Справа № 344/1659/25
Провадження № 1-кс/344/934/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 ,

за участі:

секретаря ОСОБА_2 ,

представника скаржника - адвоката ОСОБА_3 ,

слідчого ОСОБА_4

розглянувши скаргу адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_5 , на постанову старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_4 від 09.01.2025 про відмову у визнанні потерпілим у кримінальному провадженні №0000158 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

28.01.2025 адвокат ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_5 , звернувся до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області із скаргою на постанову старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_4 від 09.01.2025 про відмову у визнанні потерпілим у кримінальному провадженні №0000158 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

В обґрунтування скарги представник скаржника зазначає, що 17.02.2024 до Єдиного реєстру досудових розслідувань про кримінальне правопорушення на підставі заяви ОСОБА_5 та ухвали слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 30.01.2024 року по справі №344/1180/24 внесено відомості про кримінальне провадження №0000158 з попередньою кваліфікацією ч.1 ст. 358 КК України, з приводу підробки ОСОБА_6 документів для збільшення фактичної площі приміщення та подальшої реєстрації права власності на приміщення по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 , є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно. Будинок на АДРЕСА_3 є одноповерховим та двоквартирним. Будинок є пам`яткою культурної спадщини місцевого значення. Інша квартира з № 2 площею 94.2 кв.м. 21.05.2021р. була куплена ОСОБА_6 згідно договору посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 25.08.2022р. ТОВ «Є-КОНТРАКШН» видало довідку №К2-21-1104 від 25.08.2022р. в якій дослівно зазначено наступне: Повідомляємо, що згідно з даними технічного обліку на дату останнього технічного обстеження «25» серпня 2022року, площа Житлового будинку розташованого за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Коперніка, буд. 24. Загальна площа - 346,5м. кв; Житлова площа - 63,4м. кв..Згідно з даними Витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 257642026, від 21.05.2021р., площа даного будинку складала. Загальна площа - 94,2м. кв; Житлова площа - 65,0м.кв.

Зміна загальної площі відбулася в результаті демонтування та влаштування перегородок, облаштування горищного простору, та долучення підвальних приміщень до житлового будинку.

Також ТОВ «Є-КОНТРАКШН» склало технічний паспорт на будинок садибного типу від 25.08.2022р. реєстраційний номер TI01:3162-8726-9765-2333 в якому дублюється зміст зазначеної вище довідки та містяться інформація про адресу об`єкту, інформацію про замовника та характеристику об`єкту.

При перевірці зазначеного технічного паспорту за наявним у ньому QR-кодом на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва формує документ, у якому зазначено наступну основну інформацію: статус документа: «Повернуто на доопрацювання».

26.08.2022р. державний реєстратор Лисецької селищної ради ОСОБА_8 вносить інформацію про зміни об`єкта речових прав, а саме змінює:

- об`єкт нерухомого майна з трьохкімнатної квартири на житловий будинок;

- площу з загальна площа (кв.м.) 94,2, житлова (кв.м.) 65 на загальну площу (кв.м) 346,5, житлова площа (кв.м.) 63,4.

- адресу з АДРЕСА_4 .

Тобто, трьохкімнатна квартира площею 94,2 кв.м. у двоквартирному будинку перетворилась у житловий будинок площею 346,5 кв.м. за рахунок приєднання спільного підвалу та горища.

06.10.2022р. ОСОБА_6 дарує уже житловий будинок своєму сину. Договір дарування посвідчує все той же приватний нотаріус ОСОБА_7 .

В пункті 2 договору дарування значиться, що «Предмет договору належить ОСОБА_9 на на праві приватної власності на підставі довідки К2-21-1104, вид. 25.08.2022 виданою ТОВ «Є-КОНСТРАКШН», Договору купівлі-продажу квартири р.№901, від 21.05.2021 посвідченого ОСОБА_7 , приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО, згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №308286557, сформованого 26.08.2022 (номер запису про право власності 42064806 від 21.05.2021). Реєстраційний помер об`єкта нерухомого майна 101».

Таким чином, внаслідок підробки документів та незаконної реєстрації державним реєстратором змін про об`єкт речових прав було незаконно оформлено право власності на допоміжні приміщення двоквартирного будинку на АДРЕСА_3 , а сам двоквартирний будинок перетворено в індивідуальний житловий будинок. Внаслідок чого в нас де-юре за однією адресою АДРЕСА_3 існує два різних об`єкти нерухомого майна:Індивідуальний житловий будинок та Квартира АДРЕСА_5 в двоквартирному житловому будинку.

З метою подальшої легалізації своїх незаконних дій та недопущення можливості повернення до попереднього стану, відповідачі вирішили зробити з ОСОБА_10 добросовісного набувача, для чого було укладено договір дарування

Звертають увагу суду, що жодних робіт з перепланування, переобладнання чи реконструкції будинку проведено не було. Все залишилось так як і було останні 20 років.

Про зазначене вище, ОСОБА_5 дізналась випадково, а саме, через протікання даху відбулось замокання стелі її квартири. Зважаючи на те, що будинок є пам`яткою архітектури і проведення ремонтних робіт із заміни даху потребує погодження органу охорони культурної спадщини, ОСОБА_5 звернулась в Департамент містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради з метою отримання відповідного погодження. Проте у Департаменті її повідомили, що за адресою АДРЕСА_3 , знаходиться індивідуальний будинок, а не квартира.

Внаслідок вказаних у заяві кримінальних правопорушень ОСОБА_5 завдано шкоду, а саме: позбавлено права на приміщення спільного користування, внаслідок чого вона навіть не може здійснити ремонт даху, статус індивідуального житлового будинку фактично «підвішує» квартиру ОСОБА_5 . Завдання шкоди ОСОБА_5 є очевидним.

03.01.2025 року ОСОБА_5 подано заяву про залучення її до провадження як потерпілу. 21.01.2025р. отримано лист Івано-Франківського РУП із постановою про відмову у визнанні потерпілим від 09.01.2025р.

На підставі наведеного, представник скаржника просив скасувати постанову старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП України в Івано-Франківській області ОСОБА_4 про відмову у визнанні потерпілим від 09.01.2025 року у кримінальному провадженні №0000158 від 17.02.2024 року, та зобов`язати старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП України в Івано-Франківській області ОСОБА_4 повторно розглянути заяву ОСОБА_5 про визнання її потерпілою.

Представник скаржника адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні скаргу підтримав, просила скаргу задовольнити.

Старший дізнавач сектору дізнання Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП України в Івано-Франківській області ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечив щодо задоволення вказаної скарги.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали скарги, встановлено такі обставини.

Згідно ст. 55 КПК України потерпілим у кримінальному провадженні може бути фізична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано моральної, фізичної або майнової шкоди, а також юридична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано майнової шкоди (ч. 1). Потерпілим є також особа, яка не є заявником, але якій кримінальним правопорушенням завдана шкода і у зв`язку з цим вона після початку кримінального провадження подала заяву про залучення її до провадження як потерпілого (ч. 3). Потерпілим не може бути особа, якій моральна шкода завдана як представнику юридичної особи чи певної частини суспільства (ч. 4).

Відповідно до ч. 2 ст. 55 КПК України, права і обов`язки потерпілого виникають в особи з моменту подання заяви про вчинення щодо неї кримінального правопорушення або заяви про залучення її до провадження як потерпілого. Потерпілому вручається пам`ятка про процесуальні права та обов`язки особою, яка прийняла заяву про вчинення кримінального правопорушення.

Згідно усталеної практики Верховного Суду (висновком Великої палати Верховного суду, викладеної в постанові від 16 січня 2019 року), поняття «потерпілий» у матеріальному кримінальному праві та у кримінальному процесі за змістом не є тотожними. У кримінально-правовому розумінні потерпілий - це особа, якій кримінальним правопорушенням безпосередньо заподіюється фізична, моральна та/або матеріальна шкода (або існує безпосередня загроза її заподіяння). Визначення статусу потерпілого настає з моменту вчинення щодо такої особи кримінального правопорушення, а не з моменту подання такою особою відповідної заяви, як це передбачено ч. 2 ст. 55 КПК.

Заразом, ч. 5 ст. 55 КПК України, за наявності очевидних та достатніх підстав вважати, що заява, повідомлення про кримінальне правопорушення або заява про залучення до провадження як потерпілого подана особою, якій не завдано шкоди, зазначеної у частині першій цієї статті, слідчий або прокурор виносить вмотивовану постанову про відмову у визнанні потерпілим, яка може бути оскаржена слідчому судді.

За змістом цієї норми, слідчий або прокурор, у визначених випадках, має право винести вмотивовану постанову про відмову у визнанні потерпілим.

Згідно положень п. 3 ч. 1 ст. 91 КПК України у кримінальному провадженні підлягають доказуванню, зокрема, вид і розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням.

Судом встановлено, що сектором дізнання Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000158 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Постановою дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП України в Івано-Франківській області ОСОБА_4 від 09.01.2025 року відмовлено у визнанні потерпілою ОСОБА_5 .

З урахуванням зазначеного, слідчий суддя вважає постанову про відмову у визнанні потерпілою ОСОБА_5 необґрунтованою, оскільки на даній стадії кримінального провадження слід припускати, що ОСОБА_5 позбавлено права на приміщення спільного користування, внаслідок чого вона не може здійснити ремонт даху, чим можливе її завдання матеріальної та моральної шкоди, що є очевидним та достатнім для визнання її потерпілою.

Таким чином, слідчий суддя вважає, що скарга підлягає до задоволення, а тому слід скасувати постанову старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_4 від 09.01.2025 про відмову у визнанні потерпілим у кримінальному провадженні №0000158 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, та зобов`язати старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_4 повторно розглянути заяву ОСОБА_5 про визнання її потерпілою.

Керуючись ст. ст. 55, 303-307, 309, 174 КПК України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Скаргу задовольнити.

Скасувати постанову старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_4 від 09.01.2025 про відмову у визнанні потерпілим у кримінальному провадженні №0000158 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Зобов`язати старшого дізнавача сектору дізнання Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_4 повторно розглянути заяву ОСОБА_5 про визнання її потерпілою.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 05.02.2025.

Слідчий суддя ОСОБА_11