печерський районний суд міста києва
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 листопада 2022 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна, -
В С Т А Н О В И В :
До провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про арешт майна.
Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до інформації Департаменту земельних ресурсів, за даними Міського земельного кадастру (далі - МЗК) земельна ділянка на вул. Болсуновській, 8 у Печерському районі м. Києва площею 0,0730 га (код 82:096:0023) обліковується за товариством з обмеженою відповідальністю «КАРТ ЛІМІТЕД» (далі - ТОВ «КАРТ ЛІМІТЕД»).
Рішення Київською міською радою щодо передачі (надання) у власність чи користування, в тому числі на правах оренди, зазначеної земельної ділянки будь-яким фізичним чи юридичним особам не приймалося.
Крім того, за даними міського земельного кадастру зареєстроване клопотання ТОВ «КАРТ ЛІМІТЕД» від 08.05.2018 №К-34152 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Болсуновській, 8 у Печерському районі м. Києва для реконструкції нежитлової будівлі під житловий будинок з подальшою експлуатацією та обслуговуванням.
Оскільки, Київська міська рада рішення про надання відповідного дозволу не приймала, ТОВ «КАРТ ЛІМІТЕД» подано лист-повідомлення від 26.12.2018 про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без рішення Київської міської ради.
Замовник будівництва, ОК «Орсей Київ», через електронний кабінет забудовника подав повідомлення про початок виконання підготовчих робіт «Реконструкція складської будівлі (нежитлового будинку) з пристосуванням під житловий будинок на вул. Болсуновській (С. Струтинського), 8 у Печерському районі м. Києва» від 19.02.2020 № КВ 67, яке було зареєстровано автоматично за допомогою програмних засобів ведення єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів. Отже, зазначений вище документ реєстраційного характеру до Департаменту не подавався.
В подальшому, Департамент наказом від 21.05.2020 № 123 скасував право на початок виконання підготовчих робіт, набуте на підставі поданого повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 19.02.2020 № КВ 67.
Крім того, згідно з електронною базою даних Департаменту містобудування та архітектури та Реєстром містобудівних умов та обмежень, замовнику будівництва ТОВ «Карт Лімітед» надано містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта реконструкції складської будівлі (нежитлового будинку) з пристосуванням під житловий будинок на АДРЕСА_1 , затверджені наказом Департаменту від 19.10.2018 № 1068.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності від 08.09.2022 на складську будівлю, що була об`єктом реконструкції, загальною площею 819,4 кв.м, розташована по вул. Болсуновського, 8 у місті Києві з 22.05.2013 зареєстровано за ТОВ «КАРТ ЛІМІТЕД» (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 00).
Разом з тим, під час досудового розслідування було встановлено, що на вищезазначений об`єкт незавершеного будівництва, 15.12.2021 було зареєстровано право власності за ТОВ «ІТ КОРП» (код ЄДРПОУ: 4438736).
Підставою реєстрації права власності є технічний паспорт серія, номер: 379, виданий 16.12.2021 ТОВ «ПАРІТЕТ-БУД», довідка на об`єкт нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 16.12.2021, видавник: ТОВ «ПАРІТЕТ-БУД».
Водночас, приватний нотаріус, всупереч вимог законодавства, прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно об`єкт незавершеного будівництва по вул. Болсуновській, 8 в м.Києві, без належних правовстановлюючих документів на майно, та внесла відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Постановою прокурора ОСОБА_3 від 24.10.2022 року об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок загальною площею 4445 кв.м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна №000, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрований за ТОВ ІТ КОРП( визнано речовим доказом.
З метою виконання завдань, передбачених ст. 2 КПК України, щодо захисту особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорони прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, дотримання чинного законодавства, та недопущення настання загрози загибелі людей чи настання інших тяжких наслідків, які можуть виникнути, через недотримання вимог законодавства через комерційну вигоду, з метою збереження речових доказів, що були об`єктом кримінально-протиправних дій, з метою забезпечення кримінального провадження у органу досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на об`єкт нерухомого майна, а саме об`єкт незавершеного будівництва по вул. Болсуновській, 8 у м. Києві, який внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, як житловий будинок загальною площею 4445 кв.м. по вул. Болсуновській, 8 а у місті Києві, реєстраційний номер нерухомого майна №000, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрований за ТОВ ІТ КОРП().
В судове засідання прокурор не з`явилась. Подала до суду заяву про розгляд вказаного клопотання у її відсутність, клопотання підтримала та просила його задовольнити.
На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання прокурора розглядається без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
Згідно з нормою ч. 1 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалася.
Слідчий суддя, дослідивши клопотання та додані до нього документи, приходить до наступного.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до інформації Департаменту земельних ресурсів, за даними Міського земельного кадастру (далі - МЗК) земельна ділянка на вул. Болсуновській, 8 у Печерському районі м. Києва площею 0,0730 га (код 82:096:0023) обліковується за товариством з обмеженою відповідальністю «КАРТ ЛІМІТЕД» (далі - ТОВ «КАРТ ЛІМІТЕД»).
Крім того, за даними міського земельного кадастру зареєстроване клопотання ТОВ «КАРТ ЛІМІТЕД» від 08.05.2018 №К-34152 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Болсуновській, 8 у Печерському районі м. Києва для реконструкції нежитлової будівлі під житловий будинок з подальшою експлуатацією та обслуговуванням.
Оскільки, Київська міська рада рішення про надання відповідного дозволу не приймала, ТОВ «КАРТ ЛІМІТЕД» подано лист-повідомлення від 26.12.2018 про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без рішення Київської міської ради.
Постановою прокурора ОСОБА_3 від 24.10.2022 року об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок загальною площею 4445 кв.м. по вул. Болсуновській, 8 а у місті Києві, реєстраційний номер нерухомого майна №000, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрований за ТОВ ІТ КОРП( визнано речовим доказом.
Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Відповідно до частини 2 статті 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою збереження речових доказів.
Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
З урахуванням наведеного, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання слідчого та накладення арешту на вказане нерухоме майно, оскільки вказане майно відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України, визнано речовим доказом у кримінальному провадженні та метою такого арешту є забезпечення збереження речових доказів.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 131, 132, 170173, 309 КПК України, слідчий суддя,-
У Х В А Л И В:
Клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна задовольнити.
Накласти арешт на об`єкт незавершеного будівництва, а саме житловий будинок загальною площею 4445 кв.м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна №000, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрований за ТОВ ІТ КОРП().
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1