Справа № 522/5067/17
Провадження № 1-кс/522/4723/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2017 року Місто Одеса

Слідчий суддя місцевого Приморського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду,-

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , звернувся до суду з клопотанням, погодженим з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки АДРЕСА_1 , яка на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 належить ТОВ «Південь Трейдінг» та 03.10.2016 на підставі договору оренди, передана в оренду ТОВ «Касібус» (на якій планується будівництво житлового містечка «ARTVILLE»).

В обґрунтування клопотання слідчий посилається на наступне.

Слідчим управлінням ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0009390, від 14.12.2016, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 192 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що з 2016 року по теперішній час, посадові особи, обслуговуючого кооперативу «Арт Вілль» діючи сумісно із посадовими особами ТОВ «Прайм Бізнес Групп» та іншими на даний час невстановленими особами, попередньо вступивши між собою у злочинну змову, та використовуючи ряд пов`язаних юридичних осіб, а саме: ТОВ «Квадро Сервіс» та ТОВ «Касібус», якому 03.10.2016
ТОВ «Південь Трейдінг» надано в оренду земельну ділянку

АДРЕСА_1 , та усвідомлюючи наявність порушень норм чинного законодавства, встановлених ЗУ «Про основи містобудування», ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановами КМУ, Наказом державного комітету України із земельних ресурсів «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель», умисно замовчуючи відомості, які мають бути повідомленні, з метою заволодіння чужим майном в особливо великих розмірах та порушуючи норми чинного законодавства, встановлені ЗУ «Про інвестиційну діяльність», здійснивши підготовчі роботи з підготовки земельної ділянки
та влаштування огородження будівельного майданчика, використовуючи приміщення «Центр продажу» та недобросовісну рекламу у мережі «Інтернет», яка вводить споживачів реклами в оману, з метою надання своїй протиправній діяльності, законних ознак, здійснюють умисні дії із залучення інвестицій громадян України (пайових внесків),
під приводом асоційованого членства останніх у будівництві житлового комплексу
«АРТ ВІЛЛЬ» (багатоквартирний житловий будинок), яке оформлюється укладенням

між сторонами «Персонального Меморандуму асоційованого члена кооперативу» щодо отримання у майбутньому одного із запланованих до будівництва об`єктів нерухомості (квартир) із введенням його в експлуатацію у вищезазначеному житловому комплексі, який повинен бути побудований на території Авангардівської селищної ради, масив 10, в строк

до III-IV квартал 2017 року (із можливою односторонньою зміною строку закінчення будівництва та здачі в експлуатацію вищезазначеного об`єкта нерухомості у майбутньому).

24.01.2017 отримано лист Державної архітектурно будівельної інспекції України,
в якому зазначено, що відповідно до даних Єдиного реєстру документів, що дають право

на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову

у видачі, скасування та анулювання зазначених документів Держархбудінспекцією ведення якого розпочата з 20.05.2011, інформації щодо видачі документів, які дають право на виконання будівельних робіт за зазначеним у зверненні адресами: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив НОМЕР_2 , ділянки № НОМЕР_3 , № НОМЕР_4 ,

АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , станом на час надання відповіді (24.01.2017), відсутня.

1)Отримана інформація вказує на наявність порушення норм ЗУ «Основи містобудування», а саме:
Стаття 5 «Основні вимоги до містобудівної діяльності» згідно якої , при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені:

1)розміщення і будівництво об`єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об`єктів.

2)Отримана інформація вказує на наявність порушення норм ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», а саме:
Стаття 34 «Право на виконання будівельних робіт», згідно якої, замовник має право виконувати будівельні роботи після:

1)подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу
на виконання будівельних робіт згідно з переліком об`єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних
робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України;
2)реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації
про початок виконання будівельних робіт - щодо об`єктів будівництва, що належать до I-III категорій складності;
3)видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об`єктів будівництва, що належать до IV і V категорій складності.
Стаття 35 «Виконання підготовчих робіт», згідно якої, замовник має право, виконувати підготовчі роботи після:

1)Після набуття права на земельну ділянку замовник може виконувати підготовчі роботи, визначені будівельними нормами, державними стандартами і правилами, крім винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень, з повідомленням органу державного архітектурно-будівельного контролю.
2)Підготовчі роботи з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень замовник здійснює на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання підготовчих робіт.
Виконання підготовчих робіт, у тому числі з винесення інженерних мереж
та видалення зелених насаджень, може здійснюватися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт.
Виконання підготовчих робіт з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень без реєстрації зазначеної декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт забороняється.
3)Зареєстрована декларація про початок виконання підготовчих робіт не дає права
на виконання будівельних робіт.
4)Реєстрацію декларації про початок виконання підготовчих робіт здійснює орган державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом п`яти робочих днів з дня отримання декларації.
Стаття 36 «Декларація про початок виконання будівельних робіт», згідно якої:

1)Право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно
з повідомленням або зареєстрованою декларацією про початок виконання підготовчих робіт)
і будівельних робіт на об`єктах, що належать до I-III категорій складності, підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт.
2)Реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт проводить орган державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом п`яти робочих днів з дня надходження декларації. Виконувати будівельні роботи, підключати об`єкт будівництва до інженерних мереж та споруд без реєстрації зазначеної декларації забороняється.
Стаття 37 «Дозвіл на виконання будівельних робіт» згідно якого:
1)Право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно
з повідомленням або зареєстрованою декларацією про початок виконання підготовчих робіт)
і будівельних робіт на об`єктах будівництва, що належать до IV і V категорій складності, підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику
та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються
без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
2)Дозвіл на виконання будівельних робіт видається органами державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.
3)Отримана інформація вказує на наявність порушення норм ЗУ «Про інвестиційну діяльність» а саме:
Стаття 8 «Обов`язки суб`єктів інвестиційної діяльності» згідно якої, інвестор
у випадках і порядку, встановлених законодавством України, зобов`язаний:
1)одержати дозвіл на виконання будівельних робіт у випадках та порядку, встановлених Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".
4)Отримана інформація вказує на наявність порушення Постанови КМУ № 466
Порядок виконання підготовчих та будівельних робіт, а саме:
будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення діючих підприємств, реставрації, капітального ремонту;

підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою
в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під`їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень;
Пункт4. Підготовчі роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

подання повідомлення про початок виконання підготовчих робіт до органу державного архітектурно-будівельного контролю, крім винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень;
реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання підготовчих робіт у разі винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.
24.01.2017 отримано лист Департаменту державної архітектурно - будівельної інспекції у Одеській області в якому зазначено, що Департаментом, 18.10.2016 за № ОД 10 було зареєстровано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт щодо об`єкта «Торговельний центр», що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10 (зем. діл. № 198/1, замовник ТОВ «Касібус»). Відповідно до даних Єдиного реєстру документів, що дають право

на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову

у видачі, скасування та анулювання зазначених документів зареєстрованих Департаментом,

за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, ділянки № НОМЕР_4 , № НОМЕР_5 та № НОМЕР_6 відсутня.

1)Отримана інформація суперечить даним Державної архітектурно будівельної інспекції України, яка повідомила, що згідно «Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт…» інформації щодо видачі документів,

які дають право на виконання будівельних робіт за зазначеним у зверненні адресами: АДРЕСА_4 , ділянки № НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , станом на час надання відповіді (24.01.2017), відсутня.

При цьому, згідно Наказу № 92 від 24.06.2011 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України «Про затвердження Порядку ведення єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів» визначено:

Пункт2 «Реєстр ведеться з метою забезпечення»:

обліку повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, внесених змін до них або скасування їх реєстрації;
обліку декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, внесених змін до них, повернення їх на доопрацювання для усунення виявлених недоліків та скасування
їх реєстрації;
обліку дозволів на виконання будівельних робіт (далі - дозвіл), відмов у їх видачі
та анульованих дозволів;
Пункт3 Ведення, адміністрування, функціонування і супроводження програмного забезпечення реєстру, збереження та захист бази даних реєстру, забезпечення доступу
до нього органів державного архітектурно-будівельного контролю здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція України.

Пункт4 Подання даних для внесення їх Держархбудінспекцією до реєстру здійснюється відповідальними посадовими особами органів державного архітектурно-будівельного контролю, які пройшли підготовку до роботи з реєстром
Пункт6 Формування даних для внесення їх до реєстру здійснюється на підставі інформації, наданої замовниками або їх уповноваженими особами.
При цьому, згідно відомостей наданих Департаментом 28.10.2016 було зареєстровано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт щодо об`єкта «Торговельний центр», що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10 (№ 198/1, замовник ТОВ «Касібус»).

2)Отримана інформація вказує на те, що за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, планується будівництво «Торгового центру», що в свою чергу суперечить «Персональному Меморандуму асоційованого члена кооперативу» який укладається між обслуговуючим кооперативом

«АРТ ВІЛЛЬ» та асоційованим членом (громадянин України), згідно якого за вказаною адресою повинно бути побудовано житловий комплекс «АРТ ВІЛЛЬ».

Проведеним аналізом чинного законодавства та матеріалів кримінального провадження, встановлено, що згідно «Персонального Меморандуму асоційованого члена кооперативу» який укладається між обслуговуючим кооперативом «АРТ ВІЛЛЬ» та асоційованим членом (громадянин України) визначено, що предметом меморандуму

(ч. 3, 3.1) являється (об`єкт нерухомості) об`єкт будівництва (ч. 1, 10) багатоквартирний житловий будинок з вбудованими об`єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, який повинен бути побудований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, при цьому, згідно листа Державної архітектурно будівельної інспекції України, станом на 24.01.2017 у «Єдиному реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт….» відсутня інформації щодо видачі документів, які дають право на виконання будівельних робіт адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив НОМЕР_2 , ділянки № НОМЕР_3 , № НОМЕР_4 , № НОМЕР_5 та АДРЕСА_3 .

При цьому, згідно листа Департаменту державної архітектурно - будівельної інспекції

у Одеській області, зазначено, що Департаментом, 18.10.2016 за № ОД 10

було зареєстровано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт щодо об`єкта «Торговельний центр», що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10 (зем. діл. № 198/1, замовник ТОВ «Касібус»), що суперечить відомостям Державної архітектурно будівельної інспекції України, крім того, згідно ЗУ «Про будівельні норми» (ДБН В.2.2-23 визнач. термін.) Торговельний центр - група торговельних об`єктів, зосереджених в одному місці і керованих як одне ціле, які за своїми типами, розмірами та місцем розташування функціонально відповідають потребам торговельної зони, яку вони обслуговують, будівництво вказаного торговельного центру,

за адресою: АДРЕСА_4 , суперечить змісту «Персонального Меморандуму асоційованого члена кооперативу»

який укладається між обслуговуючим кооперативом «АРТ ВІЛЛЬ» та асоційованим

членом (громадянин України) визначено, що предметом меморандуму (ч. 3, 3.1) являється

(об`єкт нерухомості) об`єкт будівництва (ч. 1, 10) багатоквартирний житловий будинок

з вбудованими об`єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, який повинен бути побудований за адресою: АДРЕСА_4 , оскільки згідно ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», визначено, що багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (ДБН В.2.2-15).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельних ділянок, які знаходяться

за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада,

масив № 10, ділянки: № 198/1, № НОМЕР_4 та АДРЕСА_3 , на праві власності належать

ТОВ «ПівденьТрейдинг» (ідент. код. 36362088), їх цільове призначення: для будівництва

та експлуатації об`єктів комерційного, громадського, та складського призначення у складі торговельно-складського комплексу для обслуговування жителів територіальної громади Овідіопольського району, стосовно ділянки № 199/1 інформація відсутня.
Вищевказані земельні ділянки, відповідно до п. 1.4., розділу 03, п.п. 03.07 Наказу державного комітету України із земельних ресурсів № 548 від 23.07.2010 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель» є землями для обслуговування будівель торгівлі, категорія землі - землі громадської забудови.

Земельні ділянки, на яких знаходяться багатоквартирні житлові будники або на них планується розміщення багатоквартирних житлових будинків, повинні мати категорію земель «землі житлової забудови», цільове призначення земельної ділянки - для будівництва

і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, п. 1.4., розділу 02, п.п. 02.03 наказу державного комітету України із земельних ресурсів № 548 від 23.07.2010 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель».

24.02.2017 допитаний в якості свідка ОСОБА_5 , повідомив, що з вересня

2015 року, він являється членом ГО «Антикорупційний контроль України» відповідно

до Статуту організації, метою її діяльності є: об`єднання зусиль членів для сприяння органам державної влади, органам місцевого самоврядування, правоохоронним органам, прокуратурі, судовим й іншим органам, в запобіганні корупції, сепаратизму тощо.
Під час громадської діяльності, ним та іншими активістами було встановлено,

що в м. Одесі, діє група осіб, які під виглядом будівельного обслуговуючого кооперативу «Арт Вілль» (ідент. код. 39803569), шахрайським шляхом, а саме: вводячи громадян в оману про майбутнє отримання квартири в ЖК «Арт Вілль» (Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська с/р, масив 10), приймають від них грошові кошти, при цьому, намагаючись надати законність своїм протиправним діям, представники «Арт Вілль» укладають

з громадянами, так званий, «Персональний Меморандум Асоційованого члена кооперативу» вуалюючи таким чином свою злочинну діяльність.

06.03.2017 проведено огляд Інтернет сайту «ARTVILLE жилой городок» (http://artville.od.ua) в результаті якого встановлено, що за адресою «Одесса, 7-й км Овидиопольской дороги» здійснюється будівництво багатоквартирного житлового комплексу «Арт Вілль» та вже безпосередньо здійснюється продаж квартир, в розділі «О застройщике» зазначено: 1)ТОВ «Пройм Бізнес Групп» - здійснює керування інвестиційним проектом «ARTVILLE»; 2)ТОВ «Касібус» - являється замовником проектування та будівництва проекту «ARTVILLE»; 3)МЧП «СТАФФ» - являється генеральним проектувальником та забудовником «ARTVILLE»; 4)ТОВ «Квадро Сервіс» - буде забезпечувати повний цикл житлово-комунального обслуговування для мешканців «ARTVILLE», після його вводу в експлуатацію.
В розділі «Контакты» зазначено, що житлове містечко «ARTVILLE», знаходиться

за адресою: Одеса, 7-й км Овідіопольської дороги, офіс «Цент продажу» житлового містечка «ARTVILLE», знаходиться за адресою: Одеса, 7-й км Овідіопольської дороги, по ліву сторону від центрального в`їзду на Промтоварний ринок (7-км.). «PRIME BUSINESS GROUP»
(ТОВ «Пройм Бізнес Групп»), знаходиться за адресою: м. Одеса проспект Шевченко, 7.
Вищезазначені обставини вказують на наявність ознак шахрайських дій з боку посадових осіб, обслуговуючого кооперативу «АРТ ВІЛЛЬ», ТОВ «Касібус», ТОВ «Квадро Сервіс», ТОВ «Прайм Бізнес Групп» та інших невстановлених осіб, які вступивши

у попередню змову між собою та усвідомлюючи суспільно небезпечний характер своїх дій

та передбачаючи настання відповідних суспільно небезпечних наслідків, а саме: не завершення будівництва житлового комплексу «АРТ ВІЛЛЬ», не введення його в експлуатацію та заволодіння грошовими коштами громадян України (асоційованих членів кооперативу) в особливо великих розмірах. Оскільки на даний час в ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження, встановлено, що посадовими особами обслуговуючого кооперативу «АРТ ВІЛЛЬ», ТОВ «Касібус» та ТОВ «Прайм Бізнес Групп»
не отримано відповідних дозвільних документів передбачених ЗУ «Про основи містобудування», ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», ЗУ «Про інвестиційну діяльність», Постанова КМУ № 466 «Порядок виконання підготовчих та будівельних робіт», Наказом державного комітету України із земельних ресурсів «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель» та інших нормативно правових актів України,

які регулюють вищезазначені відносини, на підставі яких може бути розпочато будівництво житлового комплексу «АРТ ВІЛЛЬ», за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, із послідуючим введенням його в експлуатацію. Однак не зважаючи на це, посадовими особами кооперативу «АРТ ВІЛЛЬ», здійснюються умисні дії із залучення інвестицій громадян України у будівництво зазначеного житлового комплексу, що приведе до настання негативних наслідків та значного суспільного резонансу.

На даний час у кримінальному провадженні з метою забезпечення швидкого,
повного та неупередженого розслідування встановлених обставин вчиненого кримінального правопорушення, виникла необхідність у проведенні огляду місцевості
із залученням відповідних спеціалістів (сельхозінспекція, Держ. арх. буд. інспекції) , а саме: земельної ділянки АДРЕСА_1 , яка на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 від 01.08.2014 видане Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області, належить ТОВ «Південь Трейдінг», 27.09.2016 на підставі заяви, серія та номер: 1250 проведено реєстраційну дію об`єднання об`єктів нерухомого майна (зем. діял.), 20.12.2016 вказані відомості (об`єднання) внесені

до реєстру Центром надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області (рішення: 33026422). 03.10.2016 на підставі договору оренди, земельна ділянка № 198/1 ТОВ «Південь Трейдінг» була передана в оренду ТОВ «Касібус», при цьому, на вказаній земельній ділянці начебто заплановано будівництво житлового комплексу «АРТ ВІЛЛЬ».

Відповідно до статті 233 КПК України
1.Ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.
2.Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному
чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу,
та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені
для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.
3.Слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку
до слідчого судді. Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами ст. 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді. Якщо прокурор відмовиться погодити клопотання слідчого про обшук або слідчий суддя відмовить у задоволенні клопотання
про обшук, встановлені внаслідок такого обшуку докази є недопустимими, а отримана інформація підлягає знищенню в порядку, передбаченому ст. 255 цього Кодексу.
Відповідно до статті 237 КПК України
1.З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
2.Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
3.Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.
4.Особи, у присутності яких здійснюється огляд, при проведенні цієї слідчої (розшукової) дії мають право робити заяви, що підлягають занесенню до протоколу огляду.
5.При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі
і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб,
які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.
6.Слідчий, прокурор має право заборонити будь-якій особі залишити місце огляду
до його закінчення та вчинювати будь-які дії, що заважають проведенню огляду. Невиконання цих вимог тягне за собою передбачену законом відповідальність.
7.При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.
У зв`язку із вищезазначеним на даний час встановлено наявність достатніх підстав вважати, що речі та документи, які перебувають на території земельної ділянки АДРЕСА_1 , яка на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_1

від 01.08.2014 видане Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області, належить ТОВ «Південь Трейдінг» та 03.10.2016 на підставі договору оренди, передана в оренду ТОВ «Касібус», самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення осіб, причетних до вчинення вказаного кримінального правопорушення та інших обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, відповідно до ст. 91 КПКУкраїни, слідчий просить надати дозвіл на проведення обшуку.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання, вважаючи його обґрунтованим наведеними підставами.

Заслухавши слідчого, дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Статтею 25 КПК України передбачено, що прокурор, слідчий зобов`язані в межах своєї компетенції розпочати досудове розслідування в кожному випадку безпосереднього виявлення ознак кримінального правопорушення (за виключенням випадків, коли кримінальне провадження може бути розпочате лише на підставі заяви потерпілого) або в разі надходження заяви (повідомлення) про вчинення кримінального правопорушення, а також вжити всіх передбачених законом заходів для встановлення події кримінального правопорушення та особи, яка його вчинила.

Згідно ч.1 ст.234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч.2 ст.237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

З наданих суду матеріалів вбачається, що слідчим управлінням ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0009390, від 14.12.2016, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 192 КК України.

Під час розгляду клопотання на підставі наданих матеріалів досудового розслідування встановлено, що зазначені у клопотанні речі та документи мають значення для досудового розслідування та можуть знаходитися за земельної ділянки АДРЕСА_1 , відомості, які в них містяться, можуть бути доказами під час судового розгляду.

За таких обставин є підстави, передбачені ст. 237 КПК України, для надання дозволу на проведення огляду, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення зазначеного кримінального правопорушення.

Керуючись ст.ст. 234, 237 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:
Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , про надання дозволу на огляд - задовольнити.

Надати старшому слідчому СУ ГУ НП в Одеській області ОСОБА_3 або іншим слідчім слідчої групи дозвіл на проведення огляду земельної ділянки АДРЕСА_1 , яка на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 належить ТОВ «Південь Трейдінг» та 03.10.2016 на підставі договору оренди, передана в оренду ТОВ «Касібус» (на якій планується будівництво житлового містечка «ARTVILLE»).

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя:

17.03.2017