Справа № 296/5885/21
УХВАЛА

Іменем України

22 липня 2021 року м.Житомир

Слідчий суддя Корольовського районного суду м.Житомира ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
прокурора ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання адвоката ОСОБА_4 в інтересах ТОВ «Полісся Груп» про скасування арешту майна,-

ВСТАНОВИВ:
Адвокат ОСОБА_4 , діючий в інтересах ТОВ «Полісся Груп», звернувся до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна.
В обґрунтування поданого клопотання вказав, що ухвалою Богунського районного суду м.Житомира у справі №295/6030/21 задоволено клопотання прокурора та накладено арешт на земельну ділянку, що належить ТОВ «Полісся Груп», загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, розташованого за адресою: м.Житомир, вул.Ріхтера, 40, та заборонено вчиняти будь-яким особам реєстраційні дії й проводити будівельні роботи. На думку адвоката, відсутніми є докази, які б підтверджували порушення законодавства чи вжиття дій, спрямованих на вчинення кримінального правопорушення, а також те, що земельна ділянка відповідає критеріям ст.98 КПК України. Надана прокурором постанова про визначення земельної ділянки доказом у кримінальному провадженні також не містить таких даних. В ході проведення досудового розслідування слідством не встановлено необхідність застосування при відчуженні земельної ділянки комунальної власності саме нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а не експертної грошової оцінки, яка була застосована. Також адвокат вважає, що доводам клопотання прокурора дано оцінку слідчим суддею Богунського районного суду м.Житомира, що призвело до скасування арешту та заборони на вказану земельну ділянку. На думку адвоката, за відсутності підстав суд наклав арешт на земельну ділянку, що належить ТОВ «Полісся Груп», загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002. Крім того, адвокат вважає, що наразі відпала потреба у подальшому застосуванні такого заходу як арешт майна.
В судовому засіданні адвокат ОСОБА_4 клопотання підтримав та просив його задовольнити. Звернув увагу суду на те, що арешт на земельну ділянку накладено вдруге, з тих самих підстав.
Прокурор ОСОБА_3 заперечила щодо скасування арешту майна, посилаючись на те, що земельна ділянка є предметом дослідження досудового розслідування. Наразі проводиться експертиза щодо реальної ринкової вартості земельної ділянки, тому відсутні підстави стверджувати про відсутність необхідності застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна.
Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
Головним управлінням Національної поліції в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000245 від 27.12.2018 року, зокрема, за фактом складання та видачі за попередньою змовою групою осіб з суб`єктом оціночної діяльності завідомо неправдивих документів, а саме звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки комунальної форми власності площею 1,1854 га. за адресою: вул. Святослава Ріхтера, 40, м.Житомир, який в подальшому було погоджено рішенням сесії Житомирської міської ради та вирішено продати зазначену земельну ділянку суб`єктам господарювання за заниженою вартістю. Відомості про вчинення кримінального правопорушення внесено до ЄРДР за ч.3 ст.358 КК України.
Органом досудового розслідування встановлено, що рішенням Житомирської міської ради від 07.02.2019 року за №1372 ТОВ «Полісся Груп» передано в оренду на один рік земельну ділянку площею загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, що за адресою: м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, 40, з орендною платою 528525 грн. 94 коп. з врахуванням коефіцієнту співвідношення орендної плати 3,000.
У подальшому рішенням Житомирської міської ради №1450 від 23.04.2019 року погоджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки комунальної форми власності загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, що за адресою: м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, 40, затверджено її вартість у розмірі 1627317 грн. 12 коп. та вирішено продати її за цією ціною ТОВ «Полісся Груп».
На підставі зазначеного рішення 05.06.2019 року між Житомирською міською радою та ТОВ «Полісся Груп» укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення №351.
В подальшому на підставі вказаного договору купівлі-продажу здійснено державну реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку, про що внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
При цьому, згідно рішення Житомирської міської ради №581 від 11.07.2013 нормативно-грошова оцінка цієї ж земельної ділянки складала 5808 тис. гривень.
Вказане, на думку органу досудового розслідування, може свідчити про складання та видачу за попередньою змовою групою осіб з суб`єктом оціночної діяльності завідомо неправдивих документів, а саме звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки комунальної форми власності площею 1,1854 га за адресою: вул. Святослава Ріхтера, 40, м. Житомир, який в подальшому було погоджено рішенням сесії Житомирської міської ради та вирішено продати зазначену земельну ділянку суб`єктам господарювання за заниженою вартістю, тобто вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.
Ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м. Житомира від 31.08.2020 року по справі №295/10291/20 накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, що за адресою: вул. Святослава Ріхтера, 40, м. Житомир, із забороною вчинення будь-яким особам будь-яких реєстраційних дій. Заборонено будь-яким особам проводити будівельні роботи (реконструкцію, добудову тощо) на земельній ділянці загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, що за адресою: м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, 40.
Відповідно до ухвали слідчого судді Богунського районного суду м.Житомира від 12.03.2021р. скасовано арешт, накладений ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м. Житомира від 31.08.2020 року у справі №295/10291/20 на земельну ділянку загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, розташовану за адресою: : м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, 40. Скасовано заборону вчинення будь-яким особам будь-яких реєстраційних дій та проведення будівельних робіт (реконструкції, добудови тощо) на земельній ділянці загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, розташованій за адресою: м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, 40, застосовану ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м. Житомира від 31.08.2020 року у справі №295/10291/20.
Ухвалою Богунського районного суду м.Житомира у справі №295/6030/21 від 18.05.2021р. задоволено клопотання прокурора та накладено арешт на земельну ділянку, що належить ТОВ «Полісся Груп», загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, розташованого за адресою: м.Житомир, вул.Ріхтера, 40, та заборонено вчиняти будь-яким особам реєстраційні дії й проводити будівельні роботи.
Слід відмітити, що постановою прокурора у кримінальному провадженні - першого заступника керівника Житомирської обласної прокуратури ОСОБА_5 від 24.06.2021р. об`єднано матеріали досудових розслідувань №0000245 від 27.12.2018р. за ч.ч. 1,2 ст.364, ч.1 ст.364-1, ч.1 ст.366, ч.3 ст.358 КК України, №0000099 від 28.07.2020 за ч.3 ст.358 КК України, №20000016 від 18.01.2021 за ч.1 ст.364 КК України, в одне провадження під №0000245.
Вважаючи, що в необхідності арешту земельної ділянки, що належить ТОВ «Полісся Груп», загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, розташованого за адресою: м.Житомир, вул.Ріхтера, 40, відпала потреба, адвокат ОСОБА_4 звернувся до суду із клопотанням про скасування арешту майна.
Відповідно до ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Отже, законодавцем при вирішенні питання про скасування арешту майна на суд покладено обов`язок з`ясування двох підстав: необґрунтованість накладення арешту та/або відсутність потреби в подальшому застосуванні цього заходу.
Слідчий суддя вирішуючи питання щодо необхідності накладення арешту в ухвалі від 18.05.2021р. вказав, що вказана земельна ділянка відіграє важливу роль, як речовий доказ у кримінальному провадженні, у зв`язку з чим, відповідно до вимог ст.98 КПК України, земельну ділянку визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0000099. Вказана земельна ділянка є об`єктом кримінального посягання та правопорушення. Наявний фактичний стан земельної ділянки, в силу викладених обставин, може бути використаний як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження. Також, суд зазначив про те, що будівництво об`єкта нерухомості, його реконструкції або інша зміна на вказаній земельній ділянці, у подальшому може спричинити настання правових наслідків, що ускладнить проведення слідчих дій, у тому числі, відповідних експертиз. Судом також зазначено про те, що по кримінальному провадженні №0000099 призначено судову оціночно-земельну експертизу, яка перебуває на виконанні, з метою з`ясування ринкової вартості земельної ділянки.
Відтак, зважаючи на обставини вчинення кримінального правопорушення, органом досудовогорозслідування доведено, що земельна ділянка, що належить ТОВ «Полісся Груп», загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, розташована за адресою: м.Житомир, вул.Ріхтера, 40, є речовим доказом у кримінальному провадженні №0000099, наявний фактичний стан земельної ділянки, в силу викладених обставин, може бути використаний як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.
Матеріали клопотання по справі № 295/6030/21 та зміст ухвали слідчого судді від 18.05.2021р. свідчить про обгрунтованість арешту земельної ділянки.
Прокурор ОСОБА_3 в засіданні суду вказала на те, що призначено оціночно-земельну експертизу щодо реальної ринкової вартості земельної ділянки, яка наразі перебуває на виконанні.
Отже, адвокатом ОСОБА_4 не доведено того факту, що в арешті земельної ділянки, що належить ТОВ «Полісся Груп», загальною площею 1,1854 га, кадастровий номер: :05:009:0002, розташованої за адресою: м.Житомир, вул.Ріхтера, 40, відпала потреба та арешт накладено необгрунтовано.
Інші доводи адвоката ОСОБА_4 , покладені в основу клопотання про скасування арешту майна, про повторне звернення прокурора з клопотанням про арешт майна після скасування арешту майна слідчим суддею, не є предметом дослідження при вирішення питання щодо скасування арешту майна та виходить за межі повноважень слідчого судді в контексті абз.2 ч.1 ст.174 КПК України.
Завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура (ст.2 КПК України).
Так, приписами п.18 ч.1 ст. 3 КПК України визначено, зокрема, що слідчий суддя - суддя суду першої інстанції, до повноважень якого належить здійснення у порядку, передбаченому цим Кодексом, судового контролю за дотриманням прав, свобод та інтересів осіб у кримінальному провадженні, та у випадку, передбаченому статтею 247 цього Кодексу.
Згідно ч. 3 ст. 26 КПК України, слідчий суддя, суд у кримінальному провадженні вирішують лише ті питання, що винесені на їх розгляд сторонами та віднесені до їх повноважень цим Кодексом.
Слідчий суддя не може виходити за межі своїх повноважень та давати оцінку обставинам, вирішувати питання, які не передбачено кримінальним процесуальним законодавством.
На переконання слідчого судді адвокатом ОСОБА_4 не доведено, що в подальшому застосуванні арешту земельної ділянки за адресою: м.Житомир, вул.Ріхтера, 40, відпала потреба та арешт є необґрунтованим, а тому клопотання про скасування арешту задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 174, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:
В задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_4 в інтересах ТОВ «Полісся Груп» про скасування арешту майна відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя ОСОБА_1