печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2025 року м. Київ

Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання прокурора другого відділу другого управління Департаменту нагляду за додержанням законів у кримінальному провадженні Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні № 0001134 від 02.12.2025 за ч. ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 368, ч. 1 ст. 366 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

11.12.2025 до Печерського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора другого відділу другого управління Департаменту нагляду за додержанням законів у кримінальному провадженні Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001134 від 02.12.2025 за ч. ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 368, ч. 1 ст. 366 КК України.

В обґрунтування клопотання прокурор зазначає, що у провадженні Головного слідчого управління Державного бюро розслідувань перебувають матеріали кримінального провадження № 0001134 від 02.12.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 368, ч. 1 ст. 366 КК України, яке розслідується слідчими Головного слідчого управління Державного бюро розслідувань.

Досудовим розслідуванням установлено, що службові особи ІНФОРМАЦІЯ_1 , з метою одержання неправомірної вигоди, в інтересах забудовника - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », всупереч Генеральному плану міста та вимогам ст. ст. 17, 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» видали завідомо неправдиві містобудівні умови і обмеження забудови на земельні ділянки з кадастровими номерами :24:001:0591 площею 0,7545 га, :24:001:0691 площею 2,4612 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , з метою їх подальшої забудови комплексом житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Вказані містобудівні умови затверджені наказами ІНФОРМАЦІЯ_3 від 11.07.2023 № 97-М та від 23.02.2024 № 25-М/24.

Реалізації вказаних злочинних дій передувало прийняття ІНФОРМАЦІЯ_4 рішення від 23.07.2020 № 2064 «Про затвердження містобудівної документації «Внесення змін до детального плану територіі?, обмеженоі? вулицями Возз`єднання, Миколи Бобяка, Володимирською, Михаи?ла Драгоманова», внаслідок прийняття якого, всупереч Генерального плану міста Ужгород, функціональне призначення зони, в якій розташовані вищезазначені земельні ділянки було змінено на змішану багатоквартирну житлову та громадську забудови.

В подальшому, незважаючи на невідповідність функціонального призначення земельних ділянок Генеральному плану міста Ужгород, посадові особи ІНФОРМАЦІЯ_1 , продовжуючи реалізацію злочинного умислу, підготовлюють завідомо неправдиві проекти рішень ІНФОРМАЦІЯ_1 про затвердження документації із землеустрою зі зміною цільового призначення земельних ділянок кадастрові номери :24:001:0591 площею 0,7545 га, :24:001:0611 площею 2, 4674 га (перетворена на :24:001:0691 площею 2,4612 га) на землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельних ділянок 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Разом із тим, Генеральним планом м. Ужгород, затвердженого рішенням XIX сесії IV скликання № 313 від 04.06.2004, зазначені земельні ділянки позначені під № 234 (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ») та віднесені до зони промислових підприємств. Відтак, вказані вище рішення прийняті в порушення вимог ч. 3 ст. 20 Земельного кодексу України та ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Унаслідок зміни цільового призначення та відповідно категорії земель земельних ділянок протиправно, в інтересах замовника будівництва, змінилась

їх ринкова вартість, що свідчить про одержання забудовником неправомірної вигоди.

Опрацюванням державного реєстру прав на нерухоме майно, майнових прав та їх обтяжень встановлено, що з об`єктами цивільних прав - земельними ділянками приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вчинялись низка нотаріальних та реєстраційних дій, документи щодо яких є важливими для дослідження усієї історії формування земель та зміни речових прав на них.

Таким чином, у володінні приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 , що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , наявні документи, які самі по собі, а також в сукупності з іншими доказами у кримінальному провадженні мають доказове значення та будуть використані в ході досудового розслідування, як підтвердження фактів та обставин, що підлягають доказуванню.

Інформація, що міститься у зазначених документах, має значення для встановлення обставин вчинення кримінальних правопорушень у даному кримінальному провадженні та може у подальшому бути використана як доказ, оскільки наддасть можливість достовірно встановити фактичні обставини що досліджуються в межах цього кримінального провадження.

Таким чином, з метою встановлення події кримінального правопорушення, у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю, що перебувають у приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 , що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 .

В судове засідання прокурор не з`явився, подав до суду заяву про розгляд вказаного клопотання у його відсутність, клопотання підтримав та просив його задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.

Відповідно до ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Частина 6 ст. 163 КПК України регламентує, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для надання тимчасового доступу до речей та документів, оскільки без отримання вказаних документів неможливо встановити істину у кримінальному провадженні, що має суттєве значення для розслідування кримінального провадження.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 160, 162-164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати прокурору другого відділу другого управління Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 , прокурорам другого відділу другого управління Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , прокурорм групи прокурорів та слідчим слідчої групи тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю виготовлення їх копій, володільцем яких є приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 , яка здійснює нотаріальну діяльність на підставі свідоцтва 5000 за адресою:

АДРЕСА_2 . нижче зазначених документів, а саме:

1) документів, які стали підставою та наявні в сформованій реєстраційній справі приватного нотаріуса ОСОБА_4 з приводу реєстрації 09.11.2023 року за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :24:001:0691, про що нею прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 70230910 від 15.11.2023;

2) документів щодо вчинення нотаріальної дії - посвідчення правочину договору купівлі-продажу, серія та номер 664 від 13.03.2023, на підставі якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) набуло у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :24:001:0691;

3) документів, які стали підставою для реєстрації об`єкту незавершеного будівництва, реєстраційний номер 101 за адресою АДРЕСА_3 , про що нею прийняте рішення 74890754 від 04.09.2024 про реєстрацію права власності за ОСОБА_17 , рнокпп НОМЕР_2 ;

4) посвідчені укладені між ОСОБА_18 , ОСОБА_17 та ОСОБА_19 договори позики, зміни до них, іпотечні договори, а саме:

- договір позики, серія та номер 3803 від 15.07.2024 та зміни до нього: 3803 від 15.07.2024 та 330 від 28.01.2025;

- іпотечних договорів: серія та номер 4829 від 09.09.2024; серія та номер 5958 від 25.11.2024; 4821 від 09.09.2024;

- угод про внесення змін до договору іпотеки від 09.09.2024, серія та номер 331 від 28.01.2025, 4221 від 05.09.2025, 5958 від 25.11.2024.

5) документів нотаріальної справи щодо посвідчення правочину - договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :24:001:0591, серія та номер договору 512 від 14.04.2021, за яким її власником став ОСОБА_20 , рнокпп НОМЕР_3 .

6) документів нотаріальної справи щодо посвідчення правочину - договору оренди земельної ділянки :24:001:0591, б/н від 01.05.2025, укладеного між ОСОБА_20 як орендодавцем та ОСОБА_21 і ОСОБА_17 як орендарями.

Визначити строк дії ухвали тривалістю два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1