справа № 361/1670/25
провадження № 1-кс/361/806/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2025 року м. Бровари

Слідчий суддя Броварського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого слідчого відділу Броварського РУП ГУНП в Київської області старшого капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів в межах кримінального провадження № 0000094 від 19.09.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України,

встановив:

Слідчий слідчого відділу Броварського РУП ГУ НП в Київській області капітан поліції ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в межах кримінального провадження №0000094 від 19.09.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України

В обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що слідчим відділом Броварського РУП ГУ НП в Київській області розслідується кримінальне провадження внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000094 від 19.09.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що за адресою: с. Святопетрівське, Білогородської територіальної громади, Бучанського району, Київської області, невстановлена особа на землях із цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку», з кадастровими номерами: :01:015:5443, :01:015:5444, :01:015:5445, :01:015:5440, :01:015:5441, :01:015:5442, в порушення наданих містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва здійснює забудову, яка не відповідає дозвільним документам.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що власником вказаних вище земельних ділянок є ОСОБА_5 .

Факт самовільної забудови, в порушення виданих дозвільних документів на забудову вказаних земельних ділянок, підтверджується оглядом веб-сайту від 26.09.2024, а також розміщених у порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва документів згідно із якого, забудовником вказаних земельних ділянок отримано дозвіл на будівництво споруд із класом наслідків СС1.

Так, згідно із ДСТУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)» та ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», запроектовані споруди не можуть бути віднесені до незначних (СС1) наслідків.

Згідно інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна власником вказаних вище земельних ділянок являється ОСОБА_5 та перебувають у користування (суперфіцій) у ОСОБА_6 .

Згідно інформації з порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, ані ОСОБА_5 , ані ОСОБА_6 , жодних дозвільних документів на будівництво 6 поверхового будинку із відповідним класом наслідків не отримували.

Отже, здійснюється самочинне будівництво багатоквартирних будинків на земельних ділянках, масштабне будівництво житлового комплексу з 6 (шести) багатоквартирних будинків на 396 квартир без будь-якої дозвільної документації на будівництва об`єкту відповідного класу наслідків будівництва.

Слід зазначити, що при відсутності дозвільних документів та всупереч вимогам статті 6 Закону України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (щодо неможливості продажу квартир за попередніми договорами і при відсутності дозвільної документації) здійснюється продаж квартир відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Таким чином, за відсутності будь-яких дозвільних документів на будівництво саме 6-ти поверхового багатоквартирного будинку, без дотримання державних будівельних норм, що виключає забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних та екологічних вимог, без врахування законних прав і інтересів членів територіальної громади, які проживають на суміжних з будівництвом ділянках, здійснюються протиправні дії щодо будівництва та продажу квартир у багатоквартирних будинках, як складвових житлового комплексу, завідомо зловживаючи довірою громадян та здійснюються дії, направлені на введення в оману потенційних покупців, з метою заволодіння їх коштами.

Так, з метою отримання належним чином завірених копій документів, в порядку ст. 93 КПК України, 22.04.2025 направлено запит до ІНФОРМАЦІЯ_2 (вихідний № 82318-2025). Проте, 24.04.2025 отримано відповідь, згідно якої запитувані документи можуть бути надані лише на підставі ухвали слідчого судді.

В ході досудового розслідування виникла необхідність в отриманні належним чином завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва, на об`єкти будівництва на земельних ділянках із кадастровими номерами :01:015:5440, :01:015:5441, :01:015:5442, :01:015:5443, :01:015:5444, :01:015:5445; План зонування с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області Генеральний план с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області; Детальний план території с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області; Містобудівні умови та обмеження, діючі на даний час на території с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади.

Аналіз зазначених документів має суттєве значення для встановлення важливих для слідства обставин, а саме: визначення суб`єктивної та об`єктивної сторони злочину, що має суттєве значення для встановлення істини по справі

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказана вище документація має значення для швидкого, повного, об`єктивного та неупередженого розслідування даного кримінального провадження, яка у подальшому може бути визначена та долучена у якості речових доказів по кримінальному провадженню, окрім того, дані відомості необхідні для проведення будівельно-технічної експертизи, судової економічної та почеркознавчої експертиз, які можуть бути проведені лише по оригіналам вищеперерахованих документів, що мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, та можуть свідчити про причетність до скоєння злочину передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, необхідно отримати тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий/прокурор в судове засідання не з`явилися. Прокурор Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 направив заяву з проханням проводити розгляд клопотання без участі прокурора, клопотання підтримує та прохає задовільнити.

З урахуванням обставин справи, існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, у зв`язку з чим розгляд клопотання повинен проводитися згідно вимог ч. 2 ст. 163 КПК України без виклику особи, у володінні якої вони перебувають.

Відсутність слідчого/прокурора і представника установи, у володінні якої знаходяться запитувані документи, відповідно до ч. 4 ст. 163 КПК України не перешкоджає розгляду клопотання та зумовлює його розгляд без фіксування за допомогою технічних засобів за правилами ч. 4 ст. 107 КПК України.

Відповідно до ч.5,ч.6 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі абодокументи:1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи вищевикладене, в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані у клопотанні документи, мають істотне значення для подальшого розслідування кримінального провадження № 0000094 від 19.09.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, оскільки зазначені документи містять необхідну інформацію для об`єктивного та всебічного досудового розслідування, необхідні для встановлення свідків та осіб, які можуть бути причетні до скоєння вказаного злочину, та можуть мати значення у якості речових доказів у кримінальному провадженні, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 159-166 КПК України, слідчий суддя

постановив:

Клопотання слідчого задовільнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділу Броварського РУП ГУ НП в Київській області капітану поліції ОСОБА_3 , слідчому слідчого відділу Броварського РУП ГУ НП в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_7 , слідчому слідчого відділу Броварського РУП ГУ НП в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_8 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

-Містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва, на об`єкти будівництва на земельних ділянках із кадастровими номерами :01:015:5440, :01:015:5441, :01:015:5442, :01:015:5443, :01:015:5444, :01:015:5445;

-План зонування с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області;

-Генеральний план с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області;

-Детальний план території с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області;

-Містобудівні умови та обмеження, діючі на даний час на території с. Святопетрівське Білогородської територіальної громади.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 164 КПК України строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає. Ухвалу виготовлено в двох примірниках і двох копіях.

Слідчий суддя: ОСОБА_1