Центральний районний суд м. Миколаєва
н/п 1-кс/490/3218/2023
У Х В А Л А

25.10.2023р. слідчий суддя Центрального районного суду м. Миколаєва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання АТ КБ "Земельний капітал" про зняття арешту накладеного в межах кримінального провадження

В С Т А Н О В И В :

В провадженні СВ УСБ України в Миколаївській області знаходиться кримінальне провадження за №0003468.

В рамках цього провадження ухвалою слідчого судді Центрального районного суду м. Миколаєва від 12.07.2021р. був накладений арешт на майно, у вигляді об`єктів нерухомого майна за адресою м. Київ вул. Ярославська 56-А приміщення 17 та 17/1 з реєстраційними номерами 000, 000.

В ході досудового розслідування встановлено наступне.

20.03.2019р. між ТОВ "Азентіс-Істейт" в особі директора ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді нежитлових приміщень з №1 по АДРЕСА_1 реєстраційний номер 000, загальна площа 305,7 кв. метрів на 4 поверсі будівлі. Договір засвідчений приватним нотаріусом, в договорі зазначено що грошові кошти в сумі 500000 доларів США отримані ОСОБА_3

27.03.2019р. державним реєстратором ОСОБА_5 КП "Реєстратор" на підставі заяви ТОВ "Азентіс-Істейт" про недоотримання грошових коштів за продане майно, право власності на вказане не житлове приміщення скасовано. Після вказаного скасування спірні нежитлові приміщення буди зареєстровані за ОСОБА_6 , який розділів нежитлові приміщення на 2 об`єкти, на які ухвалою слідчого судді й був накладений арешт. В подальшому вказані об`єкти були продані АТ КБ "Земельний капітал".

Постановою Київського апеляційного суду від 28.09.2023р. позов ОСОБА_4 був частково задоволений, з володіння АТ КБ "Земельний капітал" витребувані нежитлові приміщення за договором від 20.03.2019р. та зазначено в мотивувальній частині, що рішення державного реєстратора КП "Реєстратор" ОСОБА_5 від 27.03.2019р. яким скасовано державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на спірні нежитлові приміщення не відповідає вимогам ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки таке скасування може бути здійснено тільки на підставі рішення суду, а не за завою однієї зі сторін угоди.

Також встановлено, що 29.11.2022р. АТ КБ "Земельний капітал" вказані приміщення продали ТОВ "КАМОНТ ГРУП"

Вивчивши клопотання, вважаю за необхідне в задоволенні клопотання відмовити виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 174 КПК України, слідчий суддя має право зняти накладений раніше арешт у разі доведення того, що раніше арешт був накладений необґрунтовано, або в його продовженні відпала необхідність. Крім того, з клопотанням має право звернутися власник або володілець майна.

На даний час встановлено, що АТ КБ "Земельний капітал" не є належним власником, оскільки постановою Київського апеляційного суду від 28.09.2023р. встановлено, що належним власником є ОСОБА_4 . Також вказаним рішенням встановлено, що АТ КБ "Земельний капітал" не є належним володільцем майна.

За такого АТ КБ "Земельний капітал" не має права на звернення з таким клопотанням та в його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 174, 309 КПК України, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання АТ КБ "Земельний капітал" - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1