29.08.2025 Справа № 940/1620/24
Провадження по справі № 1-кс/940/308/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2025 року слідчий суддя Тетіївського районного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , начальника Тетіївського відділу Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , розглянувши клопотання заступника начальника слідчого відділення відділення поліції №3 Білоцерківського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_4 про арешт майна, поданого в межах кримінального провадження №0004064 від 23.08.2023,

встановив:

Заступник начальника слідчого відділення відділення поліції №3 Білоцерківського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_4 звернулася до слідчого судді Тетіївського районного суду Київської області з клопотанням, погодженим прокурором Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_5 , в якому просить накласти арешт на майно, із забороною його відчужувати, знищувати, перетворювати як власникам, так іншим третім особам, що заявлять право вимоги на нього, а також вчиняти будь-які нотаріальні, реєстраційні та виконавчі дій щодо цього майна з боку уповноважених на це службових та інших посадових осіб (державних та приватних нотаріусів, реєстраторів, виконавців тощо), що на праві приватної власності належить підозрюваній ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме:

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:186:0019, площею 0,1 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 246);

-житловий будинок з надвірними будівлями, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 020);

-земельну ділянку з кадастровим номером :05:006:0008, площею 3,3411 га, за адресою : Київська область, Білоцерківський район, м. Тетіїв, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 46);

-земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:0003, площею 3,1486 га, за адресою: Київська область, Білоцерківський район, м. Тетіїв, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 46);

-земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0024, площею 0,9311 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0023 площею 0,9313 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0021, площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :06:016:0001, площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :06:011:0003, площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :07:008:0007, площею 1,6205 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6),з метою забезпечення цивільного позову (відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення).Також просить заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (в тому числі Міністерству юстиції України, його структурним підрозділам та територіальним органам), виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, обласним, Київській, Севастопольській міським, районним, районним/містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, приватним та державним нотаріусам, а також іншим особам та органам у разі виконання ними повноважень державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо вищевказаного майна та корпоративних прав.

Клопотання мотивовано тим, що слідчим відділенням відділення поліції № 3 Білоцерківського РУП Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0004064 від 23.08.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1, ч. 2 ст. 367, ст. 236 КК України.

Встановлено, що рішенням 16 сесії XXI Київської обласної Ради народних депутатів від 10.03.1994 «Про оголошення нововиявлених та резервування цінних для заповідання територій та об`єктів природно-заповідного фонду місцевого значення» на площі 17 га в околицях м. Тетіїв створено Ландшафтний заказник місцевого значення «Попів Хутір».

Рішенням 24 сесії V скликання Київської обласної ради від 02 квітня 2009 року № 447-24-V «Про оголошення нововиявлених територій та про зміну меж існуючих територій та об`єктів природно-заповідного фонду місцевого значення Київської області» розширено межі території Ландшафтного заказника місцевого значення «Попів Хутір» та затверджено його загальну площу 80 га.

Ландшафтний заказник місцевого значення «Попів Хутір» розміщено на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:015:0001 площею 25,0046 га та :03:015:0002 площею 54,9954 га.

Відповідно до актів про перенесення в натуру (на місцевість) і погодження меж земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків, інформаційно-охоронного знаку та інформаційного щита від 03.11.2011 на земельних ділянках Ландшафтний заказник місцевого значення «Попів Хутір» встановлено відповідні межові, інформаційно-охоронні знаки та інформаційні щити.

Відповідно до охоронного зобов`язання, зареєстрованого в Державному управлінні охорони навколишнього природного середовища в Київській області за № ЗЛандМ 4-563 від 05.06.2009, землекористувачем території природно-заповідного фонду є Тетіївське державне агролісництво, правонаступником якого являється ДП «СЛП «Київоблагроліс», яке забезпечує додержання вимог заповідного режиму на території ландшафтного заказника місцевого значення «Попів Хутір», що входить до складу природно-заповідного фонду України, охороняється як національне надбання, зі встановленням необхідних вимог режиму охорони, відтворення, та використання природних ресурсів.

Стаття 14 Конституції України передбачає, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, право власності на яку гарантується та набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону, за відсутності будь-яких підстав набуття права на землю, передбачених ст. 116 Земельного кодексу України, відповідно до якої громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Частина 1 ст. 81 Земельного кодексу України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, або її оренди, право державної реєстрації цих прав виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності, право постійного користування, або оренди земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до п. г ч. 1 ст. 150 Земельного кодексу України до особливо цінних земель відносяться, зокрема землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, директором приватного орендного племінного підприємства «ЕЛІТА» (), що розташоване за адресою: вул. Стефаника, м. Тетіїв, Київська область, 709801, являється ОСОБА_6 .

Так, упродовж 2022-2023 років, більш точного часу досудовим розслідуванням не встановлено, ОСОБА_6 , будучи директором ПОПП «Еліта» () та керуючи процесом обробітку земельних ділянок за межами м. Тетіїв Білоцерківського району Київської області, діючи умисно в інтересах ПОПП «Еліта» з метою збагачення, маючи умисел на самовільне зайняття земельної ділянки, достовірно для себе розуміючи, що нею не отримано відповідного рішення уповноваженого органу та державної реєстрації про передачу їй у власність чи надання у користування земельної ділянки, усвідомлюючи суспільно-небезпечний характер свого діяння, передбачаючи його суспільно-небезпечні наслідки та бажаючи їх настання, з корисливого мотиву, самовільно зайняла частини земельних ділянок з кадастровими номерами :03:015:0001 та :03:015:0002, на яких розміщено ландшафтний заказник місцевого значення «Попів Хутір», що є особливо цінними землями, загальною площею 13,1505 га, здійснила їх розорювання та засівання сільськогосподарською культурою люцерною, тим самим незаконно використовувала її у потребах ПОПП «Еліта».

В результаті самовільного зайняття земельних ділянок у межах природно-заповідного фонду ОСОБА_6 , згідно з висновком судової інженерно-екологічної експертизи, заподіяла шкоду державі в особі Київської обласної державної адміністрації на загальну суму 13019289,28 грн.

У зазначеному кримінальному провадженні ОСОБА_6 27.08.2025 вручено письмове повідомлення про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Також, у кримінальному провадженні встановлено матеріальні збитки на загальну суму 13019289, 28 гривень, у зв`язку з чим, як зазначено у клопотанні, виникла необхідність у накладенні арешту на майно з метою забезпечення цивільного позову (відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення).

У судовому засіданні начальник Тетіївського відділу Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 клопотання підтримав та просив задовольнити його повністю.

З урахуванням положень ч. 2 ст. 172 КПК України, власник нерухомого майна ОСОБА_6 , на яке заступник начальника слідчого відділення відділення поліції №3 Білоцерківського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_4 просить накласти арешт, у судове засідання не викликалась.

Розглянувши матеріали клопотання, заслухавши начальника Тетіївського відділу Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Із матеріалів клопотання вбачається, що слідчим відділенням відділення поліції № 3 Білоцерківського РУП Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0004064 від 23.08.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1, ч. 2 ст. 367, ст. 236 КК України.

У зазначеному кримінальному провадженні ОСОБА_6 27.08.2025 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Також у кримінальному провадженні встановлено матеріальні збитки на загальну суму 13019289,28 гривень.

Прокурором 27.08.2025 підготовлено цивільний позов до підозрюваної ОСОБА_6 про стягнення шкоди, завданої кримінальним правопорушенням.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав, які містяться в матеріалах вказаного клопотання, встановлено, що ОСОБА_6 на праві власності належить нерухоме майно, а саме:

-земельна ділянка з кадастровим номером :01:186:0019, площею 0,1 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 246);

-житловий будинок з надвірними будівлями, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 020);

-земельна ділянка з кадастровим номером :05:006:0008 площею 3,3411 га, за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, м. Тетіїв, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 46);

-земельна ділянка з кадастровим номером :07:004:0003 площею 3,1486 га, за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, м. Тетіїв, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 46);

-земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0024 площею 0,9311 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0023 площею 0,9313 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0021 площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельна ділянка з кадастровим номером :06:016:0001 площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельна ділянка з кадастровим номером :06:011:0003 площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельна ділянка з кадастровим номером :07:008:0007 площею 1,6205 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6).

Відповідно до ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження з метою досягнення його дієвості є арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арешт майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавленняза ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 6 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.

Відповідно до ч. 8 ст. 170 КПК України вартість майна, яке належить арештувати з метою забезпечення цивільного позову або стягнення отриманої неправомірної вигоди, повинна бути співмірною розміру шкоди, завданої кримінальним правопорушенням або зазначеної у цивільному позові, розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою.

Перевіривши надані матеріали клопотання про арешт майна, заслухавши доводи прокурора, враховуючи зазначений розмір заподіяної шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення, слідчий суддя вважає, що з метою недопущення можливого ухилення від відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення, а також з метою попередити існуючі ризики, пов`язані зі спробами на відчуження належного підозрюваній ОСОБА_6 майна, необхідно накласти арешт.

Доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна, слідчим суддею не встановлено.

На переконання слідчого судді, у цьому конкретному випадку тимчасове обмеження права власності є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження. Незастосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна із забороною його відчуження, знищення може призвести до його відчуження або настанні інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню і таким чином позбавить реалізацію мети досудового розслідування та дотримання завдання арешту майна, передбаченого ч. 1 ст. 170 КПК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 131-132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя

постановив:

Клопотання заступника начальника слідчого відділення відділення поліції №3 Білоцерківського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_4 про арешт майна, поданого в межах кримінального провадження №0004064 від 23.08.2023 задовольнити.

Накласти в межах кримінального провадження №0004064 від 23.08.2023 арешт на нерухоме майно із забороною його відчужувати, знищувати, перетворювати як власникам, так іншим третім особам, що заявлять право вимоги на нього, а також вчиняти будь-які нотаріальні, реєстраційні та виконавчі дії щодо цього майна з боку уповноважених на це службових та інших посадових осіб (державних та приватних нотаріусів, реєстраторів, виконавців тощо), що на праві приватної власності належить підозрюваній ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме:

-земельну ділянку з кадастровим номером :01:186:0019 площею 0,1 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 246);

-житловий будинок, з надвірними будівлями, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 020);

-земельну ділянку з кадастровим номером :05:006:0008 площею 3,3411 га, за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, м. Тетіїв, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 46);

-земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:0003 площею 3,1486 га, за адресою: Київська обл., Білоцерківський район, м. Тетіїв, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 46);

-земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0024 площею 0,9311 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянка з кадастровим номером :05:001:0023 площею 0,9313 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0021 площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :06:016:0001 площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :06:011:0003 площею 2 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6);

-земельну ділянку з кадастровим номером :07:008:0007 площею 1,6205 га, розмір частки 1/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 6), з метою забезпечення цивільного позову (відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення).

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (в тому числі Міністерству юстиції України, його структурним підрозділам та територіальним органам), виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, обласним, Київській, Севастопольській міським, районним, районним/містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, приватним та державним нотаріусам, а також іншим особам та органам у разі виконання ними повноважень державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо вищевказаного майна та корпоративних прав.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Повний текст ухвали слідчого судді буде оголошено о 10 год 50 хв. 02 вересня 2025 року.

Слідчий суддя ОСОБА_7