Справа № 357/7864/25
У Х В А Л А

09.06.2025 слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Білоцерківського РУП Головного управління Національної поліції в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до документів у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000838 від 17.09.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,-

у с т а н о в и в:

До слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Білоцерківського РУП Головного управління Національної поліції в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до документів у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000838 від 17.09.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Обставини, встановлені в ході досудового розслідування, згідно з клопотанням:

Слідчим відділом Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000838 від 17.09.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України (чинна до 11.08.2023), розпочате за заявою ОСОБА_5 про заволодіння, групою невстановлених осіб, чужим майном, шляхом обману протягом 2017-2020 років, що належало ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що завдало останнім матеріального збитку в особливо великих розмірах.

Допитаний потерпілий ОСОБА_5 пояснив, що замовником будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину по АДРЕСА_1 був фізична особа-підприємець ОСОБА_6 , його батько. Генеральним підрядником цього будівництва було ПП « ОСОБА_7 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ). Його батько ОСОБА_6 , 03.11.2008, за договором купівлі-продажу № 3427 придбав старі нежитлові приміщення за вказаною адресою для їх подальшої реконструкції та будівництва житлового будинку. 22.07.2010 ФО-П ОСОБА_6 отримав дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий ІНФОРМАЦІЯ_1 за № 547/10 від 22.07.2010. Після цього, у серпні 2010 року, на земельній ділянці з кадастровим номером: :04:016:0058, розпочато будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину по АДРЕСА_1 з метою подальшої реалізації побудованих житлових та нежитлових приміщень. Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину по АДРЕСА_1 , згідно основних техніко-економічних показників проекту багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину по АДРЕСА_1 , розробленого ПНТП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у 2009 році - поверховість: 12.

Всього в багатоквартирному житловому будинку з вбудовано- прибудованими приміщеннями магазину по АДРЕСА_1 налічується 15 поверхів: 1. Підземний технічний: -1-й поверх. Не є цокольним поверхом, так як верх його перекриття перебуває нижче середньої планувальної позначки землі менше ніж 2 метри. ???Надземний технічний: 1-й поверх. ???Надземні житлові: 2-12 - 11 поверхів. ???Надземний технічний: 13,14 - 2 поверхи.

В підвальному поверсі розташовані нежитлові приміщення, підземний паркінг з машиномісцями та іншими господарськими і технічними приміщеннями: водомірний вузол, кладові, сходові клітини.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину по АДРЕСА_1 введено в експлуатацію, згідно декларації про готовність об?єкта до експлуатації, який належить до І-II категорії складності, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_3 07.04.2016 за № КС40, яка засвідчує закінчений будівництвом об?єкт готовим до експлуатації. Продаж квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирному житловому будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину по АДРЕСА_1 здійснювали різні юридичні особи, зокрема: ПП « ОСОБА_8 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ». В період від закінчення будівництва до створення об?єднання співвласників багатоквартирного будинку обслуговування будинку здійснювало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), засновником та директором якого був ОСОБА_5 . Приблизно наприкінці 2016 року ініціативна група власників квартир вирішила створити об?єднання співласників багатоквартирного будинку (ОСББ). 16.12.2016 зареєстровано ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ). Головою ОСББ обрано одного з власників придбаних квартир будинку - ОСОБА_9 . Під час створення ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » були допущені численні порушення в підрахунках голосів та процедури створення. ОСОБА_9 , зловживаючи їх з батьком довірою підробив Акт приймання-передачі житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , заволодів технічною документацією, а також незаконно заволодів та зареєстрував на користь ОСББ належне ОСОБА_6 та іншим власникам нерухоме майно. ОСОБА_9 , після обрання головою ОСББ, використовуючи свої повноваження Голови ОСББ, увійшов в змову з іншими посадовими особами ОСББ та Співвласниками будинку, вирішив заволодіти майном що належить ОСОБА_5 та його батькові ОСОБА_6 . Вони з батьком пізно зрозуміли наміри ОСОБА_9 щодо заволодіння майном. Тому, напочатку створення ОСББ всіляким чином допомагали ОСОБА_9 , надавали йому необхідну документацію та інформацію для забезпечення діяльності будинку, які ОСОБА_9 потім використав з метою заволодіння їх майном. У січні 2017 року ОСОБА_5 був у власних справах закордоном - в Канаді. В цей час, скориставшись його відсутністю ОСОБА_9 , будучи Головою ОСББ, підробив Акт приймання-передачі житлового комплексу від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на користь ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » датований 30.01.2017, а саме будучи посадовою особою ОСББ підробив особистий підпис ОСОБА_5 в даному Акті приймання-передачі житлового комплексу та в подальшому використав його для подачі в офіційні державні установи та до суду. ОСОБА_5 даний Акт приймання-передачі датований 30.01.2017 не підписував, підпис від його імені виконано, як стало відомо, особисто ОСОБА_9 .

Підробляючи його підпис ОСОБА_9 в офіційному документі щодо господарських взаємовідносин між підприємствами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » знав, що він перебуває за кордоном за межами України, їздив до Канади. Акт приймання-передачі житлового комплексу з підробленим підписом від імені ОСОБА_5 в подальшому був використаний ОСОБА_9 для підтвердження нібито передачі з балансу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на баланс ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » житлового комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Після повернення ОСОБА_5 ОСОБА_9 , заявив йому, що з моменту реєстрації ОСББ «ШоломАлейхема, 37» увесь будинок в його підпорядкуванні як обраного голови ОСББ та пригрозив взагалі їх «викинути» з будинку якщо вони будуть йому заважати. Відчуваючи свою безкарність, прикриваючись інтересами Співвласників будинку, продовжуючи свій злочинний намір заволодіти належним ОСОБА_5 та його батькові нерухомим майном, ОСОБА_9 заборонив охороні будинку ОСББ впускати їх до належних на праві власності, нежитлових приміщень, а саме: машиномісць та нежитлових приміщень в будинку, які були батьком побудовані, були передбачені проектом та не були продані на момент створення ОСББ. ОСОБА_9 достовірно знав (особисто робив витяги про їх майно) що батькові належать 24 машиномісць, а ОСОБА_5 належать нежитлові приміщення на 13-му поверсі, так як вони ставили свої підписи при створенні ОСББ як власники цих приміщень, але його це не зупинило, тому що ОСОБА_9 завідомо вирішив умисно заволодіти їх майном в особливо великих розмірах. У подальшому ОСОБА_9 дав розпорядження охороні не впускати ОСОБА_5 та його батька на територію ОСББ та почав серед членів ОСБ розповсюджувати недостовірну інформацію, створюючи негативний імідж стосовно ОСОБА_5 та його батька. З листопада 2018 року при їх появі охорона будинку за наказом ОСОБА_9 зачиняла двері та не впускала їх до належного їм нерухомого майна. Відповідно до Конституції України право власності є непорушним, ніхто не може позбавити права власності інакше як на підставі закону. Порушуючи вимоги Конституції та кримінального законодавства ОСОБА_9 позбавив ОСОБА_5 та його батька доступу до належного їм майна. Крім цього, під?їзд будинку та коридори є місяцями загального користування, у зв?язку з чим ОСОБА_9 вчиняє самоуправство, забороняючи ОСОБА_5 та його батькові доступ до належного їм на праві власності майна. Також, ОСОБА_5 стало відомо від різних мешканців будинку, що ОСОБА_9 після заборони їм з батьком потрапляти в будинок незаконно здає в оренду належні їм на праві власності машиномісця, тобто вчинив незаконне проникнення до зареєстрованих за батьком машиномісць та незаконно розпоряджається ними, таким чином вчинивши рейдерське захоплення належного їм нерухомого майна. Фактично ОСОБА_5 з батьком та інші власники квартир стали заручниками ОСОБА_9 . Власникам квартир зручніше не вступати з ним в суперечки, бо він як голова ОСББ відчуває себе місцевим «царьком» та може створити незручності для тих хто буде з ним не згоден, від відімкнення світла та води до заборони чи ускладнень з парковкою автомобілів. ОСОБА_5 з батьком зареєстрували право власності на майно, яке вони набули раніше: ОСОБА_5 як покупець майнових прав у забудовника, а батько як забудовник: батько зареєстрував право власності на 24 машиномісць в паркінгу та нежитлові приміщення на 1-у поверсі в будинку, а ОСОБА_5 зареєстрував право власності на одне з чотирьох нежитлове приміщення (художніх студію) на 13-му поверсі та нежитлове приміщення на 14-му поверсі, також ОСОБА_5 володіє ще трьома майновими правами на нежитлові приміщення (художню студію) на 13-му поверсі будинку. На теперішній час, у вказаному будинку на АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 та його батькові належить наступне майно, яким незаконно заволодів ОСОБА_9 , прикриваючись інтересами ОСББ:

1) Нежитлове приміщення: художня майстерня-студія,загальною площею 85,4 кв.м. зазначене на плані літ «А», розташоване на 13 поверсі 12 поверхового будинку АДРЕСА_2 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, номер запису про право власності 28221130.

2) Нежитлове приміщення загальною площею 0,8 кв.м. розташоване на 14 поверсі 12 поверхового будинку АДРЕСА_3 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, номер запису про право власності 26824474, що належать ОСОБА_5 на праві приватної власності.

Його батькові ОСОБА_6 на праві приватної власності належать наступні нежитлові приміщення, що підтверджено відповідними документами про право власності: машиномісця в паркінгу під літ. «А» 12 поверхового будинка в кількості 24 шт:

-машиномісце №1 в паркінгу загальна площа 12,6 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28946432;

-машиномісце №2 в паркінгу загальна площа 12,6 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28946805;

-машиномісце №3 в паркінгу загальна площа 12,6 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28949842;

-машиномісце №4 в паркінгу загальна площа 12,6 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28962117;

-машиномісце №7 в паркінгу загальна площа 13,2 Кв.М., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28980050;

-машиномісце №8 в паркінгу загальна площа 12,9 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28981107;

-машиномісце №9 в паркінгу загальна площа 12,7 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28981585;

-машиномісце №10 в паркінгу загальна площа 12,7 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28982075;

-машиномісце №11 в паркінгу загальна площа 13 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28983587;

-машиномісце №12 в паркінгу загальна площа 13,2 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28986068;

-машиномісце №13 в паркінгу загальна площа 12,2 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28986357;

-машиномісце №14 в паркінгу загальна площа 11,1 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28986634;

-машиномісце №15 в паркінгу загальна площа 13,2 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28986931;

-машиномісце №16 в паркінгу загальна площа 13 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28987264;

-машиномісце №17 в паркінгу загальна площа 12,9 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28987652.

-машиномісце №18 в паркінгу загальна площа 12,2 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28988023;

-машиномісце №20 в паркінгу загальна площа 9,2 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28988381;

-машиномісце №21 в паркінгу загальна площа 9,3 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28988750;

-машиномісце №22 в паркінгу загальна площа 11,4 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28989231;

-машиномісце №24 в паркінгу загальна площа 9,7 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28989569;

-машиномісце №25 в паркінгу загальна площа 9,7 кв. м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28989927;

-машиномісце №26 в паркінгу загальна площа 12,4 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103, зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28990298;

-машиномісце №28 в паркінгу загальна площа 12,6 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103 зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28990735.

-машиномісце №30 в паркінгу загальна площа 2 кв.м., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 103 зареєстровано 13.11.2018, номер запису про право власності 28991292.

07.07.2021, перебуваючи в м. Києві у приватного нотаріуса за адресою: АДРЕСА_4 , де ОСОБА_5 хотів укласти договір оренди щодо свого нерухомого майна, ним виявлено, що його нерухоме майно та нерухоме майно його батька, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , незаконно перереєстроване на іншу юридичну особу. Як документи що стали підставою незаконної реєстрації, зазначено в тому числі підроблений акт приймання-передачі житлового комплексу, серія та номер: б/н, виданий 30.01.2017. У зв?язку з цим ОСОБА_5 не зміг розпорядитись своїм нерухомим майном. Даним злочином йому та його батькові спричинену матеріальну шкоду в особливо-великих розмірах. З довідки, отриманої у нотаріуса ОСОБА_5 стало відомо, що ОСОБА_9 увійшовши в злочинний зговір з експертом бюро технічної інвентаризації ФО-П ОСОБА_10 та державним реєстратором ОСОБА_11 , які вчинили службове підроблення, довів свій злочинний умисел спрямований на заволодіння ОСОБА_5 та його батька майном, зареєструвавши його на ОСББ шляхом підміни назви, площ, цільове призначення приміщень місць загального користування в будинку. Таким чином, ОСОБА_9 разом з ФО-П ОСОБА_12 , та державні реєстратори ОСОБА_13 і ОСОБА_11 здійснили незаконну реєстрацію (подвійну) реєстрацію нерухомого майна:

По-перше, незважаючи на наявну державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на 24 машиномісця, ОСОБА_9 підробив документи та зареєстрував приміщення загального користування в будинку паркінгу у власність ОСББ, при цьому площа зазначена загальна, тобто разом із належними батькові машиномісцями як суцільний об?єкт. Таким чином ОСОБА_9 привласнив батькові машиномісця на користь ОСББ, яке він очолює. Так, ОСОБА_9 , незаконно зареєстрував підвальне приміщення (підземний паркінг), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :04:016:0058, за Об?єднанням співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_6 ». Заяву про реєстрацію 15.10.2020 о 10:38:08 год. подав ОСОБА_9 . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54818997 від 28.10.2020, прийняте державним реєстратором ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . В першому підвальному поверсі крім батькових машиномісць є декілька машиномісць та нежитлових приміщень кладовок, що перебувають у приватній власності інших осіб та були ними придбані у забудовника. Набуття у власність ОСББ приміщення паркінгу вступає в протиріччя з правом власності на машиномісця і кладовки інших Співвласників та є рейдерським захопленням нерухомого майна, яке належить не тільки ОСОБА_5 та його батькові, а й іншим особам. Крім цього, набуття права власності ОСББ на об?єкти, що не були передані під час створення ОСББ оподатковується в загальному порядку.

По-друге, незважаючи на наявну державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на художні студії на 13 поверсі будинку, ОСОБА_9 підробив документи, а саме: вніс в акт обстеження об?єкта нерухомого майна № б/н від 06.09.2017 виданого Атестаційно-архітектурно-будівельною комісією « ІНФОРМАЦІЯ_8 »/ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », де зазначив технічний поверх 13, як підсобні приміщення (горище). Крім того ФОП ОСОБА_10 видав довідку № 280/1 від 06.09.2017. Після цього ОСОБА_9 зареєстрував приміщення 13-го поверху будинку у власність ОСББ, при цьому площа зазначена загальна, тобто разом із належними ОСОБА_5 на праві власності художніми студіями, як суцільний об?єкт. Таким чином ОСОБА_9 привласнив належні ОСОБА_5 художні студії на користь ОСББ, яке він очолює. Тобто ОСОБА_9 незаконно зареєстрував вигадане підсобне приміщення (горище), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :04:016:0058, за суб?єктом; Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_6 ». Заяву про реєстрацію 03.11.2020 о 12:10:41 год. подав ОСОБА_9 . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 55040532 від 09.11.2020, прийняте державним реєстратором ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

По-третє, не маючи на це законних підстав, ОСОБА_9 незаконно заволодів придбаною ОСОБА_6 під час будівництва КТП-461. Так, ОСОБА_9 незаконно зареєстрував Комплектну тарансформаторну підстанція (КТП-461) під видом Підстанції трансформаторної (ТП-461) як нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за Об?єднанням співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_6 ». Заяву про реєстрацію 26.05.2020 о 16:18:55 год. подав ОСОБА_9 . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 52407977 від 28.05.2020, прийняте державним реєстратором ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_9 . Дана КП-461 ніколи не передавалась на баланс ОСББ, тому привласнена ОСОБА_9 незаконно. Вказана КТП-461 належить ПП « ОСОБА_7 », оскільки була ним придбана та не є нерухомим майном. ОСОБА_9 використана схема підміни понять для державної реєстрації не підлягаючого реєстрації готового виробу. Вчинення вказаних злочинів безпосередньо організовував та приймав участь ОСОБА_9 , який будучи посадовою особою (головою ОСББ) залучав до вчинення злочинів інших осіб, підробив Акт приймання-передачі житлового комплексу від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на користь ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » та інші документи, які використав для незаконного заволодіння чужим майном, в особливо великому розмірі за викладених обставин.

Допитаний потерпілий ОСОБА_6 , надав аналогічні показання.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку " ІНФОРМАЦІЯ_6 ", код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 зареєстровано:

-підсобні приміщення (горище), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 103, Загальна площа (кв.м): 523,1, адреса: АДРЕСА_1 , документи, подані для державної реєстрації: декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС40, виданий 07.04.2016, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_10 , Документ отримано з ЄРД; акт приймання-передачі житлового комплексу, серія та номер: б/н, виданий 30.01.2017, видавник: ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_5 "/ ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_6 "; акт обстеження об`єкту нерухомого майна , серія та номер: б/н, виданий 06.09.2017, видавник: Атестаційна архітектурно-будівельна комісія " ІНФОРМАЦІЯ_8 "/ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_6 "; довідка, серія та номер: 280/1, виданий 06.09.2017, видавник: ФОП ОСОБА_10 ; довідка, серія та номер: 280, виданий 06.09.2017, видавник: ФОП ОСОБА_10 ;

-підвальне приміщення (підземний паркінг), Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 103, Загальна площа (кв.м): 1008.2, Адреса: АДРЕСА_1 , Документи, подані для державної реєстрації: декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС40, виданий 07.04.2016, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_10 , Документ отримано з ЄРД; акт обстеження об`єкту нерухомого майна ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_6 ", серія та номер: б/н, виданий 26.06.2017, видавник: ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_6 "; Довідка, серія та номер: 667, виданий 15.07.2020, видавник: ФОП ОСОБА_10 ; Акт приймання-передачі житлового комплексу, серія та номер: б/н, виданий 30.01.2017, видавник: ОСББ " ІНФОРМАЦІЯ_6 "/ ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_5 ";

-нежитлова будівля, Опис: Підстанція трансформаторна КТП-461, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 103, Адреса: АДРЕСА_1 , Документи, подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 247, виданий 12.05.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_11 ; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: КС40, виданий 07.04.2016, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_10 , Документ отримано з ЄРД.

У зв`язку із викладеним, є достатні підстави вважати, що для проведення державної реєстрації речових прав за ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 ) подано підроблені офіційні документи, що підтверджують нібито виникнення право приватної власності.

В ході досудового слідства виникла необхідність в долученні до матеріалів кримінального провадження реєстраційних справ на об`єкти нерухомого майна, зареєстрованих за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ), а саме об`єктів нерухомого майна з наступними реєстраційними номерами: 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103.

У свою чергу, матеріали вказаної реєстраційної справи містять у собі документи, що стали підставою для виникнення права власності (акти прийому-передачі, матеріали технічної інвентаризації тощо).

Вказані матеріали реєстраційних справ мають доказове значення у кримінальному провадженні, оскільки у них містяться відомості про обставини, що підлягають доказуванню під час розслідування, а саме факту заволодіння майном, шляхом обману.

Вказані документи в свою чергу підлягають огляду та дослідженню в рамках проведення відповідних експертиз, а саме будівельно-технічної експертизи, оціночно-будівельної експертизи тощо.

В ході досудового розслідування в пор. ст. 93 КПК України надано запит до ІНФОРМАЦІЯ_12 , щодо надання копій документів, на підставі яких державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_13 зареєстровано об`єкт нерухомого майна під реєстраційним номером 103. Згідно листа-відповіді №05/17-342 від 21.07.2023, реєстраційна справа у паперовому вигляді не передавалась, отримати електронні копії можливо виключно на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Відповідно до п.4 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ № 1141 від 26.10.2011 (далі Порядок), ведення Державного реєстру прав здійснюється за допомогою технічних і програмних засобів, які забезпечують: автоматичне формування та присвоєння реєстраційного номера об`єкта нерухомого майна, реєстраційного номера заяви, номера відомостей про речове право на нерухоме майно, обтяження такого права, індексного номера рішення, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо; формування заяв, рішень, інформації та витягу з Державного реєстру прав з накладенням у випадках, передбачених законодавством, кваліфікованого електронного підпису державним реєстратором чи уповноваженою особою суб`єкта державної реєстрації прав; автоматизацію та контроль процесів проведення реєстраційних дій, зокрема автоматичне внесення відомостей про нерухоме майно на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, контроль за внесенням відомостей про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав; захист відомостей, що містяться у Державному реєстрі прав, від несанкціонованих дій; оновлення, архівування та відновлення відомостей, внесених до Державного реєстру прав, їх пошук; документальне відтворення процедури державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 6 Порядку вбачається, що формування заяв у сфері державної реєстрації прав у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про:

1) тип заяви, а саме: про державну реєстрацію прав; про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав; про виключення з Державного реєстру прав відомостей про поновлення договору; про скасування; про заборону вчинення реєстраційних дій; про відкликання заяви; про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; інший.

Під час формування заяви зазначається один із передбачених цим підпунктом типів заяви;

2) заявника: прізвище, власне ім`я та по батькові (за наявності); унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності); реквізити документа, що посвідчує особу заявника: - назва документа;- серія документа (за наявності);- номер документа;

- дата видачі документа;- уповноважений суб`єкт, що видав документ;- строк дії документа (за наявності);- додаткові відомості про документ (за наявності);реквізити документа, що підтверджує повноваження заявника, що є уповноваженою особою (у разі подання заяви уповноваженою особою):- назва документа;- серія документа (за наявності);- номер документа;- дата видачі документа;- уповноважений суб`єкт, що видав документ;- строк дії документа (за наявності);- додаткові відомості про документ (за наявності);3) суб`єкта, від імені якого діє заявник, що є уповноваженою особою: для фізичних осіб:- прізвище, власне ім`я та по батькові (за наявності);- унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);- реєстраційний номер облікової картки платника податків.

Згідно п. 16 Порядку виготовлення електронних копій документів у сфері державної реєстрації прав здійснюється шляхом їх сканування.

Частиною статті 159 КПК України визначено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором (частина 1 статті 160 КПК України).

У відповідності до ст. 162 КПК до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, зокрема належать персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

Відомості про участь сторін при розгляді клопотання:

Слідчий СВ Білоцерківського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 в судове засідання, не з`явився надав до суду клопотання в якому просив клопотання задовольнити в повному обсязі із підстав наведених у ньому.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів розглядається без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться, у зв`язку з можливістю їх змінити чи знищити.

Зважаючи на положення ст.163 КПК України, слідчий суддя вважає можливим розглядати клопотання за відсутності вищезазначених осіб, оскільки їх неявка не є перешкодою для розгляду вказаного клопотання.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Правове обґрунтування рішення:

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, з огляду на таке.

Слідчим відділом Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № № 0000838 від 17.09.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про інформацію» та ст. 6 Закону України «Про доступ до публічної інформації» інформацією з обмеженим доступом є конфіденційна, таємна та службова інформація.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів (п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України).

У відповідності до ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з ч.2 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч.5 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

На підставі ч.7 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

За змістом рішення Конституційного суду України № 12 рп/2011 від 20 жовтня 2011 року визнаватися допустимими і використовуватися як докази в кримінальній справі можуть тільки фактичні дані, одержані відповідно до вимог кримінально-процесуального законодавства. Перевірка доказів на їх допустимість є найважливішою гарантією забезпечення прав і свобод людини і громадянина в кримінальному процесі та ухвалення законного і справедливого рішення у справі.

Потреба в отриманні доступу до зазначених у клопотанні документів, виникла у зв`язку з необхідністю з`ясування нових та перевірки встановлених обставин, які мають значення для кримінального провадження.

Як визначено у ч. 3 та ч. 4 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням. Для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.

Слідчий у своєму клопотанні довів наявність достатніх підстав вважати, що документи, зазначені у клопотанні, знаходяться у володінні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_14 , за адресою: АДРЕСА_5 , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також довів можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах.

Аналіз доданих до клопотання слідчого документів свідчить, що є достатньо даних, які свідчать про те, що було вчинено кримінальні правопорушення. Слідчим доведено, що документи, які є предметом цього клопотання, можуть бути використані в якості доказів та мають суттєве значення для встановлення обставин події кримінального провадження, оскільки можуть підтвердити або спростувати такі обставини, що неможливо довести іншим способом. Також слідчим обґрунтована необхідність вилучення оригіналів документів, а тому клопотання підлягає задоволенню з можливістю вилучення оригіналів документів.

Відповідно до ч.1 ст.166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст.131, 132, 159, 160, 163, 164, 165, 166 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Білоцерківського РУП Головного управління Національної поліції в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до документів у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000838, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділу Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області капітану поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю, а саме до матеріалів реєстраційних справ щодооб`єктів нерухомого майна з наступними реєстраційними номерами: 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103, 103., зокрема до документів вказаних реєстраційних справ в електронній формі, шляхом друку таких документів за допомогою засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що перебувають у володінні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_14 (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_6 ).

СуддяОСОБА_15