Дата документу 11.04.2019 Справа № 554/3180/19
Провадження № 1кс/554/5472/2019
УХВАЛА
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2019 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду м. Полтави ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання - ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого cлідчого відділу СУ ГУНП в Полтавській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000692 від 11.07.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України, -
в с т а н о в и в:
10 квітня 2019 року до Октябрського районного суду м. Полтави надійшло клопотання старшого cлідчого відділу СУ ГУНП в Полтавській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000692 від 11.07.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України, про призначення оціночно-будівельної експертизи, в якому прохає:
Призначити по кримінальному провадженню №0000692 від 11.07.2018 року оціночно-будівельну експертизу, до проведення якої залучити експертів Полтавського НДЕКЦ МВС України.

На вирішення експертам поставити наступні питання:

Чи відповідає оцінка будівлі Карамельного цеху, загальною площею 2053,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Спаська, 10,що становить (з урахуванням ПДВ) 3604800 грн. (три мільйона шістсот чотири тисячі вісімсот гривень)., яка проведена оцінювачем ОСОБА_4 (Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості») вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна?

З клопотання слідчого вбачається, що у провадженні відділу СУ ГУНП в Полтавській області перебувають матеріали кримінального провадження відомості про яке 11.07.2018 року внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000692 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.2 ст.191 КК України.

Під час досудового розслідування установлено, що під час приватизації державного майна орендного підприємства Полтавської кондитерської фабрики (1993 рік) не увійшли до статутного капіталу акціонерного товариства, два об`єкти, що є пам`яткою архітектури місцевого значення: будівля адміністративного корпусу; будівля карамельного цеху, розташовані за адресою м. Полтава, вул. Спаська, 10, при цьому об`єкти залишилися державною власністю та утримувалися на балансі ПАТ «Полтавська кондитерська фабрика». Дані об`єкти згідно рішення п`ятнадцятої сесії двадцять першого скликання Полтавської міської ради народних депутатів від 24.02.1993 віднесено до категорії пам`ятників історії та архітектури місцевого значення промисловий і адміністративний корпуси кондитерської фабрики. Також об`єкти значилися в Єдиному реєстрі об`єктів державної власності за номерами, а саме: будівля адміністративного корпусу значилась за №382208.2.ААБАДИ158; будівля карамельного цеху значилась за №382208.1.ААБАДИ157. Дані об`єкти, починаючи з 1997 року знаходилися в оренді ПАТ «Полтавська кондитерська фабрика», термін дії договору оренди закінчився. Орендар не звертався до регіонального відділення щодо продовження дії договору оренди. Регіональне управління відповідно до своїх повноважень, як орган управління об`єктів, реалізувало управлінське рішення щодо приватизації об`єктів відповідно до норм чинного законодавства.

Також установлено, що 17 листопада 2015 року наказами регіонального відділення фонду державного майна України по Полтавській області №689 та №690 прийнято рішення про приватизацію державного майна, а саме: будівлі карамельного цеху загальною площею 2057,3 кв. м. та будівлі адміністративного корпусу площею 453,4 кв. м., що знаходиться за адресою:м. Полтава, вул. Спаська 10, та перебувають на балансі ПАТ «Полтавакондитер».

За результатами проведеного влітку 2017 року аукціону в електронній формі, будівлю адміністративного корпусу було продано за 1801440 грн. (тобто 3976 грн. за 1 кв. м.), а будівлю карамельного цеху, яка є пам`яткою архітектури місцевого значення, за 3604800 грн. (тобто 1752 грн. за 1 кв. м.).

Покупцем обох будівель стало управління Полтавської Єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату (код ЄРДПОУ 25161684) (адреса реєстрації: Полтавська область, м. Полтава, вулиця Соборності, будинок 1)

Для оцінювання вищезазначених будівель на конкурсній основі, серед 7 конкурсантів, було відібрано Товарну біржу «Полтавська регіональна біржа нерухомості».

Згідно висновку оцінки вартості майна, що виконане 30 червня 2016 року на замовлення Регіонального відділення фонду державного майна України по Полтавській області, оцінювачем ОСОБА_4 (сертифікат №622 виданий ФДМУ, УТО та КП «Інформаційно-консультаційний центр» УТО від 15 липня 1996 року») встановлено, що ринкова вартість об`єкту державної власності групи А будівля адміністративного корпусу, загальною площею 453,4 кв. м. за адресою: вул. Спаська, 10, м. Полтава, з урахуванням ПДВ складає 1801440 грн. (один мільйон вісімсот одна тисяча чотириста сорок гривень).

Згідно висновку оцінки вартості майна, що виконане 30 квітня 2017 року на замовлення Регіонального відділення фонду державного майна України по Полтавській області, оцінювачем ОСОБА_4 (сертифікат №622 виданий ФДМУ, УТО та КП «Інформаційно-консультаційний центр» УТО від 15 липня 1996 року») встановлено, що ринкова вартість об`єкту державної власності групи А будівлі

Карамельного цеху, загальною площею 2053,3 кв. м. за адресою: вул. Спаська, 10, м. Полтава, з урахуванням ПДВ складає 3604800 грн. (три мільйона шістсот чотири тисячі вісімсот гривень).

Згідно показань допитаного свідка по справі ОСОБА_5 встановлено, що згідно наявних у нього відомостей, ціна одного метра нерухомості в історичній частині міста Полтава складає більше 1000 доларів США. Беручи це до уваги, ціна карамельного цеху та адміністративного корпусу, що знаходяться за адресою: вул. Спаська, 10, м. Полтава, повинна складати не менше ніж 2000000 доларів США, що складає близько 55 000 000 грн. На підставі цього свідок ОСОБА_5 стверджує, що під час проведення оцінки вищевказаних будівель їх ринкова вартість була значно занижена у зв`язку зі злочинною змовою керівництва Полтавської обласної державної адміністрації, керівництва РВ ФДМ України по Полтавській області, управління Полтавської Єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату, оцінювача ОСОБА_4 .

Згідно інформації наданої Регіональним відділенням фонду державного майна України по Полтавській області на даний час будівля карамельного цеху, загальною площею 2053,3 кв. м. та будівля адміністративного корпусу, загальною площею 453,4 кв. м., що розташовані за адресою: вул. Спаська, 10, м. Полтава, на праві приватної власності перебувають у володінні Управління Полтавської єпархії Української Православної Церкви Київського патріархату ().

В обґрунтування вимог клопотання слідчий зазначив, що для з`ясування обставин, які мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, тому звернувся до суду з клопотанням про призначення експертизи.

Старший cлідчий відділу СУ ГУНП в Полтавській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 повідомлений про місце та час розгляду клопотання в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі. У відповідності до частини третьої статті 244 КПК України його неприбуття не перешкоджає розгляду даного клопотання.
Згідно з вимогами частини четвертої статі 107 КПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому розгляді фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Слідчий суддя, дослідивши клопотання за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000692 від 11.07.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України, про призначення оціночно-будівельної експертизи, дійшов наступного.
Відповідно до ч.1 ст. 242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами за дорученням слідчого судді або суду, наданими за клопотанням сторони кримінального провадження, або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.
Експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого суддічи суду, наданим за клопотанням сторонни кримінального провадження (частина перша статті 243 КПК України).
У відповідності до положень частини першої статті 244 КПК України, у разі якщо для зясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, сторонни кримінального провадження мають право звернутися з клопотанням про проведення експертизи до слідчого судді.
В силу вимог частин шостої та сьомої статті 244 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта. Слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експертну установу, якій необхідно доручити проведення експертизи. До ухвали слідчого судді про доручення проведення експертизи включаються запитання, поставлені експертові особою, яка звернулася з відповідним клопотанням. Слідчий суддя має право не включити до ухвали запитання, поставлені особою, яка звернулася з відповідним клопотанням, якщо відповіді на них не стосуються кримінального провадження або не мають значення для судового розгляду, обґрунтувавши таке рішення в ухвалі.
Враховуючи викладене та те, що слідчим у своєму клопотанні доведено, що для з`ясування обставин, які мають істотне значення у кримінальному провадженні, необхідні спеціальні знання, слідчий суддя приходить до висновку, що необхідно доручити експертній установі проведення оціночно-будівельної експертизи та залучити експерта.
Керуючи ст.ст. 40, 242-244 КПК України, слідчий суддя, -
У Х В А Л И В:
Клопотання старшого cлідчого відділу СУ ГУНП в Полтавській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про проведення оціночно-будівельної експертизи задовольнити.
Призначити по кримінальному провадженню №0000692 від 11.07.2018 року оціночно-будівельну експертизу, до проведення якої залучити експертів Полтавського НДЕКЦ МВС України.

На вирішення експертам поставити наступні питання:

Чи відповідає оцінка будівлі Карамельного цеху, загальною площею 2053,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Спаська, 10,що становить (з урахуванням ПДВ) 3604800 грн. (три мільйона шістсот чотири тисячі вісімсот гривень)., яка проведена оцінювачем ОСОБА_4 (Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості») вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна?

Для дослідження надати експертам:

Кримінальне провадження№0000692від 11.07.2018 року в 2 томах: том №1 на 237 арк., том №2 на 277 арк.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від виконання покладених на експертів обов`язків за ст.ст.384, 385 КК України.
Ухвала не може бути оскаржена та набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1