Справа № 455/769/26
Провадження № 1-кс/455/104/2026
У Х В А Л А

12 травня 2026 року м. Старий Самбір

СТАРОСАМБІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

у складі слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2

розглянувши подане прокурором Старосамбірського відділу Самбірської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні №0000052 від 08.04.2026 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 2 статті 358 КК України, клопотання про накладення арешту на майно, -

ВСТАНОВИВ:

1. Зміст клопотання

Прокурор звернувся до суду із клопотанням про арешт майна, в обґрунтування якого, вказує, що за наслідками моніторингу відкритих даних державного земельного кадастру за допомогою інтернет ресурсу https://kadastrova-karta.com встановлено, що розробники документації із землеустрою вчинили підробку офіційних документів, змінивши координати земельної ділянки, координати поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0118 (яка вже була сформована відповідно до вимог земельного законодавства), що знаходиться в смт. Стара Сіль, Самбірського району Львівської області, на підставі чого змінилася її конфігурація координати поворотних точок, місце розташування та геопросторові дані та перемістилась на землі комунальної власності Старосамбірської міської територіальної громади Самбірського району Львівської області.

В ході досудового розслідування встановлено, що 15.10.2019 до Старосолянської селищної ради звернулася гр. ОСОБА_4 , жит. АДРЕСА_1 з проханням надати дозвіл на виготовлення проєкту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в смт. Стара Сіль, урочище «Дуднавка», орієнтовно площею 0,5 га (ліва як на Старий Самбір).

Рішенням Старосолянської селищної ради від 16.10.2019 №470 гр. ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_4 площею - 0,30 га в смт. Стара Сіль ур. «Дуднавка» із земель сільськогосподарського призначення.

Після чого гр. ОСОБА_4 звернулася із заявою до т.в.о. директора ПП ПВФ «Землі Прикарпаття» ОСОБА_5 з метою виготовити проєкт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка знаходяться за адресою: - Львівська область, Старосамбірський район, смт Стара Сіль, урочище "Дуднавка"; орієнтовна площа 0.3000 га; цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, на підставі чого між гр. ОСОБА_4 та ПВФ «Землі Прикарпаття» в особі т.в.о. директора ОСОБА_5 був укладений договір на виконання робіт №96 від. 21.02.2020 та розроблений проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства.

25.06.2020 року рішенням Старосолянської селищної ради №587 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання у власність для ведення особистого селянського господарства в смт. Стара Сіль урочище «Дуднавка» гр. ОСОБА_4 та надано гр. ОСОБА_4 у власність земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0118 площею 0,3000 га для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення в смт. Стара Сіль урочище «Дуднавка» Старосолянської селищної ради.

Право власності земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0118 за ОСОБА_4 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.02.2019 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251).

24.10.2024 гр. ОСОБА_4 нотаріально посвідчує заяву, в якій надає згоду на зміну лінійних розмірів (довжин ліній) та конфігурації належної їй на праві власності земельної ділянки (кадастровий номер :06:002:0118) згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. Після чого 29.10.2024 звертається із заявою до ФОП інженера-землевпорядника ОСОБА_6 з метою виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0.3000 га для ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту селище Стара Сіль Самбірського району Львівської області, на підставі чого між гр. ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_6 був укладений договір на виконання робіт №691/10/2024 від 29.10.2024 та розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.

У вищевказаній технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в кадастровому плані земельної ділянки, схеми прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості ділянки та каталогу ділянки кадастровий номер :06:002:0118 повністю змінено координати поворотних точок меж уже сформованої земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0118 згідно проєкту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробленої ПВФ «Землі Прикарпаття»:

точку координат №1 X 5473914.976, Y 1261714.166

точку координат №2 X 5473916.504, Y 1261715.057

точку координат №3 X 5473930.048, Y 1261722.952

точку координат №4 X 5473940.56, Y 1261736.933

точку координат №5 X 5473942.004, Y 1261747.286

точку координат №6 X 5473937.531, Y 1261760.96

точку координат №7 X 5473913.508, Y 1261795.572

точку координат №8 X 5473881.641, Y 1261755.307

точку координат №9 X 5473879.426, Y 1261753.518

точку координат №10 X 5473876.302, Y 1261750.995

точку координат №11 X 5473873.212, Y 1261748.499

точку координат №12 Х 5473899.699, Y 1261726.725

В результаті чого змінилася конфігурація, місце розташування та геопросторові дані земельної ділянки, та остання перемістилась на землі комунальної власності Старосамбірської міської територіальної громади Самбірського району Львівської області.

30.10.2024 гр. ОСОБА_4 нотаріально посвідчує заяву, в якій дає згоду та просить компетентні органи та організації здійснити розподіл належної їй на праві власності земельної ділянки площею 0,3000 га (кадастровий номер :06:002:0118) на дві окремі земельні ділянки, з присвоєнням їм окремих кадастрових номерів, виготовленням відповідної технічної документації та реєстрацією права власності на ці земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме:1) земельну ділянку №1 площею 0,1500 га 2) земельну ділянку №2 площею 0,1500 га. Після чого 30.10.2026 звертається із заявою до ФОП інженера-землевпорядника ОСОБА_6 з метою виготовити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0.3000 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах населеного пункту селище Стара Сіль Самбірського району Львівської області, на підставі чого між гр. ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_6 був укладений договір на виконання робіт №711/11/2024 від 07.11.2024 та розроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером :06:002:0118 площею 0,3000 була поділена на земельну ділянки, площею 0,15 га (кадастровий номер :01:000:0531), земельну ділянки, площею 0,15 га (кадастровий номер :01:000:0532).

11.12.2024 гр. ОСОБА_4 нотаріально посвідчує заяву, в якій дає згоду та просить компетентні органи та організації здійснити об?єднання належних їй на праві власності земельних ділянок, а саме: земельної ділянки, площею 0,15 га (кадастровий номер :01:000:0531), земельної ділянки, площею 0,15 га (кадастровий номер :01:000:0532), в один об?єкт нерухомого майна з присвоєнням їй окремого кадастрового номера, виготовленням відповідної технічної документації та реєстрацією права власності на новосформовану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після чого 30.12.2024 звертається із заявою до ФОП інженера-землевпорядника ОСОБА_6 з метою виготовити технічну документацію із землеустрою щодо об?єднання 2-ох земельних ділянок площею 0.1500 га з кадастровим номером :06:002:0531, площею 0.1500 га з кадастровим номером 4625/55700:06:002:0532, в одну окрему земельну ділянку площею 0.3000 га, згідно заяви про об?єднання земельних ділянок, на підставі чого між гр. ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_6 був укладений договір на виконання робіт №850/12/2024 від 30.12.2024 та розроблена технічна документація із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок. Згідно якої земельна ділянка, площею 0,15 га (кадастровий номер :01:000:0531), земельна ділянка, площею 0,15 га (кадастровий номер :01:000:0532) були об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0537.

12.02.2025 між гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_7 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого продавець ( ОСОБА_4 ) передав у власність, а покупець ОСОБА_7 ) прийняв земельну ділянку площею 0,3000 (нуль цілих три тисячі десятитисячних) га, кадастровий номер: :01:000:0537, призначену для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Україна, Львівська область, Самбірський район, селище Стара Сіль. Згідно пункту 3.1 Розділу 3 «Права та обов`язки сторін» продавець зобов`язується передати покупцю земельну ділянку визначену цим договором, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, у стані, рівному з існуючим на день огляду її Покупцем, а також документи, що її стосуються та підлягають переданню з нею.

21.02.2025 гр. ОСОБА_7 нотаріально посвідчує заяву, в якій дає згоду на зміну цільового призначення належної їй на праві власності земельної ділянки площею 0,3000 га (кадастровий N? 0:015000:0537) з цільового призначення - «для ведення особистого селянського господарства» на цільове призначення - «для ведення індивідуального садівництва» (01.05) та просить компетентні органи, установи та організації виготовити технічну документацію та оформити і виготовити відповідні документи, а також внести відповідні зміни в Державному земельному кадастрі та інших необхідних документах та зміни в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після чого 26.02.2025 звертається із заявою до ФОП інженера-землевпорядника ОСОБА_6 з метою розробити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель для ведення особистого селянського господарства у землі для індивідуального садівництва загальною площею 0.3000 га в межах населеного пункту селища Стара Сіль Самбірського району Львівської області, на підставі чого між гр. ОСОБА_7 та ФОП ОСОБА_6 був укладений договір на виконання робіт №120/02/2025 від 26.02.2025 та розроблений проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель для ведення особистого селянського господарства у землі для індивідуального садівництва.

12.06.2025 гр. ОСОБА_7 нотаріально посвідчує заяву, в якій дає згоду та просить компетентні органи та організації здійснити розподіл належної їй на праві власності земельної ділянки площею 0,3000га (кадастровий помер :01:000:0537) на шість окремих земельних ділянок, з присвоєнням їм окремих кадастрових номерів, виготовленням відповідної технічної документації та реєстрацію права власності на ці земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в саме:1) земельну ділянку №1 площею 0,0500 га; 2)- земельну ділянку N?2 площею 0,0500 га;3) - земельну ділянку №3 площею 0,0500 га; 4) - земельку ділянку №4 площею 0,0500 га; 5) - земельну ділянку №5 площею 0,0500 га; 6) - земельну ділянку №б площею 0,0500 га. Після чого 16.06.2025 звертається із заявою до ФОП інженера-землевпорядника ОСОБА_6 з метою виготовити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0.3000 га для індивідуального садівництва, яка розташована в межах населеного пункту селище Стара Сіль Самбірського району Львівської області, на підставі чого між гр. ОСОБА_7 та ФОП ОСОБА_6 був укладений договір на виконання робіт №498/06/2025 від 26.02.2025 та виготовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0537 площею 0,3000 була поділена на шість окремих земельних ділянок, з присвоєнням їм окремих кадастрових номерів, виготовленням відповідної технічної документації та реєстрацію права власності на ці земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в саме:1) земельну ділянку №1 - :01:000:0544 площею 0,0500 га; 2) - земельну ділянку №2 - :01:000:0545 площею 0,0500 га; 3) - земельну ділянку №3 :01:000:0546 площею 0,0500 га; 4) - земельку ділянку №4 - :01:000:0547 площею 0,0500 га; 5) - земельну ділянку №5 - :01:000:0548 площею 0,0500 га; 6) - земельну ділянку №6 - :01:000:0549 площею 0,0500 га.

05.08.2025 між гр. ОСОБА_7 та гр. ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого продавець ( ОСОБА_7 ) передав у власність, а покупець ( ОСОБА_8 ) прийняв земельну ділянку, площею 0,0500 (нуль цілих п?ятсот десятитисячних) га, кадастровий номер: :01:000:0548, призначену для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: Україна. Львівська область, Самбірський район, селище Стара Сіль.

Згідно із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельні ділянки земельні ділянки :01:000:0544 площею 0,0500 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251), :01:000:0545 площею 0,0500 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251), :01:000:0546 площею 0,0500 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251), :01:000:0547 площею 0,0500 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251), :01:000:0549 площею 0,0500 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251) перебувають у власності ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительки АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відтак, відповідно до матеріалів кримінального провадження, наявні достатні підстави вважати, що вище вказані земельні ділянки :01:000:0544 площею 0,0500 га, :01:000:0545 площею 0,0500 га, :01:000:0546 площею 0,0500 га, :01:000:0547 площею 0,0500 га, :01:000:0549 площею 0,0500 га, були передані в приватну власність ОСОБА_7 в результаті вчинення кримінального правопорушення та є предметом злочинного посягання.

У даному кримінальному провадженні земельні ділянки із кадастровими номерами: :01:000:0544 площею 0,0500 га, :01:000:0545 площею 0,0500 га, :01:000:0546 площею 0,0500 га, :01:000:0547 площею 0,0500 га, :01:000:0549 площею 0,0500 га, згідно постанови від 07.05.2026 визнано речовим доказом.

Оскільки вищевказані земельні ділянки визнано слідчим речовими доказами у кримінальному провадженні, для досягнення завдання кримінального провадження із встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення метою збереження речових доказів прокурор звернувся до суду із клопотанням про накладення арешту на зазначене майно.

2. Позиції учасників провадження в судовому засіданні

Повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання прокурор своїм правом на участь в судовому засіданні не скористався.

Оскільки вказані у клопотанні земельні ділянки не були тимчасово вилучені та наразі, з огляду на вже встановлені досудовим розслідуванням обставини, існує ризик того, що такі земельній ділянки можуть бути без особливих зусиль відчужені або перетворені на інші земельні ділянки, а тому клопотання прокурора про арешт майна - розглядається судом в порядку частини 2 статті 172 КПК України без повідомлення власника земельної ділянки, з метою забезпечення арешту майна.

3. Кримінальне процесуальне законодавство

Арешт майна це один із передбачених статтею 131 КПК України заходів забезпечення кримінального провадження, направлений на забезпечення його дієвості, який полягає у тимчасовому, до скасування у встановленому КПК України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна (частина 1 статі 170 КПК України).

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні (частина 2 статі 170 КПК України).

Арешт майна допускається, серед іншого, з метою забезпечення збереження речових доказів, та у такому випадку накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям належності матеріальних об`єктів до речових доказів, а саме, що ці об`єкти, та - відповідно, майно на яке накладається арешт: (1) були знаряддям вчинення кримінального правопорушення; (2) зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження; (3) є предметами, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом (пункт 1 частини 2, з урахуванням положень частини 3 статті 170 та статті 98 КПК України).

4. Мотиви суду при вирішенні клопотання

4.1 Обґрунтована підозра та ступінь тяжкості правопорушення

Встановлені статтею 132 КПК України загальні правила застосування заходів забезпечення кримінального провадження, в тому числі і арешту майна, не допускають їх застосування, якщо слідчий та прокурор не доведуть, що: (1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; (2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; (3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Результати вивчення та аналізу матеріалів клопотання, а також доводів прокурора на його обґрунтування, дозволяють стверджувати про належний, для поточного етапу досудового розслідування, рівень обґрунтованості тверджень прокурора про те, що кримінальне правопорушення дійсно мало місце.

При цьому, слід звернути увагу на те, що на етапі досудового розслідування слідчий суддя не вправі вирішувати ті питання, які повинен вирішувати суд під час розгляду кримінального провадження по суті, а на підставі розумної оцінки сукупності отриманих відомостей визначає, що вчинення вищевказаного кримінального правопорушення є вірогідним та достатнім з точки зору можливості накласти арешт.

Отже, стороною обвинувачення надано суду достатню, для поточного етапу досудового розслідування, сукупність доказів на підтвердження обґрунтованої підозри щодо вчинення кримінального правопорушення.

4.2 Мета арешту

Метою арешту майна прокурор вказує забезпечення збереження речових доказів. Можливість накладення арешту для досягнення такої мети передбачена пунктом 1 частини 2 статті 170 КПК України.

Аналіз доданих прокурором до клопотання документів переконує суд в тому, що наразі існує сукупність підстав вважати, що земельні ділянки були об`єктом кримінально протиправних дій та були набуті кримінально протиправним шляхом та постановою дізнавача від 08.05.2026 були визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

Щодо вказаної прокурором мети накладення арешту, а саме - відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення - суд зазначає, що накладення арешту з такою метою, як визначено положеннями частини 6 статті 270 КПК України, здійснюється на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.

В той же час, з доданих до клопотання про арешт майна матеріалів вбачається, що наразі жодній особі не повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, а також не пред`явлено цивільний позов.

За наведених обставин суд зазначає про відсутність правових підстав для накладення арешту з метою відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов).

4.3. Співрозмірність обмеження права та завдань провадження

Майно, питання про накладення арешту на яке наразі вирішується судом - це земельні ділянки, право власності на які зареєстровані у встановленому законом порядку, відтак, у випадку незастосування арешту, з огляду на вже встановлені досудовим розслідуванням обставини, існує ризик того, що такі земельній ділянки можуть бути без особливих зусиль відчужені після чого, після чого досягнення завдання кримінального провадження із встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення буде ускладенено.

5. Висновки суду

Підсумовуючи вищевикладене, суд зазначає, що клопотання про арешт майна подано на передбаченій кримінальним процесуальним законом підставі та для досягнення легітимної мети - збереження речових доказів Така мета може бути досягнута шляхом застосування арешту майна, що у даному випадку буде розумним та співрозмірним обмеженням права власності з огляду на завдання кримінального провадження.

Керуючись статтями ст. 2, 132, 170-173, 309, 376 КПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора про арешт майна задовольнити частково.

Накласти арешт на земельні ділянки із кадастровими номерами :01:000:0544 площею 0,0500 га, :01:000:0545 площею 0,0500 га, :01:000:0546 площею 0,0500 га, :01:000:0547 площею 0,0500 га, :01:000:0549 площею 0,0500 га, що знаходиться за адресою: Україна. Львівська область, Самбірський район, селище Стара Сіль, що перебувають у власності ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительки АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , з метою збереження речових доказів.

Заборонити відчуження і розпорядження цим майном.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення. Якщо ухвалу постановлено без виклику особи, яка її оскаржує строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії ухвали.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя ОСОБА_1