Справа № 642/3012/25
Провадження № 1-кс/642/1089/25
УХВАЛА
Іменем України
24.07.25 м. Харків
Холодногірський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
за участю секретаря ОСОБА_2 ,
слідчого ОСОБА_3 ,
встановив:
Клопотання обґрунтоване тим, що 02.05.2025 до ВП № 2 ХРУП № 3 ГУНП в Харківській області надійшла заява ОСОБА_5 , 1975 р.н. (працівник КП «Житлокомсервіс»), про те, що невстановлені особи здійснили самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 .
В ході досудового розслідування встановлено, що аналізом відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна сформованого 03.05.2025 встановлено, що відомості за адресою: АДРЕСА_2 відсутні.
Відповідно до технічного паспорту (1998 року) на квартиру АДРЕСА_3 , вказана двокімнатна квартира має загальну площу 36,8 кв.м., яка належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .
02.05.2025 проведеним оглядом місця події за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що до вказаного будинку прибудовані будівлі, загальними розмірами 12х4 м (які прибудовані до кв. АДРЕСА_4 ).
Встановлено, що вказані прибудови зведені та є продовженням квартир АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 , при цьому, під ними знаходиться підвальне приміщення.
Опитана ОСОБА_6 , 1967 р.н. повідомила, що за адресою: АДРЕСА_2 вона проживає починаючи з 1970 року по теперішній час. Квартира розташована на першому поверсі двоповерхового будинку, загальною площею 36,8 кв.м.
В 2000 році вона вирішила, розширити житлову площу даної квартири. Тому, в тому ж році був залитий фундамент біля стін їхньої квартири. Також вони зробили підвал, який знаходився під прибудовою. Вказана площа прибудови складала близько 30 кв.м. У подальшому, над фундаментом були зведені стіни із цегли, вставлено чотири вікна. Даною прибудовою було розширено приміщення кухні та кімнати. Всі будівельні роботи робили самі. На той час, в даній квартирі проживала вона зі своїм чоловіком та двома малолітніми доньками. В 2005 році було завершено будівництво прибудови та проведено автономне опалення. До підвального приміщення було зроблено окремий вхід, який знаходиться в прибудові з лицьового боку. Доступ туди має тільки їхня сім`я. Там також проведено електроенергію. Висота стелі в підвальному приміщенні близько 2-х метрів.
Будівництво вони ні з ким не погоджували, не оформляли ніякі документи (дозволи). Ні в які установи не передавали інформацію про розширення житлової площі їхньої квартири. Відповідно до технічної документації, дана прибудова не значиться в технічному паспорті даної квартири.
З моменту побудови вказаної прибудови, приходять квитанції за користування комунальними послугами за 36,8 кв.м. (за площу квартири, яка значиться в технічному паспорті). За дану прибудову вони не сплачують кошти.
Таким чином, невстановленими особами орієнтовно в 2020 році вчинено самовільне будівництво прибудови на самовільно зайнятій земельній ділянці між по АДРЕСА_1 .
Таким чином, в результаті проведення слідчої (розшукової) дії огляду квартири АДРЕСА_3 можливо досягти її мети підтвердити або спростувати факт здійснення самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці, ідентифікувати об`єкт самовільного будівництва, визначити площу самовільного зайняття та розмір шкоди, завданої самовільним зайняттям, причетних до цього осіб та, в подальшому, провести експертизу для встановлення розміру шкоди, завданої Харківській міській територіальній громаді, як власнику відповідної земельної ділянки.
При цьому, незважаючи на те, що право власності на вказану самовільно збудовану будівлю (прибудову) на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної форми власності, в жодної з осіб не виникло, в цілях фіксації вищевказаних обставин, які є предметом досудового розслідування, необхідним є проведення огляду квартири АДРЕСА_3 (із проникненням всередину даної квартири).
Встановлення вказаних обставин має суттєве значення для розслідування кримінального провадження, а виявлені речі будуть використані в якості доказів у кримінальному провадженні.
В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримав з наведених у ньому підстав та просив задовольнити.
Слідчий суддя, заслухавши слідчого, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, прийшов до висновку про наявність достатніх підстав для його задоволення.
Відповідно до ч.1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних.
За змістом ч.2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Так, стаття 30 Конституції України гарантує кожному недоторканність житла чи іншого володіння особи. Згідно із цією статтею не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду. У невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, можливий інший, встановлений законом, порядок проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду і обшуку.
Відповідно до ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.
Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.
Згідно ч.ч.1, 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.
У разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, вимоги до якого містяться у ч.3 ст. 234 КПК.
Так, згідно протоколу огляду місця події від 02.05.2025, встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , до вказаного будинку прибудовані будівлі, загальними розмірами 12х4 м (які прибудовані до кв. АДРЕСА_4 ). Вказані прибудови зведені та є продовженням квартир АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 , при цьому, під ними знаходиться підвальне приміщення.
Аналізом відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна сформованого 03.05.2025 встановлено, що відомості за адресою: АДРЕСА_2 відсутні.
Відповідно до технічного паспорту (1998 року) на квартиру АДРЕСА_3 , вказана двокімнатна квартира має загальну площу 36,8 кв.м., яка належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .
З пояснень ОСОБА_6 слідує, що за адресою: АДРЕСА_2 вона проживає починаючи з 1970 року по теперішній час. Квартира розташована на першому поверсі двоповерхового будинку, загальною площею 36,8 кв.м.
В 2000 році вона вирішила, розширити житлову площу даної квартири. Тому, в тому ж році був залитий фундамент біля стін їхньої квартири. Також вони зробили підвал, який знаходився під прибудовою. Вказана площа прибудови складала близько 30 кв.м. У подальшому, над фундаментом були зведені стіни із цегли, вставлено чотири вікна. Даною прибудовою було розширено приміщення кухні та кімнати. Всі будівельні роботи робили самі. На той час, в даній квартирі проживала вона зі своїм чоловіком та двома малолітніми доньками. В 2005 році було завершено будівництво прибудови та проведено автономне опалення. До підвального приміщення було зроблено окремий вхід, який знаходиться в прибудові з лицьового боку. Доступ туди має тільки їхня сім`я. Там також проведено електроенергію. Висота стелі в підвальному приміщенні близько 2-х метрів.
Будівництво вони ні з ким не погоджували, не оформляли ніякі документи (дозволи). Ні в які установи не передавали інформацію про розширення житлової площі їхньої квартири. Відповідно до технічної документації, дана прибудова не значиться в технічному паспорті даної квартири.
З моменту побудови вказаної прибудови, приходять квитанції за користування комунальними послугами за 36,8 кв.м. (за площу квартири, яка значиться в технічному паспорті). За дану прибудову вони не сплачують кошти.
З наведеного слідчий суддя висновує, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення проти власності; об`єкт огляду та мета його проведення, вказані у клопотанні, мають значення для досудового розслідування; відомості, які має намір зафіксувати слідство в ході огляду можуть бути доказами під час судового розгляду, найбільш доцільним та ефективним способом фіксації відомостей щодо обставин, які мають значення для досудового розслідування, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 237, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,
постановив:
Надати дозвіл на проведення огляду квартири АДРЕСА_3 (із проникненням всередину даної квартири), з метою підтвердження або спростування факту здійснення самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці, ідентифікації об`єкта самовільного будівництва, площі самовільного зайняття та визначення розміру шкоди, завданої самовільним зайняттям, причетних до цього осіб.
Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст судового рішення складений 25.07.2025.
Слідчий суддя ОСОБА_1