Справа №760/1453/26 Провадження №1-кс/760/1210/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«03» лютого 2026 р. м. Київ

Слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю:

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Солом`янського районного суду м. Києва, клопотання старшого слідчого СВ Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000175, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.09.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 367, ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 366, ч. 5 ст. 27, чт. 366, ч. 2 ст. 233, ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2026 року до суду надійшло клопотання старшого слідчого СВ Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000175, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.09.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 367, ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 366, ч. 5 ст. 27, чт. 366, ч. 2 ст. 233, ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 358 КК України.

27 січня 2026 року (на підставі протоколу автоматизованого визначення слідчого судді) клопотання та додані до нього документи були передані в провадження слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує наступним. У провадженні слідчого відділу Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, перебувають матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000175 від 14.09.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 367, ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 366, ч. 5 ст. 27, чт. 366, ч. 2 ст. 233, ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 358 КК України. Процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні здійснює Солом`янська окружна прокуратура міста Києва. Так, 26.07.2011 наказом начальника Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) за № 238-ос, відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1310 від 26.07.2011 ОСОБА_5 призначено на посаду заступника начальника Головного управління - начальника управління орендних відносин та експертної оцінки нерухомості. 26.11.2012 наказом начальника Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) за № 273-ос, відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації № 2106 від 26.11.2012 ОСОБА_5 призначено на посаду заступника начальника Головного управління - начальника управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств. 29.12.2012 наказом начальника Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) за № 283-ос, відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації № 2384 від 29.12.2012 ОСОБА_5 призначено на посаду заступника директора Департаменту - начальника управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація). 01.04.2016 наказом директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) за № 57-ос, відповідно до розпорядження Київського міського голови за № 268 від 01.04.2016 ОСОБА_5 призначено на посаду першого заступника директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація). Згідно ч. 3 ст. 18 КК України, службовими особами є особи, які постійно, тимчасово чи за спеціальним повноваженням здійснюють функції представників влади чи місцевого самоврядування, а також постійно чи тимчасово обіймають в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах чи організаціях посади, пов`язані з виконанням організаційно-розпорядчих чи адміністративно-господарських функцій, або виконують такі функції за спеціальним повноваженням, яким особа наділяється повноважним органом державної влади, органом місцевого самоврядування, центральним органом державного управління із спеціальним статусом, повноважним органом чи повноважною службовою особою підприємства, установи, організації, судом або законом. Таким чином,ОСОБА_5 з 26.07.2011 перебуваючи на посадах заступника начальника Головного управління - начальника управління орендних відносин та експертної оцінки нерухомості; заступника начальника Головного управління - начальника управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств; начальника управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств Департаменту та першого заступника директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) відповідно до ч. 3 ст. 18 КК України, є службовою особою, яка наділена організаційно-розпорядчими та адміністративно-господарськими функціями. Відповідно до наказу Головного управління комунальної власності м. Києва №335 від 27.07.2011 «Про розподіл обов`язків між начальником, першим заступником та заступниками начальника Головного управління комунальної власності м. Києва» (із змінами згідно Наказу №457 від 03.11.2011 та Наказу №8 від 03.01.2012) - Заступнику начальника Головного управління - начальнику управління орендних відносин та експертної оцінки нерухомості безпосередньо підпорядковуються відділи: контролю за використанням нежитлового фонду; оформлення орендних відносин; сектор підготовки договорів. Має право підпису вихідної службової кореспонденції, наказів з питань оренди, надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції відповідно до розподілу обов`язків, підписувати та погоджувати договори оренди (в т.ч. і договори оренди цілісних майнових комплексів) та інші документи, які стосуються передачі майна комунальної власності територіальної громади м. Києва в оренду. Відповідно до наказу Головного управління комунальної власності м. Києва №555 від 26.11.2012 «Про розподіл обов`язків між начальником, першим заступником та заступниками начальника Головного управління комунальної власності м. Києва» - Заступнику начальника Головного управління - начальнику управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств безпосередньо підпорядковується: управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств до складу якого входять: відділ орендних відносин; відділ обліку та контролю за використанням нежитлового фонду; відділ звітності комунальних підприємств. Має право підпису службової кореспонденції, яку готують підпорядковані управління і відділи, наказів з питань оренди, надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції підпорядкованим управлінню та відділам, підписувати та погоджувати договори оренди (в т.ч. і договори оренди цілісних майнових комплексів) та інші документи, які стосуються передачі майна комунальної власності територіальної громади м. Києва в оренду. Погоджує розпорядчі документи (накази, положення) комунальних підприємств про організацію бухгалтерського обліку та облікової політики, а також внесення змін до них. Відповідно до наказу Департаменту комунальної власності м. Києва №1 від 02.01.2013 «Про розподіл обов`язків між директором, першим заступником та заступниками директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) - заступнику директора Департаменту - начальнику управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств безпосередньо підпорядковується: управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств до складу якого входять: відділ орендних відносин; відділ обліку та контролю за використанням нежитлового фонду; відділ звітності комунальних підприємств. Має право підпису службової кореспонденції, яку готують підпорядковані управління і відділи, наказів з питань оренди, надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції підпорядкованим управлінню та відділам, підписувати та погоджувати договори оренди (в т.ч. і договори оренди цілісних майнових комплексів) та інші документи, які стосуються передачі майна комунальної власності територіальної громади м. Києва в оренду. Погоджує розпорядчі документи (накази, положення) комунальних підприємств про організацію бухгалтерського обліку та облікової політики, а також внесення змін до них. Відповідно до наказу Департаменту комунальної власності м. Києва №14 від 12.01.2015 «Про розподіл обов`язків між директором, першим заступником та заступниками директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) - заступнику директора Департаменту - начальнику управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств безпосередньо підпорядковується: відділ орендних відносин управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств, до складу якого входять; відділ обліку та контролю за використанням нежитлового фонду управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств, до складу якого входять. Має право підпису вихідної службової кореспонденції, яку готують підпорядковані управління і відділи, наказів з питань оренди, надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції підпорядкованим відділам, підписувати та погоджувати договори оренди (в т.ч. і договори оренди цілісних майнових комплексів) та інші документи, які стосуються передачі майна комунальної власності територіальної громади м. Києва в оренду. Погоджує всі документи, які готують підпорядковані відділи. Відповідно до наказу Департаменту комунальної власності м. Києва № 1 від 11.01.2016 «Про розподіл обов`язків між директором, першим заступником та заступниками директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) - заступнику директора Департаменту - начальнику управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств безпосередньо підпорядковується: відділ орендних відносин управління орендних відносин та звітності комунальних підприємств; відділ формування та розподілу комунальної власності управління приватизації, корпоративних прав, формування і розподілу комунальної власності. Має право підпису вихідної службової кореспонденції, яку готують підпорядковані відділи, наказів з питань оренди, надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції підпорядкованим відділам, підписувати та погоджувати договори оренди (в т.ч. і договори оренди цілісних майнових комплексів) та інші документи, які стосуються передачі майна комунальної власності територіальної громади м. Києва в оренду. Має право надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції підпорядкованим відділам. Погоджує всі документи, які готують підпорядковані відділи та розпорядчі документи. Відповідно до наказу Департаменту комунальної власності м. Києва № 238 від 10.05.2016 «Про розподіл обов`язків між директором, першим заступником та заступниками директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація): П. 1. Затвердити розподіл обов`язків між директором, першим заступником та заступниками директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) згідно з додатком №1 до наказу; П. 2. Встановити, що перший заступник директора Департаменту, заступники директора Департаменту несуть персональну відповідальність за стан справ у дорученій сфері, організацію контролю за виконанням актів законодавства з питань, віднесених до їх компетенції, а також за організацію роботи підпорядкованих управлінь та відділів Департаменту; П. 3. Встановити, що доручення першого заступника та заступників директора Департаменту, в межах повноважень, є обов`язковими для виконання начальниками управлінь, відділів та їх працівниками. П. 5. Координацію роботи з підпорядкованими комунальними підприємствами КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» та КП «Київжитлоспецексплуатація» здійснює перший заступник директора Департаменту та заступники директора Департаменту, відповідно до повноважень, визначених розподілом обов`язків затвердженим у пункті 1 наказу. Відповідно до додатку № 1 до Наказу Департаменту комунальної власності м. Києва № 238 від 10.05.2016 «Про розподіл обов`язків між директором, першим заступником та заступниками директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація): Першому заступнику Департаменту підпорядковуються управління формування та використання майна, до складу якого входять: начальник управління формування та використання майна; відділ використання майна; відділ формування та розподілу майна. Має право надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції заступникам директора Департаменту, начальникам управлінь, заступникам начальників управлінь, начальникам відділів; Перший заступник директора Департаменту має право підпису вихідної службової кореспонденції, яку готують підпорядковане управління та відділи, наказів з питань оренди, надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції підпорядкованому управлінню та відділам, підписувати та погоджувати договори оренди (в тому числі і договори оренди цілісних майнових комплексів) та інші документи, які стосуються передачі майна комунальної власності територіальної громади міста Києва в оренду. Відповідно до посадової інструкції першого заступника директора Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), затвердженої директором Департаменту комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) ОСОБА_6 від 08.10.2020: Ч. 2. Мета посади: здійснення координації діяльності управління формування та використання майна Департаменту для забезпечення реалізації покладених на Департамент відповідних завдань. Ч. 3. Основні посадові обов`язки: п. 1. Здійснює координацію діяльності управління формування та використання майна Департаменту, а саме з питань: формування майна територіальної громади міста Києва; здійснення функцій з питань оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Києва; п. 2. Координує роботу з питань взаємодії з громадськістю та правоохоронними органами; п. 3. Представляє Департамент в державних та громадських організаціях по колу своїх обов`язків, а також за дорученням директора Департаменту. Ч. 4 Права: Має право підпису вихідної службової кореспонденції, яку готують підпорядковане управління та відділи, наказів з питань оренди, надавати доручення по вхідній службовій кореспонденції підпорядкованому управлінню та відділам, підписувати та погоджувати договори оренди (в тому числі і договори оренди цілісних майнових комплексів) та інші документи, які стосуються передачі майна комунальної власності територіальної громади міста Києва в оренду, та інше. Розпорядженням від 29.12.2012 №2383 (із змінами внесеними згідно з Розпорядженням КМДА №121 від 04.03.2016) Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) затверджено Положення про Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Положення), згідно якого основними завданнями Департаменту, серед іншого, є: згідно ч.4 якого основними завданнями Департаменту є: 1) забезпечення реалізації державної та регіональної політики у сфері приватизації, оренди, використання, відчуження майна комунальної власності територіальної громади міста Києва та акцій (часток, паїв), що належить територіальній громаді міста Києва в статутних капіталах господарських товариств (далі - Майнові права); 2) здійснення в межах своїх повноважень функцій щодо управління майном комунальної власності територіальної громади міста Києва, Майновими правами та державним майном, акціями (частками, паями), що передані до сфери управління виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); 3) організація та проведення приватизації майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав згідно з програмою приватизації, затвердженою Київською міською радою; 4) здійснення повноважень власника щодо майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав, які приватизуються та відчужуються згідно з прийнятими Київською міською радою рішеннями; 5) здійснення повноважень орендодавця об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва у порядку, встановленому Київською міською радою; 6) здійснення захисту майнових прав територіальної громади міста Києва в межах своєї компетенції; 7) здійснення контролю у сфері організації та проведення приватизації, відчуження майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав у випадках, встановлених законодавством, передачі комунального майна в оренду та користування; повернення у власність територіальної громади міста Києва комунального майна, що було приватизоване, відчужене або вибуло з комунальної власності з порушенням законодавства; 8) здійснення повноважень щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (крім речових прав та їх обтяжень на земельні ділянки). Згідно ч. 5 Положення, Департамент відповідно до зазначених галузевих повноважень виконує завдання, зокрема: 5.1. У сфері приватизації: 1) розробляє програми приватизації об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва, складає переліки об`єктів, розташованих у м. Києві, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва та не підлягають приватизації; 2) на підставі відповідних рішень Київської міської ради змінює в процесі приватизації організаційно-правову форму підприємств, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва; 3) утворює конкурсні комісії з продажу майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав; 4) здійснює продаж об`єктів приватизації та відчуження майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав, згідно з рішеннями Київської міської ради; 5) розглядає заяви про приватизацію майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, і приймає відповідні рішення; 6) утворює комісії з приватизації і комісії з інвентаризації та оцінки майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, затверджує акти інвентаризації об`єктів комунальної власності; 7) створює за погодженням з постійною комісією Київської міської ради з питань власності у встановленому порядку конкурсні комісії відбору суб`єктів оціночної діяльності для здійснення оцінки майна у випадках, передбачених законодавством України; 8) здійснює управління та в межах наданих повноважень розпоряджається майном підприємств, установ і організацій, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, в процесі приватизації; 9) забезпечує надходження коштів від приватизації об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва до бюджету міста Києва і веде облік надходження коштів по об`єктах, джерелах; контролює стан сплати вартості об`єктів приватизації; 10) укладає договори з посередниками щодо виконання робіт, пов`язаних з підготовкою об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва до приватизації, а також щодо відчуження цих об`єктів; 11) забезпечує систематичне інформування населення міста Києва, Київської міської ради та виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про хід приватизації об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва; 12) забезпечує єдиний методологічний підхід до процесу приватизації та здійснює державну та регіональну політику у сфері приватизації майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав; 13) здійснює контроль за дотриманням законодавства в сфері приватизації майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав; 14) здійснює контроль за виконанням зобов`язань, передбачених у договорах купівлі-продажу об`єктів приватизації. 5.4. У сфері оренди майна: 1) здійснює повноваження орендодавця майна комунальної власності територіальної громади міста Києва у порядку, встановленому Київською міською радою; 2) готує пропозиції щодо передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва у порядку, встановленому Київською міською радою; 3) організовує та забезпечує проведення конкурсів на право оренди нерухомого майна (нежилих будинків, приміщень, споруд); 4) подає пропозиції щодо передачі власникам приватизованих об`єктів в оренду будівель і споруд, приватизація яких заборонена відповідно до законодавства; 5) здійснює контроль за виконанням зобов`язань, передбачених у договорах оренди; Згідно ч.6 Положення, Департамент для здійснення повноважень та виконання завдань, що визначені, має право: п. 6.3. Здійснювати перевірки щодо використання та збереження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва. Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до Акту №4 від 29.04.2011 приймання-передачі основних засобів укладеного між КП «Дирекція» Солом`янської районної у м. Києві ради та КП «Київжитлоспецексплуатація» (Київська міська державна адміністрація) нежитлову будівлю за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 передано на баланс підприємству-балансоутримувачу КП «Київжитлоспецексплуатація». Згідно технічного паспорта (інвентаризаційна справа 79401(22472)) на нежитловий будинок (приміщення) за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 гр.пр. №1-16 літ. «Х» виготовленого 08.12.2011 КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» (Київська міська державна адміністрація) загальна площа нежитлового будинку становить 1421,5 кв.м. Зокрема встановлено, що у період з 29.04.2011 по 28.12.2020 ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» а пізніше ТОВ «КС ЕКО» (, створено 16.03.2017 внаслідок реорганізації ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» шляхом виділення частини майна, директором якого призначено ОСОБА_7 ) орендувало нежитлові приміщення комунальної форми власності територіальної громади м. Києва у нежитловому будинку за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, літ «Х» відповідно до договорів оренди укладених та/або затверджених Орендодавцем - Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) (надалі - Департамент) в особі першого заступника (заступника) ОСОБА_5 та підприємством-балансоутримувачем комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) з відповідними актами приймання-передачі нерухомого майна. Так, у договорах оренди укладених до 2015 року міститься п. 7.2 наступного змісту: «Орендар зобов`язаний протягом дії договору, до передачі об`єкта оренди Орендодавцю по акту, за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт об`єкта оренди (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення); а у договорах оренди укладених з 2015 року міститься п. 4.2.5 (4.2.6) наступного змісту: «Орендар зобов`язаний протягом строку дії договору, до передачі об`єкта підприємству-балансоутримувачу по акту приймання-передачі, за свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт об`єкта (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення). Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого об`єкта і не тягне за собою зобов`язання орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень. Зокрема досудовим розслідуванням встановлено, що 29.04.2011 укладено договір №09/3769 між КП «Київжитлоспецексплуатація» в особі начальника ОСОБА_8 та ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» в особі генерального директора ОСОБА_9 , затверджений заступником начальника Головного управління комунальної власності м. Києва ОСОБА_5 (без проставлення дати), про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва по вул. Пост-Волинська, 3 площею 612,2 кв.м. (на 1 поверсі - 472 кв.м., МСК - 37,6 кв.м., на 2 - поверсі 67,4 кв.м. та МСК - 35,2 кв.м.) для виробничих та адміністративних потреб. 29.04.2011 укладено договір №09/3770 між КП «Київжитлоспецексплуатація» в особі начальника ОСОБА_8 та ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» в особі генерального директора ОСОБА_9 , затверджений заступником начальника Головного управління комунальної власності м. Києва ОСОБА_5 (без проставлення дати), про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва по вул. Пост-Волинська, 3 площею 328,5 кв.м. (на 1 поверсі - 256,5 кв.м., на 2 - поверсі 72 кв.м.) для адміністративних потреб, пункту прийому вторинної сировини. 29.04.2011 укладено договір №09/3771 між КП «Київжитлоспецексплуатація» в особі начальника ОСОБА_8 та ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» в особі генерального директора ОСОБА_9 , затверджений заступником начальника Головного управління комунальної власності м. Києва ОСОБА_5 (без проставлення дати), про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва по вул. Пост-Волинська, 3 площею 56,4 кв.м. для адміністративних потреб. 24.05.2013 укладено договір №1186 між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в особі заступника директора ОСОБА_5 , КП «Київжитлоспеціексплуатація» в особі начальника ОСОБА_8 та ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» в особі генерального директора ОСОБА_9 про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва по вул. Пост-Волинська, 3 площею 330,2 кв.м. (на 1 поверсі - 256,5 кв.м., на 2 - поверсі 73,7 кв.м.) для розміщення пункту прийому вторинної сировини та адміністративних потреб. 29.12.2015 укладено договір №2113 між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в особі заступника директора ОСОБА_5 , КП «Київжитлоспеціексплуатація» в особі заступника начальника ОСОБА_10 та ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» в особі генерального директора ОСОБА_9 про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва по вул. Пост-Волинська, 3 площею 556,6 кв.м. (на 1 поверсі - 456,7 кв.м., на 2 - поверсі 99,9 кв.м.) для розміщення офісу та збору і сортування вторинної сировини та склопосуду. Відповідно до умов зазначеного договору: п. 4.1.4 У разі здійснення Орендарем невід`ємних поліпшень орендованого об`єкта Орендодавець зобов`язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень. п. 7.6 Для отримання згоди Орендодавця на здійснення поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Положенням про оренду майна територіальної громади м. Києва, затвердженим рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280. Відповідно до п. 16.3 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва (затверджене Рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280): контроль за здійсненням невід`ємних поліпшень здійснюється Орендодавцем (Департаментом) або за його дорученням підприємством-балансоутримувачем. 22.05.2017 укладено договір №1 «про внесення змін до договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 29.12.2015 №2113» між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в особі першого заступника директора ОСОБА_5 , КП «Київжитлоспеціексплуатація» в особі заступника начальника ОСОБА_10 , ТОВ «КС ЕКО» в особі директора ОСОБА_7 та ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» щодо заміну сторони орендаря у зв`язку із виділом з ТОВ «Будматеріали-Вторресурси» ТОВ «КС ЕКО». 28.03.2018 укладено договір №2 «про внесення змін до договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 29.12.2015 №2113» між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в особі першого заступника директора ОСОБА_5 , КП «Київжитлоспецексплуатація» в особі заступника начальника ОСОБА_10 та ТОВ «КС ЕКО» в особі директора ОСОБА_7 про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Києва по вул. Пост-Волинська, 3 літ. «Х» площею 575,2 кв.м. (на 1 поверсі - 456,7 кв.м., на 2 - поверсі 118,5 кв.м.) для розміщення офісу та збору і сортування вторинної сировини та склопосуду. Так, у серпні2018 року, проте не пізніше ніж 03.08.2018, у директора ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 виник злочинний умисел спрямований на незаконну приватизацію комунального майна - нежитлових приміщень площею 575,20 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Пост-Волинська, 3, літ. «Х» на користь ТОВ «КС ЕКО», що перебували у вказаного підприємства в орендному користуванні згідно договору №2113 від 29.12.2015 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, шляхом внесення до приватизаційних документів завідомо недостовірних відомостей про здійснення невід`ємних поліпшень для отримання права на приватизацію згідно із вимог ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», при наступних обставинах. Наказом №1 від 17 березня 2017 року ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 призначено на посаду директора на підставі протоколу №1 від 16.03.2017 загальних зборів учасників ТОВ «КС ЕКО». Згідно Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» ст.18 «Приватизація об`єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду»: 1. Приватизація об`єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, здійснюється шляхом продажу на аукціоні або шляхом викупу, якщо виконуються умови, передбачені частиною другою цієї статті. 2. Орендар одержує право на викуп орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов: орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об`єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25% ринкової вартості майна, визначеної суб`єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна; орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід`ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу; невід`ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди; здійснення і склад невід`ємних поліпшень, у тому числі невід`ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід`ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб`єктом оціночної діяльності; орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати; договір оренди є чинним на момент приватизації. Надання згоди орендодавця на здійснення невід`ємних поліпшень здійснюється в порядку, визначеному Фондом державного майна України або представницьким органом місцевого самоврядування. 3. Орендар, який виконав умови, передбачені ч.2 цієї статті, має право на приватизацію об`єкта шляхом викупу. Ціна продажу об`єкта приватизації зменшується на суму компенсації невід`ємних поліпшень. Якщо покупцем об`єкта приватизації стає Орендар, вартість невід`ємних поліпшень зараховується йому під час остаточного розрахунку за об`єкт приватизації. Досудовим розслідуванням встановлено, що 03.08.2018 директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 діючи умисно та маючи корисливий мотив направлений на незаконну приватизацію комунального майна територіальної громади м. Києва - нежитлових приміщень площею 575,20 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Пост-Волинська, 3, літ. «Х» на користь ТОВ «КС ЕКО», звернулась листом від 03.08.2018 за вих. №03/02 до Департаменту у якому зазначила перелік невід`ємних поліпшень, які необхідно виконати на об`єкті оренди, розуміючи при цьому, що на момент звернення більшість із вказаних ремонтно-будівельних робіт на об`єкті були вже виконані у якості поточних ремонтних робіт за час довгострокового орендного користування та виконуватись ТОВ «КС ЕКО» не будуть. Директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 , продовжуючи реалізовувати свій злочинний умисел спрямований на незаконну приватизацію комунального майна шляхом використання підроблених приватизаційних документів, звернулась листом від 17.09.2018 вих. №17/01 до Департаменту із проханням надати згоду на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого майна. В додаток до листа у Департамент надано: опис поліпшень, що передбачається здійснити і кошторис витрат на їх проведення; інформацію про доцільність здійснення поліпшень орендованого майна, копію проектно-кошторисної документації завіреної підписом і печаткою директора ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 (наказ про затвердження зведеного кошторисного розрахунку №03/01 від 03.08.2018) «Капітальний ремонт приміщень за адресою: вул. Пост-Волинська, 3 Солом`янський район м. Києва (919-18). Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва», яка була виготовлена ТОВ «Інжинірингова фірма «ПРОЕКТБУДСЕРВІС» і до якої на замовлення представника ТОВ «КС ЕКО» розробником завідомо було включено матеріали і види будівельних робіт що вже фактично були виконані на той час на об`єкті. Перед наданням ТОВ «КС Еко» згоди на проведення невід`ємних поліпшень орендованого майна, відповідно до вимог абз. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» Департаментом в особі заступника директора ОСОБА_11 02.11.2018 затверджено ринкову вартість майна визначену суб`єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна, а саме «Висновок про вартість майна» за результатами незалежної оцінки майна, а саме: нежитлових приміщень площею 575,20 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Пост-Волинська, 3, літ. «Х» з метою визначення вартості для розрахунку орендної плати виконаної суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Аналітично-консалтинговий центр «Епрайзер» згідно договору з ТОВ «КС Еко» №70 від 05.10.2018 де ринкова вартість об`єкта оцінки станом на станом на 30.09.2018 становить 7 168 800 грн. з ПДВ. В свою чергу, перший заступник директора Департаменту ОСОБА_5 листом від 08.11.2018 №062/05/18-9828 повідомив Орендаря - ТОВ «КС ЕКО», що відповідно до поданого пакету документів Департамент надає згоду Орендарю на проведення поліпшень, в тому числі - невід`ємних, заявлених кошторисною вартістю, передбаченою кошторисною документацією у розмірі 1 885 841 грн. При цьому, першим заступником директора Департаменту ОСОБА_5 був погоджений наданий директором ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 зведений кошторисний розрахунок вартості об`єкта будівництва шляхом проставлення свого підпису та печатки Департаменту, до якого завідомо було включено матеріали і види будівельних робіт, що вже фактично були виконані на той час на об`єкті оренди, заявлені директором ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 . Директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 , продовжуючи реалізовувати свій злочинний умисел спрямований на незаконну приватизації об`єкта нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва на користь ТОВ «КС ЕКО» шляхом використання підроблених приватизаційних документів, у невстановлений досудовим розслідування час та місці вступила у попередню змову з ОСОБА_12 , яка повинна замість ОСОБА_7 на підставі отриманого дозволу від Департаменту на здійснення невід`ємних поліпшень передбачених кошторисною документацією, продовжити вчиняти дії для підготовки та використання інших підроблених приватизаційних документів визначених ст. 18 ЗУ ««Про приватизацію державного і комунального майна», а саме: укласти договір про виконання будівельних робіт з підрядною організацією; підписати акти приймання виконаних будівельних робіт форми КБ-2В; продовжити дію договорів оренди комунального майна; замовити у суб`єкта оціночної діяльності звіт з визначення вартості виконаних невід`ємних поліпшень на орендованому об`єкті нерухомого майна; замовити технічні документи на частину орендованих приміщень що плануються до приватизації; замовити висновок будівельно-технічного дослідження; ініціювати у Департаменті питання про включення об`єкта даного оренди до переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності що підлягають приватизації, а також скласти інші документи для їх подачі до Департаменту як органу приватизації. Для цього, на підставі протоколу №3 від 19.03.2019 загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «КС ЕКО» ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) призначено на посаду директора ТОВ «КС ЕКО» з 19.03.2019 та визначено її як особу, яка тимчасово займає посаду керівника ТОВ «КС ЕКО» на час перебування ОСОБА_7 у відпустці у зв`язку з вагітністю та пологами. 17.07.2019 директор ТОВ «КС ЕКО ОСОБА_12 діючи групою осіб за попередньою змовою з ОСОБА_7 , продовжуючи реалізовувати спільний злочинний умисел спрямований на незаконну приватизації об`єкта нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва за вих. №17/01-01» направила лист від 18.07.2019 за вх. №062/9942 до Департаменту із проханням про включення орендованого об`єкта - нежитлових приміщень площею 575,20 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Пост-Волинська, 3, літ. «Х» до переліку об`єктів, що підлягають приватизації. При цьому, директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 продовжувала орендне користування об`єктом комунального майна територіальної громади м. Києва - нежитлових приміщень площею 575,20 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Пост-Волинська, 3, літ. «Х», а саме: 08.08.2019 укладено договір №2113-1 між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в особі першого заступника директора ОСОБА_5 , КП «Київжитлоспеціексплуатація» в особі заступника начальника ОСОБА_10 та ТОВ «КС ЕКО» в особі директора ОСОБА_12 про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади АДРЕСА_1 площею 575,2 кв.м. (на 1 поверсі - 456,7 кв.м., на 2 - поверсі 118,5 кв.м.) для розміщення суб`єкта господарювання, який здійснює виробничу діяльність для площі 456,7 кв.м. та розміщення офісних приміщень для площі 118,5 кв.м. Відповідно до умов п. 4.1.3 зазначеного договору: У разі здійснення Орендарем невід`ємних поліпшень орендованого об`єкта Орендодавець разом з підприємством-балансоутримувачем зобов`язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень. 04.11.2019 укладено договір №1 «про доповнення до договору від 08.08.2019 року №2113-1 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду» між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в особі першого заступника директора ОСОБА_5 , КП «Київжитлоспеціексплуатація» в особі заступника начальника ОСОБА_10 та ТОВ «КС ЕКО» в особі директора ОСОБА_12 про внесення змін у розділ 3 «Орендна плата» у зв`язку із затвердженим 11.10.2019 висновком про вартість, яка станом на 31.07.2019 становить 7 173 600 грн. з ПДП. Так, директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 продовжуючи діяти групою осіб за попередньою змовою з ОСОБА_7 , після 19.03.2019, у невстановлений досудовим розслідуванням час та місці, вступила у злочинну змову з директором підрядної організації - ТОВ «Ресурс буд» () ОСОБА_13 , з якою вони повинні задньою датою підписати договір підряду на виконання будівельних робіт, акт приймання виконаних будівельних робіт форми КБ-2В із зазначенням у ньому завідомо недостовірних відомостей щодо переліку будівельних матеріалів і робіт, які були заздалегідь виконані на об`єкті комунального майна територіальної громади м. Києва - нежитлових приміщень площею 575,20 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Пост-Волинська, 3, літ. «Х» за час оренди до отримання ТОВ «КС ЕКО» згоди від 08.11.2018 Департаменту на їх здійснення, та які попередньо були зазначені директором ТОВ «КС Еко» ОСОБА_7 у зверненнях до Департаменту про надання згоди для здійснення таких невід`ємних поліпшень, тим самим здійснити пособництво директору ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 у незаконній приватизації комунального майна на підставі підроблених ними приватизаційних документів. Директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 діючи умисно з директором ТОВ «Ресурс буд» ОСОБА_13 , у невстановлений досудовим розслідуванням час та місці, але після 19.03.2019 підписали заднім числом - 14 лютого 2017 року (ще до дати 17.03.2017 державної реєстрації ТОВ «КС ЕКО») договір підряду №14-02.2017 на виконання будівельних робіт. В подальшому, директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 з метою штучного надання ознак законності своїм протиправним діям та намірам 06.12.2019, 20.12.2019 та 16.01.2020 перерахувала з рахунку № НОМЕР_2 в АТ "ОТП БАНК" на рахунок ТОВ «Ресурс буд» № НОМЕР_3 в АТ «Райффайзен Банк» за договором №14-02/2017 від 14.02.2017 грошові кошти у сумі 1 885 829,04 грн., які директор ТОВ «Ресурс буд» ОСОБА_13 фактично не виконувала та 09.12.2019, 03.01.2020 і 16.01.2020 перерахувала зазначені грошові кошти на рахунки підприємств з ознаками фіктивності, а саме ТОВ "УБК "АЛЬФА" ( рахунок № НОМЕР_4 в АБ "Укргазбанк ") та ТОВ "БІГ "АЛЬТІКА" (, рахунок № НОМЕР_5 в ПАТ "КБ "Земельний капітал") 23.12.2019, продовжуючи діяти умисно директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 та директор ТОВ «Ресурс буд» ОСОБА_13 підписали Акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року на загальну суму 1 885 829 грн. щодо виконання робіт з капітального ремонту приміщень за адресою: вул. Пост-Волинська, 3, Солом`янський район м. Києва, до якого завідомо внесли недостовірні відомості про будівельні матеріали і роботи нібито виконані на об`єкті після отримання 08.11.2018 згоди Департаменту на виконання невід`ємних поліпшень, з метою отримання права на приватизацію орендованого об`єкта комунальної власності відповідно до вимог ч. 2 ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» у зв`язку із здійсненням невід`ємних поліпшень в розмірі не менш як 25% ринкової вартості майна, визначеної суб`єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна. В подальшому, 26.12.2019 директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 продовжуючи діяти із прямим умислом направленим на незаконну приватизацію комунального майна за попередньою змовою групою осіб шляхом використання підроблених приватизаційних документів, направила лист до Департаменту за вх. №062/17917 від 26.12.2019, який розписаний першим заступником директора Департаменту ОСОБА_5 , додатком до якого був акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року на «Капітальний ремонт приміщення за адресою: вул. Пост-Волинська, 3, Солом`янський район м. Києва. Кошторисна документація.», який містив завідомо недостовірні відомості в частині виконання будівельних робіт, а також гарантійний лист до ТОВ «Ресурс буд» №23/12-19 від 23.12.2019 щодо гарантування сплати грошової суми у розмірі 774 425,43 грн. та платіжні доручення. Відповідно до п. 16.3. Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва (затверджене Рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280): контроль за здійсненням невід`ємних поліпшень здійснюється Орендодавцем (Департаментом) або за його дорученням підприємством-балансоутримувачем. 28.01.2020 укладено Договір «про внесення змін до договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду від 08.08.2019 року №2113-1» між Департаментом комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) в особі першого заступника директора ОСОБА_5 , КП «Київжитлоспеціексплуатація» в особі заступника начальника ОСОБА_10 та ТОВ «КС ЕКО» в особі директора ОСОБА_12 щодо продовження строку дії договору до 06.08.2029 року. Відповідно до умов п. 4.1.3 зазначеного договору: У разі здійснення Орендарем невід`ємних поліпшень орендованого об`єкта Орендодавець разом з підприємством-балансоутримувачем зобов`язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень. Перший заступник директора Департаменту ОСОБА_5 , знаючи про зазначений у договорах оренди свій обов`язок як Орендодавця - здійснювати контроль за здійсненням невід`ємних поліпшень відповідно до наданої раніше ним же письмової згоди Орендарю на їх здійснення, а також добре знаючи про фактичний стан поточного ремонту і оздоблення об`єкта оренди, діючи умисно з метою вчинення пособництва директору ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 у незаконній приватизації орендованого об`єкта комунальної власності-нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 з використанням підроблених приватизаційних документів, умисно не вживав жодних заходів для здійснення контролю і перевірки фактичного виконання невід`ємних поліпшень Орендарем - ТОВ «КС ЕКО». 27.02.2020 Київською міською радою за поданням Департаменту (проект рішення 08/231-356/ПР від 10.02.2020) прийнято Рішення №138/8308 «Про затвердження переліку об`єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва та підлягають приватизації», до якого включено п.32 додатку - нежитлові приміщення (літ. Х), АДРЕСА_1 , площею 575,2 кв.м. В подальшому, продовжуючи діяти із прямим умислом направленим на незаконну приватизацію комунального майна за попередньою змовою групою осіб, на виконання ст. 18 ЗУ ««Про приватизацію державного і комунального майна», директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 17.03.2020 звернулась до приватного судового експерта ОСОБА_14 , який на її замовлення виготовив та підписав на підставі підроблених приватизаційних документів (серед яких договір підряду №14-02.2017 на виконання будівельних робіт, акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року на загальну суму 1 885 829 грн.) - Висновок експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №07/20 від 30.03.2020, у який ОСОБА_14 шляхом зловживання повноваженнями експерта з метою отримання неправомірної вигоди, умисно внесено завідомо недостовірні відомості щодо ідентифікації і часу (періоду) фактичного виконання будівельних робіт по капітальному ремонту нежитлових приміщень загальною площею 575,2 м2 за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, літ «Х» та вартості невід`ємних поліпшень, тим самим вчинив пособництво директору ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 у незаконній приватизації об`єкта комунального майна. Після чого, 13.04.2020 директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 , продовжуючи діяти із прямим умислом направленим на незаконну приватизацію комунального майна за попередньою змовою групою осіб, на виконання ч. 2 ст. 18 ЗУ ««Про приватизацію державного і комунального майна», звернулась до приватного оцінювача та директора ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» ОСОБА_15 , який зловживаючи повноваженнями оцінювача з метою отримання неправомірної вигоди, на підставі укладеного договору №13/04-2020 з ТОВ «КС Еко» та підроблених приватизаційних документів (серед яких договір підряду №14-02.2017 на виконання будівельних робіт, акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року на загальну суму 1 885 829 грн., висновок експерта ОСОБА_14 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №07/20 від 30.03.2020) виготовив та підписав «Звіт з визначення вартості невід`ємних поліпшень, які здійснені в нежитлових приміщеннях площею 575,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 літ. «Х» (дата оцінки 31.03.2020)» у якому завідомо зазначив недостовірні відомості про їх фактичну ідентифікацію та ринкову вартість, тим самим вчинив пособництво директору ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 у незаконній приватизації об`єкта комунального майна. Так, 11.06.2020 директор Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) ОСОБА_6 підписав наказ №67/1-ПР про прийняття рішення про приватизацію об`єкта малої приватизації - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, які обліковуються на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» та передані в орендне користування ТОВ «КС Еко». Також, ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 продовжуючи діяти із прямим умислом на незаконну приватизацію комунального майна, за попередньою змовою групою осіб, на підставі підроблених приватизаційних документів направила до Департаменту лист за вх. 062/7206 від 12.06.2020 із проханням надати згоду на реєстрацію права власності на орендовані нежитлові приміщення площею 575,2 кв.м., які знаходяться у загальній нежитловій будівлі за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 літ. «Х» для здійснення їх приватизації, та надала копію технічного паспорту та копію висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна. 12.06.2020 директор Департаменту ОСОБА_6 підписав Наказ №11/2-ПР «Про утворення аукціонної комісії для продажу об`єкта малої приватизації - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, які обліковуються на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація». В подальшому, листом від 23.06.2020 №062/11-13-4142 Департамент комунальної власності міста Києва звернувся до ТОВ «КС Еко» з метою надання документів та матеріалів, які підтверджують виконання кожної з умов передбачених частиною другою статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», з метою належної підготовки об`єкта до продажу та дотримання вимог цього Закону. Директор ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_12 реалізовуючи спільний злочинний умисел з ОСОБА_7 направлений на незаконну приватизацію комунального майна, у відповідь на звернення Департаменту склала, підписала та направила лист від 10.07.2020 вих. №110/07/1 ТОВ «КС ЕКО» до Департаменту за вх. №062/8863 від 10.07.2020 в якому зазначила недостовірні відомості про підтвердження виконання кожної з умов передбачених ч. 2 ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», разом з яким направила до органу приватизації підроблені приватизаційні документи, а саме: Графік виконання робіт; копія Договору підряду №14-01.2017 від 14 лютого 2017 року; оригінали платіжних доручень №№ , , , 50, 40, 37; оригінал Акту приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року підписані замовником і підрядником «Капітальний ремонт приміщення за адресою: вул. Пост-Волинська, 3, Солом`янського району м. Києва. Кошторисна документація»; Оригінал висновку експерта ОСОБА_14 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №07/20 від 30.03.2020; Оригінал звіту з визначення вартості невід`ємних поліпшень, які здійснені в нежитлових приміщеннях площею 575,2 кв.м.; оригінал рецензії №06/02 на звіт з визначення вартості невід`ємних поліпшень, які здійснені в нежитлових приміщеннях площею 575,2 кв.м.; оригінал звіту незалежного аудитора про документальне підтвердження фінансування здійснених поліпшень орендованого майна за рахунок коштів орендаря, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; оригінал довідки про суму витрат, понесених у зв`язку із здійсненням поліпшень орендованого нерухомого майна за рахунок коштів орендаря, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які містили завідомо недостовірні відомості в частині виконання будівельних робіт на об`єкті оренди. Таким чином, ТОВ «КС ЕКО» відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» фактично не є правомочним суб`єктом приватизації (покупцем) та не має права на приватизацію орендованого нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва шляхом його викупу. 10.07.2020 директор Департаменту ОСОБА_6 підписав наказ №40/5-ПР про проведення незалежної оцінки згідно якого, п.1 - забезпечити проведення незалежної оцінки з визначення ринкової вартості об`єкта малої приватизації - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, які обліковуються на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» та передані в орендне користування ТОВ «КС Еко» з урахуванням умови щодо компенсації орендарю вартості невід`ємних поліпшень, здійснених за рахунок його коштів за час оренди, із визначенням ринкової вартості невід`ємних поліпшень та встановленням питомої ваги часток територіальної громади м. Києва та орендаря у ринковій вартості об`єкта приватизації. Пунктом 2 Наказу встановлено дату оцінки об`єкта приватизації станом на 30.06.2020. Відповідно до п.5.2. наказу - запропонувати орендарю викупити об`єкт приватизації за ціною, рівною вартості частки територіальної громади міста Києва, визначеною відповідно до пункту 1 цього наказу. Згідно п.6 наказу - Контроль за виконанням вказаного Наказу залишено за ОСОБА_6 . В подальшому, згідно протоколу №1 від 10.09.2020 загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «КС ЕКО» ОСОБА_12 звільнено з посади виконуючого обов`язки директора Товариства з 10.09.2020. У зв`язку із закінченням відпустки ОСОБА_7 поновлено на посаді та призначено директором Товариства з 11.09.2020. Комісією Департаменту з відбору суб`єктів оціночної діяльності, які будуть залучені до проведення незалежної оцінки об`єктів приватизації за результатами проведення конкурсу, переможцем на виконання робіт щодо проведення незалежної оцінки об`єкта приватизації -нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, які обліковуються на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» та передані в орендне користування ТОВ «КС Еко» визначено суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «Оціночна компанія «МІСТО». 23.10.2020 між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) та ТОВ «Оціночна компанія «МІСТО» підписано договір №33/2020 на проведення оцінки майна, а саме: оцінки об`єкта приватизації -нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, які обліковуються на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» та передані в орендне користування ТОВ «КС Еко» з урахуванням умови щодо компенсації орендарю вартості невід`ємних поліпшень, здійснених за рахунок його коштів за час оренди. У подальшому, у невстановлені досудовим розслідуванням час та місці у оцінювачів ТОВ «Оціночна компанія «МІСТО» ОСОБА_16 та ОСОБА_17 виник умисел на вчинення пособництва директору ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 у незаконній приватизації орендованого об`єкта комунальної власності через зловживання своїми повноваженнями оцінювачів, з метою отримання неправомірної вигоди, шляхом внесення до звіту про оцінку завідомо недостовірних відомостей на підставі підроблених приватизаційних документів. Діючи з прямим умислом, оцінювачі ОСОБА_16 та ОСОБА_17 , з метою незаконної приватизації об`єкта комунального майна директором ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 , на підставі підроблених приватизаційних документів, зокрема: договору підряду №14-02.2017 на виконання будівельних робіт, акту приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року на загальну суму 1 885 829 грн., висновку експерта ОСОБА_14 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №07/20 від 30.03.2020, звіту з визначення вартості невід`ємних поліпшень, які здійснені в нежитлових приміщеннях площею 575,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 літ. «Х» (дата оцінки 31.03.2020) виконаний оцінювачем ОСОБА_15 , порушуючи вимоги п.2.1, п.2.2, п.2.3, п.2.4 Наказу Фонду державного майна України від 27.02.2004 № 377 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 березня 2004 р. за № 343/8942) «Щодо затвердження Порядку оцінки орендованого нерухомого майна, що містить невід`ємні поліпшення, здійснені за час його оренди, під час приватизації», під час проведення незалежної оцінки об`єкта приватизації умисно не здійснили належного огляду та ідентифікації невід`ємних поліпшень,у результаті чого внесли у «Звіт про незалежну оцінку об`єкту малої приватизації -нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3» недостовірні відомості про наявність на об`єкті оцінки невід`ємних поліпшень, а саме: у розділі 8.4 Звіту (сторінка 36) «Ідентифікація невід`ємних поліпшень об`єкта оцінки» зазначили наступне: Ремонтні роботи здійснювались в грудні 2019 року із залучення підрядника ТОВ «Ресурс Буд»; фактична наявність ремонтних робіт об`єкта оцінки підтверджується візуальним оглядом проведеним оцінювачем особисто, про що свідчать фотоматеріали, наведені у додатках до Звіту; оцінювач робить позитивний висновок про ідентифікацію поліпшень орендованого нерухомого майна, а саме ТОВ «КС Еко» за час оренди здійснено невід`ємні поліпшення на суму фактичних витрат в розмірі 1 885 829,04 грн. у розділі 17 Звіту «Додатки» (сторінка 67) «Фото об`єкту оцінки після внесення невід`ємних поліпшень (на дату оцінки)» зазначені недостовірні фото приміщення санвузла, яке не відповідає технічним параметрам приміщення санвузла 1 поверху що входило до складу об`єкта оренди та малої приватизації -нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, згідно з технічними документами. Зокрема, оцінювачі ОСОБА_16 та ОСОБА_17 здійснивши особисте обстеження об`єкту та розуміючи, що на об`єкті малої приватизації заявлені невід`ємні поліпшення виконані не в повному обсязі та не у період часу зазначений у акті приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року підписаний між ТОВ «КС Еко» та ТОВ «Ресурс буд», маючи на меті здійснити пособництво директору ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 у незаконній приватизації орендованого об`єкта комунальної власності, продовжуючи зловживати своїми повноваженнями, умисно не склали та не подали до Департаменту негативний висновок, із зазначенням факту невідповідності наявних поліпшень орендованого нерухомого майна наданим підтверджувальним документам про напрями та обсяги витрат на здійснення поліпшень. Після цього, оцінювачі ОСОБА_16 та ОСОБА_17 продовжуючи діяти умисно на незаконну приватизацію комунального майна ТОВ «КС ЕКО», 27.10.2020 направили до Департаменту комунальної власності міста Києва, за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 10 завідомо недостовірний звіт та висновок про вартість майна, а саме: звіт про незалежну оцінку об`єкту малої приватизації -нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, з датою оцінки 30.06.2020 та визначеною ринковою вартістю 7 467 600, 00 грн., в тому числі ПДВ - 1 244 600,00 грн., висновок про вартість майна - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3. Ринкова вартість об`єкта оцінки що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва станом на 30.06.2020 з урахуванням ПДВ становить: 7 467 600, 00 грн. з ПДВ. 02.11.2020 заступник директора Департаменту ОСОБА_18 , підписав (затвердив): висновок про вартість майна - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 з визначеною ринковою вартістю 7 467 600, 00 грн. з ПДВ. Наказ Департаменту №62/5-ПР про затвердження висновку суб`єкта оціночної діяльності - ТОВ «Оціночна компанія «МІСТО» про вартість майна - - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, який обліковується на балансі комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» та переданий в орендне користування ТОВ «КС Еко», станом на 30.06.2020. У подальшому підписані заступником директора Департаменту ОСОБА_18 документи стали підставою для визначення вартості цього об`єкта малої приватизації при укладенні договору купівлі-продажу. 02.11.2020 листом №062/11-13-6785 Департамент звернувся до ТОВ «КС ЕКО» з пропозицією скористатись правом на викуп орендованого об`єкта - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, за ціною, визначеною за результатами проведення незалежної оцінки що становить 7 467 600, 00 грн. з ПДВ. Директор ТОВ «КС Еко» ОСОБА_7 , реалізовуючи спільний злочинний умисел спрямований на незаконну приватизацію комунального майна шляхом використання підроблених приватизаційних документів та бажаючи при цьому настання таких наслідків, підготувала, підписала і направила у Департамент лист від 04.11.2020 вх. №062/13173 від 05.11.2020, яким повідомила про свій намір скористатися правом на викуп орендованого комунального майна за ціною, визначеною за результатами проведення незалежної оцінки що становить 7 467 600, 00 грн. з ПДВ. 11.11.2020 директор Департаменту ОСОБА_6 підписав Наказ №102/3-ПР «Про затвердження протоколу засідання аукціонної комісії та приватизацію об`єкта» відповідно до якого: 1. Затвердити протокол аукціонної комісії для продажу об`єкта малої приватизації - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, який обліковується на балансі комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» та переданий в орендне користування ТОВ «КС Еко» від 06.11.2020 (протокол додається). 2. Вказаний у пункті 1 цього Наказу об`єкт приватизувати шляхом викупу орендарем - ТОВ «КС Еко», за ціною визначеною за результатами проведення незалежної оцінки, яка згідно з висновком про вартість майна, затвердженим Наказом Департаменту комунальної власності міста Києва від 02.11.2020 №62/5-ПР «Про затвердження висновку про вартість майна» становить 7 467 600 грн. з урахуванням ПДВ (вартість частки територіальної громади міста Києва) та укласти з ТОВ «КС Еко» договір купівлі-продажу. 28.12.2020 знаходячись у приміщенні Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 10 директорТОВ «КС Еко» ОСОБА_7 , розуміючи що відповідно до Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» фактично не є законним суб`єктом приватизації (покупцем) та не має права на приватизацію орендованого нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва шляхом його викупу, реалізовуючи спільний злочинний умисел спрямований на незаконну приватизацію комунального майна з використанням підроблених приватизаційних документів,підписала із директором Департаменту ОСОБА_6 договір №60/20 купівлі-продажу об`єкту малої приватизації - нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, за ціною продажу 7 467 600 грн. з ПДВ. У свою чергу директор ТОВ «КС Еко» ОСОБА_7 на виконання умов договору купівлі-продажу згідно виписки із Системи дистанційного обслуговування клієнтів Державної казначейської служби за 13.01.2021, 14.01.2021, 19.01.2021, 20.02.2021, 21.01.2021, 22.02.2021 за рахунком Департаменту комунальної власності м. Києва (19020407) UA0024278 оплатила грошові кошти у сумі 7 467 600 грн. з урахуванням ПДВ. 25.01.2021 директор Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) ОСОБА_6 підписав з директором ТОВ «КС Еко» ОСОБА_7 акт №2 приймання-передачі нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3. Відповідно до висновку експертів Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (Київське відділення) Міністерства юстиції України за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної експертизи від 26.09.2025 №1429-Е: Вартість невід`ємних поліпшень, що виконані після 08.11.2018 ТОВ «Ресурс Буд» згідно договору генерального підряду з ТОВ «КС Еко» №14-02.2017 від 14.02.2017 на об`єкті нерухомого майна загальною площею 575,2 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, літер Х складає - 75 780, 67 грн. з ПДВ. Вартість невід`ємних поліпшень, що виконані після 08.11.2018 ТОВ «Ресурс Буд» згідно договору генерального підряду з ТОВ «КС Еко» №14-02.2017 від 14.02.2017 на об`єкті нерухомого майна загальною площею 575,2 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, літер Х після отримання згоди Департаменту комунальної власності м. Києва від 08.11.2018 №062/05/18-9828 складає - 75 780, 67 грн. з ПДВ. що відповідає 1,05% від ринкової вартості об`єкта визначеної у затвердженому заступником директора Департаменту комунальної власності м. Києва ОСОБА_11 від 02.11.2018 «Висновку по вартість майна», а саме: нежитлових приміщень загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3, літер Х. За таких обставин органом приватизації - Департаментом комунальної власності м. Києва приватизовано (продано) об`єкт малої приватизації - нежитлові приміщення (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 товариству з обмеженою відповідальністю «КС ЕКО», яке відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» фактично не є правомочним суб`єктом приватизації (покупцем) та не має права на приватизацію орендованого нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва шляхом його викупу. Враховуючи вище викладені фактичні обставини встановлені під час досудового розслідування, перший заступник директора Департаменту ОСОБА_5 , маючи великий стаж державної служби на керівних посадах, будучи посадовою особою структурного підрозділу виконавчого органу Київської міської ради спеціально уповноваженою згідно своїх функціональних обов`язків та безпосередньо одноособово відповідальною згідно вимог п.1, п.5, п.7 Розділу 4, п.13 Розділу 5.1 і п.5 Розділу 5.4 Положення про Департамент затвердженого Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) від 29.12.2012 №2383 (із змінами внесеними згідно з Розпорядженням КМДА №121 від 04.03.2016) саме за: забезпечення реалізації державної та регіональної політики у сфері оренди, використання, відчуження майна комунальної власності територіальної громади міста Києва; здійснення повноважень орендодавця об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва у порядку, встановленому Київською міською радою; здійснення контролю у сфері організації та проведення приватизації, відчуження майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав у випадках, встановлених законодавством, передачі комунального майна в оренду та користування; здійснення контролю за дотриманням законодавства в сфері приватизації майна, що належить територіальній громаді міста Києва та Майнових прав; здійснення контролю за виконанням зобов`язань, передбачених у договорах оренди, при цьому будучи достеменно поінформованим про вимоги «Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва (затверджене Рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280) відповідно до якого ним підписані всі без винятку договори оренди об`єктів нерухомого майна комунальної власності за період 2015-2020 роки та знаючи про зазначений у цих договорах свій обов`язок як Орендодавця - здійснювати контроль за здійсненням невід`ємних поліпшень відповідно до наданої раніше ним же письмової згоди Орендарю на їх здійснення, а також добре знаючи про фактичний стан поточного ремонту і оздоблення об`єкта оренди, зловживаючи своїм службовим становищем, діючи умисно з метою вчинення пособництва директору ТОВ «КС ЕКО» ОСОБА_7 на незаконну приватизацію комунального майна- нежитлових приміщень (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 з використанням підроблених приватизаційних документів, умисно не вживав жодних заходів для здійснення контролю і перевірки фактичного виконання невід`ємних поліпшень Орендарем - ТОВ «КС ЕКО». Крім того, перший заступник директора Департаменту ОСОБА_5 діючи умисно з метою вчинення пособництва ТОВ «КС ЕКО» на незаконну приватизацію комунального майна не надав доручення підприємству-балансоутримувачу - КП «Київжитлоспецексплуатація», у структурі якого є профільний підрозділ - «Будівельна лабораторія» із наявними у штаті співробітниками що мають кваліфікаційний сертифікат експерта на технічне обстеження будівель і споруд щодо здійснення заходів контролю за здійсненням невід`ємних поліпшень Орендарем - ТОВ «КС ЕКО» на орендованому об`єкті. Відповідно до п. 161 «Порядку передачі в оренду державного та комунального майна» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» (набула чинності 17.06.2020) зазначено, що контроль за здійсненням невід`ємних поліпшень орендованого майна здійснюється орендодавцем та балансоутримувачем, якщо інше не визначено представницьким органом місцевого самоврядування щодо комунального майна». Таким чином,перший заступник директора Департаменту ОСОБА_5 перебуваючи у приміщенні Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 10, у період часу з 26.12.2019 по 28.12.2020, здійснив пособництво ТОВ «КС Еко» у незаконній приватизації комунального майна з використанням підроблених приватизаційних документів на користь ТОВ «КС ЕКО», шляхом не вжиття заходів здійснення контролю і перевірки фактичного виконання невід`ємних поліпшень орендарем на об`єкті комунальної власності територіальної громади м. Києва - нежитлові приміщення (літ. Х) загальною площею 575,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 ринковою вартістю 7 467 600 грн. з урахуванням ПДВ, з урахуванням ПДВ, що є великим розміром, оскільки у тисячу і більше разів перевищує неоподаткований мінімум доходів громадян. Вищевказані обставини підтверджуються показаннями: ОСОБА_13 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_10 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_18 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 ; договорами №09/3769 від 29.04.2011, №09/3770 від 29.04.2011, №09/3771 від 29.04.2011, №1186 від 24.05.2013, №2113 від 29.12.2015 (зі змінами), №2113-1 від 08.08.2019 про передачу в оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Києва; листом ТОВ «КС Еко» від 10.07.2020 вих. №10/07/1 на Департамент комунальної власності м. Києва щодо надання документів, які підтверджують виконання умов, передбачених ч. 2 ст. 18 ЗУ «Про приватизацію державного і комунального майна» з додатками; довідкою ТОВ «КС Еко» про суму витрат понесених у зв`язку із здійсненням поліпшень орендованого нерухомого майна за рахунок коштів орендаря (м. Київ, вул. Пост-Волинська, буд. 3 літера Х); листом від 08.11.2018 №062/05/18-9828 Департаменту комунальної власності м. Києва про надання згоди ТОВ «КС Еко» про проведення невід`ємних поліпшень орендованого майна; листом ТОВ «КС Еко» від 17.09.2018 за вих. №17/01 на Департамент комунальної власності м. Києва про надання згоди ТОВ «КС Еко» про проведення невід`ємних поліпшень орендованого майна; листом б/н ТОВ «КС Еко» до Департаменту комунальної власності м. Києва (вх. №062/17917 від 26.12.2019) про проведення невід`ємних поліпшень на орендованому об`єкті; зведеним кошторисним розрахунком вартості об`єкта будівництва б/н Капітальний ремонт приміщень за адресою: вул. Пост-Волинська, 3, Солом`янський район м. Києва (919-18) затверджений ОСОБА_5 ; договором підряду №14-02.2017 від 14 лютого 2017 року укладений між ТОВ «КС Еко» та ТОВ «Ресурс буд» на виконання будівельних робіт; актом б/н приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2019 року; протокол огляду від 25.04.2025 об`єкту нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Пост-Волинська, 3 літ. Х; Положення про Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.12.2012 №2383 та від 07.07.2020; Положення про оренду комунального майна територіальної громади м. Києва від 21.04.2015 №415/1280; висновком експертів Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Київське відділення від 26.09.2025 №1429-Е за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної експертизи. 15.01.2026 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю міста Носівка Ніжинського району Чернігівської області, громадянину України, зареєстрованому та проживаючому за адресою: АДРЕСА_2 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України. ОСОБА_5 підозрюється у вчиненні особливо тяжкого злочину, за вчинення якого передбачено покарання у виді штрафу від двадцяти п`яти тисяч до тридцяти п`яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією майна або без такої. Розмір матеріальної шкоди, заподіяної внаслідок вчинення ОСОБА_5 кримінального правопорушення, становить 7 467 600 грн. (сім мільйонів чотириста шістдесят сім шістсот) грн. 00 коп., що є великим розміром відповідно ч. 2 ст. 233 КК України. Встановлено, що у приватній власності ОСОБА_5 перебуває нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_3 частини, площею 78.8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; земельна ділянка, площею: 0.02 га, кадастровий номер: :02:002:0774, за адресою: Одеська обл., Татарбунарський район, с. Лиман, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250; земельна ділянка, площею 1,1939 га, кадастровий номер: :03:001:1005, за адресою: АДРЕСА_7, площею: 50,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер майна: 16122675. Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи. Відповідно до ч. 5 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 3 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності достатніх підстав вважати, що суд у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України, може призначити покарання у виді конфіскації майна або застосувати до юридичної особи захід кримінально-правового характеру у виді конфіскації майна. Санкція ч. 2 ст. 233 КК України, передбачає покарання за вчинення вказаного кримінального правопорушення у виді штрафу від двадцяти п`яти тисяч до тридцяти п`яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією майна або без такої. Враховуючи викладене, з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання, необхідно накласти арешт на майно підозрюваного ОСОБА_5 . З врахуанням наведеного просив з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання, накласти арешт на: 1/3 частини квартири, площею 78.8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, яка належить ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ); земельну ділянку, площею: 0.02 га, кадастровий номер: :02:002:0774, за адресою: Одеська обл., Татарбунарський район, с. Лиман, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250, яка належить ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ); земельну ділянку, площею 1,1939 га, кадастровий номер: :03:001:1005, за адресою: Черкаська обл., Драбівський район, Яворівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 206, яка належить ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ); будинок АДРЕСА_6 , реєстраційний номер майна: 16122675, який належить ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ).

В судове засідання слідчий з`явився, клопотання підтримав, просив його задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, власник майна в судове засідання не викликався з метою забезпечення арешту майна.

Заслухавши слідчого, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали у їх сукупності, слідчий суддя дійшов наступних висновків.

Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань у кримінальному провадженні № 0000175, 14.09.2023 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено кримінальне правопорушення з правовою кваліфікацією за ч. 2 ст. 364 КК України; 18.10.2023 року - за ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191 КК України; 18.10.2023 року - за ч. 2 ст. 367 КК України, 19.10.2023 року - за ч. 5 ст. 191 КК України, 26.02.2024 року - за ч. 2 ст. 366 КК України, 26.02.2024 року - за ч. 2 ст. 366 КК України, 26.02.2024 року - за ч.5 ст. 27 ч. 2 ст. 366 КК України; 08.12.2025 року - за ч. 2 ст. 233 КК України; повідомлено про підозру, зокрема, ОСОБА_5 , 10.12.2025 року - за ч. 3 ст. 365-2 КК України, 14.01.2026 року - за ч. 3 ст. 358 КК України (т. 1 а.с. 28 - 35).

Відповідно до Повідомлення про підозру від 15 січня 2026 року, ОСОБА_5 повідомлено про підозру у пособництві незаконній приватизації комунального майна з використанням підроблених приватизаційних документів вчиненого у великих розмірах групою осіб за попередньою змовою, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України (т. 1.с. 40 - 64).

Згідно до ч. 1 ст. 42 КПК України, підозрюваним є особа, якій у порядку, передбаченому статтями 276-279 цього Кодексу, повідомлено про підозру, особа, яка затримана за підозрою у вчиненні кримінального правопорушення, або особа, щодо якої складено повідомлення про підозру, однак його не вручено їй внаслідок невстановлення місцезнаходження особи, проте вжито заходів для вручення у спосіб, передбачений цим Кодексом для вручення повідомлень.

Як встановлено ч. 1 ст. 278 КПК України, письмове повідомлення про підозру вручається в день його складення слідчим або прокурором, а у випадку неможливості такого вручення - у спосіб, передбачений цим Кодексом для вручення повідомлень.

Таким чином, ОСОБА_5 в порядку, передбаченому КПК України повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення передбаченого ч. 5 ст. 27, ч.2 ст. 233 КК України.

Слідчим суддею також досліджено додані слідчим до клопотання Висновок експертів за результатами проведення судової комплексної будівельно - технічної експертизи №1429-Е від 26.09.2025 року (т. 1 а.с. 65 - 96), Ухвалу слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва від 24.11.2023 року (т. 1 а.с. 97 - 103), Протокол обшуку від 29.11.2023 року (т. 1 а.с. 104 - 118), Протоколи допиту свідків (т. 1 а.с. 119 - 243, т. 2 а.с. 1 - 16), кошторисну документацію (т. 2 а.с. 17 - 113), лист Солом`янського управління поліції ГУНП у м. Києві від 04.02.2025 року (т. 2 а.с. 114), Вирок Печерського районного суду м. Києва від 17.11.2021 року (справа №757/41814/21-к) (т. 2 а.с. 116 - 122), Протокол огляду від 25.04.2025 року (т. 2 а.с. 123 - 125), листи ТОВ "КС ЕКО" (т. 2 а.с. 126 - 129, 149 - 152, 156 - 158, 172), Довідку ТОВ "КС ЕКО" (т. 2 а.с. 126 - 132), платіжні доручення (т. 2 а.с. 133 - 138), Графік виконання робіт (т. 2 а.с. 139 - 146), листи Департаменту комунальної власності м. Києва (т. 2 а.с. 147 - 148), Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ТОВ "БТІ - ЄВРОФАСП" (т. 2 а.с. 159 - 160), Технічний паспорт (т. 2 а.с. 161 - 171), Протоколи огляду від 23.01.2025 року, від 11.02.2025 року, від 04.03.2025 року, від 11.03.2025 року (т.2 а.с. 173 - 203), Декларацію ОСОБА_5 за 2024 рік (т. 2 а.с. 204 - 218).

Дослідивши матеріали справи слідчим суддею було встановлено, що ОСОБА_5 в порядку, передбаченому КПК України повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення передбаченого ч. 5 ст. 27, ч.2 ст. 233 КК України.

При цьому, санкція ч. 2 ст. 233 КК України передбачає покарання у вигляді штрафу від двадцяти п`яти тисяч до тридцяти п`яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією майна або без такої.

Відповідно до частини 1 статті 59 КК України, покарання у виді конфіскації майна полягає в примусовому безоплатному вилученні у власність держави всього або частини майна, яке є власністю засудженого.

Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №460878293 від 20.01.2026 року, ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ) належить на праві власності наступне нерухоме майно: 1/3 частини квартири, площею 78.8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (т. 2 а.с. 219 - 220).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №460878728 від 20.01.2026 року ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ) належить на праві власності наступне нерухоме майно: 1 / 2 будинку АДРЕСА_6 , реєстраційний номер майна: 16122675 (т. 2 а.с. 221 - 222).

Згідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №460877263 від 20.01.2026 року, ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ) належить на праві власності наступне нерухоме майно: земельна ділянка, площею 1,1939 га, кадастровий номер: :03:001:1005, за адресою: Черкаська обл., Драбівський район, Яворівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 206 (т. 2 а.с. 223 - 224).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №460876486 від 20.01.2026 року, ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ) належить на праві власності наступне нерухоме майно: земельна ділянка, площею: 0.02 га, кадастровий номер: :02:002:0774, за адресою: Одеська обл., Татарбунарський район, с. Лиман, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250 (т. 2 а.с. 229 - 230).

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Таким чином, з врахуванням того що частина нерухомого майна, вказаного в клопотанні, перебуває у власності ОСОБА_5 , який є підозрюваним у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 27, ч.2 ст. 233 КК України, при цьому, санкція ч. 2 ст. 233 КК України передбачає конфіскацію як вид покарання, слідчий суддя дійшов висновку, що наявні підстави, встановлені п. 3 ч. 2 ст. 170 КПК України для арешту майна, яке перебуває у власності ОСОБА_5 .

Частиною 2 статті 173 КПК України встановлено, що при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3 - 1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Згідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Також, відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України, арешт майна є одним із видів заходів забезпечення кримінального провадження.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

Слідчим суддею було встановлено, що ОСОБА_5 обґрунтовано підозрюється у вчиненні кримінального правопорушення передбаченого ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України.

Таким чином, є передбачені кримінальним процесуальним законом підстави для накладення арешту на частину майна, вказаного у клопотанні, з метою забезпечення можливої конфіскації майна, як виду покарання.

З врахуванням наведеного, слідчий суддя дійшов висновку, що з врахуванням обставин кримінального провадження, такий захід забезпечення кримінального провадження як арешт майна, передбачений законом, є необхідним у демократичному суспільстві задля реалізації завдань кримінального провадження, втручання у право власності переслідує легітимну мету та є пропорційним.

При цьому, слідчий суддя враховує, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №460878728 від 20.01.2026 року ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ) належить на праві власності наступне нерухоме майно: 1 / 2 будинку АДРЕСА_6 , реєстраційний номер майна: 16122675

Власником іншої 1 / 2 частки вказаного житлового будинку вказано ОСОБА_33 (РНОКПП НОМЕР_7 ).

З врахуванням наведеного слідчий суддя дійшов висновку, що накладення арешту на весь житловий будинок може порушити права третьої особи - власника іншої 1 / 2 частини житлового будинку.

Враховуючи вищевикладене, а також виправдані інтереси держави, пов`язані з порушенням загальносуспільних інтересів, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання старшого слідчого СВ Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000175, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.09.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 367, ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 366, ч. 5 ст. 27, чт. 366, ч. 2 ст. 233, ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 358 КК України, підлягає частковому задоволенню, оскільки застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна з забороною відчуження, розпорядження та користування майном відповідає завданням кримінального провадження.

Керуючись ст. ст. 98, 167, 170 - 175, 309, 372, ч. 2 ст.376 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

клопотання старшого слідчого СВ Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000175, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.09.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 367, ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 366, ч. 5 ст. 27, чт. 366, ч. 2 ст. 233, ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 358 КК України, - задовольнити частково.

Накласти арешт (з забороною розпорядження) на наступне майно, яке належить на праві власності ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ):

- 1 / 3 частини квартири, площею 78.8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- 1 / 2 будинку НОМЕР_8, площею: 50,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер майна: 16122675;

- земельну ділянку, площею 1,1939 га, кадастровий номер: :03:001:1005, за адресою: Черкаська обл., Драбівський район, Яворівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 206;

- земельну ділянку, площею: 0.02 га, кадастровий номер: :02:002:0774, за адресою: Одеська обл., Татарбунарський район, с. Лиман, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250.

В іншій частині у задоволенні клопотання, - відмовити.

Копія ухвали негайно після її постановлення вручається слідчому, прокурору, фізичній або юридичній особі, щодо майна якої вирішувалося питання про арешт, підозрюваному, захиснику. У разі відсутності таких осіб під час оголошення ухвали копія ухвали надсилається їм не пізніше наступного робочого дня після її постановлення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду. У разі якщо ухвалу було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Роз`яснити сторонам кримінального провадження, що підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за їх клопотанням, якщо вони доведуть, що в подальшому в застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Ухвала підлягає негайному виконанню з моменту оголошення. Подання апеляційної скарги не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя ОСОБА_1