УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15. 09. 2016 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві клопотання слідчого Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури №9 м. Києва ОСОБА_4 - про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів кримінального провадження, зареєстрованого в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 0000079 від 15.08.2014, за фактом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:
До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури №9 м. Києва ОСОБА_4 - про тимчасовий доступ до речей і документів, на підставі матеріалів кримінального провадження, зареєстрованого в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 0000079 від 15.08.2014, за фактом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 190 КК України.

Згідно матеріалів клопотання вбачається, що слідчим відділом Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві здійснюється досудове розслідування по кримінальному провадженню №0000079 від 15.08.2014, за фактом вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.358, ч.1 ст.190 КК України.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що національною спілкою художників України та товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель (літ.«А»), (літ. «Б»), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 й розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :69:287:0010. Продаж нежитлових будівель за домовленістю сторін відбувся за ціною 52492,00 грн. Вищевказаний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 . Однак, відповідно до рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 18.05.2011, на початку 2008 року будівлі (літ. «А»), (літ. «Б»), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :69:287:0010 - знесено.

Враховуючи, що на момент укладання договору купівлі-продажу від 07.10.2013 нежитлові будівлі (літ. «А»), (літ. «Б»), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та розміщені на земельній ділянці з кадастровим номером :69:287:0010, фактично знищені, а відтак відсутній предмет договору.

Однак, в ході досудового розслідування НСХУ подано заяву про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.194 КК України, про умисне знищення чужого майна, а ухвалою слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва зобов`язано зареєструвати заяву до Єдиного державного реєстру досудових розслідувань.

Будучи допитаними як свідки представники ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ІНФОРМАЦІЯ_3 показали, що на момент вчинення правочину будівлі були, хоча перебували в аварійному стані, після чого представниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вживались заходи до реконструкції будівель, однак їх не було допущено на території, оскільки та проходило будівництво. Згодом представникам ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » стало відомо, що будівлі знесені, хоча право власності на вказані будівлі і досі зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що підтверджується відомостями з БТІ та витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що на місці розташування будівель, які є предметом договору між НСХУ та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » здійснюється будівництво культової споруди та виробничої бази.

У ході досудового розслідування встановлено, що рішенням КМДА для Місійного товариства « ІНФОРМАЦІЯ_4 » надано в довгострокову оренду земельну ділянку :69:287:0010 для реконструкції культової споруди та виробничої бази. Однак, на вказаному місці будувались два житлових будинки, з будівельною адресою: АДРЕСА_1 , без належних дозвільних документів та в порушення вимог землекористування та архітектурних норм, оскільки в АБК наявні лише проекти будівництва культової споруди та виробничої бази.

З метою перевірки вищевказаних фактів, слідчим відділом подано клопотання до Солом`янського районного суду м. Києва на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :69:287:0010 та приміщень які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ), (літ. «Б») та яка на праві власності належала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 ), в ході розгляду якого 16.06.2015 слідчим суддею Солом`янського районного суду м. Києва винесено ухвалу на проведення огляду за вказаною адресою.

02.07.2015 на підставі ухвали слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва проведено огляд земельної ділянки та приміщень які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого встановлено: що об`єктом огляду являється земельна ділянка з кадастровим номером :69:287:0010 та приміщень які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ), (літ. «Б»). Оглядаєма ділянка огороджена дерев`яним парканом на якому зображені рекламні надписи «ЖК Інтеграл Буд» Комарова 46». Вхід оглядаємої території здійснюється через вхідні металеві ворота які розміщені зі сторони проспекту Комарова. При вході наявний будівельний майданчик на території якого розміщені дві недобудови із позначками поверхів у кількості шістнадцять кожна. Поряд двох недобудов схожих на житлові будинки розміщенні два баштові крани МС175В №20395 та 19870. Заводські номери НОМЕР_2 та НОМЕР_3 вантажопідйомність яких вісім тон кожен. Крім цього в ході огляду виявлено що в будівлі встановлені метало-пластикові вікна та проводяться роботи по їх встановленню. Поряд будівництва на буд. майданчику наявні будівельні матеріали різного роду та типу. Також на вказаній території наявний екскаватор з номером шасі НОМЕР_4 , трансформаторна будка, вагончики схожі на житлові. На оглядаємому майданчику в цілому проводяться будівельні роботи, що підтверджуються робітниками які присутні під час огляду.

Слідчий зазначав, що на даний час, у рамках здійснення досудового розслідування по кримінальному провадженню №0000079 виникла необхідність у тимчасовому доступі до речей та документів, що стосуються будівництва двох житлових приміщень (літ. «А»), (літ. «Б»), що за адресою: АДРЕСА_1 , які у володінні ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_5 " (код НОМЕР_5 ), що за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

- документи (висновки, рішення, запити до бюджету м. Києва, проектів землевідведення ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 інституту " ІНФОРМАЦІЯ_8 " ВАТ " ІНФОРМАЦІЯ_9 ", ІНФОРМАЦІЯ_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ІНФОРМАЦІЯ_12 тощо), стосовно території в межах АДРЕСА_1 ), (літ. «Б») в м. Києві з кадастровим номером :69:287:0010;

- копії рішення ІНФОРМАЦІЯ_13 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 ) земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації;

- договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010) з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 ) з цільовим призначенням для будівництва;

- копії рішення «Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » договору оренди земельної ділянки для будівництва», договору оренди земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатацію земельної ділянки з кадастровим номером :69:287:0010, та всіх документів на підставі яких приймались відповідні рішення , а саме дозвіл на розробку проекту земельного відводу, клопотання на розробку проекту земельного відводу, графічні матеріали, висновки департаменту (

ІНФОРМАЦІЯ_14 , що готувались на ІНФОРМАЦІЯ_15 з питань містобудування, архітеркури та землекористування на розгляд;

- дозвіл ІНФОРМАЦІЯ_13 на розробку проекту документації щодо вищевказаного землевідведення;

- копія договору з ліцензованою проектною організацією на розробку технічної документації щодо землевідведення вищевказаної земельної ділянки та відповідні повідомлення;

- завдання на проектування землевідведення ІНФОРМАЦІЯ_16 ;

- проект земельного відводу;

- експертиза земельного відводу з відповідними погодженнями;

- проект ІНФОРМАЦІЯ_16 рішення ІНФОРМАЦІЯ_13 на дозвіл про передачу земельної ділянки в користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 );

-копії затвердженої містобудівної документації (генерального плану) на вищевказану земельну длянку;
-копія детального плану територій з визначенням функціонального призначення, режиму та параметрів забудови вищевказаної земельної ділянки і розподілу територій згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами;
-копії містобудівних умов та обмежень;
-копії вихідних даних для проектування об`єкта будівництва;
-копія проектної документації стадія ЕП та стадія техніко-економічне обґрунтування (ТЕО);
-копія експертизи проекту будівництва об`єкту;
-копій повідомлень про початок виконання підготовчих будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об`єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів;
-копій всіх матеріалів перевірок здійснених інспекцією щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих і будівельних робіт на вказаному об`єкті будівництва;
-договорів генерального підряду договорів виконавців авторського нагляду та технічного нагляду, ескізного проекту, техніко-економічного обгрунтування, техніко-економічного розрахунку вказаного обекту;
-експертизи проекту будівництва Зареестровані органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації та дозволи про початок виконання підготовчих робіт та декларацій або дозволи на виконання будівельних робіт склад групи авторського нагляду з числа розробників проекту або уповноважених осіб на яку покладаerься здійснення авторського нагляду;
-план-графік відвідування вищевказаного обекта архітектури представниками групи;
-актів виконаних робіт - форми № КБ - 2в, № КБ - 3 станом на 01.11.2015;
-кадастрову справу земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010);

-визначені Департаментом економіки та інвестиції розміри пайової участі;

-договори про пайову участь;

-платіжні документи про сплату пайової участі;

-довідки про сплату та заборгованість про сплату пайової участі;

-платіжні документи щодо виконання договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010), (платіжні доручення, бухгалтерську довідку про стан сплати та заборгованості по договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010).

Враховуючи отримані покази під час допиту службових осіб ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_5 " та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 »в якості свідків, відповідно до яких будівництво двох житлових приміщень (літ. «А»), (літ. «Б»), що за адресою: АДРЕСА_1 не проводиться, а відповідно до проектної документації здійснюється будівництво культової споруди та виробничої бази, хоча зовні будівлі і відрізняються, а пляма забудови значно менша.

Проте, всупереч цього, в ході проведення досудового розслідування було виявлено низку фактів які вказують на нецільове використання земельної ділянки в порушення вимог ст.143 ЗК України, підрядником, в особі ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_18 " здійснюється будівництво житлових будівель, крім того замовником будівництва в особі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 », а також його представниками здійснюється продаж (укладаються попередні договори з 100% оплатою вартості квартири) квартир, та на даний час продано вже понад 30 квартир, що свідчить про внесення завідомо неправдивих відомостей до декларації про початок будівництва (на момент надання дозволу дозвіл про початок будівництва). У ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_18 » наявний веб-сайт " ІНФОРМАЦІЯ_19 ", на якому здійснюється рекламна компанія та продаж квартир житлового комплексу, що за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, 21.07.2015 за вих. № 08/281-1685 з ІНФОРМАЦІЯ_13 надійшла відповідь про те, що 16.07.2015 на пленарному засіданні ІІІ сесіі ІНФОРМАЦІЯ_20 VІІ скликання прийнято рішення "Про передачу ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_21 " земельноі ділянки для будівництва комплексу з вбудовано-прибудованими офісними та громадськими приміщеннями на АДРЕСА_1 ".

Слідчий зазначав, що у органа досудового розслідування виникла необхідність у отриманні документації, яка свідчитиме про початок, хід та закінчення будівництва, в ході вивчення якої буде встановлено ймовірні порушення під час проведення робіт пов`язаних з будівництва спочатку культової споруди та виробничої бази, а збудованими комплексами з вбудовано-прибудованими офісними та громадськими приміщеннями на АДРЕСА_1 .

В зв`язку із зазначеним слідчий просив про задоволення клопотання.

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав, посилаючись на викладені в ньому доводи, просив задовольнити.
Слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, а тому клопотання розглянуто за правилами ч.2 ст. 163 КПК України, без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі та документи.
Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Згідно ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали, якими обґрунтовується подане клопотання, приходжу до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, так як стороною обвинувачення у судовому засіданні доведена необхідність отримання доступу до вказаних документів, оскільки вони мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а відомості, які в них містяться, можуть бути використані як докази, довести ті обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, іншим способом неможливо.
Виходячи із вищезазначеного та керуючись ст. ст. 159, 160, 162-164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,-
УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.
Надати дозвіл слідчому Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , слідчому Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_6 та уповноваженій особі за їх дорученням у порядку ст. 40 КПК України, на тимчасовий доступ до оригіналів документів завірених копій документів, що стосуються будівництва двох житлових приміщень (літ. «А»), (літ. «Б»), що за адресою: АДРЕСА_1 та які перебувають у володінні ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_5 " (код НОМЕР_5 ), що за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

- документів (висновки, рішення, запити до бюджету м. Києва, проектів землевідведення ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 інституту " ІНФОРМАЦІЯ_8 " ВАТ " ІНФОРМАЦІЯ_9 ", ІНФОРМАЦІЯ_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ІНФОРМАЦІЯ_12 тощо), стосовно території в межах АДРЕСА_1 ), (літ. «Б») в м. Києві з кадастровим номером :69:287:0010;

- рішень ІНФОРМАЦІЯ_13 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 ) земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації;

- договорів оренди земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010) з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 ) з цільовим призначенням для будівництва;

- рішень «Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » договору оренди земельної ділянки для будівництва», договору оренди земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатацію земельної ділянки з кадастровим номером :69:287:0010, та всіх документів на підставі яких приймались відповідні рішення , а саме дозвіл на розробку проекту земельного відводу, клопотання на розробку проекту земельного відводу, графічні матеріали, висновки департаменту (

ІНФОРМАЦІЯ_14 , що готувались на ІНФОРМАЦІЯ_15 з питань містобудування, архітеркури та землекористування на розгляд;

- дозволів ІНФОРМАЦІЯ_13 на розробку проекту документації щодо вищевказаного землевідведення;

- копій договору з ліцензованою проектною організацією на розробку технічної документації щодо землевідведення вищевказаної земельної ділянки та відповідні повідомлення;

- завдань на проектування землевідведення ІНФОРМАЦІЯ_16 ;

- проектів земельного відводу;

- експертиз земельного відводу з відповідними погодженнями;

- проектів ІНФОРМАЦІЯ_16 рішення ІНФОРМАЦІЯ_13 на дозвіл про передачу земельної ділянки в користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (ЄРДПОУ НОМЕР_1 );

-затвердженої містобудівної документації (генерального плану) на вищевказану земельну длянку;
-детального плану територій з визначенням функціонального призначення, режиму та параметрів забудови вищевказаної земельної ділянки і розподілу територій згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами;
-містобудівних умов та обмежень;
-вихідних даних для проектування об`єкта будівництва;
-проектної документації стадія ЕП та стадія техніко-економічне обґрунтування (ТЕО);
-експертизи проекту будівництва об`єкту;
-повідомлень про початок виконання підготовчих будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об`єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів;
-всіх матеріалів перевірок здійснених інспекцією щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих і будівельних робіт на вказаному об`єкті будівництва;
-договорів генерального підряду договорів виконавців авторського нагляду та технічного нагляду, ескізного проекту, техніко-економічного обгрунтування, техніко-економічного розрахунку вказаного обекту;
-експертизи проекту будівництва Зареестровані органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації та дозволи про початок виконання підготовчих робіт та декларацій або дозволи на виконання будівельних робіт склад групи авторського нагляду з числа розробників проекту або уповноважених осіб на яку покладаerься здійснення авторського нагляду;
-план-графік відвідування вищевказаного обекта архітектури представниками групи;
-актів виконаних робіт - форми № КБ - 2в, № КБ - 3 станом на 01.11.2015;
-кадастрову справу земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010);

-визначені Департаментом економіки та інвестиції розміри пайової участі;

-договори про пайову участь;

-платіжні документи про сплату пайової участі;

-довідки про сплату та заборгованість про сплату пайової участі;

платіжні документи щодо виконання договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010), (платіжні доручення, бухгалтерську довідку про стан сплати та заборгованості по договору оренди земельної ділянки (кадастровий номером :69:287:0010), з наданням можливості їх вилучення завірених іх копій для перевірки їх дійсності у кримінальному провадженні № 0000079 від 15.08.2014.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1