УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання слідчого СВ ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000547 від 25.04.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 239, ст. 356 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчим відділом Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області під процесуальним керівництвом групи прокурорів Київської окружної прокуратури міста Одеси, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000547 від 25.04.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 239, ст. 356 КК України за фактом того, що в м. Одесі в районі території причалу № 130, виявлено факт, який може свідчити про забруднення земель іншими матеріалами, шкідливими для довкілля, а також за фактом того, що невстановлена особа, самовільно, всупереч установленого законом порядку, здійснила підріз схилу із подальшим влаштуванням проїзної дороги уздовж причалу №130, що розташований за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка.

В ході досудового розслідування з повідомлення Державної екологічної інспекції Південно-Західного округу (Миколаївська та Одеська області) встановлено, що на підставі ст. 20-2 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища», Положення про територіальні та міжрегіональні територіальні органи Держекоінспекції, затвердженого наказом Міністерства енергетики та захисту довкілля України від 07.04.2020 № 230, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16.04.2020 за № 350/34633, Положення про Державну екологічну інспекцію Південно-Західного округу (Миколаївська та Одеська області) (нова редакція, ідентифікаційний код 43879780), затвердженого наказом Державної екологічної інспекції України № 33 від 20.02.2023, на підставі колективного звернення мешканців селища Чорноморка, м. Одеси, представник гр. ОСОБА_5 від 20.03.2025, що надійшло на адресу Державної екологічної інспекції Південно-Західного округу (Миколаївська та Одеська області) від 25.03.2025 вх. № К-267, здійснено виїзд та проведено обстеження території за адресою: м. Одеса, селище Чорноморка, територія причалу № 130.

При виїзді на місце встановлено, що на території причалу № 130 здійснюється планування території, шляхом зрізання схилу (верхнього шару грунту), для прокладання дороги (спуску) на територію причалу. Будь які документи щодо проектування зазначених робіт та документи землекористування не надано. Територія частково огороджена металевим парканом.

Також, під час обстеження виявлено псування земель, а саме: засмічення двох земельних ділянок шляхом зберігання (розміщення) відходів (будівельні відходи, відходи металобрухту) безпосередньо на ґрунті: 1) земельна ділянка розміром 5,60 м х 9,70 м (висота у трьох точках: 1,7 м, 0,80 м, 1,20 м) - засмічення відходами металобрухту; 2) земельна ділянка розміром - 7,10 м х 8,0 м (висота у трьох точках: 2,5м, 1,5 м, 2 м.) - засмічення будівельними відходами. Заміри зроблені рулеткою вимірювальною, мод. 27С308, Інв. №111310331, свідоцтво № 151-ГМ, чинна до 28.11.2025р. Зазначене є порушенням ст. 91, ст. 96 Земельного Кодексу України, ст. 35 Закону України «Про охорону земель». На момент обстеження, відповідальна особа відсутня.

Під час обстеження на території причалу працював екскаватор навантажувач, який здійснював складанням відходів безпосередньо на ґрунт, прибираючи зруйновану будівлю.

З відповіді представників Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради встановлено, що за наявною інформацією, Одеською міською радою не приймались рішенням щодо надання у власність чи користування земельної ділянки за адресою: с. Чорноморка, територія причалу № 130, (поруч з вулицею Раїси Сергієнко, та земельною ділянкою з кадастровим номером :49:013:0001).

Окрім того, 22.05.2025 року, у відповідності до вимог ст.ст. 104, 105, 106, 234, 237, 223 КПК України, слідчим СВ ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області, за участю представників Державної екологічної інспекції Південно-Західного округу Миколаївська та Одеська області), здійснено огляд земельної ділянки, земельної ділянки за адресою: с. Чорноморка, територія причалу № 130, (поруч з вулицею Раїси Сергієнко, та земельною ділянкою з кадастровим номером :49:013:0001), в ході якого встановлено, що на спуску до причалу № 130, встановлені ковані металеві ворота чорного кольору, які на момент огляду були зачинені навісним замком. Навколишня територія біля причалу № 130, огородження сітчатим парканом чорного кольору, що унеможливлює потрапляння на територію причалу № 130 перехожих. Одразу за воротами, розташовується штучний схил, який веде в них до узбережжя моря. Схил ймовірно виконаний важкою будівельною технікою, шляхом зрізання природнього схилу (верхнього шару ґрунту) для прокладення дороги вниз до території причалу. Безпосередня на території причалу № 130, виявлено декілька будівель/споруд, яка розташовуються в притул до узбережжя моря. Також виявлено ділянку, розміром приблизно 20 на 20 метрів, яка на момент огляду є очищеною від будівельного сміття. Ймовірно, на вказаній ділянці здійснюється планування території.

Адвокатом ОСОБА_6 01.07.2025, діючою в інтересах ОСОБА_7 , який є керівником Первинної організації профспілки трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України Відкритого акціонерного товариства «Стальканат», до матеріалів кримінального провадження № 0000547 долучено копії документів на земельну ділянку, об`єкт нерухомості та інші документи Первинної організації профспілки трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України ВАТ «Стальканат».

Серед вищевказаних документів, наявна копія технічного паспорту на причал АДРЕСА_1 . У відповідності до експлікації вказаного технічного паспорту, встановлено, що на території причалу № 130, розташовуються будинки для літнього відпочинку (елінги) під літ. «А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л», та вбиральня літ. «М», також огорожа під № 1-3. Усі вищевказані будівлі розміщується на земельній ділянці площею 1006 кв. м.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 26.04.2018 право власності зареєстровано на підставі Ухвали Господарського суду Одеської області від 01.04.2010, справа № 14/41-10-1005 за Первинною організацією профспілки трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України Відкритого акціонерного товариства «Стальканат» об`єкт нерухомості, площею 288,7 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Шкіперська, буд. 7. Додаткові відомості: об`єкт нерухомого майна причал № 130. (РНОНМ 101).

Разом з цим, зі змісту рішення Господарського суду Одеської області від 01.04.2010 за позовом Первинної організації профспілки трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України Відкритого акціонерного товариства «Стальканат» до відповідача Відкритого акціонерного товариства «Стальканат» встановлено, що Первинна організація профспілки «Стальканат» звернулася до суду про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна № 272, укладеного 31.03.2006 між Первинною організацією профспілки та ВАТ «Стальканат» дійсним та визнання права власності на нерухоме майно причал №130, загальною площею 288,7 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка, який складається з: Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «А`площ. 25,9 м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «Б`площ. 25,9 м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «В`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «Г`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «Д`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «Е`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «Ж`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «З`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «И`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «К`площ. 25,9. м.кв. Дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «Л`площ. 25,9. м.кв. вбиральні літ. «М`площ. 3,8 м.кв., огорожі № 1, 2, 3 з металевої сітки довжиною 195,8м., що розташовані на земельній ділянці площею 1006кв.м. у с. Чорноморка, м. Одеса.

В рішенні суду також зазначено, що відповідачеві земельна ділянка відводилася під розміщення водної станції, однак об`єкт проінвентаризований ОМБТІ та РОН як елінги - причал №130, а не як водна станція. Листом ВАТ «Стальканат» повідомив позивача, що цей об`єкт дійсно будувався як об`єкт соцкультпобуту - водна станція, однак був проінвентаризований ОМБТІ та РОН як елінги (причал №130) та назва «причал №130» з`явився у об`єкта через певний проміжок часу з моменту будівництва та має порядковий номер 130, у зв`язку з місцерозташуванням між іншими причалами за № 129 та № 131.

31.07.2025 року, постановою слідчого СВ ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ОСОБА_8 .

В ході проведення експертизи, у судового експерта ОСОБА_8 виникла необхідність у доступі до об`єкту дослідження а саме до земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Чорноморка, територія причалу № 130, (поруч з вулицею Раїси Сергієнко, та земельною ділянкою з кадастровим номером :49:013:0001) а у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Шкіперська, буд. 7, про що на адресу слідчого відділу ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області надійшло відповідне клопотання за № 33/25 від 11.08.2025, в якому також експерти просить залучити до проведення експертизи інженера-геодезиста ОСОБА_9 (кваліфікаційни сертифікат № 010779 від 11.04.2013).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 20.08.2025 року, встановлено, що 12.08.2025, право власності на об`єкт з реєстраційним номером № 101, тип об`єкта: причал № 130, опис об`єкта: Загальна площа (кв. м.): 288.7, житлова площа (кв. м.): 192.7, Опис: об`єкт нерухомого майна складається: літ. «А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,З,И,К,Л» - будинок літнього відпочинку (елінги); літ. «М» - вбиральня, № 1-3 огорожа, який розташовується за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Шкіперська, будинок 7, на підставі акту приймання-передачі, с/н: 498, 499, виданий 08.08.2025, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , зареєстровано за Благодійною організацією «Благодійний фонд «Фішерман» ().

З метою встановлення факту який може свідчити про забруднення земель іншими матеріалами, шкідливими для довкілля, а також з метою встановлення виду будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо), який фактично виконаний на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Чорноморка, територія причалу № 130, (поруч з вулицею Раїси Сергієнко, та земельною ділянкою з кадастровим номером :49:013:0001) а у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Шкіперська, буд. 7, дерев`яний будинок для літнього відпочинку (елінгу) літ. «В» площ. 25,9. м.кв. та чи є будівництво капітальним.

Разом з тим, з метою встановлення плями забудови земельної ділянки під об`єктом (об`єктами) будівництва та конфігурації, промірів та площі земельної ділянки, яка розташовується за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Чорноморка, територія причалу № 130, (поруч з вулицею Раїси Сергієнко, та земельною ділянкою з кадастровим номером :49:013:0001) а у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Шкіперська, буд. 7, дерев`яний будинок для літнього відпочинку (елінгу) літ. «В» площ. 25,9. м.кв., у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду за вищевказаною адресою

В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку прокурора, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Відповідно до інформаційної довідки 440298444 від 20.08.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що 12.08.2025, право власності на об`єкт з реєстраційним номером № 101, тип об`єкта: причал № 130, опис об`єкта: Загальна площа (кв. м.): 288.7, житлова площа (кв. м.): 192.7, Опис: об`єкт нерухомого майна складається: літ. «А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,З,И,К,Л» - будинок літнього відпочинку (елінги); літ. «М» - вбиральня, № 1-3 огорожа, який розташовується за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Шкіперська, будинок 7, на підставі акту приймання-передачі, с/н: 498, 499, виданий 08.08.2025, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , зареєстровано за Благодійною організацією «Благодійний фонд «Фішерман» ().

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій та призначених в рамках кримінального провадження будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000547 від 25.04.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 239, ст. 356 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчим, які входять до складу групи слідчих та прокурорам, які входять до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000547 від 25.04.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 239, ст. 356 КК України, із залученням судового експерта ОСОБА_8 та інженера-геодезиста ОСОБА_9 (кваліфікаційни сертифікат № 010779 від 11.04.2013), із залученням за дорученням слідчого чи прокурора оперативних співробітників ВКП ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області - дозвіл на проведення огляду дерев`яного будинку для літнього відпочинку (елінгу) літ. «В» площ. 25,9. м.кв., за адресою: АДРЕСА_2 , (поруч з вулицею Раїси Сергієнко, та земельною ділянкою з кадастровим номером :49:013:0001), у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Шкіперська, буд. 7, у відповідності до застосунку «Google maps», має координати (46.3519702, 30.7080249).

Визначити строк дії ухвали тривалістю до 30.09.2025, включно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1