Справа № 453/1222/25
№ провадження 1-кс/453/445/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2025 року слідчий суддя Сколівського районного суду Львівської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , розглянувши клопотання старшого слідчого слідчого відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_4 , погодженого прокурором Сколівського відділу Стрийської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_3 про проведення огляду,-

в с т а н о в и в :

06.11.2025 старший слідчий слідчого відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_4 , звернулася до слідчого судді Сколівського районного суду Львівської області з клопотанням, погодженим прокурором Сколівського відділу Стрийської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду, в межах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000048, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 197-1 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що СВ ВП №3 Стрийського РУП здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000048 від 07.04.2025, за фактом самовільного будівництва капітальних будівель та споруд у вигляді готельного комплексу «Green Rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що знаходиться в прибережній захисній смузі у складі водоохоронної зони річки Рожанка, що в селі Нижня Рожанка Славської ОТГ Стрийського району Львівської області, а також проведення берегоукріплювальних робіт річки з метою збільшення площі самовільно зайнятої земельної ділянки для будівництва споруд на ній, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 197-1 КК України.

07.04.2025 вищевикладені відомості Сколівським відділом Стрийської окружної прокуратури Львівської області внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000048, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 197-1 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що самовільне будівництво капітальних будівель та споруд у вигляді готельного комплексу «Green Rest» здійснюється в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області в межах та поза межами земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350.

Згідно інформації ДІАМ (Державна інспекція архітектури та містобудування України) в Реєстрі будівельної діяльності виявлено, що наявна інформація про виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України дозвіл на виконання будівельних робіт (зі змінами) від 19.04.2024 за реєстраційним номером: ІУ31 щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво готельного комплексу з окремо розташованими котеджами за адресою: в с. Нижня Рожанка, Стрийського району Львівської області», замовник будівництва- ТзОВ «Грін Рест Девелопмент» ().

Згідно інформації наданої відділом № 5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області встановлено, наступне

- щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 площею 1,20 га, для будівництва відпочинкового комплексу, цільове призначення : 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення зареєстроване право власності 18.10.2022 року за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грін рест девелопмент». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінетів міністрів України від 17.10.2012 № 1051 не зареєстровані.

На підставі Інформації з Дежавного реєстру речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 є ТзОВ «ГРІН РЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» ().

Разом з тим, згідно матеріалів наданих Держлісагенство ДСГП «Ліси України» ДП «Ліси України» філії «Карпатський лісовий офіс» та матеріалів лісовпорядкування 2017 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0350, на якій розташовані капітальні будівлі та споруди у вигляді готельного комплексу «Green rest», будівельний майданчик по будівництву готельного комплексу «Green rest» накладається на землі Держлісфонду, в тому числі на квартал 3 виділ 40 Рожанського лісництва Філії «Славське лісове господарство» ДП «Ліси України».

30.10.2025 до філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України» скеровано постанову щодо залучення працівника (працівників) філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України» до огляду місця події земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 з метою опрацювання зібраних під час досудового розслідування матеріалів щодо порушення вимог законодавства під час будівництва капітальних будівель, споруд та інфраструктури у вигляді готельного комплексу «Green rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області.

30.10.2025 до ГУ Держгеокадастру у Львівській області скеровано постанову щодо залучення працівника (працівників) ГУ Держгеокадастру у Львівській області до огляду місця події земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 з метою опрацювання зібраних під час досудового розслідування матеріалів щодо порушення вимог законодавства під час будівництва капітальних будівель, споруд та інфраструктури у вигляді готельного комплексу «Green rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області.

30.10.2025 до Славської селищної ради скеровано постанову щодо залучення працівника (працівників) Славської селищної ради до огляду місця події земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 з метою опрацювання зібраних під час досудового розслідування матеріалів щодо порушення вимог законодавства під час будівництва капітальних будівель, споруд та інфраструктури у вигляді готельного комплексу «Green rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області.

З метою забезпечення виконання завдань кримінального провадження, швидкого, повного та неупередженого досудового розслідування, досягнення дієвості цього кримінального провадження, у слідчого виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350, яка належить на праві приватної власності ТзОВ «ГРІН РЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» () за участі працівників Державної екологічної інспекції у Львівській області, яких необхідно залучити в якості спеціалістів, оскільки вони володіють спеціальними знаннями і можуть надавати консультації під час досудового розслідування, а також за участі інженера-землевпорядника, для забезпечення проведення дослідження (випробувань), працівників Управління державного агенства міліорації та рибного господарства у Львівській області, представників Славської селищної ради, представників ДП «Ліси України», представників Державної інспекції архітектури та містобудування України, представників ГУ Держгеокадастру у Львівській області та Басейного управління водних ресурсів річок Західного Бугу та Сяну результати яких можуть містити відомості, які в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження можуть бути використанні як доказ факту чи обставин, що встановлюються у кримінальному провадженні.

Прокурор ОСОБА_3 та слідчий ОСОБА_4 в судовому засіданні клопотання підтримали та просили таке задовольнити, з підстав викладених в такому.

Розглянувши клопотання слідчий суддя вважає, що таке підлягає до задоволення.

Частинами 1,2 ст. 237 КПК України передбачено, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч.1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Як вбачається з клопотання слідчого, у провадженні СВ ВП № Стриського РУП ГУНП у Львівській області перебуває кримінальне провадження №0000048, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 197-1 КК України.

Вказане кримінальне провадження зареєстроване за фактом самовільного будівництва капітальних будівель та споруд у вигляді готельного комплексу «Green Rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що знаходиться в прибережній захисній смузі у складі водоохоронної зони річки Рожанка, що в селі Нижня Рожанка Славської ОТГ Стрийського району Львівської області, а також проведення берегоукріплювальних робіт річки з метою збільшення площі самовільно зайнятої земельної ділянки для будівництва споруд на ній, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Згідно інформації ДІАМ (Державна інспекція архітектури та містобудування України) в Реєстрі будівельної діяльності виявлено, що наявна інформація про виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України дозвіл на виконання будівельних робіт (зі змінами) від 19.04.2024 за реєстраційним номером: ІУ31 щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво готельного комплексу з окремо розташованими котеджами за адресою: в с. Нижня Рожанка, Стрийського району Львівської області», замовник будівництва- ТзОВ «Грін Рест Девелопмент» ().

Згідно інформації наданої відділом № 5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області встановлено, наступне

- щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 площею 1,20 га, для будівництва відпочинкового комплексу, цільове призначення : 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення зареєстроване право власності 18.10.2022 року за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грін рест девелопмент». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінетів міністрів України від 17.10.2012 № 1051 не зареєстровані.

На підставі Інформації з Дежавного реєстру речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 є ТзОВ «ГРІН РЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» ().

Разом з тим, згідно матеріалів наданих Держлісагенство ДСГП «Ліси України» ДП «Ліси України» філії «Карпатський лісовий офіс» та матеріалів лісовпорядкування 2017 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0350, на якій розташовані капітальні будівлі та споруди у вигляді готельного комплексу «Green rest», будівельний майданчик по будівництву готельного комплексу «Green rest» накладається на землі Держлісфонду, в тому числі на квартал 3 виділ 40 Рожанського лісництва Філії «Славське лісове господарство» ДП «Ліси України».

30.10.2025 до філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України» скеровано постанову щодо залучення працівника (працівників) філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України» до огляду місця події земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 з метою опрацювання зібраних під час досудового розслідування матеріалів щодо порушення вимог законодавства під час будівництва капітальних будівель, споруд та інфраструктури у вигляді готельного комплексу «Green rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області.

30.10.2025 до ГУ Держгеокадастру у Львівській області скеровано постанову щодо залучення працівника (працівників) ГУ Держгеокадастру у Львівській області до огляду місця події земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 з метою опрацювання зібраних під час досудового розслідування матеріалів щодо порушення вимог законодавства під час будівництва капітальних будівель, споруд та інфраструктури у вигляді готельного комплексу «Green rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області.

30.10.2025 до Славської селищної ради скеровано постанову щодо залучення працівника (працівників) Славської селищної ради до огляду місця події земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350 з метою опрацювання зібраних під час досудового розслідування матеріалів щодо порушення вимог законодавства під час будівництва капітальних будівель, споруд та інфраструктури у вигляді готельного комплексу «Green rest» на самовільно зайнятій земельній ділянці, що в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області.

Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали справи, вважаю, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слід провести огляд земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350, що належить на праві приватної власності ТзОВ «ГРІН РЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (), яка розташована в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області цільове призначення: для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення з можливістю залучення до огляду в якості спеціалістів працівників Славської селищної ради, інженера-землевпорядника, працівників ГУ Держгеокадастру у Львівській області, філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України» з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

З врахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 107, 234, 235, 237, 309 КПК України, слідчий суддя,-

постановив:

Клопотання старшого слідчого слідчого відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_4 , погодженого прокурором Сколівського відділу Стрийської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_3 про проведення огляду- задовольнити.

Надати заступнику начальника слідчого відділення відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області капітану поліції ОСОБА_5 , слідчому слідчого відділення відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області лейтенанту поліції ОСОБА_6 , старшому слідчому слідчого відділення відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області капітану поліції ОСОБА_4 , слідчому слідчого відділення відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_7 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0350, що належить на праві приватної власності ТзОВ «ГРІН РЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (), яка розташована в с. Нижня Рожанка Стрийського району Львівської області цільове призначення: для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення з можливістю залучення до огляду в якості спеціалістів працівників Славської селищної ради, інженера-землевпорядника, працівників ГУ Держгеокадастру у Львівській області, філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України», з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Виконання ухвали доручити старшому слідчому слідчого відділення поліції №3 Стрийського районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_4 .

Строк дії ухвали становить один місяць з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя