У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.02.2023 Справа №607/2634/23

1-кс/607/893/2023

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 13.02.2023р. про накладення арешту на майно,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 в межах кримінального провадження №0001503 від 26.09.2022р. за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.ч. 3, 5 ст. 191, ч. 4 ст. 358 КК України звернулася із клопотанням про накладення арешту на приміщення гуртожитку «Чайка», що за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 52 (реєстраційний номер 101), що належить на праві приватної власності ТОВ «Скай Тауер Сітті», , шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування, а також заборони внесення змін щодо цього об`єкту нерухомого майна державним реєстратором/державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру України, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаних вище об`єктів нерухомого майна.

Враховуючи викладені прокурором обґрунтування, слідчий суддя вважає за доцільне розглянути клопотання в порядку ч. 2 ст. 172 КПК України з метою забезпечення арешту майна.

У судове засідання прокурор не з`явилася, хоча була сповіщена належним чином і її неявки не є перешкодою для розгляду клопотання.

Слідчий суддя, розглянувши клопотання та додані до нього матеріали, приходить до наступних висновків.

Як зазначено в клопотанні, що у провадженні СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області перебуває об`єднане кримінальне провадження №0001503 від 26.09.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3, 5 ст. 191, ч. 4 ст. 358 КК України, за фактом того, що службові особи Гуртожитка «Чайка» Тернопільської обласної організації Товариства сприяння оборони України, шляхом укладення договору купівлі продажу від 18.10.2021, незаконно включили у статутний фонд юридичної особи та в подальшому відчужили в користь ТОВ «Скай Тауер Сітті» приміщення гуртожитку «Чайка», що за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 52, вартістю 10 250 000 грн., яке відповідно до постанови Верховної Ради України «Про майно загальносоюзних громадських організацій колишнього Союзу РСР» від 04.02.1994 №3943-XII, є державною власністю, тим самим вчинили привласнення державного майна, а також використали завідомо підроблений документ - звіт про оцінку майна.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, 06.02.2017 Гуртожитком «Чайка» Об`єднання громадян Тернопільської обласної організації товариства сприяння оборони України зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна: будівлю гуртожитку у АДРЕСА_1 , загальна площа 3218,7м.кв. (реєстраційний номер 101).

Підставою для державної реєстрації було рішення виконкому Тернопільської міської ради депутатів трудящих №1072 від 30.12.1974, архівний витяг з додатку №1 до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів від 21 серпня 1990 року №357.

30.12.1974р. державна приймальна комісія прийняла до експлуатації збудований гуртожиток ДТ СААФ в м. Тернопіль, вул. Набережній, 65. Відповідно до вказаного акту замовником будівництва виступає Тернопільський обласний комітет ДТ СААФ.

Згідно з рішенням виконкому Тернопільської міської ради депутатів трудящих №1072 від 30.12.1974 «Про прийняття в експлуатацію новозбудованого гуртожитку на 230 місць вул. Набережна, 65 м. Тернопіль», виконком Тернопільської міської ради вирішив затвердити акт державної приймальної комісії від 30 грудня 1974 про прийняття в експлуатацію новозбудованого гуртожитку, корисною площею 2530,4кв.м, житловою площею 1253, 6кв.м по вул. Набережній, 65 м. Тернопіль обласного комітету ДТСААФ.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів від 21 серпня 1990 року №357 перейменовано вулиці міста із присвоєнням номерів будинкам, зокрема вул. Набережна, 65а на вул. Білецька, 52, де розташовано готель «Чайка».

18.10.2021р. між Гуртожитком «Чайка» Об`єднання громадян Тернопільської обласної організації товариства сприяння оборони України та ТзОВ «СКАЙ ТАУЕР СІТТІ» укладено договір купівлі-продажу будівлі гуртожитку за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 52, вартістю 10 250 000 гривень.

Згідно з інформацією Регіонального відділення Фонду державного майна України №10-111-000101 від 20.01.2023 відповідно до постанови ВРУ «Про майно загальносоюзних громадських організацій колишнього Союзу РСР» від 04.02.1994 №3943-XII до законодавчого визначення правонаступників майна загальносоюзних громадських організацій колишнього Союзу РСР, розташованого на території України, зазначене майно є загальнодержавною власністю і Фонд державного майна України здійснює право розпорядження цим майном.

Також, Добровільне товариство сприяння армії, авіації та флоту СРСР було загальносоюзною громадською організацією, до складу якої входило республіканське Добровільне товариство сприяння армії, авіації та флоту Української РСР. Товариство сприяння оборони України стало правонаступником ДТСААФ Української РСР.

Приміщення Гуртожитку «Чайка» належало організації союзного підпорядкування (ДТСААФ СРСР), а тому відповідно до положень Закону України «Про підприємства, установи та організації союзного підпорядкування, розташовані на території України», указу Президії ВРУ № 1552-ХІІ від 30.08.1991 «Про передачу підприємств, установ та організацій союзного підпорядкування, розташованих на території України, у власність держави», постанов ВРУ «Про майнові комплекси та фінансові ресурси громадських організацій колишнього Союзу РСР, розташовані на території України» від 10.04.1992 та «Про майно загальносоюзних громадських організацій колишнього Союзу РСР» від 04.02.1994 №3943-XII, Фонд державного майна України був уповноважений державою здійснювати функції щодо управління майном громадських організацій колишнього Союзу РСР, що розташоване на території України, а майно гуртожитку є державною власністю.

Згідно з висновком аналітичного дослідження Головного управління ДПС у Тернопільській області №14/19-00-08-00-16/31594119 від 15.09.2022 зроблений експертом ТОВ «ДЕПАРК ГРУПП» звіт про оцінку не є об`єктивним та зроблений з метою укриття спотворених економічних даних, що в результаті призвело до штучного зниження оцінки та не відповідності реальній ринковій ціні об`єкту, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладено із врахуванням заниженої оціночної вартості нерухомого майна (загальною площею 3218,7 м2 згідно договору склала 10 250 000 грн.), при цьому ринкова вартість проданого майна на березі озера практично в центрі міста Тернополя є значно вищою.

Постановою слідчого від 09.02.2023р. будівлю гуртожитку визнано речовим доказом.

Враховуючи наведене, вказане кримінальне провадження пов`язане із вибуттям майна вартістю понад 10 млн. грн. із державної власності. На даний час приміщення гуртожитку «Чайка», що за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 52 перебуває у приватній власності ТОВ «Скай Тауер Сітті» (), однак є ризик відчуження вказаного нерухомого майна, у тому числі частинами фізичним особам.

Згідно ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Метою арешту майна є забезпечення кримінального провадження, забезпечення цивільного позову у кримінальному провадженні, забезпечення конфіскації або спеціальної конфіскації. Арештованим може бути майно, яким володіє, користується чи розпоряджається підозрюваний, обвинувачений, засуджений, треті особи, юридична особа, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру за рішенням, ухвалою суду, слідчого судді.

Підставою арешту майна є наявність ухвали слідчого судді чи суду за наявності сукупності підстав чи розумних підозр вважати, що майно є предметом, доказом злочину, засобом чи знаряддям його вчинення, набуте злочинним шляхом, є доходом від вчиненого злочину або отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину.

За таких обставин, вивчивши клопотання та додані до нього копії документів, якими обґрунтовується клопотання, слідчий суддя вважає, що приміщення гуртожитку «Чайка», що за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 52 (реєстраційний номер 101) є предметом вчинення кримінального правопорушення, визнано речовим доказом, тому слід накласти арешт з метою його збереження шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування, а також шляхом заборони внесення змін державним реєстратором/державним кадастровим реєстратором державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру України, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного вище об`єкту нерухомого майна, а тому клопотання прокурора підлягає до задоволення.

Одночасно роз`яснюю, що згідно ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 167, 170, 172, 173, 174, 309 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 13.02.2023р. про накладення арешту на майно задовольнити.

Накласти арешт на приміщення гуртожитку «Чайка», що за адресою: м. Тернопіль, вул. Білецька, 52 (реєстраційний номер 101), що належить на праві приватної власності ТОВ «Скай Тауер Сітті», , шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування, а також заборони внесення змін щодо цього об`єкту нерухомого майна державним реєстратором/державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру України, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаних вище об`єктів нерухомого майна.

Копію ухвали надіслати прокурору Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 для її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення, а особою, яка не була присутньою при оголошенні ухвали протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1