Справа № 524/672/21
Провадження № 1-кс/524/315/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2021 року слідчий суддя Автозаводського районного суду м. Кременчука ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Кременчуцького районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів в кримінальному провадженню № 0000136, зареєстрованому в Єдиному реєстрі досудових розслідувань 07.12.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України
УСТАНОВИВ:
Слідчий Кременчуцького районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів в кримінальному провадженню № 0000136, зареєстрованому в Єдиному реєстрі досудових розслідувань 07.12.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України. Клопотання погоджене з прокурором Кременчуцької місцевої прокуратури ОСОБА_4 .
Клопотання обґрунтовував тим, що службовою особою внесено недостовірні відомості до офіційних документів під час проведення державної реєстрації об`єкту незавершеного будівництва про наявність документів, що посвідчують речове право на земельну ділянку під таким об`єктом.
В ході опрацювання Публічної кадастрової карти встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :12:004:0188, площею 2568 кв.м. по АДРЕСА_1 використовується ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з 2018 року без правовстановлюючих документів, однак відповідно до інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.08.2020 року проведено державну реєстрацію незавершеного будівництва з порушенням ч. 1 ст. 27-1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Допитано в якості свідка ОСОБА_5 , яка перебуває на посаді заступника директора департаменту начальник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, яка пояснила, що 25 серпня 2020 року до ІНФОРМАЦІЯ_2 надійшла заява від Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (уповноважена особа ОСОБА_6 (керівник) для проведення державної реєстрації права власності на незавершене будівництво по АДРЕСА_1 .
Разом із заявою заявником було подано наступні документи:
- дозвіл на виконання будівельних робіт від 25 травня 2010 року № К34-10, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3 ;
- технічний паспорт, виготовлений 14.09.2018 року ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Також зазначено кадастровий номер земельної ділянки :12:004:0188, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва.
Відповідно до п.12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25.12.2015 за №1127 - під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор використовує відомості Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів (далі - Єдиний реєстр документів).
Так, вищевказаною перевіркою виявлено відсутність у Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів поданого дозволу на виконання будівельних робіт № К 34-10 від 25.05.2010 року, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Отже, державним реєстратором ОСОБА_5 , було прийнято рішення надіслати запит до ІНФОРМАЦІЯ_5 для підтвердження достовірності поданого Дозволу.
Нормами Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, визначено, що до Державного реєстру вносяться наступні відомості про об`єкт незавершеного будівництва:
- опис об`єкта незавершеного будівництва (присвоєна відповідно до технічного паспорта літера, відсоток готовності тощо);
- кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва.
У поданому технічному паспорті, виготовленому станом на 14.09.2018 року ременчуцьким відділенням ІНФОРМАЦІЯ_6 були відсутні відомості про відсоток готовності.
У зв`язку з вищевикладеним для цілей проведення державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва заявнику було запропоновано надати документ, що містить інформацію про відсоток готовності об`єкта незавершеного будівництва.
Таким чином, ОСОБА_7 було зупинено розгляд заяви за № 41096366 від 25.08.2020 року на підставі ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
04.09.2020 року надійшла відповідь від ІНФОРМАЦІЯ_7 , в якій було зазначено, що дозвіл вважається чинним до закінчення будівництва.
05.09.2020 року заявником було надано звіт за результатами обстеження та оцінки технічного стану незавершеного будівництва від 19.04.2019 року, виготовлений фізичною особою ОСОБА_8 , в якому зазначено, що відсоток готовності об`єкта незавершеного будівництва становить 21%.
Заявником також надано номер повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ61 від 23.02.2018, видавник ІНФОРМАЦІЯ_8 .
У зв`язку з усуненням підстав, що слугували підставою для зупинення проведення державної реєстрації, ОСОБА_7 , 07.09.2020 року здійснено державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :12:004:0188 за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
09.09.2020 року від представника ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_7 , стало відомо про те, що між ІНФОРМАЦІЯ_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » наявний судовий спір про визнання протиправним та скасування рішення та зобов`язання вчинити дії (справа № 917/424/19).
Рішенням Східного Апеляційного господарського суду від 24.10.2019 року, яке залишено без змін Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.03.2020 року, встановлено, що на земельній ділянці знаходиться лише монолітна залізобетонна плита, на якій будівництво навіть цокольного поверху, стін жилого будинку не розпочато, відтак судом було визнано звіт за результатами обстеження та оцінки технічного стану незавершеного будівництва від 19.04.2019 року, виготовлений фізичною особою ОСОБА_8 неналежним доказом, що будівництво 9-ти поверхового будинку з вбудованими адміністративно-торговими приміщеннями виконано на 21%.
09.09.2020 року ОСОБА_7 стало відомо, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_9 від 26.06.2020 року за № 907 «Про демонтаж та евакуацію рухомого майна у м. Кременчуці», вирішено провести демонтаж та евакуацію рухомого майна будівельних матеріалів та іншого рухомого майна, яке розміщене без правовстановлюючих документів у АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 2 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом. Але заявник при подачі документів приховав від державного реєстратора наявність спору між ним та власником земельної ділянки ІНФОРМАЦІЯ_10 . Крім того він надав висновок експерта, який в суді вже був визнаний неналежним доказом, і як наслідок, не міг бути застосований в якості однієї з підстав для відновлення розгляду (а в подальшому і проведення реєстрації) поданої ним заяви.
Тому виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, а саме: до оригіналу з можливістю вилучення завірених належним чином копій реєстраційної справи на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104) по АДРЕСА_1 .
Вищевказані відомості знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_2 ).
Слідчий заяву підтримав, просив задовольнити.
Представник ІНФОРМАЦІЯ_2 про дату розгляд клопотання повідомлявся, у судове засідання не з`явився, на адресу суду направив заяву про розгляд клопотання без його участі.
Дослідивши додані до клопотання матеріали, які обґрунтовують доводи клопотання, приходжу до наступного.
Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст. 160 КПК України, матеріали клопотання містять достатні дані про здійснення слідчим досудового розслідування раніше зазначеного кримінального правопорушення, а також про те, що речі та документи, про тимчасовий доступ до яких просить слідчий, можуть знаходитися у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 і вони мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у цьому кримінальному провадженні.
Згідно з положеннями п. 5 ч. 1 ст. 162 КПК України, речі та документи, про тимчасовий доступ до яких просить слідчий містять охоронювану законом таємницю, проте, відомості які в них містяться можуть бути використані як докази, сприяти розкриттю кримінального правопорушення та встановленню осіб які його скоїли.
Доступ до документів в яких міститься вказана інформації, має суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, а саме: встановлення особи, що вчинила дане кримінальне правопорушення, розміру майнової шкоди завданої злочином.
Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст. 132, ч.ч. 5-7 ст. 163 КПК України, підстави до задоволення внесеного слідчим клопотання.
На підставі викладеного, відповідно до ст. 132, 160, 163-165, 376 КПК України, слідчий суддя
ПОСТАНОВИВ:
Клопотання слідчого СВ Кременчуцького районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів в кримінальному провадженню № 0000136, зареєстрованому в Єдиному реєстрі досудових розслідувань 07.12.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, задовольнити.
Надати слідчим слідчого відділу Кременчуцького районного управління поліції ГУНП в Полтавській області капітану поліції ОСОБА_9 , капітану поліції ОСОБА_10 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_11 , слідчого відділу Кременчуцького районного управління поліції ГУНП в Полтавській області капітану поліції ОСОБА_3 , слідчого відділу Кременчуцького районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_12 , тимчасовий доступ до оригіналів реєстраційної справи на об`єкт нерухомості (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104) по АДРЕСА_1 , що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), з метою ознайомлення з ними, отримання завірених копій у паперовому та електронному вигляді та можливість вилучення останніх.
Строк дії ухвали визначити до 04 квітня 2021 року (включно).
Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.
Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_1