печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника Київської міської ради ОСОБА_3 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0001357, -

ВСТАНОВИВ:

На розгляд слідчого судді надійшло клопотання представника Київської міської ради ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 28.08.2023 у справі №757/37210/23-к на нежитлові приміщення з №1 по №14 (групи приміщень №1), підвал, літ. "Б", розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер відомостей про речове право: 20862464, власником яких є територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради.

Обґрунтовуючи клопотання, заявник зазначає, що відсутня потреба у подальшому застосуванні накладеного арешту на майно. Так, оскаржуваною ухвалою задоволено клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_4 про накладення арешту на майно, яке належить та перебуває у користуванні, розпорядженні підозрюваного ОСОБА_5 , в тому числі, нежитлові приміщення з №1 по №14 (групи приміщень №1), підвал, літ. «Б», що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 17, реєстраційний номер об?єктом нерухомого майна: 000.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 №419966374 встановлено, що нежитлові приміщення з №1 по №14 є комунальною власністю територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 000, номер відомостей про речове право: 20862464.

Зі змісту ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 28.08.2023 у справі №757/37210/23-к вбачається, що арешт накладено у зв`язку з тим, що Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), на підставі договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 15 січня 2020 року №3149, серія та номер: 686, передав нежитлові приміщення з №1 по №14 в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ГУД ДЕЙ ГРУП», засновником якого є ОСОБА_5 .

В той же час, ОСОБА_5 підозрюється у вчиненні особливо тяжких злочинів, передбачених ч. 1 ст. 255, ч. 2 ст. 255, ч. 2 ст. 27, ч. 4 ст. 28, ч. 3 ст. 358, ч. 2, 3 ст. 27, ч. 4 ст. 28, ч. 3 ст. 206-2 КК України, а також встановлено, що ОСОБА_5 має у власності, користуванні та розпорядженні матеріальні та нематеріальні об?єкти, серед яких є і нежитлові приміщення з №1 по №14.

Таким чином, слідчий суддя Печерського районного суду міста Києва дійшов висновку про накладення арешту на майно, яке належить та перебуває у користуванні, розпорядженні підозрюваного ОСОБА_5 , в тому числі і на нежитлові приміщення з №1 по №14.

Проте нежитлові приміщення з №1 по №14 є комунальною власністю, а тому накладення арешту на вказане майно не було необхідним, оскільки потреба у запобіганні можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження відсутня.

Крім того, накладений арешт унеможливлює проведення заходів щодо відчуження нежитлових приміщень з №1 по №14 шляхом приватизації.

16 грудня 2021 року Київською міською радою прийнято рішення №4036/4077 «Про затвердження переліку об`єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва та підлягають приватизації, в переліку якого є також і нежитлові приміщення з №1 по №14.

Відповідно до частини третьої, четвертої підпункту 5.1 пункту 5 Положення про Департамент комунальної власності м. Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 02 березня 2023 року №6023/6064, Департамент комунальної власності м. Києва здійснює повноваження органу приватизації комунального майна територіальної громади міста Києва, а також здійснює організацію та проведення приватизації майна комунальної власності територіальної громади міста Києва в порядку, встановленому Законом України «Про приватизацію державного і комунального майна».

На виконання рішення Київської міської ради від 16 грудня 2021 року №4036/4077 «Про затвердження переліку об`єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва та підлягають приватизації» Департаментом комунальної власності м. Києва проводиться робота по підготовці до продажу на електронному аукціоні нежитлових приміщень (літ. Б) загальною площею 233,5 кв.м, розташованих за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 17 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 000).

В ході проведення роботи по підготовці нежитлових приміщень з №1 по №14 до продажу шляхом приватизації, посадовими особами Департаменту комунальної власності м. Києва було встановлено, що вказане майно накладено арешт, що унеможливлює подальше здійснення процедури приватизації нежитлових приміщень з №1 по №14.

Відтак, Київська міська рада не може розпоряджатись та використовувати нежитлові приміщення з №1 по №14, які є комунальною власністю територіальної громади міста Києва, у зв?язку з не скасованим арештом.

Тобто, присутня нагальна потреба у скасуванні накладеного арешту на нежитлові приміщення з №1 по №14 (групи приміщень №1), підвал, літ. «Б», що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 17.

ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі Київської міської ради, вимоги клопотання підтримує в повному обсязі.

Прокурор у кримінальному провадженні №0001357 ОСОБА_4 подав до суду письмові заперечення, в яких зазначив, що в теперішній час є велика ймовірність продовження незаконних дій з вказаними об`єктами нерухомого майна, шляхом їх відчуження. Зазначене нерухоме майно визнано речовими доказами у кримінальному провадженні та відповідно до ухвал Печерського районного суду м. Києва накладено арешт з метою його збереження. Просив розглянути клопотання без його участі та у його задоволенні відмовити.

З урахуванням принципу диспозитивності кримінального провадження, слідчим суддею визнано можливим розглянути клопотання у відсутність осіб, які не з`явились.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, письмові заперечення прокурора, дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

З огляду на наведену норму закону в даному випадку обов`язок доказування того, що арешт накладено необґрунтовано або в його застосуванні відпала потреба, покладено на особу, що звернулась із клопотанням про скасування арешту.

Як вбачається із матеріалів, що надані в обґрунтування клопотання про скасування арешту майна, Головним слідчим управлінням Національної поліції України здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №0001357 від 02.11.2021 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 255, ч. 2 ст. 255, ч. 3, ч. 4 ст. 358, ч. 3 ст. 206-2 КК України.

Досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні встановлено, що з метою вчинення злочинів, спрямованих на заволодіння ряду суб`єктів господарської діяльності на території міста Києва, створено злочинну організацію, контингент якої складається із постійних учасників (своєрідне ядро угруповання) і непостійних учасників, які брали участь у вчиненні злочинів епізодично або одноразово, які шляхом підробки установчих документів, здійснили фіктивну зміну керівництва ряду суб`єктів господарської діяльності (гаражних кооперативів, автостоянок, тощо), а також приватизували об`єкти нерухомості, що перебували у їхньому законному користуванні.

В рамках означеного кримінального провадження ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 28.08.2023 у справі №757/37210/23-к накладено арешт на майно, яке належить та перебуває у користуванні, розпорядженні підозрюваного у даному провадженні, зокрема на нежитлові приміщення з №1 по №14 (групи приміщень №1), підвал, літ. "Б", розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Хрещатик, буд. 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, власником яких є територіальна громада міста Києва, які Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), , на підставі Договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 15 січня 2020 року № 3149, серія та номер: 686, передано в оренду ТОВ «ГУД ДЕЙ ГРУП» , строком до 13.01.2030, засновником є підозрюваний у даному провадженні.

У вказаній ухвалі слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на вказане майно, оскільки останнє належить підозрюваному, щодо якого здійснюється провадження, в рамках якого суд у випадках, передбачених КК України, може призначити покарання у виді конфіскації майна, відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України, набуте кримінально протиправним шляхом, визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, відповідає ознакам, зазначеним у пунктах 1-4 частини першої статті 96-2 Кримінального кодексу України, як таке, що одержане внаслідок вчинення злочину та/або є доходами від такого майна та метою такого арешту є забезпечення зберігання речових доказів, забезпечення конфіскації та спеціальної конфіскації майна.

Водночас у клопотанні про скасування арешту майна жодним чином не спростовано тих висновків, до яких дійшов слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва при постановленні ухвали про накладення арешту від 28.08.2023.

У своєму клопотанні заявник також посилається на те, що накладений арешт унеможливлює проведення заходів щодо відчуження нежитлових приміщень з №1 по №14 шляхом приватизації.

Натомість, з матеріалів клопотання вбачається, що предметом досудового розслідування є у тому числі незаконна приватизація об`єктів нерухомості, що перебували у законному користуванні учасників злочинної організації. Зокрема, таким учасником є підозрюваний, у користуванні та розпорядженні якого перебували нежитлові приміщення з №1 по №14 (групи приміщень №1), підвал, літ. "Б", розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 17.

Крім того, відповідно до змісту ухвали про арешт майна Договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 15.01.2020 №3149, на підставі якого нежитлові приміщення з №1 по №14 передано в оренду ТОВ «ГУД ДЕЙ ГРУП» строком до 13.01.2030, що на думку слідчого судді, перешкоджає приватизації даних приміщень, на яку посилається заявник.

Аналізуючи доводи клопотання про скасування арешту майна в сукупності з вищенаведеними обставинами, слідчий суддя приходить до висновку, що означені доводи не вказують на необґрунтованість арешту, накладеного на належне територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради майно, та не доводять, що в застосуванні арешту відпала потреба, а відтак не знаходить підстав для задоволення клопотання.

Керуючись ст. ст. 170-174, 309, 372, 376, 392 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1