Справа № 466/3600/19
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 травня 2019 року м. Львів

Слідча суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 , розглянув клопотання слідчого Шевченківського ВП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 про проведення оціночно-будівельної експертизи за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003731 від 29.09.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України

в с т а н о в и в :

03 травня 2019 року слідчий СВ Шевченківського ВП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про проведення оціночно-будівельної експертизи за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003731 від 29.09.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що в провадженні слідчого відділення Шевченківського відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області перебувають матеріали кримінального провадження за №0003731 від 29.09.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України за фактом шахрайства, вчиненого в особливо великих розмірах, що завдало шкоди потерпілому.

У Шевченківський ВП ГУНП у Львівській області надійшла заява ОСОБА_4 про те, що 06.09.2018 року невідома особа шахрайським способом заволоділа квартирою АДРЕСА_1 , яка відповідно до свідоцтва про право власності від 12.02.2008 року належить гр. ОСОБА_4 .

Досудовим слідством встановлено, що 15.03.2007 року ОСОБА_4 здійснив купівлю квартири за адресою АДРЕСА_2 у забудовника Корпорації будівельних підприємств "Галичартбуд", що знаходиться за адресою м. Львів, вул.Бескидська,44, та уклав договір №19-1/00035-07еd від 15.03.2007 року про участь у Фонді фінансування будівництва виду А "ЕКО-ДІМ" про фінансування будівництва об`єкту інвестування, а саме квартири загальною площею 97.10 кв. м. на 7-му поверсі, 10-ти поверхового будинку, яка складається із 3-х кімнат.

28.01.2008 року складено технічний паспорт ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" на квартиру АДРЕСА_1 згідно якого: квартира розташована на 7-му поверсі 10-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат, житловою площею 59.9 кв. м., в тому числі: 1-а кімната- 17.5 кв. м., 2-га кімната 16.8 кв. м., 3-я кімната 25,6 кв. м., кухня площею 15,7 кв. м., ванна кімната 5,6кв.м., вбиральня 2,1кв.м., коридор 7,0, 5,кв.м. Квартира обладнана лоджією 1,1 кв. м. загальною площею 97,1кв.м. Висота приміщень 2,7 м. Матеріал зовнішніх стін цегла. Матеріал перекриття: бетон.

30.01.2008 року між ОСОБА_4 та забудовником - Корпорацією будівельних підприємств "Галичартбуд", що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Бескидська,44, в особі ОСОБА_5 складено Акт приймання-передачі квартири АДРЕСА_3 на виконання Договору №19-1/00035-07еd від 15.03.2007 року, згідно якого Корпорація будівельних підприємств "Галичартбуд" здала, а ОСОБА_4 прийняв трикімнатну квартиру АДРЕСА_4 .

Відповідно до Договору №19-1/00035-07еd від 15.03.2007 року ОСОБА_4 сплатив вартість квартири в сумі 485600,00грн., про що видано відповідну довідку.

12.02.2008 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради видано Свідоцтво серії НОМЕР_1 про право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , згідно якого право приватної власності на вказану квартиру належить ОСОБА_4 . Згідно вказаного свідоцтва квартира складається із 3-х кімнат житловою площею 59,9 кв.м., загальною площею 97.10 кв.м. (згідно з технічним паспортом). Свідоцтво видане на підставі Наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 12.02.2008 року №248-Ж-Ш.

19.02.2008 року внесено відомості у Державний реєстр про право власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна: 22182059 на квартиру за адресою АДРЕСА_2 та видано витяг №17794975.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що 06.09.2018 року укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_2 , згідно якого ОСОБА_4 (ІДН НОМЕР_2 , проживає за адресою АДРЕСА_5 ) продає-зобов`язується передати у власність квартиру за адресою АДРЕСА_2 , яка складається 3-х житлових кімнат житловою площею 59,9 кв.м., та кухні, загальною площею 97.10 кв. м. - покупцю ОСОБА_6 (ІДН НОМЕР_3 , АДРЕСА_6 ), а покупець зобов`язується прийняти та сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому договорі в розмірі 1 092 554,00грн.

06.09.2018 року вищезазначений договір нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та підписано продавцем і покупцем у його присутності, та зареєстровано договір в реєстрі нотаріальних дій за №3994.

В процесі проведення тимчасового доступу до речей та документів в приміщенні нотаріальної контори ОСОБА_7 приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу, серед вилучених документів наявний Висновок про вартість об`єкта оцінки від 06.09.2018 року виконаний ТОВ «Український центр експертної оцінки майна».

Відповідно до положень п. 6 ч. 2 ст. 242 КПК України експертиза є обов`язковою для визначення розміру матеріальних збитків від кримінального правопорушення.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування кримінального провадження й встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, та розслідування вищезазначеного кримінального провадження, виникла необхідність встановлення ринкової вартості об`єкта нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 , яка розташована на 7-му поверсі 10-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат, житловою площею 59.9 кв. м., в тому числі: 1-а кімната- 17.5 кв. м., 2-га кімната 16.8 кв. м., 3-я кімната 25,6 кв. м., кухня площею 15,7 кв. м., ванна кімната 5,6кв.м., вбиральня 2,1кв.м., коридор 7,0, 5,кв.м. Квартира обладнана лоджією 1,1 кв. м. загальною площею 97,1кв.м. Висота приміщень 2,7 м. Матеріал зовнішніх стін цегла. Матеріал перекриття: бетон, а також встановлення розміру збитків, завданих потерпілому ОСОБА_4 .

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи те, що у матеріалах даного кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав, для проведення експертизи, просить клопотання задовольнити.

В судове засідання, призначене на 03.05.2019 року ніхто не з`явився, однак слідчий Шевченківського ВП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 подав заяву з проханням про розгляд справи за його відсутності, клопотання підтримує, просить його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності осіб, які беруть участь у судовому провадженні без фіксування судового засідання технічними засобами.

Вивчивши матеріали клопотання, вважаю, що таке є підставним і підлягає до задоволення.

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 29 вересня 2018 р., вбачається, що у провадженні СВ Шевченківського ВП ГУ НП у Львівській області перебуває кримінальне провадження, яке внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003731 від 29.09.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

У відповідності до вимог ч. 1 п. 6 ст. 242 КПК України слідчий або прокурор зобов`язані звернутися з клопотанням до слідчого судді для проведення експертизи щодо визначення розміру матеріальних збитків, шкоди немайнового характеру, шкоди довкіллю, заподіяної кримінальним правопорушенням.

Згідно з положень ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Враховуючи вищенаведене, вважаю, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, а відтак проведення оціночно-будівельної експертизи слід доручити експерту Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Липинського, 54.

Керуючись ст.ст. 242-245 КПК України, слідча суддя

п о с т а н о в и в:

клопотання слідчого Шевченківського відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_3 про проведення оціночно-будівельної експертизи - задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні №0003731 від 29.09.2018 року оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експерту Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Липинського, 54.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна - об`єкта нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 , яка розташована на 7-му поверсі 10-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат, житловою площею 59.9 кв. м., в тому числі: 1-а кімната- 17.5 кв. м., 2-га кімната 16.8 кв. м., 3-я кімната 25,6 кв. м., кухня площею 15,7 кв. м., ванна кімната 5,6кв.м., вбиральня 2,1кв.м., коридор 7,0, 5,кв.м. Квартира обладнана лоджією 1,1 кв. м. загальною площею 97,1кв.м. Висота приміщень 2,7 м. Матеріал зовнішніх стін цегла. Матеріал перекриття: бетон, станом на 06.09.2018.

- Чи відповідає виконана ТОВ «Український центр експертної оцінки майна» оцінка об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 загальною площею 97,1 кв.м. вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Для проведення експертизи експертам направити:

- Звіт про оцінку майна від 06.09.2018, виконаного ТОВ «Український центр експертної оцінки майна» об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 загальною площею 97,1 кв.м.

- технічний паспорт на - квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 97,1 кв.м.

При необхідності для ознайомлення експерту надати матеріали кримінального провадження №0003731 від 29.09.2018 року за окремою вимогою.

Висновок за результатами проведення експертизи направити у Шевченківський ВП слідчому ОСОБА_3 .

Попередити експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку за ст. ст. 384, 385 КК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1