Справа № 569/2037/21
УХВАЛА

13 квітня 2021 рокум. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , слідчого СВ Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_5 (далі слідчий), особи, щодо майна якої вирішується питання про арешт майна директора ТОВ «Крез» ОСОБА_6 , його представника адвоката ОСОБА_7 , розглянувши у судовому засіданні в м. Рівне, клопотання слідчого погоджене прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_8 , в рамках кримінального провадження №0000009 від 21.01.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.197-1, ч.3 ст.362 КК України про арешт майна, -

ВСТАНОВИВ:

СВ Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000009 від 21.01.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.197-1, ч.3 ст.362 КК України (далі це ж кримінальне провадження).

Слідчий у клопотанні вказує,що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 20.05.2020 містилися дані про об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 : нежитлове приміщення, 220,8 м.кв. Державними реєстраторами в період з жовтня по листопад 2020 року внесено зміни до реєстру в частині функціонального використання приміщення та збільшено загальну площу з 220,8 м.кв. до 962,9 м.кв.

Згідно інформації ДАБК Рівненської міської ради жодних документів на проведення будівельних робіт по вказаному об`єкту не реєструвалося. Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради повідомило, що жодних вихідних даних для проектування об`єкту будівництва не надавалося. Також, на сайті продажу квартир «ЛУН» встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 проводиться продаж квартир в ЖК «Срібна Підкова».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта встановлено, що за ТОВ «КРЕЗ» 13.11.2020 зареєстровано право власності на квартири за адресою АДРЕСА_1 , а саме квартири з 1 по 41.

Слідчий доводить, що вищевказане свідчить про самочинне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці та подальше неправомірне внесення державними реєстраторами відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права приватної власності.

Об`єкти нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , та земельна ділянка з кадастровим номером з кадастровим номером :01:017:0242, площею 0.1719 га визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Покликаючись на наведене, слідчий зазначає, що є достатні підстави вважати, що нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; житлові приміщення розташовані за адресою: м. Рівне, вул. Підкови, будинок 17-е, квартири з 1 по 41; земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0242, площею 0.1719 га є доказом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.197-1, ч.3 ст.362 КК України, а тому на вказане майно слід накласти арешт, як таке що відповідає критеріям встановленим ст. 98 КПК України.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру речових, майнових прав на нерухоме майно власником об`єктів нерухомості: нежитлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; житлові приміщення розташовані за адресою: м. Рівне, вул. Підкови, будинок 17-е, квартири з 1 по 41; земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0242, площею 0.1719 га є ТОВ «КРЕЗ» (

Слідчий клопотання підтримав, просив його задоволити.

Власник майна ОСОБА_6 та його представник адвокат ОСОБА_7 клопотання заперечили, вказавши є необґрунтованими висновок орган досудового розслідування про самочинне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці. Земельна ділянка на якій розташований будинок належить ТОВ «Крез». Товариство здійснює купівлі та продаж власного нерухомого майна. Об`єкт нерухомого майна виникли шляхом поділу одного об`єкту нерухомого майна, а саме житлових будинків розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за результатами обстеження та технічними показниками, є технічна можливість поділу на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна. Зазначені у клопотанні слідчого квартири, на якій він просить накласти арешт, згідно договорів купівлі продажу, мають нових власників. Просили відмовити у задоволенні клопотання.

Дослідивши клопотання та додані матеріали, заслухавши учасників розгляду клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У відповідності до ч.10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч.2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Беручи до уваги вищевикладене та положення ч.2 ст. 173 КПК України, слідчий суддя не вбачає правових підстав для арешту майна, про яке йдеться у клопотанні, доводи органу досудового розслідування що об`єкт будівництва знаходиться на самовільно зайнятій земельній ділянці, і проведення будівельних робіт по вказаному об`єкту не реєструвалося, а також що відсутні документи для проектування об`єкту будівництва, повністю спростовуються наданими письмовими доказами власника як і земельної ділянки так і житлового будинку об`єкту нерухомого майна ТОВ «Крез». Крім цього, за наданими письмовими доказами, на квартири, на якій слідчий накласти арешт, зареєстровано право власності, а тому арешт майна на житлові приміщення квартири, які належать особам на законних підставах, призведе до порушення права власності власників майна, що є неприпустимим.

Керуючись ст. 170, 171, 175, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання слідчого СВ Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_5 в рамках кримінального провадження №0000009 від 21.01.2021 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.197-1, ч.3 ст.362 КК України про арешт нерухомого майно, а саме на нежитлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; житлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , квартири з 1 по 41 (реєстраційні номера об`єктів нерухомого майна 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101, 101); земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0242, площею 0.1719 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) відмовити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1