УХВАЛА
Іменем України

30 грудня 2021 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду м.Полтави ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві клопотання прокурора Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0000664 від 09.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю,

в с т а н о в и в :

Прокурор звернувся з даним клопотанням, у якому посилається на те, що у провадженні сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області перебуває кримінальне провадження № 0000664 від 09.11.2021 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Решетилівською окружною прокуратурою.

Під час проведення досудового розслідування по кримінальному провадженню

попередньо встановлено, що 10.09.2004 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі. За вказаним договором, ОСОБА_4 передав у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельну ділянку, площею 4,06 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Жовтневої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, належну йому на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004. У договорі оренди землі кадастровий номер земельної ділянки не зазначено. На підставі вказаного Державного акту про право власності на землю серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004, ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 4,06 га саме з кадастровим номером :00:009:0003. Земельну ділянку передано у оренду строком на 10 років з моменту реєстрації договору.

Вказаний договір оренди зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_2 про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 05.11.2004 за
№ 51. Земельна ділянка передана у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » згідно акту прийому - передачі до вказаного договору від 10.09.2004.
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі», в редакції чинній на момент укладання Договору та його державної реєстрації, а також п. 43 Договору, договір набрав чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації.
З 2004 року ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » почало використовувати у своїй господарській діяльності вказану земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур.
18.10.2010 додатковою угодою до договору оренди землі продовжено строк дії договору оренди до 20 років.
Додатковою угодою до договору оренди від 01.11.2017 до Договору оренди від 10.09.2004 внесено зміни шляхом викладення його у новій редакції, зокрема, зазначено кадастровий номер земельної ділянки, належної ОСОБА_4 . Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 та переданої у оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі договору оренди від 10.09.2004 - :00:009:0003. Пунктом 8 Договору визначено, що договір укладено до 31.12.2029. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Згідно ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
У відповідності до вимог ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом, усього часу існування.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.
Право власності на земельну ділянку, належну ОСОБА_4 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 з кадастровим номером :00:009:0003 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав 27.02.2018, а також цього числа зареєстроване право оренди земельної ділянки за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
Земельна ділянка з вказаним кадастровим номером була зареєстрована у Державному земельному кадастрі та відображалась на Публічній кадастровій карті.
У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 1 Порядку ведення Державного земельного кадастру Публічна кадастрова карта - частина програмного забезпечення Державного земельного кадастру, за допомогою якої здійснюється надання доступу до відомостей Державного земельного кадастру та оприлюднення у вигляді відкритих даних визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» відомостей.
Влітку 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :00:009:0003 перестала відображатись на Публічній кадастровій карті. Натомість, на Публічній кадастровій карті ця земельна ділянка стала відображатися під кадастровим номером :00:009:0153.
Тобто, з невідомих підстав, кадастровий номер земельної ділянки, належної
ОСОБА_4 , яка перебуває у оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », змінено з :00:009:0003 на :00:009:0153.
Статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено підстави державної реєстрації права власності та інших речових прав, зокрема - державний акт про право власності на земельну ділянку.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підставою виникнення права власності зазначено «Відомості з ДЗК, серія та номер: 47732968, виданий 15.07.2021 00:00:00, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_3 ».
Згідно цих відомостей підставою набуття права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153 є державний акт про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданий Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004.
На підставі вищевказаного Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 15.07.2004 ОСОБА_4 належить лише одна земельна ділянка з кадастровим номером :00:009:0003, а не :00:009:0153.
Окрім того, як вбачається з державного акту про право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 042878 від 15.07.2004, кадастрового плану та схеми розташування земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0003 та Витягу з ДЗК від 26.10.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 конфігурація та розташування цих земельних ділянок співпадає.
З відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.10.2021 вбачається, що земельну ділянку з кадастровим номером :00:009:0153 ОСОБА_4 передано в оренду ФГ « ОСОБА_5 » на підставі договору оренди землі від 15.07.2021.
Таким чином, після зміни кадастрового номеру земельної ділянки з :00:009:0003 на :00:009:0153, земельну ділянку, яка вже перебуває у оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ОСОБА_4 передано в оренду ФГ « ОСОБА_5 ».
Наведені обставини дають підстави вважати, що у діях осіб, причетних до зміни кадастрового номеру земельної ділянки, повторної реєстрації належної ОСОБА_4 земельної ділянки у ДРРП, але під іншим кадастровим номером, а також укладення та реєстрації договору землі від 15.07.2021 між ОСОБА_4 та ФГ « ОСОБА_5 », вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
У результаті зазначених вище дій відбулося порушення права оренди земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке виникло на підставі договору оренди землі від 10.09.2004 з додатковими угодами, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_4 .
Відповідно до інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку із кадастровим № :00:009:0153 площею 4,06 га, зареєстроване 15.07.2021 на ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 242, відомості до реєстру внесені 15.07.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 .

Окрім цього, у вказаній інформації з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно зазначено, що 15.07.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 , на підставі договору оренди землі б/н від 15.07.2021 укладеного між орендарем ФГ « ОСОБА_7 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 та орендодавцем ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки із кадастровим № :00:009:0153 площею 4,06 га на строк 10 років (номер запису про інше речове право: 43035690).

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна, а отже, реєстраційна справа по реєстрації права оренди земельної ділянки із кадастровим номером :00:009:0153 зберігається у ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_1 .

Приймаючи до уваги вище викладене, а також неможливість отримати відомості в інший спосіб, враховуючи те, що у матеріалах кримінального провадження вбачається достатньо підстав вважати, що вказана інформація та документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та має бути використана у розкритті даного кримінального правопорушення та як доказ під час досудового розслідування і в суді, а тому необхідно отримати тимчасовий доступ до реєстраційної справи з реєстрації 15.07.2021 права власності та права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153, яка зберігається у ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю її вилучення, оскільки вона має важливе значення для досудового розслідування та може бути використана як доказ у кримінальному провадженні.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зокрема права власності та права оренди земельної ділянки, приймається за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Реєстраційні справи по вказаній вище земельній ділянці необхідні для проведення по ним судових експертиз, зокрема почеркознавчих.

В судове засідання прокурор не з`явився, надавши суду клопотання про розгляд справи без його участі. В клопотанні прохав проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація.

Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України, якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей і документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалось.

Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч. 5 цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, слідчий суддя дійшов до висновку про доведеність слідчим підстав для застосування заходів забезпечення кримінального провадження у вигляді тимчасового доступу до речей та документів. Слідчий суддя вважає, що вищевказані документи містять дані, що мають значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

З огляду на те, що матеріали кримінального провадження дають достатні підстави вважати, що інформація у документах, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 , має суттєве значення для встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, може бути використана як доказ у кримінальному провадженні, а також те, що неможливо іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність надання дозволу на тимчасовий доступ до зазначених речей та документів.

Особа, зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана згідно з ч.1 ст. 165 КПК надати тимчасовий доступ до визначених в ухвалі речей або документів особі, вказаній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду.

Керуючись ст.ст. 159, 160, 163, 166, 309 КПК України,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл керівнику Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_8 , прокурорам Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , які входять у групу прокурорів, дізнавачам у кримінальному провадженні старшому дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_12 та дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_13 , які входять у склад групи дізнавачів на тимчасовий доступ до речей і документів (у тому числі електронних) з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою АДРЕСА_2 , телефони НОМЕР_3 , НОМЕР_4 e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_6 , а саме:

-оригіналу реєстраційної справи в паперовому вигляді та документації, що міститься в електронній формі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо реєстрації 15.07.2021 права власності земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 242);

-оригіналу реєстраційної справи в паперовому вигляді та документації, що міститься в електронній формі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо реєстрації 15.07.2021 права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:009:0153 (номер запису про інше речове право: 43035690).

Строк дії ухвали два місяці.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Роз`яснити, що за умисне невиконання ухвали суду, передбачена відповідальність за ст.382 КК України.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1