УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2024 року м.Одеса

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0001061 за ч. 3 ст. 197-1, ч. 1 ст. 382 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання сторони обвинувачення про арешт майна СВ Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001061 за ч. 3 ст. 197-1, ч. 1 ст. 382 КК України.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що 10.09.2024 до ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області надійшло звернення з управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, в якій просять вжити заходи правового характеру до суб`єкта містобудування, який самовільно збудував двоповерхову будівлю на самовільно зайнятій території, яка розташована за адресою: м. Оеса, вул. Недєліна, 85-Б та належить територіальній громаді м. Одеси. ЄО №17500 від 12.09.2024.

Актом обстеження об`єкта містобудування щодо дотримання законодавства, затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудови та території м. Одеси від 13.08.2024 у складі головного спеціалісту інспекційного відділу №1 Управління державного архітектурно-будівельного контролю ОМР ОСОБА_5 , головного спеціалісту відділу контролю та моніторингу за станом території району Київської районної адміністрації ОМР ОСОБА_6 та головного спеціаліста Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради ОСОБА_7 проведено обстеження будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого виявлено побудовану двоповерхову будівлю, стіни будівлі самонесучі, виконані з пінобетону з улаштуванням залізнобетонних монолітних перепонок та армопоясу першого поверху. Співвласником 1/9 частини, без узгодження із співвласниками, без присвоєння нової адреси було оформлено виділ 1/9 частки домоволодіння в окрему одиницю з присвоєнням нової адреси АДРЕСА_1 , про те вказана адреса в адресному реєстрі міста Одеси відсутня. Документи на право власнсоті або користування земельною ділянкою не оформлялися. Здійснюється будівництво без розроблення проектної документації, без оформлення права на виконання будівельних робіт на землях загального користування зазначеного домоволодіння АДРЕСА_2 .

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданою Третьою Одеською держнотконторою 23.06.1992 р., № 1-6048 ОСОБА_8 отримала 1/9 частину житлового будинку з надворними об`єктами, розташовані в АДРЕСА_3 , який складається в цілому з одного кам`яного житлової будови, загальною жилою площею 64,5 кв.м. та надворних будов: В сарай, Е погріб, Ж гараж навес., З уборна, Н гараж, Р- душ, С уборна, № І,3-10 ограда, І типлиця, ІІІ мощення, ІУ шахта, які розміщені на земельній ділянці розміром 1599 кв.м., які належали померлій на підставі Рішення народного суду Київського району міста Одеси 26.08.1986 року, які зареєсровані в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації в книзі №9 доп. на стр. 4 за №4219. На самовільні збудовані будови свідоцтво на право спадщини не видавалася.

Згідно розпорядження Київської районної адміністрації від 29.03.2002 року №465, про затвердження розрахунку ідеальних часток у домоволодінні АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_8 , згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданою Третьою Одеською держнотконторою ІНФОРМАЦІЯ_1 , № 1-6048 належить 1/9 частини домобудівлі. У фактичному користувані ОСОБА_8 знаходиться в літ. А6-2 жила, що згідно проведеному розрахунку складає 1/5 частину домобудівлі.

Державним реєстратором ОСОБА_9 на підставі технічного паспорту, серія та номер: TI01:4238-0208-1398-1659, виданий 15.02.2022, видавник: ЄДЕССБ, висновку щодо технічної можливості виділу, серія та номер: 0006, виданий 01.02.2022, видавник: ФОП ОСОБА_10 ; свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-6048, виданий 23.06.1992, державним здійснено рішення про державну реєстрацію нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Через такі дії, відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_2 отримала від своєї матері ОСОБА_12 1939 р.н. житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тобто з новою адресою, який складається в цілому з житлового будинку літ. «А», загальною площею 26,6 кв.м., житлова площа 11,3 кв.м., літньої кухні літ. «К», гаражу літ. «О», огорожі №103, замощення літ. «І».

Згідно відповіді з Київської районної адміністрації ОМР звернень, щодо присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 не надходили.

Згідно відповіді з Департаменту земельних ресурсів ОМР земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 - не оформлювалася.

Відповідно договору купівлі-продажу ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_2 передала у власність ОСОБА_13 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається в цілому з житлового будинку літ. «А», загальною площею 26,6 кв.м., житлова площа 11,3 кв.м., літньої кухні літ. «К», гаражу літ. «О», огорожі №103, замощення літ. «І».

Надалі, ОСОБА_13 здійснила самовільне будівництво двоповерхового будинку, без будь-яких дозвільних документів на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради.

Згідно ухвали Київського районного суду м. Одеси від 09.08.2024, справа №947/23880/24, провадження №2-з/947/492/24, накладено арешт на нерухоме майно домоволодіння загальною площею 26,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 100.

Одеською обласною військовою адміністрацією винесено розпорядження № 694/А-2024 від 26.07.2024 щодо перейменування АДРЕСА_4 .

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Так, відповідно до статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Проте, під час здійснення державної реєстрації на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Недєліна 85-Б, документи, передбачені ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» надані не були.

Постановою слідчого від 03.12.2024 об`єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100 визнані речовими доказами, оскільки є об`єктом кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди, містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Слідчий звертається з клопотанням про арешт майна з метою збереження речових доказів, оскільки вищевказані речі мають значення для досудового розслідування та можуть бути використані, як доказ фактів та обставин, які встановлюються під час досудового розслідування у кримінальному провадженні.

Прокурор надала заяву, якою клопотання підтримав, просив задовольнити, розглянути за його відсутності.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими слідчий обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.п.1, 2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до матеріалів, наданих з клопотанням, об`єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Анатолія Бачинського (Недєліна) 85-Б реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100 визнані речовим доказом у кримінальному провадженні №0001061 за ч. 3 ст. 197-1, ч. 1 ст. 382 КК України.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

З урахуванням викладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що об`єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100 є речовими доказами у кримінальному провадженні, а тому з метою забезпечення збереження такого майна, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання, останнє підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.93, 100, 131, 132, 170-175, 309, 369 372, 392 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0001061 за ч. 3 ст. 197-1, ч. 1 ст. 382 КК України задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100.

Заборонити будь-яким юридичним та фізичним особам розпоряджатися, відчужувати та здійснювати будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (в тому числі поділу, об`єднання, виділу частки).

Виконання ухвали покласти на старшого слідчого СВ Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 .

Відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1