Справа №127/9902/24
Провадження №1-кс/127/4255/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2024 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області з клопотанням про арешт майна.

Клопотання мотивовано тим, що проводиться досудове розслідування по кримінальному провадженні № 0000711 від 18.05.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до Вінницького РУП надійшла заява Вінницької міської ради, про те, що в ході проведення обстежень земель Вінницької міської територіальної громади було виявлено незаконне отримання земельних ділянок за адресою: м. Вінниця, вул. Цегельна, чим Вінницькій міській територіальній громаді було завдано значної шкоди.

Так, під час обстеження земель ВМТГ виявлено факти, які можуть свідчити про порушення інтересів громади у зв`язку із незаконним оформленням прав, зміною цільового призначення (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації тощо) на земельні ділянки, які розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Цегельна (колишня територія Лука-Мелешківської сільської ради).

Зокрема, в ДРРП міститься інформація про те, що у користуванні ТОВ «Каіса- Фін-Груп» () на підставі договору оренди від 26.06.2007 перебувала земельна ділянка площею 2.0000 га (кадастровий номер: :02:001:0122. Строк дії - 3 роки. Цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Дата державної реєстрації земельної ділянки: 28.08.2007, угода про розірвання договору від 23.03.2012. Право оренди на цю ділянку припинено 05.05.2015.

Згідно архівних відомостей з Публічної кадастрової карти України 19.05.2015 комунальну ділянку площею 2,0000 га перенесено в архів та за її рахунок було сформовано 14 нових ділянок з різним цільовим призначенням, а саме:

1. площею 0,8655 га (кадастровий номер: :02:001:0355) -власність ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності серія Я3 453627 виданого 09.10.2002 Управлінням Держземагентства у Вінницькій області. Цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

За рахунок цієї ділянки, яку перенесено в архів 24.09.2017, було сформовано нові 4 ділянки:

- площею 0,3 га (кад. номер: :03:133:0110), власник ОСОБА_5 (дата набуття права: 26.03.2019);

- площею 0,3 га (кад. номер: :03:133:0108), власність ОСОБА_6 (дата набуття права власності 10.07.2021);

- площею 0,1650 га (кад. номер: :03:133:0109) власність ОСОБА_6 (дата набуття права власності 10.07.2021);

- площею 0,1005 га (кад. номер::03:133:0081) власник ОСОБА_4 (дата реєстрації права 27.12,2017);

2. площею 0,0353 га (кадастровий номер: :02:001:0354) - 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, відомості про власника/користувача відсутні в ДЗК та ДРРП;

3. площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0342) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власник: ОСОБА_7 (дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015 (свідоцтво про право власності СТА № 534373 від 22.05.2015);

4. площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0343) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 16.03.2021 був ОСОБА_8 , дата державної реєстрації земельної ділянки 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021, :02:001:0343, свідоцтво про право власності СТА № 534371 від 22.05.2015;

5. площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0344) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 18.03.2021 була ОСОБА_9 (дата державної реєстрації земельної ділянки 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н, виданий 19.05.2015 (свідоцтво про право власності СТА № 704915 від 22.05.2015).

Вказану ділянку було поділено на 2 ділянки площами: 0,0866 га (кадастровий номер: :03:133:0152) та 0,0134 га (кадастровий номер: :03:133:0153);

6. площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0345) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власник: ОСОБА_10 , дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015, свідоцтво про право власності СТА № 534377 від 22.05.2015.

Відповідно до інформації з ДРРП ОСОБА_10 вдруге отримала безоплатно у власність земельну ділянку площею 1,3 га (кад. номер: :02:001:0197) - для ведення особистого селянського господарства на підставі копії наказу про затвердження технічної документації із землеустрою, серія та номер: 2-14638/145-16-сг виданого 01.11.2016 ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області.

7. площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0346) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 02.07.2021 був ОСОБА_11 (дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021, на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер. б/н., виданий 19.05.2015. свідоцтво про право власності СТА № 534376 від 22.05.2015); 21.05.2021, на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015. свідоцтво про право власності CTA № 534383 від 22.05.2015).

Дії по передачі у власність та реєстрації речового права на земельні ділянки здійснювались протягом 19-22 травня 2015 року, за відсутності дозволів, рішень Вінницької міської ради (власника та розпорядника цих земель, які згідно Постанови Верховної Ради України від 13.05.2015 № 401-VIII «Про зміну і встановлення меж міста Вінниці і Вінницького району Вінницької області» увійшли до меж міста Вінниця).

Отже, викладені обставини свідчать про порушення інтересів громади у зв`язку із незаконним оформленням права (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації тощо) на земельну ділянку площею 2,0 га (архівний кадастровий номер: :02:001:0122), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ) та за рахунок якої незаконно сформовано та передано в користування 14 нових земельних ділянок, які вказані вище.

В ході досудового розслідування встановлено, що 28.08.2007 року було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0122 площею 2 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», розташована за адресою: АДРЕСА_1 , комунальної власності. В подальшому 05.05.2015 року за ТОВ «КАіСА-ФІН-Груп» зареєстровано право оренди на вказану земельну ділянку, яка перебувала у власності Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області.

Після чого, ТОВ «Юридично-земельним союзом «Альянс» розробляється проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам у кількості 12-ти осіб для ведення особистого селянського господарства на території Лука-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту, Вінницького району, Вінницької області. Даний проект розроблявся на підставі рішення 45 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 25.03.2015 року «Про надання дозволу громадянам на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території Луко-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту», а саме: ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_10 , ОСОБА_17 , ОСОБА_11 та ОСОБА_18 площею 0,1 га кожному.

Після затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам у кількості 12-ти осіб для ведення особистого селянського господарства на території Лука-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту, Вінницького району, Вінницької області, утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0342, :02:001:0343, :02:001:0344, :02:001:0345, :02:001:0346, :02:001:0347, :02:001:0348, :02:001:0349, :02:001:0350, :02:001:0351, :02:001:0358 та :02:001:0363.

Згідно відповіді архівного відділу Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області вищевказані особи не зверталися до Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького районну Вінницької області, з метою отримання у власність земельних ділянок, а також рішень щодо передачі їм у власність земельних ділянок не приймалися.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0342, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_7 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534373, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0343, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_8 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534371, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

В подальшому дана земельна ділянка була 16.03.2021 року успадкована дружиною ОСОБА_8 , ОСОБА_20 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстровану в реєстрі за № 465, посвідчене приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_21 .

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_22 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 480, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_21 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_20 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 16 березня 2021 року ОСОБА_21 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 466, діє ОСОБА_4 та ОСОБА_22 (покупець).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0344, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_9 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№704915, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_9 , для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2019 року, внаслідок чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0152 площею 0,0866 га та :03:133:0153 площею 0,0134 га, в подальшому державним реєстратором Тиврівської районної державної адміністрації ОСОБА_23 27.08.2019 року вони зареєстровані за ОСОБА_9 .

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0152 перереєстрована за ОСОБА_24 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 478, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_21 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_9 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 15 червня 2020 року ОСОБА_25 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 1056, діє ОСОБА_4 та ОСОБА_24 (покупець).

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0153 перереєстрована за ОСОБА_24 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 479, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_21 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_9 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 15 червня 2020 року ОСОБА_25 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 1056, діє ОСОБА_4 та ОСОБА_24 (покупець).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0345, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_10 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534377, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 753, виданий: 18.05.2023, видавник: ОСОБА_27 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0346, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_11 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534376, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_28 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1439, виданий: 02.07.2021, видавник: ОСОБА_29 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0347, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_18 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534378, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_30 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1051, виданий: 10.07.2023, видавник: ОСОБА_31 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0348, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_12 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534375, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_32 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1233, виданий: 30.10.2015, видавник: ОСОБА_33 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0349, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_15 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534372, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0350, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_14 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№704916, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_34 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1567, виданий: 18.10.2019, видавник: ОСОБА_35 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

В подальшому дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_36 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 669, виданий: 30.05.2023, видавник: ОСОБА_29 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0351, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_13 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534382, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0358, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_17 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534370, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0363, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_16 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_19 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534383, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_19 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_37 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 59, виданий: 21.01.2020, видавник: ОСОБА_38 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

В подальшому дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_39 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 641, виданий: 06.07.2021, видавник: ОСОБА_40 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

15.12.2021 року дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_41 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2132, виданий: 15.12.2021, видавник: ОСОБА_42 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Крім вищевказаних дванадцяти земельних ділянок, з земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0122, ще утворилася земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0355 площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», сформована 19.05.2015 року, розробником якої є ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0355, площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_43 06.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відомості з ДЗК, серія та номер: 272231, видана 06.12.2017, видавник: Державний земельний кадастр; державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЗ453627, виданий 09.10.2002, видавник: Управління Держземагенства у Вінницькій області.

Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4 , для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_2 , ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2017 року, внаслідок чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0081 площею 0,1005 га та :03:133:0082 площею 0,765 га.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0081 площею 0,1005 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебуває у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором Вінницької обласної філії державного підприємства «Будинок Юстиції» ОСОБА_44 27.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 22.12.2017, видавник: ТОВ "Юридично-земельний союз" Альянс"; Департамент архітектури та містобудування, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 11.12.2017, видавник: Вінницька міська рада; витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 22.12.2017, видавник: Управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0082 площею 0,765 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором Вінницької обласної філії державного підприємства «Будинок Юстиції» ОСОБА_44 27.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 22.12.2017, видавник: ТОВ "Юридично-земельний союз" Альянс"; Департамент архітектури та містобудування, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 11.12.2017, видавник: Вінницька міська рада; витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 22.12.2017, видавник: Управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області.

Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4 , для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_2 , ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2018 року, внаслідок чого утворилися три земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108 площею 0,3000 га, :03:133:0109 площею 0,1650 га та :03:133:0109 площею 0,3000.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0108 площею 0,3000 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_45 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648340, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0108 перереєстрована за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1936, виданий: 10.07.2021, видавник: ОСОБА_46 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0109 площею 0,1650 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_45 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648612, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0109 перереєстрована за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1937, виданий: 10.07.2021, видавник: ОСОБА_46 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0110 площею 0,3000 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_45 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648882, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0110 перереєстрована за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 437, виданий: 26.03.2019, видавник: ОСОБА_47 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0355, площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» серія ЯЗ № 453627 від 09.10.2002 року на ОСОБА_4 , є недійсним, так як дана земельна ділянка сформувалася 19.05.2015 року, внаслідок поділу земельної ділянки :02:001:0122 площею 2 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

В подальшому постановою слідчого враховуючи вищевикладене, земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0363, площею 0,0955 га, визнано речовим доказом в межах даного кримінального провадження.

Враховуючи вищевикладене, у ході досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0363, площею 0,0955 га., тому слідчий просив клопотання задовольнити.

Слідчий в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність. Вимоги клопотання підтримав за обставин, викладених у ньому.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 6 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, які перебувають у власності або володінні, користуванні, розпорядженні підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача.

Згідно ч. 1 ст. 173 КПК України слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 цього Кодексу.

Зважаючи на вищевикладене, з метою з`ясування усіх обставин вказаного кримінального правопорушення, всебічного, повного та об`єктивного досудового розслідування, забезпечення збереження майна та недопущення подальшого його реалізації, забезпечення проведення необхідних судових експертиз, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання про арешт майна є обґрунтованим та слідчим доведено необхідність арешту земельної ділянки з кадастровим номером: :02:001:0363, площею 0,0955 га, а тому підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 131, 132, 170, 171, 172, 173, 309 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0363, площею 0,0955 га, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_48 . Заборонити ОСОБА_49 та іншим особам, вчиняти будь-які дії з зазначеним майном пов`язані із відчуженням та розпорядженням, у тому числі проведенням стосовно нього реєстраційних дій.

Виконання ухвали про арешт майнадоручити слідчому СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 .

На ухвалу судді може бути подана апеляція протягом 5 днів з дня її винесення до Вінницького апеляційного суду.

Слідчий суддя