Єдиний унікальний № 501/165/22
Провадження № 1-кс/501/46/22
УХВАЛА

21 січня 2022 року м. Чорноморськ

Слідчий суддя Іллічівського міського суду Одеської області ОСОБА_1

Секретар судового засідання ОСОБА_2 ,

Сторона обвинувачення: прокурор ОСОБА_3 ,

Володілець майна представник СК «ЖБК БРИЗ» - ОСОБА_4 .

Власник майна представник Великодолинської селищної ради ОСОБА_5 .

Кримінальне провадження, відомості про яке внесені до ЄРДР за № 0000227 від 08.04.2021р., за ч. 1 ст. 364 Кримінального кодексу України.

Суть питання, що вирішується
Представник СК «ЖБК БРИЗ» звернулася до суду із клопотанням про скасування арешту майна орендованої СК «ЖБК БРИЗ» земельної ділянки, розташованої на території Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області.

Встановлені судом обставини
Клопотання мотивоване тим, що арешт накладено необґрунтовано, помилково, оскільки СК «ЖБК БРИЗ» правомірно володіє цією земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 17.03.2015 р. та додаткової угоди від 14.08.2020 р. з Великодолинською селищною радною Одеського району Одеської області. Наявність арешту перешкоджає СК «ЖБК БРИЗ» здійснення господарської діяльності.

В судовому засіданні представник СК «ЖБК БРИЗ» підтримала клопотання..

Представник власника земельних ділянок Великодолинської селищної ради в судовому засіданні пояснила, що. Селищна рада розпоряджається власною земельною ділянкою шляхом передачі в оренду до СК «ЖБК БРИЗ», яке добросовісно виконує умови договору та сплачує орендні платежі, за рахунок яких поповнюється місцевий бюджет. Крім того, представник Великодолинської селищної ради в судовому засіданні пояснила, що наскільки їй відомо, на цій земельній ділянці ніколи нічого не було, там розташований пустир.

Прокурор в судовому засіданні пояснила, що земельна ділянка, на яку накладено арешт, входить до складу земельної ділянки площею 29,7 га в постійному користуванні квартирно-експлуатаційного відділу Одеського району Міністерства оборони, тобто є землями оборони, однак незаконно вибула, оскільки з цього приводу не приймалося розпорядження Кабінету міністрів України. Арешт не гальмує господарську діяльність, оскільки арешт не забороняє вчиняти дії з користування земельною ділянкою, не забороняє розміщувати інженерну інфраструктуру.

СК «ЖБК БРИЗ» орендує земельну ділянку, розташовану на території Великодолинської селищної ради, що підтверджується копією договору оренди земельної ділянки від 17.03.2015 р. (а.с. 20 23) та додаткової угоди № 4 до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2020 р. (а.с. 24 26).

Відповідно до даних витягу з ЄРДР, досудове розслідування здійснюється на підставі перевірки, проведеної фахівцями Квартирно-Експлуатаційного відділу м. Одеси Міністерства оборони України, в якому вказано, що згідно відомості наявності та використання земельних ділянок на оперативному обліку зазначеної організації перебуває військове містечко « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (в мажах населений пункт Одеський район с. Молодіжне, Великодолинської селищної громади) 41,8441 га, але відповідно до державного ату на право постійного користування землею, виданого у 1990 році, відведено 296,8га. Під час обстеження військового містечка було встановлено, що будівля за ген.планом № 111, яка перебуває на квартирному та бух. обліку КЕВ м. Одеса площею 360 м. самовільно зайнята та разом із прилеглою територією використовується СОГ «Ветеран» та прилегла територія розподілена на земельні ділянки. Таким чином вбачається, що посадові особи Молодіжненської сільської ради Одеської області, зловживаючи службовим становищем, всупереч інтересам служби, протиправно використали земельні ділянки належні Міністерству оборони України (а.с. 8).

На підставі ухвали слідчого судді від 16.07.2021 р. накладено арешт на, в тому числі, на земельну ділянку, орендовану СК «ЖБК БРИЗ», що розташована на території Великодолинської сільської ради Одеського району Одеської області шляхом заборони будь яким особам, організаціям, підприємствам, нотаріусам, державним реєстраторам регіональних бюро державних реєстраторів України та іншим державним реєстраторам вчиняти будь які дії пов`язані із реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням, скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права (а.с. 10 12).

Мотиви, з яких суд виходив при постановлені ухвали
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Арешт був накладений на земельну ділянку, щодо якої існує сукупність підстав (розумних підозр) вважати, що вона незаконно вибула з володіння Квартирно-Експлуатаційного відділу м. Одеси Міністерства оборони України, якому земельна ділянка була передана в постійне користування в 1986 році.

Відповідно абз. 2 ч. 1 ст. 170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Заборона вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки, пов`язані з реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням, скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права на нерухоме майно, застосована ухвалою слідчого судді, виконує завдання унеможливити подальший перехід права власності чи права користування земельною ділянкою до третіх осіб.

Арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано (абз. 2 ч. 1 ст. 174 КПК України).

Відсутні підстави вважати, що в подальшому застосуванні арешту відпала потреба.

Також, володілець майна не довів, що арешт накладено необґрунтованого, оскільки ні володілець (орендар) земельної ділянки ні власник (Великодолинська селищна рада), не надали доказів на виключення розумної підозри про те, що ця земельна ділянка, до отримання на них права оренди СК «ЖБК БРИЗ», відносилися до земель оборони та вибула з володіння у формі постійного користування від Квартирно-Експлуатаційного відділу м. Одеси Міністерства оборони України.

Природно, що на теперішньому етапі досудовим розслідуванням не встановлені вичерпні обставини, які підлягають доказуванню в кримінальному провадженні, зокрема точні межі земельної ділянки, яка відноситься до земель оборони, не досліджений весь ланцюг обставин переходу цієї земельної ділянки до комунальної власності, однак, на теперішній час існує сукупність розумних підозр вважати, що арешт накладено обґрунтовано, а тому він не підлягає скасуванню.

ухвалив:
Відмовити Споживчому кооперативу «ЖБК БРИЗ» у клопотанні про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Овідіопольського районного суду Одеської області від 16.07.2021 по справі №509/3646/21, якою заборонено будь яким особам, організаціям, підприємствам, нотаріусам, державним реєстраторам регіональних бюро державних реєстраторів України та іншим державним реєстраторам вчиняти будь які дії пов`язані із реєстрацією, перереєстрацією, відчуженням, скасування державної реєстрації речових прав про право власності та речові права на нерухоме майно, яке знаходяться на території Великодолинської сільської ради Одеського району Одеської області, а саме земельна ділянка з кадастровим номером :02:004:5107, комунальної форми власності, з цільовим призначенням: 02.02 для колективного житлового будівництва для індивідуального житлового будівництва громадян, будівництва мереж і споруд інженерного забезпечення жилих будинків та інших об`єктів загального користування членів громадської організації, площею: 1.3099 га.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1