Справа № 756/7/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2021 року місто Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 5 судових засідань Оболонського районного суду міста Києва клопотання слідчого, яке подане у кримінальному провадженні, внесеного 29.09.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0005183, про тимчасовий доступ до речей та документів,

УСТАНОВИВ:

04.01.2021 до Оболонського районного суду міста Києва надійшло клопотання слідчого СВ Оболонського управління поліції ГУНП у міста Києві ОСОБА_3 , яке подане у кримінальному провадженні, внесеного 29.09.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0005183, про тимчасовий доступ до речей та документів. Клопотання погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_4 .

В обґрунтування клопотання слідчий посилається на те, що СВ Оболонського управління поліції ГУНП у міста Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, яке внесене 29.09.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0005183. Кримінальне провадження здійснюється за фактом надходження заяви ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що невстановлені особи за попередньою згодою шляхом шахрайства заволоділи терасою, що знаходиться на останньому поверсі під`їзду АДРЕСА_1 . (ЄО: 58304 від 29.09.2020).

Слідчий посилається на те, що під час здійснення досудового розслідування було встановлено, що 27.08.2020 державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_5 була проведена реєстрація права власності, що підтверджується витягом з реєстру прав № 178728532, чим породила наслідки правового характеру, не прийнятні для мене. При цьому, документи реєстраційних справ по вказаних об`єктах нерухомого майна зберігаються в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), що є суб`єктом державної реєстрації прав та відповідно до закону наділений повноваженнями із забезпечення зберігання реєстраційних справ, юридична адреса: АДРЕСА_2 для листування: НОМЕР_1 , адреса для листування АДРЕСА_3 , адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: АДРЕСА_4 .

У зв`язку з чим слідчий просить надати слідчому СВ Оболонського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до матеріалів реєстраційної справи, щодо об`єкта нерухомого майна із реєстраційним номером 000, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 , із всіма додатками до неї, копій документів (в тому числі електронних), на підставі яких було здійснено реєстрацію права власності на зазначений об`єкт нерухомості, і які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), за адресою: АДРЕСА_6 .

При цьому, вказане клопотання слідчий просить розглянути без виклику особи, у володінні якої знаходяться наведені у клопотанні документи.

У судове засідання слідчий не з`явився, про місце, день та час розгляду справи був повідомлений належним чином (телефонограмою), однак останнім подано заяву про розгляд справи у його відсутність. Крім того у клопотанні слідчий зазначає, що підтримує клопотання, просить його задовольнити.

Суд враховує, що слідчий просив розглядати клопотання за відсутності особи у володінні якої перебувають документи, про вилучення яких йдеться у клопотанні. Однак в обґрунтування такого клопотання слідчий в порушення вимог ч. 2 ст. 163 КПК України не вказав достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться. У зв`язку з чим суд здійснив виклик у судове засідання представника ІНФОРМАЦІЯ_4 . Між тим, незважаючи на те, що особа, у володінні якої перебувають документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, була повідомлена належним чином (засобами електронного зв`язку), її представник у судове засіданні не з`явився.

Наведені обставини свідчать, що суд відповідно до положень ч. 4 ст. 163 КПК України може провести судове засідання за відсутності представника особи, у володінні якої перебувають документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження, суд дійшов наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що в провадженні СВ Оболонського управління поліції ГУНП у міста Києві перебуває кримінальне провадження, внесене 29.09.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0005183. Кримінальне провадження здійснюється за фактом надходження заяви ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що невстановлені особи за попередньою згодою шахрайським шляхом заволоділи терасою, що знаходиться на останньому поверсі під`їзду АДРЕСА_1 . (ЄО: 58304 від 29.09.2020). Процесуальне керівництво здійснюється Київською місцевої прокуратурою № 5.

Як свідчать надані матеріали кримінального провадження, зокрема протокол допиту свідка ОСОБА_6 , представник ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_6 за довіреністю уповноважений здійснювати продаж квартири АДРЕСА_7 . ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке діє від імені в інтересах та за рахунок ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та є власником квартири АДРЕСА_8 , що розташована на останньому поверсі під`їзду АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності № 123933733 від 15.05.2018. При цьому на покрівлі зазначеної квартири здійснено незаконне та самовільне облаштування тераси з сусідньої квартири (встановлення огорожі, навісу та віконного блоку), що порушило майнові права власника. При зверненні до власника сусідньої квартири, яким була здійснена незаконна реконструкція, були надані копії правовстановлюючих документів на квартиру, які при ознайомленні склали розуміння щодо незаконності здійсненої процедури по збільшенню площі сусідньої квартири. Зокрема 09.08.2019 ОСОБА_7 згідно з договором купівлі-продажу, що зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_5 (реєстровий № 32399) придбала квартиру АДРЕСА_9 , загальною площею 56,6 кв.м. При цьому, через 5 днів, 14.08.2019 Приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) на цю саму квартиру був виготовлений вже новий технічний паспорт на збільшену площу, а саме: загальна площа - 76,0 кв.м., в т.ч. тераса площею 53,3 кв.м. (с коефіцієнтом літних приміщень 30% - 16кв.м.), виконавецем - інженером ОСОБА_8 (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 001820) та посвідчений директором ПП « ОСОБА_9 та оцінки» ОСОБА_10 .

Згодом, 27.08.2020, на підставі даних документів державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_5 була проведена реєстрація права власності, що підтверджується витягом з реєстру прав № 178728532, чим породила наслідки правового характеру, не прийнятні для мене.

Висновок, який зазначений в поданій для реєстрації Довідці про показники від 14.08.2019 «за рахунок проведення ремонту, уточнення розмірів та включення приведеної площі тераси, що не є самочинно та не потребує введення до експлуатації. Фактично загальна площа складає 76,0 кв.м., житлова 22,8 кв.м.», перевищує повноваження та не входить до компетенції суб`єктів господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію нерухомого майна, та відповідно, не може бути підставою для вчинення реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомо майна № 178728532, нерухоме майно із реєстраційним номером 000, що за адресою: АДРЕСА_5 , зареєстрована рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48175512 від 09.08.2019, приватним нотаріусом ОСОБА_5 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 32399, виданий 09.08.2019 року за ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 .

Отже, суд погоджується, що орган досудового розслідування має необхідність в отриманні належним чином завірених копій документів (в тому числі електронних), на підставі яких було здійснено реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_9 .

Більше того, вказані копії документів мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні оскільки дозволять встановити об`єктивну сторону протиправного заволодіння вказаним майном та осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України заходами забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Суд враховує, що документи реєстраційних справ по вказаних об`єктах нерухомого майна зберігаються в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), що є суб`єктом державної реєстрації прав та відповідно до закону наділений повноваженнями із забезпечення зберігання реєстраційних справ, юридична адреса: АДРЕСА_2 для листування: НОМЕР_1 , адреса для листування АДРЕСА_3 , адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: АДРЕСА_4 ).

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону, витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою.

Відповідно до розділу 8 Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_7 від 18.11.2016 № 3267/5, доступ до документів реєстраційної справи відповідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа.

У разі коли доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ, яка не є державним реєстратором, на документах, роздрукованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру, проставляється печатка суб`єкта (за наявності), що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Отже, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин кримінального правопорушення, встановлення обставин кримінального провадження, клопотання слідчого слід задовольнити, оскільки вказані у клопотанні слідчого документи, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а отже задоволення клопотання слідчого буде відповідати завданням кримінального провадження, визначеним ст. 2 КПК України.

Керуючись ст. 2, 7, 40, 110, 131-132, 159-166, 309, 376 КПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого, яке подане у кримінальному провадженні, внесеного 29.09.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0005183, про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати слідчому СВ Оболонського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 тимчасовий доступ до документів - матеріалів реєстраційної справи, зокрема щодо об`єкта нерухомого майна із реєстраційним номером 000, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 , із всіма додатками до неї (копій документів, у тому числі електронних), на підставі яких було здійснено реєстрацію права власності на зазначений об`єкт нерухомості, і які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), за адресою: АДРЕСА_6 .

Визначити строк дії ухвали тривалістю в два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1