Справа №760/1588/23 1-кс/760/872/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2023 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Києві клопотання дізнавача ВД Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001089 від 26.07.2022р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, подане в рамках кримінального провадження, що розслідується за ч. 4 ст. 358 КК України.

Подане клопотання обґрунтовується тим, що підрозділом дізнання Солом`янського УП ГУ НП в м. Києві, за процесуального керівництва Солом`янської окружної прокуратури м. Києва, в ході досудового розслідування встановлено, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.01.2022р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » зареєстровано право власності на наступні нежитлові будівлі: лiт. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельнiй дiлянцi з кадастровим номером :62:095:0053 по АДРЕСА_1 ; літ. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, літ. «В» площею 19,3 кв.м, літ. «Г» площею 23,5 кв.м, літ. «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :62:095:0052 по АДРЕСА_2 .

Право власності на зазначені об`єкти нерухомості зареєстровано за товариством на підставі довідок про технiчнi показники об`єкта та підтвердження поштової адреси від 10.06.2021 та технiчнi паспорти на будівлі вiд 14.01.2022 i вiд 17.01.2022, виготовлених ФОП « ОСОБА_6 ».

У вказаних довiдках зазначено, що дані нежитлові будівлі побудовані господарським способом у 1991 році.

Водночас, право користування земельними ділянками за вказаними адресами ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (нині - ПРАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») набуло лише у 2005 році на підставі договору оренди ІНФОРМАЦІЯ_2 від 07.10.2005 № 62-6-00268. Крім того, за даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фiзичних осіб підприємців ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_1 ) зареєстровано як юридична особа лише 09.12.2003.

Пунктом 77 Порядку № 1127 (в редакцii на час проведення реєстрації) визначено, що державна реєстрацiя права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться щодо особи, яка здiйснювала будiвництво такого об`єкта (замовник будівництва), та щодо особи, яка є власником закiнченого будiвництвом об`єкта після проведення його реконструкції.

З огляду на викладене, у ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відсутні підстави для реєстрації за собою права власності на зазначені об`єкти нерухомого майна, оскiльки товариство, згідно з наявною інформацією, не може бути особою, яка здійснила будівництво даних об`єктів, а також у реєстраційній справі відсутня iнформацiя про проведену реконструкцiю цих об`єктів.

Також пунктом 77 Порядку № 1127 (в редакції на час проведення реєстрації) визначено, що державна реєстрацiя права власності на закінчений будiвництвом об`єкт проводиться за наявності відомостей про його технiчну інвентаризацiю, про прийняття його в експлуатацію та про присвоєння такому об`єкту адреси (крім випадку проведення реконструкції об`єкта, що не має наслідком його поділ, виділ частки або об`єднання), отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Водночас, згідно з даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у реєстрацiйних справах № 00 щодо реєстрації об`єктiв нерухомого майна на АДРЕСА_1 та № 000 щодо реєстра об`єктів нерухомого майна на АДРЕСА_2 вiдсутнi документи про прийняття вказаних об`єктiв в експлуатацію та про присвоєння їм адреси.

Також у вказаних довiдках зазначається, що вiдповiдно до правової позиції Верховного Суду, висловленої у постанові від 15.10.2020 № 623/214/17, та Міністерства юстиції Украiнi, викладеноi в листі від 23.02.2016 № 8.4-35/18/1, до 05.08.1992 закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Разом з тим, у даних постанові Верховного Суду та листі Міністерства юстиції України зазначається, що не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацiю iндивiдуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарськi (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05.08.1992.

В ході досудового розслідування встановлено, що невідомі особи підробили документацію для введення об`єктів нерухомого майна в експлуатацію, а також документів на підставі яких було зареєстровано право власності на нежитлові будівлі лiт. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельнiй дiлянцi з кадастровим номером :62:095:0053 по АДРЕСА_1 ; літ. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, літ. «В» площею 19,3 кв.м, літ. «Г» площею 23,5 кв.м, літ. «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :62:095:0052 по АДРЕСА_2 .

Згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) Департамент не видавав контрольну картку на порушення благоустрою за зазначеною адресою. За інформацією комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ІНФОРМАЦІЯ_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ), інспектор провів виїзну перевірку, за результатом якої встановлено, що на земельних дiлянках кадастровими 3 номерами :62:095:053, :62:095:052 розташовано автостоянку. Вiдповiдальнiй особі внесено приписи з вимогою усунути порушення Правил та надати дозвільну документацію на встановлення шлагбауму та огорожі.

Згідно з даними реєстрових книг КП Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_7 » за адресами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 нерухоме майно на праві власності не зареєстровано.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.11.2022 нежитлові будівлі, за адресою АДРЕСА_2 на праві власності зареєстровані за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » приватним нотаріусом ОСОБА_7 11.08.2022 на підставі договору купівлі-продажу №2876 від 11.08.2022.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.11.2022 нежитлові будівлі, за адресою АДРЕСА_3 на праві власності зареєстровані за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » приватним нотаріусом ОСОБА_7 11.08.2022 на підставі договору купівлі-продажу №2874 від 11.08.2022.

В ході допиту у якості свідка ОСОБА_8 стало відомо, що він працює інженером з інвентаризації нерухомого майна в ФОП ОСОБА_6 . В травні 2021 року він проводив технічну інвентаризацію нерухомого майна, а саме: лiт. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на земельнiй дiлянцi з кадастровим номером :62:095:0053 по АДРЕСА_1 ; та літ. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, літ. «В» площею 19,3 кв.м, літ. «Г» площею 23,5 кв.м, літ. «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :62:095:0052 по АДРЕСА_2 .

10.01.2023р., на підставі ухвали слідчого судді Солом`янського районного суду міста Києва справа № 760/18285/22 проведено огляд земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :62:095:0053) за участю спеціаліста ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) в ході якого нежитлової будівлі не виявлено.

10.01.2023р., на підставі ухвали слідчого судді Солом`янського районного суду міста Києва справа № 760/260/23 проведено огляд земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер :62:095:0052) за участю спеціаліста ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) в ході якого нежитлової будівлі не виявлено.

Таким чином, за версією органу розслідування, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :62:095:0053) та нежитлові будівлі: лiт. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, які розташовані на данній земельнiй дiлянцi та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер :62:095:0052), та нежитлові будівлі: літ. «А» площею 35,8 кв.м, літ. «Б» площею 32,9 кв.м, літ. «В» площею 19,3 кв.м, літ. «Г» площею 23,5 кв.м, літ. «Д» площею 28,7 кв.м, які розташовані на данній земельнiй дiлянцi набута кримінально протиправним шляхом внаслідок вчинення кримінального правопорушення, є об`єктом кримінально протиправних дій, тобто відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України, і є речовим доказом.

В ході допиту у якості свідка ОСОБА_5 стало відомо, що вона являється приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та 21.01.2022 зареєструвала право власності за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

В ході допиту у якості свідка ОСОБА_9 , який являється директором ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », на підставі ст. 63 Конституції України відмовився надавати показання.

У зв`язку із встановленням обставин у кримінальному провадженні та з метою проведення повного та всебічного розслідування провадження, в органа досудового розслідування виникла необхідність у наданні тимчасового доступу до оригіналів речей та документів, що становлять охоронювану законом таємницю, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_11 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , а саме: оригіналів документів реєстраційної справи по об`єктам нерухомого майна №000, по об`єктах нерухомого майна, а саме об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 ; роздрукованих копій електронних документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій реєстраційної справи по об`єктах нерухомого майна, а саме об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , які мають істотне значення для даного досудового розслідування.

В судове засідання дізнавач ОСОБА_3 не з`явилася, проте 27.01.2023р. надіслала заяву, в якій підтримала доводи, викладені в клопотанні та просила розглядати клопотання у її відсутності. Тому, відповідно до вимог ст. 163 КПК України слідчий суддя ухвалив проводити судовий розгляд у її відсутності.

Крім того, дізнавач ОСОБА_3 просила розглянути подане клопотання про надання тимчасового доступу до зазначених речей та документів без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

Слідчий суддя на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України вважає за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, за наведених дізнавачем підстав.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів кримінального провадження, не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям у судове засідання осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання дізнавача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачений такий вид заходів забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Частиною 4 ст. 132 КПК України передбачено, що для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Частиною 6 ст. 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи зазначене, слідчий суддя приходить до висновку, що у клопотанні наведенні достатні підстави вважати, що документи та речі, які зазначені в клопотанні, перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_11 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ), та мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як доказ, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів неможливо.

За таких обставин, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання дізнавача ВД Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати дізнавачам відділу дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , старшим дізнавачам відділу дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів речей та документів, що становлять охоронювану законом таємницю, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_11 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , з можливістю ознайомитися та здійснити виїмку їх належним чином завірених копій в паперовому та електронному вигляді, а саме:

- документів реєстраційної справи по об`єктам нерухомого майна №000, по об`єктах нерухомого майна, а саме об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 ;

- роздрукованих копій електронних документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій реєстраційної справи по об`єктах нерухомого майна, а саме об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1