У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2024 р. м. Кобеляки

Слідчий суддя Кобеляцького районного суду Полтавської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки клопотання про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні № 0000067,

Встановив:

03 грудня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшло клопотання прокурора Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури про накладення арешту на майно.

У клопотанні ставиться питання про накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0338, площею 1,955 га, :01:001:0273, площею 4,374 га, :01:001:0290, площею 5,25 га, :00:006:0236, площею 1,36 га, :00:008:0041, площею 19,9774 га, :05:001:0036, площею 16,3 га, :01:001:0270, площею 17,9 га, 5:05:001:0035, площею 12,4 га, шляхом встановлення заборони відчуження, розпорядження та користування, а також заборони на вчинення будь-яких нотаріальних та реєстраційних дій щодо вказаних об`єктів нерухомості, заборони проведення поділу та об`єднання земельних ділянок.

Прокурор ОСОБА_3 подав заяву про розгляд клопотання без його участі. Клопотання підтримує та прохає задовольнити.

ТОВ «Вільховатське» про дату, час і місце розгляду клопотання не повідомлялося з метою забезпечення недопущення вчинення дій із земельними ділянками.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання і долучені до нього документи, дійшов до таких висновків.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділенням відділення поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області проводиться досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0000067 від 13.11.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України за фактом зловживання своїми повноваженнями державним реєстратором під час реєстрації земельних ділянок комунальної форми власності за юридичною особою з метою отримання неправомірної вигоди, що спричинило тяжкі наслідки інтересам Кобеляцької міської ради.

Державним реєстратором відділу цифрової трансформації, державної реєстрації та комп`ютерних технологій Полтавської районної державної адміністрації ОСОБА_4 проведено державну реєстрацію права приватної власності за ТОВ «Вільховатське» () на наступні земельні ділянки:

-кадастровий номер :01:001:0338, площею 1,955 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата реєстрації 10.10.2024);

-кадастровий номер :01:001:0273, площею 4,374 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата реєстрації 10.10.2024);

-кадастровий номер :01:001:0290, площею 5,25 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата реєстрації 10.10.2024);

-кадастровий номер :00:006:0236, площею 1,36 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата реєстрації 10.10.2024);

-кадастровий номер :00:008:0041, площею 19,9774 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата реєстрації 08.10.2024);

-кадастровий номер :05:001:0036, площею 16,3 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата реєстрації 08.10.2024);

-кадастровий номер :01:001:0270, площею 17,9 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата державної реєстрації 08.10.2024);

-кадастровий номер 5:05:001:0035, площею 12,4 га, що знаходиться на території Кобеляцької МОТГ Полтавського району Полтавської області (дата державної реєстрації 08.10.2024).

Реєстрація права власності відбулась за заявою представника ТОВ «Вільховатське» ОСОБА_5 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 18.09.2024 року серія НТН № 268038.

Під час проведення державної реєстрації права приватної власності на вказані вище земельні ділянки за ТОВ «Вільховатське» державним реєстратором Полтавської районної державної адміністрації ОСОБА_4 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про підставу виникнення такого права - Державний акт на право колективної власності на землю серія ПЛ № 00002 від 29.12.1994 року, що виданий Кобеляцькою районною радою Кобеляцького району Полтавської області, а також додано до Реєстру скановану копію даного державного акту.

Частиною 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік документів, на підставі яких може бути проведена державна реєстрація права власності. Зокрема, п. 8 ч. 1 ст. 27 цього Закону встановлено, що підставою реєстрації права власності на землю є державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею, виданий до 1 січня 2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно пунктів 2, 3, 4 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, в разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи в разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або в разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється в зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані в зв`язку з вчиненням такої дії.

Під час проведення реєстраційних дій державний реєстратор обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи.

Відповідно до пунктів 3 та 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор відмовляє в державній реєстрації прав та їх обтяжень якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, та подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно ч. 2 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

Документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані з паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

У порушення ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором Полтавської районної державної адміністрації ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:001:0338, площею 1,955 га; :01:001:0273, площею 4,374 га; :01:001:0290, площею 5,25 га; :00:006:0236, площею 1,36 га; :00:008:0041, площею 19,9774 га; :05:001:0036, площею 16,3 га; :01:001:0270, площею 17,9 га, 5:05:001:0035, площею 12,4 га за ТОВ «Вільховатське» на підставі державного акта на право колективної власності на землю серія ПЛ № 00002 від 29.12.1994 року, виданого Кобеляцькою районною радою Кобеляцького району Полтавської області, тобто документу, який в силу вимог законодавства не є підставою виникнення такого права.

Згідно ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Вказані вище земельні ділянки постановою прокурора від 02.12.2024 року визнані речовими доказами.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження (абз. 2 ч. 1 ст. 170 КПК України).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна накладається з метою збереження речових доказів.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Частина 10 статті 170 КПК України передбачає, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 64-2 КПК України, третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, може бути будь-яка фізична або юридична особа. Права та обов`язки третьої особи, щодо майна якої вирішується питання про арешт, виникають з моменту звернення прокурора до суду із клопотанням про арешт майна.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомості майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що право власності на земельні ділянки :01:001:0338, :01:001:0273, :01:001:0290, :00:006:0236, :00:008:0041, :05:001:0036, :01:001:0270, 5:05:001:0035 зареєстровано за ТОВ «Вільховатське».

Враховуючи те, що зазначені земельні ділянки є об`єктами кримінально-протиправних дій, існує висока ймовірність їх передачі в оренду, суборенду, відчуження, переоформлення на іншого власника, здійснення поділу або об`єднання особами, які можуть бути причетними до вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, що в подальшому перешкоджатиме розслідуванню кримінального провадження та встановленню всіх обставин даної події, зокрема, може призвести до втрати можливості проведення відповідних судових експертиз чи слідчих дій.

Таким чином, клопотання про накладення арешту на майно підлягає задоволенню повністю.

Керуючись статтями 170-173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,-

Постановив:

Клопотання прокурора Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні № 0000067 - задовольнити повністю.

Накласти арешт на земельні ділянки шляхом встановлення заборони відчуження, розпорядження та користування, вчинення будь-яких нотаріальних та реєстраційних дій, проведення поділу та об`єднання земельних ділянок з наступними кадастровими номерами, а саме:

-:01:001:0338, площею 1,955 га;

-:01:001:0273, площею 4,374 га;

-:01:001:0290, площею 5,25 га;

-:00:006:0236, площею 1,36 га;

-:00:008:0041, площею 19,9774 га;

-:05:001:0036, площею 16,3 га;

-:01:001:0270, площею 17,9 га;

-5:05:001:0035, площею 12,4 га.

Копію ухвали направити прокурору Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_3 .

Ухвала про арешт майна негайно виконується прокурором Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_3 .

Роз`яснити, що згідно ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На ухвалу слідчого судді може бути подана апеляційна скарга до Полтавського апеляційного суду або через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом п`яти днів з дня її підписання.

Слідчий суддя