Справа № 362/1384/19
Провадження № 1-кс/362/551/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2019 року слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юриста 1 класу ОСОБА_3 про арешт майна, -

ВСТАНОВИВ:

06.03.2019 року до Васильківського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання прокурора Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури юриста 1 класу ОСОБА_3 про накладення арешту у кримінальному провадженні № 0000539 від 14.05.14 на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :06:029:0003 площею 0,2496 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , із встановленням обмежень у вигляді заборони проведення нових будівельних робіт (будівництво нових об`єктів нерухомості тощо) на ділянці з кадастровим номером :06:029:0003.

Клопотання мотивовано наступним.

У провадженні СВ Васильківського відділу поліції ГУ Національної поліції в Київській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000539 від 14.05.2014 року, за фактом самовільного зайняття земельних ділянок, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України.

У межах досудового розслідування установлено, що ОСОБА_5 видано державний акт серії ЯА № 300886 від 28.02.2005 року на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :06:012:0004, яка розташована на території Крушинської сільської ради.

Про право приватної власності ОСОБА_5 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 8436354 від 28.11.2013 року (запис про право власності 3588079).

Також, ОСОБА_6 видано державний акт серії ЯА № 300888 від 28.02.2005 року на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :06:012:0007, яка розташована на території Крушинської сільської ради.

Про право приватної власності ОСОБА_6 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 8616334 від 03.12.13 (запис про право власності 3664274).

Також, ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 04.10.2016 року набув право приватної власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :06:012:0005, яка розташована на території Крушинської сільської ради, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 31793930 від 10.10.2016 року (запис про право власності 16822512).

ОСОБА_7 видано державний акт серії ЯА № 300891 від 28.02.2005 на право власності на земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :06:012:0320, яка розташована на території Крушинської сільської ради.

Про право приватної власності ОСОБА_7 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 9434697 від 24.12.2013 року (запис про право власності 4021058).

У межах кримінального провадження № 0000539 проведено земельно-технічну експертизу.

Так, з висновку експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 1900/17-41 від 16.05.2017 року вбачається, що в межах земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0004, :06:012:0007, :06:012:0005, :06:012:0320, які були визначені при розробленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 на території Крушинської сільської ради Васильківського району, прокладена ґрунтова дорога, встановлені цегляний та дерев`яний паркани, опори ліній електропередач, насипано земляний вал, частково розташовані трансформаторна підстанція та нежитлова будівля.

Висновком експертного дослідження № 04/17 від 29.03.2017 року, складеного судовим експертом ОСОБА_9 , встановлено порушення меж земельних ділянок ОСОБА_5 (кадастровий номер :06:012:0004), ОСОБА_6 (кадастровий номер :06:012:0007), ОСОБА_6 (кадастровий номер :06:012:0005), ОСОБА_7 (кадастровий номер :06:012:0320), що визначені право установчими документами, мають місце з південно-східного боку у вигляді під`їзної дороги, частини нежитлової будівлі, земельного валу, частини воріт, лінії електропередачі, частини території під трансформатором та площадки (автостоянки), які заявниками не облаштовувалися та їм не належать.

Площа частини земельної ділянки ОСОБА_5 (кадастровий номер :06:012:0004), що зайнята об`єктами, становить 0,1083 га.

Площа частини земельної ділянки ОСОБА_6 (кадастровий номер :06:012:0007), що зайнята об`єктами, становить 0,1141 га.

Площа частини земельної ділянки ОСОБА_6 (кадастровий номер :06:012:0005), що зайнята об`єктами, становить 0,0988 га.

Площа частини земельної ділянки ОСОБА_7 (кадастровий номер :06:012:0320), що зайнята об`єктами, становить 0,0373 га.

Разом з тим, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_10 належила на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,2496 га з кадастровим номером :06:029:0003 згідно свідоцтва про право на спадщину від 21.02.2019 року.

У свою чергу, постановою апеляційного суду Київської області від 17.04.2018 року у справі № 362/5092/14-ц (провадження № 22-ц/780/19/18) задоволено позов ОСОБА_5 ,, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , до ОСОБА_10 , треті особи: Крушинська сільська рада, Васильківська РДА, Васильківський РП ПАТ «Київобленерго», ОСОБА_11 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

Так, вказаним судовим рішенням встановлено, що ОСОБА_10 самовільно розширила межі земельних ділянок з кадастровими номерами :06:029:0003 площею 0,2500 га та :02:029:0006 площею 0,2500 га, які обліковуються в програмному забезпеченні ведення Державного земельного кадастру за ОСОБА_12 , та провела ряд будівельних робіт, а саме: повністю зайнявши прохід між земельними ділянками сторін і облаштувала проїзд до своїх ділянок по земельним ділянкам позивачів, кадастрові номери відповідно :06:012:0007, :06:012:0005, :06:012:0004, :06:012:0320, розташованих на території Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області, знявши шар родючого ґрунту та зробивши висипку з щебеню; зі знятого родючого шару грунту облаштовано захисний вал вздовж ділянок; безпосередньо по земельних ділянках позивачів встановлено кам`яну та деревяну огорожу; встановлено сім електроопор та облаштовано майданчик для електротрансформатора; ведеться будівництво будинку, господарського приміщення, обладнано автомобільну стоянку. Внаслідок самовільного її розширення ОСОБА_10 меж земельних ділянок, що обліковуються в програмному забезпеченні ведення Державного земельного кадастру за нею і її покійним чоловіком, та проведення ними вищезгаданих будівельних робіт, земельні ділянки позивачів по факту реально зменшились на 0,388 га, а саме - :06:012:0007 (власник ОСОБА_6 ) на 0,1215 га, :06:012:0005 (власник ОСОБА_6 ) на 0,1088 га, :06:012:0004 (власник ОСОБА_5 ) на 0,1140 га, :06:012:0320 (власник ОСОБА_7 ) на 0,0437 га.

Також, суд апеляційної інстанції зазначив, що згідно показів свідків встановлено використання родиною ОСОБА_13 земельних ділянок позивачів для обладнання під`їзду до своїх ділянок, встановлення електроопор для подачі електроенергії, проведення земляних робіт тощо. Будь-яких дозволів щодо облаштування проїзду чи проведення електропостачання до земельних ділянок родини Тарасюків сільська рада не давала, так само як і не розглядала спори по землекористуванні між сторонами в справі, оскільки всі земельні ділянки знаходяться поза межами населеного пункту села Крушинка.

Відповідно до висновку експертів № 7263/17-41/21739/17-42 від 16.01.2018 року, проведеної Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз, за результатами проведення комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи зазначено, що фактичні межі земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0004, :06:012:0007, :06:012:0005, :06:012:0320 зміщені внаслідок облаштування на цих ділянках ґрунтової дороги, встановлення цегляного та дерев`яного парканів, опор ліній електропередач, насипання земляного валу, часткового розташування трансформаторної підстанції та нежитлової будівлі, облаштування ями для побутового сміття.

Фактичні межі земельної ділянки з кадастровим номером :06:029:0003 частково не відповідають межам, згідно наданих на дослідження координат поворотних точок (кутів) меж цієї ділянки, внаслідок часткового розташування поза її межами житлового будинку та об`єкту незавершеного будівництва.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_10 , яка була власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:029:0003, порушувала права та законні інтереси ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , а саме розширено межі ділянки з кадастровим номером :06:029:0003, а тому такі розширені межі частково займають територію земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0004, :06:012:0007, :06:012:0005, :06:012:0320.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду від 01.03.2019 року задоволено клопотання прокурора (подане 28.02.2019 року) та накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :06:029:0003, яка належала ОСОБА_10 .

Однак, з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_10 відчужила на користь ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :06:029:0003 на підставі договору купівлі-продажу від 01.03.2019 року.

Приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу прийнято рішення № 45775255 від 01.03.2019 року о 16 год. 16 хв. про реєстрацію права приватної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:029:0003 площею 0,2496 га.

Вказане переконливо свідчить про те, що ОСОБА_10 ухиляється від виконання судового рішення, постановлене не на користь її інтересів, уникає відповідальності шляхом відчуження ділянки, вводить в оману ОСОБА_4 , оскільки не повідомляє про наявність судового рішення у справі № 362/5092/14-ц (№ 22-ц/780/19/18 та про проведення досудового розслідування за фактом самовільного зайняття земельних ділянок.

Відчуження ділянки з кадастровим номером :06:029:0003 на користь ОСОБА_14 надасть змогу повторно проводити будівельні роботи, у той час коли й судовим рішенням та висновками експертів встановлено, що відповідні роботи проведено з порушенням вимог законодавства та необхідно їх усунути.

Тому, можливість ОСОБА_14 , як власника відповідної земельної ділянки, реалізації своїх прав щодо розпорядження ділянкою з кадастровим номером :06:029:0003 може призвести до ускладнення проведення інших слідчих (розшукових) дій, проведення інших будівельних робіт, які визнано неправомірними судовим рішенням від 17.04.2018 року, яке впливає на обставини досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000539 тощо.

Постановою прокурора Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури від 27.02.2019 року, земельну ділянку з кадастровим номером :06:029:0003 площею 0,2496 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, визнано речовим доказом.

Таким чином, вказана вище земельна ділянка, що розташована в адміністративних межах Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області є предметом правопорушення в кримінальному провадженні, а також може бути використана для забезпечення можливої конфіскації майна, цивільного позову та зберігатися до набрання законної сили судовим рішенням по вказаним речовим доказам у кримінальному провадженні.

З метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, а також з метою припинення злочинної діяльності, попередження збитків, що можуть бути заподіяні потерпілим щодо перереєстрації земельної ділянки, виникла необхідність у накладенні арешту на це майно.

Крім того, прокурор просить на підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання розглянути без повідомлення власника майна, з метою забезпечення арешту майна.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Заслухавши прокурора, дослідивши та оцінивши додані до клопотання документи, вважаю, що воно підлягає задоволенню.

У відповідності до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 131 КПК України передбачено, що одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 167 КПК України тимчасово вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні підстави вважати, що вони є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 171 КПК України за клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Відповідно ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатись без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Згідно ч.ч. 11, 12 ст. 170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Заборона використання житлового приміщення особам, які на законних підставах проживають у такому житловому приміщенні, не допускається.

Враховуючи вищевикладене, у даному випадку заборона і обмеження права власності, користування майном є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження як накладення арешту.

Відповідно ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатись без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчий суддя вважає, що для забезпечення виконання завдань кримінального провадження щодо швидкого, повного та неупередженого розслідування, враховуючи, що не застосування даного заходу забезпечення кримінального провадження може перешкоджати кримінальному провадженню, клопотання слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 131, 132, 170, 171, 172, 173,309КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт у кримінальному провадженні № 0000539 від 14.05.14 на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :06:029:0003 площею 0,2496 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , із встановленням обмежень у вигляді заборони проведення нових будівельних робіт (будівництво нових об`єктів нерухомості тощо) на ділянці з кадастровим номером :06:029:0003.

Відповідно до ст. 175 КПК України ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення, однак її оскарження не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя ОСОБА_1