Провадження № 1-кс/127/6697/22
У Х В А Л А
Іменем України
08 серпня 2022 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:
слідчого судді: ОСОБА_1
секретар судового засідання: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Вінницького міського суду Вінницької області клопотання слідчого СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, яке погоджено з прокурором ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
Клопотання мотивовано тим, що слідчим управлінням ГУНП у Вінницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000031 від 08.07.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 197 - 1 КК України, за фактом самовільного будівництва будівель і споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Відомості про кримінальне правопорушення внесено до ЄРДР на підставі звернення ОСОБА_5 , щодо здійснення невідомими заявнику особами самовільного будівництва будівель на належній йому земельній ділянці кадастровий номер: :01:005:0071. Окрім того, згідно додатків до вищевказаної заяви, а саме копії постанови Вінницького апеляційного суду від 20.04.2022, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер: :01:005:0071, площею 2,6680 га, перебувала в оренді ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », та вищевказаною постановою суду, скасовано рішення державного реєстратора від 25.02.2015 № 19610436 про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Каришківської сільської ради, та зобов`язано ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » повернути ОСОБА_5 дану земельну ділянку, що і було виконано 24.06.2022 згідно акту приймання-передавання майна, складеного головним державним виконавцем ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З тексту постанови Вінницького апеляційного суду від 20.04.2022, також вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер: :01:005:0071, площею 2,6680 га, перебувала у оренді ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » незаконно, оскільки згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди; ч. 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) догові оренди землі укладається в письмовій формі, а за ст. 18 цього Закону договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації; відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. У разі якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

Судом вказано, що згідно висновку № 1023/1024/19-21 від 20.02.2019 за результатами проведення технічної та почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №0000100, підпис у графі «орендодавець» у договорі оренди землі від 12.11.2014 виконано не ОСОБА_5 , а іншою особою; підпис у графі «орендодавець» у акті прийому-передачі орендованої земельної ділянки від 25.02.2015 виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою; підпис у графі «власник земельної ділянки» у акті погодження та закріплення меж земельної ділянки виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою. Згідно кадастрового плану земельної ділянки вбачається, що на ній, окрім ріллі, розташовано ряд будівель та споруд.

Також встановлено, що у власності ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » згідно свідоцтва на право на нерухоме майно від 09.07.2019, перебуває будівля складу №5, розташована на земельній ділянці кадастровий номер: :01:005:0071.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначених фактів, зокрема для отримання відомостей, котрі є необхідними для належної кваліфікації вчиненого діяння, у даному провадженні є потреба у здійсненні тимчасового доступу та вилученні документів, які перебувають у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а саме документів інвентарних справ на об`єкти нерухомості що перебувають у власності ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ ) та розташовані на території Каришківського старостинського округу Копайгородської селищної ради Вінницької області, в тому числі на території земельної ділянки кадастровий номер: :01:005:0071.

Слідчий ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак 08.08.2022 звернувся до суду із заявою, про розгляд клопотання за його відсутності, а також зазначив, що вказане клопотання останній підтримує в повному обсязі.
КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечило, однак про дату, час та місце розгляду клопотання повідомлялось завчасно та належним чином шляхом направлення судової повістки.
Відповідно до частини четвертої статті 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Враховуючи те, що учасники процесуальної дії в судове засідання не з`явилися, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без застосування технічних засобів фіксування.
Дослідивши матеріали клопотання, оцінивши докази в їх сукупності, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, з огляду на таке.
Згідно зі статтею 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до статті 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Пунктами 1 та 2 частини п`ятої статті 163 КПК України передбачено, що ухвала про надання тимчасового доступу до речей і документів постановляється, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної юридичної особи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Як вбачається з матеріалів справи слідчим управлінням ГУНП у Вінницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000031 від 08.07.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 197 - 1 КК України, за фактом самовільного будівництва будівель і споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Відомості про кримінальне правопорушення внесено до ЄРДР на підставі звернення ОСОБА_5 , щодо здійснення невідомими заявнику особами самовільного будівництва будівель на належній йому земельній ділянці кадастровий номер: :01:005:0071. Окрім того, згідно додатків до вищевказаної заяви, а саме копії постанови Вінницького апеляційного суду від 20.04.2022, вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер: :01:005:0071, площею 2,6680 га, перебувала в оренді ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », та вищевказаною постановою суду, скасовано рішення державного реєстратора від 25.02.2015 № 19610436 про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Каришківської сільської ради, та зобов`язано ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » повернути ОСОБА_5 дану земельну ділянку, що і було виконано 24.06.2022 згідно акту приймання-передавання майна, складеного головним державним виконавцем ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З тексту постанови Вінницького апеляційного суду від 20.04.2022, також вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер: :01:005:0071, площею 2,6680 га, перебувала у оренді ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » незаконно, оскільки згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди; ч. 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) догові оренди землі укладається в письмовій формі, а за ст. 18 цього Закону договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації; відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. У разі якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

Судом вказано, що згідно висновку № 1023/1024/19-21 від 20.02.2019 за результатами проведення технічної та почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні № 0000100, підпис у графі «орендодавець» у договорі оренди землі від 12.11.2014 виконано не ОСОБА_5 , а іншою особою; підпис у графі «орендодавець» у акті прийому-передачі орендованої земельної ділянки від 25.02.2015 виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою; підпис у графі «власник земельної ділянки» у акті погодження та закріплення меж земельної ділянки виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою. Згідно кадастрового плану земельної ділянки вбачається, що на ній, окрім ріллі, розташовано ряд будівель та споруд.

Також встановлено, що у власності ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » згідно свідоцтва на право на нерухоме майно від 09.07.2019, перебуває будівля складу №5, розташована на земельній ділянці кадастровий номер: :01:005:0071.

Вищевказані обставини підтверджуються витягом з ЄРДР №0000031 від 08.07.2022, заявою від 08.07.2022, постановою Вінницького апеляційного суду від 20.04.2022 по справі №125/1501/20.

Як зазначив слідчий у клопотанні для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначених фактів, зокрема для отримання відомостей, котрі є необхідними для належної кваліфікації вчиненого діяння, у даному провадженні є потреба у здійсненні тимчасового доступу та вилученні документів, які перебувають у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а саме документів інвентарних справ на об`єкти нерухомості що перебувають у власності ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ ) та розташовані на території Каришківського старостинського округу Копайгородської селищної ради Вінницької області, в тому числі на території земельної ділянки кадастровий номер: :01:005:0071.

Приймаючи до уваги вищевикладене, слідчий суддя вважає, що на час розгляду клопотання наявні достатні підстави для надання дозволу слідчому на тимчасовий доступ до засвідчених копій документів, які знаходяться у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 », оскільки слідчим було доведено, що вказані документи самі по собі або в сукупності із іншими речами і документами мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 159 - 164, 309, 310, 372 КПК України, слідчий суддя, -
УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.
Надати дозвіл слідчому СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 та слідчим, які діють у складі групи слідчих у кримінальному провадженні №0000031 від 08.07.2022, на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), а саме документів інвентарних справ на об`єкти нерухомості, що перебувають у власності ПАФ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) та розташовані на території Каришківського старостинського округу Копайгородської селищної ради Вінницької області, в тому числі на території земельної ділянки кадастровий номер: :01:005:0071, тобто можливість ознайомитися та вилучити належним чином засвідчені копії документів.

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.
У разі невиконання даної ухвали, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, суд має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала слідчого судді є остаточною та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя