Провадження № 1-кс/344/7543/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 грудня 2021 року м. Івано-Франківськ
Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про скасування арешту майна, накладеного за ухвалою слідчого судді 25.11.2021,-

В С Т А Н О В И Л А:
01.12.2021 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в інтересах яких діє представник - адвокат ОСОБА_5 звернулися до слідчого судді з клопотанням в порядку ст. 174 КПК України, в якому просить скасувати арешт земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :03:001:0064, цільове призначення 01.03 (для ведення особистого селянського господарства), площею 0,1501 га повністю.

Клопотання обґрунтовує тим, що 25 листопада 2021 року слідчий суддя Івано-Франківського міського суду наклав арешт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :03:001:0064, цільове призначення 01.03 (для ведення особистого селянського господарства), площею 0.1501 га.

Кримінальне провадження №0000583 було відкрито за зверненням народного депутата України ОСОБА_6 за зверненням заявників по факту реєстрації прав та їх обтяжень 28 вересня 2021 року, на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :03:001:0064, площею 0.1501 га за ОСОБА_7 .

Згадана земельна ділянка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0120, площею 0.3 га, яка була утворена шляхом об`єднання двох земельних ділянок: земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0065, площею 0.15 га та земельної ділянки за адресою: за кадастровим номером :03:001:0064, площею 0.15 га. та фактично належить їм на підставі договору купівлі-продажу від 13 липня 2018 року..

Належна їм земельна ділянка раніше належала ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , і була сформована шляхом об`єднання двох земельних ділянок: земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0065, площею 0.15 га та земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0064, площею 0.15 га.

Попередні власники набули право власності на зазначені вище земельні ділянки на підставі договорів купівлі продажу, а саме: договору купівлі-продажу земельної ділянки за №:03:001:0065 від 08 серпня 2008 року, ВКО 674754, зареєстроване в реєстрі №1388, укладеного з ОСОБА_11 , та договору купівлі-продажу земельної ділянки за №:03:001:0064 від 15 липня 2008 року, ВКО 674653, зареєстроване в реєстрі №1194, укладеного з ОСОБА_7 .

Зазначене підтверджується державним актом на право власності за об`єднану земельну ділянку серія ЯЖ №577093 від 03 квітня 2009 року, де згадані вище договори зазначені як підстава виникнення права власності.

У подальшому попередніми власниками було змінено цільове призначення земельної ділянки та зареєстровано право власності в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується свідоцтвом про право власності, № НОМЕР_1 від 21.01.2014 року та витягом з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер витягу 16485136 від 21.01.2014).

15 жовтня 2021 року заявникам стало відомо, що рішенням про державну реєстрацію прав від 28 вересня 2021 року, номер запису про право власності №44183481, було зареєстроване право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :03:001:0064, цільове призначення 01.03 (для ведення особистого селянського господарства), площею 1501 га за ОСОБА_7 , якам була раніше нею відчужена за договором купівлі-продажу земельної ділянки за №:03:001:0064 від 15 липня 2008 року, ВКО 674653, зареєстроване в реєстрі №1194.

Ними було подано скаргу на дане рішення державного реєстратора до Колегії з розгляду скарг у сфері реєстрації Міністерства юстиції України. Висновком даної колегії від 23.11.2021 року було рекомендовано скаргу задовольнити, і наказом міністра юстиції України № 4361/5 від 30.11.2021 року було скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28 вересня 2021 року, номер запису про право власності №60619104, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради ОСОБА_12 .

Таким чином, вважають, що державна реєстрація земельної ділянки кадастровий №:03:001:0064 визнана незаконною та підлягає скасуванню, а відтак право власності за ОСОБА_7 не має бути зареєстровано.

Однак, ухвалою від 25 листопада 2021 року на дану ділянку накладено арешт, який унеможливлює скасування державної реєстрації цієї ділянки згідно з наказом міністра юстиції України, чим унеможливлює поновлення порушеного право власності.

На підставі вищевикладеного, для створення умов для виконання наказу міністра юстиції України № 4361/5 від 30.11.2021 року щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0064 просить скасувати арешт накладений на ухвалою слідчого судді від 25.11.2021

Учасники у судове засідання не з`явилися, представник заявників - адвокат ОСОБА_5 , та слідчий ОСОБА_13 подали заяви про розгляд клопотання про скасування арешту на майно без їх участі.
Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Беручи до уваги вищенаведене, враховуючи, що всі особи, які беруть участь у судовому провадженні в судове засідання не прибули слідчий суддя дійшла висновку, про можливість розгляду клопотання без здійснення фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження.
Дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне:
У ході судового розгляду клопотання встановлено, що СУ ГУНП в Івано-Франківській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000583 від 05.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст.362 КК України.
Дане кримінальне провадження відкрите на підставі депутатського звернення народного депутата України Фріса Ігоря за зверненням ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за фактом порушення державним реєстратором порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :03:001:0064, площею 0,1501 га.
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.07.2008 ОСОБА_7 зобов`язується передати у власність ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , а останні зобов`язуються прийняти у власність в рівних долях та сплатити обговорену грошову суму за належну ОСОБА_7 земельну ділянку, площею 0,1500 га, кадастровий номер: :03:001:0064, розташовану в АДРЕСА_1 , що надана для ведення особистого селянського господарства. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_7 на підставі Державного акта про право власності на земельну ділянку від 09.04.2008 Івано-Франківською міською Радою серії ЯЕ №855488, згідно договору купівлі продажу.
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.08.2008 ОСОБА_11 зобов`язується передати у власність ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , а останні зобов`язуються прийняти у власність в рівних долях та сплатити обговорену грошову суму за належну ОСОБА_11 земельну ділянку, площею 0,1500 га, кадастровий номер: 030010065, розташовану в АДРЕСА_1 , що надана для ведення особистого селянського господарства. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_11 на підставі Державного акта про право власності на земельну ділянку від 29.12.2006 Івано-Франківською міською Радою серії ЯД №865277, згідно рішення Івано-Франківської міської ради від 12.09.2006.
Згідно державного акта на право власності на землю серії ЯЖ 577093 від 03.04.2009 ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , є власниками земельної ділянки площею 0,3000 га. за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право власності користування землею, договорів оренди землі за №32, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 .
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.07.2018 ОСОБА_8 ОСОБА_9 , ОСОБА_10 передають в цілому у власність ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , а останні приймають у рівних частинах у власність земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0120, площею 0,3000 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , договір посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_14 , зареєстрованого в реєстрі за №699.

Вказана земельна ділянка належить продавцям на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , від 21.01.2014. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом №125318778 від 25.05.2018, номер запису про право власності: 4339460, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №130795357 від 13.07.2018, земельна ділянка, кадастровий номер: 01, площею 0,3 га належить на праві власності ОСОБА_3 , 1/2 частки та відповідно до витягу №130795275 від 13.07.2018 - ОСОБА_4 1/2 частки.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №276928484 від 28.09.2021 земельна ділянка із кадастровим номером :03:001:0064 площею 0,1501 га., належить на праві власності ОСОБА_7 , за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер :60619104 від 28.09.2021 ОСОБА_12 , виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради Івано-Франківська область.
01.11.2021 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подано скаргу колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації Міністерства юстиції України на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, простять скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60619104 від 28.09.2021, номер запису про право власності №44183481, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради ОСОБА_12 , яким зареєстровано право власності га земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :03:001:0064, цільове призначення 01.03 (для ведення особистого селянського господарства), площею 0,1501 га за ОСОБА_7 .
У ході досудового розслідування слідчим суддею Івано-Франківського міського суду від 25.11.2021 було накладено арешт на нерухоме майно - земельну ділянку із кадастровим номером :03:001:0064 площею 0,1501 га., власником якої є ОСОБА_7 із забороною розпорядження та відчуження.
Згідно висновку Центральної колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів міністерства юстиції від 23.11.2021 рекомендує скаргу задоволити частково, скасувати рішення від 28.09.2021 №60619104, прийняте держаним реєстратором ОСОБА_12 , тобто те за яким за ОСОБА_7 зареєстровано право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :03:001:0064 площею 0,1501 га.
Наказом Міністерства Юстиції України від 30.11.2021 №4261/5 скаргу ОСОБА_3 , ОСОБА_4 від 04.11.2021 №597/290 задоволено частково, скасовано рішення від 28.09.2021 №60619104, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області ОСОБА_12 . Виконання такого рішення покладено на Офіс протидії рейдерству ( п. 5 наказу).
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
З урахуванням викладеного, зокрема того, що Наказом Міністерства юстиції України від 30.11.2021 №4261/5, скаргу ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , на дії державного реєстратора ОСОБА_12 - скасовано рішення від 28.09.2021 за №60619104, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області ОСОБА_12 стосовно земельної ділянки із кадастровим номером :03:001:0064, із реєстрацією таким власності за ОСОБА_7 , слідчий суддя дійшла висновку про те, що подальше застосування арешту майна відпала потреба, оскільки такий було накладено саме з метою запобігання відчуження, вчинення реєстраційних дій за наслідком рішення 28.09.2021 за №60619104 вказаного державного реєстратора. При цьому, також за наявності заборони, яка накладена слідчим суддею, реалізація вказаного наказу видасться неможливою. Таким чином, клопотання підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, слідчий суддя-

П О С Т А Н О В И ЛА :
Клопотання задоволити.

Скасувати арешт, який накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 25 листопада 2021 року у справі №344/18932/21, провадження №1-кс/344/7361/21 у кримінальному провадженні №0000583, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 05.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст.362 КК України на земельну ділянку із кадастровим номером :03:001:0064, площею 0,1501 га, власником якої була зазначена ОСОБА_7 .
Ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення щодо неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1