Справа №487/6345/19
Провадження №1-кс/487/6929/19
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27.08.2019 року м.Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: слідчого судді - ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Миколаєва клопотання старшого слідчого СУ ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000086 про призначення експертизи,-

ВСТАНОВИВ:
21.08.2019 року старший слідчий СУ ГУНП в Миколаївській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про призначення оціночно-будівельної експертизи.

Клопотання обґрунтоване тим, що в провадженні СВ Заводського ВП ГУНП в Миколаївській області перебуває кримінальне провадження № 0000086 за ч. 3 ст. 15 ч.5 ст. 191 КК України.

20.12.2018 між ТОВ «ДАР ЛТД» () в особі директора ОСОБА_4 (Продавець) та територіальною громадою міста Миколаєва (Покупець), в особі Виконавчого комітету Миколаївської міської ради () укладено договір купівлі-продажу, предметом якого є нежитловий об`єкт, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 144-А/1, яке складається з трьох основних будівель: літ.А-2, загальною площею 1369,6 кв.м., літ.Б, загальною площею 15,8 кв.м., літ.В, загальною площею 81,3 кв.м. будівель і споруд. Нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці площею 0,6100 га, кадастровий номер: :06:029:0020, яка належить до земель комунальної власності, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, вид використання: для обслуговування нежитлових приміщень дитячого садка №15.

Вказаний нежитловий об`єкт, згідно даних вказаних у договорі придбаний виконавчим комітетом Миколаївської міської ради за ціною 18000000,00 гривень, без ПДВ. Перерахунок грошових коштів відбувся у безготівковій формі 28.12.2018.

Одказ, згідно висновку консалтингової фірми «Снейл» від 11.12.2018, оцінювач якої проводила оцінку нежитлового об`єкту, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 144-А/1, і який був підставою для внесення ціни до договору купівлі-продажу від 20.12.2018, встановлено, що ринкова ціна згідно вказаної оцінки вказаного об`єкту 15 000 000,00 грн. без ПДВ, та 18 000 000,00 грн. з ПДВ.

Згідно копії Рецензії №18-1165 від 14.12.2018, яка виконана Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз, визначено, що Звіт, виконаний консалтинговою фірмою «Снейл» щодо оцінки нежитлового об`єкту, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 144-А/1, в цілому відповідає нормативно-правовим актам з оцінки майна, але має незначні недоліки, що не вплинули на достовірність оцінки.

В договорі купівлі-продажу від 20.12.2018 повинна була встановлена ціна в сумі 15 000 000,00 грн., без ПДВ, а не 18 000 000,00 грн. без ПДВ.

Таким чином з незрозумілих підстав, продавцю нежитлової будівлі ТОВ «ДАР ЛТД» були перераховані бюджетні кошти в розмірі 18 000 000,00 грн. без ПДВ, хоча ТОВ «ДАР ЛТД» згідно інформації з ГУ ДФС у Кіровоградській області зареєстрований платником податків на додану вартість.

Крім того, в матеріалах кримінального провадження міститься і інші оцінки нежитлового об`єкту, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 144-А/1.

Так, згідно оцінки ФОП « ОСОБА_5 » від 17.02.2017 встановлено, що ринкова вартість об`єкту, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 144-А/1 становить 25 116 967,00 грн.

Згідно, оцінки «Експертно-ділового центру Лідер» від 28.02.2017 встановлено, що ринкова вартість об`єкту, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 144-А становить 12 134 000,00 грн.

Окрім цього, згідно даних, які містяться в матеріалах кримінального провадження, одним із засновників ТОВ «ДАР ЛТД» () є ТОВ «СТРОЙІНВЕСТ» (), адреса реєстрації якого збігається із місцем реєстрації ТОВ «ДАР ЛТД» - місто Кропивницький проспект Винниченка, 1, та підписантом у двох підприємствах є ОСОБА_4 , що встановлює дуже тісний фінансово-господарський взаємозв`язок між двома товариствами.

Таким чином, для встановлення достовірної ринкової вартості об`єкта, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 144-А/1 виникла необхідність у призначенні оціночно-будівельної експертизи.

Слідчий до судового засідання не з`явився.

Дослідивши клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 242 КПК України, експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.

Частино 1 статті 244 КПК України передбачено, що у разі якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, сторони кримінального провадження мають право звернутися з клопотанням про проведення експертизи до слідчого судді.

Відповідно до ч. 6 ст. 244 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Вказане свідчить про те, що для вирішення питань зазначених у клопотанні необхідні спеціальні знання, встановлення цих обставин має істотне значення для кримінального провадження.

Враховуючи викладене, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання належить задовольнити.

Керуючись ст. ст. 84, 93, 242-245, 309 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:
Клопотання старшого слідчого СУ ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000086 про призначення експертизи - задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні № 0000086, зареєстрованому в ЄРДР 21.12.2018 р., оціночно-будівельної експертизу проведення якої доручити експертам Миколаївського НДЕКЦ МВС України, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. 1-а Військова, 2-А.

На виконання експертів поставити такі питання:

- яка ринкова вартість нежитлового об`єкту, розташованого за адресою: Миколаївська область м. Миколаїв вул. Космонавтів, будинок 144А/1 станом на 07.12.2018-11.12.2018 та 20.12.2018?

Для дослідження експерту направити матеріали кримінального провадження за № 0000086 від 21.12.2018 року.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Всі клопотання експерта покласти на старшого слідчого СУ ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_3 .

Висновок експерта надати старшому слідчому СУ ГУ НП в Миколаївській області ОСОБА_3 . Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення на неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя Заводського
районного суду міста Миколаєва ОСОБА_1