279/1385/20
1-кс/279/285/20
У Х В А Л А
іменем України

03 квітня 2020 року

Слідчий суддя Коростенського міськрайонного суду Житомирської області ОСОБА_1 , з секретарем ОСОБА_2 , за участю слідчого СВ Коростенського ВП ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчого СВ Коростенського ВП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 по кримінальному провадженню №0000264 від 18.03.2020 року за ст.365-2 ч.1 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, -

В С Т А Н О В И В:
Слідчий звернувся з клопотанням в якому зазначив, що невстановлена особа під час виконання повноважень державного реєстратора, зловживаючи своїми повноваженнями, внесла відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що заподіяло істотну шкоду.

18.03.2020 року Коростенським відділом поліції ГУНП в Житомирській області вказані відомості були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №0000264 за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , набуло у власність нерухоме майно, а саме: частину будівлі головного корпусу, загальною площею 4231,0 м.кв. та склади-гаражі, загальною площею 781,9 м.кв.,а загалом 5012,90 м.кв., за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власність, на вищезазначені приміщення було зареєстровано, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2020 р., за індексним номером витягу: 196404399, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 107.

У наступному, згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.02.2020 р. Асоціації « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за Товариством було зареєстровано право власності на 3391,4 м. кв. та 6299,1 м.кв., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.02.2020 р., за індексним номером витягу: 200769318, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 107 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.02.2020 р., за індексним номером витягу: 200765946, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 107.

Таким чином, згідно вказаних правовстановлюючих документів приміщень Товариства змінилась з 5012,90 м.кв. на 9690,50 м.кв.

На цю дату, 18.02.2020 р., у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не було внесені жодні записи на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 , за будь-якими особами, крім нашого ПП « ОСОБА_5 » та ліквідованого, в порядку банкрутства у 11.10.2007 році,- Українсько-Естонського спільного підприємства" ІНФОРМАЦІЯ_3 " (далі СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), з зазначенням правової підстави набуття такого нерухомого майна - дублікат договору купівлі-продажу, р№1-1235, 22.12.1993, Житомирська друга державна нотаріальна контора, дублікат виданий 18.06.2003р. р№3-832.
СП " ІНФОРМАЦІЯ_3 " було зареєстровано 22.09.1994 р. та ліквідовано Господарським судом Житомирської області, у порядку господарської процедури банкрутства, з внесенням запису № 1 306 120 0000 000704 від 11.10.2007 р., що підтверджується даними з Єдиного державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно отриманої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за номером інформаційної довідки:202915000 від 04.03.2020 (копію додаємо), - держаний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , здійснила реєстрацію 8007,9 м.кв. нерухомого майна, якого, в натурі, на 1999 р. не існувала.

Так, ОСОБА_6 у новому розділі Реєстру, протиправно створила та зареєструвала новий об`єкт нерухомості площею 8007,9 м.кв., який нібито мав на 1999 р. та має на 2020 р., незмінні, складові частини:

1.Приміщення «В», загальна площа (кв.м): 3907.1 ( в - прибудова, в1 - прибудова,в2 - прибудова, в3 - прибудова, в4 - прибудова, в5 - рампа, в6 - рампа,в7 - рампа, в8 ганок)

2.Приміщення, складські приміщення, «Д», загальна площа (кв.м): 3268.1 (д - прибудова, д1- рампа, д3 - рампа, д4 - ганок.

3.Нежитлова будівля, «Е», загальною площею (кв.м): 832.7.

Правовою підставою для цього нібито стали:

У простій письмовій формі Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 р.,нібито укладений між СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Малим приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (далі МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 »).

Аналіз тексту зазначеного документу свідчить про те, що нібито СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » продало МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » 8420,40 м. кв. будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 . Вартість продажу якої склала 35250,00 грн. При цьому, у договорі не вказаний правовстановлюючий документ, на підставі якого СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » є власником зазначеної будівлі, що взагалі виключає можливість продажу нерухомого майна.

Крім того, ЄДРПОУ СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » у тексті вказаного Договору не зазначено, хоча СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » мало ЄДРПОУ НОМЕР_1 .

Також, ОСОБА_6 внесла до Реєстру оригінал Акт прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., між СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 ». Однак, на відміну від вищезазначеного Договору, предметом Акту був головний корпус, а не будівля. Акт також не містить даних про правовстановлюючий документ головного корпусу. Також, в Акті, не зазначений ЄДРПОУ СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а також відсутня печатка СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». Таким чином, данні про нерухоме майно різняться у зазначеному Договорі та Акті, що є недопустимим, так як нерухомість є завжди індивідуально визначеним майном, яке повинно мати виключно єдині індивідуалізуючи ознаки, як - назву, площа, адреса тощо.

Продовжуючи свій неправомірні дії ОСОБА_6 внесла до Реєстру Реєстраційне посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.07.1999 р., яким нібито посвідчувалось, що нежитлова будівля, загальною площею 8420,4 м.кв., у АДРЕСА_1 , зареєстровано за МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого між юридичними особами 20.05.1999 р.,записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №67 та зазначено, що це нежитлова будівля, загальною площею 8420,4 м.кв., хоча створення документу являється 1999 рік, а фактично він виготовлений на бланку 2000 року, що вбачає в собі ознаки підробки.

Отже, три зазначені документи, які держаний реєстратор внесла в Реєстр, як правову підставу, для реєстрації нерухомого майна за МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » мають три різні назви: «будівлі», «головний корпус» та «нежитлова будівля», тобто вони суперечать один одному.

Також в ході досудового розслідування отримано копію договору купівлі продажу від 26.06.2003 який укладено між СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » в якому предметом договору являється частина будівлі головного корпусу загальною площею 4830,3 м. кв. та склад гараж загальною площею 763,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , так відповідно до договору встановлено, що вказані обєкти належать продавцеві на підставі договору купівлі продажу посвідченого ІНФОРМАЦІЯ_8 08.02.1994р. за №1-1235, дублікат якого виданий 18.06.2003 р. Хоча відповідно до договору купівлі продажу від 20.05.2020 вказану будівлю купила МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а та також відповідно до інформаційної довідки у пункті підстави виникнення права власності вказано, що підставою права власності являється

дублікат договору купівлі продажу № 1-1235 від 22.12.1993 р., відповідно відомості які стали підставою для виникнення права власності являються суперечливими один одній та викликають сумніви у їх правовстановлючій силі.

Досудовим розслідуванням встановлені достатні відомості, що дають підстави вважати, що за адресою місця знаходження Малого приватного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 », АДРЕСА_3 , зберігаються фіктивні документи, які стали підставою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не правдивих відомостей в подальшому вказані документи можуть бути використанні як докази після їх вилучення у кримінальному провадженні, щодо обставин, які встановлюються під час розслідування кримінального провадження за фактом вчинення злочину передбаченого ч.1 ст. 365-2 КК України, так як вони мають ознаки фіктивності.

У зв`язку з вищевикладеним існує обґрунтована необхідність проведення виїмки на підставі ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів у Малому приватному підприємстві « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке розташована за адресою: АДРЕСА_3 з метою вилучення оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Малим приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 »; оригіналу Акту прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Малим приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 »; Оригіналу Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.07.1999 р.; оригіналу довідки директора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 » Житомирської обласної ОСОБА_7 від 28.02.2020 р. за №63; примірника Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.07.1999 р.; примірника довідки директора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 » Житомирської обласної ради ОСОБА_7 від 28.02.2020 р. за №63.; дублікат договору купівлі-продажу, р№1-1235, 22.12.1993, Житомирська друга державна нотаріальна контора, дублікат виданий 18.06.2003р. р№3-832; договір купівлі-продажу від 26.06.2003 року, між СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_8 , за реєстровим № 4290; оригіналу будівельного паспорту на об`єкт будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (замовник МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ); оригіналу повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ЖТ 59, на об`єкт будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (замовник МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) та інших документів, договорів, наказів, розпоряджень, листування, яке стосується об`єкта нерухомості,що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.3 ч.1 ст. 162 КПК України вказані документи які знаходяться в Малому приватному підприємстві « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , містяться відомості, які становлять комерційну таємницю та персональні дані, тому їх вилучення можливе лише за Ухвали слідчого суді

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в документах Малому приватному підприємстві « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке розташована за адресою: АДРЕСА_3 , знаходиться інформація яка має доказове значення, тому виникла необхідність у тимчасовому вилучені вище названих документів для подальшого дослідження та проведення судових експертиз, у зв`язку з чим слідчий клопотав про надання тимчасового доступу до оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Малим приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 »; оригіналу Акту прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Малим приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 »;

Оригіналу Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.07.1999 р.; оригіналу довідки директора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 » Житомирської обласної ОСОБА_7 від 28.02.2020 р. за №63; примірника Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.07.1999 р.; примірника довідки директора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 » Житомирської обласної ради ОСОБА_7 від 28.02.2020 р. за №63.; дублікат договору купівлі-продажу, р№1-1235, 22.12.1993, Житомирська друга державна нотаріальна контора, дублікат виданий 18.06.2003р. р№3-832; договір купівлі-продажу від 26.06.2003 року, між СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_8 , за реєстровим № 4290; оригіналу будівельного паспорту на об`єкт будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (замовник МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ); оригіналу повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ЖТ 59, на об`єкт будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (замовник МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) та інших документів, договорів, наказів, розпоряджень, листування, яке стосується об`єкта нерухомості,що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ., що знаходяться у володінні Малого приватного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Дослідженням матеріалів провадження встановлено, що 18.03.2020 року слідчим відділом Коростенського ВП ГУ НП в Житомирській області дані відомості внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №0000264 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.365-2 ч.1 КК України, проводиться досудове розслідування.

Відповідно до положень ст.132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні. Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються .

Дії, передбачені ст.159 КПК України, є заходами забезпечення кримінального провадження, дозвіл на застосування яких надає слідчий суддя суду першої інстанції, при цьому відомості щодо таких дій не становлять державної таємниці.

Вимоги до клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів встановлені ст.160 КПК України.

За правилами ст. 93 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим, представником юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих

(розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Такі дію мають бути спрямовані на встановлення обставин, які розслідуються в певному кримінальному провадженні.

З фабули кримінального правопорушення, внесеного до ЄРДР за №0000264 слідує (дослівно), що невстановлена особа під час виконання

повноважень державного реєстратора, зловживаючи своїми повноваженнями, внесла відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що заподіяло істотної шкоди.

При цьому, внесена до ЄРДР фабула не містить відомостей ні про час, ні про місце вчинення злочину, ні про фактичні обставини, ні про особу, ні про об`єкт, ні про розмір спричиненої шкоди, що дозволило б суду переконатись в тому, що було вчинено саме кримінальне правопорушення.

Отже, враховуючи відомості, які внесені до ЄРДР та обставини, які зазначені в клопотанні, якими слідчий обгрунтовує необхідність отримання тимчасового доступу до зазначених в клопотанні документів, слідчий суддя дійшов висновку про те, що внесене клопотання є необгрунтованим, оскільки воно не містить обгрунтувань того, яке доказове значення для встановлення обставин у даному кримінальному провадженні будуть мати документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, згідно внесеної до ЄРДР фабули.

Окрім цього, слід зауважити, що не всі документи, до яких слідчий хоче отримати доступ, є ідентифікованими, а визначені лише загальними поняттями, та не визначено значення кожного такого документу як доказу в провадженні.

Фактично слідчий вбачає, що в МП " ІНФОРМАЦІЯ_5 " зберігаються фіктивні документи, які стали підставою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не правдивих відомостей.

Проте, за фактом підробки документів досудове розслідування у даному кримінальному провадженні не проводиться.

Враховуючи, що передбачений ст.159 КПК України захід забезпечення кримінального провадження надається до речей і документів, що мають доказове значення, а слідчим не доведено можливість використання як доказів вказаних в клопотанні документів, їх значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні в межах якого подано дане клопотання, отже клопотання не відповідає вимогам, зокрема, п.5, 6 ч.2 ст. 160 КПК України та суперечить п.2 ч.5 ст.163 КПК України , тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.131, 132,159,160-165 КПК України,

П О С Т А Н О В И В :

В задоволенні клопотання про надання тимчасового доступу до оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Малим приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 »; оригіналу Акту прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Малим приватним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_5 »; Оригіналу Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.07.1999 р.; оригіналу довідки директора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 » Житомирської обласної ОСОБА_7 від 28.02.2020 р. за №63; примірника Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ІНФОРМАЦІЯ_6 від 26.07.1999 р.; примірника довідки директора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 » Житомирської обласної ради ОСОБА_7 від 28.02.2020 р. за №63.; дублікат договору купівлі-продажу, р№1-1235, 22.12.1993, Житомирська друга державна нотаріальна контора, дублікат виданий 18.06.2003р. р№3-832; договір купівлі-продажу від 26.06.2003 року, між СП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_8 , за реєстровим № 4290; оригіналу будівельного паспорту на об`єкт будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (замовник МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ); оригіналу повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ЖТ 59, на

об`єкт будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (замовник МПП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) та інших документів, договорів, наказів, розпоряджень, листування, яке стосується об`єкта нерухомості,що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходяться у володінні Малого приватного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1