Справа № 161/1585/20
Провадження № 1-кс/161/815/20
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2020 року Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 , за участі: секретаря судових засідань ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУ НП у Волинській області ОСОБА_4 , про накладення арешту на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий СУ ГУ НП у Волинській області ОСОБА_4 ,за погодженням із прокурором у кримінальному провадженні прокурором відділу прокуратури Волинської області ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді Луцького міськрайонного суду Волинської області з клопотанням про накладення арешту, а саме заборону відчуження, розпоряджання та проведення капітальних, невід`ємних поліпшень нерухомого майна - приміщення готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить Фонду державного майна України.

Клопотання вмотивоване тим, що слідчим управлінням ГУ НП у Волинській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, що внесено до ЄРДР № 0000021 від 15.01.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 Кримінального кодексу України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що в серпні 2018 року Регіональним управлінням Фонду державного майна по Волинській області, за погодженням з балансоутримувачем ДП «Управління справами Фонду державного майна України» було прийнято рішення про передачу в оренду ТзОВ «Прикарпаття-готель-сервіс» приміщення готелю «Світязь», що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Набережна, 4.

На виконання п.2 Методики оцінки об`єктів оренди, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 №629 (із змінами та доповненнями) 07.08.2018 РВ ФДМУ по Волинській області було проведено конкурси по відбору суб`єкта оціночної діяльності з метою визначення ринкової вартості вище вказаних приміщень готелів, переможцем яких було визнано ТзОВ «Стоун Брідж», м. Київ, вул. М. Тимошенка, 19/13, з яким було укладено відповідні договори № 75 від 29.08.2018 та № 68 від 14.08.2018.

Відповідно до договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 1256 від 22.10.2019 укладеного між регіональним відділенням фонду державного майна по Волинській області (орендодавець) та ТзОВ «Прикарпаття-готель-сервіс» (орендар) щодо передачі в строкове платне користування приміщення готелю «Світязь», що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Набережна,4 та перебуває на балансі Державного підприємства «Управління справами Фонду державного майна України», вартість приміщення визначена згідно з висновком ТзОВ «Стоун Брідж» про вартість на 31.07.2018 та становить за незалежною оцінкою 14 793 150,00 грн. без урахування ПДВ.

Відповідно до листа Державного підприємства «Управління справами Фонду державного майна України» від 16.01.2019 вих. №3/01/19, як балансоутимувача приміщення готелю «Світязь», вказаний об`єкт було поставлено на баланс підприємства відповідно до наказу Фонду державного майна України як об`єкт нерухомого майна та станом на початок 2019 року його балансова вартість складає 39 094 507, 00 грн. без ПДВ, відповідно до рахунку 10 субрахунку 3 основних засобів.

Відповідно до наявних в матеріалах кримінального провадження відомостей про здійснені орендарем невід`ємні поліпшення орендованого державного майна, а саме: приміщення готелю «Світязь» їх вартість склала 9 181 144,00 грн., згідно експертного звіту ТзОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» №219/18/Л від 16.06.2019.

Як пояснив під час допиту у якості свідка директор ТзОВ «Прикарпаття-готель-сервіс» ОСОБА_5 , після проведення вище вказаних невід`ємних поліпшень приміщення готелю «Світязь», Товариство замовило їх аудиторську перевірку та судову будівельну експертизу, висновки яких вони передали до Регіонального відділення ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях. Також останній пояснив, що Фонд окремо проводив самостійну оцінку невід`ємних поліпшень та прийняв їх на суму 6,6 млн. гривень.

З метою встановлення факту початку процедури приватизації приміщення готелів «Світязь» та «Лісова Пісня», слідчим управлінням скеровано відповідний запит до регіонального відділення ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях вих.№12226/24/7-19 від 11.12.2019. З відповіді слідує, що наказом ФДМУ від 23.07.2019 № 728 "Про внесення змін до наказу ФДМУ від 27.12.2018 №1637 "Про затвердження переліків об`єктів малої приватизації, що підлягають приватизації в 2019 році" (зі змінами) об`єкт приміщення готелів «Світязь» та «Лісова Пісня» включено до переліку об`єктів, що підлягають приватизації. Регіональне відділення ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (далі Регіональне відділення) наказом від 06.08.2019 №00504 прийняло рішення про його приватизацію.

На виконання наказу Регіонального відділення від 07.08.2019 №00509 «Про забезпечення здійснення заходів з приватизації об`єктів державної власності» та на підставі висновків експерта за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження, проведених судовим експертом від 27.05.2019 №1/5-19, від 28.05.2019 №2/5-19, від 29.05.2019 №3/5-19, аудиторських звітів щодо підтвердження витрат, понесених орендарями та їх фінансування у зв`язку із здійсненням невід`ємних поліпшень орендованого нерухомого майна від 28.05.2019, 29.05.2019, 31.05.2019, звітів про незалежну оцінку вартості станом на 31.05.2019 та рецензій на звіти про незалежну оцінку вартості від 15.08.2019, проведеними членами експертної ради Всеукраїнської асоціації фахівців оцінки Управління забезпечення реалізації повноважень у Волинській області Регіонального відділення (далі - Управління) визначило спосіб продажу зазначених об`єктів викуп орендарем.

Таким чином, оскільки невід`ємні поліпшення орендованого державного майна приміщення готелю «Світязь» не будуть враховуватися в ціну його продажу, то існує можливість придбання цього приміщення орендарем ТзОВ «Прикарпаття-готель-сервіс» за ціною, що складає різницю між вартістю приміщення, що зазначена в договорі оренди і складає 14 793 150,00 грн. та вартістю здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна, що складає 9 181 144,00 грн., і становить менше 6 млн. гривень, при балансовій вартості приміщення готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 39 094 507, 00 грн. без ПДВ.

Встановлено, що згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна приміщення готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » площею 7896,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Фонду державного майна України.

Вищевказане приміщення, 12.12.2019 визнано речовим доказом та приєднано до матеріалів кримінального провадження.

З метою запобігання можливості незаконної передачі, відчуження чи приватизації приміщення готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » площею 7896,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке є речовим доказом у кримінальному провадженні, проведення необхідних будівельних та інших експертиз, виникла необхідність у накладені на дане майно арешту.

Таким чином, враховуючи те, що приміщення готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » площею 7896,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , має силу речових доказів, оскільки зберегло на собі сліди злочину, містить інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального п ровадження, використовувалися як засоби (знаряддя) вчинення кримінального правопорушення, просить клопотання задовольнити та накласти арешт на виказане приміщення готелю.

В судовому засіданні прокурор та слідчий клопотання підтримали з підстав зазначених у ньому, просили його задовольнити.

Представник володільця майна - Фонду державного майна України в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про день, час, місце розгляду клопотання повідомлявся належним чином.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали з кримінального провадження, в їх сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання до задоволення не підлягає.

Згідно до вимог, передбачених ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому Кримінально-процесуальним кодексом порядку. Арешт майна може бути накладено виключно на майно підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння.

Крім цього, вимогами ст. 42 КПК України визначено, що підозрюваним є особа, якій у порядку, передбаченому ст.ст. 276-279 КПК України, повідомлено про підозру, або особа, яка затримана за підозрою у вчиненні кримінального правопорушення. Тобто, це особа, якій прокурором або слідчим за погодженням з прокурором повідомлено про підозру, зокрема, складено письмове повідомлення про підозру із зазначенням особи підозрюваного, змісту підозри, обставин вчинення кримінального правопорушення і його кваліфікації за законом України про кримінальну відповідальність і це повідомлення вручено цій особі з роз`ясненням його суті та процесуальних прав підозрюваного. При цьому, дата і час повідомлення про підозру, правова кваліфікація кримінального правопорушення, у вчиненні якого підозрюється особа, із зазначенням статті (частини статті) Кримінального закону України про кримінальну відповідальність невідкладно вносяться слідчим, прокурором до Єдиного реєстру досудових розслідувань. Саме ці дані засвідчують, яка особа і коли саме стала у конкретному кримінальному провадженні підозрюваним як учасником кримінального провадження.

Вимогами ч.ч. 2 та 3 ст. 170 КПК України, передбачено, що слідчий суддя або суд під час судового провадження накладає арешт на майно, якщо є достатні підстави вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ч. 2 ст. 167 КПК України. Зокрема, якщо дані речі підшукані, виготовлені, пристосовані або використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди; надані особі з метою схилити її до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та (або) матеріального забезпечення кримінального правопорушення чи як винагорода за його вчинення; є предметом кримінального правопорушення, пов`язаного з їх незаконним обігом; набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення, доходи від них, або на які було спрямоване кримінальне правопорушення. Арешт майна може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, і перебувають у нього або в інших осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.

Зважаючи на те, що стороною кримінального провадження не доведено наявність підстав для накладення арешту на приміщення готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що за адресою: АДРЕСА_1 , належне Фонду державного майна України, зокрема наявність критеріїв, визначених ч. 2 ст. 167 КПК України, крім того, повідомлення про підозру у вказаному кримінальному провадженні нікому не вручено, цивільних позовів по провадженню не заявлялось, враховуючи той факт, що санкція ч.1 ст.366 КК України не передбачає спеціальної конфіскації або додаткового покарання у вигляді конфіскації майна, слідчий суддя приходить до висновку про відмову у задоволенні клопотання та накладенні арешту на вищевказане приміщення готелю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 42; 170-173; 276-279 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні клопотання старшого слідчого СУ ГУ НП у Волинській області ОСОБА_4 , про накладення арешту у кримінальному провадженні, що внесено до ЄРДР за № 0000021 від 15.01.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України на приміщення готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що за адресою: м. Луцьк, вул. Набережна, 4, належне Фонду державного майна України із забороною на відчуження, розпоряджання та проведення капітальних, невід`ємних поліпшень нерухомого майна - відмовити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Волинського апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення, через Луцький міськрайонний суд Волинської області.

Слідчий суддя Луцького міськрайонного
суду Волинської області ОСОБА_1