Справа № 367/4992/17
УХВАЛА
01 серпня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
при секретарі ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області клопотання слідчого Ірпінського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду, -
в с т а н о в и в:
Слідчий Ірпінського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням в якому просить дозвіл на проведення огляду земельних ділянок, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та належать ОСОБА_4 , а також всіх об`єктів нерухомості, які збудовані та будуються на вказаних ділянках.

За змістом клопотання, встановлено, що 24.07.2017 до Ірпінського ВП ГУНП в Київській області надійшла заява ОСОБА_5 (попереднє прізвище ОСОБА_6 ) про вчинення щодо неї кримінального правопорушення.
Зі змісту вказаної заяви встановлено, що ОСОБА_5 мала у власності земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , яка складалася менших ділянок з кадастровими номерами: :01:075:0033 площею 0,0599 га.; :01:075:0094 площею 0,1000 га., :01:075:0120 площею 0,0217 га., :01:075:0121 площею 0,0220 га. Підставою права власності на вказані об`єкти є Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №656550 від 26.07.2007 та Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія КВ №061914 від 03.03.2004.
На вказаних земельних ділянках, за цією ж адресою наявний житловий будинок, ? якого на підставі договору дарування частини житлового будинку від 27.12.2001 №3438 належить ОСОБА_5 , в якому вона проживає спільно зі своєю родиною, а саме: чоловіком та двома малолітніми дітьми.
У травні 2016 року ОСОБА_5 вирішила продати частину своєї приватизованої земельної ділянки, а саме ділянки з кадастровими номерами :01:075:0094 площею 0,1000 га. та :01:075:0033 площею 0,0599 га. для чого звернулася до брокера ОСОБА_7 з проханням знайти покупців на ділянки. Остання у свою чергу виконала вказане прохання та знайшла можливого покупця земельних ділянок, якими виявився ОСОБА_8 .
Під час переговорів між ОСОБА_8 , ОСОБА_5 досягнуто домовленості про предмет, ціну, порядок та спосіб відчуження ОСОБА_5 на користь ОСОБА_8 земельних ділянок, а саме: предметом вказаних домовленостей є земельні ділянки загальною площею близько 12 ар. Вартість 1 ар. 11 500 доларів США. Розрахунок за вказані земельні ділянки наступний: ОСОБА_8 побудує та передасть у власність ОСОБА_5 житловий будинок загальною площею 145 м2, передасть ОСОБА_5 у власність двокімнатну квартиру, а також решту коштів, яка залишиться від різниці вартості будівництва будинку, вартості квартири та загальної вартості земельної ділянки.
Крім того ОСОБА_8 запропонував ОСОБА_5 порядок документального закріплення вказаних домовленостей, шляхом підписання:
- попереднього договору міни. За цим Договором, ОСОБА_5 в строк не пізніше 01 травня 2017 року передасть у власність ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий номер :01:075:0094, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а ОСОБА_8 передасть у власність ОСОБА_5 житловий будинок загальною плановою площею 145,0 (сто сорок п`ять м.кв.). З метою забезпечення оформлення основного Договору ОСОБА_8 запропонував зазначити в попередньому договорі пункт про те, що він до 10 березня 2017 року зобов`язується передати ОСОБА_5 грошову суму у розмірі 750 000,00 (сімсот п`ятдесят тисяч) гривень 00 коп., що є еквівалентом 30000 (тридцяти тисяч) доларів США, згідно курсу НБУ на день підписання Договору;
- договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію), згідно якого, Власник земельної ділянки - ОСОБА_5 передає ОСОБА_8 (Землекористувачеві), який приймає в строкове безоплатне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови, кадастровий номер :01:075:0094, площею 0,1000 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , для здійснення ОСОБА_8 , будівництва багатоквартирної забудови, з умовою дотримання цільового призначення наданої в користування земельної ділянки та затвердженої проектної документації. Площа та межі залишаються без змін;
- договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) згідно якого Власник земельної ділянки ОСОБА_5 передає ОСОБА_8 (Землекористовачеві), який приймає в строкове безоплатне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови, кадастровий номер :01:075:0033, площею 0,0599 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , для здійснення ОСОБА_8 , будівництва багатоквартирної забудови, з умовою дотримання цільового призначення наданої в користування земельної ділянки та затвердженої проектної документації. Площа та межі залишаються без змін.
На вказану пропозицію ОСОБА_5 погодилася, 10.06.2016 уклала з ОСОБА_8 вказані угоди та фактично передала у користування земельні ділянки, про що свідчить початок будівництва на них об`єктів нерухомості.
ОСОБА_8 в свою чергу передав ОСОБА_5 грошові кошти в сумі 15000 доларів США, однак свої подальші зобов`язання не виконав на зв`язок з ОСОБА_5 не виходить, уникає зустрічей та через своїх представників створює непридатні для проживання за вказаною адресою умови, погрожує останній та її сім`ї виселенням з будинку, який частково перебуває на одній з переданих у користування земельних ділянок, що свідчить про наявність умислу, спрямованого на шахрайське заволодіння права користування на земельні ділянками з кадастровими номерами :01:075:0094 площею 0,1000 га. та :01:075:0033 площею 0,0599 га. та можливого заволодіння ? частиною житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_5 .
Крім того встановлено, що у липні 2016 року, начебто з метою виконання своїх зобов`язань щодо будівництва та передачі у власність ОСОБА_5 житлового будинку, ОСОБА_8 почав його будівництво. Однак згідно наданих ОСОБА_8 для ОСОБА_5 документів будівництво будинку розпочато 30.05.2017, завершено - 07.06.2017 та того ж дня введено його в експлуатацію, не зважаючи на його фактичну неготовність. Крім того згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на вказаний будинок 15.06.2017 зареєстроване за ОСОБА_8 , а не ОСОБА_5 .
Враховуючи викладене в сторони обвинувачення є достатні підстави вважити причетним ОСОБА_8 до заволодіння правом користування на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:075:0094 площею 0,1000 га. та :01:075:0033 площею 0,0599 га. та можливого заволодіння ? частиною житлового за адресою АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_5 .
Саме тому, з метою виконання завдань кримінального провадження, здійснення фіксації стану земельних ділянок та об`єктів нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , підтвердження чи спростування факту використання земельних ділянок ОСОБА_8 виникла необхідність у проведенні їх огляду.

Володінням особи, де планується провести огляд є земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , які згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №656550 від 26.07.2007 та Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія КВ №061914 від 03.03.2004 належить ОСОБА_4 та перебувають у користуванні ОСОБА_8 . Крім того планується провести огляд житлового будинку, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:075:0033 площею 0,0599 га. за адресою: АДРЕСА_1 , та згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серія та номер КС71 належить ОСОБА_8 .

Під час проведення огляду планується встановити вихідні дані про земельні ділянки та інші збудовані об`єкти нерухомості або ті, що бууються в АДРЕСА_1 для подальшого проведення судових експертиз. Також планується встановити факт дійсного використання ОСОБА_8 вказаних вище земельних ділянок для будівництва, та підтвердити чи спростувати факти використання інших земельних ділянок, які не передані йому у користування.
Тому беручи до уваги викладене, з метою встановлення важливих фактів у кримінальному провадженні, які будуть використані у кримінальному провадженні при проведенні судових експертиз, тому існує необхідність провести огляд за вказаною адресою.

Слідчий та прокурор в судове засідання не з`явились, подали заяву про слухання клопотання за їх відсутності, просили задовольнити клопотання у повному обсязі.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали справи, вважає клопотання таким, що підлягає до задоволення по слідуючим підставам.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Згідно з ч. 5 зазначеної статті, при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження та речей вилучених з обігу.
Виходячи із змісту ч.1 ст.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.
Підставами для проведення огляду місця події, в ході якого було вилучено предмет злочину, було безпосереднє виявлення та переслідування осіб, причетних до вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.186 КК України.
У відповідності з ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей і документів.
На підставі викладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий суддя вважає можливим клопотання задовольнити.
Згідно норми ч.1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
Керуючись ст. 234, 235,309 КПК України, суд,-
у х в а л и в:
Клопотання задовольнити.
Надати слідчому слідчого відділу Ірпінського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на проведення огляду земельних ділянок, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та належать ОСОБА_4 , а також всіх об`єктів нерухомості, які збудовані та будуються на вказаних ділянках.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий Суддя: ОСОБА_1