Справа № 362/6113/20
Провадження № 1-кс/362/1481/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2020 року слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області - ОСОБА_1 , за участю секретаря - ОСОБА_2 , прокурора - ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові Київської області клопотання прокурора Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна,-
в с т а н о в и в :

30.11.2020 року до Васильківського міськрайонного суду Київської області звернувся прокурор Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури ОСОБА_3 з клопотанням про накладення арешту на земельні ділянки: площею 5,4929 га, із кадастровим номером :01:027:0001 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада; площею 14,1662 га, із кадастровим номером :01:027:0002 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада; площею 28,3982 га, із кадастровим номером :01:025:0002 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада; площею 27,9181 га, із кадастровим номером :01:025:0001 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада.

Клопотання мотивовано наступним.
В провадженні СВ Васильківського ВП ГУ НП в Київській області перебуває кримінальне провадження №0000506 від 31.10.2020, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України.

Прокурорський нагляд у формі процесуального керівництва у вказаному кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області.

Інформація про вказане кримінальне провадження внесена до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.10.2020 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України, за фактом заволодіння невстановленими особами правом на земельні ділянки із кадастровими номерами :01:027:0001, :01:025:0001, :01:027:0002, :01:025:0002 шляхом обману (шахрайство), вчиненому в особливо великому розмірі шляхом використання завідомо підроблених офіційних документів при їх державній реєстрації.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 26.10.2018 державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» (Київська обл., м. Вишгород, вул. Симоненка, 4В, корп. 1, приміщення 1029) ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельні ділянки: площею 19,6591 га з кадастровим номером :06:004:0034, та площею 56,3163 га із кадастровим номером :06:005:0016, для ведення фермерського господарства на території Вільшансько-Новоселицької сільської ради Васильківського району Київської області, на ім`я ОСОБА_5 (номери записів про право власності 28625295 та 28626735).

Підставою виникнення права власності для вказаної реєстрації речових прав на земельну ділянку :06:004:0034 зазначено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №304719 від 18.05.2007, виданий Васильківським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрований за №83; витяг з Державного земельного кадастру серії НВ-018 виданий 26.09.2018 Відділом у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

Підставою виникнення права власності для реєстрації речових прав на земельну ділянку :06:005:0016 зазначено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №304728 від 22.05.2007, виданий Васильківським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрований за №55; витяг з Державного земельного кадастру серії НВ-018 виданий 27.09.2018 Відділом у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

Згідно інформації Головного управління Дергеокадастру у Київській області, витяги з Державного земельного кадастру НВ-018 від 26.09.2018 та НВ-018 від 27.09.2018 кадастровими реєстраторами Відділу у Васильківському районі не видавалися; відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі державні акти на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:004:0034 та :06:005:0016 не виявлено, державні акти серії ЯЖ №304719 від 18.05.2007 реєстраційний №83 та серії ЯЖ №304728 від 22.05.2007 реєстраційний №55 не виявлено і державних актів на вказані вище земельні ділянки на ім`я ОСОБА_5 не виявлено. Документація із землеустрою на підставі якої інформація про земельні ділянки внесена до Державного земельного кадастру в місцевому фонді документації із землеустрою не обліковується.

В подальшому, право власності на зазначені земельні ділянки, згідно актів оцінки та приймання-передачі майна від 24.10.2018, 30.10.2018 зареєстровано за ТОВ «КОЛОСОК 3000» ().

12.12.2018 на підставі договорів купівлі-продажу, вказані земельні ділянки відчужені на користь ОСОБА_6 .

Водночас, згідно відомостей НКС, земельна ділянка з кадастровим номером :06:004:0034, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 20.12.2018 (розробник ТОВ «Землевпорядне Агентство») поділена на дві земельні ділянки: площею 5,4929 га із кадастровим номером :01:027:0001, та площею 14,1662 га із кадастровим номером :01:027:0002.

Також, земельна ділянка з кадастровим номером :06:005:0016, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 21.12.2018 поділена на дві земельні ділянки: площею 27,9181 га із кадастровим номером :01:025:0001, та площею 28,3982 га із кадастровим номером :01:025:0002.

В подальшому, на підставі договорів купівлі-продажу від 28.02.2019 земельні ділянки :01:027:0001, :01:027:0002, :01:025:0001 та :01:025:0002 відчужені ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 .

В період із 29.05.2019 по 01.06.2019 між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 укладено 4 договори позики грошових коштів №1848 від 29.05.2019, №1851 від 29.05.2019, №1862 від 31.05.2019, №1867 від 01.06.2019.

Також, одночасно, між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 з метою забезпечення виконання договорів позики укладено 4 іпотечні договори із предметом іпотеки земельними ділянками :01:027:0001 (№1850 від 29.05.2019), :01:027:0002 (№1853 від 29.05.2019), :01:025:0001 (№1864 від 31.05.2019) та :01:025:0002 (№1869 від 01.06.2019).

Згідно інформації розміщеної в Автоматизованій системі виконавчих проваджень Міністерства юстиції України (https://asvpweb.minjust.gov.ua/#/search-debtors), у період із 12 по 18 липня 2019 приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва ОСОБА_9 відкрито чотири виконавчі провадження, у яких боржником є ОСОБА_7 , а стягувачем ОСОБА_8 (№№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , 59543560).

Згідно даних розміщених у Системі електронних торгів ДП «Сетам» (https://setam.net.ua), 27.08.2019 відбулись торги із реалізації предмету іпотеки: земельної ділянки площею 27,9181 га, кадастровий номер :01:025:0001 (виконавче провадження №59585652); земельної ділянки площею 28,3982 га, кадастровий номер :01:025:0002 (виконавче провадження №59593317); земельної ділянки площею 5,4929 га, кадастровий номер :01:027:0001 (виконавче провадження №59587130); земельної ділянки площею 14,1662 га, кадастровий номер :01:027:0002 (виконавче провадження №59543560).

Надалі, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, на земельні ділянки :01:027:0001 та :01:027:0002, на підставі свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія номер 3036 та 3033 від 06.09.2019, виданих приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_10 , 06.09.2019 зареєстровано право власності за ОСОБА_11 .

Також, на земельні ділянки :01:025:0001 та :01:025:0002, на підставі свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія номер 3089 та 3090 від 12.09.2019, виданих приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_10 , 12.09.2019 зареєстровано право власності за ПСП «Агрофірма «Світанок».

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В свою чергу, за правилами ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Відповідно до вимог ст. 84 Земельного кодексу України, земельні ділянки, які розташовані за межами населених пунктів відносяться до земель державної власності.

Однак, як вбачається із матеріалів кримінального провадження, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:027:0001, :01:027:0002, :01:025:0001 та :01:025:0002 у встановленому законом порядку уповноваженим державою органом у приватну власність взагалі не передавались, вони вибули з власності держави в результаті протиправних дій.

26.11.2020 постановою прокурора Васильківського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_3 земельні ділянки з кадастровими номерами :01:027:0001, :01:027:0002, :01:025:0001 та :01:025:0002 визнано речовим доказом.

Земельна ділянка площею 5,4929 га, із кадастровим номером :01:027:0001 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада, належить на праві приватної власності ОСОБА_11 , на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 3036 від 06.09.2019.

Земельна ділянка площею 14,1662 га, із кадастровим номером :01:027:0002 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада, належить на праві приватної власності ОСОБА_11 , на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 3033 від 06.09.2019.

Земельна ділянка площею 28,3982 га, із кадастровим номером :01:025:0002 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада, належить на праві приватної власності Приватному сільськогосподарському підприємству «Агрофірма «Світанок» (), на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 3090 від 12.09.2019.

Земельна ділянка площею 27,9181 га, із кадастровим номером :01:025:0001 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада, належить на праві приватної власності Приватному сільськогосподарському підприємству «Агрофірма «Світанок» (), на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 3089 від 12.09.2019.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав.
Заслухавши прокурора, вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до наступних висновків.
Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження являється арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України). При застосуванні заходів забезпечення кримінального провадження слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимог КПК України та судовою процедурою гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб, а також умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, i перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.
Відповідно до ст. 96-1 КК України - спеціальна конфіскація полягає у примусовому безоплатному вилученні за рішенням суду у власність держави грошей, цінностей та іншого майна у випадках, визначених цим Кодексом, за умови вчинення умисного злочину або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого Особливою частиною цього Кодексу, за які передбачено основне покарання у виді позбавлення волі або штрафу понад три тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Спеціальна конфіскація застосовується на підставі: обвинувального вироку суду; ухвали суду про звільнення особи від кримінальної відповідальності; ухвали суду про застосування примусових заходів медичного характеру; ухвали суду про застосування примусових заходів виховного характеру.
Відповідно до ст. 96-2 КК України - спеціальна конфіскація застосовується у разі, якщо гроші, цінності та інше майно: 1) одержані внаслідок вчинення злочину та/або є доходами від такого майна; 2) призначалися (використовувалися) для схиляння особи до вчинення злочину, фінансування та/або матеріального забезпечення злочину або винагороди за його вчинення; 3) були предметом злочину, крім тих, що повертаються власнику (законному володільцю), а у разі, коли його не встановлено, - переходять у власність держави; 4) були підшукані, виготовлені, пристосовані або використані як засоби чи знаряддя вчинення злочину, крім тих, що повертаються власнику (законному володільцю), який не знав і не міг знати про їх незаконне використання.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Статтею 64-2 КПК України, встановлено, що третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, може бути будь-яка фізична або юридична особа, які виникають з моменту звернення прокурора до суду із клопотанням про арешт майна, та мають права та обов`язки, передбачені цим Кодексом для підозрюваного, обвинуваченого, в частині, що стосується арешту майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Таким чином, з метою досягнення дієвості даного кримінального провадження, в частині збереження об`єкту кримінально-протиправних дій, набутого кримінально протиправним шляхом, виникає необхідність у накладенні арешту на земельні ділянки.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст.131,132,159-166,170,172,173,376 КПК України-
У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на земельні ділянки:

-площею 5,4929 га, із кадастровим номером :01:027:0001 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада;

-площею 14,1662 га, із кадастровим номером :01:027:0002 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада;

-площею 28,3982 га, із кадастровим номером :01:025:0002 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада;

-площею 27,9181 га, із кадастровим номером :01:025:0001 для ведення фермерського господарства, яка розташована за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Вільшансько-Новоселицька сільська рада.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.
Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1