н/п 1-кс/953/4171/25
02 червня 2025 року м. Харків
Київський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді - ОСОБА_1 ,
за участю секретаря - ОСОБА_2 ,
26.05.2025 до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання старшого слідчого про надання тимчасового доступу до речей і документів, з можливістю вилучення їх оригіналів у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 , розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- оригінал договору №395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в особі директора ОСОБА_4 , військовою частиною НОМЕР_2 та ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- оригінал акту від 10.04.2024 приймання-передачі нерухомого майна, згідно договору спільного тимчасового безоплатного використання від 08.08.2024 №359;
- оригінал акту від 20.08.2024 приймання-передачі нерухомого майна, згідно договору спільного тимчасового безоплатного використання від 08.08.2024 №395;
- оригінал згоди-відповіді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на ім`я командира військовій частині НОМЕР_2 на тимчасове безкоштовне користування майном за адресою: АДРЕСА_2 ;
- вільні зразки підпису та почерку ОСОБА_4 (оригінали), у
різноманітних за характером документах з місця роботи: автобіографія, трудова книжка, особистий листок з обліку кадрів, договорах, заявах, наказах, анкетах, накладних, тощо у кількості не менше ніж на 15-20-ти документах.
Під час досудового розслідування встановлено, що 18.08.2024 до чергової частини відділу поліції №2 ХРУП №3 ГУНП в Харківській області надійшло повідомлення від адвоката ОСОБА_5 представника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ІП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про те, що 18.08.2024 біля 10-00 год. група невстановлених осіб, перелізши через паркан, захопила нежитлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , чим обмежила діяльність на цьому об`єкті та доступ до нього співвласника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », орендаря ІП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та інших суб`єктів господарювання, які здійснюють свою господарську діяльність за вказаною адресою, що призвело до перешкоджання законній господарській діяльності вказаних суб`єктів господарювання.
Також, під час досудового розслідування встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2 , знаходиться комплекс нежитлових будівель, загальною площею 36 582,2 м2, які на праві спільної часткової власності належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ЄДРПОУ НОМЕР_3 , та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 , у розмірі по 1/2 частки відповідно.
Крім того, нежитлові будівлі літ. П-5, літ. А-3, літ. Л-3, літ. Н-1, літ. М-1, літ. О-1, літ. К-1, літ. И-1, літ. З-2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договорів оренди нерухомого майна перебувають в користуванні ІП « ІНФОРМАЦІЯ_4 », строк дії яких спливає в 2029 році. Зазначені договори оренди укладені ще з попередніми власниками, а саме ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та ІП « ІНФОРМАЦІЯ_6 ». На підставі договорів суборенди ІП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » передало вказані нежитлові приміщення в користування іншому суб`єкту господарювання, яке в свою чергу здає вказані приміщення в суборенду різним суб`єктам господарювання.
Так, 08.08.2024, за відсутністю згоди іншого власника майна, а саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », та всупереч вимогам ст. 358 Цивільного кодексу України, між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та військовою частиною НОМЕР_2 , ЄДРПОУ НОМЕР_4 , за участю ІНФОРМАЦІЯ_7 (далі - ІНФОРМАЦІЯ_8 ) укладено договір № 395 на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно листа ІНФОРМАЦІЯ_8 від 20.08.2024 за № 583/4076 адресованого командиру ВЧ НОМЕР_2 та директору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » стосовно правоздатності укладення договору № 395 від 08.08.2024 на спільне тимчасове безкоштовне використання нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , зазначено, що дослідивши лист ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ІП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та додані до нього матеріали, ІНФОРМАЦІЯ_8 дійшло висновку, що договір № 395 від 08.08.2024 було укладено шляхом введення Харківського КЕУ та Військової частини НОМЕР_2 в оману, тим самим порушуючи принципи укладення договорів, відповідно до Цивільного та Господарського кодексів України. Із доданих до листа матеріалів стало відомо, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » є власником 1/2 частки у праві власності на вказані об`єкти нерухомого майна, інша 1/2 частка у праві власності зазначених об`єктів належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Зазначені будівлі знаходяться в користуванні ІП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на підставі нотаріально посвідчених договорів оренди нерухомого майна, укладених в 2009 році та в 2015 році, строк дії яких не сплив.
Таким чином, із вищенаведеного, ІНФОРМАЦІЯ_8 дійшло висновку, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не мало права на укладання договору № 395 від 08.08.2024 і зазначений договір підлягає розірванню у відповідності до вимог ст. 230 ЦК України.
20.08.2024 вищевказаний договір № 395 від 08.08.2024 розірвано вищевказаними учасниками на підставі укладеної угоди. Після цього, в цей же день, після розірвання договору № 395 від 08.08.2024, між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ВЧ НОМЕР_2 , без участі ІНФОРМАЦІЯ_8 , укладено договір спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 20.08.2024, за яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » надало ВЧ НОМЕР_2 можливість на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке складається з 1/2 частки у праві власності на нежитлову будівлі літ. П-5, об`єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 31 679,5 м2 за адресою: АДРЕСА_2 .
На даний час в ІНФОРМАЦІЯ_9 перебуває декілька господарських справ за позовами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ІП « ІНФОРМАЦІЯ_4 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з питань пов`язаних з реалізацією ними прав володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 .
Також, до матеріалів провадження долучена копія згоди-відповіді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на тимчасове безкоштовне користування майном за адресою: АДРЕСА_2 , на ім`я командира ВЧ НОМЕР_2 , що підписана від імені ОСОБА_6 .
Крім того, згідно відомостей про перетин державного кордону України встановлено, що ОСОБА_4 виїхав з території України 06.02.2023 та до теперішнього часу на територію України не повернувся. Таким чином, вищевказані документи були підписані від імені ОСОБА_4 , в той час коли останній знаходився за межами території України, що ставить під сумнів автентичність підписів виконаних від імені ОСОБА_4 у зазначених документах.
З метою встановлення чи виконані підписи від імені ОСОБА_4 , 1978 р.н., у вищевказаних документах самим ОСОБА_4 , 1978 р.н., або іншою особою, по даному кримінальному провадженню призначено судово- почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено ІНФОРМАЦІЯ_10 .
-оригінал договору №395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в особі директора ОСОБА_4 , військовою частиною НОМЕР_2 та ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- оригінал акту від 10.04.2024 приймання-передачі нерухомого майна, згідно договору спільного тимчасового безоплатного використання від 08.08.2024 №359;
- оригінал акту від 20.08.2024 приймання-передачі нерухомого майна, згідно договору спільного тимчасового безоплатного використання від 08.08.2024 №395;
- оригінал згоди-відповіді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на ім`я командира військовій частині НОМЕР_2 на тимчасове безкоштовне користування майном за адресою: АДРЕСА_2 ;
- вільні зразки підпису та почерку ОСОБА_4 (оригінали), у різноманітних за характером документах з місця роботи: автобіографія, трудова книжка, особистий листок з обліку кадрів, договорах, заявах, наказах, анкетах, накладних, тощо у кількості не менше ніж на 15-20-ти документах.
Оригінали вказаних документів мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні та іншим способом неможливо довести вказані обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.
Слідчий до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів без його участі, подане клопотання підтримав в повному обсязі.
Представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином.
Слідчий суддя, дослідивши витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню.
Слідчий довів наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; відомості, які містяться у вказаних документах, можуть бути використані, як докази в кримінальному провадженні. Іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.
Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалось, оскільки всі особи, які беруть участь у судовому провадженні не прибули в судове засідання.
Керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,
Дозволити право тимчасового доступу до документів, зобов`язавши ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 , надати старшому слідчому СУ ГУНП в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_3 тимчасовий доступ до документів, та знаходяться у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 , розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме:
- оригінал договору №395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в особі директора ОСОБА_4 , військовою частиною НОМЕР_2 та ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- оригінал акту від 10.04.2024 приймання-передачі нерухомого майна, згідно договору спільного тимчасового безоплатного використання від 08.08.2024 №359;
- оригінал акту від 20.08.2024 приймання-передачі нерухомого майна, згідно договору спільного тимчасового безоплатного використання від 08.08.2024 №395;
- оригінал згоди-відповіді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на ім`я командира військовій частині НОМЕР_2 на тимчасове безкоштовне користування майном за адресою: АДРЕСА_2 ;
- вільні зразки підпису та почерку ОСОБА_4 (оригінали), у різноманітних за характером документах з місця роботи: автобіографія, трудова книжка, особистий листок з обліку кадрів, договорах, заявах, наказах, анкетах, накладних, тощо у кількості не менше ніж на 15-20-ти документах.
Встановити строк дії цієї ухвали два місяці, тобто до 02.08.2025.
Роз`яснити представнику ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя - ОСОБА_1