1Справа № 335/7468/19 1-кс/335/299/2020
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2020 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні у залі суду у м. Запоріжжя клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Запорізькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів та матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000050 від 29.05.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:
З наданих слідчому судді матеріалів вбачається, що СУ ГУНП в Запорізькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000050 від 29.05.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

В ході проведення досудового слідства було встановлено, що відповідно до рапорту прокурора військової прокуратури ІНФОРМАЦІЯ_1 , 28.05.2019 в ході проведення перевірки використання земель оборони, проведено огляд земельної ділянки військового містечка № НОМЕР_1 розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в ході якого виявлено факт самовільного захоплення частин земельної ділянки військового містечка, а саме:

- на ділянці землі розташованій по АДРЕСА_1 зареєстровано будівлю складу КЕС літ. Г за Державою Україна в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В той же час, на цій земельній ділянці зареєстровано кадастровий номер :05:001:0692 на праві приватної власності. На вказаній земельній ділянці здійснюється будівництво житлового будинку.

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

Таким чином, факт реєстрації будівлі складу КЕС літ. Г за Державою Україна, унеможливлює законну реєстрацію кадастрового номера :05:001:0692 на праві приватної власності.

Оцінюючи викладене, слід дійти висновку, що протягом тривалого часу, невстановлені особи самовільно зайняли частину земельної ділянки, яка віднесені до земель оборони, та здійснили на цій ділянці самовільне будівництво, тобто самовільно зайняли земельну ділянку в зоні особливого використання та здійснили на ній самовільне будівництво споруд.

Водночас встановлено, що відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із кадастровим номером :05:001:0692, за адресою: АДРЕСА_2 ) підставою для виникнення у громадянина ОСОБА_4 права власності на вказану земельну ділянку стало рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 № 110/143 від 27.03.2003 року, а документом що посвідчує право власності державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ 496632 від 25.04.2003 року.

Встановлено, що 23.03.2018 року між громадянином ОСОБА_5 , який діє від імені ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_6 (покупець), укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,0993 га; кадастровий номер - :05:001:0692. Відповідно до вказаного договору, відчужувана земельна ділянка належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 496632, виданого ІНФОРМАЦІЯ_4 25.04.2003 року на підставі рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 № 110/143 від 25.03.2003 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 111 від 25.04.2003.

Згідно із висновком експерта про ринкову вартість земельної ділянки, складеним ФОП ОСОБА_7 21.03.2018 року, ринкова вартість станом на 21.03.2018 року становить 199 960 гривень.

Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_8 , який зареєстровано в реєстрі за № 403.

Окрім цього, 29.10.2018 року між громадянином ОСОБА_6 , (продавець) та ОСОБА_9 (покупець), укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0993 га; кадастровий номер - :05:001:0692. Відповідно до вказаного договору, відчужувана земельна ділянка належить Продавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_10 , приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 23.03.2018 року за реєстровим № 403. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.03.2018 року, номер запису про право власності: 25402714, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, що стверджується витягом № 118298164.

Згідно звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки не сільськогосподарського призначення, виданого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ринкова вартість станом на 09.10.2018 року становить 1 089 291 гривня 21 копійка.

Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_11 , який зареєстровано в реєстрі за № 3668.

З метою встановлення всіх обставин, які мають значення для проведення досудового розслідування, у слідства виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу із можливістю вилучення оригіналів документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_11 , за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0993 га; кадастровий номер - :05:001:0692, який зареєстровано в реєстрі за № 3668 від 19.10.2018 року, та всіх документів, наданих нотаріусу для посвідчення вказаного договору, у зв`язку з чим слідчий звернувся до суду з даним клопотанням.

Слідчий підтримав подане клопотання, надавши відповідну письмову заяву.

Представник особи, у володінні якої перебувають зазначені у клопотанні документи, до судового засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду клопотання слідчого повідомлявся у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, розгляд клопотання слідчого проведено без фіксації судового процесу.

Перевіривши наданні матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

При цьому, ч. 3 та ч. 5 ст. 132 КПК України передбачено, що під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження, сторони кримінального провадження повинні подати суду докази обставин, на які вони посилаються.

З урахуванням викладеного, виходячи з потреб та мети досудового розслідування, слідчий суддя приходить до висновку, що слідчим у відповідності до п. 6 ч. 2 ст. 160 КПК України, доведено можливість використання як доказів зазначених у клопотанні документів, а також неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 160 КПК України, у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів зазначається, зокрема, підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

Враховуючи письмову заяву представника ІНФОРМАЦІЯ_7 , слідчий суддя вважає клопотання слідчого в частині надання дозволу на тимчасовий доступ до посадової інструкції начальника відділу технічного нагляду за будівництвом і капітальним ремонтом начальника відділу технічного нагляду ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 не обґрунтованою, оскільки матеріали клопотання не підтверджують того, що такий документ перебуває у володінні відповідної особи, доводи якої слідчим не спростовано.

В іншій частині вимог клопотання, на переконання слідчого судді, слідчим відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України, надано достатньо доказів для висновку, що зазначені у клопотанні документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та слідчий суддя вважає за необхідне клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити, надати дозвіл на тимчасовий доступ до зазначених у клопотанні документів.

Беручи до уваги, що слідчим не доведено необхідність вилучення зазначених у клопотанні речей і документів, а також слідчим не підтверджено, що мета отримання доступу до речей і документів виправдовує таке втручання у права особи як їх вилучення, слідчий суддя вважає за необхідне надати дозвіл на отримання їх копій.

На підставі викладеного, керуючись ст. 159-163, 369, 372 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:
Клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити частково.

Надати старшому слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 , старшому слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_13 , старшому слідчому СУ ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_14 дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_11 , за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: примірника договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0993 га; кадастровий номер - :05:001:0692, який зареєстровано в реєстрі за № 3668 від 19.10.2018 року, та всіх документів, наданих нотаріусу для посвідчення вказаного договору, з можливістю отримання їх засвідчених копій.

Встановити строк дії даної ухвали до 28.02.2020 року включно.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

У випадку вилучення речей і документів, за відсутністю яких юридична особа позбавляється можливості здійснювати свою діяльність ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1