печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2023 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 про арешт майна, в рамках кримінального провадження № 0000079,

В С Т А Н О В И В :

В провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва надійшло клопотання про арешт майна.

Мотивуючи означене клопотання прокурор у клопотанні вказує наступне.

Печерським УП ГУ НП в м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000079 від 03.06.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України.

Прокурор зазначає, що під час здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000079 від 03.06.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України, виявлено факт незаконного вибуття з державної власності нежитлової будівлі загальною площею 904 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Ямська, 72-А.

Встановлено, що на виконання постанови Ради Міністрів Української РСР від 07.08.1990 № 170 створено Український державний союз об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення (далі - Укрсоюзсервіс) та з 11.02.1991 Укрсоюзсервіс є органом управління Київського дослідно-експериментального заводу та його нерухомим майном.

До складу державного нерухомого майна Київського дослідно-експериментального заводу, що перебувало на його балансі, належав виробничий корпус № 2 загальною площею 840 кв.м з прилеглою територією за адресою: вул. Ямська, 72 у м.Києві.

В подальшому, на виконання наказу Укрсоюзсервісу № 12 від 30.03.1992 року директором Київського дослідно-експериментального заводу ОСОБА_4 з балансу заводу на баланс Укрсоюзсервісу, як органу управління його майном, безоплатно передано виробничий корпус № 2 загальною площею 840 кв.м з прилеглою територією за адресою: вул. Ямська, 72 у м.Києві, що оформлено Актом передачі основних фондів від 08.04.1992.

Відповідно до технічного паспорту від 05.04.2007 нежитлової будівлі по вул. Ямській, 72-А, вказана нежитлова будівля складається з 2-х поверхів загальною площею 904 кв.м (інвентаризаційна справа № 37665 від 08.10.2007). При цьому загальна площа вказаної будівлі збільшилась на 64 кв.м, оскільки раніше було помилково не враховано площу сходових клітин, про що зазначено в інвентаризаційній справі.

Таким чином, двоповерхова нежитлова будівля виробничий корпус № 2 літ. «Б» загальною площею 904 кв.м за адресою: м.Київ, вул. Ямська, 72-А належить до державної власності та перебуває в управлінні та на балансі Укрсоюзсервіса.

Втім, на даний час право власності на вказане майно незаконно зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТІСО» (далі ТОВ «ТІСО») у складі майнового комплексу загальною площею 8 631,1 кв.м (літ. А,А1,А2,Б,В,Г,Ж,К,Д,Н) по вул. Ямській, 72 у м.Києві (реєстраційний номер нерухомого майна № 000).

Так, між регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та ТОВ «ТІСО» 31.08.2000 укладено договір купівлі-продажу майнового комплексу (нежилі будівлі) № 707, за яким товариство в рамках процедури приватизації набуло право власності на майновий комплекс за адресою: м.Київ, вул. Ямська, 72 загальною площею 3 010,7 кв.м, що складався з нежитлових будівель літ. АА,Б,В,Г,Ж,З,К,І,Л,М.

Рішенням Господарського суду м.Києва від 20.06.2012 у справі № 5011-62/6746-2012, залишеним без змін постановами Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2013 та Вищого господарського суду України від 04.09.2013, за ТОВ «ТІСО» визнано право власності намайновий комплекс по АДРЕСА_1 загальною площею 6522, 7 кв.м. Зокрема:

1. літера А, загальною площею 2 763,8 кв.м;

2. літера А1, загальною площею 426,3 кв.м;

3. літера А2, загальною площею 599,2 кв.м;

4. літера Б, загальною площею 1 312,4 кв.м;

5. літера Г, загальною площею 1 312,5 кв.м;

6. літера Ж, загальною площею 24,4 кв.м;

7. літера К, загальною площею 84,1 кв.м.

За висновками суду товариство набуло право власності на об`єкт, що виник у результаті проведеної реконструкції існуючих будівель по вул. Ямській, 72 у м.Києві, внаслідок якої існуюча площа майнового комплексу 3010,7 кв.м збільшилася до 6522,7 кв.м.

Під час ознайомлення з матеріалами вказаної судової справи встановлено, що ТОВ «ТІСО» на підтвердження позовних вимог надало копію технічного паспорту, виготовленого 10.02.2008 КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації», на майновий комплекс загальною площею 6 522,7 кв.м з поповерховими планами кожної будівлі, журналами підрахунку площ, в тому числі і нежитлової будівлі літера «Г» загальною площею 1 312,5 кв.м.

На підставі вказаного судового рішення державним реєстратором Київської філії КП «Новозаводське» Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області ОСОБА_5 24.05.2018 за ТОВ «ТІСО» зареєстровано право власності на майновий комплекс загальною площею 6 522,7 кв.м, який розташований за адресою: м.Київ, вул. Ямська, 72 в м. Києві (реєстраційний номер нерухомого майна 000, рішення про державну реєстрацію з відкриттям розділу 41265522).

У подальшому, ТОВ «ТІСО» 08.11.2018 подано до Київської філії КП «Реєстрація нерухомості» заяву про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 31075840.

На підставі вказаної заяви державним реєстратором Київської філії КП «Реєстрація нерухомості» ОСОБА_6 08.11.2018 внесено зміни до запису про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна (рішення про внесення змін до запису № 43945130), а саме збільшено площу нежитлової будівлі літера «Г» з 1 312, 5 кв.м до 2 215, 3 кв.м, та відповідно і загальну площу об`єкту до 7 425, 5 кв.м.

Згідно з даними реєстру підставою внесення вказаних змін стала довідка про показники об`єкта нерухомого майна № 041118, нібито видана 04.11.2018 ТОВ «БЮРО ТЕХНІЧНОІ? ІНВЕНТАРИЗАЦІІ? оформлення землі та нерухомості», та технічний паспорт на об`єкт нерухомого маи?на, виготовлений цим же товариством 16.01.2018.

Відповідно до інформації ТОВ «БЮРО ТЕХНІЧНОІ? ІНВЕНТАРИЗАЦІІ? оформлення землі та нерухомості» - товариством ніколи не проводилась технічна інвентаризація об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Ямська,72, технічний паспорт за цією адресою не видавався, запити/звернення щодо проведення інвентаризації за цією адресою відсутні.

Порівнянням технічного паспорту нежитлової будівлі державної форми власності приміщення виробничого корпусу № 2 загальною площею 904 кв.м по вул. Ямській, 72-А в м. Києві, виготовленого КП КМР БТІ на замовлення Укрсоюзсервіса, а також отриманого в рамках кримінального провадження технічного паспорту, нібито виготовленого 16.01.2018 ТОВ «БЮРО ТЕХНІЧНОІ? ІНВЕНТАРИЗАЦІІ? оформлення землі та нерухомості», який надано ТОВ «ТІСО», вбачається, що площу нежитлової будівлі літера «Г» (1 312,5 кв.м) фактично збільшено на площу спірного державного майна приміщення виробничого корпусу № 2 загальною площею 904 та зареєстровано за товариством право власності на нерухоме майно під літ. «Г» по вул. Ямській, 72-А в м. Києві загальною площею 2 215,3 кв.м.

Надалі, державним реєстратором Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» ОСОБА_7 05.12.2018 року на підставі Висновку щодо технічної можливості об`єднання об`єктів нерухомого майна за № 0312188 від 03.12.2018 та заяви ТОВ «ТІСО» відкрито новий розділ та проведено державну реєстрацію права власності ТОВ «ТІСО» на нерухоме майно - майновий комплекс загальною площею 8 631,1 кв.м (літ. А,А1,А2,Б,В,Г,Ж,К,Д,Н) по вул. Ямській, 72 у м.Києві (реєстраційний номер нерухомого майна № 000, рішення про державну реєстрацію 44498710 від 10.12.2018).

Під час проведення даної реєстрації загальна площа майнового комплексу збільшилась у зв`язку з реєстрацією нових (об`єднаних) будівель з літерами «К» та «Н».

Вказана реєстрація на даний час є чинною, майновий комплекс загальною площею 8 631,1 кв.м по вул. Ямській, 72 в м. Києві належить на праві власності ТОВ «ТІСО».

Крім того встановлено, що державним реєстратором ? приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстровано договір оренди № 16/12-2019-ОР від 16.12.2019 щодо передачі ТОВ «ТІСО» в оренду Підприємству з іноземними інвестиціями «ВІП-РЕНТ» () нежитлових офісних приміщень загальною площею 905,46 кв.м. по вул. Ямській, 72 у м.Києві.

Відповідно до вказаного договору оренди та додатку № 1 до нього, Підприємству з іноземними інвестиціями «ВІП-РЕНТ» передано в оренду нежитлові офісні приміщення загальною площею 905,46 кв.м. по вул. Ямській, 72 у м.Києві, що є частиною нежитлової будівлі «Г» загальною площею 2 215,3 кв.м.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 21.04.2022 №47/21, нежитлові приміщення виробничого корпусу № 2 (в технічному паспорті КМ БТІ літера «Б») загальною площею 904 кв.м, розташовані за адресою: м.Київ, вул. Ямська, 72-А, що є державною власністю, та нежитлові приміщення загальною площею 905,46 кв.м, що є частиною приміщень нежитлової будівлі літ. «Г» загальною площею 2 215,3 кв.м, розташовані по вул. Ямській, 72 у місті Києві, та зареєстровані за ТОВ «ТІСО» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 000, є одним і тим же об`єктом нерухомості.

Таким чином, посадові особи ТОВ «ТІСО» незаконно, на підставі неіснуючих документів зареєстрували за товариством право власності на нежитлові приміщення виробничого корпусу № 2 (в технічному паспорті КМ БТІ літера «Б») площею 904 кв.м, розташовані за адресою: м.Київ, вул. Ямська, 72-А, що є державною власністю і перебувають на балансі та в управлінні Укрсоюзсервісу.

Так, згідно ч. 2 ст. 171 КПК України у клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна. Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

З метою виконання завдань, передбачених ст. 2 КПК України, щодо захисту особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорони прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, дотримання чинного законодавства, та недопущення настання загрози загибелі людей чи настання інших тяжких наслідків, які можуть виникнути, через недотримання вимог законодавства через комерційну вигоду, з метою збереження речових доказів, що були об`єктом кримінально-протиправних дій, з метою забезпечення кримінального провадження виникла необхідність у накладені арешту на об`єкт нерухомого майна - майновий комплекс загальною площею 8 631,1 кв.м (літ. А,А1,А2,Б,В,Г,Ж,К,Д,Н), по вул. Ямській, 72 у місті Києві, реєстраційний номер нерухомого майна № 000, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрований за ТОВ ТІСО ().

Метою накладення арешту, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, є забезпечення збереження речових доказів.

Прокурор ОСОБА_3 до суду подав заяву в якій просить розглянути клопотанння за його відстуності, вимоги визначені у клопотанні підтримує, просить задовольнити.

Власник майна у судове засідання не з`явився, про розгляд клопотання повідомлявся належним чином.

Слідчий суддя, вивчивши матеріали провадження за клопотанням, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Частиною 10 ст. 170 КПК України, передбачено, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Згідно положень ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Статтею 100 КПК України визначено, що на речові докази може бути накладено арешт в порядку ст.ст. 170-174 КПК України, та згідно ч.ч. 2, 3 ст. 170 КПК України, слідчий суддя накладає арешт на майно, якщо є достатні підстави вважати, що воно відповідає критеріям, визначеним в ч. 1 ст. 98 КПК України.

Статтею 98 КПК України, визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Постановою прокурора Печерської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 від 25.05.2023 визнано речовим доказом майно, на арешті якого наполягає прокурор.

Таким чином, є передбачені кримінальним процесуальним законом підстави для накладення арешту на майно з метою забезпечення збереження речових доказів.

Слідчий суддя, враховуючи вище викладені обставини, приходить до висновку про задоволення клопотання, оскільки застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна є співрозмірним завданням кримінального провадження, спрямоване на досягнення цілей розслідуваного кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170-173, 175, 309, 372, 392 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 про арешт майна, в рамках кримінального провадження № 0000079 задовольнити.

Накласти арешт на майновий комплекс загальною площею 8 631,1 кв.м (літ. А,А1,А2,Б,В,Г,Ж,К,Д,Н), по вул. Ямській, 72 у місті Києві, реєстраційний номер нерухомого майна № 000, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрований за ТОВ ТІСО ().

Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1