Справа № 466/8457/24 Головуючий у 1 інстанції: ОСОБА_1
Провадження № 11-сс/811/401/25 Доповідач: ОСОБА_2
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2025 року м. Львів

Колегія суддів судової палати з розгляду кримінальних справ Львівського апеляційного суду в складі

головуючої судді ОСОБА_2 ,

суддів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові, апеляційну скаргу адвоката ОСОБА_5 на ухвалу слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова від 30 січня 2025 року про накладення арешту на майно,

з участю секретаря судового засідання ОСОБА_6 ,

прокурорів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ,

адвоката ОСОБА_9 ,

представника власника майна ОСОБА_10 ,

ВСТАНОВИЛА:

слідчий СВ ВП № 1 ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_11 звернулася до слідчого судді з клопотанням, про накладення арешту майно з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні №0001600 від 28 вересня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1КК України.

Просив накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001, яка на праві власності належить Львівській міській раді, та орендарем якої являється ТзОВ «Сервіс» (), із забороною проведення на ній будь-яких будівельних робіт, а також забороною розпорядження земельною ділянкою в частині вчинення будь-яких реєстраційних дії щодо зміни режиму використання земель, цільового призначення, а також з метою забезпечення збереження речових доказів та подальшого їх дослідження у встановленому в КПК України порядку.

В обґрунтування клопотання покликався на те, що СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001600 від 28 вересня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за фактом того, що невстановленими особами було самовільно зайнято земельну ділянку за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1, де вирили котлован та залили фундамент.

Підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань слугувало звернення на лінію 102 ДОП ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області про те, що у м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1, невстановлені особи здійснюють бетонування земельної ділянки.

Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до договору оренди землі, зареєстрованим в реєстрі за №419 від 04 серпня 2009 року, укладеним між орендодавцем Брюховицькою селищною радою та орендарем - ТзОВ «Сервіс» в особі директора ОСОБА_12 , орендодавець на підставі рішення №318 11 сесії 5 скликання Брюховицької селищної ради від 04 жовтня 2007 року «Про розгляд заяв щодо надання дозволу на виготовлення проекту відводу на земельну ділянку в смт. Брюховичі для влаштування розважально-відпочинкового комплексу по АДРЕСА_3 для надання в оренду», рішення №393, 15 сесії, 5 скликання, Брюховицької селищної ради від 24 січня 2008 року «Про попереднє погодження містобудівного обґрунтування розміщення земельної ділянки для будівництва та обслуговування оздоровчо-розважального комплексу по АДРЕСА_2, Львівської області та про подовження терміну погодження проекту відведення» рішення №666, 26 сесії, 5 скликання, Брюховицької селищної ради від 05 лютого 2009 року «Про затвердження проекту відводу земельної ділянки по АДРЕСА_3 в смт. Брюховичі та надання її в оренду», рішення №703, 27 сесії, 5 скликання, Брюховицької селищної ради від 19 березня 2009 року «Про внесення змін в рішення №666, від 2009 року, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою :м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_3, для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,800 гектарів, кадастровий номер :11:002:0001. На момент оренди земельної ділянки, на ній відсутні будь-які об`єкти нерухомого майна. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. Цільове призначення земельної ділянки (категорія земельної ділянки, відповідно до ст. 19 Земельного кодексу України) - землі рекреаційного призначення.

Відповідно до п. 27 Договору, Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання земельної ділянки у відповідності до цільового призначення, визначених умовами Договору.

Термін дії договору становить 15 років, тобто до 04 серпня 2024 року, і станом на січень 2025 року, право оренди вказаної земельної ділянки ТОВ «Сервіс» відсутнє у реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 (земельна ділянка :11:002:0001) зареєстровано право власності на 20 закінчених будівництвом об`єктів - котеджів, яке зареєстровано за різними фізичними особами.

Також, на вказаній земельній ділянці знаходяться 4 об`єкти незавершеного будівництва, а саме будівля №060 з відсотком готовності - 6%, будівля №060 з відсотком готовності - 12%, будівля №060 з відсотком готовності - 63%, незавершене будівництво оздоровчо-розважального комплексу (1 черга), з відсотком готовності - 32%. Перелічені вище будівлі перебувають у власності ТОВ «Сервіс».

У подальшому, усвідомлюючи факт неможливості реєстрації прав на об`єкти житлової забудови, зведені у порушення вимог Земельного кодексу України та містобудівної документації на території земель рекреаційного призначення, впродовж 2018 року службовими особами ТзОВ «Сервіс» та службовими особами ТзОВ «Екскомбуд» складено акти розподілу майнових прав, відповідно до яких сторони розподілили між собою недобудовані об`єкти житлового фонду - котеджі та квартири, а не будівлі та споруди оздоровчо-розважального комплексу.

А саме, 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1, за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 11 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 11 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 12 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №15 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 12 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №16 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Сервіс»; 12 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Сервіс».

В подальшому, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , зареєстровано право власності на наступні об`єкти нерухомості: 08 грудня 2023 року зареєстровано право власності на закінчений об`єкт будівництва - котедж №17, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_14 (номер відомостей про речове право: 52860695); 13 лютого 2023 року зареєстровано право власності на котедж №16, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_15 (номер відомостей про речове право: 49213995); 18 серпня 2021 року зареєстровано право власності на котедж №15, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_16 (номер відомостей про речове право: 43529473); 25 жовтня 2019 року зареєстровано право власності на котедж №14, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_17 (номер відомостей про речове право: 33846894); 27 серпня 2021 року зареєстровано право власності на котедж №13, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_18 (номер відомостей про речове право: 43660995).

Також, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_19 зареєстровано право власності на наступні об`єкти нерухомості: 13 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №5, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_20 (номер відомостей про речове право: 48157817); 13 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №6, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_21 (номер відомостей про речове право: 48157687); 12 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №4, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_22 (номер відомостей про речове право: 48157392); 12 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №2, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_23 (номер відомостей про речове право: 48157948); 12 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №1, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_24 (номер відомостей про речове право: 48157171).

Також, з відкритих джерел інформації в мережі Інтернет стало відомо, що за місцем розташування об`єктів будівництва - м. Львів - Брюховичі, АДРЕСА_1, був здійснений продаж права власності на об`єкти нерухомості третім особам. Зокрема, після продажу об`єктів будівництва за вказаною адресою було створено ОСББ «Ягеллончик (), керівником якого являється ОСОБА_25 , який на момент реєстрації ОСББ перебував на посаді директора ТОВ «Екскомбуд» (генеральний підрядник виконання будівельних робіт у м. Львів - Брюховичі, АДРЕСА_1).

Також, в ході моніторингу інтернет-ресурсу «portal.lviv.ua» встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 21 березня 2023 року було відмовлено у наданні 8-ми особам містобудівної документації на вже збудовані котеджі по АДРЕСА_1 у смт. Брюховичі, адже котеджі офіційно не являються об`єктом житлової нерухомості, а завдяки цим документам їх мали б перевести у житловий фонд.

На частину вище перелічених котеджів, зокрема на котедж №2 ТОВ «ІНМ» () 04 серпня 2023 року було виготовлено технічний паспорт на котедж як на житловий будинок садибного типу, з житловими кімнатами у кількості 4 шт. та загальною житловою площею 58,6 м2, що може свідчити про намір власників котеджів здійснити реєстраційні дії щодо переведення об`єктів нежитлової нерухомості у житлову.

Не накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001 може призвести до вибуття цінних земель рекреаційного призначення у приватну власність третіх осіб, оскільки на цій земельній ділянці вже зареєстровано право власності на будівлі (котеджі), та власниками котеджів вживаються заходи щодо переведення котеджів у об`єкти житлового фонду (житлові будівлі).

Враховуючи викладене слідчий просив невідкладно накласти арешт на вищевказану річ, оскільки, таке зумовлюється обґрунтованою підозрою вважати, що незастосування цього заходу викличе труднощі чи перешкоджатиме встановленню істини.

Ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова від 30 січня 2025 року задоволено клопотання слідчого СВ ВП №1 ЛРУП № 1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_11 про накладення арешту майно з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні №0001600 від 28 вересня 2023 року , за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1КК України.

Накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001, яка на праві власності належить Львівській міській раді, та орендарем якої являється ТзОВ «Сервіс» (), із забороною проведення на ній будь-яких будівельних робіт, а також забороною розпорядження земельною ділянкою в частині вчинення будь-яких реєстраційних дії щодо зміни режиму використання земель, цільового призначення, а також з метою забезпечення збереження речових доказів та подальшого їх дослідження у встановлено в КПК України порядку.

Не погоджуючись з ухвалою слідчого судді адвокат ОСОБА_5 , подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати ухвалу слідчого судді, постановити нову ухвалу, якою відмовити у задоволенні клопотання про накладення арешту на майно.

Звертає увагу, що розгляд справи проведено у відсутності представника власника майна, у зв`язку із чим така апеляційна скарга подана у встановлений законом строк.

Наголошує, що арешт земельної ділянки із забороно проведення на ній будівельних робіт впливає на права та обов`язки ТОВ «СЕРВІС», щодо володіння, користування та розпоряджання майном, здійснення господарської діяльності.

Вважає, ухвалу слідчого судді є незаконною та необґрунтованою, постановленою з істотним порушенням вимог кримінально процесуального законодавства, висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи.

Наголошує, що слідчим не доведено необхідності накладення арешту на майно, наявності ризиків, передбачених ст. 177 КПК України.

Зазначає, що судом не перевірено, які саме сліди кримінального правопорушення містить земельна ділянка, не встановлено вірогідності недобросовісної поведінки власника земельної ділянки, а наявність цивільно-правових спорів не є підставою для недобросовісної поведінки власника майна.

Звертає увагу, що будівельна документація, щодо зазначеної ділянки є у відкритому доступі, накладення арешту на земельну ділянку не виправдовує такого втручання у права власника.

Наголошує, що дане клопотання про накладення арешту на майно було предметом розгляду Галицьким районним судом м. Львова.

Звертає увагу, що в межах даного кримінального провадження не доведено, що було вчинено кримінальне правопорушення, не повідомлено про підозру жодні й особі.

17 березня 2025 року прокурор ОСОБА_7 подала заперечення на апеляційну скаргу, в якому вона просить ухвалу слідчого судді Шевченківського районного суд м. Львова від 30 січня 2025 року залишити без змін, у задоволенні апеляційної скарги ТОВ «Сервіс» відмовити.

Зазначає, що з апеляційною скаргою вона не погоджується, оскільки не накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001 може привести до вибуття цінних земель рекреаційного призначення у приватну власність третіх осіб, оскільки на цій земельні ділянці вже зареєстровано право власності на будівлі (котеджі) та власниками котеджів вживаються для переведення об`єктів у житловий фонд, а також необхідно забезпечити перебування ділянки та наявних на ній об`єктів будівництва для проведення відповідних експертиз та перевірок, щодо дотримання містобудівних умов під час будівництва оздоровчого комплексу.

Наголошує, що на спірній земельні ділянці проведено самовільне будівництво, окрім того арешт майна застосовано з метою збереження доказів.

Заслухавши доповідача, пояснення адвоката на підтримку доводів апеляційної скарги, виступ прокурорів на заперечення аргументів апеляційної скарги, доводи представника власника майна, вивчивши матеріали судової справи та кримінального провадження, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Частиною 1 ст. 404 КПК України встановлено, що суд апеляційної інстанції переглядає судові рішення суду першої інстанції в межах апеляційної скарги.

Відповідно до ст. 370 КПК України судове рішення повинно бути законним, обґрунтованим і вмотивованим.

Зміст та форма кримінального провадження повинні відповідати загальним засадам кримінального провадження, до яких, зокрема, віднесено і засади недоторканості права власності. Згідно з вимогами ст.16 КПК України позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченому КПК України.

При застосуванні заходів забезпечення кримінального провадження слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимог КПК України та судовою процедурою гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб, а також умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

Відповідно до ч. 2 ст. 131 КПК України арешт майна є одним з видів заходів забезпечення кримінального провадження, а отже за правилами ст. 132 КПК України його застосування не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи, про який йдеться у клопотанні слідчого або прокурора; може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається з клопотанням.

Відповідно до частини першої статті 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 170, ч. 3 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів та накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Відповідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюється під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

З матеріалами клопотання встановлено, що СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001600 від 28 вересня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за фактом того, що невстановленими особами було самовільно зайнято земельну ділянку за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1, де вирили котлован та залили фундамент.

Підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань слугувало звернення на лінію 102 ДОП ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області про те, що у м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 невстановлені особи здійснюють бетонування земельної ділянки.

Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до договору оренди землі, зареєстрованим в реєстрі за №419 від 04 серпня 2009 року, укладеним між орендодавцем Брюховицькою селищною радою та орендарем - ТзОВ «Сервіс» в особі директора ОСОБА_12 , орендодавець на підставі рішення №318, 11 сесії, 5 скликання, Брюховицької селищної ради від 04 жовтня 2007 року «Про розгляд заяв щодо надання дозволу на виготовлення проекту відводу на земельну ділянку в смт. Брюховичі для влаштування розважально-відпочинкового комплексу по АДРЕСА_3 для надання в оренду», рішення №393, 15 сесії, 5 скликання, Брюховицької селищної ради від 24 січня 2008 року «Про попереднє погодження містобудівного обґрунтування розміщення земельної ділянки для будівництва та обслуговування оздоровчо-розважального комплексу по АДРЕСА_2, Львівської області та про подовження терміну погодження проекту відведення» рішення №666, 26 сесії, 5 скликання, Брюховицької селищної ради від 05 лютого 2009 року «Про затвердження проекту відводу земельної ділянки по АДРЕСА_3 в смт. Брюховичі та надання її в оренду», рішення №703, 27 сесії, 5 скликання, Брюховицької селищної ради від 19 березня 2009 року «Про внесення змін в рішення №666 від 2009 року, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою :м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_3, для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,800 гектарів, кадастровий номер :11:002:0001. На момент оренди земельної ділянки, на ній відсутні будь-які об`єкти нерухомого майна. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва оздоровчо-розважального комплексу. Цільове призначення земельної ділянки (категорія земельної ділянки, відповідно до ст. 19 Земельного кодексу України) - землі рекреаційного призначення.

Відповідно до п. 27 Договору, Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання земельної ділянки у відповідності до цільового призначення, визначених умовами Договору.

Термін дії договору становить 15 років, тобто до 04 серпня 2024 року, і станом на січень 2025 року, право оренди вказаної земельної ділянки ТОВ «Сервіс» відсутнє у реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що за адресою: м. Львів, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 (земельна ділянка :11:002:0001) зареєстровано право власності на 20 закінчених будівництвом об`єктів - котеджів, яке зареєстровано за різними фізичними особами.

Також, на вказаній земельній ділянці знаходяться 4 об`єкти незавершеного будівництва, а саме будівля №060 з відсотком готовності - 6%, будівля №060 з відсотком готовності - 12%, будівля №060 з відсотком готовності - 63%, незавершене будівництво оздоровчо-розважального комплексу (1 черга), з відсотком готовності - 32%. Перелічені вище будівлі перебувають у власності ТОВ «Сервіс».

У подальшому, усвідомлюючи факт неможливості реєстрації прав на об`єкти житлової забудови, зведені у порушення вимог Земельного кодексу України та містобудівної документації на території земель рекреаційного призначення, впродовж 2018 року службовими особами ТзОВ «Сервіс» та службовими особами ТзОВ «Екскомбуд» складено акти розподілу майнових прав, відповідно до яких сторони розподілили між собою недобудовані об`єкти житлового фонду - котеджі та квартири, а не будівлі та споруди оздоровчо-розважального комплексу.

А саме, 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 10 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 11 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 11 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 12 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №15 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Екскомбуд»; 12 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №16 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Сервіс»; 12 квітня 2018 року зареєстровано право власності на котедж №17 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ТзОВ «Сервіс».

В подальшому, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , зареєстровано право власності на наступні об`єкти нерухомості: 08 грудня 2023 року зареєстровано право власності на закінчений об`єкт будівництва - котедж №17, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_14 (номер відомостей про речове право: 52860695); 13 лютого 2023 року зареєстровано право власності на котедж №16, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_15 (номер відомостей про речове право: 49213995); 18 серпня 2021 року зареєстровано право власності на котедж №15, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_16 (номер відомостей про речове право: 43529473); 25 жовтня 2019 року зареєстровано право власності на котедж №14, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_17 (номер відомостей про речове право: 33846894); 27 серпня 2021 року зареєстровано право власності на котедж №13, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_18 (номер відомостей про речове право: 43660995).

Також, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_19 зареєстровано право власності на наступні об`єкти нерухомості: 13 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №5, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_20 (номер відомостей про речове право: 48157817); 13 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №6, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_21 (номер відомостей про речове право: 48157687); 12 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №4, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_22 (номер відомостей про речове право: 48157392); 12 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №2, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_23 (номер відомостей про речове право: 48157948); 12 жовтня 2022 року зареєстровано право власності на котедж №1, що у Львівській області, смт. Брюховичі, АДРЕСА_1 за ОСОБА_24 (номер відомостей про речове право: 48157171).

Також, з відкритих джерел інформації в мережі Інтернет стало відомо, що за місцем розташування об`єктів будівництва - м. Львів - Брюховичі, АДРЕСА_1, був здійснений продаж права власності на об`єкти нерухомості третім особам. Зокрема, після продажу об`єктів будівництва за вказаною адресою було створено ОСББ «Ягеллончик (), керівником якого являється ОСОБА_25 , який на момент реєстрації ОСББ перебував на посаді директора ТОВ «Екскомбуд» (генеральний підрядник виконання будівельних робіт у м. Львів - Брюховичі, АДРЕСА_1).

Також, в ході моніторингу інтернет-ресурсу «portal.lviv.ua» встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 21 березня 2023 року було відмовлено у наданні 8-ми особам містобудівної документації на вже збудовані котеджі по АДРЕСА_1 у смт. Брюховичі, адже котеджі офіційно не являються об`єктом житлової нерухомості, а завдяки цим документам їх мали б перевести у житловий фонд.

На частину вище перелічених котеджів, зокрема на котедж №2 ТОВ «ІНМ» () 04 серпня 2023 року було виготовлено технічний паспорт на котедж як на житловий будинок садибного типу, з житловими кімнатами у кількості 4 шт. та загальною житловою площею 58,6 м2, що може свідчити про намір власників котеджів здійснити реєстраційні дії щодо переведення об`єктів нежитлової нерухомості у житлову.

28 вересня 2023 року постановою слідчого ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області лейтенанта поліції ОСОБА_26 земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001600 від 28 вересня 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

29 січня 2025 року слідча СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області старший лейтенант поліції ОСОБА_11 звернулася із клопотанням про накладення арешту на майно.

30 січня 2025 року слідчим суддею Шевченківського районного суд м. Львова задоволено клопотання слідчої про накладення арешту на майно.

Перевіривши матеріали клопотання, колегія суддів апеляційного суду вважає, що слідчий суддя дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання слідчого і накладення арешту на майно. Кримінальне провадження внесено до ЄРДР за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, майно на яке в клопотанні слідчий просить накласти арешт, відповідно до постанови слідчого визнано речовими доказами у даному кримінальному провадженні, є речовими доказами в розумінні положень КПК України. З метою забезпечення збереження речових доказів, майно повинно арештовуватися незалежно від того, хто є його власником, у кого і де воно знаходиться, оскільки в протилежному випадку не будуть досягнуті цілі застосування цього заходу - запобігання можливості протиправного впливу (відчуження, знищення, приховання) на певне майно, що, як наслідок, перешкодить встановленню істини у кримінальному провадженні, тому у слідчого судді було достатньо підстав для накладання арешту на це майно.

Під час розгляду клопотання сторони обвинувачення, слідчий суддя вірно встановив, що є достатні підстави вважати, що майно, на яке старший слідчий просить накласти арешт, відповідає вимогам ч. 2, 3 ст. 170 КПК України, а тому потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи власника майна, про які йдеться в клопотанні слідчого.

Таким чином, арешт майна з підстав, передбачених ч. 2,3 ст. 170 КПК України, по суті являє собою форму забезпечення доказів.

Окрім того, колегія суддів також звертає увагу, що арешт майна з підстав передбачених ч. 2, 3 ст. 170 КПК України по суті являє собою форму забезпечення доказів і є самостійною правовою підставою для арешту майна, на відміну від двох останніх правових підстав, не вимагає оголошення підозри у кримінальному провадженні і не пов`язує особу підозрюваного з можливістю арешту такого майна. Вказані норми не враховані апелянтом в його доводах, що вказує на необґрунтованість апеляційних вимог в цій частині.

Викладені в апеляційній скарзі доводи про те, що майно не відповідає критеріям речових доказів, та слідчим не доведено необхідність арешту такого майна, є безпідставними, оскільки встановлені фактичні обставини кримінальних правопорушень у даному кримінальному провадженні, містять сукупність підстав та розумних підозр вважати, що на даному етапі досудового розслідування є підстави для обґрунтованого припущення, що майно може бути використане як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а отже відповідає ознакам речового доказу, зазначеним в ст. 98 КПК України, що згідно ч. 3 ст. 173 КПК України дає підстави для його арешту як речового доказу з метою збереження.

Застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження (п. 1 ч. 3 ст. 132 КПК).

«Обґрунтована підозра» означає, що існують факти або інформація, які можуть переконати об`єктивного спостерігача в тому, що особа, про яку йдеться, могла вчинити правопорушення (п. 175 рішення ЄСПЛ від 21 квітня 2011 року у справі «Нечипорук і Йонкало проти України» /Nechiporuk and Yonkalo v. Ukraine, заява №42310/04).

Використане законодавцем у п. 1 ч. 3 ст. 132 КПК формулювання «існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості», якщо його порівняти із формулюванням «наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення», яке наведено у ч. 2 ст. 177 КПК, вказує на те, що для застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна достатньо, щоб сторона обвинувачення довела не факт повідомлення певній особі про підозру, а лише наявність відомостей, котрі можуть свідчити про сам факт вчинення кримінального правопорушення. Оскільки, на відміну від ч. 2 ст. 177 КПК, у п. 1 ч. 3 ст. 132 КПК не зазначено про вчинення злочину особою, а лише вказано про його вчинення.

В оскаржуваній ухвалі та клопотанні про накладення арешту на майно, із посиланням на докази, наведено відомості, котрі, на думку колегії суддів, можуть переконати особу, яка не зацікавлена у результатах розгляду цієї справи (об`єктивний спостерігач) у тому, що були вчинено кримінальне правопорушення, передбачене ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Що стосується доводів апелянта, що ТОВ «СЕРВІС» не має жодного відношення до кримінального правопорушення, відомості про яке внесено до ЄРДР, не заслуговують на увагу колегії суддів.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою слідчого земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0001 визнано речовим доказом.

Покликання апелянта на те, що накладений арешт є неправомірним втручанням у право власності власника майна не знайшло свого підтвердження в суді апеляційної інстанції, оскільки при накладенні такого враховано «справедливий баланс» між інтересом суспільства та вимогами щодо захисту фундаментальних прав власника майна. Окрім того, накладення арешту на майно не припиняє права власності особи та інших майнових прав, а лише тимчасово обмежує їх.

У ході апеляційного розгляду колегією суддів не встановлено істотних порушень вимог кримінального процесуального закону, які були б підставою для скасування оскаржуваного рішення.

За таких обставин, колегія суддів приходить до переконання, що ухвала слідчого судді постановлена у відповідності до вимог чинного законодавства, із з`ясуванням усіх обставин, які мають значення для вирішення справи, оскільки надані слідчим матеріали доводять наявність правових підстав для накладення арешту на майно.

При винесенні ухвали слідчим суддею, у відповідності до вимог ст. 173 КПК України, було враховано наведені в клопотанні слідчого правові підстави для арешту, а тому обґрунтовано задоволено клопотання про арешт майна, з урахуванням наявних для цього підстав, передбачених ст.170 КПК України.

Інші доводи апеляційної скарги адвоката ОСОБА_5 не спростовують висновків слідчого судді.

Враховуючи вищезазначене, на переконання колегії суддів апеляційного суду, оскаржувана ухвала слідчого судді є законною та обґрунтованою, тому підстав для задоволення апеляційних вимог та скасування ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова немає.

Керуючись ст.ст. 404, 405, 407, 419, 422 КПК України, колегія суддів

ПОСТАНОВИЛА:

ухвалу слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова від 30 січня 2025 року про накладення арешту на майно - залишити без змін, а апеляційну скаргу адвоката ОСОБА_5 - без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та касаційному оскарженню не підлягає.

СУДДІ:

ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4