УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2025 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький клопотання прокурора Окружної прокуратури міста Хмельницького ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні №0002355 від 26.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України,

встановив:

28.11.2025 року Прокурор Окружної прокуратури міста Хмельницького ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду з клопотанням про накладення арешту на майно.

Прокурор в судове засідання не з`явився, суду подав заяву про розгляд клопотання без його участі та участі власників майна, вимоги клопотання підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Дослідивши наявні матеріали, приходжу до висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 25.07.2025 до чергової частини Хмельницького РУП надійшла ухвала слідчого судді ОСОБА_4 № 686/20219/25 від 18.07.2025, стосовно зобов`язання внесення відомостей до ЄРДР за зверненням голови парафіяльної ради релігійної організації "Релігійна громада "Парафія Святого Великомученика Юрія Переможця" ОСОБА_5 про те, що службовими особами ЖБК «Парковий Бульвар» здійснено підроблення «Декларації про готовність до експлуатації об`єкта від 11.05.2017», зокрема багатоповерхового житлового будинку, що знаходиться за адресою:

м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 165А.

Так допитано в якості представника потерпілого голову РО «Релігійна громада «Парафія Святого Великомученика Юрія Переможця» ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який повідомив, що рішенням тридцять восьмої сесії Хмельницької міської ради №45 від 08.09.2010 релігійній громаді парафії «Святого великомученика Юрія Переможця «Української Автокефальної православної Церкви у м. Хмельницькому» передано у постійне користування (на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №338746) земельну ділянку за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, б. 165А, площею 0,3396 га та було сформовано (дат державної реєстрації земельної ділянки 16.12.2010) її кадастровий номер :01:008:0245.

В подальшому було здійснено поділ земельної ділянки за кадастровим номером :01:008:0245, внаслідок якого сформовано дві земельні ділянки, а саме за кадастровим номером :01:008:0969, площею0,1746 га та :01:008:0970, площею 0,165 га, які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.08.2021.

Після заснування вищевказаної релігійної громади та отримання в користування земельної ділянки з цільовим призначення «Землі громадської та житлової забудови», ОСОБА_5 шукав інвесторів, з допомоги яких міг би побудувати собор з приміщенням для духовенства.

14.04.2011 року Релігійній громаді «Парафія Святого Великомученика Юрія Переможця» були видані містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №09 від 14.04.2011 року, як замовнику будівництва Собору Української автокефальної православної церкви по вул. Проскурівського Підпілля, 165а в м. Хмельницькому.

16 травня 2013 року між Релігійною громадою «Парафія Святого Великомученика Юрія Переможця» (Сторона 1) та Житлово-будівельним кооперативом «Парковий Бульвар» (Сторона 2) був укладений Договір про спільну діяльність у будівництві житлового комплексу ( надалі - Договір).

Відповідно до п.2.1 Договору: Сторони за цим Договором зобов`язуються об`єднати свої вклади та без створення юридичної особи спільно діяти у будівництві єдиного комплексу житлових будинків у м. Хмельницькому, що складатиметься із багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для духовенства по вул. Проскурівського Підпілля, 165, а надалі - Об`єкт для досягнення спільної господарської мети - будівництва та ведення в експлуатацію об`єкту.

Згідно п.3.1. Договору: для досягнення цілей за цим Договором Сторони зобов`язуються здійснити дольові вклади у вигляді грошових коштів, в тому числі залучених від третіх осіб, трудової участі, майна та майнових прав, у розмірах та на умовах відповідно до умов цього Договору.

Відповідно до п.3.2. Договору: вклади Сторін є нерівними за вартістю, яка визначена за домовленістю Сторін, і здійснюються у наступному співвідношенні:

п.3.2.1. частка Сторони-1 складає 5%

частка Сторони-2 складає 95%.

Згідно п.5.3.4. У праві власності на спільне майно кожен з учасників має частку, величина якої відповідає розміру його вкладу.

Відповідно до п.8.3. Договору: Згідно Актів про розподіл та передачу приміщень Сторони належним чином оформляють право власності на приміщення, які Сторони отримали як частку за цим Договором.

05.06.2014 року зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт за №49, відповідно до якої Державною архітектурно-будівельною інспекцією у Хмельницькій області затверджено будівництво багатоповерхового 116-квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для духовенства

Після цього, близько у листопаді 2022 на адресу релігійної громади надійшов лист від АТ «Хмельницькобленерго», відповідно до якого останній, розглянувши звернення релігійної громади щодо безоплатного прийняття у власність об`єктів електромереж, а саме КТП-10/0.4кВ №926 та КЛ 0,4кВ від КТП-926 до ВРП житлового будинку по вул. Проскурівського підпілля, б. 165А в м. Хмельницькому.

Зателефонувавши до приймальні АТ «Хмельницькобленерго» ОСОБА_5 почав розпитувати щодо звернення від його релігійної громади, оскільки будь-якого такого звернення ним не здійснювалось та не погоджувалось.

В подальшому представниками АТ «Хмельницькобленерго» було надіслано копію вищевказаного звернення від релігійної громади, нібито від його імені із підробленими підписом та печаткою старого зразку від релігійної громади, (відносно зазначеного факту СД Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000467 від 14.09.2023 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України).

Так, при створенні релігійної громади виготовлено печатку, яка мала наступний вигляд: посередині печатки в малому колі зображено символ- зображення ОСОБА_6 на коні зі списом у раках, перемагаючи крилатого коня. За колом з зображенням (в іншому більшому колі) навколо середини печатки знаходиться ідентифікаційний код парафії : 36720155 та надпис -

«РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА «ПАРАФІЯ СВЯТОГО ВЕЛИКОМУЧЕНИКА ЮРІЯ ПЕРЕМОЖЦЯ» УКРАЇНСЬКОЇ АВТОКЕФАЛЬНОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ У М. ХМЕЛЬНИЦЬКОМУ».

20 листопада 2016 року на загальних зборах Релігійної громади було вирішено змінити назву релігійної організації та внести зміни та доповнення до Статуту, (оформлене протоколом №12) та затвердити таку назву :

Релігійна організація «Релігійна громада «Парафія Святого Великомученика Юрія Переможця».

Відповідно, у зв`язку зі зміною назви Релігійної організації було змінено та виготовлену нову печатку.

У новому варіанті печатки було виключено слова «Української автокефальної православної церкви у м. Хмельницькому» і печатка мала наступний вигляд : у малому колі, яке стало значно більше попереднього, посередині печатки символ-зображення ОСОБА_6 на коні зі списом у руках, перемагаючи крилатого коня, яким у цьому ж колі знаходиться ідентифікаційний код парафії : 36720155, навколо середини печатки надпис «РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА «ПАРАФІЯ СВЯТОГО ВЕЛИКОМУЧЕНИКА ЮРІЯ ПЕРЕМОЖЦЯ».

В подальшому, до релігійної громади від ОСББ «Парковий бульвар» було подано позовну заяву до Господарського суду Хмельницької області про передачу житлового будинку та трансформаторної підстанції до зазначеного ОСББ (справа №924/226/25).

Так, під час судових засідань та вивчення матеріалів справи, ОСОБА_5 було виявлено Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, яка була зареєстрована за №ХМ 74

Таким чином, в травні 2017 року невідомими особами від імені Релігійної громади «Парафії Святого Великомученика Юрія Переможця», нібито за його підписом як голови та з проставленням підробленого відтиску печатки, було подано в ДАБІ Хмельницької області Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІП категорії складності, яка була зареєстрована за №ХМ 74.

Згідно п.15 вищевказаної Декларації за адресою АДРЕСА_1 прийнято в експлуатацію будинок на 124 квартири, що свідчить про зміну проекту та відхід від запланованих 116 квартир до 124 квартир.

При цьому, будь-яких змін до проекту його релігійна громада не погоджувала.

Таким чином, усі документи, пов`язані з введенням будинку в експлуатацію, містять підроблений підпис керівника Релігійної організації «Релігійна громада «Парафія Святого Великомученика Юрія Переможця», а також відбиток підробленого відтиску печатки (оскільки з 2016 року громада має інший відтиск печатки).

Після цього, було здійснено аналіз усіх власників квартир та нежитлових приміщень у вищевказаному будинку, відповідно до якого, усі приміщення було продано від Житлово-будівельного кооперативу «Парковий Бульвар», в тому числі 5% від загальної площі приміщень (відповідно до декларації загальна площа становить 9948.7 кв.м., що еквівалентно 9948.7 кв. м : 5% = 497.435 кв. м. приміщень для духовенства, які є спільною власністю.

Відповідно до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 11.05.2017 року (п.21): Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію 37691,044 тис. гривень, що еквівалентно тридцяти семи мільйонам шістсот дев`яносто одній тисячі сорок чотири гривні.

Згідно п. 14 Декларації: загальна площа будівлі складає 9948,7 кв. метрів. Таким чином, вартість одного метра квадратного житлового будинку по вулиці Проскурівського Підпілля, 165-А складає 37691,044 : 9948,7 = 3788,54 грн. за 1 м.кв.

Оскільки внаслідок незаконних дій релігійна громада не отримала 497.435 кв.м. , у грошовому еквіваленті сума заподіяних збитків складає 1 884 552,2 гривні (один мільйон вісімсот вісімдесят чотири тисячі п`ятсот п`ятдесят дві гривнідві копійки) (3788,54:497.435)

27.11.2025 на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду ОСОБА_4 за №686/26440/25 від 17.11.2025проведено обшук за адресою: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, б. 6/2, в ході якого виявлено та вилучено належне Житлово-будівельному кооперативу «Парковий Бульвар» () майно (документи):

1. Оригінал журналу реєстрації договорів ЖБК «Парковий Бульвар» без дати.

2. Оригінал журналу реєстрації договорів.

3. договірна ціна станом на 20.10.2015 р. на 1 арк.

4. Локальний кошторис на будівельні роботи №2-1-1 на газопостачання станом на 20.10.2015 р. на 3 арк.

5. Договірна ціна станом на 04.08.2015 р. на 1 арк.

6. Договірна ціна на будівництво станом на 01.11.2015 р. на 1 арк.

7. Локальний кошторис на будівельні роботи №2-1-4 станом 01.11.2015 р. на на 5 арк.

8. Підсумкова відомість ресурсів до локального кошторису №2-1-1 станом на 01.11.2015 р. на 4 арк.

9. Договір №04/05062015 від 19.10.2015 р. на 4 арк.

10. Договір №27/11/2015П від 27.11.2015 р. на 4 арк.

11. Договір №01-14 від 11.02.2014 р. на 2 арк. копія завдання на проектування на 2 арк.

12. Договір №13/360 від 24.07.2013 р. на 1 арк.

13. Акт прийому передачі виконаних робіт на 1 арк.

14. Договір №17/02 від 17.02.2014 р. на 4 арк.

15. Договір №13/361 від 24.07.2013 р. на 1 арк.

16. Акт прийому передач виконаних робіт на 1 арк.

17. Договір №01-14 від 11.02.2014 р. на 2 арк.

18. Договір про проведення робіт від 13.05.2016 р. на 1 арк.

19. Завдання на проектування по вул. Проксурівського - Підпілля 165А, на 1 арк.

20. Договір №345 від 27.12.2016 р. на 1 арк., додаток 1 до договору №345 на 1 арк.

21. Договір №15-2014 від 10.02.2014 р. на 6 арк., кошторис до договору №15-2014 на 1 арк.

Вказані документи в ході досудового розслідування будуть використовуватись в якості об`єктів дослідження почеркознавчої експертизи таречових доказів, оскільки містять інформацію, яка необхідна для встановлення суттєвих обставин вчинення вищевказаного кримінального правопорушення, зокрема обставин будівництва житлового будинку по вулиці Проскурівського підпілля, б. 165А.

А тому, 28.11.2025, вилученів ході обшуку від 27.11.2025документи визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002355 від 26.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна - ч.1 ст.170 КПК України.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Вилучені речі, відповідають критеріям речових доказів у даному кримінальному провадженні, оскільки можуть бути матеріальними об`єктами, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

У відповідності до вимог ст.ст. 170-173 КПК України арешт на вказані речі накладається з метою забезпечення збереження речових доказів, та слідової інформації, що міститься на ній, запобігання можливості відчуження, розпорядження та/або користування майном, можливості його пошкодження, знищення.

Керуючись ст.ст. 172, 173 КПК України, слідчий суддя,

постановив:

Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт на вилучене у ЖБК «Парковий Бульвар» ()майно:

1. Оригінал журналу реєстрації договорів ЖБК «Парковий Бульвар» без дати.

2. Оригінал журналу реєстрації договорів.

3. договірна ціна станом на 20.10.2015 р. на 1 арк.

4. Локальний кошторис на будівельні роботи №2-1-1 на газопостачання станом на 20.10.2015 р. на 3 арк.

5. Договірна ціна станом на 04.08.2015 р. на 1 арк.

6. Договірна ціна на будівництво станом на 01.11.2015 р. на 1 арк.

7. Локальний кошторис на будівельні роботи №2-1-4 станом 01.11.2015 р. на на 5 арк.

8. Підсумкова відомість ресурсів до локального кошторису №2-1-1 станом на 01.11.2015 р. на 4 арк.

9. Договір №04/05062015 від 19.10.2015 р. на 4 арк.

10. Договір №27/11/2015П від 27.11.2015 р. на 4 арк.

11. Договір №01-14 від 11.02.2014 р. на 2 арк. копія завдання на проектування на 2 арк.

12. Договір №13/360 від 24.07.2013 р. на 1 арк.

13. Акт прийому передачі виконаних робіт на 1 арк.

14. Договір №17/02 від 17.02.2014 р. на 4 арк.

15. Договір №13/361 від 24.07.2013 р. на 1 арк.

16. Акт прийому передач виконаних робіт на 1 арк.

17. Договір №01-14 від 11.02.2014 р. на 2 арк.

18. Договір про проведення робіт від 13.05.2016 р. на 1 арк.

19. Завдання на проектування по вул. Проксурівського - Підпілля 165А, на 1 арк.

20. Договір №345 від 27.12.2016 р. на 1 арк., додаток 1 до договору №345 на 1 арк.

21. Договір №15-2014 від 10.02.2014 р. на 6 арк., кошторис до договору №15-2014 на 1 арк.

з позбавленням права на відчуження, розпорядження та користуванням з метою подальшого доказування вчинення вказаного кримінального правопорушення.

Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення, якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя ОСОБА_1