Провадження № 1-кс/947/7464/22
УХВАЛА

08.08.2022 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження № 0000116, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 30.12.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси звернувся прокурор Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
З клопотання прокурора вбачається, що рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 від 09.02.2017 за індексним номером 33787735 зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_5 на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 3718 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: Овідіопольський район, Таїровська селищна рада, ( АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Підставою для державної реєстрації права власності стали: рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 22.09.2006 у справі № 2-2330/2006 за ОСОБА_5 ; технічний паспорт № НОМЕР_1 , виданий 30.04.2013 ПП « ОСОБА_6 ».

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 22.09.2006 у справі № 2-2330/2006, задоволено позов ОСОБА_5 та визнано право власності на самочинно реконструйоване та побудоване нерухоме майно у вигляді виробничих та невиробничих будівель за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населених пунктів).

Однак, вказану реєстрацію проведено з порушенням п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 р. за № 1127.
Однак, вивченням електронної реєстраційної справи № 101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що рішення реєстратора ОСОБА_4 від 09.02.2017 за індексним номером 33787735 про первинну державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на виробничі та невиробничі будівлі за адресою: АДРЕСА_1 прийнято за відсутності документу, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Згідно з відомостями на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ( ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані документи, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів стосовно спірних виробничих та невиробничих будівель за адресою: АДРЕСА_1 ? відсутні.
Відсутність документу, що засвідчує введення в експлуатацію закінчених будівництвом АДРЕСА_1 підтверджується і листом ІНФОРМАЦІЯ_4 від 02.03.2022 за № 01-6/66-пр.

В подальшому, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі рішення державного реєстратора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_7 від 03.10.2019 за індексним номером 48995388 зареєстровано зміни до розділу щодо виробничих та невиробничих будівель, а зокрема: збільшено загальну площу з 3718 кв. м на 4121.4 кв. м; адресу об`єкту « АДРЕСА_1 » змінено на « АДРЕСА_2 ».

Підставою для державної реєстрації змін до розділу зазначено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (виробничі та невиробничі будівлі) за адресою: АДРЕСА_2 , виготовлений 01.10.2019 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

Разом з тим, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом ІНФОРМАЦІЯ_7 від 24.05.2001 за №127, технічний паспорт ? документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику.

Таким чином, технічний паспорт лише підтверджує проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна та не являється правовстановлювальним документом.

Крім того, за інформацією ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », останнім вказаний технічний паспорт не виготовлявся.

Одночасно вивченням документів електронної реєстраційної справи № 101 на об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вбачається, що державну реєстрацію змін до права власності в частині збільшення площі об`єкта з 3718 кв. м на 4121.4 кв. м проведено без документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.
Слід зазначити, що збільшення геометричних розмірів об`єкта нерухомого майна має ознаки проведення реконструкції такого об`єкта.

В подальшому актом приймання-передачі об`єкта нерухомого майна від 15.04.2021 за №№ 199, 202 ОСОБА_5 передала до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 4121,4 кв. м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , про що зареєстровано відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_8 від 27.04.2021 за індексним номером 57888623).

Враховуючи вищевикладені обставини та з метою встановлення всіх обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до письмової реєстраційної справи № 101 на виробничі та невиробничі будівлі за адресою: АДРЕСА_2 .

Відомості в зазначених вище документах можливо використати як доказ, оскільки вони містять фактичні данні, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлять наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.
В судове засідання прокурор не з`явився, разом з тим прокурором до клопотання було долучено заяву, в якій він просив розгляд клопотання проводити за його відсутності.
Вказані документи знаходяться у володінні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_10 , розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та є можливість безповоротно їх змінити або знищити. З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення таких документів вважаю, що розгляд клопотання необхідно проводити без виклику осіб, у володінні яких знаходяться ці документи.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного переконання.
Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до приписів ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Враховуючи викладене, зокрема ту обставину, що отримати зазначені у клопотанні документи без застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді тимчасового доступу до документів не можливо, оскільки вони містять інформацію важливу для кримінального провадження та для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках кримінального провадження, зокрема для підтвердження події кримінального правопорушення та можливої причетності до його вчинення конкретних осіб, слідчий суддя приходить до переконання, що шляхом надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів може бути виконане завдання, для виконання якого сторона обвинувачення звертається з клопотанням, а потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи фізичних та юридичних осіб, про який йдеться в клопотанні.
На підставі вищевикладеного, враховуючи правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, ту обставину, що документи мають значення для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування зазначеного кримінального провадження, самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках даного кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання про необхідність задоволення клопотання сторони обвинувачення.
Керуючись ст.ст. 159, 163-166 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 задовольнити.
Зобов`язати службових осіб (їх представників) ІНФОРМАЦІЯ_11 , розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , надати (забезпечити) прокурору Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , прокурору Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_9 , іншим прокурорам з групи прокурорів у кримінальному провадженні, слідчому СВ Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_10 , іншим слідчим з групи слідчих у кримінальному провадженні тимчасовий доступ до письмової реєстраційної справи № 101, а також всіх наявних документів, які стали підставою формування реєстраційної справи та реєстрації права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) на виробничі та невиробничі будівлі загальною площею 4 121,4 кв. м за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення завірених належним чином копій вказаних документів реєстраційної справи.

Визначити строк дії ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів два місяці з дня постановлення ухвали
Попередити посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_10 , розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1