Провадження №: 1-кс/752/8601/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2024 м. Київ

Слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,

за участі:

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0003125 від 24.10.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України,

в с т а н о в и в :

До слідчого судді Голосіївського районного суду міста Києва надійшло вказане клопотання, в якому прокурор просить накласти арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :90:116:0053, за адресою: м. Київ, вул. Промислова, яка належить на праві власності Територіальній громаді м. Києва, в особі Київської міської ради шляхом заборони, розпоряджатися будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов`язані з реєстрацією та перереєстрацією прав власності, здійснювати дії пов`язані із відчуженням об`єктів майна, здійснювати дії пов`язані із будівництвом (створення) об`єктів нерухомості, демонтажем об`єкту, передачі в користування іншим особам та ін.

Клопотання обґрунтоване тим, що слідчим відділом Голосіївського УП ГУНП в м. Києві, за процесуального керівництва Голосіївської окружної прокуратури міста Києва, проводиться досудове розслідування кримінального провадження № 0003125 від 24.10.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до Голосіївського УП ГУНП у м. Києві надійшло повідомлення про те, що посадові особи ТОВ «КПС-ГРУПП» самовільно зайняли земельну ділянку, яка має кадастровий номер :90:116:0053 за адресою: м. Київ, вул. Промислова, буд 11 , та належить на праві власності територіальній громаді м. Києва, в особі Київської міської ради. Встановлено, що в період з 03.09.2024 по 24.10.2024 невстановленими особами за допомогою плав-крану здійснюється вивантаження піску на земельну ділянку з кадастровим номером :90:116:0053, що знаходиться біля водойми, за адресою: м. Київ, вул. Промислова , буд. 11 .

Так, у подальшому в ході проведення досудового розслідування допитано в якості свідка ОСОБА_4 з приводу обставин кримінального правопорушення, а саме: самовільного зайняття земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Промислова, буд 11 , та останній повідомив, що ТОВ «ВІПЕК» заключило договір 10.06.2024 з ТОВ «КПС-ГРУПП» про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :90:116:0053, строком на один рік.

Відповідно до реєстру нерухомості встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :90:116:0053 площею 16.7951 га. належить територіальній громаді міста Києва, в особі Київської міської ради.

Крім того, встановлено, що рішенням Київської міської ради №458/515 від 21.12.2006 передано земельну ділянку загальною площею 16,80 га ВАТ "Мостобуд" у довгострокову оренду на 50 років. На виконання вказаного рішення між Київською міською радою та ВАТ "Мостобуд" 30.07.2007 укладено Договір оренди земельної ділянки площею 16,7951 га по вул. Промисловій у Голосіївському районі міста Києва (кадастровий номер - :90:116:0053).

У подальшому у зв`язку з систематичним невиконанням ПАТ "Мостобуд" умов договору оренди в частині сплати орендної плати, використанням земельної ділянки не за цільовим призначенням та передачі її 21.12.2015 в суборенду іншій юридичній особі - ПП «Промбудсервіс 2005», з порушенням умов договору оренди, без відповідної письмової згоди Київської міської ради, останньою 20.12.2018 прийнято рішення №536/6587 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 02.08.2007.

Крім цього, 21.02.2017 нотаріусом ОСОБА_5 відрито розділ ОНМ на промислову базу разом із її складовими частинами загальною площею 155 кв.м., розташовану по вул. Промислова, 11 -Б за ПП «Промбудсервіс 2005» та проведено реєстрацію на підставі декларації про готовність об`єкту до експлуатації.

У подальшому, на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 № 51700401 від 19.03.2020 проведена державна реєстрація права власності на промислову базу разом із її складовими частинами загальною площею 155 кв.м., розташовану по вул. Промислова, 11 -Б, у Голосіївському районі м. Києва за ТОВ «КПС-Групп», про що був зроблений запис № 36014482 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000). Вказана державна реєстрація проводилась на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ «КПС-Групп» та ПП «Промбудсервіс 2005» від 19.03.2020 за № 480.

19.03.2020 до рішення № 51666736 від 17.03.2020 внесено зміни - проведено державну реєстрацію змін права користування (оренди) на земельну ділянку площею 16,7951 га з кадастровим номером :90:116:0053 за ТОВ «КПС-Групп», про що зроблено відповідний запис № 35983248. Вказана державна реєстрація проводилась на підставі договору купівлі- продажу, укладеного між ТОВ «КПС-Групп» та ПП «Промбудсервіс 2005» від 19.03.2020 за № 480, договору оренди земельної ділянки від 30.07.2007, ухвали Господарського суду міста Києва від 06.02.2019 у справі № 910/1285/19.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.04.2023 вирішено скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.03.2020.

Верховний суд від 23 квітня 2024 року постановив залишити без задоволення касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "КПС-ГРУПП" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 19.12.2023 та на рішення Господарського суду м. Києва від 10.04.2023 у справі № 910/24323/16 (910/99/22).

Таким чином, у органу досудового розслідування існують обґрунтовані підстави, щодо законності отримання (набуття) земельної ділянки :90:116:0053, що знаходиться біля водойми, за адресою: м. Київ, вул. Промислова , буд. 11 .

Відповідно до інформації з Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, земельна ділянка кадастровий номер: :90:116:0053 за адресою: м. Київ, вул. Промислова, належить на праві власності Територіальній громаді м. Києва, в особі Київської міської ради.

26.10.2024 слідчим у кримінальному провадженні земельна ділянка кадастровий номер: :90:116:0053 за адресою: м. Київ, вул. Промислова, яка належить на праві власності Територіальній громаді м. Києва, в особі Київської міської ради, визнана речовим доказом у кримінальному провадженні.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав, та просив його задовольнити.

Згідно ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

З огляду на положення вказаної частини статті 172 КПК України, слідчий суддя, дійшов висновку про розгляд клопотання без участі власника майна з метою забезпечення схоронності майна.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали додані до клопотання про накладення арешту, слідчий суддя приходить до висновку про його задоволення, з наступних підстав.

Так, слідчим відділом Голосіївського УП ГУНП в м. Києві, за процесуального керівництва Голосіївської окружної прокуратури міста Києва, проводиться досудове розслідування кримінального провадження № 0003125 від 24.10.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що посадові особи ТОВ «КПС-ГРУПП» самовільно зайняли земельну ділянку, яка має кадастровий номер :90:116:0053 за адресою: м. Київ, вул. Промислова, буд 11 , та належить на праві власності територіальній громаді м. Києва, в особі Київської міської ради.

26.10.2024 слідчим у кримінальному провадженні земельна ділянка кадастровий номер: :90:116:0053 за адресою: м. Київ, вул. Промислова , яка належить на праві власності Територіальній громаді м. Києва, в особі Київської міської ради, визнана речовим доказом у кримінальному провадженні.

Згідно зі ст.ст. 131, 132 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування та передачі майна.

Згідно вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Отже, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання прокурора про накладення арешту на вилучене майно, оскільки у даному клопотанні доведено необхідність такого арешту з метою забезпечення збереження речових доказів, що відповідає положенням п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК Країни.

Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :90:116:0053, за адресою: м. Київ, вул. Промислова , яка належить на праві власності Територіальній громаді м. Києва, в особі Київської міської ради шляхом заборони, розпоряджатися будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов`язані з реєстрацією та перереєстрацією прав власності, здійснювати дії пов`язані із відчуженням об`єктів майна, здійснювати дії пов`язані із будівництвом (створення) об`єктів нерухомості, демонтажем об`єкту, передачі в користування іншим особам.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня отримання її копії.

Арешт може бути скасовано відповідно до ст. 174 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1