пр. № 1-кс/759/8421/19
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 грудня 2019 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 а про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному проваджені №0008585 від 11.12.2019 за ч. 2 ст.190 КК України,-

ВСТАНОВИВ :
26.12.2019 року слідчий СВ Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням погодженим з прокурором Київської місцевої прокуратури № 8 в м. Києві ОСОБА_4 та просить надати дозвіл слідчим СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві ОСОБА_3 та оперативним підрозділам Національної поліції України за письмовим дорученням у порядку ст. 40. 41 КПК України, на проведення тимчасового доступу з можливістю їх вилучення до оригіналів документів та документів в електронній формі, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) ( АДРЕСА_1 , а саме: усі документи, які містяться в реєстраційних справах, а також документів у формі електронних копій в Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій, щодо жилих та нежилих приміщень за адресою АДРЕСА_2 , ( АДРЕСА_3 ). кв.кв. АДРЕСА_4 . 253, АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 за період з 01.01.2005 року по теперішній час.
Клопотання обґрунтовано тим, що до Святошинського УП ГУНП у м. Києві з заявою про вчинення кримінального правопорушення звернулась ОСОБА_5 яка повідомила, що 11 листопада 2015 року вона уклала ^договір купівлі-продажу майнових прав № ПК/2/17/235 (далі - Договір) з товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код СДРПОУ НОМЕР_1 ), за умовами якого придбала майнові права на об`єкт нерухомості, а саме однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 . Номер квартири та її площа були зазначені як «будівельні», тобто такі, що підлягають зміні після завершення об`єкта будівництва. Таким чином, після завершення будівництва. Додатковою угодою № 1 до Договору від 15.11.2019 року в п.2.2 Договору внесені зміни, якими були уточнені характеристики об`єкту нерухомості, а саме: назва АДРЕСА_8 , поверх змінений на 18. номер квартири змінений на 253, загальна площа змінена на 30.5 кв.м. За умовами Договору (п.4.2) вартість майнових прав становила 435 600.00 гривень, які ОСОБА_5 сплатила у повному обсязі 13 листопада 2015 року, в зв`язку з чим 18 листопада 2015 року отримала від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » довідку про 100% оплату вартості майнових прав Об`єкта нерухомості.
В подальшому, 17 червня 2016 року ОСОБА_5 уклала з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » договір про заміну сторони в зобов`язанні, згідно якого права та обов`язки Продавця за договором купівлі- продажу майнових прав № ПК/2/17/235 перейшли до Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код СДРПОУ НОМЕР_2 ). Будівництво вищевказаного будинку завершено повністю, але (станом на сьогоднішній день він залишається не введеним за документами в експлуатацію, тому право власності на придбану квартиру ОСОБА_5 як і інші мешканці цього будинку, ще не оформлювали, оскільки це заданих обставин є прямим порушенням законодавства.
В той же час встановлено, що 19 вересня 2019 року державний реєстратор Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_6 вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно неправдиву інформацію про право власності на квартиру АДРЕСА_9 на громадянку ОСОБА_7 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно підставою виникнення права власності на вказаний об`єкт нерухомості стали наступні документи: технічний паспорт, серія та номер: 1210. виданий 13.07.2016 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »; акт приймання-передачі. серія та номер: б/н. виданий 21.12.2015 р.. видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; виписка із переліку осіб, які брали участь у інвестуванні, серія та номер: б/н. виданий 21.12.2015 р.. видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; довідка про 100% фінансування згідно Договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н. виданий 21.12.2015 р.. видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »: Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: ПК/2/18/253, виданий 21.12.2015 р„ видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».
Встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, зичних осіб-підприємців та громадських формувань в даному реєстрі інформація суб`єкт господарювання з назвою « ІНФОРМАЦІЯ_7 » відсутня, а отже технічний паспорт, серія та юмер: 1210, виданий 13.07.2016 року, виданий не зареєстрованим в установленому порядку суб`єктом господарювання, а отже є підробленим.
Окрім того, на запит адвоката потерпілої ОСОБА_5 ОСОБА_8 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » повідомило, що Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРГІОУ НОМЕР_1 ). правонаступником якого за Договором №05/11-12 часткової участі у будівництві укладеному 05 листопада 2012 р. та Угоди про повну передачу прав та обов`язків за Договором № 05/11-12 часткової / часті у будівництві від 05 листопада 2012 року є Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_4 » код ЄДРГІОУ НОМЕР_2 ), будь-яких договорів купівлі-продажу майнових прав, в тому числі Договору № ПК/2/18/253 від 21.12.2015 року, з громадянкою ОСОБА_7 не укладало, будь-яких інших документів (в тому числі довідки про оплату 100% орієнтовної вартості майнових прав Об`єкта нерухомості, виписки із переліку осіб, які брали участь у інвестуванні та акту приймання-передачі) їй не видавано та не мало ніяких договірних відносин з вказаною громадянкою.
Також повідомено. що станом на сьогоднішній день будинок АДРЕСА_3 не введено в експлуатацію. Єдиною власницею майнових прав на квартиру АДРЕСА_9 є громадянка ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу майнових прав № ПК/2/1 7/235 від 11.11.2015 року.
Встановлено, що 13.11.2019 та 14.11.2019 до Святошинського УІІ 1 УI I11 у м. Києві надходили повідомлення від гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_9 повідомили, що у вказані дати ними було виявлено що до квартир АДРЕСА_10 та АДРЕСА_11 невстановлені особи без їх відома здійснили заміну вхідних дверей.
В ході перевірки за даними фактами представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_10 повідомив, що на початку листопада 2019 року представниками обслуговуючої організації було виявлено заміну дверей до квартир АДРЕСА_4 . 253. АДРЕСА_5 та АДРЕСА_12 , правомірність яких не підтверджено інвесторами квартир.
Викладені факти можуть свідчити про протиправний перехід прав власності на вказані квартири з використанням підроблених документів.
На підставі вище викладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, з метою захисту інтересів суспільства та Держави від кримінальних правопорушень, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим. щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, на даний час виникла необхідність в дослідженні документів, які стали підставою для усіх випадків проведення реєстрації прав власності та внесення відповідних записів щодо жилих та нежилих приміщень за адресою: АДРЕСА_2 . ( АДРЕСА_13 . 253. 263 та АДРЕСА_6 за період з 01.01.2005 року по теперішній час. Зазначені документи містяться в реєстраційних справах про реєстрацію, які зберігаються в ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно чинного Кримінального процесуального законодавства України тягар доказування перед слідчим суддею, судом наявності підстав застосування заходів забезпечення кримінального провадження покладено на слідчого та прокурора як на суб`єктів, які здійснюють кримінальне провадження, а тому вони мають обгрунтувати необхідність застосування заходів його забезпечення.
На підставі вище викладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, з метою захисту інтересів суспільства та держави від кримінальних правопорушень, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини
В судове засідання слідчий не з`явився, надав заяву в якій просить розглядати клопотання у його відсутність.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про його часткове задоволення виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Клопотання прокурора, яке надійшло до суду відповідає вимогам КПК України.
Згідно п.6 ч.1 ст. 164 КПК України в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів має бути зазначено розпорядження надати (забезпечити) тимчасовий доступ до речей і документів зазначеній в ухвалі особі та надати їй можливість вилучити зазначені речі і документи, якщо відповідне рішення було прийнято слідчим суддею, судом.

Дослідивши зміст клопотання та перевіривши надані до матеріалів клопотання документи слідчий суддя, дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання, оскільки слідчим в клопотанні не доведено необхідність надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів оперативним підрозділам Національної поліції України за письмовим дорученням у порядку ст. 40. 41 КПК України.

Керуючись ст. ст. 131, 132, 159 - 164, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ :

Клопотання задовольнити частково.

Надати дозвіл слідчому СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві ОСОБА_3 на проведення тимчасового доступу з можливістю їх вилучення до оригіналів документів та документів в електронній формі, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) ( АДРЕСА_1 , а саме:

-усі документи, які містяться в реєстраційних справах, а також документів у формі електронних копій в Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій, щодо жилих та нежилих приміщень за адресою АДРЕСА_2 , ( АДРЕСА_3 ). кв.кв. 240. 253, АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 за період з 01.01.2005 року по теперішній час.
В іншій частині клопотання відмовити.

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку, з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів, відповідно до положень ст. 166 КПК України.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Cлідчий суддя ОСОБА_1