У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання дізнавача ВД Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Киє ві ОСОБА_3 погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів досудового розслідування в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000120 від 17.09.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Слідча звернулась з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса - АДРЕСА_1 .

Так, в провадженні ВД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві знаходиться кримінальне провадження №0000120 від 17.09.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи ймовірно підробили офіційні документи, які стали підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно на земельній ділянці площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) по АДРЕСА_2 .

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 27.07.2022 прийнято рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (літ. А) по АДРЕСА_2 .

Підставою для прийняття вказаного рішення стали довідка про показники об?єкта нерухомого майна № ГБ-2244 від 24.07.2022 та технічний паспорт від 26.07.2022, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Згідно вищезазначеної довідки про показники об?єкта нерухомого майна вбачається, що громадський будинок літ. «А» (нежитлова будівля) має загальну площу 18,2 кв.м та рік її побудови - 1990.

У подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27.07.2024 прийнято рішення та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про зміни речового права вказаного об?єкту нерухомого майна, а саме загальну площу нежитлової будівлі (літ. А) змінено з 18,2 кв.м на 50 кв.м.

Підставою для внесення зазначених змін стали довідка про показники об?єкта нерухомого майна від 12.06.2024 та технічний паспорт від 18.06.2024, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Разом з тим, згідно інформації Комунального підприємства Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке до 2013 року здійснювало реєстрацію права власності, за даними реєстрових книг по нежитловому фонду за адресою: АДРЕСА_2 нерухоме майно на праві власності не реєструвалось.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.04.2007 № 498/1159 земельна ділянка площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) на АДРЕСА_2 була передана в короткострокову оренду на 5 років ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхових будинків з вбудованим та прибудованим центром громадського харчування (договір оренди земельної ділянки від 17.08.2007 № 72-6-00440).

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 від 13.11.2013 № 633/10121 договір оренди вказаної земельної ділянки поновлено на 5 років (договір про поновлення договору оренди земельної ділянки від 12.12.2014 № 1332).

Термін дії оренди земельної ділянки закінчився 12.12.2019 (рішень про поновлення договору оренди ІНФОРМАЦІЯ_7 не приймала).

Згідно проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вбачається, що земельна ділянка вільна від будь-яких будівель і споруд, зокрема станом на 2005-2007 роки.

Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) 18.02.2019 проведено обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_2 за результатами якого складено акт обстеження № 19-0116-09.

Згідно вказаного акту вбачається, що під час обстеження земельна ділянка загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) за вищевказаною адресою не огороджена, вільна від капітальної забудови, на ділянці ростуть зелені насадження.

Також, згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_10 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) вбачається, що Департаментом не видавалися та не реєструвалися документи, які дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об?єктів будівництва на земельній ділянці загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) по АДРЕСА_2 .

Також, відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_11 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) встановлено, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» та даними Реєстру будівельної діяльності, містобудівні умови та обмеження для проектування об?єкта будівництва за вищевказаною адресою не надавалися.

Таким чином з вказаного вбачається, що нерухоме майно зареєстроване у 2022 році в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з порушенням вимог законодавства на підставі документів, які містять недостовірну інформацію.

Разом з тим, у зв?язку з набуттям права власності на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_12 19.09.2024 прийнято рішення № 126/9934 про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) в оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирних будинків з вбудованими та прибудованим центром громадського харчування на АДРЕСА_2 .

Крім того, слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва постановив ухвалу № 760/5961/25 від 10.03.2025, згідно якої надано дозвіл на проведення огляду земельної ділянки загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) та об`єкту нерухомості нежитлової будівлі (літ. А) по АДРЕСА_2 . 19.03.2025 на підставі вказаної ухвали проведено огляд земельної ділянки в ході якого встановлено відсутність на земельній ділянці по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :72:453:0024) відсутність капітальних споруд, а також вказана земельна ділянка не огороджена.

12.03.2025 р. Старшим дізнавачем Солом`янського управління поліції у м. Києві було надіслано запит до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , з метою отримання належним чином завірених копій документів, які були виготовлені за результатами виконання умов договору укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про виконання робіт, а саме провденої технічної інветаризації, але відповідь до сьогоднішнього часу до Солом`янського управління поліції так і не надходила.

Враховуючи вищевикладене, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження всіх обставин вчиненого кримінального правопорушення, з метою перевірки фактів, які мають суттєве значення для встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, осіб причетних до вказаного злочину та будуть використані, як докази у кримінальному провадженні, а також з метою прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень, необхідні для проведення допитів, перевірок, та інших слідчих і процесуальних дій під час здійснення досудового розслідування та можуть бути використані як докази стороною обвинувачення для доказування події кримінального правопорушення, винуватості обвинуваченого та інших обставин, визначених ст. 91 КПК України, виникла необхідність в отримані тимчасового доступу до оригіналів документів, що перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса - АДРЕСА_1 .

З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику представників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , у володінні якого знаходиться інформація.

В інший спосіб, окрім як проведення тимчасового доступу, отримати вказану інформацію та документи не надається можливим.

Дізнавач подала до суду заяву в якій зазначає, що подане клопотання підтримує, з підстав зазначених у клопотанні та просить його задовольнити, провівши судове засідання у її відсутності.

Суд визнав за можливе провести розгляд даного клопотання у відсутність слідчого/прокурора/дізнавача та без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки дізнавачем було доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів.

Згідно з ч.4 ст.107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних заходів не здійснювалась.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, відносяться відомості, які можуть становити персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані речі мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з урахуванням вказаних обставин і визначенням обсягу і меж тимчасового доступу до речей.

За викладеним, керуючись ст. ст. 159, 160, 162-164 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

клопотання - задовольнити.

Надати дізнавачам відділу дізнання Солом`янського управління поліції ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , які входять до складу групи дізнання, у даному кримінальному провадженні №0000120 від 17.09.2024, дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю ознайомитися з ними, вилучити їх оригінали (здійснити їх виїмку), які містять охоронювану законом таємницю, та перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса - АДРЕСА_1 , а саме:

- оригінали технічного паспорту та довідки про показники об`єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 на об`єкт нерухомості громадський будинок адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

У разі відмови виконувати ухвалу слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1