Справа 688/1279/21
№ 1-кс/688/466/26
Ухвала

Іменем України

12 березня 2026 року м. Шепетівка

Слідчий суддя Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання ОСОБА_3 , подане в межах кримінального провадження №0000061 від 13 квітня 2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.364, ч.2 ст.366, ч.3 ст.365-2, ч.2 ст.358, ч.2 ст.197-1, ч.1 ст.252 КК України, про часткове скасування арешту майна,

встановив:

09 березня 2026 року до слідчого судді Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 надійшло клопотання ОСОБА_3 про часткове скасування арешту майна, накладеного на земельну ділянку з кадастровим номером :07:014:0005.

В обґрунтування клопотання заявник посилається на те, що на підставі ухвали слідчого судді Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 18 травня 2021 року у справі № 688/1279/21 (провадження 1-кс/688/785/21) накладено арешт на земельну ділянку за кадастровим номером :07:014:0005, площею 2 га, яка перебуває у власності ОСОБА_3 , із забороною органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в тому числі об`єднання, поділ, виділ частки з об`єкта нерухомого майна) щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005, що знаходиться за межами населених пунктів на території Сахновецької сільської ради Шепетівського (колишнього Ізяславського) району Хмельницької області, окрім здійснення записів щодо належності земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005 державі; забороною земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3 м. Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок, що знаходиться за межами населених пунктів на території Сахновецької сільської ради Шепетівського (колишнього Ізяславського) району Хмельницької області, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005; забороною вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпоряджання земельними ділянками, а також будь-які дії, спрямовані на вчинення у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій, в тому числі щодо об`єднання, поділу, виділу частки із зазначених земельних ділянок ОСОБА_3 (реєстраційним номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005.

Разом з тим, рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 08 травня 2024 року та додатковим рішенням від 07 червня 2024 року у справі №675/1657/21 частково задоволено позов керівника Шепетівської окружної прокуратури до Сахновецької сільської ради, ОСОБА_3 , зобов`язано ОСОБА_3 повернути частину земельної ділянки з кадастровим номером :07:014:0005 на користь Сахновецької сільської ради, яка накладається на землі природно-заповідного фонду, площею 0,7524 га, що розташована за межами населеного пункту на території Сахновецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки закадастровим номером :07:014:0005.

З метою виконання рішення суду та повернення у власність Сахновецької сільської ради земельної ділянки природно-заповідного фонду площею 0,7524 га виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки, за результатами якої сформовано земельну ділянку за кадастровим номером :07:014:0019, про що внесено відповідні відомості до Державного земельного кадастру, а також до Державного реєстру речових прав про реєстрацію права комунальної власності на зазначену земельну ділянку за Сахновецькою сільською радою (дата реєстрації речового права - 05 грудня 2025 року).

Таким чином, наразі права держави в особі органу місцевого самоврядування - Сахновецької сільської ради поновлено.

Однак, через наявність заборон на вчинення реєстраційних дій державним реєстратором речових прав та кадастровим реєстратором наразі неможливо внести відомості до Державного реєстру речових прав про зменшення площі належної заявнику на праві власності земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005, площею 2 га, неможливо відновити права територіальної громади на володіння земельною ділянкою природно-заповідного фонду площею 0,7524 га, тому виникла необхідність у частковому скасуванні арешту на земельну ділянку за кадастровим номером :07:014:0005.

Учасники провадження в судове засідання не з`явилися.

ОСОБА_3 подав заяву про розгляд клопотання без його участі, клопотання підтримав та просив задовольнити.

Прокурор Шепетівської окружної прокуратури ОСОБА_4 також подала заяву про розгляд клопотання без участі прокурора, в заяві зазначила, що кримінальне провадження №0000061 від 13 квітня 2021 року закрито 17 травня 2024 року на підставі п.2 ч.1 ст.284 КПК України. Питання про скасування заходів забезпечення кримінального провадження, визначених ухвалою суду від 18 травня 2021 року при закритті провадження не вирішено. До заяви долучила витяг з ЄРДР №0000061 від 13 квітня 2021 року. Проти задоволення клопотання не заперечувала.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши надані матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що СВ Шепетівським РУП ГУНП в Хмельницькій області здійснювалося досудове розслідування кримінального провадження №0000061 від 13 квітня 2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.364, ч.2 ст.366, ч.3 ст.365-2, ч.2 ст.358, ч.2 ст.197-1, ч.1 ст.252 КК України.

В межах зазначеного кримінального провадження, на підставі ухвали слідчого судді Шепетівського міськрайонного суду від 18 травня 2021 року у справі № 688/1279/21 (провадження 1-кс/688/785/21) накладено арешт на земельну ділянку за кадастровим номером :07:014:0005, площею 2 га, яка перебуває у власності ОСОБА_3 , із забороною органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в тому числі об`єднання, поділ, виділ частки з об`єкта нерухомого майна) щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005, що знаходиться за межами населених пунктів на території Сахновецької сільської ради Шепетівського (колишнього Ізяславського) району Хмельницької області, окрім здійснення записів щодо належності земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005 державі; забороною земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3 м. Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок, що знаходиться за межами населених пунктів на території Сахновецької сільської ради Шепетівського (колишнього Ізяславського) району Хмельницької області, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005; забороною вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпоряджання земельними ділянками, а також будь-які дії, спрямовані на вчинення у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій, в тому числі щодо об`єднання, поділу, виділу частки із зазначених земельних ділянок ОСОБА_3 (реєстраційним номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005.

Разом з тим, рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 08 травня 2024 року та додатковим рішенням від 07 червня 2024 року у справі №675/1657/21 частково задоволено позов керівника Шепетівської окружної прокуратури до Сахновецької сільської ради, ОСОБА_3 , зобов`язано ОСОБА_3 повернути частину земельної ділянки з кадастровим номером :07:014:0005 на користь Сахновецької сільської ради, яка накладається на землі природно-заповідного фонду, площею 0,7524 га, що розташована за межами населеного пункту на території Сахновецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005.

З метою виконання рішення суду та повернення у власність Сахновецької сільської ради земельної ділянки природно-заповідного фонду площею 0,7524 га виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки, за результатами якої сформовано земельну ділянку за кадастровим номером :07:014:0019, про що внесено відповідні відомості до Державного земельного кадастру, а також до Державного реєстру речових прав про реєстрацію права комунальної власності на зазначену земельну ділянку за Сахновецькою сільською радою (дата реєстрації речового права - 05 грудня 2025 року).

Таким чином, наразі права держави в особі органу місцевого самоврядування - Сахновецької сільської ради поновлено.

Однак, через наявність заборон на вчинення реєстраційних дій державним реєстратором речових прав та кадастровим реєстратором наразі неможливо внести відомості до Державного реєстру речових прав про зменшення площі належної заявнику на праві власності земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005, площею 2 га, неможливо відновлення прав територіальної громади на володіння земельною ділянкою природно-заповідного фонду площею 0,7524 га.

Крім того, кримінальне провадження №0000061 від 13 квітня 2021 року закрито 17 травня 2024 року на підставі п.2 ч.1 ст.284 КПК України, тому потреба у застосуванні таких засобів забезпечення кримінального провадження відпала.

Відповідно до статті 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Метою арешту майна є забезпечення кримінального провадження, забезпечення цивільного позову у кримінальному провадженні, забезпечення конфіскації або спеціальної конфіскації.

Пунктом 2 ч.1 ст. 174 КПК України визначено, що арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрунтовано.

Згідно із п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з підстав для відмови в державній реєстрації прав є наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи, що через арешт, накладений на земельну ділянку за кадастровим номером :07:014:0005, неможливо неможливо внести відомості до Державного реєстру речових прав, відновити права територіальної громади на володіння земельною ділянкою природно-заповідного фонду, а також те, що потреба у застосуванні таких засобів забезпечення кримінального провадження відпала, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 169, 174, 309, 532 КПК України, слідчий суддя

ухвалив:

Клопотання задовольнити.

Частково скасувати арешт у кримінальному провадженні №0000061, накладений на підставі ухвали слідчого судді Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 18 травня 2021 року у справі № 688/1279/21 (провадження №1-кс/688/785/21), а саме скасувати:

-заборону органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в тому числі об`єднання, поділ, виділ частки з об`єкта нерухомого майна) щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005, що знаходиться за межами населених пунктів на території Сахновецької сільської ради Шепетівського (колишнього Ізяславського) району Хмельницької області, окрім здійснення записів щодо належності земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005 державі;

-заборону земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (СДРІІОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3 м. Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок, що знаходиться за межами населених пунктів на території Сахновецької сільської ради Шепетівського (колишнього Ізяславського) району Хмельницької області, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005;

-заборону вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпоряджання земельними ділянками, а також будь-які дії, спрямовані на вчинення у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій, в тому числі щодо об`єднання, поділу, виділу частки із зазначених земельних ділянок ОСОБА_3 (реєстраційним номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) щодо земельної ділянки за кадастровим номером :07:014:0005.

Ухвала в силу ст.309 КПК України оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя: