УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2024 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання начальника відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Рівненського районного управління поліції ГУНП в Рівненській області майора поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження №0000077 від 22.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України, звернувся в суд із клопотанням, яке погоджено із прокурором про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 , юридична адреса якого: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання вказує, що невстановленими особами проведено державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна на території м. Рівне з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, що в результаті призвело до незаконного набуття права користування та права власності земельними ділянками на території м. Рівне.

Зокрема, встановлено, що 10.02.2022 ІНФОРМАЦІЯ_1 прийнято рішення №2096 «Про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення громадянину ОСОБА_6 в оренду земельної ділянки на АДРЕСА_2 , на якій розташоване нерухоме майно».

Відповідно до пункту 1 вказаного рішення слідує, що на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.05.2021 ОСОБА_6 надається дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 514 м2 на АДРЕСА_2 в оренду на один рік для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , знаходиться об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, загальною площею 15,8 кв.м.

Первинна реєстрація зазначеного об`єкту нерухомого майна здійснена державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 на підставі рішення про державну реєстрацію прав №57678257 від 16.04.2021. Підставою для державної реєстрації слугував технічний паспорт, серія та номер: 1404, виданий12.04.2021 ФОП ОСОБА_8 .

10.10.2022 слідчим за участю спеціалістів ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 проведено огляд місцевості, а саме нежитлової будівлі загальною площею 15,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та на праві приватної власності належить ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 на якій знаходиться об`єкт нерухомості.

За результатами огляду встановлено, що за вищевказаною адресою знаходиться споруда кіоск, який самовільно збудований та не являється нерухомим майном, що підтверджується відповідним висновком будівельно-технічної експертизи.

Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_3 повідомили, що містобудівні умови та обмеження для будівництва вищевказаного об`єкту Управлінням не видавались. ІНФОРМАЦІЯ_4 повідомили, що в реєстрі будівельної діяльності єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відсутня інформація щодо реєстрації документа, який надає право виконувати будівельні роботи на будівництві, що за адресою АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 адреса для об`єкта за адресою АДРЕСА_2 не присвоювалася.

Згідно відповіді на запит ІНФОРМАЦІЯ_5 №01-10/348-24/1604-24 від 25.10.2024 земельна ділянка із кадастровим номером :01:035:0096 площею 514 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 до 04.05.2023 перебувала в оренді в ОСОБА_6 , однак рішення щодо продовження оренди не приймалося.

Проведеною ІНФОРМАЦІЯ_6 камеральною перевіркою дій державного реєстратора ОСОБА_7 щодо реєстрації права власності на об`єкт за адресою АДРЕСА_2 встановлено порушення, що свідчать про незаконну реєстрацію прпва власності на це майно за ОСОБА_9 (наказ ІНФОРМАЦІЯ_6 від 15.11.2024 №3304/5).

Після проведення незаконної державної реєстрації права власності ОСОБА_10 уклав договір купівлі-продажу від 21.05.2021, яким продав вказаний об`єкт для ОСОБА_6 , який на даний час є власником вказаного майна. Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_5 .

Покликаючись на вищевикладене, слідчий вказує на необхідність тимчасового доступу до речей та документів нотаріальної справи щодо оформлення купівлі-продажу за договором №710 від 21.05.2021 по об`єкту нерухомості, що за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер в Реєстрі РПНМ №:101.

Вищевказані документи мають істотне значення у даному кримінальному провадження, оскільки в них містяться відомості, щодо обставин які підлягають доказуванню в межах даного кримінального провадження згідно ст. 91 КПК України.

В інший спосіб окрім як за допомогою вказаних документів довести обставини вчинення кримінального правопорушення, не можливо.

З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Клопотання розглядається у відсутності представника особи, у володінні якої знаходяться документи відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Абзацом 4 ст.81 ЗУ визначено, що вилучення (виїмка) реєстрів нотаріальних дій та документів, що передані нотаріусу на зберігання в порядку, передбаченому цим Законом, а також печатки нотаріуса не допускається. Такі реєстри нотаріальних дій, документи чи печатка нотаріуса можуть бути надані суду за мотивованою постановою суду тільки для огляду і повинні бути повернуті судом негайно після огляду.

Згідно ст.8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України «Про запобігання корупції».

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

За наведених обставин, та у відповідності з чинним законодавством, суд вважає клопотання слідчого обґрунтованим та наявні всі підстави для задоволення такого клопотання.

Керуючись ст.ст. 159, 162, 163,164,166 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.

Надати тимчасовий доступ групі слідчих по кримінальному провадженні №0000077 у складі: слідчого слідчого відділу Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_11 , слідчого слідчого відділу Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_12 , слідчого слідчого відділу Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_13 та начальника відділення слідчого відділу Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_3 до оригіналів документів, які перебувають у володінні:

- приватного нотаріуса ОСОБА_5 , юридична адреса якого: АДРЕСА_1 , з можливістю ознайомлення з ними та вилучення оригіналів нотаріальної справи щодо оформлення купівлі-продажу за договором №710 від 21.05.2021 по об`єкту нерухомості, що за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта №:101, зобов`язавши нотаріуса або уповноважену особу видати довідку про вчинені нотаріальні дії за вказаним правочином.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1