Справа № 752/9470/25
Провадження №1-кс/752/4416/25
У Х В А Л А

про проведення огляду

26.05.2025 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши внесене в рамках кримінального провадження № 0000297 від 12.03.2025 року слідчим СУ ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_4 , клопотання про проведення огляду, -

в с т а н о в и в:

слідчий СУ ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :69:181:0024 та :69:181:0059, що розміщені по АДРЕСА_1 , які на праві власності належать ОСОБА_5 .

В обгрунтування клопотання слідчий зазначає, що у провадженні слідчого управління ГУ НП в м. Києві перебуває кримінальне провадження № 0001429 від 16.12.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, посадові особи Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) шляхом зловживання службовим становищем, діючи в інтересах ОСОБА_5 , надали можливість останньому провести будівельні роботи без дозвільної документації та ввести в експлуатацію будинок по АДРЕСА_2

До Департаменту стратегічних розслідувань Національної поліції України надійшла заява ініціативної групи мешканців вул. Залізничної та вул. Польової у Солом`янському районі міста Києва про факт легалізації незаконно збудованого об`єкта загальною площею: 3543,1 кв.м (п`ять поверхів), що розташований за адресою: АДРЕСА_2, що свідчить про прошення порядку проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та протиправну діяльність деяких посадових осіб Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва.

Встановлено, що посадові особи Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) не здійснили функції та заходи державного реагування (контролю) в межах компетенції, передбаченої законодавством, що надало можливість компаніям забудовникам безпідставно внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо об`єктів нерухомості, в тому числі, щодо об`єкта нерухомості по АДРЕСА_2

В той же час, основними завданнями Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва є здійснення відповідно до закону державного архітектурно-будівельного контролю стосовно об`єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) класами наслідків (відповідальності) на території міста Києва; виконання дозвільних та реєстраційних функцій у сфері містобудівної діяльності стосовно об`єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) класами наслідків (відповідальності); забезпечення реалізації державної політики у сфері містобудівної діяльності.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею: 151,8 кв.м, житловою площею: 82,1 кв.м, із зазначеним номером об`єкту нерухомого майна: 00, перейшов у приватну власність ОСОБА_6 (номер запису про право власності: 14498757).

Окрім того, відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером: :69:181:0024, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_6 (номер запису про право власності: 14499056). Відповідно до актуальної інформації наявної у відомостях вищезазначеної довідки з Державного реєстру речових прав, загальна площа вищевказаного житлового будинку становить: 3543,1 кв.м, з них житлова площа: 2131,6 кв.м.

В подальшому, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею: 3543,1 кв.м, житловою площею: 2131,6 кв.м та земельна ділянка з кадастровим номером: :69:181:0024 на підставі Договорів купівлі-продажу від 11.05.2018 серія та номер: 894, 895, перейшли у власність ОСОБА_5 , про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені відповідні записи за номерами: 26099130 від 11.05.2018 та 26099265 від 11.05.2018.

У свою чергу Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва не надавав архітектурно-планувальне завдання або містобудівні умови та обмеження для проєктування об`єктів будівництва за вищевказаною адресою, про що йдеться у листі Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації від 02.03.2018 № 108-3211. Також, у листі Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва від 24.03.2021 № 073-2537 вказано, що наказом Департаменту від 20.03.2018 № 69 скасовано реєстрацію декларацій про початок виконання будівельних робіт від 01.03.2017 № КВ 32 та про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) від 15.03.2018 № КВ 30.

Окрім того, у листі Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 30.04.2025 № 073-КО-5449-111 зазначається, що у реєстрі адрес у місті Києві, який ведеться Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), відомості про документи щодо присвоєння адрес об`єктам нерухомого майна земельним ділянкам з кадастровими номерами :69:181:0024 та :69:181:0059 відсутні.

Також, у даному листі зазначається, що земельну ділянку із кадастровим номером :69:181:0059 рішенням Київської міської ради від 14.07.2011 № 805/6193 передано фізичній особі у приватну власність для ведення індивідуального садівництва. Однак, у заяві заявників зареєстрованій від 12.05.2025 за вх. № Б-19330/Кол/ез йдеться про те, що об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 00 охоплює в тому числі земельну ділянку по АДРЕСА_2.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 КПК України прокурор, слідчий, зобов`язаний всебічно, повно і неупереджено дослідити обставини кримінального провадження, виявити як ті обставини, що викривають, так і ті, що виправдовують підозрюваного, обвинуваченого, а також обставини, що пом`якшують чи обтяжують його покарання, надати їм належну правову оцінку, у зв`язку з чим в ході досудового розслідування виникла необхідність в дослідженні ряду документів, призначення та проведення судових експертиз.

Слідчий зазначає, що підтвердити чи спростувати зазначені відомості можливо лише шляхом проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :69:181:0024 та :69:181:0059, розміщеними по АДРЕСА_2, із залученням спеціалістів Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), Державної інспекції архітектури та містобудування України.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав, земельна ділянка із кадастровим номером :69:181:0059, що розміщена по АДРЕСА_2 належить ОСОБА_5 (номер відомостей про речове право: 26099525).

Відповідно до ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Приймаючи до уваги, що за адресою земельних ділянок з кадастровими номерами :69:181:0024 та :69:181:0059, розміщеними по АДРЕСА_2, можуть знаходитися речі та документи, що містять на собі сліди кримінального правопорушення та мають доказове значення для досудового розслідування, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню як обгрунтоване.

Керуючись ст.ст. 110, 234, 235, 236 та 237 КПК України, слідчий суддя -

у х в а л и в:

Клопотання, внесене слідчим СУ ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_4 , про проведення огляду - задовольнити.

Надати слідчому СУ ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 , слідчим групи слідчих,, із залученням спеціалістів Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) та Державної інспекції архітектори та містобудування України, дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :69:181:0024 та :69:181:0059, що розміщені по АДРЕСА_1 , які на праві власності належать ОСОБА_5 , з метою встановлення факту порушення норм діючого законодавства та процедури оформлення дозвільних документів при будівництві об`єкту нерухомості по АДРЕСА_2

Визначити строк дії ухвали тривалістю один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: