Справа № 495/8386/19
Номер провадження 1-кс/495/5478/2019
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 грудня 2019 рокум. Білгород-Дністровський

Слідчий суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському клопотання слідчого СВ Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, -

В С Т А Н О В И В:
24.12.2019 року слідчий СВ Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів.

В клопотанні слідчого зазначено, що 28.08.2019 року Білгород-Дністровським ВП ГУНП в Одеській області зареєстровано заяву ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про те, що на їх думку, посадові особи ІНФОРМАЦІЯ_1 , зловживаючи довірою, вчинивши протиправні дії, шахрайським шляхом заволоділи їхніми земельними ділянками загальною площею 0,24 га, на якій розташований майновий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_2 », в смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, чим завдали істотну шкоду.

Згідно зі ст. 214 КПК України відомості по даному факту внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002263 за правовою кваліфікацією передбаченою ст. 190 ч.1 КК України, тобто заволодіння чужим майном шляхом зловживання довірою (шахрайство).

В ході досудового розслідування встановлено, що на підставі договору дарування від 02.03.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 фізична особа-підприємець ОСОБА_7 безоплатно передав у приватну власність ОСОБА_8 та ОСОБА_5 в рівних частинах цілісний майновий комплекс промислово-продовольчого ринку « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначений майновий комплекс розташований на земельній ділянці площею 0,24 га, кадастровий номер - :02:019:0116, яка відповідно до договору оренди земельної ділянки від 21.04.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_9 , перебуває в оренді ОСОБА_7 строком на 25 років, тобто до 21.04.2025 року.

В подальшому, на підставі договору суборенди земельної ділянки від 15.06.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , орендар ОСОБА_7 передав суборендарям ОСОБА_8 та ОСОБА_5 у строкове платне користування вищевказану земельну ділянку, на якій розміщений цілісний майновий комплекс промислово-продовольчого ринку « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , строком до 21.04.2025 року.

За час користування орендар, а потім і суборендарі, використовували вказану земельну ділянку за цільовим призначенням та сплачували орендну плату до ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Під час досудового розслідування встановлено, що 25.04.2019 року державним реєстратором комунального підприємства (далі - КП) « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_11 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46714160 від 03.05.2019 року, за реєстраційним номером нерухомого майна: 103, зареєстровано земельну ділянку площею 0,1121 га, кадастровий номер: :02:019:0226, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади.

Потім 27.06.2019 року державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_12 на підставі технічного паспорту, виданого 01.07.2019 року TOB « ІНФОРМАЦІЯ_5 », зареєстровано право приватної власності на будівлю магазину загальною площею 29 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна - 103, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - за ОСОБА_13 .

Також, 09.07.2019 року ІНФОРМАЦІЯ_6 укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :02:019:0226, площею 0,1121 га, з ОСОБА_13 , строком на 49 років, з правом пролонгації. На орендованій земельній ділянці, відповідно інформації із Державного реєстру речових прав, у власності ОСОБА_13 , перебуває об`єкт нерухомості - магазин, загальною площею 29 кв. метрів, за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім цього, 03.04.2019 року державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_12 , на підставі технічного паспорту, виданого 10.04.2019 TOB « ІНФОРМАЦІЯ_5 », зареєстровано право приватної власності на будівлю магазину, загальною площею 25,5 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна - 103, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - за ОСОБА_14 .

Також, 25.04.2019 року державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_11 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46712025 від 03.05.2019 за реєстраційним номером нерухомого майна: 103, зареєстровано земельну ділянку, площею 0,0452 га, кадастровий номер: :02:019:0227, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади.

Далі, 25.06.2019 року ІНФОРМАЦІЯ_6 укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :02:019:0227 площею 0,0452 га, з ОСОБА_14 строком на 49 років з правом пролонгації. На орендованій земельній ділянці, відповідно інформації із Державного реєстру речових прав, у власності ОСОБА_14 , перебуває об`єкт нерухомості - магазин, загальною площею 25,5 кв. метрів, за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому, 03.04.2019 року державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_12 , на підставі технічного паспорту, виданого 10.04.2019 TOB « ІНФОРМАЦІЯ_5 », зареєстровано право приватної власності на будівлю магазину, загальною площею 25,5 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна - 103, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - за ОСОБА_15 .

При цьому, 25.04.2019 державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_11 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46713825 від 03.05.2019 року за реєстраційним номером нерухомого майна: 103, зареєстровано земельну ділянку, площею 0,011 га, кадастровий номер: :02:019:0228, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади.

Далі, ІНФОРМАЦІЯ_6 укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :02:019:0228 площею 0,011 га, з ОСОБА_15 , строком на 49 років, з правом пролонгації. На орендованій земельній ділянці, відповідно інформації із Державного реєстру речових прав, у власності ОСОБА_15 , перебуває об`єкт нерухомості - магазин, загальною площею 25,5 кв. метрів, за адресою: АДРЕСА_1 .

Потім, 03.04.2019 року державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_12 , на підставі технічного паспорту, виданого 10.04.2019 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », зареєстровано право приватної власності на будівлю магазину, загальною площею 25,5 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна - 103, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - за ОСОБА_16 .

На останок, 25.04.2019 року державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_11 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та обмежень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46714009 від 03.05.2019, за реєстраційним номером нерухомого майна: 103, зареєстровано земельну ділянку, площею 0,0717 га, кадастровий номер: :02:019:0229, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади.

Також, 25.06.2019 року ІНФОРМАЦІЯ_6 укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :02:019:0229, площею 0,0717 га, з ОСОБА_16 , строком на 49 років, з правом пролонгації. На орендованій земельній ділянці, відповідно інформації із Державного реєстру речових прав, у власності ОСОБА_16 , перебуває об`єкт нерухомості - магазин, загальною площею 25,5 кв. метрів, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку будівельно-технічного та земельно-технічного експериментального дослідження № 087/2019 від 02.08.2019 року встановлено, що земельні ділянки за кадастровим номером: :02:019:0226 площею 0,1121 га, кадастровим номером: :02:019:0227 площею 0,0452 га, кадастровим номером: :02:019:0228 площею 0,011 га та кадастровим номером: :02:019:0229 площею 0,0717 га - повністю накладаються на земельну ділянку земельної ділянки за кадастровим номером: :02:019:0116 площею 0,24 га, яка розташована по АДРЕСА_1 та відповідно договору суборенди земельної ділянки від 15.06.2018, перебуває у строковому платному користуванні ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , так як на земельній ділянці розміщений цілісний майновий комплекс промислово-продовольчого ринку « ІНФОРМАЦІЯ_2 », який належить останнім на праві приватної власності.

В результаті виносу меж в натурі земельних ділянок, кадастрові номери :02:019:0226, :02:019:0227, :02:019:0228, :02:019:0229, відповідно до даних, вказаних в Технічному звіті по кадастровому зніманню земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , та результатів проведення візуального огляду встановлено, що на момент проведення огляду - 26.06.2019 року, на земельних ділянках, кадастровий номер :02:019:0226, площею 0,1121 га по АДРЕСА_1 ; кадастровий номер :02:019:0227, площею 0,0452 га по АДРЕСА_1 ; кадастровий номер :02:019:0228 площею 0,0110 га по АДРЕСА_1 та кадастровий номер :02:019:0229, площею 0,0717 га по АДРЕСА_1 , розташовані будівлі та споруди, які відображені в Технічному паспорті на цілісний майновий комплекс промислово- продовольчий ринок « ІНФОРМАЦІЯ_2 » по АДРЕСА_1 , будь-яких інших будівель на вказаних земельних ділянках на момент огляду не виявлено.

На підставі ухвал слідчого судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13.09.2019 року, проведено огляди вищевказаних земельних ділянок, в ході яких будь-яких інших будівель, окрім будівель промислово-продовольчого ринку « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які належать на праві приватної власності ОСОБА_8 та ОСОБА_5 не виявлено.

Під час проведення досудового розслідування, виникла необхідність у проведенні аналізу документів, які стали підставою для передачі в оренду, суборенду та подальшої перереєстрації вказаних земельних ділянок та встановлення законності таких дій.

На підставі наведеного слідчий просить задовольнити клопотання.

До суду від слідчого та прокурора надійшла заява, відповідно до якої просили розглянути клоптання у їхню відсутність. Просили задовольнити клопотання.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

У відповідності до п. 19 ч. 1 ст. 3 КПК України, сторонами кримінального провадження є - з боку обвинувачення: слідчий, керівник органу досудового розслідування, прокурор, а також потерпілий, його представник та законний представник у випадках, установлених цим Кодексом; з боку захисту: підозрюваний, обвинувачений (підсудний), засуджений, виправданий, особа, стосовно якої передбачається застосування примусових заходів медичного чи виховного характеру або вирішувалося питання про їх застосування, їхні захисники та законні представники.

Відповідно до ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Крім того, відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Враховуючи те, що слідчим доведена необхідність вилучення відповідних документів, зазначених у клопотанні слідчого, які знаходяться в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_7 , код ЄРДПОУ: НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_2 , слідчий суддя вважає необхідним клопотання слідчого задовольнити, надавши тимчасовий доступ до цих документів з можливістю вилучення їх копій.

Керуючись ст. ст. 159-164 КПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати слідчому СВ Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області майору поліції ОСОБА_17 , а також за його дорученням співробітникам Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області, тимчасовий доступ до речей та документів, які знаходяться в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_7 , код ЄРДПОУ: НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_2 - з можливістю виготовлення та вилучення копій документів, а саме:

- копію договору оренди земельної ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер - :02:019:0116 від 21.04.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород- Дністровського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_9 щодо передачі в оренду ОСОБА_7 строком на 25 років, тобто до 21.04.2025 року з додатками;

- копії документів щодо розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер - :02:019:0116 від 21.04.2000 року про передачу в оренду ОСОБА_7 строком на 25 років з додатками;

- копії документів, які стали підставою для реєстрації земельних ділянок за кадастровим номером: :02:019:0226 площею 0,1121 га, кадастровим номером: :02:019:0227 площею 0,0452 га, кадастровим номером: :02:019:0228 площею 0,011 га та кадастровим номером: :02:019:0229 площею 0,0717 га (протоколи засідання земельних комісій, рішення сесій, заяви, висновки тощо);

- копій документів, які стали підставою для укладення договорів оренди земельних ділянок за кадастровим номером: :02:019:0226 площею 0,1121 га, кадастровим номером: :02:019:0227 площею 0,0452 га, кадастровим номером: :02:019:0228 площею 0,011 га та кадастровим номером: :02:019:0229 площею 0,0717 га (протоколи засідання земельних комісій, рішення сесій, заяви, висновків, договори оренди тощо).

Ухвала діє строком до 24.01.2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1