкта будiвництва ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 " (33413354). Свідоцтво видане на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації.

Рiшенням ІНФОРМАЦІЯ_2 No30 від 03.02.2010, вказаному житловому комплексу присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Рiшенням Харківської міської ради Харківської області No12/15 від 20.11.2015, згідно з додатком № 2 до рішення сесії, назву вулиці Першої Кінної Армії у м. Харкові, перейменували на вулицю Гольдбергiвська.

30.09.2015 рiшенням загальних зборів ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » вирішено прийняти житловий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на баланс ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Допитаний в якості свідка голова ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_5 повідомив про те, що згідно з актом готовності об`єкта до експлуатації №65-1/001 вiд 07.12.2009 та Свідоцтва № НОМЕР_1 про відповідність збудованого об`єкта проектній документації вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, прийнятий до експлуатації житловий комплекс за проектом складався з 156 квартир, загальною площею 13403,7 м?.

Фактично, на даний момент у даному житловому комплексі 184 квартири, загальною площею 15579 м?, тобто більш ніж передбачено проектною документацією та свідоцтвом ДАБІ про відповідність збудованого об`єкта проектной документа на 28 квартир загальною площею 2175 м2.

Квартири у житловому комплексi, якi входили до проектної документації, не були роздроблені, а збудовані в технічних приміщеннях, призначених для технічного обслуговування будинку та мешканців цього будинку. Зокрема, квартири з`явилися на технічному поверсі в місцях загального користування.

Відповідно до проекту навантаження на підлоги технічного поверху, міжповерхове покриття між 16 та технічним поверхом складає 70 кг /м2, натомість навантаження на підлоги приміщень і квартир, вiдповiдно на міжповерхові перекриття складає 150 кг/м2. Документи щодо реконструкції цього ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » не надані.

Технічні приміщення та приміщення загального користування відповідно до вимог закону не можуть бути передані у приватну власність і використовуватися не за цільовим призначенням, зазначенi квартири були збудовані одразу під час будівництва будинку, а їх реалізація відбувалася після прийняття будинку в експлуатацію безпосередньо ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а не через Фонд Фiнансування будівництва, як це передбачено законом.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче- огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та iнше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Вiдповiдно до п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до допоміжних приміщень відносяться приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери, та інші підсобні і технічні приміщення). Спільне майно, згідно з цього ж Закону, - це приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнiчне та iнше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також право на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок i належні до нього будівлі і споруди і його прибудинкова територія.

А всі нежитлові приміщення, які зазначені у Розпорядженні ІНФОРМАЦІЯ_4 від 27.12.2010 № 3763 «Про видачу свідоцтв про право власності на нерухоме майно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » іменуються як «приміщення технічного поверху»; «приміщення машинного відділення»; «приміщення підвалу». Тобто, вказані приміщення вже з самого початку вiдносяться до категорії «допоміжних приміщень», i які належать на праві спільної сумісної власності співвласникам багатоквартирного будинку, і тому, згідно з діючого законодавства України не можуть бути подiленi мiж співвласниками, видiленi в натурі частки iз спільного майна, та вiдчужені в будь-який спосіб без згоди всiх співвласників багатоквартирного будинку. А такої згоди жоден із співвласників багатоквартирного будинку не давав.

Розпорядження майном, яке належить на праві спільної сумісної власності співвласникам багатоквартирного будинку, здійснюється згідно з чинним законодавством України.

Вимогами ст. 369 ЦК України (здійснення права спільної сумісної власностi) передбачено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо iнше не встановлено законом.

Крім того, у ч. 1 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зазначено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників; частиною 2 ці норми передбачено, що спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна.

Таким чином, для повного, всебічного та об`єктивного проведення досудового розслідування необхідно встановити, чи відповідає житловий комплекс з вбудовано-прибудованими об`єктами соціально-побутового, торгівельного призначення, офісами, відділенням банку з розміщенням дахової котельні, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса АДРЕСА_2 ) проектній документації.

3 метою вирішення вищевказаних питань призначена комісійна судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно висновку даної експертизи №9897/14175/14383-14397/14398-14412 від 08.07.202 відповісти на запитання, зазначені слідчим у відповідній постанові, не вдалося, у зв`язку з ненаданням експерту запитуваних ним документів, а саме проектної документації на реконструкцію вищевказаного житлового комплексу та іншої проектної документації.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду вiд 12.02.2018 по справі №922/3396/17 зобов`язано посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( код НОМЕР_2 ) передати шляхом підписання акту приймання-передачi ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » примірник документації щодо багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , а саме інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію; плани зовніх меж; проектно- кошторисну документацію та виконавчі креслення на будинок; схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення.

Додатково допитаний В якості свідка голова ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_5 пояснив, що до сьогоднішнього дня вищевказана постанова суду в повному обсязі не виконана. Посадові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до сьогоднішнього дня не передали до ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » проектну документацію, затверджену наказом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 24.08.2006 № 121/2. Крім того, НАК « ІНФОРМАЦІЯ_6 » відповідно до договорiв № 2225/16-TE-32 від 21.12.20015, № 12/121-TE-32 від 27.08.2012, № 13/2604-ТЕ-32 вiд 28.12.2012 здiйснював постачання газу до дахової котельної б. АДРЕСА_2 .

Після створення ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » при переукладеннi i на постачання газу до вказаної котельноi, було змушено перевести на себе борги ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » перед НАК « ІНФОРМАЦІЯ_6 » за спожитий газ.

Таким чином, на даний час у органу досудового розслідування виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до документів, а саме до схем внутрішньо будинкових мереж централізованого газопостачання житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса АДРЕСА_2 ) за період з 01.09.2009 року по теперішній час.

Зазначені документи нададуть змогу підтвердити чи спростувати факт проведення реконструкції вищевказаного житлового будинку, шляхом збільшення висоти технічного поверху після здачі об`єкта до експлуатації.

Необхідність вилучення оригіналів зазначених речей і документів обумовлено також необхідністю проведення експертизи у кримінальному провадженні, для проведення якої необхідно надати оригінали вищевказаних документів.

Вищезазначені документи знаходяться у НАК « ІНФОРМАЦІЯ_6 », АДРЕСА_4 .

Слідчий у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримує та прохає задовольнити.

Представник НАК « ІНФОРМАЦІЯ_6 » в судове засідання не з?явися, про дату і час розгляду клопотання повідомлявся.

Згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України у зв`язку із неприбуттям у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду клопотання не здійснювалось.

За таких обставин фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалось.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до висновку про наявність достатніх даних, що дають підстави вважати, що документація, питання про надання тимчасового доступу до якої ставиться у клопотанні органу досудового розслідування, перебуває у володінні НАК « ІНФОРМАЦІЯ_6 », може бути використана як доказ обставин у кримінальному провадженні.

У відповідності до змісту ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно вимог ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Вивчивши матеріали додані до клопотання, слідчий суддя дійшов до висновку про наявність в матеріалах кримінального провадження достатніх даних, що дають підстави вважати, що вищевказані документи, питання про проведення тимчасового доступу до яких ставиться в клопотанні органу досудового розслідування, містять дані, що мають значення для встановлення істини, а також з метою забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування, суд вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Особа, зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана згідно з ч. 1 ст. 165 КПК надати тимчасовий доступ до визначених в ухвалі речей або документів особі, вказаній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду або ж особі, уповноваженій на здійснення тимчасового доступу на підставі доручення слідчого.

Керуючись ст. ст. 107, 110, 131, 132, 159-166, 376 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого слідчого відділення відділу поліції № 2 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 , подане у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного рестру досудових розслідувань за № 0000027 вiд 14.02.2020 за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим у кримінальному провадженні - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , та процесуальним керівникам прокурорам у кримінальному провадженні - ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 на тимчасовий доступ до оригіналів документів, з можливістю їх вилучення, а саме до схем внутрішньо та зовнішньо будинкових мереж газопостачання житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса АДРЕСА_2 ) за період з 01.09.2009 року по теперішній час, які перебувають у володінні НАК « ІНФОРМАЦІЯ_6 », що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Строк дії ухвали становить 2 (два) місяці з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням кримінально-процесуального кодексу України з метою відшукування та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та проголошено 26.12.2022 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1