Єдиний унікальний номер 205/7542/25
Номер провадження 1-кс/205/517/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2025 року місто Дніпро

Слідчий суддя Новокодацького районного суду міста Дніпра ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,

В С Т А Н О В И В :

До Новокодацького районного суду міста Дніпра надійшло вищезазначене клопотання у якому ставиться питання про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

В обґрунтування заявленого клопотання слідчий посилається на ті обставини, що слідчим відділом ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідування встановлено, що під час моніторингу відкритих даних кадастрової карти https://kadastr.live/ встановлено розташоване домоволодіння без правовстановлюючих документів на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , що розташоване в прибережні захисні смузі.

Перевіркою Інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного об`єкту нерухомого майна встановлено, що 20.10.2020 на підставі договору дарування № 340 від 23.03.2012, технічного паспорту № 782 від 20.11.2018, акту від 20.11.2018 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 , об`єкт житлової нерухомості загальною площею 234,5 кв. м. по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування насосної станції від 23.03.2012 № 340 ОСОБА_5 отримав у дарунок від ОСОБА_6 насосну станцію загальною площею-23,5 кв.м., кадастровий № 0:08:825:0066 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно акту від 20.11.2018 виданого інженером з інвентаризації нерухомого майна «ФОП ОСОБА_7 » ОСОБА_8 виявлено здійснення внутрішнього переобладнання насосної станції під житловий будинок та збільшена загальна площа домоволодіння, що становить 234,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Перевіркою земельної ділянки за кадастровим №0:08:825:0066 в кадастровій карті https://kadastr.live/ встановлено, що такий кадастровий номер відсутній.

Згідно, ст.ст. 87, 88, 89 Водного кодексу України, у прибережних захисних смугах, які є частиною водоохоронних зон, уздовж річок, навколо водойм та на островах, забороняється: будівництво будь-яких споруд, у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів, а також вказаними статтями передбачений правовий порядок користування землями водного фонд.

Згідно зі ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», забудова територій здійснюється шляхом розміщення об`єктів будівництва. Суб`єкти містобудування зобов`язані дотримуватися містобудівні умови і обмеження під час проектування і будівництва об`єктів. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 Земельного кодексу України), землекористувачі (стаття 95 Кодексу), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (стаття 102-1 Кодексу) або з інших передбачених законом підстав.

На підставі вищевикладеного, у діях невстановлених осіб вбачається склад кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, тобто самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, за адресою: АДРЕСА_1 .

При моніторингу сайту» «Dim Ria», було встановлено, що на вказаному сайті міститься оголошення, про продаж 2 поверхового будинку з опаленням і ділянкою на 7 соток, 234 кв.м., 8 кімнат, за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 200 000 доларів США, продавець ОСОБА_9 .

Тобто, особи, які незаконного захопили земельні ділянку у прибережній зоні та незаконно збудували на ній будинок, намагаються здійснити продаж вказаного будинку.

09 травня 2025 року земельну ділянку та домоволодіння з житловим будинком, загальною площею 234, 5 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - визнано речовими доказами в кримінальному провадженні.

На теперішній час, необхідно встановити точну площу незаконно захопленою земельної ділянки, у прибережні захисні смузі, на якій знаходяться будинок загальною площею 234,5 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з чим, необхідно залучити спеціаліста у сфері геодезії та будівельного експерта, для проведення огляду, з подальшою метою призначення судової будівельно-технічної експертизи та судово-земельної - економічної експертизи, з метою встановлення відомостей, які мають значення у даному кримінальному провадженні, а саме визначення площі незаконно захопленою земельної ділянки, у прибережні захисні смузі, на якій знаходяться будинок загальною площею 234,5 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, під час здійснення досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду незаконно захопленою земельної ділянки, у прибережні захисні смузі, на якій знаходяться будинок загальною площею 234, 5 кв.м, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , із залученням спеціаліста у сфері геодезії та будівельного експерта, для забезпечення можливості подальшого проведення судової будівельно-технічної експертизи та судово-земельної-економічної експертизи, а також для виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав, право власності на земельну ділянку, на якій збудовано будинок загальною площею 234,5 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 , (код РНОКПП НОМЕР_1 ).

Проведення огляду незаконно захопленою земельної ділянки, у прибережні захисні смузі, на якій знаходяться будинок загальною площею 234,5 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , має значення для:

- швидкого та повного проведення досудового розслідування;

- встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні;

- використання отриманої інформації (речей, тощо) у сукупності з іншими доказами у кримінальному провадженні, що дозволить встановити важливі обставини та визначення доказами у судовому розгляді.

У судовому засіданні прокурор, ОСОБА_3 , клопотання підтримала, просила його задовольнити, посилаючись на підстави, наведені у клопотанні.

Вислухавши прокурора, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно до ч. ч. 1,2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 2, 5 ст. 234 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування. Слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

Згідно з ч. 5 ст. 237 КПК України при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Вивченням матеріалів клопотання встановлено, що на даний час слідчим відділом ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

З урахуванням обставин, які містяться в матеріалах даного кримінального провадження, беручи до уваги, що інші заходи забезпечення кримінального провадження можуть негативно вплинути на досягнення дієвості даного провадження, враховуючи те, що проведення огляду земельної ділянки, у прибережні захисні смузі, на якій знаходяться будинок загальною площею 234,5 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , має значення для повного проведення досудового розслідування, встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, забезпечення проведення судової будівельно-технічної експертизи та судово-земельної - економічної експертизи, з метою забезпечення можливості виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання речей та документів, які становлять істотне значення для кримінального провадження, що забезпечить швидке, повне та неупереджене розслідування, вважаю за доцільним задовольнити клопотання про проведення огляду вищевказаної земельної ділянки і домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 233,234,235, 236, 237 КПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Надати слідчим СВ ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , прокурорам Західної окружної прокуратури міста Дніпра, які здійснюють процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , дозвіл на проведення огляду земельної ділянки та домоволодіння з житловим будинком, загальною площею 234,5 кв.м., у прибережні захисні смузі, на якій знаходяться будинок загальною площею 234,5 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Строк дії ухвали з 02 червня 2025 року по 02 липня 2025 року включно.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_16