Справа № 712/ 9245/15-к
Провадження № 1-кс/712/5921/17
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
про скасування арешту
11 листопада 2017 року Слідчий суддя Соснівського районного суду м. Черкаси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю представника АТ «Дельта Банк» ОСОБА_3 , прокурора Черкаської місцевої прокуратури ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси клопотання представника АТ «Дельта Банк» ОСОБА_5 про скасування арешту з нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Представник АТ «Дельта Банк» ОСОБА_5 звернулася до Соснівського районного суду м. Черкаси із клопотанням про скасування арешту на нерухоме майно, в якому заявник просить суд скасувати арешт на квартиру, загальною площею 30,2 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який накладено 26.08.2015 року, на підставі супровідного листа № 14831 від 25.08.2015 року Соснівського РВ м. Черкаси та ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 14.08.2015 року по справі № 712/9245/15-к (номер запису про обтяження: 20348625 від 26.08.2015).

Клопотання мотивує тим, що 28.07.2008 року між ТОВ «Український промисловий банк» (правонаступником, якого згідно договору про передачу активів та кредитних зобов`язань від 30.06.2010р. є АТ «Дельта Банк») та ТОВ «Родікс» був укладений кредитний договір № 27/Кв-08 із змінами та доповненнями, на відкриття кредитної лінії, за яким Банк надав позичальнику кредит з лімітом кредитування в розмірі 21 650,00 євро.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 27/Кв-08, між ОСОБА_6 та Банком було укладено іпотечний договір № 27/zквіп-08 від 28.07.2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру АДРЕСА_2 . Предмет іпотеки належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого нотаріусом 02.12.2003 року №7339.
Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 29.04.2016 року в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №27/Кв-08 від 28.07.2008р. та іпотечним договором №27/Zквіп-08 від 28.07.2008р. в розмірі 41907,97 євро, що еквівалентно 1 021 014, 86грн. та 228 432, 87грн. перед АТ «Дельта Банк» вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3 , належне на праві власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 по 1/2 частині кожному, шляхом передачі іпотекодержателю - ПАТ «Дельта Банк» вказаного предмета іпотеки у власність. Визнано за ПАТ «Дельта Банк» право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3 , належне на праві власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 по 1/2 частині кожному. Право власності на квартиру зареєстровано державним реєстратором 27.03.2017 року за реєстровим № 20346820.
Зазначили, що під час підготовки необхідних документів для реалізації квартири, ними було виявлено наявність арешту, а саме: ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 14.08.2015 року було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_3 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_6 в рамках кримінального провадження № 0000352.
Вказували, що вищевказаний арешт на квартиру порушує їх права як власника майна.
В судовому засіданні представник АТ «Дельта Банк» - ОСОБА_3 підтримав клопотання та просив суд його задовольнити.
Прокурор ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечувала проти заявленого клопотання та скасування арешту.
Заслухавши пояснення осіб, дослідивши надані до клопотання матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Так, слідчим суддею встановлено, що в провадженні СВ Черкаського відділу поліції ГУ НП в Черкаській області перебуває кримінальне провадження № 0000352 відносно ОСОБА_6 .

В межах кримінального провадження ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 14.08.2015 року було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_3 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_6 в рамках кримінального провадження № 0000352.
Необхідність накладення арешту на зазначене майно обґрунтовується тим, що ОСОБА_6 вчинив ряд правопорушень майнового характеру, в результаті вчинення яких потерпілим завдано матеріального збитку на загальну суму 561 530 грн.

Крім цього встановлено, що 28.07.2008 року між ТОВ «Український промисловий банк» (правонаступником, якого згідно договору про передачу активів та кредитних зобов`язань від 30.06.2010р. є АТ «Дельта Банк») та ТОВ «Родікс» був укладений кредитний договір № 27/Кв-08 із змінами та доповненнями, на відкриття кредитної лінії, за яким Банк надав позичальнику кредит з лімітом кредитування в розмірі 21 650,00 евро.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 27/Кв-08, між ОСОБА_6 та Банком було укладено іпотечний договір № 27/zквіп-08 від 28.07.2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру АДРЕСА_2 . Предмет іпотеки належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого нотаріусом 02.12.2003 року №7339.
Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 29.04.2016 року в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №27/Кв-08 від 28.07.2008р. та іпотечним договором №27/Zквіп-08 від 28.07.2008р. в розмірі 41907,97 євро, що еквівалентно 1 021 014, 86грн. та 228 432, 87грн. перед АТ «Дельта Банк» вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3 , належне на праві власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 по 1/2 частині кожному, шляхом передачі іпотекодержателю - ПАТ «Дельта Банк» вказаного предмета іпотеки у власність. Визнано за ПАТ «Дельта Банк» право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3 , належне на праві власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 по 1/2 частині кожному. Право власності на квартиру зареєстровано державним реєстратором 27.03.2017 року за реєстровим № 20346820.
Так, підстави для накладення арешту на майно визначені ст. 170 КПК України.

Частиною 1 ст. 174 КПК України встановлено, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Відповідно до ч.2 ст. 174 КПК України, арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

За змістом ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, а тому враховуючи те, що арешт на майно, був накладений ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 26.08.2015 року, а іпотечний договір між ТОВ «Український промисловий банк» (правонаступником, якого згідно договору про передачу активів та кредитних зобов`язань від 30.06.2010 р. є АТ «Дельта Банк») та ОСОБА_6 був укладений раніше ніж вищевказана ухвала суду, а саме: 28.07.2008 року (номер запису про іпотеку 13055080), тому пріоритет на квартиру АДРЕСА_3 має АТ «ДельтаБанк». Крім того, в зв`язку з накладенням арешту, порушуються права Банку як власника вищевказаного майна, а тому ці права підлягають судовому захисту шляхом зняття арешту з належного АТ «Дельта Банк на праві власності нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_3 , який накладений відповідно до ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 14.08.2015 року по справі № 712/9245/15-к (номер запису про обтяження: 20348625 від 26.08.2015).

За наведених вище обставин суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 170,174 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника АТ «Дельта Банк» ОСОБА_5 про скасування арешту з нерухомого майна -задовольнити.

Скасувати арешт з квартири, належної на праві приватної власності АТ «Дельта Банк», загальною площею 30,2 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який накладено 26.08.2015 року, на підставі супровідного листа № 14831 від 25.08.2015 року Соснівського РВ м. Черкаси та ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 14.08.2015 року по справі № 712/9245/15-к (номер запису про обтяження: 20348625 від 26.08.2015).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1