пр. № 1-кс/759/6576/19
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 жовтня 2019 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:
слідчого судді: ОСОБА_1
при секретарі: ОСОБА_2
розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури № 8 ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду ділянки місцевості у кримінальному провадженню внесеному Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0005184 від 18.07.2019р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1ст.190 КК України
ВСТАНОВИВ:
09.10.2019 р. до Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду технічного поверху (приміщень), та нежитлових приміщень розміщених вище 16 поверху в жилому будинку будинку за адресою: АДРЕСА_1 , щодо розміщення суб`єктів господарювання які використовують вказані приміщення у промислових цілях та під час ведення господарської діяльності, з метою виявлення та фіксації всіх обставин вчинення кримінального правопорушення.

В обґрунтування свого клопотання посилався на те, що досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що з 12.01.2019 року, голова ОСББС «Авіатор 4» ОСОБА_5 , шляхом самовільного зайняття технічного поверху в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , здійснила шахрайські дії, що виразились у незаконному укладанні договорів оренди із об`єктами господарювання.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_6 дав наступні показання на протязі останніх 17 років він проживає в жилому, багатоповерховому будинку за адресою: АДРЕСА_2 що розміщена на 16 (останньому) поверсі вказаного будинку. Із 24.06.2011 року, він являється членом ОСББ «Авіатор 4» при цьому до 2018 року перебував на посаді члена правління вказаного ОСББ. Правління ОСББ «Авіатор 4», в особі голови правління ОСОБА_5 , маючи на руках документацію, яка підтверджує наявність технічного поверху (над 16-м житловим поверхом), спочатку провело голосування на загальних зборах (протокол зборів бажаю додати до протоколу допиту) співвласників по наступному питанню (копія з протоколу загальних зборів від 12.01.2019 р. - пропозиція голови правління ОСОБА_5 поставлена на голосування: «Розробка технічної, фінансової та юридичної документації, щодо права власності на ОСББ «Авіатор 4» для внесення в державний реєстр речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення між 16 поверхом та дахом, за адресою просп. Перемоги, 93, за рахунок інвестора, на умовах та з моменту підписання інвестиційного договору, який надає право інвестору використовувати нежитлове приміщення між 16 поверхом та дахом, за адресою просп. Перемоги, 93 під здачу в суборенду на 10 років за 600 тис. грн. (шістсот тис. грн.) на розвиток, модернізацію та підтримку благоустрою ОСББ «Авіатор 4»
Тобто, Правління ОСББ «Авіатор 4», особі голови правління ОСОБА_5 з метою «придбання прав» на спільне майно співвласників будинку (технічний поверх) з подальшою метою його використання «інвестором» (термін 10 років) у якості офісних приміщень, умисно ввело в оману співвласників, замінивши назву спільного майна «технічний поверх» на іншу - «нежитлове приміщення», що суттєво змінювало функціональне призначення об`єкту та, в подальшому, надало можливість отримати дозвіл ДАБК КМДА на початок реконструкції технічного поверху у якості «нежитлового приміщення № 127» із зміною його функціонального призначення (тобто замість житлового будинку з технічним поверхом наш будинок ставав житловим будинком з 17-м нежитловим поверхом громадського призначення що категорично забороняється існуючими будівельними нормами).

Після проведеного голосування, правління реєструє речове право на неіснуюче «нежитлове приміщення №127» формує декларацію на початок проведення робіт з реконструкції «нежитлового приміщення №127» та реєструє її в ДАБК КМДА.

Дізнавшись про це, він звернувся до Заступника Голови КМДА з відповідною заявою і після отримання ДАБК КМДА відповіді з БТІ про відсутність в нашому будинку «нежитлового приміщення № 127», декларацію на початок будівельних робіт було відмінено (додано до протоколу).

Не зважаючи на приписи та заборони ДАБК КМДА, відсутність дозволів на експлуатацію офісних приміщень на технічному поверсі від ДАБК КМДА та відсутність дозволу на забудову, правління ОСББ «Авіатор 4» продовжує зазначену експлуатацію, про що свідчить регулярні зустрічі мешканців 16-го поверху із незнайомцями, що виходять з технічного поверху.

Як приклад, 22.05.2019 р. о 18 год. 35 хв. він очікував ліфт на 16-му поверсі житлового будинку по АДРЕСА_1 , у якому я проживаю. У цей час з технічного поверху до приліфтової увійшли двоє молодих людей. На його питання з якої вони фірми і що роблять на технічному поверсі (знаходження сторонніх осіб на ньому заборонено) було нерозбірливо названо щось типу «хауфмакс». Коли приїхав ліфт ми разом увійшли до нього (у цей час з ліфту вийшов мешканець кв. 123). він перепитав назву фірми та спитав чи знають вони, що офіси на технічному поверсі працюють незаконно але один з них попросив його не заважати «говорити по телефону». Оскільки невідомі йому люди з невідомої фірми, які щось робили на технічному поверсі становлять потенційну небезпеку для мешканців (у голови правління ОСББ «Авіатор 4» було 2 спроби підпалу її авто та залишено запальну суміш біля дверей технічного поверху (зараз «офісного»), що він пов`язує, у тому числі, з її «підприємницькою діяльністю» на тех поверсі дані дільничного поліції у зв`язку із заявою п. ОСОБА_5 з її підозрою, що це вчинено ним) він ще раз вирішив уточнити мету знаходження молодих людей на тех.поверсі та повідомив, що йому не потрібно щоб невідомі знаходились в заборонених місцях, зокрема на тех.поверсі («у нього над головою»). З цього моменту молоді люди почали поводити себе по-хамськи («вам яке дєло, що ми тут робимо», «мнє там надо», «хожу туда по своим дєлам», «вас вобще в цьому домі ніхто не хоче бачити») і на кінець перейшли на брудні лайку.

На запитання до консьєржа, хто були ці люди, вона відповіла, що вона їх не знає у працівників фірм-суборендарів є «магнітіки» і вони проходять коли їм потрібно.

Таким чином, наведений вище випадок свідчить про наступне: Заборонена будівельними нормативами та ДАБК КМДА експлуатація офісів на технічному поверсі, їх оренда/суборенда не припиняється.Суборендарі (якщо це були насправді суборендарі) незаконно вбудованих на технічному поверсі офісів, вважають себе «хазяїнами» не рахуючись із тим, що будинок житловий, офіси на технічному поверсі, як і їх оренда незаконна, створюючи потенційну небезпеку для життя та здоров`я мешканців. Правління ОСББ «Авіатор 4» ігнорує всі заборони (в тому числі ДАБК КМДА), судовий розгляд справи (справа №759/3117/19, 21.05.2019 відбулася ухвала суду щодо розгляду справи по суті), прохання та заяви мешканців 16-го поверху (у додатку 1) і продовжує експлуатацію офісів на технічному поверсі.

Окрім цього, згідно листа ДАБК КМДА до Святошинського управління поліції Головного управління національної поліції у м. Києві зазначено про стосовно «сприяння у притягненні посадової особи ОСББ «Авіатор 4» голови правління ОСОБА_5 до адміністративної відповідальності» за правопорушення у сфері містобудівної діяльності.

Також, в іншому листі ДАБК КМДА , направленому до Святошинського управління поліції Головного управління національної поліції у м. Києві, зазначено щодо «сприяння у проведені перевірки на виконання вимог припису» ДАБК КМДА.

Враховуючи вищевказані обставини кримінального провадження, підставами у зв`язку з якими потрібно здійснити огляд технічного поверху (приміщень), та нежитлових приміщень розміщених вище 16 поверху в жилому будинку будинку за адресою: АДРЕСА_1 , щодо розміщення суб`єктів господарювання які використовують вказані приміщення у промислових цілях, та під час ведення господарської діяльності.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для проведення огляду технічного поверху (приміщень), та нежитлових приміщень розміщених вище 16 поверху в жилому будинку будинку за адресою: АДРЕСА_1 , щодо розміщення суб`єктів господарювання, які використовують вказані приміщення у промислових цілях, та під час ведення господарської діяльності, з метою швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден не винуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав просив задовольнити.
Розглянувши дане клопотання, долучені до нього матеріали, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання, виходячи з наступного.
Згідно ст.237 КПК України, огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.
Зважаючи на викладені обставини та наведені вимоги КПК України, клопотання щодо проведення огляду нежитлових приміщень в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.237 КПК України, слідчий суддя, -
УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.
Надати дозвіл на проведення огляду слідчому СВ Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , (або іншому слідчому який входить до групи слідчих у вказаному кримінальному провадженні), іншим працівникам поліції як учасникам огляду та представникам відповідних контролюючих органів, технічного поверху (приміщень), та нежитлових приміщень, розміщених вище 16 поверху в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , щодо розміщення суб`єктів господарювання, які використовують вказані приміщення у промислових цілях, під час ведення господарської діяльності, з метою виявлення та фіксації всіх обставин вчинення кримінального правопорушення.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1