Єдиний унікальний номер 205/7542/25
Номер провадження 1-кс/205/479/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2025 року місто Дніпро

Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:

Слідчого судді - ОСОБА_1

при секретарі - ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання старшого слідчого СВ ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , погодженого прокурором Західної окружної прокуратури м. Дніпра ОСОБА_4 про арешт майна в рамках кримінального провадження № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України ,-

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування заявленого клопотання слідчий зазначає, що слідчим відділом ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України

Досудовим розслідування встановлено, що під час моніторингу відкритих даних кадастрової карти https://kadastr.live/ встановлено розташоване домоволодіння без правовстановлюючих документів на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , що розташоване в прибережні захисні смузі.

Перевіркою Інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного об`єкту нерухомого майна встановлено, що 20.10.2020 на підставі договору дарування № 340 від 23.03.2012, технічного паспорту № 782 від 20.11.2018, акту від 20.11.2018 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 , об`єкт житлової нерухомості загальною площею 234,5 кв. м. по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування насосної станції від 23.03.2012 № 340 ОСОБА_5 отримав у дарунок від ОСОБА_6 насосну станцію загальною площею - 23,5 кв.м., кадастровий № 0:08:825:0066 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно акту від 20.11.2018 виданого інженером з інвентаризації нерухомого майна «ФОП ОСОБА_7 » ОСОБА_8 виявлено здійснення внутрішнього переобладнання насосної станції під житловий будинок та збільшена загальна площа домоволодіння, що становить 234,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Перевіркою земельної ділянки за кадастровим №0:08:825:0066 в кадастровій карті https://kadastr.live/ встановлено, що такий кадастровий номер відсутній.

На підставі вищевикладеного, у діях невстановлених осіб вбачається склад кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, тобто самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, за адресою: АДРЕСА_1 .

Інформацією отриманою від Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області встановлено, що відомості щодо земельної ділянки з кадастровим № :08:825:0066 відсутні.

Головним архітектурно-планувальним управлінням Департаменту по роботі з активами ДМР, на запитувану інформацію, повідомлено, що за даними інформаційної бази містобудівного кадастру та Адресного плану міста містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва та будівельні паспорти забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 управлінням не надавались. Інформація щодо прийняття розпорядчих документів на підставі яких було присвоєно або змінено адресу: АДРЕСА_1 у даних містобудівного кадастру та Адресного плану міста відсутня.

Під час моніторингу сайту «Dim Ria», було встановлено, оголошення про продаж 2 поверхового будинку з опаленням і ділянкою на 7 соток, 324 кв. м., 8 кімнат, за адресою АДРЕСА_1 , вартістю 200 000 доларів США, продавець ОСОБА_9 .

Тобто, особи, які незаконного захопили земельні ділянку у прибережній зоні та незаконно збудували на ній будинок, намагаються здійснити продаж вказаного будинку.

У зв`язку з чим, на теперішній час виникла необхідність у накладенні арешту на земельну ділянку і домоволодіння, до якого входить будинок, загальною площею 234,5 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з метою заборони відчуження.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав, право власності на земельну ділянку, на якій збудовано будинок загальною площею 234,5 кв.м, розташовані за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 (код РНОКПП НОМЕР_1 ).

09 травня 2025 року земельну ділянку, домоволодіння загальною площею 234, 5 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

У даному випадку в ході досудового розслідування встановлено, що на теперішній час невстановленими особами вживаються заходи щодо подальшого відчуження вищевказаного нерухомого майна, що може перешкоджати кримінальному провадженню та спричинить більш негативні наслідки для досудового розслідування.

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні клопотання.

Прокурор не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні клопотання.

Власник майна ОСОБА_5 , будучи належним чином повідомленим в судове засідання не з`явився, клопотань про відкладення розгляду справи не подавав. Причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши надані докази, слідчий суддя приходить до висновку про можливість задоволення заявленого слідчим клопотання про арешт майна, виходячи з наступного мотивування.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. 3 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати, зокрема: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні або застосування щодо нього спеціальної конфіскації; 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Згідно витягу з ЄРДР № 0000009 від 07.02.2025 року вбачається, що невстановлені особи у невстановлений час здійснили самовільне будівництво будівель та споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, за адресою: АДРЕСА_2 , що розташоване в прибережні захисні смузі біля річки Дніпро.

Перевіркою Інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного об`єкту нерухомого майна встановлено, що 20.10.2020 на підставі договору дарування № 340 від 23.03.2012, технічного паспорту № 782 від 20.11.2018, акту від 20.11.2018 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 , об`єкт житлової нерухомості загальною площею 234,5 кв. м. по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування насосної станції від 23.03.2012 № 340 ОСОБА_5 отримав у дарунок від ОСОБА_6 насосну станцію загальною площею - 23,5 кв.м., кадастровий № 0:08:825:0066 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно акту від 20.11.2018 виданого інженером з інвентаризації нерухомого майна «ФОП ОСОБА_7 » ОСОБА_8 виявлено здійснення внутрішнього переобладнання насосної станції під житловий будинок та збільшена загальна площа домоволодіння, що становить 234,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Перевіркою земельної ділянки за кадастровим №0:08:825:0066 в кадастровій карті https://kadastr.live/ встановлено, що такий кадастровий номер відсутній.

Постановою слідчого СВ ВП №1 ДРУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 від 09.05.2025 року земельну ділянку і домоволодіння, до якого входить будинок, загальною площею 234,5 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000009 від 07.02.2025 року.

Під час моніторингу сайту «Dim Ria», було встановлено, оголошення про продаж 2 поверхового будинку з опаленням і ділянкою на 7 соток, 324 кв. м., 8 кімнат, за адресою АДРЕСА_1 , вартістю 200 000 доларів США, продавець ОСОБА_9 .

Таким чином, на підставі наявності усіх підстав для арешту майна, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню, шляхом накладення арешту на земельну ділянку і домоволодіння, до якого входить будинок, загальною площею 234,5 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 170-173 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ ВП № 1 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , погодженого прокурором Західної окружної прокуратури м. Дніпра ОСОБА_4 про арешт майна в рамках кримінального провадження № 0000009 від 07.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку, домоволодіння, до якого входить будинок загальною площею 234,5 кв.м, за адресою АДРЕСА_1 , які належить ОСОБА_5 (код РНОКПП НОМЕР_1 ).

Заборонити здійснення будь-яких операцій пов`язаних із відчуженням вказаного майна, та заборонити інший особі розпоряджатись будь - яким чином та використовувати зазначено майно. Роз`яснити, що відповідно до ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_10