УХВАЛА

30 березня 2021 рокум. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м. Рівне клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ПродМайсетр» про часткове скасування арешту майна та передачу арештованого майна на відповідальне зберігання, -

ВСТАНОВИВ:

Представник потерпілого ТОВ «Прод Майстер» адвокат ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням, у якому просить: частково скасувати арешт майна та передачу майна на відповідальне зберігання в рамках кримінального провадження №0000086, зокрема: скасувати частково арешт, в частині заборони використання майна, перелік якого наведено у клопотанні, накладений ухвалою слідчого судді ОСОБА_4 від 20.03.2018 в справі №569/3722/18; скасувати частково арешт, в частині заборони використання майна, перелік якого наведено у клопотанні, накладений ухвалою слідчого судді ОСОБА_4 від 20.03.2018 в справі №569/3716/18 на наступне нерухоме майно: скасувати частково арешт, в частині заборони використання майна, перелік якого наведено у клопотанні, накладений ухвалою слідчого судді ОСОБА_5 від 20.03.2018 в справі №569/3718/18 на наступне нерухоме майно: передати на відповідальне зберігання та користування ТОВ «ПРОД МАЙСТЕР», об`єкти нерухомого майна, заоремо земельні ділянки, на які накладено арешт вищевказаною ухвалою слідчого судді ОСОБА_4 від 20.03.2018 в справі №569/3722/18.

У клопотанні вказує, що слідчим СВ Рівненського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_6 здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000086 за ч. 1 ст. 388 КК України (далі це ж кримінальне провадження) за фактом протиправних дій ОСОБА_7 , якою незаконно використовується нерухоме майно за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , на яке було накладено арешт в межах кримінального провадження №0000229 від 22.02.2018.

ТОВ «Прод Майстер» визнано потерпілим в кримінальному провадженні №0000086.

Зазначає, що 28.09.2007 між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_8 було укладено Генеральну кредитну угоду № 014/89-07/560 від 28.09.2007. Також між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_8 було укладено Кредитний договір №014/89-07/564 від 28.09.2007 та Кредитний договір №014/89-07/1094/980 від 24.11.2009, які були укладені в межах Генеральної кредитної угоди № 014/89-07/560 від 28.09.2007. На забезпечення виконання Генеральної кредитної угоди № 014/89-07/560 від 28.09.2007 разом з усіма змінами, доповненнями та додатковими угодами між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_7 було укладено Договір поруки №014/89-07/560/2 від 28.09.2007. Крім цього, на виконання Генеральної кредитної угоди № 014/89-07/560 від 28.09.2007 разом з усіма змінами, доповненнями та додатковими угодами між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_8 було укладено Договір іпотеки №014/89-07/560/1 від 28.09.2007. Відповідно до вищевказаного Договору іпотеки ОСОБА_8 було передано в іпотеку Цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Також Договором іпотеки було передбачено, що предмет іпотеки розташований на земельній ділянці розміром 15500 кв.м., яка на момент укладення Договору іпотеки не є власністю іпотекодавця. В Договорі іпотеки було визначено, що вказана земельна ділянка після набуття на неї права власності іпотекодавцем стає предметом іпотеки без укладення будь яких додаткових угод чи договорів до Іпотечного договору.

В подальшому, на підставі Договору про відступлення прав за договором іпотеки від 16.12.2016 (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , зареєстровано в реєстрі за №1552), Договору Про відступлення права вимоги від 16.12.2016 та Договору про відступлення прав вимоги за договором поруки від 16.12.2016, укладеними між ТОВ «Прод Майстер» та ТОВ «Арма Факторинг», права вимоги за Договором іпотеки, Кредитною угодою та додатками і доповненнями до неї, а також за Договором поруки, перейшли до ТОВ «Прод Майстер».

В подальшому щодо належних ТОВ «Прод Майстер» прав іпотекодержателя та права власності на нерухоме майно, що були набуті ним на підставі Договору про відступлення прав за договором іпотеки від 16.12.2016 були вчинені незаконні дії щодо припинення прав іпотекодержателя та права власності на нерухоме майно.

Так, всупереч умов Договору іпотеки №014/89-07/560/1 від 28.09.2007 іпотекодавець ОСОБА_8 не надав Іпотекодержателю акт на право власності на земельну ділянку, що була вказана в договорі іпотеки. Натомість, ОСОБА_8 без узгодження і повідомлення Іпотекодержателя здійснив поділ ділянки, що мала бути предметом іпотеки, на земельні ділянки меншої площі, зокрема земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0536; :01:029:0537.

Рішенням Рівненського районного суду Рівненської області від 12.12.2013 в справі №570/2321/13-ц, вищевказані земельні ділянки було визнано предметом іпотеки відповідно до Договору іпотеки №014/89-07/560/1 від 28.09.2007.

Після переходу прав за Договором іпотеки №014/89-07/560/1 від 28.09.2007 до ТОВ «Прод Майстер», 16.08.2017 ним було здійснено звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття у власність земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0536; :01:029:0537.

Попри звернення стягнення та набуття права власності ТОВ «Прод Майстер» на земельні ділянки, припинення іпотеки на такі ділянки зареєстровано не було.

В подальшому, вказані земельні ділянки вибули з власності ТОВ «Прод Майстер» внаслідок незаконних дій ОСОБА_8 та ОСОБА_10

12.12.2017 на підставі підробленого протоколу установчих зборів засновників ТОВ «Прод Майстер Рівне» №01 від 08.10.2017 було здійснено державну реєстрацію ТОВ «Прод Майстер Рівне» (), засновниками якого в протоколі установчих зборів було зазначено ТОВ «Прод Майстер» та ОСОБА_10 .

Протоколі установчих зборів ТОВ «Прод Майстер Рівне» №01 від 08.10.2017, визначено, що частка ОСОБА_10 становить 60 000,00 грн. (60%) і формується за рахунок грошового внеску, а частка ТОВ «Прод Майстер» становить 40 000,00 грн. (40%) і формується за рахунок внесення земельних ділянок, що мають наступні кадастрові номери: :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0536; :01:029:0537.

Передача вказаних земельних ділянок у власність ТОВ «Прод Майстер Рівне» була здійснена на підставі підробленого Акту прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «Прод Майстер Рівне» від 08.10.2017.

В Протоколі установчих зборів ТОВ «Прод Майстер Рівне» №01 від 08.10.2017 та Акті прийому-передачі нерухомого майна від 08.10.2017 підписантом від імені ТОВ «Прод Майстер» було вказано директора ОСОБА_11 . Однак, останній не приймав участі в установчих зборах ТОВ «Прод Майстер Рівне», жодних документів щодо створення зазначеного товариства, щодо передачі майнового вкладу (земельних ділянок) до його статутного капіталу, а також будь яких інших документів щодо ТОВ «Прод Майстер Рівне» не підписував.

Факт недійсності Протоколу установчих зборів ТОВ «Прод Майстер Рівне» №01 від 08.10.2017 встановлено Рішенням Господарського суду Рівненської області від 25.02.2019 у справі 918/229/18.

Факт недійсності Акту прийому-передачі нерухомого майна від 08.10.2017 встановлено Рішенням Господарського суду Рівненської області від 27.02.2019 у справі №918/370/18.

Факт підробки підпису директора та печатки ТОВ «Прод Майстер» на вказаних листах, а також на вищезазначених Протоколі установчих зборів ТОВ «Прод Майстер Рівне» №01 від 08.10.2017 та Акті прийому-передачі нерухомого майна від 08.10.2017, встановлено вироком Рівненського міського суду в справі №569/6188/19 від 02.10.2019 (розгляд кримінального провадження №0000051).

Дії щодо державної реєстрації права власності на вищезазначені сім земельних ділянок за ТОВ «Прод Майстер Рівне» були вчинені Державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційний центр» Висоцької сільської ради Дубровицького району Рівненської області - ОСОБА_12 .

Не зважаючи на реєстрацію права власності на земельні ділянки за ТОВ «Прод Майстер» внаслідок звернення стягнення на них як на предмет іпотеки, такі земельні ділянки все ж були обтяжені іпотекою так як державна реєстрація припинення іпотеки після звернення стягнення здійснена не була.

12.12.2017, державний реєстратор ОСОБА_12 отримав від ОСОБА_10 підроблені документи, а саме листи-повідомлення ТОВ «Прод Майстер» про те, що ТОВ «Прод Майстер» просить компетентні органи виключити з реєстру записи про іпотеку на земельні ділянки.

Отримавши вищезгадані листи-повідомлення, Державний реєстратор ОСОБА_12 вчинив реєстраційні дії, зазначені в таких листах, а саме: припинив право іпотеки ТОВ «Прод Майстер» на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:029:0532, :01:029:0533, :01:029:0534, :01:029:0535, :01:029:0536, :01:029:0537 та :01:029:0555.

На листах-повідомленнях щодо припинення іпотеки було проставлено підроблений підпис директора ТОВ «Прод Майстер» - ОСОБА_11 та підроблений відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер». Факт підробки підпису директора та печатки ТОВ «Прод Майстер» на вказаних листах, а також на вищезазначених Протоколі установчих зборів ТОВ «Прод Майстер Рівне» №01 від 08.10.2017 та Акті прийому-передачі нерухомого майна від 08.10.2017, встановлено вироком Рівненського міського суду в справі №569/6188/19 від 02.10.2019 (розгляд кримінального провадження №0000051).

В подальшому, на підставі Акту прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «Прод Майстер Рівне» від 08.10.2017 Державним реєстратором ОСОБА_12 , 12.12.2017 проведено державну реєстрацію переходу права власності на земельні ділянки, з кадастровими номерами: :01:029:0555, :01:029:0532, :01:029:0533, :01:029:0534, :01:029:0535, :01:029:0536 та :01:029:0537, відповідно, від ТОВ "Прод Майстер" до ТОВ «Прод Майстер Рівне».

Рішенням Апеляційного суду Рівненської області від 06.12.2016 у справі №569/12316/15-ц було вирішено в рахунок погашення 6 454 481,92 грн. заборгованості ОСОБА_8 перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитними договорами №014/89-07/1094/980 від 24.11.2009 року та №014/89-07/564 від 28.09.2007 року звернути стягнення на заставлене згідно з договором іпотеки № 014/89-07/560/1 від 28.09.2007 року нерухоме майно, серед якого зазначено зокрема земельну ділянку кадастровий номер :01:029:0549.

Після переходу прав за Договором іпотеки №014/89-07/560/1 від 28.09.2007 до ТОВ «Прод Майстер», 16.08.2017 ним було здійснено звернення стягнення шляхом набуття у власність, зокрема, земельної ділянки кадастровий номер :01:029:0549.

Попри звернення стягнення та набуття права власності ТОВ «Прод Майстер» на земельну ділянку кадастровий номер :01:029:0549, припинення іпотеки на таку ділянку зареєстровано не було.

В подальшому, вказана земельна ділянка вибула з власності ТОВ «Прод Майстер» без його відома.

Відповідно до відомостей з єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:029:0549 зареєстроване за ОСОБА_10 . У відомостях єдиного державного реєстру, підставою державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_10 зазначено акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 12.12.2017, видавник: ТОВ «Прод Майстер Рівне»; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 08.10.2017, видавник: ТОВ «Прод Майстер» та ТОВ «Прод Майстер Рівне»; протокол, серія та номер: 01, виданий 08.10.2017, видавник: установчі збори засновників.

Разом з цим, ТОВ «Прод Майстер» не видавало (не укладало) жодних актів прийому передачі чи інших документів, щодо передачі у власність ОСОБА_10 чи ТОВ «Прод Майстер Рівне» земельних ділянок, в тому числі і земельної ділянки кадастровий номер :01:029:0549.

Предметом іпотеки за Договором іпотеки №014/89-07/560/1 від 28.09.2007, права за яким перейшли до ТОВ «Прод Майстер», окрім земельних ділянок був також цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

12.12.2017 ОСОБА_8 було надано Державному реєстратору ОСОБА_12 , заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на 6 (шість) складових частин цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Блоки будівлі побутові (інв. №1572), загальною площею 280,0 кв. м.; Будівля механізованого складу (інв. №279), загальною площею 591,0 кв. м.; Гаражі (інв. №1573), загальною площею 775,3 кв. м.; Будівля збірно-розбірна (інв. №1017), загальною площею 109,9 кв. м.; Будова складу скла (інв. №226), загальною площею 301,0 кв. м.; Будова центрального складу (інв. №153), загальною площею 578,5 кв. м.

До вказаних заяв було додано висновок ПП «Техноком» від 11.12.2017 №11-12/2017, щодо технічної можливості поділу цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 та технічний паспорт, виготовлений 03.11.2004 Рівненським міським бюро технічної інвентаризації.

В подальшому, на підставі вказаних заяв та документів державним реєстратором ОСОБА_12 12.12.2017, зокрема прийнято рішення за №38685428 та проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень та погашено у спеціальному розділі Державного реєстру запис про іпотеку щодо цілісного майнового комплексу за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської).

При вчиненні вищевказаних реєстраційних дій, Державним реєстратором ОСОБА_12 , після припинення записів про іпотеку та обтяження щодо цілісного майнового комплексу в спеціальному розділі Державного реєстру із зазначенням підстави «перенесено до новостворених ОНМ», не було перенесено обтяження у вигляді іпотеки та заборони на нерухоме майно до розділів з новоствореними об`єктами нерухомого майна.

В подальшому, право власності на вищевказані новостворені об`єкти нерухомого майна (утворені внаслідок поділу цілісного майнового комплексу) було зареєстровано за ТОВ «Прод Майстер Рівне».

12.12.2017 ОСОБА_10 , як директором ТОВ «Прод Майстер Рівне» було подано Державному реєстратору ОСОБА_12 , заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на 6 (шість) Будівель, утворених внаслідок поділу Цілісного майнового комплексу за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, а саме: Блоки будівлі побутові, загальною площею 280 кв.м., Будівля збірно-розбірна, загальною площею 109.9 кв.м., Будівлі механізованого складу, загальною площею 591 кв.м., Будова складу скла, загальною площею 301 кв.м., Будова центрального складу, загальною площею 578.5 кв.м., Гаражі, загальною площею 775.3 кв.м.

До вказаних заяв було додано протокол загальних зборів ТОВ «Прод Майстер Рівне» №01 від 12.12.2017 та акт приймання-передачі нерухомого майна №2 від 12.12.2017, укладений між ТОВ «Прод Майстер Рівне» та ОСОБА_8 .Вю, відповідно до якого ОСОБА_8 передав до статутного капіталу ТОВ «Прод Майстер Рівне» Будівлі, утворені внаслідок поділу цілісного Майнового Комплексу.

За результатами розгляду таких заяв та документів, поданих ОСОБА_10 , 12.12.2017 право власності на об`єкти нерухомого майна: Блоки будівлі побутові, загальною площею 280 кв.м., Будівля збірно-розбірна, загальною площею 109.9 кв.м., Будівлі механізованого складу, загальною площею 591 кв.м., Будова складу скла, загальною площею 301 кв.м., Будова центрального складу, загальною площею 578.5 кв.м., Гаражі, загальною площею 775.3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстровано за ТОВ «Прод Майстер Рівне».

Вищеописані обставини поділу цілісного майнового комплексу за адресою АДРЕСА_2 та переходу права власності на нього встановлені вироком Рівненського міського суду в справі №569/6188/19 від 02.10.2019 (розгляд кримінального провадження №0000051).

Вищеописані обставини поділу Цілісного майнового комплексу та переходу права власності на нього встановлені вироком Рівненського міського суду в справі №569/6188/19 від 02.10.2019 (розгляд кримінального провадження №0000051).

В подальшому земельні ділянки та складові частини цілісного майнового комплексу вибули з власності ТОВ «Прод Майстер Рівне» та були зареєстровані за ОСОБА_10 .

При цьому адреса двох будівель, що утворились внаслідок поділу цілісного майнового комплексу була змінена. Так, Будова центрального складу, загальною площею 578.5 кв.м. була зареєстрована за ОСОБА_10 за адресою: АДРЕСА_1 , Будова складу скла, загальною площею 301 кв.м. була зареєстрована за ОСОБА_10 за адресою: АДРЕСА_1 .

Після реєстрації права власності на земельні ділянки та складові частини Цілісного майнового комплексу, ОСОБА_10 було відчужено земельну ділянку кадастровий номер :01:029:0536 на користь ОСОБА_13 , а також відчужено земельну ділянку кадастровий номер :01:029:0537 на користь ОСОБА_14 . Також ОСОБА_10 було відчужено Будову складу скла, загальною площею 301,0 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_13 , а також Будову центрального складу, загальною площею 578,5 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_14 .

Відтак, за наслідком ряду неправомірних дій ОСОБА_10 та ОСОБА_8 щодо переходу у власність ОСОБА_10 та третіх осіб земельних ділянок, які перебували у власності ТОВ «Прод Майстер» та складових частин (будівель утворених внаслідок поділу) цілісного майнового комплексу, щодо якого ТОВ «Прод Майстер» було іпотекодержателем, ТОВ «Прод Майстер» звернулось з відповідною заявою про вчинення кримінального правопорушення ОСОБА_10 , на підставі якої було розпочато досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000229 від 22.02.2018 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 205-1, ч. 2 ст. 205, ч. 3 ст. 206-2, ч. ч. 1,4 ст. 358 КК України.

В межах кримінального провадження №0000229 від 22.02.2018 ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_4 №569/3722/18 від 20.03.2018 накладено арешт на земельні ділянки та будівлі, що утворились внаслідок поділу цілісного майнового комплексу, які перебувають у власності ОСОБА_10 , а саме арешт із забороною розпоряджатись та використовувати майно.

Ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_4 №569/3716/18 від 20.03.2018 накладено арешт шляхом заборони відчуження, об`єднання, поділу, розпорядження та використання, в тому числі із забороною укладати (переукладати) правочини щодо відчуження, розпорядження чи користування та забороною зміни реєстраційного номеру на земельну ділянку кадастровий номер :01:029:0536 та Будову складу скла, загальною площею 301 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_5 №569/3718/18 від 20.03.2018 накладено арешт шляхом заборони відчуження, об`єднання, поділу, розпорядження та використання, в тому числі із забороною укладати (переукладати) правочини щодо відчуження, розпорядження чи користування та забороною зміни реєстраційного номеру на земельну ділянку кадастровий номер :01:029:0537 та Будову центрального складу, загальною площею 578,5 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В червні 2020 року ТОВ «Прод Майстер» звернулось із заявою про вчинення ОСОБА_7 кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 388 КК України, за наслідком чого відкрито кримінальне провадження №0000086.

13 листопада 2020 року, в межах кримінального провадження №0000086, слідчим суддею Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 №569/16546/20 постановлено ухвалу, якою надано дозвіл на проведення огляду об`єктів нерухомості (цілісного майнового комплексу), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0549; :01:012:0059; :01:012:0060, які згідно витягу із земельного кадастру зареєстровані за ОСОБА_10 , та на земельній ділянці :01:029:0536, яка згідно витягу із земельного кадастру зареєстрована за ОСОБА_13 , на земельній ділянці :01:029:0537, яка згідно витягу земельного кадастру зареєстрована за ОСОБА_14

26.11.2020, на підставі вищевказаної ухвали слідчого судді, слідчим СВ Рівненського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_15 , за участі адвоката потерпілого - ОСОБА_3 , було проведено огляд об`єктів нерухомості, про що було складено відповідний протокол огляду від 26.11.2020.

При огляді було виявлено 6 нежитлових приміщень, (що утворились внаслідок поділу цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_2 ), а саме: Блоки будівлі побутові, загальною площею 280 м2, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ; Будівлю механізованого складу, загальною площею 591 м2, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ; Гаражі, загальною площею 775,3 м2, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ; Будівлю збірно-розбірну, загальною площею 109,9 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; Будову центрального складу, загальною площею 578,5 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; Будову складу скла, загальною площею 301 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , які знаходяться на земельних ділянках :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0549; :01:012:0059; :01:012:0060, :01:029:0536, :01:029:0537.

В свою чергу, ОСОБА_16 зобов`язався у місячний термін звільнити приміщення об`єктів нерухомості (цілісного майнового комплексу), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку із продовженням використання ОСОБА_16 та третіми особами майна, на яке накладено арешт, слідчим суддею Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 №569/16546/20 від 28.12.2020 постановлено ухвалу, якою задоволено клопотання слідчого та надано дозвіл на проведення огляду об`єктів нерухомості (цілісного майнового комплексу), які знаходяться за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 на земельних ділянках :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0549; :01:012:0059; :01:012:0060, які згідно витягу із земельного кадастру зареєстровані за ОСОБА_10 , та на земельній ділянці :01:029:0536, яка згідно витягу із земельного кадастру зареєстрована за ОСОБА_13 , на земельній ділянці :01:029:0537, яка згідно витягу з земельного кадастру зареєстрована за ОСОБА_14

30.12.2020 р., на підставі ухвали слідчого судді, слідчим СВ Рівненського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області старшим ОСОБА_15 у присутності адвоката потерпілого ОСОБА_3 проведено повторний огляд об`єктів нерухомості (що утворились внаслідок поділу цілісного майнового комплексу за адресою: АДРЕСА_2 ), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 на земельних ділянках :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0549; :01:012:0059; :01:012:0060, :01:029:0536, :01:029:0537, за наслідком якого було складено протокол огляду від 30.12.2020.

При проведенні огляду 30.12.2020 було встановлено, що приміщення об`єктів нерухомості (цілісного майнового комплексу), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , незважаючи на наявність заборони їх використання шляхом накладення арешту на майно, не звільнені, а продовжують використовуватись третіми особами та ОСОБА_16 у господарській діяльності.

Стан земельних ділянок, на яких знаходяться об`єкти нерухомого майна (цілісного майнового комплексу), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та вигляд об`єктів нерухомого майна свідчить про їх постійне використання на об`єктах нерухомості перебувають люди, транспортні засоби, споживаються послуги електроенергії тощо.

Покликаючись на наведене, з метою уникнення ризиків пошкодження, псування, знищення або перетворення арештованого майна, та вказано, що неправомірне використання арештованого нерухомого майна (будівель та земельних ділянок) може спричинити фізичний знос та приведення його в стан, що виключатиме його подальшу нормальну експлуатацію, заявник клопотання просить передати майно на відповідальне зберігання ТОВ «Прод Майстер». Зважаючи на наявність факту неправомірного використання майна, такий захід забезпечення кримінального провадження як арешт нерухомого майна повною мірою не забезпечує фізичне збереження цього майна.

Представник ТОВ «ПродМайсетр» адвокат ОСОБА_3 надіслав заяву про розгляд клопотання без його участі, просив клопотання задоволити.

Слідчий СВ Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області надіслав заяву у якій просив клопотання розглянути без його участі, не заперечував щодо його задоволення.

З урахуванням заяв заявника клопотання та слідчого, відповідно до ч.4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та додані матеріали, приходжу до наступного висновку.

Згідно з ч.1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Відповідно до п. 1 ч. 6 ст. 100 Кримінального процесуального кодексу України Речові докази, що не містять слідів кримінального правопорушення, у вигляді предметів, великих партій товарів, зберігання яких через громіздкість або з інших причин неможливо без зайвих труднощів або витрати по забезпеченню спеціальних умов зберігання яких співмірні з їх вартістю, а також речові докази у вигляді товарів або продукції, що піддаються швидкому псуванню повертаються власнику (законному володільцю) або передаються йому на відповідальне зберігання, якщо це можливо без шкоди для кримінального провадження.

Відповідно до п. 41 Інструкції про порядок вилучення, обліку, зберігання та передачі речових доказів у кримінальних справах, цінностей та іншого майна органами дізнання, досудового слідства і суду, затвердженої наказом від 27.08.2010 №51/401/649/471/23/125 Майно, на яке накладено арешт, передається згідно з рішенням слідчого, прокурора та суду, виходячи з конкретних обставин та інтересів справи, на зберігання представникові територіальної держадміністрації або житлово-експлуатаційної організації, державної служби охорони органів внутрішніх справ, а також організації, якій завдані збитки, або власникові цього майна чи його родичу, якому роз`яснюється його відповідальність за зберігання прийнятого майна, про що у нього відбирається розписка. У разі необхідності майно, на яке накладено арешт, може бути вилучене.

В клопотанні представник заявника крім передачі нерухомого майна на відповідальне зберігання просить про частково скасувати арешт нерухомого майна в частині заборони використання такого майна.

Клопотання про передачу нерухомого майна на відповідальне зберігання та часткове скасування арешту такого майна стосується кримінального провадження №0000086. Арешт на нерухоме майно було накладено в межах іншого кримінального провадження - №0000229.

Наведені у клопотанні обставини, а саме що ОСОБА_16 та третіми особами дійсно вчиняються дії з використання нерухомого майна, а саме: земельних ділянок з кадастровими номерами :01:029:0555; :01:029:0532; :01:029:0533; :01:029:0534; :01:029:0535; :01:029:0549; :01:012:0059; :01:012:0060, :01:029:0536, :01:029:0537, будівель, що утворились внаслідок поділу цілісного майнового комплексу за адресою АДРЕСА_2 , на яке накладено арешт, підтверджені наданими до клопотання письмовими доказами, а відтає є слушними доводами про те, що таке використання може негативно позначитись на стані та цілісності такого нерухомого майна.

Враховуючи викладене, клопотання в частині передачі арештованого майна на відповідальне зберігання в межах кримінального провадження №0000086, у якому ТОВ «Прод Майстер» є потерпілим, є обґрунтованим та підлягає до задоволення. В іншій частині вимог, клопотання до задоволення не підлягає

Керуючись ст.ст. 100, 174, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задоволити частково.

Передати на відповідальне зберігання Товариству з обмеженою відповідальністю «ПРОД МАЙСТЕР», місцезнаходження юридичної особи: вул. Млинівська, 23, м. Рівне, 33024, наступні об`єкти нерухомого майна:

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0555, що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Гайдамацька, 20;

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0532 , що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Гайдамацька, 20;

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0535 , що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Гайдамацька, 20;

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0534, що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Гайдамацька, 20;

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0533 , що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Гайдамацька, 20;

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0549, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 ;

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0536, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку кадастровий №:01:029:0537, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

Блоки будівлі побутові, загальною площею 280 м2, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ;

Будівлю механізованого складу, загальною площею 591 м2, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ;

Гаражі, загальною площею 775,3 м2, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ;

Будівлю збірно-розбірну, загальною площею 109,9 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

Будову складу скла, загальною площею 301 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

Будову центрального складу, загальною площею 578,5 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Контроль за виконанням ухвали слідчого судді покласти на слідчого СВ Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_6 .

В іншій частині клопотання у задоволенні відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1