печерський районний суд міста києва
Примірник № ___
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2020 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора відділу прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів при проведені досудового розслідування у кримінальному провадження, внесеному до ЄРДР за № 0000938, -

ВСТАНОВИВ:

12.03.2020 в провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання сторони кримінального провадження прокурора відділу прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Обґрунтовуючи внесене клопотання, сторона кримінального провадження вказує, що У провадженні слідчих Першого слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві перебуває кримінальне провадження № 0000938 від 25.06.2019 за фактом вчинення кримінальних правопорушень посадовими особами ІНФОРМАЦІЯ_2 , які діючи умисно, за попередньою змовою з невстановленими особами, вчинили дії спрямовані на зловживання владою або службовим становищем з метою одержання неправомірної вигоди, всупереч інтересам служби, що виразились у незаконній передачі у липні 2015 року у власність ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки, площею 0,0856 га для експлуатації та обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1 із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва, що спричинило тяжкі наслідки, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Відповідно до відомостей, які містяться у матеріалах кримінального провадження, на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 16.07.2015 № 730/1594, земельну ділянку, площею 0,0856 га (кадастровий номер :76:067:0007) для експлуатації та обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1 , із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва передано у власність ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Так, до 01.07.2015 власники квартир багатоквартирних житлових будинків могли отримати земельну ділянку тільки внаслідок створення юридичної особи в організаційно-правовій формі - ОСББ. За попередньою редакцією статті 42 Земельного кодексу України (надалі - ЗК України) ділянка для багатоквартирного будинку передавалась у власність або користування виключно ОСББ.

Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-УІІІ, який набув чинності з 01.07.2015, було внесено зміни у ст. 42 ЗК України, за якими права на земельну ділянку повинні передаватись не юридичній особі (ОСББ), а виключно співвласникам багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 6 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - це приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі: споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Також, відповідно до ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» тільки власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Співвласники не передають ОСББ свої права на спільне майно, а тільки функції з утримання будинку, а тому і права на земельну ділянку, як частину спільного майна багатоквартирного будинку, можуть передаватися тільки власникам квартир та нежитлових приміщень, а не ОСББ.

Крім того, згідно зі ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

В свою чергу, за ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Також, за ч. 2 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників багатоквартирного будинку.

Право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Наведене тлумачення законодавства підтверджується також правовими позиціями, викладеними у постановах Верховного Суду від 28 березня 2018 року по справам №910/1200/17, №192/2257/16-ц, №381/1886/16-ц, № 910/23415/17 та інших.

Таким чином, буквальний аналіз згаданих вище норм діючого законодавства України підтверджує, що тільки співвласники як фізичні особи багатоквартирного житлового будинку можуть отримати у власність земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, а не ОСББ як юридична особа.

У зв`язку з чим, під час слідства з метою перевірки законності відчуження вищевказаної земельної ділянки на предмет визначення відповідності розробленої документації із землеустрою та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування; визначення відповідності фактичного землекористування правоустановлювальним документам, документації із землеустрою на земельну ділянку та нормативно-правовим актам, призначено комплексну експертизу з питань землеустрою та оціночно-земельну експертизи, проведення якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_4 .

До прокуратури міста Києва надійшло клопотання експерта, відповідно до якого останній просить для проведення дослідження надати оригінали або належним чином завірені копії документів щодо вищевказаної земельної ділянки, будівель та споруд, що розташовані в межах досліджуваної земельної ділянки.

З метою виконання клопотання експерта, в порядку ст. 93 КПК України, до ІНФОРМАЦІЯ_5 направлено запит щодо надання копій відповідних документів.

За результатами розгляду вказаного запиту до прокуратури міста Києва надійшли листи ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до яких відмовлено у наданні копії документів в порядку ст. 93 КПК України.

Враховуючи вищевикладене, з метою виконання завдань кримінального провадження, визначених ст. 2 КПК України, забезпечення проведення комплексної експертизи з питань землеустрою та оціночно-земельної експертизи, виникла необхідність у здійсненні тимчасового доступу до документів, в тому числі, до документів, які становлять охоронювану законом таємницю, а саме відомості щодо об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 00) документи, які стали підставою для проведення 21.10.2015 його державної реєстрації: копія паспорта та ІДН, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 05.01.2005, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_6 ; копія довіреності, серія та номер: б/н, виданий 13.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; Витяг з ДЗК (оригінал і копія), серія та номер: НВ-015, виданий 23.09.2015, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_7 ; рішення органу місцевого самоврядування, та копія, серія та номер: 730/1594, виданий 16.07.2015, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_8 ; копія проекту замлеустрою (1,2 сторінка) та диск, серія та номер: б/н, виданий 20.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; копія протоколу, серія та номер: б/н, виданий 21.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; копія паспорта та ІДН, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 05.12.1996, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_9 ; копія свідоцтва про ДРЮО, копія довідка (форма 4-опп), копія довідка з ЄДРПОУ, серія та номер: б/н, виданий 21.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; копія статуту ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », серія та номер: б/н, виданий 21.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а також свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_4 , видана 10.11.2015 ІНФОРМАЦІЯ_10 (номер запису право власності: 11984487).

В заяві поданій до суду прокурор ОСОБА_3 вимоги клопотання підтримав, просив його задовольнити. Судове засідання просив проводити без його участі.

Зважаючи на думку органу досудового розслідування викладену в клопотанні, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, до яких необхідно отримати тимчасовий доступ.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України під час розгляду клопотання слідчим суддею фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Тимчасовий доступ до речей і документів, у відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий суддя дослідивши клопотання та долучені до нього документи дійшов висновку про наявність підстав для надання тимчасового доступу до документів з можливістю їх вилучення у копіях, оскільки вказаний захід забезпечення кримінального провадження дійсно спрямований на отримання доказів та перевірку вже отриманих доказів у кримінальному провадження, а речі та документи до яких необхідно отримати тимчасовий доступ самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 159-164, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора відділу прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів при проведені досудового розслідування у кримінальному провадження, внесеному до ЄРДР за № 0000938 задовольнити.

Надати дозвіл прокурору відділу прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , на тимчасовий доступ до документів, в тому числі, до документів, які становлять охоронювану законом таємницю, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , з можливістю їх вилучення (виїмки) в копіях, а саме: відомості щодо об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 00) документи, які стали підставою для проведення 21.10.2015 його державної реєстрації: копія паспорта та ІДН, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 05.01.2005, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_6 ; копія довіреності, серія та номер: б/н, виданий 13.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; Витяг з ДЗК(оригінал і копія), серія та номер: НВ-015, виданий 23.09.2015, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_7 ; рішення органу місцевого самоврядування, та копія, серія та номер: 730/1594, виданий 16.07.2015, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_8 ; копія проекту замлеустрою (1,2 сторінка) та диск, серія та номер: б/н, виданий 20.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; копія протоколу, серія та номер: б/н, виданий 21.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; копія паспорта та ІДН, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 05.12.1996, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_9 ; копія свідоцтва про ДРЮО, копія довідка (форма 4-опп), копія довідка з ЄДРПОУ, серія та номер: б/н, виданий 21.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; копія статуту ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », серія та номер: б/н, виданий 21.10.2015, видавник: ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а також свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_4 , видана 10.11.2015 ІНФОРМАЦІЯ_10 (номер запису право власності: 11984487).

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Ухвала виготовлена в двох примірниках.

Примірник 1 знаходиться в матеріалах судового провадження № 757/11607/20-к

Примірник 2- наданий прокурору ОСОБА_3

Слідчий суддя ОСОБА_1