Справа № 296/3190/26
УХВАЛА

Іменем України

про надання дозволу на огляд

18 березня 2026 року м.Житомир

Слідчий суддя Корольовського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , дізнавача ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в місті Житомирі клопотання старшого дізнавача СД ЖРУП №2 ГУНП в Житомирській області старшого лейтенанта поліції Ії ПОЛІЩУК, погоджене прокурором Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на огляд приміщення в межах кримінального провадження №0000239 від 14.08.2025 за ч. 1 ст. 358 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

18.03.2026 до слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира надійшло клопотання старшого дізнавача СД ЖРУП №2 ГУНП в Житомирській області старшого лейтенанта поліції Ії ПОЛІЩУК, погоджене прокурором Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на огляд земельної ділянки в межах кримінального провадження №0000239 від 14.08.2025, а саме:

-огляду земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0086 з метою встановлення характеристик щодо вказаної ділянки, фактичного стану землекористування, здійснення на ній будівельних робіт, знаходження парканів, будівель, споруд, механізмів, оцінки вартості земельної ділянки та інших відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, із залученням спеціалістів Житомирського Науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Клопотання обґрунтовано тим, що СД ЖРУП №2 ГУНП в Житомирській області здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000239 від 14.08.2025 за ч. 1 ст. 358 КК України.

Досудовим слідством встановлено, що 11.08.2025 до Житомирського РУП №2 ГУНП в Житомирській області надійшла інформація про можливе підроблення документів на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Встановлено, що право власності на ділянку зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі державного акта від 22.06.1995, який нібито виданий на підставі договору купівлі-продажу від 27.04.1995.

Разом з тим, перевірками встановлено, що зазначений договір нотаріально не посвідчувався, в архівах відсутній, а за вказаним реєстровим номером вчинялась інша нотаріальна дія. Також відсутні відомості про видачу та реєстрацію державного акта, а органи місцевого самоврядування не приймали рішень щодо передачі цієї земельної ділянки у власність. Судом у цивільній справі також встановлено відсутність правових підстав для виникнення права власності.

Додатково встановлено, що реєстрація права власності у 2025 році здійснена на підставі копії державного акта без належної перевірки, при цьому сам ОСОБА_5 пояснив, що документів не оформлював та передавав свої дані третій особі для можливого переоформлення. На даний час на земельну ділянку накладено арешт та призначено експертизу для визначення її вартості.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0086 на праві власності належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю м. Баранівка Житомирської області, жителю АДРЕСА_2 .

Дізнавач вказує, що без проведення огляду неможливо всебічно, повно і неупереджено дослідити обставини кримінального провадження.

Дані, які можуть бути отримані в ході огляду, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні і можуть бути використані як докази під час проведення окремих слідчих (розшукових) дій, під час судового розгляду або стати підставами для прийняття рішення у кримінальному провадженні.

Дізнавач ОСОБА_3 в судовому засіданні долучив постанову про призначення судової земельно-оціночної експертизи від 02.03.2026 та клопотання експерта від 10.03.2026 про доступ до земельної ділянки . Також подане клопотання про проведення огляду підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у клопотанні та просив задовольнити.

Заслухавши думку дізнавача в обґрунтування доводів і вимог клопотання, вивчивши клопотання та долучені до нього документи, слідчий суддя дійшов наступних висновків.

Згідно ст. 30 Конституції України кожному гарантується недоторканість житла. Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше, як за вмотивованим рішенням суду.

У відповідності до ч.1 ст. 233 КПК України під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять таку слідчу дію як огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

За змістом статей 223, 237 КПК України огляд є слідчою дією, спрямованою на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні, яка проводиться в межах досудового розслідування кримінального провадження.

Чинний КПК України надає можливість виділити такі види огляду: 1) огляд місцевості; 2) огляд приміщень; 3) огляд речей; 4) огляд документів; 5) огляд трупа; 6) огляд трупа, пов`язаний з ексгумацією.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи (ч.2 ст.237 КПК України)

Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів (ч.3 ст.237 КПК України)

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.(ч.7 ст.327 КПК України)

Згідно з ч. 2 ст. 234 КПК України, обшук (огляд) проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Разом з цим ч. 5 ст.234 КПК України передбачено, що слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук (огляд), якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що:1) було вчинено кримінальне правопорушення;2) відшукуванні речі і документи мають значення для досудового розслідування;3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду;4) відшукуванні речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи;5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Під час розгляду слідчим суддею встановлено, що СД ЖРУП №2 ГУНП в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000239 від 14.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України за фактом, що 11.08.2025 до Житомирського РУП №2 ГУНП в Житомирській області надійшла інформація про можливе підроблення документів на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Встановлено, що право власності на ділянку зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі державного акта від 22.06.1995, який нібито виданий на підставі договору купівлі-продажу від 27.04.1995.

Факт ймовірного вчинення кримінального правопорушення за ч. 1 ст. 358 КК України підтверджують додані до клопотання матеріали кримінального провадження в їх сукупності.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0086 на праві власності належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю м. Баранівка Житомирської області, жителю АДРЕСА_2 .

02.03.2026 слідчим було призначено судову земельно-оціночну експертизу щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0086 .

10.03.2026 від експерта надійшло клопотання про надання безперешкодного доступу для огляду земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0086 під час виконання призначеної слідчим експертизи..

Розглянувши клопотання та оцінивши надані в сукупності докази, слідчий суддя вважає, що наразі, в матеріалах досудового слідства міститься достатньо достатніх даних, які б давали підстави вважати, що могло бути вчинене кримінальне правопорушення за ч. 1 ст. 358 КК України та огляд земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0086 надасть змогу отримати докази, які будуть використані під час судового розгляду, а іншим шляхом їх здобути не можливо

Враховуючи викладене клопотання дізнавача слід задовільнити.

Керуючись ст. 234,237 КПК України слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання дізнавача задовольнити .

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0086, що перебуває у власності ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з метою встановлення характеристик щодо вказаної ділянки, фактичного стану землекористування, здійснення на ній будівельних робіт, знаходження парканів, будівель, споруд, механізмів, оцінки вартості земельної ділянки та інших відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, із залученням спеціалістів Житомирського Науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Встановити строк дії ухвали до 18.04.2026

Вказана ухвала надає право проникнути до вказаної земельної ділянки лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1