У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2025 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання заступника начальника відділу слідчого управління Головного управління Національної поліції в Закарпатській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у рамках кримінального провадження №0000322, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 20.04.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Заступник начальника відділу слідчого управління Головного управління Національної поліції в Закарпатській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотання, погодженим прокурором відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду у рамках кримінального провадження №0000322, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 20.04.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України.

Як вбачається з клопотання та доданих до нього матеріалів, СУ ГУНП в Закарпатській області проводиться досудове розслідування в рамках кримінального провадження №0000322, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 20.04.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Досудовим розслідуванням установлено, що на виконанні у Хустському районному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області перебувало виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа №569/4362/15-ц від 25.01.2018, виданого Рівненським міськрайонним суд Рівненської області, про стягнення з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 суми боргу в розмірі 500000 доларів США, що за курсом НБУ станом на день розгляду справи становить (1 долар США = 26,54 грн) 13270000 грн.

Державним виконавцем 22.02.2018 у відповідності до ст. 3, 4, 24, 25, 26, 27 та ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та постанову про арешт майна боржника, копію яких направлено сторонам виконавчого провадження рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Згідно з корінцем рекомендованого повідомлення дані постанови отримані (вручені) адресатом 06.03.2018.

22.02.2018 старшим державним виконавцем відділу ОСОБА_7 , керуючись 56 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі постанови про арешт майна боржника від 22.02.2018, внесено відповідне обтяження до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про обтяження: 24961950 (спеціальний розділ), тим самим накладено арешт на все нерухоме майно, що належить боржнику ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1

Згідно з даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчужень об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за параметрами пошуку ОСОБА_5 встановлено, що за боржником були зареєстровані наступні об`єкти нерухомого майна:

земельна ділянка з кадастровим номером: :08:001:0643, опис об`єкта: площа (га): 0,05, дата державної реєстрації земельної ділянки: 11.01.2018, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ у Рахівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, адреса: Закарпатська обл., Рахівський р., сщ/рада. Ясінянська, Драгобрат полонина;

земельна ділянка з кадастровим номером: :08:001:0642, опис об`єкта: площа (га): 0,05, дата державної реєстрації земельної ділянки: 11.01.2018, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ у Рахівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, адреса: Закарпатська обл., Рахівський р., сщ/рада. Ясінянська, Драгобрат полонина;

земельна ділянка з кадастровим номером: :08:001:0641, опис об`єкта: площа (га): 0,05, дата державної реєстрації земельної ділянки: 11.01.2018, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ у Рахівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, адреса: Закарпатська обл., Рахівський р., сщ/рада. Ясінянська, Драгобрат полонина;

земельна ділянка з кадастровим номером: :08:001:0640, опис об`єкта: площа (га): 0,05, дата державної реєстрації земельної ділянки: 11.01.2018, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: відділ у Рахівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, адреса: Закарпатська обл., Рахівський р., сщ/рада. Ясінянська, Драгобрат полонина;

будівля туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», об`єкт житлової нерухомості: ні, опис об`єкта: загальна площа (кв.м.): 398,.71, житлова площа (кв.м): 302, адреса: Закарпатська обл., Рахівський р., смт. Ясіня, полонина «Драгобрат», номер об`єкта в РПВН: 35701292 дане майно перебуває в іпотеці згідно з договором іпотеки, серія та номер: 1321, виданий 15.06.2017, видавник: ОСОБА_8 , приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області;

дачний будинок, адреса: АДРЕСА_1 ;

житловий будинок з надвірними спорудами, адреса: АДРЕСА_2 , частка власності 1/2;

нежиле приміщення, адреса нерухомого майна: Хмельницька обл., м. Нетішин, проспект Незалежності, будинок 9, приміщення 76, загальна площа (кв.м.): 65,4, технічний опис майна: торгівельне приміщення 33,5 кв.м., коридор 3,9 кв.м., кімната відпочинку 9,3 кв.м., вбиральня 1,4 кв.м., ванна 2,7 кв.м., підсобне приміщення 8,9 кв.м., допоміжне приміщення 3,5 кв.м., тамбур 2,2 кв.м.

На все нерухоме майно боржника ОСОБА_5 22.02.2018 внесено обтяження до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про обтяження: 24961950 (спеціальний розділ).

Проте, в подальшому, а саме 29.03.2019 реєстратором ОСОБА_9 (Велятинська сільська рада Хустського району, Закарпатська область), припинено право власності та здійснено реєстрацію переходу прав власності повне відчуження майна боржника ОСОБА_5 , а саме: земельних ділянок за кадастровими номерами: :08:001:0642, :08:001:0643, а також будівлі туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», загальна площа (кв.м.): 398,71, житлова площа (кв.м.): 302, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36. Після вказаних дій реєстратора власником майна став ОСОБА_10 .

Після чого, вже приватним нотаріусом ОСОБА_11 (Рівненський міський нотаріальний округ) на підставі договорів купівлі-продажу №№ 362, 363, 364, що видані 01.04.2019, вищевказане майно перереєстровано на ОСОБА_12 .

Більше того, у порушення ч. 3 ст. 9 Закону України «Про виконавче провадження» реєстратором ОСОБА_9 перед здійсненням відчуження вищезазначеного майна не вжито обов`язкових заходів, покладених на нього зазначеною нормою Закону, щодо перевірки даних особи боржника в Єдиному реєстрі боржників та подальше повідомлення відповідного відділу про арештоване майно, щодо якого звернулася особа.

Відповідно до ч. 2 ст. 76 Закону України «Про виконавче провадження» наявності ознак кримінального правопорушення в діях особи, яка умисно перешкоджає виконанню рішення чи в інший спосіб порушує вимоги закону про виконавче провадження, виконавець складає акт про порушення і звертається до органів досудового розслідування з повідомленням про вчинення кримінального правопорушення, що і було зроблено заступником начальника Хустському районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області ОСОБА_13 19.04.2019.

13.03.2024 для встановлення вартості вказаних об`єктів нерухомості, з метою подальшого встановлення збитків, слідчим призначено комплексну будівельно-оціночну та земельно-оціночну експертизу проведення якої доручено експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Таким чином, на даному етапі досудового розслідування у сторони обвинувачення виникла необхідність у проведенні огляду вказаних об`єктів нерухомості, що вимагається методикою проведення відповідних судових експертиз.

29.08.2025 до органу досудового розслідування від експерта ОСОБА_14 надійшло клопотання про надання можливості проведення ним огляду вказаних об`єктів нерухомого майна, що необхідно для складання нею висновку.

Метою вказаного огляду є забезпечення проведення комісійної будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, яку призначено у кримінальному провадженні постановою слідчого.

08.11.2021 підозрюваний ОСОБА_15 надав органу досудового розслідування заяву, в якій зазначив, що відмовляється надати дозвіл для проведення огляду вказаних об`єктів нерухомості.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказані земельні ділянки з кадастровими номерами: :08:001:0642, :08:001:0643, а також будівлі туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», загальна площа (кв.м.): 398,71, житлова площа (кв.м): 302, що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., Рахівський р., смт. Ясіня, полонина «Драгобрат», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36, на даний час є приватною власністю ОСОБА_12 в цілому, форма власності приватна, 1/1.

На підставі наведеного, з метою досягнення повноти, всебічності та неупередженості ухвалення законного рішення у даному кримінальному провадження, слідчий просить надати слідчим слідчої групи та прокурорам групи прокурорів у даному кримінальному провадженні №0000322 від 20.04.2019 дозвіл на проведення огляду наступних об`єктів нерухомості з можливістю проникнення в них, а саме:

будівлі туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», загальною площею 398,71 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, смт. Ясіня, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 36), який на даний час є приватною власністю ОСОБА_12 в цілому, форма власності приватна, 1/1;

земельної ділянки, площею 0,05 га, під кадастровим номером :08:001:0642, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236), яка на даний час є приватною власністю ОСОБА_12 в цілому, форма власності приватна, 1/1;

земельної ділянки, площею 0,05 га, під кадастровим номером :08:001:0643, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236), яка на даний час є приватною власністю ОСОБА_12 в цілому, форма власності приватна, 1/1.

Слідчий у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити і надати дозвіл на проведення огляду, посилаючись на обставини, викладені у клопотанні, а також на додані до клопотання матеріали кримінального провадження.

Заслухавши пояснення слідчого в обґрунтування поданого клопотання, вивчивши клопотання та дослідивши додані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Як встановлено слідчим суддею, витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань за номером кримінального провадження 0000322 підтверджено, що органом досудового розслідування Головним управління Національної поліції в Закарпатській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 20.04.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України.

Досудове розслідування розпочато на підставі того, що 29.03.2019 реєстратор Велятинської сільської ради Хустського району Закарпатської області, діючи в інтересах третіх осіб, всупереч порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, при наявній забороні на відчуження майна ОСОБА_5 , у зв`язку з накладенням арешту на все нерухоме майно останнього, здійснив перереєстрацію вказаного майна за ОСОБА_16 .

Постановою слідчого від 13.03.2024 у рамках даного кримінального провадження призначено комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну судову експертизу щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :08:001:0642, :08:001:0643, а також будівлі туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», загальна площа (кв.м.): 398,71, що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., Рахівський р., смт. Ясіня, полонина «Драгобрат», проведення якої доручено експертам Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

До органу досудового розслідування від судового експерта ОСОБА_14 від 19.08.2025 надійшло клопотання про надання доступу до об`єктів дослідження, необхідно для проведення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної судової експертизи за матеріалами кримінального провадження №0000322.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 441640770 від 01.09.2025) власником будівлі туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», загальною площею 398,71 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, смт. Ясіня, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 36), на праві приватної власності в цілому є ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 441640890 від 01.09.2025) власником земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер :08:001:0642, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236), на праві приватної власності в цілому є ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 441640984 від 01.09.2025) власником земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер :08:001:0643, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236), на праві приватної власності в цілому є ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Згідно з ч. 2 ст. 84 КПК України процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

За змістом ч. 2 ст. 93 КПК України сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно з приписами ч. 1, 2, 3 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Зважаючи на викладене та виходячи з обставин вчинення ймовірного кримінального правопорушення, так як вони викладені у клопотанні слідчого, для забезпечення повноти, всебічності та об`єктивності досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000322, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення можливого кримінального правопорушення, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого про надання дозволу на проведення огляду є підставним та підлягає задоволенню.

Разом із тим, слідчий суддя зазначає, що у відповідності до ч. 3, 7 ст. 237 КПК України для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Керуючись ст. 234, 235, 237, 376 КПК України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання про надання дозволу на проведення огляду задовольнити.

Надати стороні кримінального провадження №0000322 заступнику начальника відділу слідчого управління Головного управління Національної поліції в Закарпатській області ОСОБА_3 , прокурорам відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_4 , ОСОБА_17 та ОСОБА_18 дозвіл на проведення огляду наступних об`єктів нерухомості з можливістю проникнення в них, а саме:

будівлі туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», загальною площею 398,71 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, смт. Ясіня, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 36), який на даний час є приватною власністю ОСОБА_12 в цілому, форма власності приватна, 1/1;

земельної ділянки, площею 0,05 га, під кадастровим номером :08:001:0642, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236), яка на даний час є приватною власністю ОСОБА_12 в цілому, форма власності приватна, 1/1;

земельної ділянки, площею 0,05 га, під кадастровим номером :08:001:0643, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236), яка на даний час є приватною власністю ОСОБА_12 в цілому, форма власності приватна, 1/1.

Ухвала надає дозвіл на проникнення до іншого володіння будівлі туристично-оздоровчого комплексу «Зелена дача», загальною площею 398,71 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, смт. Ясіня, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 36); земельної ділянки, площею 0,05 га, під кадастровим номером :08:001:0642, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236); земельної ділянки, площею 0,05 га, під кадастровим номером :08:001:0643, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, сщ/рада Ясінянська, полонина «Драгобрат» (РНОНМ 236), лише один раз.

Ухвала є чинною протягом одного місяця з дня її постановлення і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду

Закарпатської області ОСОБА_1