Справа № 369/2434/25
Провадження № 1-кс/369/576/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2025 м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні за № 0000001 від 13 січня 2025 року за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України,-

ВСТАНОВИЛА:

11 лютого 2025 року до слідчого судді Києво-Святошинського районного суду Київської області звернувся прокурор Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 з клопотанням, про арешт майна у кримінальному провадженні за № 0000001 від 13 січня 2025 року за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України.

В обґрунтування клопотання прокурор зазначила, що досудовим розслідуванням встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0179, розташованій по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0, 4664 га та яка перебуває у власності ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» та в оренді ТОВ "СМАЙЛ КОНСТРАКШН" проводиться будівництво газопоршневої турбінної електростанції потужністю 18 МвТ.

24 січня 2025 року на підставі ухвали слідчого судді Києво-Святошинського районного суду (справа № 369/845/25) проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0179, розташованої по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області із залученням головного спеціаліста ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, головного спеціаліста відділу містобудування та архітекрутри Борщагівської сільської ради, сертифікованого інженера-землевпорядника.

За результатами проведеного огляду досудовим розслідуванням встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0179, розташованій по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області проводиться будівництво когенераційної станції встановленою потужністю 18МвТ на базі газопоршневих двигунів.

Під час проведення огляду встановлено, що в результаті виправлення помилок та внесення змін до Державного земельного кадастру було змінено конфігурацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0179, її межі, чим фактично створено нову земельну ділянку без розробки документації із землеустрою.

Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій», встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача.

У разі передачі у власність та користування земельної ділянки на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування технічна документація розробляється на підставі дозволу, виданого відповідним органом (крім випадків, якщо відповідно до закону розроблення технічної документації здійснюється без надання такого дозволу).

Прокурор зазначає, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:0179 не потребувала встановлення (відновлення) її межі. Натомість, була змінена конфігурація зазначеної земельної ділянки відповідно до її фактичного використання (існуюча огорожа), яка являє собою самочинно збудоване двоповерхове приміщення.

Відповідно до викопіювання із фрагмента містобудівної документації - «Внесення змін до генерального плану села Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області», затвердженого рішенням 15 сесії VII скликання Борщагівської сільської ради №46-15-VIII від 05 жовтня 2023 року по земельній ділянці з кадастровими номерами :01:014:0179 та :01:014:0178 (яка межує та перебуває у власності ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» та в оренді ТОВ "СМАЙЛ КОНСТРАКШН" загальною площею 0,4626 га, розташованої по вулиці Київська, 8-в, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області) проходить газопровід високого тиску з відповідною охоронною зоною 10 м.

Так, згідно ст. 73 Земельного кодексу України, до земель трубопровідного транспорту належать земельні ділянки, надані під наземні і надземні трубопроводи та їх споруди, а також під наземні споруди підземних трубопроводів. Уздовж наземних, надземних і підземних трубопроводів встановлюються охоронні зони.

Статтею 112 Земельного кодексу України визначено, що охоронні зони створюються: навколо особливо цінних природних об`єктів, об`єктів культурної спадщини, гідрометеорологічних станцій тощо з метою охорони і захисту їх від несприятливих антропогенних впливів; навколо споруд електронних комунікацій, у тому числі базових станцій мобільного зв`язку, земних станцій супутникового зв`язку, уздовж ліній електронних комунікаційних мереж, електропередачі, земель транспорту, навколо промислових об`єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, суміжні землі та інші природні об`єкти.

Правовий режим земель охоронних зон визначається законодавством України, один з яких Закон України «Про правовий режим земель охоронних зон об`єктів магістральних трубопроводів», відповідно до якого охоронна зона об`єктів магістральних трубопроводів - територія, обмежена умовними лініями уздовж наземних, надземних і підземних трубопроводів та їх споруд по обидва боки від крайніх елементів конструкції магістральних трубопроводів та по периметру наземних споруд на визначеній відстані, на якій обмежується провадження господарської та іншої діяльності.

Охоронні зони об`єктів магістральних трубопроводів зазначаються у схемах землеустрою і техніко-економічному обґрунтуванні використання та охорони земель адміністративнотериторіальних одиниць, проектах землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об`єктів, проектах землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), іншій визначеній законом документації із землеустрою.

Охоронні зони об`єктів магістральних трубопроводів зазначаються в документації із землеустрою з моменту надання земельної ділянки для будівництва об`єкта магістрального трубопроводу.

До особливих обмежень, що діють у межах охоронних зон об`єктів магістральних газопроводів, етиленопроводів, належить заборона будувати житлові будинки, виробничі чи інші будівлі та споруди, громадські будівлі, за виключенням розміщення електрогенеруючих установок та пов`язаних з ним газових та електричних мереж, вузлів обліку, іншого пов`язаного обладнання за рішенням Кабінету Міністрів України та/або рішенням суб`єкта управління об`єктами державної власності, що використовуються у процесі провадження діяльності з транспортування природного газу.

Однак, під час проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0179, розташованої по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області, досудовим розслідуванням було встановлено, що фундамент газопоршневої електростанції загальною площею 0,1006 га (1006 кв.м.), будується в межах охоронної зони газопроводу високого тиску, більша частина будівництва якої потрапляє саме на газопровід високого тиску, що підтверджується планом-схемою земельної ділянки, розробленої сертифікованим інженером землевпорядником.

Вказане майно визнано речовим доказом, про що винесено відповідну постанову.

Окрім того, прокурор зазначила, як встановлено досудовим розслідуванням, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:014:0179 та :01:014:0178 об`єднані в одну земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, після чого був змінений кадастровий номер земельної ділянки.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» (код платника податків - 45425059) має на праві приватної власності земельну ділянку з кадастровим номером :01:014:0276 загальною площею 0,929 га, розташованої в с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер №76943665.

На підставі вище наведеного, прокурор просила слідчого суддю накласти арешт на нерухоме майно, належне на праві приватної власності ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» (код платника податків - 45425059) із забороною його відчуження та розпорядження, а саме накласти арешт на наступне нерухоме майно:

-земельну ділянку загальною площею 0,929 га., що за адресою: с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області, кадастровий номер :01:014:0276, яка належить ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» на підставі витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер №76943665;

-заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншим видом зміни власників вищевказаного нерухомого майна, будівництва на них об`єктів нерухомості, тощо.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав, просив його задовольнити.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що клопотання слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що Києво-Святошинською окружною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000001 від 13 січня 2025 за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0179, розташованої по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0, 4664 га та яка перебуває у власності ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» та в оренді ТОВ "СМАЙЛ КОНСТРАКШН" проводиться будівництво газпоршневої турбінної електростанції потужністю 18 МвТ.

24 січня 2025 року на підставі ухвали слідчого судді Києво-Святошинського районного суду (справа № 369/845/25) проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0179, розташованої по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області із залученням головного спеціаліста ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, головного спеціаліста відділу містобудування та архітекрутри Борщагівської сільської ради, сертифікованого інженера-землевпорядника.

За результатами проведеного огляду встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0179, розташованої по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області проводиться будівництво когенераційної станції встановленою потужністю 18МвТ на базі газопоршневих двигунів.

Під час проведення огляду встановлено, що в результати виправлення помилок та внесення змін до Державного земельного кадастру було змінено конфігурацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0179, її межі, чим фактично створено нову земельну ділянку без розробки документації із землеустрою.

Відповідно до викопіювання із фрагмента містобудівної документації - «Внесення змін до генерального плану села Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області», затвердженого рішенням 15 сесії VII скликання Борщагівської сільської ради №46-15-VIII від 05.10.2023 року по земельній ділянці з кадастровими номерами :01:014:0179 та :01:014:0178 (яка межує та перебуває у власності ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» та в оренді ТОВ "СМАЙЛ КОНСТРАКШН" загальною площею 0,4626 га, розташованої по вулиці Київська, 8-в, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області) проходить газопровід високого тиску з відповідною охоронною зоною 10 м.

Під час проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0179, розташованої по вулиці Київська, 8-б, с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області, досудовим розслідуванням встановлено, що фундамент газопоршневої електростанції загальною площею 0,1006 га (1006 кв.м.), будується в межах охоронної зони газопроводу високого тиску, більша частина будівництва якої потрапляє саме на газопровід високого тиску, що підтверджується планом-схемою земельної ділянки, розробленої сертифікованим інженером землевпорядником.

Окрім того, досудовим розслідуванням досудовим розслідуванням встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:014:0179 та :01:014:0178 об`єднані в одну земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, після чого був змінений кадастровий номер земельної ділянки

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Метою арешту є збереження вказаного майна як речового доказу в даному кримінальному провадженні, оскільки необхідно встановити чи є вказані речі знаряддям вчинення злочину, а також такі що зберегли на собі сліди вчинення злочину.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно до ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У відповідності до ч. 1 ст. 171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2) перелік і види майна, що належить арештувати; 3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Враховуючи вище викладене, та те що земельна ділянка із кадастровим номером :01:014:0276 визнана в рамках вказаного кримінального провадження в якості речового доказу, оскільки існує необхідність збереження речових доказів у кримінальному провадженні, дане клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 98, 167, 170-173, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИЛА:

Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, належне на праві приватної власності ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ» (код платника податків - 45425059) із забороною його відчуження та розпорядження, а саме накласти арешт на наступне нерухоме майно:

-земельну ділянку загальною площею 0,929 га., що за адресою: с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області, кадастровий номер :01:014:0276, яка належить ТОВ «ІНЖУР ЕНЕРДЖІ».

Заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншим видом зміни власників вищевказаного нерухомого майна, будівництва на них об`єктів нерухомості.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення, а особою, яка не була присутньою під час її постановлення, в той самий строк з моменту отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя: ОСОБА_1