СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/8306/21
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 жовтня 2021 року м. Київ

Слідчий суддя Святошинського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,
за участі
секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
слідчого ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000387 від 18.02.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 15 ч. 4 ст. 190 КК України, про арешт майна, -

в с т а н о в и в :

11.10.2021 до слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва надійшло вказане клопотання, в якому прокурор просить накласти арешт на житловий будинок, загальною площею 1680,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці :75:091:0031 (Осіння, 71), РНОНМ 000, який належить на праві власності ОСОБА_5 , шляхом накладення заборони на його відчуження третім особам, (часткове відчуження шляхом продажу квартир в будинку) його перетворення шляхом зміни площі чи проведення будь яких робіт пов`язаних з будівництвом, в тому числі, але не виключно, продавати, міняти, дарувати, розділяти (виділяти), передавати в іпотеку, позичку, до статутного капіталу юридичних осіб, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Земельного кодексу України) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, звернення стягнення на предмет іпотеки, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна.

Клопотання обґрунтоване тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що до слідчого відділу Святошинського УП надійшла заява ГО "Комітент по боротьбі з організованою злочинністю та корупцією" щодо виявленого ними факту самовільного заняття земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , та проведення на ній будівництва.

Відповідно до заяви ГО "Комітент по боротьбі з організованою злочинністю та корупцією", що за адресою АДРЕСА_1 , проводиться будівництво багатоповерхового будинку.

Крім цього до Святошинського УП ГУ НП у м. Києві із заявою про вчинене кримінальна правопорушення звернувся ОСОБА_6 , а саме про те що, невстановлені особи під приводом продажу квартири в самовільно збудованому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом обману намагались заволодіти грошовими коштами у особливо великих розмірах.

Відповідно до даних Міського земельного кадастру земельна ділянка площею 0,0805 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :75:091:0031) на підставі Державного акту від 17.05.2002 року №148598, передана у приватну власність ОСОБА_7 , для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2002 №2020).

Відповідно до листа ДАБІ України, встановлено, що згідно реєстру будівельної діяльності, Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) зареєстровано подану замовником будівництва фізичною особою:

-повідомлення про початок виконання будівельних робіт «Будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку та господарських будівель на АДРЕСА_2 ;

-декларацію про готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку та господарських будівель на АДРЕСА_3 .

07.07.2021 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва проведено огляд земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , під час огляду вказаної земельної ділянки було зафіксовано факт будівництва та наявний об`єкт незавершеного будівництва, який на момент огляду мав три добудованих поверхи та 1 цокольний поверх.

Відповідно до наданої інформації з Головного управління Держгеокадастру у м. Києві встановлено наступне: кадастровий номер :75:091:0031; цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Станом на теперішній час, згідно відомостей отриманих від органу державної реєстрації прав в порядку інформаційного обміну на земельну ділянку за кадастровим номером :75:091:0031 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 від 27.10.2020, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 38860441.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на земельній ділянці кадастровий номер :75:091:0031, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і на праві власності належить ОСОБА_5 , наявний об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, садибного типу, загальною площею 1680,9 кв.м, житлова площа 652,8 кв.

Відповідно до довідки виданої ФОП « ОСОБА_8 » встановлено, що в рамках укладеного договору №б/н від 23.04.2021 виконано комплекс робіт по проведенню технічної інвентаризації житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 . В наслідок проведеного обстеження від 23.04.2021 з перемірами та підрахунками площі визначеного суб`єкта нерухомого майна встановлено, що загальна площа збільшилась за рахунок проведення поточного ремонту, поліпшення оздоблення стін, демонтування не капітальних перегородок та уточнення площі в результаті перемірів і складає: загальна площа 1680,9 кв.м., житлова площа 652,8 кв.м., РНОНМ 000.

Відповідно до ст. 27 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» - будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садового) будинку, дачного будинку, не вище двох поверхів (без урахування мансарди) з площею до 300 квадратних метрів господарських будівель та споруд.

Окрім того було встановлено відповідно до листа Департаменту містобудування та архітектури КМДА замовнику будівництва за адресою: м. Київ, вул. Осіння, 71, містобудівні умови та обмеження не погоджувались та не видавалась.

Так проведеним слідством було встановлено що замовником будівництва за адресою: АДРЕСА_1 було виконане будівництво багатоквартирного будинку на ділянці яка має цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

04.10.2021 житловий будинок, загальною площею 1680,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці :75:091:0031 визнано речовим доказом по кримінальному провадженню.

Крім цього з огляду Інтернет ресурсів, встановлено, що здійснюється реалізація квартир у недобудованому об`єкті, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначені речі мають важливе значення для з`ясування істини у кримінальному провадженні, адже надасть можливість встановити, зокрема, ступінь суспільної небезпечності діяння.
В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав просив клопотання задовольнити.

Дослідивши клопотання слідчого та матеріали додані до клопотання про накладення арешту, слідчий суддя приходить до висновку про його задоволення, з наступних підстав.
Слідчим суддею встановлено, що в провадженні Святошинського управління поліції ГУНП у м. Києві знаходиться кримінальне провадження № 0000387, дані щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.02.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 15 ч. 4 ст. 190 КК України.
07.07.2021 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва проведено огляд земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , під час огляду вказаної земельної ділянки було зафіксовано факт будівництва та наявний об`єкт незавершеного будівництва, який на момент огляду мав три добудованих поверхи та 1 цокольний поверх.

04.10.2021 житловий будинок, загальною площею 1680,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці :75:091:0031 визнано речовим доказом по кримінальному провадженню.

Згідно ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Згідно ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
З огляду на положення вказаної частини статті 172 КПК України суд дійшов висновку про розгляд клопотання без участі власника майна з метою забезпечення схоронності майна.
У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Отже, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання прокурора про накладення арешту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки у даному клопотанні прокурором доведено необхідність такого арешту та наявність ризиків приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження майна.
Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в :

Клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0000387 від 18.02.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 15 ч. 4 ст. 190 КК України, про арешт майна, - задовольнити.
Накласти арешт на житловий будинок, загальною площею 1680,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці :75:091:0031 (Осіння, 71), РНОНМ 000, який належить на праві власності ОСОБА_5 , шляхом накладення заборони на його відчуження третім особам, (часткове відчуження шляхом продажу квартир в будинку) його перетворення шляхом зміни площі чи проведення будь яких робіт пов`язаних з будівництвом, в тому числі, але не виключно, продавати, міняти, дарувати, розділяти (виділяти), передавати в іпотеку, позичку, до статутного капіталу юридичних осіб, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Земельного кодексу України) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, звернення стягнення на предмет іпотеки, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.
Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня отримання її копії.
Арешт може бути скасовано відповідно до ст. 174 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1