Справа № 760/8840/22
Провадження № 1-кс/760/2819/22
У Х В АЛ А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2022 року м. Київ

Слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , представника власника майна ТОВ «Рідний край» - адвоката ОСОБА_3 , прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника власника майна ТОВ «Рідний край» - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна в кримінальному провадженні №0008325 від 01 липня 2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Представник власника майна ТОВ «Рідний край» - адвокат ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва з клопотанням про скасування арешту майна, в якому просить скасувати арешт на майно ТОВ «Рідний Край» (код 32378885), накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 липня 2018 року у справі №761/28692/18, а саме:

- нежитлову будівлю (готель-ресторан з вбудованим баром та рестораном), загальна площа (кв.м): 3836.1, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельну ділянку, площа (га): 0.7143, адреса: АДРЕСА_1, кадастровий номер: :04:001:0054, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- групу приміщень №149 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 197.3, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 149, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №148(нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 212.5, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 148, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №146 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 156.5, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 146, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №145 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 226.1, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 145, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №138 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 1093,7, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 138, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, а також скасувати заборону відчуження, розпорядження та користування вказаними вище об`єктами та заборону органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів, як спеціальним суб`єктам, наділеним функціями державного реєстратора, а також іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні та нотаріальні дії щодо вище вказаного нерухомого майна.

В обґрунтування клопотання зазначено, що слідчим відділом ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_5 від 27 липня 2018 року у справі №761/28692/18 було розглянуто клопотання слідчого та накладено арешт на вищевказане нерухоме майно у кримінальному провадженні №0000703 від 25 липня 2018 року. ТОВ «Рідний край» є потерпілим у даній справі і безпосередньо зацікавлене у збереженні та не приховуванні доказів і, відповідно, в прийнятті правосудного рішення. Проте вважає, що наразі у застосуванні арешту відпала потреба, оскільки рішенням Господарського суду Івано-Франківської області №909/106/19 від 31.07.2019 року та рішенням Господарського суду міста Києва №910/3419/19 від 05.11.2019 року вказані об`єкти нерухомого майна було витребувано з незаконного володіння на користь ТОВ "Рідний край", а також скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про право власності з моменту їх вчинення на вищевказані об`єкти нерухомого майна.

Відтак, з 13 січня 2020 року нерухоме майно, яке було об`єктом злочину у кримінальному провадженні №0008235 від 01 липня 2018 року, знаходиться у власності ТОВ «Рідний край». Дана обставина також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта - номер інформаційної довідки №298742123 від 09 лютого 2022 року.

Таким чином, оскільки майно було повернуто його законному власнику, відпала необхідність в подальшому арешті нерухомого майна ТОВ «Рідний край», яке було арештовано на підставі ухвали Шевченківського районного суду м. Києва від 27 липня 2018 року у справі № 761/28692/18 та існують підстави для скасування таких заходів.

Крім того, за заявою іншої потерпілої особи ОСОБА_6 ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 04 червня 2019 року №761/21552/19 було вже частково скасовано арешт майна, що був накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_5 від 27 липня 2018 року у справі №761/28692/18.

У судовому засіданні представник власника майна ТОВ «Рідний край» - адвокат ОСОБА_3 , клопотання підтримав та просив задовольнити з підстав, наведених в ньому.

Прокурор в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання, оскільки майно є речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому є ризик повторної перереєстрації указаного майна.

Дослідивши клопотання та додані до нього копії документів, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення даного клопотання з наступних підстав.

Судом встановлено, що слідчим відділом Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0008325 від 01 липня 2018 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190 КК України. Матеріали досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні 22 серпня 2018 року було об`єднано з матеріалами кримінального провадження №0000703 від 25 липня 2018 року.

Ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_5 від 27 липня 2018 року у справі №761/28692/18 було розглянуто клопотання слідчого та накладено арешт на нерухоме майно у кримінальному провадженні №0000703 від 25 липня 2018 року за ч.4 ст.190 КК України, право власності на яке зареєстроване за ТОВ «Асад Девелопмент» (код 42315161, м. Київ, вул. Кудряшова, буд. 7, офіс 117), а саме:

- нежитлову будівлю, (готель-ресторан з вбудованим баром та рестораном), загальною площею (кв.м): 3836.1, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельну ділянку, площа (га): 0.7143, адреса: АДРЕСА_1, Кадастровий номер: :04:001:0054, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- групу приміщень №149 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 197.3, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 149, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №148 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 212.5, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №146 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 156.5, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 146, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №145 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 226.1, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 145, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №138 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 1093.7, адреса: АДРЕСА_2 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- група приміщень №140а (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 235.7, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 140а, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №140 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 265.9, адреса: АДРЕСА_3 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, а також заборонено відчуження, розпорядження та користування вказаними вище об`єктами та заборонено органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів, як спеціальним суб`єктам, наділеним функціями державного реєстратора, а також іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні та нотаріальні дії щодо вище вказаного нерухомого майна.

Як вбачається з указаної ухвали, досудовим розслідуванням встановлено, що 18 липня 2018 року невстановлені особи шляхом внесення недостовірних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно заволоділи низкою об`єктів нерухомого майна на користь ТОВ «Асад Девелопмент», які на праві приватної власності належали ТОВ «Рідний край». Також невідомі особи з метою заволодіння майном ТОВ «Рідний край» вчинили дії, спрямовані на виключення відомостей про реєстрацію зазначеного товариства з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. У зв`язку з цим ухвалою слідчого судді було накладено арешт на нерухоме майно ТОВ «Рідний край» з метою забезпечення збереження речових доказів, оскільки вказане майно є об`єктом злочинних посягань.

Після накладення арешту на майно ТОВ «Рідний край» звернулося до ТОВ «Асад Девелопмент» з позовом про витребування з незаконного володіння нерухомого майна.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області №909/106/19 від 31.07.2019 року позов ТОВ «Рідний край» до ТОВ «Асад девелопмент», ТОВ «Яремче Хауз», державного реєстратора Київської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» ОСОБА_7 , державного реєстратора Київської обласної філії комунального підприємства Березенської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» ОСОБА_8 про витребування з незаконного володіння об`єктів нерухомого майна та скасування речових прав на нерухоме майно задоволено, витребувано з незаконного володіння ТОВ «Яремче Хауз» на користь ТОВ «Рідний край» об`єкти нерухомого майна:

- земельну ділянку, кадастровий номер: :04:001:0054, площа (га): 0,7143, адреса: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- нежитлову будівлю (готель-ресторан з вбудованим баром та рестораном), загальна площа (кв.м): 3836,1, адреса: АДРЕСА_1, будинок 363А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110, а також скасовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про право власності з моменту їх вчинення на вищевказані об`єкти нерухомого майна.

Рішенням Господарського суду міста Києва №910/3419/19 від 05.11.2019 року, яке набрало законної сили 13 січня 2020 року після апеляційного оскарження, позовні вимоги ТОВ «Рідний край» були задоволені частково, витребувано з незаконного володіння на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідний край" (02152, м. Київ, вул. Івана Миколайчука, буд. 3/1, кв. 39, ідентифікацій код 32378885) наступні об`єкти нерухомого майна, а саме:

- групи приміщень №138 (нежитлові приміщення) загальною площею 1093,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 138, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групи приміщень №145 (нежитлові приміщення) загальною площею 226,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 145, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групи приміщень №146 (нежитлові приміщення) загальною площею 156,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 146, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групи приміщень №148 (нежитлові приміщення) загальною площею 212,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групи приміщень №149 (нежитлові приміщення) загальною площею 197,3 кв.м., за адресою: м. Київ, проспект Лобановського Валерія, будинок 4а, приміщення 149 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, а також скасовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні записи про право власності з моменту їх вчинення на вищевказані об`єкти нерухомого майна.

Відтак, нерухоме майно, яке було об`єктом злочину у кримінальному провадженні №0008325 від 01 липня 2018 року, знаходиться у власності ТОВ «Рідний край». Дана обставина також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта - номер інформаційної довідки №298742123 від 09 лютого 2022 року.

Оскільки майно було повернуто його законному власнику, відпала необхідність в подальшому арешті нерухомого майна ТОВ «Рідний край», яке було арештовано на підставі ухвали Шевченківського районного суду м. Києва від 27 липня 2018 року у справі № 761/28692/18, представник власника майна ТОВ «Рідний край» - адвокат ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва з указаним клопотанням про скасування арешту майна, в якому просить скасувати арешт на майно ТОВ «Рідний Край» (код 32378885), накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 липня 2018 року у справі №761/28692/18, а саме:

- нежитлову будівлю (готель-ресторан з вбудованим баром та рестораном), загальна площа (кв.м): 3836.1, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельну ділянку, площа (га): 0.7143, адреса: АДРЕСА_1, кадастровий номер: :04:001:0054, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- групу приміщень №149 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 197.3, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 149, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №148(нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 212.5, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 148, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №146 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 156.5, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 146, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №145 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 226.1, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 145, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №138 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 1093,7, адреса: АДРЕСА_2, приміщення 138, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, а також скасувати заборону відчуження, розпорядження та користування вказаними вище об`єктами та заборону органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів, як спеціальним суб`єктам, наділеним функціями державного реєстратора, а також іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні та нотаріальні дії щодо вище вказаного нерухомого майна.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити "справедливий баланс" між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі наведеної вище статті 1 Першого протоколу.

Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення від 23 вересня 1982 року у справі "Спорронг та Льонрот проти Швеції", п. п. 69 і 73, Series A N 52).

Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (рішення від 21 лютого 1986 року у справі "Джеймс та інші проти Сполученого Королівства", n. 50, Series A N 98).

Вирішуючи питання про скасування арешту майна, слідчий суддя зобов`язаний урахувати відповідну практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ), в якій напрацьовано три головні критерії, які слід оцінювати на предмет відповідності втручання в право особи на мирне володіння своїм майном принципу правомірного втручання, сумісного з гарантіями ст. 1 Першого протоколу, а саме: (а) чи є втручання законним; (б) чи переслідує воно суспільний інтерес; (в) чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям та з дотриманням принципу справедливої рівноваги. ЄСПЛ констатує порушення державою ст. 1 Першого протоколу, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Згідно з ч.1 ст.174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Згідно листа слідчого слідчого відділу Солом`янського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_9 від 11 травня 2022 року вбачається, що слідчий не заперечує щодо зняття арешту з майна, належного ТОВ «Рідний край», яке було незаконно викрадено шляхом вчинення протиправних реєстраційних дій ТОВ «Асад девелопмент».

Враховуючи, що арешт на майно був накладений з метою забезпечення збереження речових доказів, а на даний час таке майно повернуто його законному власнику ТОВ «Рідний край», слідчий суддя дійшов висновку, що в подальшому арешті нерухомого майна ТОВ «Рідний край» відпала необхідність.

На даний час таке втручання держави не відповідає принципам пропорційності, справедливої рівноваги між інтересами суспільства і правом особи на мирне володіння своїм майном та призводить до невиправданого обмеження права власності.

З огляду на наведене, слідчий суддя вважає, що в подальшому застосуванні такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 18 липня 2022 року, відпала потреба, тому клопотання адвоката ОСОБА_3 , подане в інтересах ТОВ «Рідний край», підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 2, 7-9, 16, 98, 131, 132, 170-173, 174, 309, 372, 376 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт на частину майна, який накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 27 липня 2018 року (справа №761/28692/18) у кримінальному провадженні №0008325 від 01 липня 2018 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190 КК України, а саме на

- нежитлову будівлю (готель-ресторан з вбудованим баром та рестораном), загальна площа (кв.м): 3836.1, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельну ділянку, площа (га): 0.7143, адреса: АДРЕСА_1, кадастровий номер: :04:001:0054, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- групу приміщень №149 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 197.3, адреса: АДРЕСА_4 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №148(нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 212.5, адреса: АДРЕСА_5 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №146 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 156.5, адреса: АДРЕСА_6 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №145 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 226.1, адреса: АДРЕСА_7 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- групу приміщень №138 (нежитлові приміщення), загальна площа (кв.м): 1093,7, адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, а також скасувати заборону відчуження, розпорядження та користування вказаними вище об`єктами та заборону органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам, нотаріусам усіх нотаріальних округів, як спеціальним суб`єктам, наділеним функціями державного реєстратора, а також іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, вчиняти будь-які реєстраційні та нотаріальні дії щодо вище вказаного нерухомого майна.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1