ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/8101/20
провадження № 1-кс/753/1931/20
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2020 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 з секретарем судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні в м. Києві клопотання слідчого слідчого відділу Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000112,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий слідчого відділу Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 за погодженням з процесуальним керівником звернувся до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), а саме: матеріалів перевірок відносно незавершеного будівництва на земельних ділянках з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , відповідно, а також всіх документів, на підставі яких здійснюється будівництво на даних ділянках.

У провадженні слідчого відділу Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000112 від 04.04.2019, за ознаками складу злочинів, передбачених ст. 356, ч. 3 ст. 15, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 272 КК України.

Клопотання обґрунтоване такими обставинами.

Досудовим розслідуванням встановлено, що з березня місяця 2019 року до Дарницького УП ГУНП неодноразово звертались громадяни, мешканці сусідніх будинків, з приводу незаконного будівництва житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 », що за адресою: АДРЕСА_1 та 125-Г.

Так встановлено, що посадовими особами обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_3 , проводиться самовільне будівництво житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_3 », без відповідних дозвільних документів.

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що ОК « ІНФОРМАЦІЯ_5 » є замовником та виконавцем робіт з будівництва будинку (ЖК ОСОБА_4 ) на земельних ділянках з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_1 та 125-Г, відповідно. В ході проведення огляду місця події встановлено, що на даний час здійснюються роботи з розриття котловану, встановлено будівельний паркан навколо вказаних земельних ділянок, наявна будівельна техніка. Також біля будівельного майданчику був побудований відділ продажу, де посадові особи ОК « ІНФОРМАЦІЯ_5 » продають квартири ще не в побудованому будинку. Також, на просторах інтернету та на спеціалізованих веб-ресурсах, було виявлено багато реклами щодо старту продажу об`єктів нерухомого майна в ЖК Метро Парк.

В подальшому, досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до отриманих відповідей компетентних органів, а саме відповідь: ІНФОРМАЦІЯ_2 повідомляє, містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_2 , відповідно, не реєструвалися та не видавалися, та додатково надали копії неодноразових листів-відмов у наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкту будівництва індивідуальних, зблокованих, житлових будинків на АДРЕСА_3 , у зв`язку з невідповідністю намірів забудови, та по причині того, що земельні ділянки за функціональним призначенням знаходяться переважно в межах території захисної зелені та частково в межах території громадських забудівель та споруд. Також наявна відповідь ІНФОРМАЦІЯ_6 , де вказано, що в Департаменті відсутня інформація щодо отримання ОК « ІНФОРМАЦІЯ_5 » документів, що дають право на виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім цього, із заявою до ІНФОРМАЦІЯ_7 звернувся громадянин ОСОБА_5 , який повідомив, що в червні місяці 2019 року він вирішив придбати однокімнатну квартиру у Дарницькому районі міста Києва. Після чого почав аналізувати ціни, місцезнаходження об`єктів будівництва, які розташовані на території Дарницького району, та оскільки у нього обмежена кількість грошових коштів, більше звертав уваги на об`єкти у стадії початку, та натрапив на дуже цікаву, з першого погляду, пропозицію. ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_3 », що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

В подальшому йому надали їх типовий договір, де було виявлено, що договір укладається між покупцем та обслуговуючим кооперативом «Житлово будівельний кооператив «Парк» (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), де особа стає пайовиком обслуговуючого кооперативу після по перше часткової оплати до зазначеної в договорі дати після укладання, та в подальшому після 100 відсоткової оплати, та повноцінному членстві кооперативу.

Також, йому повідомили щодо способу оплати, яким чином, на який розрахунковий рахунок та інформація такого характеру, що передоплата, відсоток якої вони спільно вирішати при моїй наступній зустрічі з ними, після того як я вирішу остаточно придбати житло саме в ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_3 » може бути сплачений у них в відділі продажу, для комфорту, останній підпише довіреність на їх представника, та той здійснить внесок на розрахунковий рахунок обслуговуючого кооперативу. Щодо наявності документів дозвільного характеру ОСОБА_5 відповіли, що в наявності документи що підтверджують право власності на земельні ділянки, контрольна картка благоустрою на встановлення будівельного паркану. Проаналізувавши дану ситуацію, ОСОБА_6 вважає, що відносно нього як свідомого громадянина України, посадовими особами обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) здійснюються шахрайські дії, тобто обіцяючи, йому та іншим покупцям добудувати житловий комплекс на протязі року, цим самим виманюють передоплату, або повну суму за житло, не мають змоги на даний час навіть здійснювати будівельні роботи, не кажу про закінчення будівництва. Не враховуючи те, що він ще не підписав будь-яких договорів, вважає що «ними», шахраями, здійснено замах на заволодіння його грошовими коштами, не кажучи вже про тих громадян, які на сьогоднішній день вже підписали договори та здійснили повні чи часткові проплати.

На даний час досудовим розслідування, встановлюються особи, які вже підписали договори та здійснили оплату за придбання квартири.

Відповідно до інформації з Державного реєстру державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, а саме об`єкти: земельні ділянки з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_2 , є землевласник ОК « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

18.02.2020 було винесено ухвалу слідчого судді ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_7 № 753/3051/20 про надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок за кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно, та об`єктів нерухомості, які знаходяться за вказаною адресою, що належать ОК « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Так, 02.03.2020 було проведено огляд земельних ділянок за кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_3 , учасниками якого були співробітник ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ОСОБА_8 ) та ІНФОРМАЦІЯ_10 ( ОСОБА_9 ). За результатами огляду представником ІНФОРМАЦІЯ_10 було виявлено наступні порушення: відсутні документи на початок підготовчих та будівельних робіт; відсутній паспорту на об`єкт; порушення техніки безпеки; не витримані будівельні норми. Водночас, представником ІНФОРМАЦІЯ_9 виявлено такі порушення: відсутня схема руху автотранспорту; відсутні сигнальні та технічні загородження; відсутні захисні козирьки на вході в будівлю; на території наявні робітники без касок.

На підставі виявлених порушень, виявлених співробітником ІНФОРМАЦІЯ_9 , встановлено наявність порушення правил безпеки під час виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_2 , що створює загрозу загибелі людей.

З огляду на зазначене, в діях осіб, які проводять будівельні роботи за зазначеною адресою вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 272 КК України. Необхідно провести експертизу безпеки життєдіяльності.

27.09.2019 слідчим було винесено постанову про визнання речовим доказом об`єкти нерухомого майна, а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_2 , відповідно.

Виникла необхідність призначення будівельних експертиз.

На даний час виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (КМДА) та мають значення для всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин вказаного кримінального правопорушення.

Володілець документів повідомлявся про розгляд клопотання у встановленому законом порядку, однак його представник до суду не з`явився.

Слідчий подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність.
Дослідивши копії матеріалів кримінального провадження, вважаю клопотання обґрунтованим, оскільки зазначені у ньому обставини мають місце та підтверджуються достатніми для цього етапу розслідування доказами, а відтак існують підстави вважати, що витребовувані документи, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (КМДА), мають значення для досудового розслідування і наявні у них відомості можуть бути використані як докази.

На підставі викладеного, керуючись ст. 163, 164 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати слідчому ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_3 та/або за його дорученням співробітникам оперативного підрозділу тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (КМДА), а саме: матеріалів перевірок відносно незавершеного будівництва на земельних ділянках з кадастровими номерами :90:167:0054 та :90:167:0044 за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно, а також всіх документів, на підставі яких здійснюється будівництво на даних ділянках, з можливістю зняти копії цих документів.

Ухвала слідчого судді набирає законної сили з моменту її оголошення.

Строк дії даної ухвали складає один місяць з дня її постановлення.

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: