Справа № 464/7811/25
пр.№ 1-кс/464/1396/25
У Х В А Л А

27 листопада 2025 року слідчий суддя Сихівського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові клопотання слідчої СВ ВП №2 ЛРУП №2 Головного Управління Національної поліції у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 про накладення арешту,-

в с т а н о в и в :

слідчий СВ ВП №2 ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області ОСОБА_4 , як сторона кримінального провадження, звернувся з клопотанням, погодженим з прокурором ОСОБА_5 , до слідчого судді Сихівського районного суду м. Львова про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони його відчуження, користування та розпорядження.

Клопотання мотивує тим, що у провадженні СВ ВП № 2 ЛРУП № 2 Головного Управління Національної поліції у Львівській області перебувають матеріали досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000117 від 04.11.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст.197-1 КК України. У ході досудового розслідування встановлено, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 03.06.2025 за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на нежитлове приміщення будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вивченням матеріалів реєстраційної справи по вказаному об`єкту, шляхом проведення огляду прокурором Франківської окружної прокуратури міста Львова Львівської області, сайту https://register.minjust.gov.ua/, за допомогою якого здійснюється доступ до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна, встановлено, що підставою для державної реєстрації права власності державним реєстратором виконавчого комітету Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області ОСОБА_7 були: довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна DТ01:1722-4561-4356-2370 від 27.05.2025 та технічний паспорт ТІ01:1735-6020-9054-2992 від 27.05.2025, видані ФОП ОСОБА_8 . Крім того, встановлено, що заяву про державну реєстрацію прав на зазначений об`єкт 03.06.2025 подано ОСОБА_9 за довіреністю ОСОБА_6 . У заяві не зазначено серію, дату довіреності, уповноваженого суб`єкта, що видав цей документ, та строк його дії. Вказана довіреність не долучена до матеріалів реєстраційної справи. Надалі, 25.06.2025, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 1466 від 25.06.2025, право власності на цей об`єкт зареєстровано за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_1 ). Отже, існують обґрунтовані підстави вважати, що об`єкт нерухомого майна будівля (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , може бути речовим доказом у кримінальному провадженні, оскільки на ньому могли бути вчинені або за його допомогою вчинялися незаконні дії, або він є об`єктом кримінально протиправних дій, а також існує ризик його відчуження з метою уникнення подальшої конфіскації чи забезпечення відшкодування завданої шкоди. 14.11.2025 повторно проведено огляд місця події, а саме земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Листопадна, 2, на якій виявлено та описано об`єкт нерухомого майна будівлю (гараж), котру в подальшому, Постановою слідчого, керуючись ст.ст.84, 93, 98, 99, ч. 2, 3 ст. 100, ст. 110 КПК України, вказаний об`єкт нерухомого майна визнано речовим доказом в межах кримінального провадження. Також, доцільно зазначати, що накладення такого арешту є необхідним для забезпечення схоронності об`єкта нерухомого майна, що за адресою: м м. Львів, вул. Листопадна, 2, яке є визнане речовим доказом у кримінальному провадженні №0000117 від 04 листопада 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України та за відсутності ухвали слідчого судді може піддаватись змінам, знищенню та відчуженню зі сторони теперішніх власників, що набули його із порушенням порядку здійснення Державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна. Відсутність арешту в цій ситуації може не лише перешкодити встановленню істини у кримінальному провадженні, але й створити умови для добросовісного набуття об`єкта нерухомості іншими особами, що відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України обмежить можливість подальшого накладення арешту, крім випадків, пов`язаних із збереженням речових доказів. Такий розвиток подій фактично позбавить органи досудового розслідування можливості забезпечити досягнення мети кримінального провадження, зокрема реального відшкодування шкоди та застосування можливих заходів кримінально-правового впливу. Також доцільно врахувати, що будівля (гараж літ. «Б-1») що за адресою: м. Львів, вул. Листопадна, 2, за своїм характером та фактичним використанням не є житлом, що відповідає вимогам принципу пропорційності та мінімального втручання у права і свободи осіб, на яких може вплинути накладення арешту. У такий спосіб обмежується виключно право розпорядження майном, що є найменш обтяжливим видом арешту та одночасно дозволяє ефективно забезпечити завдання кримінального провадження.У зв`язку із вищенаведеним клопотання просить задоволити.

Слідчий в судове засідання не з`явилася, просить здійснювати розгляд такого без її участі.

З метою забезпечення збереження майна щодо якого розглядається клопотання у відповідності до ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання розглянуто без участі власників майна.

На підставі ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Слідчий суддя, розглянувши клопотання, дослідивши додані до клопотання документи, вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 04.11.2024 матеріали досудового розслідування по даному факту внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000117 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1 КК України.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 25.06.2025 право власності на об`єкт нерухомого майна будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Листопадна, 2 зареєстровано за ОСОБА_10 .

З постанови слідчої СВ ВП №2 ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 від 14.11.2025 вбачається, що об`єкт нерухомого майна будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовим доказом.

Згідно із ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч.3 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно з ч.10 ст.170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Дослідивши матеріали клопотання, враховуючи правову кваліфікацію кримінального правопорушення, за фактом вчинення якого розслідується кримінальне провадження та в межах якого подано дане клопотання, з метою збереження речових доказів у їх первинному стані, слідчий суддя приходить до висновку, що наявні достатні підстави для арешту зазначеного у клопотанні слідчого майна.

Керуючись ст. ст. 170, 171, 309, 395 Кримінального процесуального кодексу України,слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання слідчої СВ ВП №2 ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 - задоволити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони його відчуження, користування та розпорядження.

У порядку ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1