Справа № 638/1703/20
Провадження № 1-кс/638/536/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2020 року слідчий суддя Дзержинського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, за кримінальним провадженням, внесеним до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000332 від 24.12.2019 за ознаками злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

встановив:

Слідчий звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

В обгрунтування клопотання посилається на те, що СВ Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 24.12.2019 за №0000332, за ознаками злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК У країни, за заявою ОСОБА_3 на дії державного реєстратора районної державної адміністрації ОСОБА_4 , яка всупереч вимогам чинного законодавства 12.12.2019 здійснила перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення.

Слідчий зазначає, що до Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області надійшла заява від ОСОБА_3 про вчинення державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 неправомірної перереєстрації права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №4-1:-4-7, 4-7а, 4-8, в літ."А-16", загальною площею 153,2 кв.м, розташованих за адресою АДРЕСА_1 .

В ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_3 став власником нежитлових приміщень 1-го поверху №4-1:-4-7, 4-7а, 4-8, в літ."А-16", загальною площею 153,2 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна: 1624510) на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 26.05.2011, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №1618. Цей договір є дійсним і відповідно до нього ОСОБА_3 правомірно став власником даного майна.

Слідчий вказує, що 27.07.2018 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 був внесений запис про іпотеку №30482936 стосовно нежитлових приміщень 1-го поверху 4-1, 4-2, 4-2а, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-7а, 4-8 загальною площею 151,2 кв.м в літ.«А-16» за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна: 1624510). Підставою виникнення іпотеки є договір іпотеки №1139 від 27.07.2018, зареєстрований приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (іпотекодержатель: ОСОБА_7 ; іпотекодавець: ОСОБА_3 ).

Крім того, щодо вказаного майна 27.07.2018 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 був внесений запис про обтяження (заборону на нерухоме майно) №30482885. Підставою виникнення даного обтяження теж є договір іпотеки №1139 від 27.07.2018, зареєстрований приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (іпотекодержатель: ОСОБА_7 , іпотекодавець: ОСОБА_3 ).

Слідчий зазначає, що 27.02.2019 указаний об`єкт нерухомості (групу нежитлових приміщень 1-го поверху №4-1, 4-2, 4-2а, 4-3?4-7, 4-7а, 4-8 в літ."А-16", загальною площею 151,2 кв.м) був розділений на два окремих об`єкта нерухомого майна та державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 до державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені відповідні записи про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , на наступні два окремі об`єкта нерухомого майна:

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-1, 4-2, 4-2а, 4-3, 4-4, 4-7, 4-8 в літ."А-16", загальною площею 71,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (далі нежитлові приміщення-1);

- нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-5, 4-6, 4-7а в літ."А-16", загальною площею 79,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (далі нежитлові приміщення-2).

22.03.2019 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за заявою ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (далі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ») був вчинений ряд реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вищевказаного майна (нежитлових приміщень-1 і нежитлових приміщень-2), зокрема, накладено обтяження у вигляді іпотеки та заборони відчуження (при цьому, іпотекодавцем вказаний колишній власник ОСОБА_9 , а іпотекодержателем - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ») та здійснена перереєстрація права власності на дане майно за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Слідчий вказує, що ці реєстраційні дії приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 були оскаржені заявником до Міністерства юстиції України.

Наказом Міністерства юстиції України від 02.07.2019 №1997/5 задоволена скарга ОСОБА_3 та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.03.2019 №№46103347, 46098243, 46099945, 46099017, прийняті приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 , внаслідок яких цим державним реєстратором було, зокрема, накладено обтяження у вигляді іпотеки та заборони відчуження та здійснено перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення-1 і на нежитлові приміщення-2 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

При цьому, зазначає слідчий, висновком Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації за результатами розгляду скарги ОСОБА_3 від 27.06.2019, встановлено, що здійснення державним реєстратором ОСОБА_8 державної реєстрації переходу права власності до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » є незаконним та порушує вимоги законодавства у сфері держаної реєстрації, а саме ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон), оскільки подані документи для державної реєстрації не відповідають вимогам, встановленим Законом, містять суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями та не надавали змоги встановити набуття права власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на спірні нежитлові приміщення.

Слідчий вказує, що в грудні 2019 р. ОСОБА_3 стало відомо, що державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , всупереч вимогам чинного законодавства України, 12.12.2019 здійснила повторну перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення-1 та нежитлові приміщення-2 на підставі тих же документів, що були подані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » державному реєстратору ОСОБА_8 для здійснення ним указаної вище державної реєстрації права власності 22.03.2019.

Так, вказує слідчий, посилаючись на Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиний реєстр заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 12.12.2019 прийняла:

- Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50181167, яким здійснила перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення 1 на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 »;

- Рішення про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень, індексний номер 50186030, яким здійснила перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення 2 на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Посилаючись на викладене, слідчий вважає, що державний реєстратор ОСОБА_4 , будучи обізнаною з висновком Міністерства юстиції України, яким прямо встановлена протиправність здійснення перереєстрації права власності на підставі відповідних документів, не зважаючи на наявність наказу Міністерства юстиції України від 02.07.2019 №1997/5, діючи умисно, вірогідно, з корисливих мотивів, не виконуючи свої службові обов`язки та використовуючи їх всупереч інтересам служби, 12.12.2019 прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50181167 від 12.12.2019, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50186030 від 12.12.2019, якими здійснила неправомірну перереєстрацію права приватної власності з ОСОБА_3 на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », чим порушила право ОСОБА_3 мирно володіти майном і завдала матеріальну шкоду, яка потерпілим оцінена в 4000000 грн.

Посилаючись на копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності - 34608392 від 12.12.2019, слідчий вказує, що документи на право власності посвідчував та реєстрував в реєстрі права власності на нерухоме майно державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , в будівлі міської бібліотеки на АДРЕСА_3 .

Посилаючись на викладене та те, що документи перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами мають суттєве значення для встановлення важливих обставин справи, які необхідні для проведення ряду судових експертиз, згідно п. З ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій, слідчий вважає необхідним надання оригіналів правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення 1-го поверху №4-1:-4-7, 4-7а, 4-8, в літ."А-16", загальною площею 153,2 кв.м, які знаходяться у державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , в будівлі міської бібліотеки, на 2 поверсі, каб. 61, шляхом звернення слідчого з клопотанням, погодженим прокурором, до слідчого судді.

Слідчий в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає в наданні стороні кримінального провадження особою, в володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань за номером кримінального провадження 0000332 від 24.12.2019 вбачається, що державний реєстратор районної державної адміністрації всупереч вимогам чинного законодавства 12.12.2019 здійснила перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення.

Викладені слідчим обставини також підтверджуються даними:

- договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 26.05.2011, укладеного між ОСОБА_10 (Продавець) і ОСОБА_3 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , зареєстрованого в реєстрі за №1618, відповідно до якого Продавець передав у власність Покупця нежитлові приміщення 1-го поверху №4-1:-4-7, 4-7а, 4-8, загальною площею 153,2 кв.м, в літ. "А-16", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а Покупець прийняв у власність ці нежитлові приміщення і сплатив за них обговорену грошову суму;

- Витягу з Державного реєстру правочинів №9933320 від 26.05.2011, наданого на запит про надання витягу з Державного реєстру правочинів від 26.05.2011, №б/н, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_5 ;

- Витягу про державну реєстрацію прав №30129795 від 30.05.2011, виданого КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », згідно якого нежитлові приміщення 1-го поверху №4-1:-4-7, 4-7а, 4-8, загальною площею 153,2 кв.м, в літ. "А-16", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 1624510, номер запису 89078 в книзі 2, належать на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу №1618 від 26.05.2011, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5 , форма власності приватна;

- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №157838491 від 27.02.2019;

- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №157835937 від 27.02.2019;

- Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, №156784217 від 19.02.2019;

- висновку комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації за результатами розгляду скарги ОСОБА_3 від 20.05.2019, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 27.05.2019 за №18070-33-19, з доповненнями до неї від 28.05.2019, від 07.06.2019, від 13.06.2019, зареєстрованими у Міністерстві юстиції України 31.05.2019, 12.06.2019, 19.06.2019 за №№Х-9545, 20575-33-19, Х-10604, від 27.06.2019, яким рекомендовано задовольнити скаргу ОСОБА_3 від 20.05.2019 в повному обсязі, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.03.2019 №№46103347, 46098243, 46099017, 46099945, від 18.04.2019 №№46536227, 46536695, прийняті приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 ;

- Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, №193164723 від 16.12.2019;

- протоколу допиту потерпілого ОСОБА_3 від 11.01.2020;

- протоколу допиту свідка ОСОБА_9 від 24.01.2020;

- протоколу допиту свідка ОСОБА_10 від 24.01.2020.

Отже, слідчим доведено, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення злочину, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; такий ступінь втручання в права і свободи особи, про які йдеться в клопотанні слідчого, та завдання, для виконання якого він звертається з клопотанням, може бути виконане.

Враховуючи викладене, виходячи з того, що швидке, повне і неупереджене розслідування і встановлення істини по даному кримінальному провадженню можливе тільки при умові отримання органом досудового розслідування доступу до указаних в клопотанні документів, так як інформація, яка в них знаходиться, має істотне значення для кримінального провадження і встановлення важливих обставин у справі, може бути використана в якості доказів, сприяти розкриттю вчиненого злочину; зважаючи на те, що цю інформацію неможливо отримати іншим способом, суд погоджується з висновком органу досудового розслідування про необхідність отримання тимчасового доступу до документів, які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі яких була здійснена перереєстрація права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-1, 4-2, 4-2а, 4-3, 4-4, 4-7, 4-8 в літ."А-16", загальною площею 71,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-5, 4-6, 4-7а в літ. А-16", загальною площею 79,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », з можливістю вилучення оригіналів документації.
Таким чином, вищезазначені обставини дають суду підстави для висновку про наявність передбачених ст. 132, ч. 5 ст. 163, ч. 6 ст. 163 КПК України підстав для задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 132, 159, 160, 162, 163, 165, 166, 372 КПК України, -

ухвалив:

Клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, задовольнити.

Надати т.в.о. начальника відділення СВ Шевченківського ВП ГУНП в Харківській області капітану поліції ОСОБА_11 , слідчим СВ Шевченківського ВП ГУ НП в Харківській області ст. лейтенанту поліції ОСОБА_12 , капітану поліції ОСОБА_13 , ст. лейтенанту поліції ОСОБА_14 , тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, і знаходяться у державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_4 , а саме до оригіналів матеріалів справи(договорів, довіреностей, заяв, платіжних документів, рішень судів тощо), на підставі яких була здійснена перереєстрація права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-1,4-2,4-2а,4-3,4-4,4-7,4-8 в літ."А-16", загальною площею 71,8кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та нежитлові приміщення 1-го поверху №№4-5,4-6,4-7а в літ.А-16". загальною площею 79,4кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », з можливістю вилучення оригіналів документації.

Строк дії ухвали 1 місяць з дня її постановлення.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя