Справа № 488/4547/23
Провадження № 1-кс/488/763/23
У Х В А Л А

22.11.2023 року місто Миколаїв, вулиця Доктора Самойловича, 29-А

Слідчий суддя Корабельного районного суду міста Миколаєва ОСОБА_1 за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання про тимчасовий доступ до документів у кримінальному провадженні № 0000051 від 29.09.2023 року, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ відділення поліції №3 Миколаївського РУП ГУНП в Миколаївській області капітан поліції ОСОБА_3 за погодженням із прокурором Окружної прокуратури Миколаєва ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді із клопотанням про надання тимчасового доступу до документів, а також дозволу на їх вилучення (здійснення виїмки), мотивуючи його наступним.

В ході проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000051 від 29.09.2023 року, розпочатого за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною 1 статті 366, частиною 3 статті 197-1 КК України, було встановлено, що приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі договору оренди №? 4637 від 20.12.2006 передано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 65 кв.м. по пр-т. Корабелів поблизу СШ №? 54 для розміщення та подальшого обслуговування торгівельного павільйону без оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Земельна ділянка передана в оренду без будівель, споруд та інших об`єктів. Строк дії договору закінчився у 2011 році. Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 №? 18/44 від 05.07.2012 приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відмовлено у продовженні строку дії вказаного договору оренди землі та зобов`язано ПП « ОСОБА_5 » звільнити земельну ділянку. Водночас, згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що 07.07.2020 за ПП « ОСОБА_5 » зареєстровано право власності на магазин площею 56 кв.м. по АДРЕСА_1 . Серед документів, які стали підставою для реєстрації, зазначено технічний паспорт, виданий 02.07.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_2 від 04.08.2023, ПП « ОСОБА_5 » не отримувало дозвільних документів на будівництво та готовність об?єкта до експлуатації по АДРЕСА_1 .

Також, ПП « ОСОБА_5 » не отримувало вихідні дані у вигляді містобудівних умов та обмеження на забудову земельної ділянки з кадастровим номером :07:047:0019 за вказаною адресою, що підтверджується інформацією ІНФОРМАЦІЯ_4 від 21.09.2023.Окрім того, всупереч умовам договору оренди землі будівництво ПІ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » об?єкту нерухомості - магазину здійснено на земельній ділянці комунальної власності, яка не була відведена для цієї мети. Так, згідно з договором оренди землі №4637 від 20.12.2006 земельну ділянку комунальної власності площею 65 кв.м. відведено в користування ПІ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на 5 років по пр. Корабелів поблизу СШ №? 54 для розміщення та подальшого обслуговування торгівельного павільйону без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

З урахуванням викладеного, ПП « ОСОБА_5 », використовуючи земельну ділянку комунальної власності площею 65 кв. м. 3 кадастровим номером :07:047:0019, не мало права будувати на ній капітальний об`єкт та оформляти право власності на нього. Таким чином, оскільки ПП « ОСОБА_5 » здійснило будівництво на земельній ділянці, що не була відведена в користування для цієї мети, строк дії оренди якої сплив, а також без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, то магазин з урахуванням вимог ст. 376 ЦК України є об?єктом самочинного будівництва.

Крім того, встановлено, що 07.07.2020 за ПП « ОСОБА_5 » зареєстровано право власності на магазин площею 56 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Згідно даних реєстраційної справи, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою для зазначеної державної реєстрації права власності став технічний паспорт, виданий 02.07.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

В подальшому, ПП « ОСОБА_6 » на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2020 №? 1394 відчужило магазин площею 56 кв.м. по АДРЕСА_1 ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . За умовами договору, зазначене нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером :07:047:0019.

В свою чергу ОСОБА_7 та ОСОБА_8 внесли нерухоме майно, що складається з магазину площею 56 кв.м. по АДРЕСА_1 , до статутного фонду новоствореного товариства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (протокол установчих зборів №? 1 від 25.08.2020).

На підставі зазначеного протоколу установчих зборів державним реєстратором 07.09.2020 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » зареєстровано право власності на магазин площею 56 кв.м. по АДРЕСА_1 .

У зв?язку з цим 07.10.2020 внесено зміни до запису державного реєстратора від 07.07.2020 щодо орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :07:047:0019 та зазначено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Згодом, на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » товариством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » надано довідку від 28.07.2021, в якій зазначено, що при проведенні первинної технічної документації у 2020 році було допущено помилку, а саме - замість правильної назви об?єкту нерухомості «нежитлові приміщення площею 206,8 кв.м» вказано «магазин площею 56 кв.м.» та надано технічний паспорт від 28.07.2021 на нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 площею 206,8 кв.м. Окрім того, у довідці №? М-21-166 від 28.07.2021 зазначено, що об?єкти самочинного будівництва відсутні.

На підставі виданих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » документів державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_9 15.10.2021 внесено зміни щодо назви об?єкту нерухомості та його площі (нежитлові приміщення площею 206,8 кв.м.).

Водночас, відомості щодо назви об?єкта нерухомості (магазин) та його площі (56 кв.м.) по АДРЕСА_1 перевірені і підтверджені, в тому числі, 24.07.2020 при посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна приватним нотаріусом ОСОБА_10 €. Крім того, згідно з інформацією ІНФОРМАЦІЯ_2 від 04.08.2023 повідомлення про початок виконання підготовчих та/або будівельних робіт, заява на дозвіл на виконання будівельних робіт по АДРЕСА_1 не надходили.

Також, ПП « ОСОБА_5 » не отримувало вихідні дані у вигляді містобудівних умов та обмеження на забудову земельної ділянки з кадастровим номером :07:047:0019 за вказаною адресою, що підтверджується інформацією ІНФОРМАЦІЯ_4 від 21.09.2023.

Отже, під час здійснення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна по АДРЕСА_1 службовими особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » внесено завідомо неправдиві відомості до офіційних документів - технічного паспорту від 28.07.2021 та довідки N? М-21-166 від 28.07.2021.

У зв`язку з викладеним слідчий просить надати дозвіл на отримання тимчасового доступу до оригіналів документів, які перебувають у володінні ПП « ОСОБА_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , а саме до договорів оренди земельної ділянки по пр-т. Корабелів поблизу СШ №54 за кадастровим номером :07:047:0019, правовстановлюючих документів на магазин за адресою: АДРЕСА_1 , договору купівлі продажу від 24.07.2020 року серії НОР №640245, технічного паспорту та супутніх документів за замовленням №М-20-166 від 23.06.2020 на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання слідчий не з`явився, але надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності та за відсутності особи, у володінні якої знаходяться вказані документи. З урахуванням положень частини 2 статті 163 КПК України, слідчий суддя вважає за можливе розглянути клопотання без участі вказаних осіб.

Проаналізувавши доводи слідчого та надані матеріали, слідчий суддя доходить наступних висновків. Відповідно до статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку) на підставі ухвали слідчого судді, суду.

В ході розгляду клопотання слідчим суддею встановлено, що вказані у клопотанні документи дійсно перебувають у володінні ПП « ОСОБА_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та, окрім цього, відомості, що містяться у цих документах, можуть бути використані як доказ, а у інший спосіб встановити та довести ці обставини неможливо, що у відповідності до частин 5, 6 статті 163 КПК України надає суду право надати дозвіл на тимчасовий доступ до цих документів, навіть з урахуванням того, що вони відносяться до охоронюваної законом таємниці.

За таких обставин слідчий суддя доходить до висновку про задоволення клопотання.

На підставі викладеного, керуючись статтями 163, 164 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ відділення поліції №3 Миколаївського РУП ГУНП в Миколаївській області капітана поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Надати слідчим СВ відділення поліції №3 Миколаївського РУП ГУ НП в Миколаївській області які знаходяться в групі по розслідуванню кримінального провадження, ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до оригіналів документів, які перебувають у володінні ПП « ОСОБА_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме:

-договорів оренди земельної ділянки по пр-т. Корабелів поблизу СШ №54 за кадастровим номером :07:047:0019,

-правовстановлюючих документів на магазин за адресою: АДРЕСА_1 ,

-договору купівлі продажу від 24.07.2020 серії НОР №640245,

-технічного паспору та супутніх документів за замовленням №М-20-166 від 23.06.2020 на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ПП « ОСОБА_5 » надати (забезпечити) вказаним особам доступ до вказаних документів та надати їм можливість вилучити оригінали вказаних документів. Строк дії ухвали становить один місяць до 22.12.2023 року. У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, відповідно до вимог статті 166 КПК України, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів. Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1