Провадження №1-кс/367/1237/2025
УХВАЛА

Іменем України

09 грудня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю:

секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені подане клопотання прокурора Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна, у кримінальному провадженні, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000207 від 26.11.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшло вищевказане клопотання, в якому прокурор Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , просить накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: 09), яка згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить Ірпінській міській раді (; адреса місцезнаходження юридичної особи: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а); накласти арешт на приміщення (групу приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корпус 1 (р.н.о.н.м.: 109), що належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ); передати на відповідальне зберігання ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 ):

- приміщення (групу приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м.: НОМЕР_3 ), що належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Клопотання обґрунтовує тим, що слідчим відділенням ВП №2 Бучанського районного управління поліції ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000207 від 26.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбачених ч. 4 ст. 190 КК України.

В ході проведеного досудового розслідування встановлено, що 26.11.2025 до Бучанської окружної прокуратури Київської області надійшло звернення ОСОБА_5 про те, що невстановлена особа в умовах воєнного стану, шляхом обману, незаконно заволоділа нежитловим приміщенням № 98 за адресою: АДРЕСА_2 , яке належить ОСОБА_5 , спричинивши останній матеріальної шкоди у великому розмірі.

В ході проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні було встановлено, що у 2008 році КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» прийняло в оренду від Ірпінської міської ради земельну ділянку за кадастровим номером :01:045:0054, загальною площею 1,0000 га, яка знаходиться в м. Ірпінь по вул. III Інтернаціоналу (нова назва вул. Соборна), на підставі рішення сорокової сесії п`ятого скликання Ірпінської міської ради від 07.02.2008 року №1417-40-V та договору оренди, зареєстрованого 13.03.2008 року в Ірпінському міському відділі №2 Київської РФ Центру ДЗК за №32. Цільове призначення земельної ділянки під багатоповерхове житлове будівництво.

31.03.2008 року КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» передало вищевказану земельну ділянку ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» під багатоповерхове житлове будівництво на підставі договору суборенди.

ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» виступала замовником будівництва багатоквартирних житлових будинків № 1, 2, 3, з проекту «Житлові будинки в м. Ірпінь по вул. Соборна (раніше ІІІ Інтернаціоналу), 1б, 1г, Київської області» (ЖК «ЯНТАРНИЙ»).

В грудні 2013 року, було прийнято до експлуатації будинок №1, про що отримано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації №КС01 від 25.12.2013 року.

12.04.2016 року, Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради прийнято рішення №84/22 про присвоєння новоствореному об`єкту багатоквартирному житловому будинку №1 поштової адреси: АДРЕСА_3 .

Будинок №3 було введено в експлуатацію в грудні 2015 року, про що отримано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації №КС91 від 03.12.2015 року.

08.12.2015 року Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради було прийнято рішення №281/30 про присвоєння новоствореному об`єкту багатоквартирному житловому будинку №3 поштової адреси: АДРЕСА_4 .

Влітку 2012 року, ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» розпочало будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Соборна, 1г, будинок 2 (корпус 2), в м. Ірпінь, Київської області (Будинок № 2 з проекту «Житлові будинки в м. Ірпінь, по вул. Соборна (раніше ІІІ Інтернаціоналу), 1б, 1г, Київської області».)

У зв`язку із зазначеним, ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» було отримано декларацію про початок виконання будівельних робіт №КС, видану Інспекцією ДАБК у Київській області.

29.09.2014 року ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, придбала у ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» об`єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Соборна (раніше ІІІ Інтернаціоналу), будинок 1г, корпус 2, загальною площею 766,8 кв.м., готовність - 8,5%. Відповідні відомості було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (р.н.о.н.м. 09).

29.09.2014 року ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.09.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №782, придбала у ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» земельну ділянку за адресою: м. Ірпінь, вул. Соборна (раніше - ІІІ Інтернаціоналу), 1 б, площею 0,1009 га, кадастровий номер :01:045:0016.

Відповідно до відомостей з ДРРПНМ, вказаний об`єкт незавершеного будівництва багатоквартирний житловий будинок № 2 з проекту «Житлові будинки в м. Ірпінь, по вул. Соборна (раніше ІІІ Інтернаціоналу), 1б, 1г, Київської області», знаходиться на двох земельних ділянках: :01:045:0054 (площею 1 га) та :01:045:0016 (площею 0,1009 га).

У зв`язку з придбанням ОСОБА_5 у ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» об`єкту незавершеного будівництва та земельної ділянки за кадастровим номером :01:045:0016, у 2015 р., земельна ділянка за кадастровим номером :01:045:0054 була розділена на 2 земельні ділянки: :01:045:0118 (площею 0,9376 га) та :01:045:0119 (площею 0,0624 га).

На земельній ділянці з кадастровим номером: :01:045:0118 (площею 0,9376 га) розташовані багатоквартирні будинки АДРЕСА_5 », яким присвоєно поштові адреси: АДРЕСА_6 . Вказане підтверджується кадастровим планом земельної ділянки, який є додатком до витягу з Державного земельного кадастру від 03.04.2015 р. №HB015.

На земельній ділянці з кадастровим номером: :01:045:0119 (площею 0,0624 га) розташована частина належного ОСОБА_5 об`єкту незавершеного будівництва багатоквартирного будинку АДРЕСА_7 ». Вказане підтверджується кадастровим планом земельної ділянки.

15.07.2015 року між Ірпінською міською радою та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» укладено договір оренди № 33 земельної ділянки (кадастровий номер :01:045:0119) площею 0,0624 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , строком на 5 (п`ять) років.

17.08.2015 року між ОСОБА_5 та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» укладено договір суборенди №43 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:045:0119) на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 29.04.2015 року № 5028-71-VІ.

Таким чином, ОСОБА_5 будучи власником об`єкту незавершеного будівництва та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га, кадастровий номер :01:045:0016, а також законним землекористувачем земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:045:0119, площею 0,0624 га, протягом 2014-2019 років, продовжила будівництво багатоквартирного житлового будинку та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень комерційного призначення за адресою: АДРЕСА_8 .

У 2016 році між ОСОБА_5 та Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради укладено договір №13 про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь щодо цього об`єкту будівництва та сплачено всі необхідні платежі, згідно його умов.

Будинок № 2 з проекту «Житлові будинки в АДРЕСА_3 » не прийнято до експлуатації та йому не присвоювалась поштова адреса, а квартири та нежитлові приміщення не набули статусу нерухомого майна.

В ході допиту, ОСОБА_5 повідомила, що, на її нерухоме майно були здійснені спроби рейдерського захоплення, а саме, у липні 2020 року стало відомо, що метою незаконної державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення комерційного призначення, які є частиною об`єкта незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_8 , група осіб, пов`язаних родинними зв`язками у складі: ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , за участі ряду державних реєстраторів, організували та здійснили незаконні реєстраційні дії. Зокрема, ними було зареєстровано право власності на нежитлові приміщення за ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 та підконтрольним їм ПП «МІКС ЛТД» () на підставі декларації про готовність будинку до експлуатації КС01 від 25.12.2013 року, яка стосується зовсім іншого багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , збудованого ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД».

Такі реєстраційні записи були внесені з метою створення хибного уявлення про те, що всі нежитлові приміщення нібито є частиною зовсім іншого багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 ) та були прийняті в експлуатацію на підставі декларації КС01. Однак будинок №1 (корпус 1) був введений в експлуатацію ще у грудні 2013 року, тоді як будівництво нежитлових приміщень, що фактично є частиною об`єкта незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_8 , здійснювалося лише у 20182019 роках.

Так, на підставі декларації про готовність до експлуатації багатоквартирного житлового будинку № 1 з проекту «Житлові будинки в АДРЕСА_3 » за ОСОБА_4 та пов`язаним із нею підприємством ПП «МІКС ЛТД» було зареєстровано 23 нежитлових приміщення загальною площею 2401,6 кв.м., що знаходяться в багатоквартирному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_8 , який ніколи не вводився в експлуатацію.

Водночас декларація КС01 від 25.12.2013 року однозначно визначає техніко-економічні показники об`єкта (з урахуванням результатів технічної інвентаризації) будинку №1 (корпус 1), загальною площею 5805,9 кв.м., який складається з 88 квартир, цокольного поверху та 10 поверхів, а також містить лише 7 вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень загальною площею 352,4 кв.м.

Таким чином, у будинку №1 (корпус 1) фізично існує лише 7 нежитлових приміщень, які мають законних власників та зареєстровані на підставі первинних документів замовника будівництва ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД».

Досудовим слідством встановлено, що рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Ірпінської міської ради ОСОБА_9 , індексний номер: 37019027 від 12.09.2017 року, було здійснено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_8 на приміщення №98 загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м.: 109) (далі нежитлове приміщення №98).

Підставою для державної реєстрації зазначено договір купівлі-продажу майнових прав № Є/ІІІ-1г-98 від 10.05.2012 року.

Надалі, згідно з договором дарування, серія та номер: 874 від 15.09.2017 року, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_10 , та на підставі рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень, індексний номер: 37109797 від 15.09.2017 року, ОСОБА_8 подарував ОСОБА_4 нежитлове приміщення №98.

Враховуючи очевидні протиправні дії ОСОБА_4 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» та ОСОБА_5 , 13.08.2020 року, звернулися зі скаргою до Міністерства юстиції України, в якій просили скасувати неправомірні рішення державних реєстраторів речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_8 та сім`єю Пєших права власності на квартири та нежитлові приміщення.

Згідно з Наказом Міністерства юстиції України №3201/5 від 16.09.2020 року, Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України 16.09.2020 року скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37019027 від 12.09.2017 року, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області ОСОБА_9 про реєстрацію за ОСОБА_8 права власності на нежитлове приміщення №98, розташоване за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Соборна, будинок 1г, корпус 1 (р.н.о.н.м. 109).

Так, Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України 16.09.2020 року встановлено, що рішення від 12.09.2017 №3701927 прийняте державним реєстратором ОСОБА_9 за результатом розгляду заяви до якої не додано будь-яких електронних копій документів, окрім відомостей з Єдиного реєстру документів щодо декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І - III категорії складеності 25.12.2013 № КC 01, з інформацією про житлові будинки (будинок №1 першої черги) Київська обл., м. Ірпінь, вул. III-го Інтернаціоналу, 1б 1г, де замовником є ТОВ ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД».

На підставі оскаржуваного рішення приватним нотарісом ОСОБА_10 проведена державна реєстрація переходу права власності на нежитлове приміщення №98 від ОСОБА_8 до ОСОБА_4 .

Разом із тим, попри встановлені Міністерством юстиції України порушення державним реєстратором виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області ОСОБА_9 вимог законодавства та скасування незаконних реєстраційних дій наказом від 16.09.2020 №3201/5, повністю відновити права заявників в адміністративному порядку не вдалося. Зокрема, Міністерство юстиції відмовило в частині скасування рішення приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_10 , прийнятого у зв`язку з укладенням договору дарування.

Так, листом Міністерства юстиції України від 16.09.2020 року №3201/15 повідомлено про неможливість припинення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_8 на нежитлове приміщення №98 та переходу права власності від ОСОБА_8 до ОСОБА_4 у зв`язку з наявним зареєстрованим правом власності, що виникло на підставі нотаріально посвідченого правочину договору дарування.

У зв`язку з цим, реалізація права заявника ОСОБА_5 на захист стала можливою виключно шляхом судового оскарження. Саме тому в провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває справа № 367/7745/20 за позовом ОСОБА_5 до ТОВ «ЛЕГІОН 2015», ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 та ПП «МІКС ЛТД» про визнання недійсними договорів дарування, оренди та купівлі-продажу, а також скасування державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення №98.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 26.11.2020 р. у справі №367/7745/20 накладено арешт на нежитлове приміщення №98 до набрання законної сили рішення суду.

Також державним реєстратором Гостомельської селищної ради ОСОБА_12 29.05.2020 року було припинено зареєстроване за ОСОБА_5 право власності на об`єкт незавершеного будівництва.

Наказом Міністерства юстиції України №3201/5 від 16.09.2020 року, скасовано рішення прийняті державним реєстратором Гостомельської селищної ради Київської області ОСОБА_12 , а Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України 16.09.2020 року відновлено запис про право власності ОСОБА_5 на об`єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_8 . У зв`язку з відновленням запису державної реєстрації, об`єкту незавершеного будівництва присвоєно новий реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 109.

Як вже зазначалось, 17.08.2015 року між КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» укладено договір суборенди №43 земельної ділянки за адресою: м. Ірпінь, вул. Соборна, 1г (кадастровий номер :01:045:0119) на підставі рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 29.04.2015 року № 5028-71-VІ.

Відповідно до п. 1.1. договору, КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» передало, а ОСОБА_5 прийняла у строкове платне суборендне користування земельну ділянку за адресою: м. Ірпінь, вул. Соборна, 1г (кадастровий номер :01:045:0119), для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

П. 3.1. договору суборенди передбачено, що він укладається строком на 5 років з 25.06.2015 по 25.06.2020. Після закінчення строку дії договору суборендар має переважне право його поновлення. Для цього він зобов`язаний не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку письмово повідомити орендодавця про намір продовжити дію договору.

25.06.2020 року, на підставі додаткової угоди, строк дії договору суборенди було продовжено до 25.06.2025 року.

Саме через наявність на земельній ділянці зареєстрованого за ОСОБА_5 об`єкта нерухомого майна, Ірпінська міська рада ухвалила рішення про продовження договору оренди з КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» та відповідно договору суборенди з ОСОБА_5 .

25.03.2025 року ОСОБА_5 в установленому порядку звернулася до КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» та Ірпінської міської ради із заявою про необхідність продовження договорів оренди та суборенди.

Відповідно до п. 3.2 договору суборенди ОСОБА_5 мала першочергове та договірно гарантоване право на продовження договору та подальше користування земельною ділянкою. Реалізуючи це право, 25.03.2025 року ОСОБА_5 у встановленому законом порядку звернулася до КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» та Ірпінської міської ради із заявою про продовження договорів оренди та суборенди.

На підтвердження цього КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» офіційно повідомило ОСОБА_5 , що звернулось до Ірпінської міської ради з відповідним поданням (вх. №2820/01-29 від 14.04.2025) з метою реалізації першочергового права ОСОБА_5 на пролонгацію договору оренди земельної ділянки №33.

Виконавчий комітет Ірпінської міської ради листом №01-04/2283 від 05.05.2025 року підтвердив факт надходження цього подання та повідомив, що питання буде винесено на розгляд постійної депутатської комісії.

Більше того, постійна депутатська комісія земельних відносин на засіданні 09.05.2025 року (протокол №117, лист №01-04/3098 від 10.06.2025) ухвалила рішення про продовження дії договору оренди щодо земельної ділянки площею 0,0624 га, кадастровий номер :01:045:0119.

Таким чином, ОСОБА_5 не лише володіла переважним правом на пролонгацію договору та подальше оформлення земельної ділянки, але й реалізувала це право належним чином, отримавши підтвердження та підтримку на рівні комунального підприємства й профільної депутатської комісії. Незважаючи на це, її право було проігноровано шляхом укладення угоди про припинення оренди та державної реєстрації припинення речових прав без її участі та волевиявлення, що свідчить про грубе порушення умов договору та норм земельного законодавства.

В ході допиту ОСОБА_5 також повідомила, що в діях окремих посадових осіб Ірпінської міської ради, виконавчого комітету та керівництва КП «Ірпіньжитлоінвестбуд», у взаємозв`язку з діями ОСОБА_4 , простежуються ознаки узгодженої злочинної змови, спрямованої на протиправне заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером :01:045:0119 та розташованим на ній об`єктом незавершеного будівництва, що належить ОСОБА_5 шляхом можливого її передачі в оренду ОСОБА_4 .

19.09.2025 року ОСОБА_5 направила на офіційні електронні адреси виконавчого комітету Ірпінської міської ради та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» заяву (вх. № С-08-15/2723 від 19.09.2025 р.) з вимогою негайно, у строк не більше 5 робочих днів, створити комісію за участю посадових осіб ради та фахівців для проведення виїзного обстеження двох земельних ділянок:

- кадастровий номер :01:045:0016 (0,1009 га) з метою документального підтвердження розташування на ній об`єкта незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку корпусу 2, що належить ОСОБА_5 ;

- кадастровий номер :01:045:0119 (0,0624 га) з метою фіксації факту наявності нежитлових приміщень комерційного призначення, які є невід`ємною частиною того ж самого будинку.

Зазначене звернення переслідувало легітимну мету забезпечити належне фіксування реального стану земельних ділянок, унеможливити подальше маніпулювання інформацією та протиправне заволодіння майном Позивача.

Однак 28.10.2025 року виконавчий комітет Ірпінської міської ради листом № 08-15.2723 відмовив у виконанні зазначених вимог, пославшись на те, що нібито Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» не передбачає повноважень органів місцевого самоврядування щодо обстеження об`єктів незавершеного будівництва.

18.09.2025 року на п`ятдесят шостій позачерговій сесії Ірпінської міської ради VIII скликання прийнято рішення №4355-56-VIII «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки по вул. Соборна, 1-г, укладеного між Ірпінською міською радою та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд».

Відповідно до пункту 1 рішення, дія договору оренди земельної ділянки за №33 від 15.07.2015 року, взятого на облік 15.07.2015 року, відносно земельної ділянки площею 0,0624 га (кадастровий номер :01:045:0119) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована за адресою: м. Ірпінь, вул. Соборна, 1-Г, укладеного між Ірпінською міською радою та комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд», припиняється за згодою сторін.

Відповідно до пункту 2 рішення, дія договору суборенди земельної ділянки №43 від 17.08.2015 року припиняється з дати припинення договору оренди земельної ділянки №33 від 15.07.2015 року. Пунктом 3 зазначеного рішення Відділ земельних ресурсів та землевпорядкування Ірпінської міської ради зобов`язано підготувати угоду про припинення договору оренди земельної ділянки та Акт приймання-передачі земельної ділянки.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №448220065 від 17.10.2025 року, 08.10.2025 року державним реєстратором виконавчого комітету Ірпінської міської ради ОСОБА_13 прийнято рішення індексний номер: 81226597 про припинення іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташовану за адресою: м. Ірпінь, вул. Соборна, 1-г (р.н.о.н.м.: 09), а саме:

- права оренди земельної ділянки, яке виникло у Комунального підприємства «Ірпіньжитлоінвестбуд» на підставі договору оренди земельної ділянки №33 від 15.07.2015 року, укладеного між Ірпінською міською радою та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд»;

- права суборенди, яке виникло у ОСОБА_5 на підставі договору суборенди земельної ділянки №43 від 17.08.2015 року, укладеного між КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» та ОСОБА_5 .

Підставою для прийняття цього рішення державним реєстратором були подані КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» документи, а саме:

- Рішення п`ятдесят шостої позачергової сесії Ірпінської міської ради VIII скликання №4355-56-VIII від 18.09.2025 року «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки в місті Ірпінь, вулиця Соборна 1-г, укладеного між Ірпінською міською радою та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд»».

- Акт прийому-повернення земельної ділянки від 18.09.2025 року, відповідно до якого Ірпінська міська рада нібито прийняла, а КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» повернуло земельну ділянку з кадастровим номером :01:045:0119.

У Акті прийому-повернення земельної ділянки від 18.09.2025 року зазначено таке:

«Землекористувач (орендар) ефективно використовував земельну ділянку, не допускав погіршення екологічної обстановки на території земельної ділянки в процесі своєї діяльності. Після закінчення строку користування повернув земельну ділянку в стані, в якому вона була до надання.

Недоліки земельної ділянки, які суттєво могли вплинути на її подальше використання за цільовим призначенням, відсутні».

- угода про припинення дії договору оренди земельної ділянки № 33 від 18.09.2025 року, укладена 18.09.2025 року між Ірпінською міською радою та Комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд» на виконання рішення п`ятдесят шостої позачергової сесії Ірпінської міської ради восьмого скликання № 4355-56-VIII від 18.09.2025 «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки в місті Ірпінь, вулиця Соборна 1-г, укладеного між Ірпінською міською радою та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд».

заява Комунального підприємства «Ірпіньжитлоінвестбуд» від 03.10.2025 року (реєстраційний номер 69230599), підписана директором ОСОБА_14 , про державну реєстрацію припинення речового права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0119 (номер запису про право 14448771).

Досудовим слідством встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:045:0119 передавалася ОСОБА_5 в суборенду із цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (п. 5.1 Договору суборенди). Відповідно до цільового призначення на земельній ділянці було розпочато будівельні роботи, у результаті яких збудовано багатоквартирний житловий будинок, який на сьогодні є об`єктом незавершеного будівництва.

ОСОБА_5 не повертала земельну ділянку Комунальному підприємству «Ірпіньжитлоінвестбуд» за актом приймання-повернення, оскільки таке повернення є фактично неможливим з огляду на наявність на ділянці збудованого об`єкта незавершеного будівництва, що перебуває у її володінні та створений нею як суборендарем і замовником будівництва.

Разом з тим, в Акті приймання-повернення земельної ділянки від 18.09.2025 року зазначено, що КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» «повернуло земельну ділянку в стані, в якому вона була до надання», а також що «недоліки земельної ділянки, які суттєво могли вплинути на її подальше використання за цільовим призначенням, відсутні».

Таким чином, Акт приймання-повернення земельної ділянки містить недостовірні відомості, що свідчить про істотне порушення вимог законодавства, спрямоване на створення формальних підстав для припинення договорів оренди та суборенди й подальшого незаконного розпорядження спірною земельною ділянкою.

Відповідно до інформаційної довідки № 453234688 від 23.11.2025, 29.10.2025 року державним реєстратором виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області ОСОБА_15 прийнято рішення № 81579210 від 29.10.2025 року про реєстрацію речових прав ОСОБА_4 на нежитлове приміщення №98.

Так, ОСОБА_15 було проведено ряд реєстраційних дій на підставі заяви ОСОБА_4 :

1) додано технічний паспорт від 24.10.2025 року, виданий приватною науково-виробничою фірмою «СТРОЙІНДУСТРІЯ-Л» та витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: КС73 від 22.08.2025 року.

2) припинено право власності ОСОБА_4 на приміщення №98, яке було зареєстровано 15.09.2017 року та виключено правову підставу набуття права власності - нотаріальний договір дарування;

3) внесено інформацію про зміни об`єкта речових прав, а саме:

- внесено зміни в розділ про об?єкт та додано інформацію про «закінчений будівництвом об?єкт»;

- внесено зміни в об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення змінено на приміщення (група приміщень);

- додано ідентифікатор об`єкта будівництва: 01.3024574.5050439.20250819.11.9443.67;

- внесено зміни до адреси об?єкту, а саме: АДРЕСА_9 змінено на Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корп. 1, нежитлове приміщення 98;

4) внесено запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 право власності на закінчений будівництвом об?єкт - приміщення (група приміщень), за №98, загальною площею 252,1 на підставі витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: КС73, видавник: ЄДЕССБ.

Як вбачається з доданого витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, ОСОБА_4 у період з 06.07.2020 по 19.08.2025 задекларовано будівництво «новоствореного об`єкта» та 22.08.2025 отримано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта приміщення №98 за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас зазначена у Реєстрі будівельної діяльності адреса не відповідає відомостям, що містяться у технічному паспорті (реєстраційний № TI01:0392-9019-3530-2069) та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки згідно з цими документами приміщення №98 розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Проводячи реєстраційні дії, державний реєстратор ОСОБА_15 отримала відомості за результатами пошуку інформації відносно приміщення №98, з якого вбачалась наявність накладеного арешту у справі № 367/7745/20.

Аналіз змісту ухвали про накладення арешту, яка міститься в ДРРПНМ, дав можливість ОСОБА_15 зробити чіткий і обґрунтований висновок, що предметом спору у справі № 367/7745/20 є визнання недійсним договору дарування, який був підставою незаконної реєстрації права власності на приміщення №98 за ОСОБА_4 . Саме цей юридичний факт має ключове значення для забезпечення виконання майбутнього рішення суду та унеможливлення будь-яких маніпуляцій із правовим статусом нерухомості.

Досудовим слідством встановлено, що нежитлове приміщення №98, на яке ОСОБА_4 посилається як на підставу для отримання у користування земельної ділянки без проведення земельних торгів, відповідно до відомостей технічного паспорта (реєстраційний № TI01:0392-9019-3530-2069) та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, розташоване на 2-му та 3-му поверхах багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Оскільки згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно таке приміщення є вбудовано-прибудованим елементом багатоквартирного житлового будинку, а не окремою будівлею або об`єктом нерухомості, що формує самостійний зв`язок із земельною ділянкою, воно не створює жодних законних підстав для передачі в оренду земельної ділянки площею 0,0624 га (кадастровий номер :01:045:0119) без проведення земельних торгів, відповідно до вимог статей 124, 134 Земельного кодексу України.

З наведених обставин вбачається, що ОСОБА_4 звернулася до Ірпінської міської ради із заявою про передачу їй в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0119 з метою подальшого заволодіння об`єктом незавершеного будівництва та нежитловими приміщеннями, які розташовані на цій земельній ділянці та належать ОСОБА_5 .

Окрім цього, ОСОБА_4 знала, що зареєстроване за нею право власності на нежитлове приміщення №98, площею 252,1 кв.м. було визнано незаконним і скасовано Міністерством юстиції України 14.09.2020 року, а також на нього накладено арешт ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 26.11.2020 р. у справі №367/7745/20, що свідчить про усвідомленість ОСОБА_4 неправдивості своїх заяв та відсутність у неї будь-яких правових підстав для отримання в оренду спірної земельної ділянки.

Незважаючи на те, що Ірпінській міській раді достеменно відомо, що ОСОБА_5 є власником об`єкта незавершеного будівництва, розташованого на земельних ділянках площею 0,1009 га (кадастровий номер :01:045:0016) та 0,0624 га (кадастровий номер :01:045:0119) за адресою: АДРЕСА_8 , а також протягом десяти років була законним і добросовісним землекористувачем земельної ділянки (кадастровий номер :01:045:0119), яка протягом усього строку дії договору суборенди систематично та справно сплачувала орендну плату, а також виконала свої обов`язки щодо пайової участі у розвитку інфраструктури міста, на п`ятдесят восьмій сесії Ірпінської міської ради VIII скликання, незважаючи на ці обставини, на підставі документів, поданих ОСОБА_4 , було прийнято такі рішення:

- «Про укладання з гр. ОСОБА_4 договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, вул. Соборна, 1-г»;

- «Про надання дозволу гр. ОСОБА_4 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га в оренду для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, в м. Ірпінь, вул. Соборна».

При цьому фактичне повернення земельної ділянки комунальному підприємству не відбулося, оскільки ОСОБА_5 , не здійснювала передачу земельної ділянки КП «Ірпіньжитлоінвестбуд», що унеможливлює її повернення орендодавцю. Незважаючи на це, КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» всупереч фактичним обставинам підписало з Ірпінською міською радою Акт приймання-повернення земельної ділянки.

Багатоквартирний будинок (корпус 2) знаходиться на двох земельних ділянках: одна приватна власність ОСОБА_5 , а інша власність Ірпінської міської ради Київської області, землекористувачем якої стане ОСОБА_4 після набуття чинності рішення п`ятдесят восьмій сесії Ірпінської міської ради VIII скликання «Про укладання з гр. ОСОБА_4 договору оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, вул. Соборна, 1-г».

На сьогоднішній час, будинок (корпус) 2, який розташований на земельних ділянках АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 та в якому розташоване нежитлове приміщення №98, площею 252,1 кв.м. не введений в експлуатацію.

В ході допиту, ОСОБА_5 повідомила, що 27.11.2025 року чоловік ОСОБА_4 ОСОБА_7 , у супроводі двох невідомих осіб спортивної зовнішності, здійснив спробу незаконного проникнення до об`єкта незавершеного будівництва, що належить їй. Зокрема, зазначені особи намагалися пошкодити вхідні двері та здійснити заміну замків з очевидною метою встановлення контролю над нежитловими приміщеннями і перешкоджання ОСОБА_5 у доступі до належного їй майна. Такі дії є продовженням протиправної діяльності, спрямованої на незаконне заволодіння об`єктом незавершеного будівництва.

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлове приміщення №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 є об`єктом кримінально протиправних дій, у зв`язку з чим постановою слідчого від 27.11.2025 року були визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

Підставою для арешту майна, щодо якого заявляється клопотання та його метою є, відповідно до п. 1, ч. 2 ст. 170 КПК України забезпечення збереження речових доказів.

Перелік і види майна, що належить арештувати:

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: 09), що належить на праві власності Ірпінській міській раді (; адреса місцезнаходження юридичної особи: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а);

- приміщення (групу приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корпус 1 (р.н.о.н.м.: 109), що належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

В органу досудового розслідування наявні достатні підстави вважати, що у разі не накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:045:0119, яка передана Ірпінською міською радою в користування ОСОБА_4 , існує загроза її поділу зі зміною кадастрового номеру, зміна її цільового призначення, загроза її приховування, пошкодження, псування, знищення та відчуження, як з боку Ірпінської міської ради Київської області, так і з боку ОСОБА_4 , що, в свою чергу, свідчить про наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 КПК України.

В органу досудового розслідування наявні достатні підстави вважати, що у разі не накладення арешту на приміщення (група приміщень) №98, існує загроза його приховування, пошкодження, псування, знищення та відчуження, як з боку ОСОБА_4 , так і з боку інших осіб, що, в свою чергу, свідчить про наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 КПК України.

Згідно витягу з ДРРП право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:045:0119, розташованої за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Соборна, 1г, загальною площею 0,0624 га, щодо якої заявляється клопотання про арешт належить Ірпінській міській раді Київської області, ЄДРПОУ - 33800777, місцезнаходження зареєстровано за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а.

Згідно витягу з ДРРП право власності на приміщення (група приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корпус 1, щодо якого заявляється клопотання про арешт належить ОСОБА_4 .

У зв`язку з викладеним існує об`єктивна необхідність окрім накладення арешту, передати на відповідальне зберігання ОСОБА_5 нежитлове приміщення №98, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні.

Така необхідність зумовлена тим, що земельна ділянка фактично не поверталась ОСОБА_5 комунальному підприємству і знаходиться в її користуванні, через розташування на ній об`єкту незавершеного будівництва. Крім того, нежитлове приміщення №98, зареєстроване ОСОБА_4 у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 , хоча насправді є частиною об`єкта незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_8 .

Крім того, у межах кримінального провадження виникла необхідність проведення будівельно-технічної експертизи, для якої необхідно забезпечити збереження як земельної ділянки, так і об`єкта незавершеного будівництва, включно з приміщенням №98.

В зв`язку із вище викладеним в органу досудового розслідування виникла необхідність у застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як накладення арешту на майно, з метою забезпечення збереження речових доказів.

У судовому засіданні прокурор клопотання підтримала, з врахуванням уточнених вимог, просила:

- накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: 09), яка згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить Ірпінській міській раді (; адреса місцезнаходження юридичної особи: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а);

- накласти арешт на приміщення (групу приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корпус 1 (р.н.о.н.м.: 109), що належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );

- заборонити вчиняти будь-які дії з приводу будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: 09), яка згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить Ірпінській міській раді (; адреса місцезнаходження юридичної особи: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а) та в приміщенні (групу приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корпус 1 (р.н.о.н.м.: 109), що належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), клопотання просила задовольнити.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання та додані до нього документи, встановив наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

У даному випадку на вищевказане майно, необхідно накласти арешт для запобігання можливості його пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Метою арешту є збереження вказаного майна як речового доказу в даному кримінальному провадженні, оскільки необхідно встановити чи є вказане майно знаряддям вчинення злочину, а також такі що зберегли на собі сліди вчинення злочину.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно з вимогами ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

У відповідності до ч. 1 ст. 171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Стаття 170 КПК України визначає що арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у разі якщо до такої юридичної особи може бути застосовано захід кримінально-правового характеру у вигляді конфіскації майна, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2)спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2) перелік і види майна, що належить арештувати; 3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Слідчий суддя, заслухавши прокурора, вивчивши клопотання, матеріали кримінального провадження, приходить до переконання, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню, оскільки існує необхідність збереження речових доказів у кримінальному провадженні.

Керуючись ст. 98, 131, 132, 170 173 КПК України, слідчий суддя,

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 98, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,

у х в а л и в:

Клопотання прокурора Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна, у кримінальному провадженні, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000207 від 26.11.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: 09), яка згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить Ірпінській міській раді (; адреса місцезнаходження юридичної особи: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а);

Накласти арешт на приміщення (групу приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корпус 1 (р.н.о.н.м.: 109), що належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );

Заборонити вчиняти будь-які дії з приводу будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :01:045:0119, площею 0,0624 га, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (р.н.о.н.м.: 09), яка згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить Ірпінській міській раді (; адреса місцезнаходження юридичної особи: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд. 2а) та в приміщенні (групу приміщень) №98, загальною площею 252,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-Г, корпус 1 (р.н.о.н.м.: 109), що належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Роз`яснити, що відповідно до статті 174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На ухвалу слідчого судді може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Слідчий суддя ОСОБА_1