печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2023 року м. Київ

Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні № 0000201 від 23.12.2022,-

ВСТАНОВИВ:

До провадження слідчого судді надійшло клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про накладення арешту на будівлю - магазин, загальною площею 151 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ПП «СОМАС» (), та заборонити володільцям, здійснювати будівельні роботи об`єкту нерухомості, відчужувати його та будь-яким чином розпоряджатися ним, а також встановити заборону державним реєстраторам та нотаріусам вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вказаних об`єктів нерухомості.

В обґрунтування клопотання прокурор посилається на те, що вказане майно є об`єктом кримінально протиправних дій та існує ризик його відчуженні. Метою накладення арешту є забезпечення збереження речових доказів.

З наданих в обґрунтування матеріалів вбачається, що Печерською окружною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000201 від 23.12.2022 за фактом шахрайського заволодіння земельними ділянками за попередньою змовою групи осіб, що спричинило збитки громаді міста Києва у великих розмірах, тобто за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що на місці розташування тимчасової споруди за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 23а та на земельній ділянці з кадастровим номером :76:066:0005 здійснюється незаконне будівництво капітальної споруди.

Відповідно до інформації, відображеної у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстровано право власності на будівлю - магазин загальною площею 151 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Господарського суду міста Києва за №30/98 від 14.02.2008, за ПП «СОМАС» ().

До уваги брались відомості довідки ТОВ «БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕНТАРИЗАЦІЙНА ЕКСПЕРТИЗА» про показники об`єкта нерухомого майна від 02.04.2020 № 900.

Так, відповідно до вищевказаного рішення суду за ПП «Сомас» визнано право власності на будівлю (магазин) під літерою «А», що розташована за адресою: м. Київ, вул. Червоноармійська, 23 а, загальною площею 90, 8 кв.м.

Відповідно до інформації з Департаменту містобудування та архітектури ВО КМР (КОДА) відомості та документи про присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 23-А відсутні. Містобудівні умови та обмеження не надавались.

Крім того, наказом Департаменту містобудування та архітектури ВО КМР (КОДА) № 433 від 01.04.2021 відмовлено у наданні ПП «СОМАС» містобудівних умов та обмежень для реконструкції будівлі, (в літ. А) - магазин, під об`єкт зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів на вул. Великій Васильківській, 23а у Печерському районі м. Києва (кадастровий номер земельної ділянки :76:066:0005).

Згідно інформації КП «Київблагоустрій», 13.09.2021 ПП «Сомас» надано послуги по опрацюванню дозвільної документації, необхідної для оформлення контрольної картки на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення у звязку з виконанням поточного ремонту фасаду за адресою: Велика Васильківська, 23а.

Так, у зв`язку з зафіксованим порушенням установленого порядку оформлення контрольних карток на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення (фактично виконуються роботи з будівництва споруди) дію контрольної картки анульовано.

Департамент міського благоустрою виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надав доручення від 14.12.2021 КП «Київблагоустрій» на демонтаж огорожі об`єкта будівництва.

Крім того, встановлено, що Відповідно до інформації, відображеної у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрацію права власності на нерухоме майно, 31.08.2018 зареєстровано право власності на групу нежитлових приміщень № 1 загальною площею 90,8 кв.м по вулиці Велика Васильківська (стара назва - Червоноармійська), 23-А в місті Києві за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на пісдтаві свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_2 виданий 10.10.2007 КМДА.

Водночас, згідно інформації КП «ЖИТЛО-СЕРВІС» свідоцтво про право власності від 01.10.2007 серії НОМЕР_2 не видавалось, наказ ГУ житлового забезпечення ВО КМР (КМДА) від 03.10.2007 № 8777-с/ГК не видавався.

Враховуючи викладене вбачаюється, що на підставі підроблених документів відбулась незаконна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також неправомірне здійснення будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :76:066:0005.

Таким чином, з матеріалів кримінального провадження вбачається, що будівлю - магазин, загальною площею 151 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ПП «СОМАС» () є об`єктом кримінально протиправних дій та існує ризик його відчуженні.

Так, 22.03.2023, будівлю - магазин, загальною площею 151 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

З метою забезпечення повного, об`єктивного та всебічного розслідування даного кримінального провадження, оскільки вказані нежитлові будівлі мають значення речового доказу у кримінальному провадженні, та забезпечення збереження речового доказу, недопущення подальшого відчуження, та з метою забезпечення кримінального провадження, враховуючи, що не накладання арешту на будівлю - магазин загальною площею 151 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 яка на праві власності належить ПП «СОМАС» (), може призвести до його відчуження або інших наслідків, є необхідність у накладанні арешту на зазначені нежитлові будівлі.

Прокурор до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності, доводи клопотання підтримав у повному обсязі.

Слідчий суддя розглянув клопотання у відсутність власника майна відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання, виходячи з такого.

Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів. У такому випадку арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно з ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Отже, арешт з метою забезпечення речових доказів, по суті являє форму забезпечення доказів у кримінальному провадженні та не вимагає обов`язкового повідомлення підозри у кримінальному провадженні, не пов`язується з особою, підозрюваною у вчиненні кримінального провадження.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Згідно з ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

З урахуванням наведеного, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на майно вказане вище, встановивши заборону вчиняти певні дії із вказаним вище майном, оскільки вказане майно відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України, є об`єктом кримінально-протиправних дій та метою такого арешту є забезпечення зберігання речових доказів.

Разом з тим, клопотання прокурора в частині встановлення заборони володільцям, здійснювати будівельні роботи об`єкту нерухомості, задоволенню не підлягає, оскільки встановлення такого обмеження порушує права осіб, у користуванні яких воно перебуває.

З урахуванням наведеного та керуючись ст. 98, 170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні № 0000201 від 23.12.2022 - задовольнити частково.

Накласти арешт на будівлю - магазин, загальною площею 151 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ПП «СОМАС» (), встановивши заборону відчужувати вказане майно та будь-яким чином розпоряджатися ним, а також встановити заборону державним реєстраторам та нотаріусам вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо вказаних об`єктів нерухомості.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1