Літинський районний суд Вінницької області
Справа № 137/1316/19
У Х В А Л А

"15" листопада 2019 р.

Літинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого слідчого судді ОСОБА_1
секретаря судових засідань ОСОБА_2
розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Літинського ВП Калинівського ВП ГУНП у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів в межах кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000028 від 19.09.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 України,-

В С Т А Н О В И В:
До суду надійшло клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, в якому зазначено, що до Калинівської місцевої прокуратури 19.09.2019 надійшла заява керівника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_4 про те, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 21.08.2019 внесено завідомо неправдиві відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна гараж, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :03:052:0129.
За даним 19.09.2019 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000028 внесено відомості за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.
Порядок здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно встановлений та регулюється постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п.п. 6-7 постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком.

Для державної рестрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідних відповідної рестрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

За змістом п.п.8-9 постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор, уповноважена особа за допомогою програмних зборів ведення Державного реєстру прав формує та реєструє заяву в базі даних заяв, на якій заявник (за умови відсутності зауважень до відомостей, зазначених у ній) проставляє власний підпис. Під час реєстрації та формування заяви державний реєстратор, уповноважена особа встановлює особу заявника. У разі подання заяви уповноваженою особою на те особою державний реєстратор, уповноважена особа перевіряє обсяг повноважень такої особи на підставі документа, що підтверджує її повноваження діяти від імені іншої особи.

Таким чином ініціювання питання про оформлення права власності на будь-який об`єкт нерухомого майна взагалі, та на гараж, що розташований на земельній ділянці ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 , зокрема, могло бути здійснено за ОСОБА_6 лише до 02.03.2009 при його житті у разі подання ним відповідної заяви особисто або через представника при наявності для того інших, передбачених законом підстав.

Водночас такої заяви подати особисто, як і наділити такими повноваженнями у своїх інтересах іншу особу, у тому числі ОСОБА_7 , він не міг фізично, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_3 помер, при що державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 було достовірно відомо.

Фактично вказаною посадовою особою здійснено внесення недостовірних відомостей до державного реєстру, що потягло за собою грубе порушення майнових прав юридичної особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у вигляді позбавлення права на оформлення об`єкта нерухомого майна у власність, який розташований на земельній ділянці, що перебуває у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Згідно п. 66 постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Зі змісту витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, доданого до клопотання, вбачається, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 при оформленні права власності на гараж за померлим ОСОБА_6 до уваги у якості документа, що підтверджує право власності останнього на спірний гараж є дублікат договору купівлі продажу будинку від 08.06.2005.

Водночас, зі змісту вказаного договору вбачається, що предметом його купівлі продажу був будинок, житловою площею 25,6 кв.м., сарай, погріб, вбиральня та огорожа.

Право власності за договором купівлі продажу від 08.06.2005, укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , на гараж не набувалося, до складу спадщини після смерті ОСОБА_6 увійти не могло, а відтак реєстрація права власності на такий об`єкт нерухомого майна як гараж за ОСОБА_6 державним реєстратором ОСОБА_5 проведене всупереч вимог ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що призвело до порушення прав та законних інтересів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у вигляді позбавлення права ініціювати оформлення права власності на спірний гараж.

Таким чином, всупереч вимог п.п. 6-7, 8-9, 66 Порядку, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», достовірно будучу обізнаним про смерть особи, в інтересах якої здійснено реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна гараж, який розташований на чужій земельній ділянці, державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 умисно та без достатніх на те правових підстав здійснив державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна гараж, який розташований на чужій земельній ділянці, чим позбавив її власника, а саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ініціювати процедуру оформлення його у власність.

Відповідно до ч. 3 ст. 32 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для посадових осіб органів державної влади, органів місцевого самоврядування, судів, органів Національної поліції, органів прокуратури, органів Служби безпеки України, Національного банку України, Національного антикорупційного бюро України, Національного агентства з питань запобігання корупції, приватних виконавців, адвокатів, нотаріусів інформація з Державного реєстру прав у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, надається за суб`єктом права чи за об`єктом нерухомого майна в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру прав, за умови ідентифікації відповідної посадової особи за допомогою електронного цифрового підпису.

Інший порядок доступу до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно законодавством не передбачено.

Документи, на підставі яких було зареєстровано право власності на гараж, що розташований на земельній ділянці ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 мають важливе значення для всебічного, повного і неупередженого дослідження усіх обставин кримінального провадження, оскільки відомості, які в них містяться необхідні для встановлення винних у вчиненні зазначеного кримінального правопорушення, проведення перевірок за участю спеціалістів ІНФОРМАЦІЯ_4 , а також за їх допомогою можна встановити наявність або відсутність обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні.

У зв`язку з вищевикладеним, виникла необхідність звернутися до суду із клопотанням про надання тимчасового доступу до реєстраційної справи та документів, на підставі яких 21.08.2019 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрував право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю ознайомитися із справою та вилучити її (здійснити виїмку). Тому змушені звернутися до суду з вказаним клопотанням.
Слідчий ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Клопотання підтримує повністю і просить його задовольнити.
Вважаю за можливе розглянути клопотання у відсутності слідчого відповідно до вимог ч.3 ст. 244 КПК України.
Відповідно до ч.1 ст.107 КПК України, рішення про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування приймає особа, яка проводить відповідну процесуальну дію. За клопотанням учасників процесуальної дії застосування технічних засобів фіксування є обов`язковим.
Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Згідно ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:
1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;
2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;
3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Дослідивши матеріали клопотання та враховуючи те, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи на підставі яких 21.08.2019 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрував право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_2 , мають важливе значення для всебічного, повного і неупередженого дослідження усіх обставин кримінального провадження, оскільки відомості, які в них містяться необхідні для встановлення винних у вчиненні зазначеного кримінального правопорушення, а тому клопотання необхідно задовольнити і надати доступ до реєстраційної справи та документів з можливістю ознайомитися із справою та вилучити її (здійснити виїмку).
Керуючись ст.159-165 КПК України,-

У Х В А Л И В :
Клопотання задовольнити.
Надати старшому слідчому СВ Літинського ВП Калинівського ВП ГУНП у Вінницькій області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до реєстраційної справи та документів, на підставі яких 21.08.2019 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрував право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю ознайомитися із справою та вилучити її (здійснити виїмку).

Ухвала діє до 15.11.2019 року.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
С Суддя: ОСОБА_1