Справа № 344/3878/26
Провадження № 1-кс/344/1858/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2026 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , погодженого з прокурором Окружної прокуратури міста Івано-Франківська ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в межах кримінального провадження провадження № 0002180 від 30.12.2025, -

В С Т А Н О В И В:

Слідчий, за погодженням з прокурором, звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого покликався на те, що відділенням розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування в рамках кримінального провадження №0002180 від 30.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358, ч.4 ст.190 КК України, що розпочате за фактом протизаконного відчуження земельної ділянки із використанням підроблених документів.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що з 30.12.2016 у власності ОСОБА_5 перебувала земельна ділянка під кадастровим номером :02:002:0984 площею 0,5128 га, що розташована в АДРЕСА_1 .

28 лютого 2025 року між потерпілою у кримінальному провадженні - ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , від імені якого на підставі довіреності посвідченої в м. Тбілісі нотаріусом Грузії (свідоцтво № 231511780) діяв батько дружини ОСОБА_5 - ОСОБА_7 , укладено нотаріально посвідчений договір-купівлі продажу, предметом якого виступала земельна ділянка під кадастровим номером :02:002:0984 площею 0,5128 га із цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», оціночною вартістю 2182322,05 гривень.

Пунктом 2 вказаного договору встановлено, що придбання зазначеної земельної діяльними вчинено за ціною 3 736 260, 00 гривень, що було еквівалентно 90 000 доларів США, відповідно до курсу Національного банку України станом на 28.02.2025.

Також пунктом 10 договору передбачено, що право власності на земельну ділянку виникне в покупця після державної реєстрації прав на неї, яка здійснюється після оплати у повному обсязі ціни продажу земельної ділянки, тобто після сплати ОСОБА_6 3 736 260, 00 гривень.

З метою виконання зобов`язань викладених у договорі, ОСОБА_6 протягом 2025 року, сплачено повну суму вартості земельної ділянки, в підтвердження чого ОСОБА_7 видано нотаріально посвідчену заяву.

29 грудня 2025 року, за результатом повного розрахунку, сторони звернулася до одного із нотаріусів м.Коломия з метою проведення державної реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку за потерпілою.

Однак у ході вчинення нотаріальних дій встановлено, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зазначена земельна ділянка 16.10.2025 у відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, була нібито продана ОСОБА_5 Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_2 ) (далі Товариство), про що приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріальну округу ОСОБА_8 вчиненню реєстраційну дію.

Разом з тим, реєстраційна дія відбулась на підставі складеного Акту прийому-передачі майна до статутного капіталу Товариства укладеного 16.09.2025 в м. Хмельницький, між Товариством в особі його директора ОСОБА_9 та ОСОБА_5 , що посвідчений приватним нотаріусом Вінницького нотаріального округу ОСОБА_10 , яким нібито посвідчено справжність підпису сторін, в тому числі ОСОБА_5 .

Крім того, відповідно до відомостей викладених в зазначеному Акті, 06.09.2025 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 , нібито було укладено Договір про внесення додаткового вкладу третьої особи № 1/2025, згідно якого останнім внесена в статутний капітал Товариства земельну ділянку під кадастровим номером :02:002:0984, статутною вартістю 1000 гривень.

З огляду на вище викладене установлено, що група невстановлених на даний час осіб, налагодили механізм протиправного відчуження земельних ділянок із володіння їх законних власників, шляхом підроблення офіційних документів з подальшою реалізацією третім особам, тим самим завдаючи шкоди потерпілим у провадженні.

01 січня 2025 року, слідчим винесено постанову про визнання земельної ділянки :02:002:0984 речовим доказом у провадженні.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкт нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :02:002:0984, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Сторона кримінального провадження, яка звернулася з даним клопотанням, вказує, що в органу досудового розслідування виникла необхідність у отриманні дозволу на тимчасовий доступ де речей та документів що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Слідчий подав заяву про розгляд клопотання без його участі та підтримав вимоги клопотання у повному обсязі.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Частиною 1 ст. 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За змістом п.3 ч.5 ст.163 КПК України передбачено, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

За змістом ч.6 ст.162 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відтак, враховуючи, що в інший спосіб на даний час неможливо отримати запитувані відомості, як без надання тимчасового доступу, а тому клопотання є обґрунтованим і його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 107, 131, 132, 159-160, 163, 164, 166 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл групі слідчим у кримінальному провадженні № 0002180 від 30.12.2025: ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 на здійснення тимчасового доступу до документів з можливістю вилучення копій документації що стосується утворення земельної ділянки за кадастровим номерам :02:002:0984, а саме:

координат земельної ділянки в паперовому або електронному вигляді у версії програмного забезпечення Auto Cad 2000 у відповідній системі координат (СК-63) чи іншому наявному форматі;

усіх наявних документів, що стали підставою для розробки документації із землеустрою на вказану земельну ділянку (включаючи проекти відведення, технічну документації, технічні звіти, тощо), державної реєстрації вказаної земельної ділянки, реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку (Витяги з Єдиних та Державних реєстрів, тощо) (у разі відсутності оригіналів наявні копії, або завірені копії видрукувані з АС ДЗК, або у електронному вигляді на оптичному носії інформації CD-R, DVD-R);

усіх наявних документів, що стали підставою для розробки документації із землеустрою на вказану земельну ділянку, в тому числі їх архівних номерів (включаючи проекти відведення, технічну документації, технічні звіти, тощо), державної реєстрації вказаних земельних ділянок, реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку (Витяги з Єдиних та Державних реєстрів, тощо) (у разі відсутності оригіналів наявні копії, або завірені копії видрукувані з АС ДЗК, або у електронному вигляді на оптичному носії інформації CD-R, DVD-R);

інформації про кадастрових реєстраторів (прізвище, ім`я, по батькові, електронний ключ), які вносили до Державного земельного кадастру графічну інформацію (межі, розмір і площу) та семантичну інформацію (місце розташування, цільове призначення, категорію, склад угідь, координати поворотних точок, обмеження у використанні та ін.) під час реєстрації, виправлення відомостей про земельну ділянку, її об`єднання та поділу;

інформацію про проектні організації, сертифікованих інженерів-землевпорядників, які подавали до підрозділів ІНФОРМАЦІЯ_2 (державних кадастрових реєстраторів) розроблену документацію із землеустрою, обмінні файли щодо вказаної земельної ділянки;

інформацію про ІР адреси з яких надходили Технічні документації від проектних організацій в електронному вигляді, та з яких здійснювалась реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, дату, час дій, які саме дії проводились із ціїю земельною ділянкою з моменту її державнї реєстрації по даний час;

інші пов`язані інформацію та документи, що стали підставою для розробки вищевказаної технічної документації державної реєстрації вказаної земельної ділянки, реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку та стосуються вищеописаних подій (у разі відсутності оригіналів наявні копії, або завірені копії видрукувані з АС ДЗК, або у електронному вигляді на оптичному носії інформації CD-R, DVD-R);

поземельних книг на вказану земельну ділянку (в паперовому вигляді та в електронному вигляді на оптичному носії інформації CD-R, DVD-R);

витягів з Книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, щодо реєстрації вищевказаних державних актів;

виписок з журналів вхідної та вихідної кореспонденції щодо підтвердження подання усіх заяв власниками (їх представниками) земельної ділянки та отримання витягів з ДЗК щодо вказаної земельної ділянки, з моменту її державної реєстрації по даний час;

супровідних листів, листів переписки між установами з приводу вищевказаної земельної ділянки;

Вище вказана документація зберігається у ІНФОРМАЦІЯ_3 код НОМЕР_2 , за адресою: АДРЕСА_3 , або/та його структурних підрозділах.

Роз`яснити положення ч. 1 ст. 166 КПК України, згідно з яким у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє до 04 травня 2026 року включно та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_1