печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 вересня 2017 року

Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 розглянувши в судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури № 6 ОСОБА_4 про арешт майна,-

В С Т А Н О В И В:
Прокурор Київської місцевої прокуратури № 6 м. Києва звернувся до слідчого судді із клопотання про накладання арешту на майно, а саме: земельної ділянки кадастровий номер 8 000 000 000:82:068:0061, де здійснюються підготовчі роботи «Будівництво багатофункціонального комплексу, м. Київ, Печерський район, вул. Старонаводницька, 42-44», замовником якого є ТОВ «Фін-Інвест менеджмент», яка відповідно до договору оренди земельної ділянки використовується ТОВ «Фін-Інвест менеджмент» () та позбавити ухвалою слідчого судді права на користування земельною ділянкою по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві, кадастровий номер: 8 000 000 000:82:068:0061.
Вказане клопотання обґрунтовується тим, що слідчим відділом Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000124 від 19.06.2017 за фактом заволодіння земельною ділянкою по вул. Старонаводницька, 42-44 в м. Києві службовими особам ТОВ «Фін-Інвест Менеджмент» внаслідок зловживання службовим становищем, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364-1 КК України.
З матеріалів клопотання вбачається, що рішенням Київської міської ради № 212/3673 від 11.10.2015 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки прокуратурі міста Києва для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу адміністративного та соціально побутового призначення на вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві; надано прокуратурі міста Києва в постійне користування земельну ділянку площею 0,60 га за вказаною адресою, за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування. На підставі вищевказаного рішення прокуратурі міста Києва видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві серія ЯЯ № 392954 від 21 лютого 2006 року (реєстраційний № 02-9-00062 від 21.02.2006 року).

14.03.2007 року до Київської міської ради надійшов лист прокуратури міста Києва № 03-68 вих-07 від 14.03.2007 року, відповідно до якого прокуратура, у зв`язку із укладанням інвестиційного договору від 05.03.2007 року з ТОВ «Фін Інвест Менеджмент», просить припинити право постійного користування земельною ділянкою по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві та надати вказану земельну ділянку в орендне користування ТОВ «Фін Інвест Менеджмент».

В подальшому, 03.04.2007 року до Київської міської ради подано клопотання ТОВ «Фін Інвест Менеджмент» про надання у користування земельної ділянки по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві в оренду на 10 років.

На підставі рішення Київської міської ради № 135/1969 від 26.07.2007 року, між Київською міською радою та ТОВ «Фін Інвест Менеджмент» укладено договір оренди земельної ділянки від 08.10.2007 року по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві для будівництва комплексу адміністративного та соціально побутового призначення; площа земельної ділянки 5984 кв.м.; термін оренди 10 років. Договір зареєстровано 15.10.2007 року за № 82-6-00454.

Департаментом з питань державного архітектурно будівельного контролю міста Києва зареєстровано подану замовником ТОВ «Фін-Інвест Менеджмент» декларацію про початок виконання підготовчих робіт із будівництва багатофункціонального комплексу на вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві за № КВ 75 від 16.03.2017.

Відповідно до Акту обстеження земельної ділянки № 17-0890-06 від 14.06.2017 року, земельна ділянка по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві вільна від будівель та споруд та не використовується, територія огороджена бетонним парканом. Будівництво комплексу адміністративного та соціально побутового призначення не ведеться та не розпочато.

ТОВ «Фін Інвест Менеджмент» звернулось до Київської міської ради із клопотанням від 09.06.2017 року № КОП-1081 про поновлення договору оренди земельної ділянки по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві.

Відповідно до умов інвестиційного договору від 05.03.2007 року та додаткової угоди від 13.03.2007 року, прокуратура міста Києва (учасник) отримує винагороду від ТОВ «Фін-Інвест Менеджмент» (інвестора) у вигляді набуття права власності на квартири, загальна площа яких розраховується за відповідною формулою.

Станом на даний час ТОВ «Фін Інвест Менеджмент» умови інвестиційного договору від 05.03.2007 року не виконано, право власності на квартири прокуратурі міста Києва не передано. Проте ТОВ «Фін-Інвест Менеджмент», незважаючи на невиконання умов інвестиційного договору від 05.03.2007 року вчиняє дії, направлені на оформлення право користування земельною ділянкою по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві.

Департаментом містобудування та архітектури КМДА замовнику будівництва ТОВ «Фін-Інвест Менеджмент» надано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 1780/16/012/009-16 від 28.12.2016 на АДРЕСА_1 для будівництва багатофункціонального комплексу. Відповідно до п. 10 містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки «основні техніко економічні показники об`єкта будівництва» вбачається наявність у багатофункціональному комплексі по АДРЕСА_1 житлових приміщень 322 квартири, 230 апартаментів. Проте, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 08.10.2007 року по АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва комплексу адміністративного та соціально побутового призначення, що свідчить про намір забудовника використовувати земельну ділянку не за цільовим призначенням.

У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, заслухавши пояснення слідчого, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 КПК України, слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати:

1) правову підставу для арешту майна;

2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу);

3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу);

3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу);

4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу);

5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження;

6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Крім того, згідно положення ч. 2 ст. 171 КПК України, у клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено:

1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна;

2) перелік і види майна, що належить арештувати;

3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном;

4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладено на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, відповідної до якої речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використанні як доказ факту чи обставин, що встановлюється під час кримінального провадження в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі набуті кримінально протиправним шляхом або отриманні юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

22.09.2017 в порядку ст. 98, 110 КПК України, винесено постанову про визнання земельної ділянки по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві речовим доказом.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що земельна ділянка по вул. Старонаводницькій, 42-44 в м. Києві є предметом злочину.

На підставі наданих прокурором доказів, слідчий суддя дійшов до висновку, що не накладення арешту може перешкодити кримінальному провадженню та призвести до його втрати внаслідок відчуження, а відтак клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 117, 131, 132, 167, 170-173, 236, 309 КПК України,-

У Х В А Л И В:
Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер 8 000 000 000:82:068:0061, де здійснюються підготовчі роботи «Будівництво багатофункціонального комплексу, АДРЕСА_1 », замовником якого є ТОВ «Фін-Інвест менеджмент», яка відповідно до договору оренди земельної ділянки використовується ТОВ «Фін-Інвест менеджмент» ().
Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала про накладання арешту може бути оскаржена безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва протягом 5 днів з дня отримання її копії. Арешт може бути скасовано відповідно до ст. 174 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1