Справа № 296/8661/25
У Х В А Л А

Іменем України

про тимчасовий доступ до речей та документів

08 серпня 2025 рокум. Житомир

Слідчий суддя Корольовського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Житомирській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Житомирської обласної прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000321 від 22.03.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира надійшло клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Житомирській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Житомирської обласної прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000321 від 22.03.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а саме документів, які слугували підставою для припинення ряду рішень щодо здійснення реєстраційних дій та внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення договорів оренди, укладених з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), у тому числі, оригіналів заяв про державну реєстрацію прав припинення оренди вищевказаних земельних ділянок та документів про сплату щодо вчинення реєстраційних дій права припинення оренди та документів, які підтверджують припинення речового права (угод про дострокове розірвання договорів оренди землі, рішень загальних зборів) щодо наступних земельних ділянок:

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0094, площею 1,9172 га, індексний номер рішення 70149414 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0477, площею 2,3102 га, індексний номер рішення 70148789 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0190, площею 1,4261 га, індексний номер рішення 70149218 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0024, площею 1,3358 га, індексний номер рішення 70861551 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0023, площею 1,3366 га; індексний номер рішення 70861329 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0093, площею 1,8782 га; індексний номер рішення 70148808 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0112, площею 2,1647 га, індексний номер рішення 70148779 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0237, площею 0,813 га, індексний номер рішення 70861723 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0095, площею 1,9166 га;, індексний номер рішення 701499723 від 10.11.2023, а також прийнятих рішень щодо припинення договорів оренди інших земельних ділянок із ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), з наступними індексними номерами рішень: 70149003 від 10.11.2023, 70890864 від 22.12.2023.

Клопотання обгрунтовано тим, що СУ ГУНП в Житомирській області здійснює досудове розслідування кримінального провадження № 0000321 від 22.03.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що Невстановлена службова особа, у невстановлений час та місці, здійснила підробку протоколу N?17/02/2022 від 17.02.2022, виготовленого та підписаного від імені директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) ОСОБА_6 (а також виконано відтиск печатки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 »), яким надано дозвіл на дострокове розірвання договорів оренди землі, які перебували у користуванні вказаного Товариства.

Слідчий в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву про розгляд клопотання проводити без його участі. Клопотання просив задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, розгляд клопотання проводиться без повідомлення державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується клопотання, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення клопотання по суті, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 КПК України. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчим суддею встановлено, що СУ ГУНП в Житомирській області здійснює досудове розслідування кримінального провадження № 0000321 від 22.03.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, за фактом того, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), як юридична особа зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 16.12.2015 року, про що внесено запис №0002949. Основним видом діяльності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (код КВЕД 01.11) та є сільськогосподарським товаровиробником. Для здійснення основного виду діяльності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » орендує земельні ділянки на території Великоглумчанської сільської ради, Киківської сільської ради та Камянобрідської селищної ради Звягельського району Житомирської області, загальною площею 1100 га.

Зі змісту заяви про вчинення злочину встановлено, що оформлення договорів оренди земельних ділянок та їх реєстрація проводилась товариством на протязі 2016-2020 років через Приватного нотаріуса Звягельського (Новоград-Волинського) районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_7 . Для цього товариство надало приватному нотаріусу всі дані в т.ч. персональні, про орендодавців земельних ділянок для проведення відповідних нотаріальних дій.

Зокрема, між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) та громадянами України, які вказані в заяві про вчинення злочину, укладено ряд договорів оренди земельних ділянок речове право за якими зареєстроване приватним нотаріусом Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_7 та Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 .

Маючи на меті заволодіння земельними ділянками, які перебувають в оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », приватний нотаріус Звягельського районного нотаріального округу ОСОБА_7 організувала злочинну групу у складі державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та свого знайомого, директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_9 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , юридичну особу яка була створена в 2020 році за ініціативи ОСОБА_7 з різницею в одну букву від назви ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ») ОСОБА_9 та шляхом підробки документів і внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, було припинено речове право користування земельними ділянками на території Звягельського району.

Зокрема, державним реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 в грудні 2023 року прийнято ряд рішень про здійснення реєстраційних дій та в подальшому внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення договорів оренди, укладених ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) щодо наступних об`єктів нерухомості:

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0094, площею 1,9172 га, індексний номер рішення 70149414 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0477, площею 2,3102 га, індексний номер рішення 70148789 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0190, площею 1,4261 га, індексний номер рішення 70149218 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0024, площею 1,3358 га, індексний номер рішення 70861551 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0023, площею 1,3366 га; індексний номер рішення 70861329 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0093, площею 1,8782 га; індексний номер рішення 70148808 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0112, площею 2,1647 га, індексний номер рішення 70148779 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0237, площею 0,813 га, індексний номер рішення 70861723 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0095, площею 1,9166 га; індексний номер рішення 701499723 від 10.11.2023, а також прийнятих рішень щодо припинення договорів оренди інших земельних ділянок із ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) з наступними індексними номерами рішень: 70149003 від 10.11.2023, 70890864 від 22.12.2023.

В подальшому, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 28.12.2023 року незаконно були оформлені договори оренди на вказані земельні ділянки. Представнику ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " адвокату ОСОБА_10 відомо, що під час реєстрації земельних ділянок використано певний підроблений документ - "нібито" протокол №17/02/2022 від 17 лютого 2022 року, виготовлений від імені Учасника та Директора ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " ОСОБА_6 , про те, що на виконання вимог ч.3 ст.31 Закону України "Про оренду землі" ОСОБА_6 надає згоду на вчинення правочинів щодо дострокового розірвання договорів оренди на 33 земельні ділянки та покладається обов?язок здійснення державної реєстрації припинення з 01.11.2023 договорів на власників земельних ділянок.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. Правочин про розірвання договору оренди (суборенди) землі сільськогосподарського призначення, орендарем (суборендарем) за яким є юридична особа приватного права (крім акціонерного товариства, повного та командитного товариства), значним правочином та потребує попереднього прийняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом такої юридичної особи рішення про надання згоди на його вчинення (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним). У разі неприйняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом юридичної особи рішення про надання згоди на вчинення такого значного правочину (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним) такий правочин є нікчемним. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до пункту 25 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, встановлено, що заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатами розгляду документів, поданих для проведення державної реєстрації прав, заявнику не повертаються та зберігаються суб`єктом державної реєстрації прав, державним реєстратором якого здійснювався розгляд таких документів, нотаріусом протягом трьох років.

Враховуючи вищевикладене, у зв`язку з тим, що для досягнення повноти, всебічності під час розслідування даного кримінального провадження необхідно встановити обставини, які мають істотне значення для кримінального провадження, та з метою підтвердження факту підробки протоколу N?17/02/2022 від 17 лютого 2022 року підписаного Учасником та директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 виникла необхідність у вилученні документів, які перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а саме, документів, які слугували підставою для припинення ряду рішень щодо здійснення реєстраційних дій та внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення договорів оренди, укладених з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), у тому числі, оригіналів заяв про державну реєстрацію прав припинення оренди вищевказаних земельних ділянок та документів про сплату щодо вчинення реєстраційних дій права припинення оренди та документів. які підтверджують припинення речового права (угод про дострокове розірвання договорів оренди землі, рішень загальних зборів) щодо наступних земельних ділянок:

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0094, площею 1,9172 га, індексний номер рішення 70149414 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0477, площею 2,3102 га, індексний номер рішення 70148789 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0190, площею 1,4261 га, індексний номер рішення 70149218 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0024, площею 1,3358 га, індексний номер рішення 70861551 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0023, площею 1,3366 га; індексний номер рішення 70861329 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0093, площею 1,8782 га; індексний номер рішення 70148808 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0112, площею 2,1647 га, індексний номер рішення 70148779 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0237, площею 0,813 га, індексний номер рішення 70861723 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0095, площею 1,9166 га;, індексний номер рішення 701499723 від 10.11.2023, а також прийнятих рішень щодо припинення договорів оренди інших земельних ділянок із ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), з наступними індексними номерами рішень: 70149003 від 10.11.2023, 70890864 від 22.12.2023.

Згідно вимог ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Дослідивши матеріали клопотання слідчий суддя дійшов висновку, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що:

- вказані у клопотанні відомості перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 ;

- в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження №0000321 від 22.03.2024 року мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

- можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

За таких обставин слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів у даному кримінальному провадженні підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 130, 131, 159-165, 309 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Житомирській області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Житомирської обласної прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000321 від 22.03.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів задовільнити.

Надати слідчим групи слідчих, а саме, старшому слідчому СУ ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 , слідчим СУ ГУНП в Житомирській області ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , старшому слідчому СУ ГУНП в Житомирській області ОСОБА_13 , старшим слідчим в ОВС ГУНП в Житомирській області ОСОБА_14 , ОСОБА_15 тимчасовий доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю та розпорядження про їх вилучення (виїмку) оригіналів та належно завірених копій документів, які перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а саме документів, які слугували підставою для припинення ряду рішень щодо здійснення реєстраційних дій та внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо припинення договорів оренди, укладених з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), у тому числі, оригіналів заяв про державну реєстрацію прав припинення оренди вищевказаних земельних ділянок та документів про сплату щодо вчинення реєстраційних дій права припинення оренди та документів, які підтверджують припинення речового права (угод про дострокове розірвання договорів оренди землі, рішень загальних зборів) щодо наступних земельних ділянок:

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0094, площею 1,9172 га, індексний номер рішення 70149414 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0477, площею 2,3102 га, індексний номер рішення 70148789 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0190, площею 1,4261 га, індексний номер рішення 70149218 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0024, площею 1,3358 га, індексний номер рішення 70861551 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0023, площею 1,3366 га; індексний номер рішення 70861329 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0093, площею 1,8782 га; індексний номер рішення 70148808 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0112, площею 2,1647 га, індексний номер рішення 70148779 від 10.11.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0237, площею 0,813 га, індексний номер рішення 70861723 від 22.12.2023;

- земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0095, площею 1,9166 га;, індексний номер рішення 701499723 від 10.11.2023, а також прийнятих рішень щодо припинення договорів оренди інших земельних ділянок із ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), з наступними індексними номерами рішень: 70149003 від 10.11.2023, 70890864 від 22.12.2023.

Строк дії цієї ухвали два місяці з дня її постановлення.

Роз`яснити державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , що відповідно до вимог ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали суду, слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на отримання вказаної інформації, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей та документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1