Провадження №1-кс/760/7279/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 серпня 2021 року м. Київ
Слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю: слідчого ОСОБА_3 , розглянувши клопотання старшого слідчого Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітан поліції ОСОБА_3 , погодженого прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190, ч.1 ст.358, ч.1 ст.365-2 КК України,-
встановив:
Старший слідчий Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітан поліції ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва з клопотанням про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190, ч.1 ст.358, ч.1 ст.365-2 КК України на 12 місяців, тобто до 24.08.2022.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначив, що У провадженні слідчого відділу Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

До Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві надійшло повідомлення ОСОБА_5 про вчинення злочину державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_6 (згідно даних з ЄДРПОУ Київська філія Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант», код 41665128, зареєстрована за адресою: 03055, м. Київ, пр. Перемоги, 15.кв. 78), а саме протиправних дій, що призвели до незаконного збільшення площі квартири АДРЕСА_1 , належної на праві власності ОСОБА_7 , з 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. за рахунок захоплення внутрішнього простору квартири АДРЕСА_2 в зазначеному будинку, належної на праві власності ОСОБА_5 .

Згідно даних технічної інвентаризації будинку АДРЕСА_3 станом на 19.02.2002 р. загальна площа квартири АДРЕСА_4 становить 41,8 кв. м.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа квартири АДРЕСА_1 на даний час становить 236,2 кв.м., власником квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_7 .

Реєстрація збільшення площі квартири АДРЕСА_1 до 236,2 кв.м. здійснена державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут - Гарант» ОСОБА_6 , на підставі наданих йому ОСОБА_7 підроблених документів.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на квартиру АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_7 на підставі:

- договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 25.06.2018 року під реєстровим номером 2223;

- довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p. серія та номер: б/н. видавник: TОВ «БТІ-ЄВРОФАСП»;

- технічного паспорту, серія та номер: 2018-23. виданий 26.06.2018. видавник: ТОВ «БТІ- ЄВРОФАСП»:

- додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців буд. АДРЕСА_5 , серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_9 ;

- акту приймання-передачі. серія та номер: б/н, виданий 14.10.2009. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_9 .

Надалі, державним реєстратором ОСОБА_6 було незаконно внесено зміни до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі наступних документів:

- договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 25.06.2018 року, відповідно до пункту 1 Договору, продавець ( ОСОБА_10 ) передає у власність, а покупець ( ОСОБА_7 ) приймає належну продавцю на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 . Відповідно до пункту 2 Договору, площа відчужуваної квартири складає 41,70 кв.м.;

- довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p., виданої ТОВ «БТІ-ЄВРОФАСП», згідно якої «загальна площа різниться відносно Договору купівлі-продажу квартири № 2223 від 25.06.2018 року за рахунок приєднання площі горища на підставі протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 року № 8 та Акту приймання-передачі горища від 26.12.2003 року.

- протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 року № 8. Згідно вказаного протоколу проведеного за участі голови правління ОСОБА_11 , він не містить будь-якої інформації щодо збільшення площі квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 № 8 загальними зборами розглядалося питання переобладнання частини горища над квартирами АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , тобто протокол стосується виключно погодження переобладнання частини горища будинку над квартирами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_6 на мансардний поверх.

- додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 , ОСББ «АЛЬОШИН», серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_9 : відповідно до Додатку до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 року № 8, що був наданий реєстратору ОСОБА_6 для реєстрації за ОСОБА_7 права власності на квартиру АДРЕСА_7 в особі голови правління ОСОБА_9 не має зауважень щодо зміни інвестора горища будинку з ОСОБА_12 на ОСОБА_7 із збереженням всіх прав та обов`язків первісного інвестора».

Крім цього, додаток до протоколу № 8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 підписано головою правління ОСОБА_9 в той час, як головою правління ОСББ «Альошин» станом на 16.09.2003 року була ОСОБА_11 .

Таким чином, державний реєстратор Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_6 здійснив державну реєстрацію збільшення площі квартири АДРЕСА_1 площею 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. на підставі підроблених документів та документів, які згідно вимог діючого законодавства взагалі не є підставами виникнення прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 45 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла на час реєстрації 25.06.2018 року права власності ОСОБА_7 на квартиру АДРЕСА_4 площею 236,2 кв.м.) для державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна обов`язково серед іншого подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №167804678 від 23.05.2018, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 236,2 кв.м. на праві приватної власності належить ОСОБА_7 .

Ухвалою слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києві від 16.04.2021, строк досудового розслідування в рамках кримінального провадження №0006765 від 05.07.2019, продовжено до 18.06.2021.

07.06.2021 звернено до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, що перебувають у володінні: Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації), який розташований за адресою: м. Київ, Студентська, 7, та/або архіві за адресою: м. Київ вул. Павла Усенка, 6 (2 поверх), а саме:

- електронні документи виготовлені шляхом сканування на підставі яких проведено державну реєстрацію 02.07.2018 державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_6 , (індексний номер рішення 41855167) щодо зміни площі об`єкта нерухомого майна, квартири АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) з 41.7 кв.м загальної площі, 27.2 кв.м житлової площі на 236.2 кв.м. загальна площа, 194.5 кв.м житлова площа.

14.07.2021 отримано ухвалу на проведення тимчасового доступу до речей і документів.

10.08.2021 звернено до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, що перебувають у володінні: приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , що здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_8 , а саме:

-усіх наявних оригіналів та копій документів, що стали підставою для прийняття рішення №41791840 від 25.06.2018;

-оригіналів документів які стали підставою для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 у тому числі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 25.06.2018 року під реєстровим номером 2223, довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p. серія та номер: б/н. видавник: TОВ «БТІ-ЄВРОФАСП»; технічного паспорту, серія та номер: 2018-23. виданий 26.06.2018. видавник: ТОВ «БТІ- ЄВРОФАСП», додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців буд. №5 по вул. Богомольця, ОСББ «АЛЬОШИН», серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_9 , акту приймання-передачі. серія та номер: б/н, виданий 14.10.2009. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_9 .

Для завершення досудового розслідування необхідно провести наступні слідчі дії:

- отримати ухвалу на проведення тимчасового доступу до речей і документів що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , та провести тимчасовий доступ до речей та документів;

- призначити судову-почеркознавчу експертизу та отримати висновок експерта;

- здійснити інші дії необхідність у вчиненні яких виникне в ході досудового розслідування.

Враховуючи, що строк досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні закінчується 24.08.2021, а завершити досудове розслідування до вказаного строку не представляється можливим, оскільки необхідно провести ряд слідчих для встановлення істини по справі.

Слідчий в судовому засіданні просив продовжити строк досудового розслідування до 12 місяців.

Так, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Згідно ч.1 ст.219 КПК України строк досудового розслідування обчислюється з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня звернення до суду з обвинувальним актом, клопотанням про застосування примусових заходів медичного або виховного характеру, клопотанням про звільнення особи від кримінальної відповідальності або до дня ухвалення рішення про закриття кримінального провадження.

Під час судового розгляду клопотання встановлено, що слідчим відділом Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190, ч.1 ст.358, ч.1 ст.365-2 КК України.

Відповідно до ст.28 КПК України під час кримінального провадження кожна процесуальна дія або процесуальне рішення повинні бути виконані або прийняті в розумні строки. Розумними вважаються строки, що є об`єктивно необхідними для виконання процесуальних дій та прийняття процесуальних рішень. Розумні строки не можуть перевищувати передбачені цим Кодексом строки виконання окремих процесуальних дій або прийняття окремих процесуальних рішень.

Проведення досудового розслідування у розумні строки забезпечує прокурор, слідчий суддя (в частині строків розгляду питань, віднесених до його компетенції), а судового провадження - суд.

В контексті кримінального провадження, Конституційний Суд України, у своєму рішенні від 30 січня 2003 року (справа про розгляд судом окремих постанов слідчого і прокурора) відзначив, що "поняття розумний строк досудового слідства є оціночним, тобто таким, що визначається у кожному конкретному випадку з огляду на сукупність усіх обставин вчинення і розслідування злочину". Визначення розумного строку досудового слідства залежить від багатьох факторів, включаючи обсяг і складність справи, кількість слідчих дій, число потерпілих та свідків, необхідність проведення експертиз та отримання висновків тощо. Але за будь-яких обставин строк досудового слідства не повинен перевищувати меж необхідності. Досудове слідство повинно бути закінчене у кожній справі без порушення права на справедливий судовий розгляд і права на ефективний засіб захисту, що передбачено ст.ст.6, 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Відповідно до ч.1 ст.294 КПК України, якщо досудове розслідування злочину або кримінального проступку до моменту повідомлення особі про підозру неможливо закінчити у строк, зазначений в абзаці другому ч.1 ст.219 КПК України, вказаний строк може бути неодноразово продовжений слідчим суддею за клопотанням прокурора або слідчого, погодженого з прокурором, на строк, встановлений п.п.1-3 ч.2 ст.219 КПК України.

Проаналізувавши клопотання про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0006765 від 05.07.2019 та додатки до нього, слідчий суддя погоджується з доводами слідчого щодо необхідності виконання в ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження слідчих та процесуальних дій, наведених у клопотанні, без яких неможливо закінчити досудове розслідування.

Враховуючи конкретні обставини справи, тяжкість кримінального правопорушення, беручи до уваги, що строк досудового розслідування спливає 24.08.2021, а провести вищевказані слідчі та процесуальні дії у вказаний строк є неможливим, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання слідчого та наявність підстав для його часткового задоволення, з огляду на невеликий обсяг запланованих процесуальних і слідчих дій та проведення досудового розслідування у розумні строки.

Керуючись ст.ст.28, 219, 294, 295-1, 309, 376 КПК України, слідчий суддя, -

ухвалив:
Клопотання старшого слідчого Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітан поліції ОСОБА_3 , погодженого прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190, ч.1 ст.358, ч.1 ст.365-2 КК України задовольнити частково.
Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190, ч.1 ст.358, ч.1 ст.365-2 КК України на шість місяців, тобто до 24.02.2022.
В іншій частині вимог - відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя - ОСОБА_1