У Х В А Л А

Іменем України

12 грудня 2022 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

слідчого судді: ОСОБА_1

секретар судового засідання: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Вінницького міського суду Вінницької області клопотання дізнавача сектору дізнання Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів, -

ВСТАНОВИВ:

Дізнавач сектору дізнання Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, яке погоджено з прокурором ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Клопотання мотивовано тим, що в провадженні сектору дізнання Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000670, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що в ході опрацювання інформації з відкритих джерел встановлено, що в Реєстрі містобудівних умов та обмежень ІНФОРМАЦІЯ_2 (посилання - ІНФОРМАЦІЯ_3 ) наявні містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 30.09.2021 № 108 щодо нового будівництва офісного центру з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом по АДРЕСА_1 .

Відповідно до зазначених містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:015:0269 (цільове призначення для будівництва т обслуговування будівель ринкової інфраструктури, 03.10 - Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заплановане будівництво чотирьох поверхового офісного центру з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом, висотою 22,5 м. Відповідно до плану зонування м. Вінниці земельна ділянка з кадастровим номером: :02:015:0269 знаходиться в зоні Г-1 Ділова зона.

Поряд із цим, на сайті з продажу нерухомості, міститься оголошення (посилання - ІНФОРМАЦІЯ_4 ) міститься оголошення щодо продажу квартир у АДРЕСА_2 , який будується на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:015:0269. Відповідно до інформації зазначеної в оголошені ЖК River Smart складається з одного п`ятиповерхового будинку, з підземним паркінгом, на 33 квартири.

Виходячи із вище викладеного, вбачається, що фактичне будівництво 5 поверхового житлового комплексу не відповідає виданим містобудівним умовам та обмеженням на проектування нового будівництва 4 поверхового офісного центру з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом.

Крім того, в ході дослідження вищезазначених містобудівних умов та обмежень встановлено, що зазначена земельна ділянка з кадастровим номером: :02:015:0269, знаходиться в зоні Г-1 Ділова зона. Водночас, відповідно до ДБН Б.1.1-22:2017 багатоквартирний житловий будинок, фактичне будівництво, якого ведеться підпадає під категорію - Багатоквартирна житлова забудова Ж-3 Зона багатоквартирної малоповерхової та середньоповерхової житлової забудови (призначається для розташування багатоквартирних житлових будинків до 5 поверхів, включно, супутніх об`єктів повсякденного обслуговування, комунальних об`єктів, а також окремих об`єктів загальноміського та районного значення).

Враховуючи вищевикладене, будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 не відповідає плану зонування м. Вінниця.

Крім того, встановлено невідповідність об`єкта будівництва (багатоквартирний житловий будинок) цільовому призначенню земельної ділянки (03.10 - Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку).

З метою повного, всебічного та неупередженого проведення розслідування по даному кримінальному провадженню, встановленні осіб, причетних до вчинення кримінального правопорушення, виникла необхідність отримати технічні паспорти та інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна, які знадяться/знаходилися на земельній ділянці з кадастровим номером :02:015:0269, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у розпорядженні Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

На підставі викладеного дізнавач звернувся до суду з даним клопотанням та просив його задовольнити.

Дізнавач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак 12.12.2022 звернувся до суду із заявою, про розгляд клопотання за його відсутності, а також зазначив, що вказане клопотання останній підтримує в повному обсязі.

КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечило, однак про дату, час та місце розгляду клопотання повідомлялось завчасно та належним чином шляхом направлення судової повістки.

Відповідно до частини четвертої статті 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Враховуючи те, що учасники процесуальної дії в судове засідання не з`явилися, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без застосування технічних засобів фіксування.

Дослідивши матеріали клопотання, оцінивши докази в їх сукупності, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, з огляду на таке.

Згідно з частиною першою статті 40-1 КПК України дізнавач при здійсненні дізнання наділяється повноваженнями слідчого.

Згідно зі статтею 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до статті 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Пунктами 1 та 2 частини п`ятої статті 163 КПК України передбачено, що ухвала про надання тимчасового доступу до речей і документів постановляється, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної юридичної особи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Як вбачається з матеріалів справи в провадженні сектору дізнання Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000670, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що в ході опрацювання інформації з відкритих джерел встановлено, що в Реєстрі містобудівних умов та обмежень ІНФОРМАЦІЯ_2 (посилання - ІНФОРМАЦІЯ_3 ) наявні містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 30.09.2021 № 108 щодо нового будівництва офісного центру з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом по АДРЕСА_1 .

Відповідно до зазначених містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:015:0269 (цільове призначення для будівництва т обслуговування будівель ринкової інфраструктури, 03.10 - Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заплановане будівництво чотирьох поверхового офісного центру з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом, висотою 22,5 м. Відповідно до плану зонування м. Вінниці земельна ділянка з кадастровим номером: :02:015:0269 знаходиться в зоні Г-1 Ділова зона.

Поряд із цим, на сайті з продажу нерухомості, міститься оголошення (посилання - ІНФОРМАЦІЯ_4 ) міститься оголошення щодо продажу квартир у АДРЕСА_2 , який будується на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:015:0269. Відповідно до інформації зазначеної в оголошені ЖК River Smart складається з одного п`ятиповерхового будинку, з підземним паркінгом, на 33 квартири.

Виходячи із вище викладеного, вбачається, що фактичне будівництво 5 поверхового житлового комплексу не відповідає виданим містобудівним умовам та обмеженням на проектування нового будівництва 4 поверхового офісного центру з приміщеннями громадського призначення та вбудованим паркінгом.

Крім того, в ході дослідження вищезазначених містобудівних умов та обмежень встановлено, що зазначена земельна ділянка з кадастровим номером: :02:015:0269, знаходиться в зоні Г-1 Ділова зона. Водночас, відповідно до ДБН Б.1.1-22:2017 багатоквартирний житловий будинок, фактичне будівництво, якого ведеться підпадає під категорію - Багатоквартирна житлова забудова Ж-3 Зона багатоквартирної малоповерхової та середньоповерхової житлової забудови (призначається для розташування багатоквартирних житлових будинків до 5 поверхів, включно, супутніх об`єктів повсякденного обслуговування, комунальних об`єктів, а також окремих об`єктів загальноміського та районного значення).

Враховуючи вищевикладене, будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 не відповідає плану зонування м. Вінниця.

Крім того, встановлено невідповідність об`єкта будівництва (багатоквартирний житловий будинок) цільовому призначенню земельної ділянки (03.10 - Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку).

Вищевказані обставини підтверджуються витягом з ЄРДР №0000670 від 25.10.2022, наказом ІНФОРМАЦІЯ_5 №164 від 30.09.2021, інформаціє з Держаного земельного кадастру та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як зазначив дізнавач у клопотанні з метою повного, всебічного та неупередженого проведення розслідування по даному кримінальному провадженню, встановленні осіб, причетних до вчинення кримінального правопорушення, виникла необхідність отримати технічні паспорти та інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна, які знадяться/знаходилися на земельній ділянці з кадастровим номером :02:015:0269, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у розпорядженні Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

Приймаючи до уваги вищевикладене, слідчий суддя вважає, що на час розгляду клопотання наявні достатні підстави для надання дозволу дізнавачу на тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення належним чином засвідчених копій документів, які знаходяться у володінні Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », оскільки дізнавачем було доведено, що вказані документи самі по собі або в сукупності із іншими речами і документами мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 40-1, 159 - 164, 309, 310, 372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання дізнавача задовольнити.

Надати дозвіл дізнавачу сектору дізнання Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 та дізнавачам, які діють у складі групи дізнавачів у кримінальному провадженні №0000670 від 25.10.2022, на тимчасовий доступ до документів, а саме: технічних паспортів, інвентаризаційних (реєстраційних) справ на обєкти нерухомого майна, які розташовувалися/розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :02:015:0269, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у розпорядженні Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , тобто можливість ознайомитись документами та вилучити їх належним чином засвідчені копії.

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання даної ухвали, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, суд має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді є остаточною та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя