Номер провадження 1-кс/754/3771/21
У Х В А Л А

08 грудня 2021 року м.Київ

слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання ст.слідчого Деснянського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 про продовження строку досудового розслідування у кримінальному проваджені № 0005507 від 11.12.2020 року за ч.1 ст. 365-2 КК України,

УСТАНОВИВ :

08.12.2021 р. ст.слідчий Деснянського УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_3 звернувся до суду в рамках кримінального провадження № 0005507 від 11.12.2021 року за ч.1 ст. 365-2 КК України із клопотанням про продовження строку досудового розслідування на шість місяців, тобто до 11.06.2022 р.

Відповідно до клопотання слідчого та наданих матеріалів, досудовим розслідуванням встановлено, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 незаконно здійснено перереєстрацію квартири АДРЕСА_1 .
06.06.2008 між ВАТ «Сведбанк» («Банк») в особі Директора відділення № 17 ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_6 («Позичальник»), з іншої сторони, укладено Кредитний договір № 2627/608/45- 018 (Кредитний договір на купівлі житлової нерухомості) (далі - Договір).
Відповідно до п. 1.1 Кредитного договору Банк надає Позичальнику грошові кошти у вигляді кредиту у розмірі 90 000 доларів США на строк по 06 червня 2038 року включно, на умовах, передбачених у цьому Договорі, а Позичальник зобов`язується повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та виконати свої зобов`язання у повному обсязі у терміни, передбачені цим Договором
Відповідно до п.1.4 Договору кредитні кошти призначені для здійснення Позичальником розрахунків по Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 28,20 кв.м. (далі Об`єкт нерухомості)
Відповідно до п.2.1 Договору забезпеченням виконання зобов`язань Позичальника по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, оплати комісій, пені за несвоєчасну плату процентів і несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, відшкодування збитків у зв`язку з порушенням умов даного Договору та інших витрат Банку, пов`язаних з одержанням виконання, виступає іпотека Об`єкта нерухомості, що придбавається Позичальником за Договором купівлі-продажу, зазначеним у п.1.4 цього Договору.
Крім того, 06.06.2008 р. між ОСОБА_7 (Продавець), з однієї сторони, та ОСОБА_6 (Покупець), з іншої сторони, укладено Договір купівлі-продажу квартири.
Відповідно до п. 1 Договору купівлі-продажу квартири Продавець продав, а Покупець купив квартиру під номером АДРЕСА_1 . Відчужувана квартира складається з однієї жилої кімнати загальною площею 28,20 кв.м, в тому числі жилою площею 15,00 кв.м.
Крім того, 06.06.2008 між ВАТ «Сведбанк» («Іпотекодержатель») в особі Директора відділення № 17 ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_6 («Іпотекодавець»), з іншої сторони, укладено Іпотечний договір № 2627/0608/45-018-Z-1.
Відповідно до п. 2 Іпотечного договору, на забезпечення виконання Основного зобов`язання Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належне йому нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 .
Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 06.06.2008 за реєстровим № 1723, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 06.06.2008 за реєстраційним № 2943915.
Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 18.04.2017 (справа №754/15825/15-ц; номер провадження № 2/754/2544/17) відмовлено у задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Альфа-Банк" до ОСОБА_6 про стягнення заборгованості.
Відповідно до інформаційної довідки № 282027465 від 29.10.2021 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстровано право власності на квартиру загальною площею 28,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 за АТ «Альфа-Банк» (), підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір № 2627/0608/45-018-Z-1 (номер запису про право власності: 37885269; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 16.09.2020 р. (справа № 754/11622/20; № 2/754/6506/20) задоволено заяву позивача ОСОБА_6 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, поновлення права власності, відновлення запису про державну реєстрацію права власності та накладено арешт на квартиру загальною площею 28,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на яку зареєстровано за Акціонерним товариством «Альфа - Банк».
Крім того, рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 11.08.2021 (справа № 754/11622/20; номер провадження 2/754/1158/21) позовні вимоги ОСОБА_6 до Акціонерного товариства «Альфа Банк», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, поновлення права власності, відновлення запису про державну реєстрацію права власності задоволено частково, визнано дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо проведення 19.08.2020 року державної реєстрації права власності на квартиру загальною площею 28,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 за Акціонерним товариством «Альфа-Банк» - незаконними. Скасовано реєстрацію речового права, а саме: права власності на квартиру загальною площею 28,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 за Акціонерним товариством «Альфа-Банк» на підставі Іпотечного договору № 2627/0608/48-018-Z-1 від 06.06.2008 року, вчинену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 53742666 від 19 серпня 2020, номер запису про право власності: 37885269.
Під час досудового розслідування проведено ряд слідчих дій, направлених встановлення особи, причетної до вчиненого кримінального правопорушення, а саме : допитано у якості потерпілої ОСОБА_6 ; 10.11.2021 р. отримано ухвалу слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні Деснянського районного суду м. Києва; 12.11.2021 отримано ухвалу слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні АТ «Альфа-Банк»; 08.11.2021 отримано ухвалу слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України.
На даний час виникла необхідність у проведенні слідчих дій, що необхідні для завершення досудового розслідування та прийняття законного рішення у кримінальному провадженні.
До повідомлення особі про підозру неможливо закінчити досудове розслідування у строк, зазначений у частині третій статті 219 КПК України, тобто у строк дванадцять місяців.
Строк досудового розслідування по вказаному кримінальному провадженню закінчується 11.12.2021, але по справі необхідно отримати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні Деснянського районного суду м. Києва; отримати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні АТ «Альфа-Банк»; отримати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України; призначити судову оціночну експертизу; встановити осіб, які вчинили кримінальне правопорушення, у зв`язку з чим слідчий просить продовжити строк досудового розслідування на шість місяців, тобто до 11.06.2022 р.

Прокурор подав клопотання про розгляд клопотання про продовження строку досудового розслідування за його відсутності.

Дослідивши долучені до клопотання матеріали кримінального провадження, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Слідчим суддею встановлено, що СВ Деснянського УП ГУНП в м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0005508 від 11.12.2020 року за ч.1 ст. 365-2 КК України, під час якого проведено ряд слідчих та процесуальних дій.

На даний час особа, що вчинила зазначений злочин, не встановлена, про підозру жодну особу не повідомлено, слідчим планується проведення ряду слідчих (розшукових) та процесуальних дій з метою закінчення досудового розслідування.

Відповідно до вимог ст. 219 КПК України, строк досудового розслідування з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня повідомлення особі про підозру становить дванадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо нетяжкого злочину.

Згідно з ч. 1 ст. 295-1 КПК України у випадках, передбачених статтею 294 цього Кодексу, продовження строку досудового розслідування здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, постановленої за відповідним клопотанням прокурора або слідчого.

З досліджених матеріалів кримінального провадження вбачається, що на момент розгляду клопотання слідчим з об`єктивних причин не завершено ряд слідчих та процесуальних дій, спрямованих на отримання доказів, достатніх для складання обвинувального акту внаслідок складності провадження.

Слідчий суддя вважає, що слідчим у клопотанні доведено наявність об`єктивних підстав неможливості закінчення досудового розслідування у даному кримінальному провадженні в строк, визначений ст. 219 КПК України, а тому продовжує строк досудового розслідування на шість місяців.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 219, 294, 295-1, 309, 376 КПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання ст.слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП України у м. Києві ОСОБА_3 задовольнити.

Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0005508 від 11.12.2020 року за ч.1 ст. 365-2 КК України, на шість місяців, тобто до 11.06.2022 р. включно.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту оголошення, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя -