Справа № 727/3247/26
Провадження № 1-кс/727/964/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 березня 2026 року м.Чернівці

Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

cлідчого судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Чернівці клопотання прокурора відділу процесуального керівництва при провадженні досудового розслідування територіальними органами поліції та підтримання публічного обвинувачення Чернівецької обласної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна (матеріали кримінального провадження, внесені до ЄРДР за № 0000740 від 15.12.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України),-

В С Т А Н О В И В :

Прокурор звернувся до слідчого судді з клопотанням про арешт майна.

Вказує, що група осіб, серед яких ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , здійснили самовільні будівельні роботи у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та за участі ФОП ОСОБА_6 , внесли завідомо недостовірні відомості до технічної документації на об`єкт нерухомості, на підставі яких, державним реєстратором ОСОБА_7 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право власності на квартиру з площею, яка не відповідає фактичній та проектній документації будинку.

У ході проведення досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_5 , будучи власницею квартири АДРЕСА_2 , здійснила за участю свого сина ОСОБА_4 , самовільні будівельні роботи - добудовано новий поверх на даху, прибудовані балкони, приєднано до квартири частини коридору та горища, які є спільною власністю ОСББ без погодження з ОСББ та без відповідних дозвільних документів.

Незважаючи на незаконність таких дій, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано право власності на збільшену площу квартири. Так, рішенням від 27.02.2023 №66578077 державного реєстратора Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області ОСОБА_7 щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано право власності на квартиру за ОСОБА_5 .

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України №3477/5 від 15.12.2025, рішення державного реєстратора ОСОБА_7 від 27.02.2023 №66578077 анульовано як таке, що прийнято з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином є достатні підстави вважати, що зазначена квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , була об`єктом протиправних дій ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , які могли діяти у змові з іншими особами, причетними до самовільних будівельних робіт, шляхом захоплення спільної власності ОСББ та реєстрації права власності на такий об`єкт нерухомості, тобто набуте кримінально протиправним шляхом.

В зв`язку з вищевикладеним, виникла необхідність в накладенні арешту на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), яка на праві приватної власності належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з метою збереження речового доказу.

Прокурор в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд клопотання у його відсутності, просив задовольнити.

З метою забезпечення арешту майна, яке не було тимчасово вилучене, дане клопотання у відповідності до ч.2 ст. 172 КПК України розглядається без повідомлення власника, що є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, приходжу до наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Встановлено, що 15.12.2025 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000740, внесено відомості за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, згідно яких: група осіб, серед яких ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , здійснили самовільні будівельні роботи у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та за участі ФОП ОСОБА_6 , внесли завідомо недостовірні відомості до технічної документації на об?єкт нерухомості, внаслідок чого державним реєстратором ОСОБА_7 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право власності на квартиру з площею, яка не відповідає фактичній та проектній документації будинку.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, встановлено, що квартира, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 060, загальною прощею 212, 7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , на праві власності належить ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Постановою старшого слідчого відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_8 від 03.02.2026 року вказана квартира визнана речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

Частинами 2,3 ст. 170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Беручи до уваги те, що квартира, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 060, загальною прощею 212, 7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , відповідає критеріям зазначеним у статті 98 КПК України, оскільки існують підстави вважати, що вона є об`єктом кримінально-протиправних дій, враховуючи те, що вона визнана речовим доказом, з метою забезпечення її збереження, на неї слід накласти арешт.

Відповідності до вимог ч.4 ст. 173 КПК України у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна. Слідчий суддя, суд зобов`язаний застосувати такий спосіб арешту майна, який не призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності особи, або інших наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб.

Враховуючи встановлені по кримінальному провадженню обставини, приходжу до висновку, що на квартиру, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 060, загальною прощею 212, 7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , слід застосувати найменш обтяжливий спосіб арешту майна, у вигляді заборони на її відчуження та розпорядження.

Заборона відчудження та розпорядження є співрозмірним обмеженням права власності із завданнями кримінального провадження. Такий спосіб арешту майна не призводить до наслідків, які суттєво позначаються на інтересах власника або інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 98, 170-175, 309 КПК України, слідчий суддя -

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

З метою збереження речового доказу, накласти арешт на квартиру, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 060, загальною прощею 212, 7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 , що на праві власності належать ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у вигляді заборони на її відчуження та розпорядження.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду протягом 5 днів.

Слідчий суддя ОСОБА_1