Справа №523/641/20
Провадження №1-кс/523/801/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2020 року слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора Одеської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого Суворовського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області ОСОБА_4 погодженого прокурором Одеської місцевої прокуратури №4 у кримінальному провадженні за №0000086 від 18.12.2019 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 197-1 ч.1 КК України, про накладення арешту на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно клопотання слідчого, досудовим розслідуванням встановлено, що невстановленою особою, в невстановлений час, самовільно зайнято земельну ділянку з кадастровим номером :28:001:0014, загальною площею 0, 49 га на прибережній полосі парку "Лузанівка" за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом реєстрації права приватної власності на неї, чим завдано значної шкоди її законному володільцю.

За даним фактом відомості за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 197-1 ч.1 КК України 18.12.2019 року були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000086.

До Державного реєстру прав на нерухоме майно 03.10.2018 державним реєстратором Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» ОСОБА_5 внесено відомості на підставі рішення державного реєстратора № 43332316, відкрито розділ на об`єкт нерухомого майна за № 101 та зареєстровано право власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку кадастровий номер: :28:001:0014, площею 0.49 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою для реєстрації права власності на вказану земельну ділянку згідно інформації Державного реєстру прав слугували наступні документи:

1) договір купівлі-продажу, серія та номер: 5276, виданий 20.09.2006, видавник: приватний нотаріус ОМНО ОСОБА_7 ;

2) державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: РІ№478952, виданий 31.12.2000, видавник: Одеська міська рада народних депутатів;

3) витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-018, виданий 01.10.2018, видавник: Відділ у м. Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 09.10.2018 внесено запис про реєстрацію змін до права власності на земельну ділянку за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172-В, та зареєстровано право власності за ТОВ «ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ», , загальною площею 0,49 га.

Підставою для реєстрації вказаних змін згідно інформації Державного реєстру речових прав, зазначено: протокол №1 виданий від 08.10.2018 ТОВ «ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ»; акт прийому-передачі нерухомого майна № бн, виданий від 09.10.2018 ТОВ «ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ» за ОСОБА_6 .

Поряд з цим, 07.10.2019 відкрито розділ № 101 та внесено запис про реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 172-в за ТОВ «ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ».

Підставою для реєстрації права власності згідно інформації Державного реєстру речових прав, зазначено: 1) опис об`єкта незавершеного будівництва, серія та номер: 214.10.270919, виданий 27.09.2019, видавник: ФОП ОСОБА_8 ; 2) відомості з ДЗК, серія та номер: 14009206, виданий 07.10.2019, видавник: Державний земельний кадастр.

Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що за вказаною адресою знаходиться незавершене будівництво загальною площею 3773 кв. м., опис: 4% готовності конструктивних елементів, а саме залізобетонні палі.

Разом з тим встановлено, що 15 жовтня 2012 року рішенням Суворовського районного суду м. Одеси по справі № 1527/9611/12, провадження № 2/1527/3964/12 задоволено позовну заяву заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_6 про визнання вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним. Визнано недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 5276, виданий 20.09.2006, видавник: приватний нотаріус ОМНО ОСОБА_7 та прийнято рішення передати земельну ділянку у пляжно-парковій зоні Гідропарку «Лузанівка», загальною площею 0,49 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 Одеській міській раді.

Отже, на теперішній час самовільно зайнято земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстровано право власності на неї на підставі документів, що визнані недійсними рішенням суду.

Таким чином, протиправність набуття та подальшої передачі до статутного капіталу земельної ділянки кадастровий номер: :28:001:0014, площею 0,49 га, за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується преюдиціальним рішенням суду у зв`язку з чим, вказаний факт не потребує додаткового доказування.

Так, станом на 08.01.2020, згідно державного реєстру речових прав власником вищезазначеної земельної ділянки є ТОВ «Еліт Ленд Апарт» ().

На підставі ухвали слідчого судді Суворовського районного суду м. Одеси від 14.01.2020 проведено огляд земельної ділянки від 12.02.2020, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :28:001:0014 та встановлено ділянку місцевості 0,49 гектар, яка має ґрунтову поверхню та на якій містяться дерева та інші зелені насадження. Ділянка не огороджена та не має чітких границь. По середині вказаної ділянки розташовані бетонні блоки різних розмірів.

У своєму клопотанні слідчий просить накласти арешт на майно, оскільки на теперішній час існує реальна загроза перепродажу зазначеного нерухомого майна третім особам, які не освідомленні про вищевказані обставини, та з метою заборони відчуження і розпорядження ним, так як присутній ризик відчуження майна, передбачений абзацом другим частини першої статті 170 КПК України.

В судовому засіданні прокурор Одеської місцевої прокуратури №4 підтримала клопотання слідчого та просила його задовольнити.

Дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення чи відчуження. Слідчий, чи прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладене арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України, у випадку необхідності збереження речових доказів, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що вказане майно є знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегло на собі його сліди або містить інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Таким чином, дослідивши матеріали поданого клопотання, приймаючи до уваги необхідність всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин кримінального провадження, враховуючи те, що необхідність арешту майна зумовлюється обґрунтованою підозрою вважати, що незастосування цього заходу перешкоджатиме встановленню істини внаслідок того, що таке майно може бути приховане, відчужене чи пошкоджене, а також можуть зберігати на собі сліди кримінального правопорушення і незастосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна може в подальшому перешкодити кримінальному провадженню, а також перешкоджати у забезпечені цивільного позову, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання слідчого Суворовського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області ОСОБА_4 , про накладення арешту на майно.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 131, 132, 167-169, 170-173 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого Суворовського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області ОСОБА_4 про накладення арешту на майно задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,49 га за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172-В, кадастровий номер :28:001:0014, зареєстровану за ТОВ «ЕЛІТ ЛЕНД АПАРТ», , шляхом заборони розпорядження та відчуження власником та іншими особами.

Виконання ухвали доручити слідчому Суворовського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області ОСОБА_4 , або інших слідчих з групи.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1