УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2025 Справа №607/23738/25 Провадження №1-кс/607/6758/2025

м. Тернопіль

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання старшого слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Спеціалізованої екологічної прокуратури Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні №0003126 від 25.10.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. ч. 1, 2 ст. 364, ч. 2 ст. 197-1 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів,

ВСТАНОВИВ:

13.11.2025 до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей та документів, у кримінальному провадженні №0003126 від 25.10.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. ч. 1, 2 ст. 364, ч. 2 ст. 197-1 КК України, звернулася старший слідчий СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 за погодженням із прокурором Спеціалізованої екологічної прокуратури Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 .

Клопотання обґрунтоване тим, що СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0003126 від 25.10.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. ч. 1, 2 ст. 364, ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 02.03.2005 на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_6 будівлю під літерою «А», загальною площею 514,4 кв.м. по АДРЕСА_1 . Надалі, 03.03.2006 ІНФОРМАЦІЯ_1 винесено рішення № 4/18/97 «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки під реконструкцію власних приміщень в лодочну станцію СПБ ОСОБА_5 » та надано їй в оренду земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,406 га, яка фактично знаходиться в межах прибережної захисної смуги Тернопільського ставу. На підставі вказаного рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 17.03.2006 укладено із ОСОБА_5 договір оренди (далі Договір) вищевказаної земельної ділянки строком на п`ять років, до 03.03.2011. Відповідно до пунктів 15-16.1 Договору, земельна ділянка передається в оренду під реконструкцію власних приміщень в лодочну станцію. Цільове призначення земельної ділянки землі житлової та громадської забудови. Пунктом п. 31.1 Договору визначено, що у разі відчуження будівель або їх частин, розташованих на орендованій земельній ділянці, орендар зобов`язаний повідомити про це орендодавця у 10-денний термін з дня відчуження і повідомити нового власника про обов`язковість оформлення права на користування на землю. Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 (далі ІНФОРМАЦІЯ_3 ), видано ОСОБА_5 дозвіл від 18.10.2007 на виконання будівельних робіт з реконструкції власних приміщень в лодочну станцію по АДРЕСА_1 . Крім цього, ДАБК видано ОСОБА_5 дозвіл від 06.10.2009 на виконання будівельних робіт з реконструкції власних приміщень в лодочну станцію за адресою АДРЕСА_1 . Згідно з актом поточних змін від 02.02.2010, проведеного техніком інженером ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_7 , при огляді земельної ділянки виявлено, що всі будівлі знесені, а на цій же земельній ділянці в стадії будівництва знаходиться три нових корпуси. Цього ж дня, ОСОБА_5 подано до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » заяву про зняття з реєстрації будівлі під літерою «А» площею 514,4 кв.м. в АДРЕСА_1 , у зв`язку із її знесенням. Відповідно до витягу з Реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.02.2010, на підставі заяви ОСОБА_5 , за нею зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва незавершена будівництвом лодочна станція готовністю 55%, у тому числі корпус № 1 (4 елінга) готовністю 55%; корпус № 2 (3 елінга) готовністю 56% та корпус № 3 (2 елінга) готовністю 54%. Згідно із нотаріально посвідченим договором дарування від 06.02.2010, фізична особа-підприємець ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_8 35/100 часток незавершеної будівництвом лодочної станції по АДРЕСА_1 , а саме корпус №1 (4 елінга) готовністю 55%. Згідно з посвідченим нотаріусом договором дарування 35/400 часток незавершеної будівництвом лодочної станції від 17.02.2010 ОСОБА_8 подарував ОСОБА_9 35/400 часток незавершеної будівництвом лодочної станції, а саме: елінг №4 корпусу №1 готовністю 55% з належних дарувальнику 35/100 часток незавершеної будівництвом лодочної станції готовністю 55% , що знаходяться в АДРЕСА_1 . На підставі вказаного договору дарування, ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » 11.03.2010 провело реєстрацію права власності на 35/400 часток зазначеного об`єкта за ОСОБА_9 . На підставі договору дарування від 17.07.2020 ОСОБА_9 подарував вказаний об`єкт нерухомого майна ОСОБА_10 (1/2 частки) та ОСОБА_11 (1/2 частки), які є власниками на даний час.

В ході здійснення досудового розслідування також встановлено, що станом на 10.02.2010 ОСОБА_5 не мала права власності на незавершену будівництвом лодочну станцію та частки у цьому майні, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Крім цього, 03.03.2011 закінчився термін дії договору оренди земельної ділянки на якій розташовано об`єкт нерухомого майна, що узгоджується з висновками суду, викладеними в постанові ІНФОРМАЦІЯ_6 від 30.10.2023 у справі № 921/504/20. Водночас, 02.06.2011 ОСОБА_5 подала декларацію про готовність об`єкта до експлуатації реконструкція власних приміщень в лодочну станцію за адресою: АДРЕСА_1 , яку того ж дня зареєстровано ДАБК за №ТП 0. Крім цього, до державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.08.2020, 08.08.2020 та 26.08.2020 внесено зміни про складові частини приміщень шляхом доповнення їх новими даними наявністю причалів, а також змінено їх загальні площі. В технічному описі майна стоянки змінено на приміщення для зберігання лодок. Зазначені дії вчинено на підставі довідок ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про наявність помилок в частині не включення причалів. Водночас, відповідно до висновку комплексної земельно-технічної, будівельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою від 25.11.2024, приміщення фактично збудованих будівель по АДРЕСА_1 не відповідають вимогам державних будівельних норм щодо мінімально можливих розмірів елінгів. Причали лодочної станції знаходяться за межами земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0060, яка передавалася під реконструкцію нежитлового приміщення. За геометричною конфігурацією фактично збудовані будівлі не відповідають геометричній конфігурації будівлі під літ «А», загальною площею 514,4 кв. м. згідно з матеріалами інвентарної справи та вони не відносяться до гідротехнічних споруд. Земельна ділянка на якій здійснено будівництво елінгів частково знаходиться в нормативно визначених межах прибережної захисної смуги Тернопільського ставу. Фактичне розташування меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0060 не відповідає межам, вказаним у правовстановлюючих документах на цю земельну ділянку.

Слідчий у клопотанні зазначає, що під об`єктом нерухомого майна «лодочної станції (елінги)» фактично знаходяться будівлі, які згідно технічного паспорту складаються з першого поверху, другого поверху, горища та мансарди. В описі об`єкта вказано, що перший поверх коридор, стоянка, сходова клітка, рекреація, кухня, санвузол, паливна; другий поверх сходова клітка, коридор, кладова, гостьова, рекреація, санвузол, кабінет, гостьова кімната, коридор, коридор; сходова клітка. Загальна площа одного такого «елінга» складає в межах 260-385,9 кв.м. Крім цього, відповідно до висновку експерта окремі з будівель класифікуються як нежитлові будівлі для тимчасового проживання, інші як готелі, ресторани та подібні будівлі. Ураховуючи викладене, зазначені споруди не відносяться до об`єктів, що можуть знаходитися у прибережній захисній смузі та експлуатуватися, не порушуючи при цьому режиму її використання.

В ході досудового розслідування також встановлено, що 06.08.2020 до Реєстру речових прав на нерухоме майно внесено зміни про складові частини приміщення елінгу №4, корпус №1, шляхом доповнення їх новими даними наявністю причалу V, площею 55,4 кв.м. та змінено загальну площу приміщення з 264,1 кв.м. на 264 кв.м., а в технічному описі майна стоянки змінено на приміщення для зберігання лодок.

За наведеного та з метою повного, неупередженого розслідування та встановлення обставин вчинення кримінальних правопорушень, слідчий вказала на необхідність отримання тимчасового доступу до документів реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 внесено відомості в Реєстр речових прав на нерухоме майно, а саме щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна елінг №4 корпус №1 приміщення лодочної станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення завірених копій вказаних документів.

В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримала та просила задовольнити.

Державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 , який був повідомленим належним чином про час і місце розгляду клопотання, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, що відповідно до положень ч. 4 ст. 163 КПК України не є перешкодою для розгляду клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів.

Заслухавши пояснення слідчого щодо клопотання, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя доходить висновку, що заявлене клопотання підлягає задоволенню, з таких підстав.

Слідчим суддею встановлено, що СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0003126 від 25.10.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. ч. 1, 2 ст. 364, ч. 2 ст. 197-1 КК України.

У своєму клопотанні слідчий зазначає, що відомості запитуваних документів щодо реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 внесено відомості в Реєстр речових прав на нерухоме майно, а саме щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна елінг №4 корпус №1 приміщення лодочної станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 за адресою: АДРЕСА_2 , та до яких просить надати тимчасовий доступ, мають важливе значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачений такий вид заходів забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до речей і документів.

За змістом ст. ст. 2, 131, 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів, як захід забезпечення кримінального провадження, застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, в тому числі, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду, та полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно із загальними правилами застосування заходів забезпечення кримінального провадження. встановлених ч. ч. 3, 5 ст. 32 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням.

Враховуючи зміст клопотання, слідчий суддя вважає, що стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 .

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Враховуючи додані до клопотання матеріали, пояснення слідчого, слідчий суддя дійшов висновку, що стороною обвинувачення доведено необхідність застосовування такого заходу забезпечення кримінального провадження як тимчасовий доступ до документів, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 , що в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні відповідно до ст. 91 КПК України.

За таких обставин, клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 131, 159, 163, 164, 309 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Спеціалізованої екологічної прокуратури Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні №0003126 від 25.10.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. ч. 1, 2 ст. 364, ч. 2 ст. 197-1 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати слідчому СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_13 , слідчому СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_14 , слідчому СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_15 , старшому слідчому СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 та старшому слідчому СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_16 дозвіл на тимчасовий доступ до документів реєстраційної справи, на підставі яких державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 внесено відомості в Реєстр речових прав на нерухоме майно, а саме щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна елінг №4 корпус №1 приміщення лодочної станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_12 за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення завірених копій вказаних документів.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення вказаних речей та документів.

Ухвала є остаточною, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1