пр. № 1-кс/759/6132/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2025 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у досудовому розслідуванні внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000132 від 11.03.2021 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у досудовому розслідуванні внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000132 від 11.03.2021 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України.

Слідчий за погодженням з прокурором просить розглянути дане клопотання без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться з метою запобігання спробам знищити, змінити документи, які мають істотне значення для даного кримінального провадження, а також з метою нерозголошення даних досудового розслідування.

Клопотання обґрунтовується тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що до Бориспільського РУП ГУНП в Київській області надійшла заява від ліквідатора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », арбітражного керуючого

ОСОБА_4 про те, що Державним кадастровим реєстратором внесено недостовірні відомості до автоматизованих систем ДЗК, в результаті чого з власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » незаконно вибула земельна ділянка з кадастровим номером :09:002:0028, що знаходиться на території Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області.

Встановлено, що право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :09:002:0028 та :06:009:0028 зареєстровано на підставі державного акту серія ЯГ № 153190 за наступних обставин.

Із матеріалів кримінального провадження вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером :09:002:0028 зареєстрована та набута за таких обставин, а саме 27.02.2006 на підставі державного акту серія ЯГ № 153190, виданого згідно Розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_3 від 15.02.2006 № 148, який зареєстрований в Книзі записів Реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №31 від 27.02.2006 за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:002:0028, площею 3,0688 га, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого селянського господарства.

З метою реалізації набутого права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:002:0028 ОСОБА_5 видано довіреність від 28 лютого 2006 року, за реєстром №103, що посвідчена ОСОБА_6 , секретарем ІНФОРМАЦІЯ_4 , якою останній уповноважив ОСОБА_7 - управляти, розпоряджатися та продати належну йому на підставі державного акту серії ЯГ №153190 земельну ділянку, площею 3,0688 га, яка розташована на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Після чого, ОСОБА_7 , діючи від імені ОСОБА_5 за довіреністю посвідченою від 28.02.2006 ОСОБА_6 , секретарем ІНФОРМАЦІЯ_4 , за реєстром №103, на підставі попереднього усного договору з довіреною особою, підписала довіреність від 01.03.2006, що зареєстрована в реєстрі за №818 та уповноважила ОСОБА_8 - управляти, розпоряджатись та продати належну ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 3,0688 га.

Надалі, 09.03.2006 ОСОБА_5 в особі ОСОБА_8 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 від 01.03.2006, уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0028 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » в особі ОСОБА_10 , який діяв на підставі довіреності посвідченої нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 від 02.11.2005, що зареєстрована в реєстрі за №7243. Вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстровано в реєстрі за №1668.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » в особі ОСОБА_10 який діяв на підставі довіреності посвідченої нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 від 02.11.2005, що зареєстрована в реєстрі за №7243, 24.03.2006 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0028 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » в особі директора ОСОБА_12 , який діяв на підставі статуту та протоколу №1 загальних зборів учасників від 10 жовтня 2005 року. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстровано в реєстрі за №1266.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » в особі претора ОСОБА_14 ,який діяв на підставі статуту та рішення власників від 27.03.2006 року, 28.07.2006 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0028 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » в особі генерального директора ОСОБА_15 , яка діяла на підставі статуту в новій редакції, протоколу №2 від 21.06.2006. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстровано в реєстрі за №4191.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » 21.09.2006 укладено договір купівлі-продажу від 21.09.2006, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_16 , за реєстровим номером 6338, на підставі якого ІНФОРМАЦІЯ_9 видано державний акт серії ЯД №696495 від 20.11.2006.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (продавець) в особі директора ОСОБА_17 , що діяв на підставі статуту 24.09.2009 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0028 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (покупець) в особі директора ОСОБА_18 , що діяв на підставі статуту. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_16 та зареєстровано в реєстрі за №1576.

Умовами договору купівлі-продажу було визначено, що покупець сплачує продавцю погоджену ціну на земельні ділянки у безготівковій формі протягом одного календарного року шляхом перерахування на розрахунковий рахунок продавця.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (продавець) 31.08.2017 уклав договір купівлі-продажу з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (покупець), за яким земельна ділянка з кадастровим номером :09:002:0028 була відчужена на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » .

Ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_11 від 14.02.2022 у справі №913/401/20 (провадження №5/913/401/20), яка залишена без змін постановою ІНФОРМАЦІЯ_12 від 16.01.2023, були визнані не дійсними договори купівлі-продажу спірних земельних ділянок, укладені в 2017 році між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (продавець) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (покупець), як фраудаторні, адже відчуження майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » відбулось протиправно.

У зв`язку із невиконанням ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у повному обсязі зобов`язань за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 22.04.2009 кредитор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » направив боржнику претензії. В свою чергу боржник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » визнав заборгованість перед кредитором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » та підписано акти звірки, якими визначено остаточний розмір заборгованості боржника перед кредитором. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_19 та зареєстровано в реєстрі за №1611.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » 04.11.2020 уклав з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким земельна ділянка з кадастровим номером :09:002:0028 була відчужена на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 ». Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_20 та зареєстровано в реєстрі за №5377.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_11 від 10.07.2023 по справі №913/401/20(913/80/23) провадження №22/913/401/20 (913/80/23) земельна ділянка з кадастровим номером :09:002:0028 витребувана з володіння ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_11 від 23.12.2020 у справі №913/401/20 про забезпечення позову 23.12.2020 накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :09:002:0028.

Окрім вище описаних обставин, набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :09:002:0028 встановлено, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0028 зареєстровано та набуто за наступних обставин.

Разом з цим, 13.04.2007 постановою ІНФОРМАЦІЯ_14 у справі №2-а-24207 задоволено позовну заяву ОСОБА_5 до Київської регіональної філії Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_15 » та зобов`язано ІНФОРМАЦІЯ_16 філії Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_17 » внести реєстраційні відомості до бази даних автоматизованої системи ДЗК (по Київській області) щодо земельної ділянки площею 3,0688 га, яка розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, та належить громадянину України - ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №153190, складеного та виданого на підставі Розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_3 від 15.02.2006 №148.

ОСОБА_5 в особі ОСОБА_21 (замовник), який діяв на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом Бориспільськгго районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_22 від 14.07.2020, що зареєстрована в реєстрі за №399, 17.12.2020 уклав договір №1217/1 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_18 » в особі директора ОСОБА_23 , по розробці технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває у власності ОСОБА_5 (згідно державного акту серія ЯГ №153190) для ведення особистого селянського господарства на території Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Невідомі особи, використовуючи довіреність від імені ОСОБА_5 посвідченої нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_22 від 14.07.2020, що зареєстрована в реєстрі за №399, 03.03.2021 звернулись до ІНФОРМАЦІЯ_19 із письмовим зверненням 3В-021 «про виправлення помилки» земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0028 місце розташування земельної ділянки Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада. Суть виправлення помилок дублювання кадастрового номеру: 322088090:09:002:0028.

У зв`язку із чим, Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_19 ОСОБА_24 земельній ділянці з кадастровим номером :09:002:0028 присвоєно новий кадастровий номер земельної ділянки (за наявності) :06:009:0028, складено протокол виправлення помилки та сформовано відповідний витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку реєстраційний номер НВ-021.

Державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_20 - ОСОБА_25 22.03.2021 зареєструвала право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0028 за ОСОБА_5 .

Після чого, ОСОБА_5 , в особі ОСОБА_21 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_22 від 14.07.2020, що зареєстрована в реєстрі за №399 (продавець) 23.04.2021 уклав з ОСОБА_26 (покупець) договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0028, площею 3,0688 га, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_27 , та зареєстровано в реєстрі за №343.

Згідно висновку експерта №3637-3638 від 11.12.2023 за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, встановлено, що межі, поміри та конфігурація земельної ділянки з кадастровим номером :09:002:0028 повністю співпадають з межами, помірами та конфігурацією земельної ділянки з кадастровим номером :06:009:0028.

Згідно ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний Кадастр» підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є:

- подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цією статті, не в повному обсязі;

- невідповідність поданих документів вимогам законодавства;

- знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Відповідно до пункту 111 Порядку ведення Державного земельного кадастру державний кадастровий реєстратор для здійснення державної реєстрації земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня реєстрації відповідної заяви перевіряє: 1) відповідність поданих документів вимогам;

2) електронний документ; 3) наявність документа, що підтверджує згоду органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, фізичної чи юридичної особи про поділ, об`єднання земельних ділянок, з нотаріально засвідченою справжністю підпису на такому документі - у разі, коли відповідно до закону поділ, об`єднання земельних ділянок здійснюються за погодженням з органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, фізичними чи юридичними особами.

За результатами перевірки Державний кадастровий реєстратор виконує одну з таких дій:

здійснює державну реєстрацію земельної ділянки:

- за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру присвоює кадастровий номер земельній ділянці;

- відкриває Поземельну книгу та вносить відомості до неї (крім відомостей про затвердження документації із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також про власників, користувачів земельної ділянки );

- засвідчує документацію із землеустрою, технічну документацію з оцінки земель в електронній формі;

- надає за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастр відомості;

- приймає рішення про відмову у державній реєстрації земельної ділянки в разі:

- невідповідності поданих документів;

- розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини;

- подання заявником документів не в повному обсязі;

Згідно висновку експерта №3805/63 за результатами проведення комплексної судової почеркознавчої експертизи та судової технічної експертизи документів від 04.03.2024 року встановлено, що рукописні записи « ОСОБА_5 » у двох примірниках довіреності зареєстрованих в реєстрі за №399 від 14.07.2020 в рядку «Підпис», виконано за допомогою технічних прийомів, а саме шляхом перерисовки «на просвіт» один з одного чи іншого документу.

Згідно висновку експерта №252 за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи від 23.04.2024 року встановлено, що:

1. Підпис від імені ОСОБА_5 у довіреності від 28 лютого 2006, яка посвідчена ОСОБА_6 , секретарем ІНФОРМАЦІЯ_4 за реєстром №103, що видана від імені ОСОБА_5 , виконано ОСОБА_5 ;

2. Підпис від імені ОСОБА_5 у другому примірнику довіреності від 14 липня 2020 року, яка посвідчена ОСОБА_22 , приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрована в реєстрі за №399, що видана від імені ОСОБА_5 , виконана не ОСОБА_5 ;

3. Підпис від імені ОСОБА_5 у першому примірнику довіреності (бланк НО 931575) від 14 липня 2020 року, яка посвідчена

ОСОБА_22 , приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрована в реєстрі за №399, що видана від імені ОСОБА_5 , виконана не ОСОБА_5 ;

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Правом власності відповідно до статей 316-317 ЦК є право власника на володіння, користування та розпорядження своїм майном за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На підставі статей 324-327 ЦК суб`єктами права власності є народ України, фізичні та юридичні особи, держава, територіальні громади.

Таким чином, з урахуванням встановлених на даний час відомостей та обставин, через повне накладення та співпадіння меж земельних ділянок з кадастровими номерами :09:002:0028 та :06:009:0028, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » позбавлено права повною мірою реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження своїм майном за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На даний час в органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей та документів, що перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_21 », зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , з метою вилучення належним чином завірених копій документів або в електронному форматі, документів стосовно реєстраційних дій та супроводжуючих документів, які вносились в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: :09:002:0028 та :06:009:0028.

В судове засідання слідчий не з`явився, подав заяву про слухання клопотання у його відсутності.

Особа у володінні якої знаходяться речі до суду не викликалась у відповідності до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши клопотання та копії матеріалів, якими обґрунтовуються доводи клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Судовим розглядом встановлено, що Слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №0000132 від 11.03.2021 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно частини 5, 6 статті 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не виключають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи вищевикладене, а також неможливість отримати відомості в інший спосіб та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що речі та документи, що перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_21 », зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , мають значення для встановлення обставин кримінального правопорушення і можуть бути доказами під час судового розгляду, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 131, 132, 159, 160, 163, 164, 165, 166, 395 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, подане у досудовому розслідуванні внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000132 від 11.03.2021 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому в ОВС слідчого управління ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , групі слідчих у даному кримінальному провадженні тимчасовий доступ до речей та документів, що перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_21 », зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , з метою вилучення належним чином завірених копій документів або в електронному форматі, документів стосовно реєстраційних дій та супроводжуючих документів, які вносились в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: :09:002:0028 та :06:009:0028.

Строк дії ухвали - два місяці з дня постановлення ухвали.

Відповідно до частини 1 ст.166 КПК України, у разі не виконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів оскарженню не підлягають, крім ухвал про тимчасовий доступ до речей і документів, яким дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутності яких фізична особа - підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.

Слідчий суддя ОСОБА_1