УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2019 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів в рамках кримінального провадження № 0002781 від 13.11.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання сторони обвинувачення про тимчасовий доступ до речей та документів, СУ ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0002781 від 13.11.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснює прокуратура Одеської області.

Вказане кримінальне провадження розпочато за зверненням ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 щодо протиправних дій службових осіб замовника будівництва ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ІНФОРМАЦІЯ_2 із протиправного заволодіння та безпідставного оформлення прав на земельну ділянку по АДРЕСА_1 (кадастровий номер: :51:005:0090), шляхом використання завідомо підроблених документів у сфері містобудування, протиправних рішень міської ради, а також намірів з ошукування майбутніх пайовиків будівельного кооперативу, яким залучаються кошти на будівництво.
Постановою процесуального керівника Одеської місцевої прокуратури №3 від 18.11.2019 попередню правову кваліфікацію змінено з ч. 3 ст. 358 КК України на ч. 2 ст. 264 КК України. Постановою заступника прокурора області від 18.11.2019 подальше досудове розслідування доручено СУ ГУНП в Одеській області.
З матеріалів провадження вбачається, що замовником будівництва (забудовником) є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , до складу учасників якого входять ОСОБА_7 та дві Кіпрські офшорні компанії.
ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 16.08.2018 з ІНФОРМАЦІЯ_3 укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,4824 га строком на 10 років для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом.
Відповідно до п. 2.2 договору на земельній ділянці розташовані об`єкти нерухомого майна, а саме: нежитлові будівлі та споруди, що належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі свідоцтва про право власності, виданого 03.07.2013 ІНФОРМАЦІЯ_4 , індексний номер: 5611172, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.07.2013, номер запису про право власності: 1498993, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.
Наявність прав на вказану споруду надало можливість ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у відповідності до вимог п. 1 ч. 2 ст. 134 Земельного кодексу України поза проведення процедури земельних торгів набути право оренди на земельну ділянку, оскільки вказаними нормами передбачено, що не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Аналогічні зміни внесені і до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та наявність споруд дає право на забудову без ДПТ та Плану зонування території.
Разом з цим, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» детальний план території - містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 вказаного Закону детальний план у межах населеного пункту уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 вказаного Закону на підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід`ємною частиною детального плану території.

Згідно з ч. 2 ст. 18 вказаного Закону план зонування території встановлює функціональне призначення, вимоги до забудови окремих територій (функціональних зон) населеного пункту, їх ландшафтної організації.
Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 № 2825-VII від 14.12.2017 надано дозвіл ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 1,6500 га, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - В.02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, вид використання - для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом. Зобов`язано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » після формування земельної ділянки надати до ІНФОРМАЦІЯ_5 щодо забезпечення реалізації повноважень ІНФОРМАЦІЯ_2 у галузі земельних відносин розроблений та погоджений у встановленому законом порядку проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Встановлено, що у разі невиконання пункту 2 цього рішення, ІНФОРМАЦІЯ_6 має право в односторонньому порядку визнати це рішення таким, що втратило чинність, без відшкодування замовнику витрат, пов`язаних з розробкою землевпорядної документації щодо відведення земельної ділянки. Контроль за виконанням цього рішення покладено на постійну комісію ІНФОРМАЦІЯ_2 з питань землеустрою та земельних правовідносин.
Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 № 3517-VII від 18.07.2018 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер :51:005:0090), площею 1,4824 га (землі житлової та громадської забудови), за адресою: АДРЕСА_1 . Надано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » земельну ділянку, вказану в пункті 1 цього рішення, в оренду на 10 років, цільове призначення - В.02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, вид використання - для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом. Затверджено проект договору оренди землі між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Затверджено орендну плату в розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Утім вказані рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 , які внесені на розгляд ради на підставі рішень постійної комісії з питань землеустрою і земельних відносин ОМР прийняті у порушення діючих положень ст. 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення містобудівної документації, Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, оскільки прийняті без додержання обов`язкового порядку, процедур громадських слухань та обговорення рішень щодо змін до містобудівної документації, суспільного інтересу з розміщення дитячого дошкільного закладу освіти, школи.

Отже без внесення змін до рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 № 27-VІІ від 16.12.2015 «Про затвердження детального плану території у межах: вул. Генуезька, Піонерська, Французький бульвар, Гагарінське плато в м. Одесі», яким зокрема стосовно земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , яким передбачалося будівництво окремо розміщуваного дошкільного навчального закладу на 165 дітей жителів даного району, що також підтверджується чисельними публікаціями ЗМІ з розміщенням на них фрагментів Генерального плану, ДПТ, фотозйомки мікрорайону.

При цьому затвердження плану зонування території здійснено без урахування інтересу жителів району, якими здійснюються акції протестів щодо будівництва багатоповерхівок на вказаній земельній ділянці.

Крім того, за результатами моніторингу Єдиного реєстру судових рішень України встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 тривалий час у цивільному та господарському судочинстві оскаржувалось судові рішення та заявлялись вимоги щодо витребування з незаконного володіння ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »

Постановою Верховного Суду України від 22.02.2017 по справі №2-3203/17 скасовано рішення Апеляційного суду Одеської області від 19.11.2015р. та ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01.06.2016 у справі №2-3203/07, справу передано на новий розгляд до апеляційного суду Одеської області (номер провадження: 22-ц/785/4870/17), яким 07.06.2017 вказане провадження закрито через пропуск річного строку на оскарження органами місцевого самоврядування рішення суду.

Також за результатами розгляду судовоїсправи № 916/2358/15 у порядку господарського судочинства встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 №168 від 31.07.2014 року «Про реєстрацію об`єктів комунальної власності м. Одеси», затверджено перелік об`єктів нерухомого майна, що підлягають реєстрації за територіальною громадою м. Одеси; внесено зміни до рішень ІНФОРМАЦІЯ_2 № 70 від 28.02.2013 року та № 106 від 12.06.2014 року, у зв`язку зі зміною технічних даних об`єктів; ІНФОРМАЦІЯ_2 доручено в тримісячний термін вжити заходи щодо реєстрації за територіальною громадою м. Одеси об`єктів нерухомого майна, у тому числі, щодо нежитлової будівлі загальною площею 191,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.07.2017 у вказаній справі у задоволенні позову відмовлено, через відсутність повноважень у ІНФОРМАЦІЯ_2 на представництво повноважень міської ради, як у виконавчого органу.

Під час апеляційного оскарження директором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 01.08.2018 за (вх. № 2281/18) подано заяву про відмову від апеляційної скарги. Аналогічну заяву подано також приватним навчальним дошкільним закладом « ІНФОРМАЦІЯ_7 », яким з 2014 року орендувалось вказане комунальне майно.

Генеральним проектувальником для підготовки експертного звіту щодо розгляду проектної документації по проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та дошкільним учбовим закладом за адресою, АДРЕСА_1 зазначено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».

Підприємство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_8 » розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , керівником якого є ОСОБА_9 .

Враховуючи викладене, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, які зберігається у ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 за адресою: АДРЕСА_4 ), а саме доступ до реєстраційної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 01, який належить на праві власності територіальній громаді міста Одеси в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вилучення зазначених документів обґрунтовується необхідністю дослідження цих документів в ході досудового розслідування, використанням їх в ході проведення слідчих дій, з метою досягнення дієвості кримінального провадження. Інформація, що міститься в зазначених документів має суттєве значення для встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні, зокрема встановлення осіб, які причетні до вчинення злочину.

З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, розгляд даного клопотання сторона обвинувачення просить проводити без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

Прокурор та слідчий в судове засідання не з`явилися, разом з тим від слідчого надійшла заява, в якій він просив розгляд клопотання проводити за його відсутності.
Вивчивши клопотання та долучені в його обґрунтування матеріали, враховуючи положення ч. 1 ст. 163 КПК України, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.
Згідно ч. ч. 4, 5 ст. 132 КПК України, для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні. Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.
Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

П. 4 ч. 2 ст. 160 КПК України передбачено, що у клопотанні зазначається: значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні.
Згідно ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Як вбачається з поданого стороною обвинувачення клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів, досудове розслідування в рамках кримінального провадження № 0002781 від 13.11.2019 здійснюється за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Згідно поданого клопотання, у сторони обвинувачення виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до документів, а саме доступу до реєстраційної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 01, який належить на праві власності територіальній громаді міста Одеси в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки відомості, які у ній містяться мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні, зокрема встановлення осіб, які причетні до вчинення злочину.

Разом з тим, попри недотримання стороною обвинувачення вимог п. 4 ч. 2 ст. 160 КПК України при складанні та подачі вказаного клопотання слідчому судді, оскільки з поданого клопотання не вбачається конкретного значення матеріалів реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна: 01, доступ до якого сторона обвинувачення просить надати, в цілому слідчому судді не зрозуміло, що собою являє об`єкт нерухомого майна з вказаним реєстраційним номером 01, так як будь-яка згадка про такий об`єкт нерухомого майна з даним реєстраційним номером ні у клопотанні, ні у матеріалах долучених до клопотання відсутня.

Вказані недоліки поданого клопотання самі по собі є підставою для відмови в задоволенні такого клопотання, оскільки стороною обвинувачення не доведено, що відомості, які містяться у матеріалах вищевказаної реєстраційної справи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Крім того, слідчий суддя також зазначає на відсутності у поданому клопотанні відомостей в частині не можливості отримання доступу до таких матеріалів шляхом реалізації стороною обвинувачення вимог ч. 2 ст. 93 КПК України, як і в цілому не обґрунтовано, що такі матеріали не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Аналогічним чином слідчий суддя зазначає, що стороною обвинувачення не обґрунтовано, в чому полягає необхідність у вилученні матеріалів реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна: 01, оскільки будь-яких даних, які б свідчили про наявність загрози зміни або знищення вищевказаних матеріалів до клопотання стороною обвинувачення долучено не було.

За таких обставин, слідчий суддя приходить до переконання, що подане стороною обвинувачення клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів є необґрунтованим, належним чином не вмотивованим, а відтак правові підстави для задоволення такого клопотання у слідчого судді відсутні. Не зважаючи на ту обставину, що стороною обвинувачення не було доведено наявності загрози зміни або знищення зазначених у клопотанні матеріалів, слідчий суддя з огляду на низку недоліків такого клопотання, приходить до переконання про можливість розгляду даного клопотання без виклику осіб, у володінні яких знаходяться зазначені у клопотанні документи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 132, 159, 160, 163 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів в рамках кримінального провадження № 0002781 від 13.11.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1