Провадження №1-кс/369/1912/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2025 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю прокурора ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Бородянського відділу Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про проведення огляду у кримінальному провадженні за № 0000144 від 23.11.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області надійшло вищевказане клопотання.

Свої вимоги мотивував тим, що уході досудового розслідування досліджуються обставини несанкціонованої зміни інформації, яка міститься в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо передачі у приватну власність громадянина нежитлової будівлі, кафе з допоміжними будівлями та спорудами загальною площею 205,2 кв.м., що розташоване за адресою: Київська область, Бородянський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44 км+216м, з кадастровим номером земельної ділянки :04:001:0003 та припинення права власності держави в особі ДП «Клавдієвське лісове господарство» на вказане приміщення.

28.08.2006 укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 386 «а» між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області, а саме щодо нежитлового приміщення будівлі КП площею 120,4 м2, розташованої за адресою: Київська область, 45-й кілометр автодороги Київ-Ковель.

В подальшому, 05.04.2010 на підставі акту приймання-передачі Управлінням ДАІ ГУМВС в Київській області на баланс державного підприємства «Клавдієвське лісове господарство» було передано реконструйовану орендарем будівлю бувшого стаціонарного поста ДАІ.

Згодом, 04.09.2012 виконавчим комітетом Клавдієво-Тарасівської селищної ради Бородянського району Київської області на підставі рішення № 189 від 26.06.2012 видане свідоцтво серії САЕ № 704094 про право власності на об`єкт нерухомого майна на ім`я держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України у повному господарському віданні ДП «Клавдієвське лісове господарство» (), а саме нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, що розташована за адресою: Київська область, Бородянський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44км+216м.

Під час проведення 16.11.2021 робочою групою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях періодичного комплексного контролю з оглядом державного нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, що розташована за адресою: Київська область, Бородянський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44км+216м розташованої на земельній ділянці державної власності за кадастровим номером :04:001:0003 наданої на підставі договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 386 «а» виявлені порушення законодавства України.

Додатковим договором № 7 від 21.04.2015 до преамбули та тексту договору № 368а внесено зміни відповідно до яких найменування орендаря змінилось з ФОП Сінько на ТОВ «Клава» (). Тобто відбулась зміна орендаря. 16.07.2019 ТОВ «Клава» змінило юридичну адресу та найменування. Відповідно до відомостей наявних у державному реєстрі юридичних осіб з 16.07.2019 ТОВ «Клава» знаходиться за адресою: 03113, м. Київ, вул. Дружківська, буд. 10 та іменується як ТОВ «Нікос 2014». Таким чином орендарем за договором № 368а з 16.07.2019 є ТОВ «Нікос 2014».

Крім того, рішенням Господарського суду Київської області від 27.09.2022 у справі № 911/3601/21 задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівські областях до ТОВ «Нікос 2014» та розірвано договір оренди № 386-а від 28.08.2006, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Нікос 2014» усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні індивідуально визначеного майна нежитлового приміщення будівлі КП, площею 120,4 кв.м, що розміщене за адресою: Київська область, 45-й кілометр автодороги Київ-Ковель на 1 поверсі, що знаходиться на балансі Державного підприємства «Клавдієвське лісове господарство» шляхом повернення вказаного майна за актом приймання передавання балансоутримувачу Державному підприємству «Клавдієвське лісове господарство».

Як встановлено в ході досудового слідства, 22.02.2019 державним реєстратором Комунального підприємства «Бізнес-Центр «Поліське» () ОСОБА_5 , в порушення вимог п.п. 2, 4 ч. 1, п. 4 ст. 18, абзацу другого п. 5 ст. 20, ст.ст. 23, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції Закону від 04.02.2019), п.п. 10, 101, 111, 12, 14 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127 (в редакції від 08.12.2018) чинними на момент проведення реєстраційних дій, прийнято рішення № 45653817 про реєстрацію права власності, форма власності: приватна, на кафе, що розташоване: Київська обл., Бородянський р., сщ/рада. Клавдієво-Тарасівська, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0003, за суб`єктом: ОСОБА_4 , податковий номер: .

Крім того, Бучанською окружною прокуратурою розпочато кримінальне провадження № 0000052 від 25.04.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Вказане кримінальне провадження розпочато на підставі рапорту оперуповноваженого Управління протидії кіберзлочинам в Київській області ДКП НП України ОСОБА_6 щодо заволодіння майном, яке перебуває у віданні Фонду Державного майна України, а саме нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Клавдієво-Тарасівська селищна рада, автодорога Київ-Ковель-Ягодин, 44км+216м, шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки.

05.06.2025 постановою прокурора матеріали кримінального провадження № 0000144 від 23.11.2021 та матеріали кримінального провадження № 0000052 від 25.04.2025 об`єднано в одне провадження.

Наразі в ході досудового розслідування кримінального провадження у сторони обвинувачення виникла необхідність у проведенні огляду нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки № 426502246 від 12.05.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна нежитлова будівля (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210, належить ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_3 ) із розміром частки 1/3 у кожного.

Окрім того, згідно вищевказаної інформаційної довідки власником земельної ділянки із кадастровим номером: :04:001:0003 є Немішаївська селищна рада.

У зв`язку з вищевикладеним, у сторони обвинувачення, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчиненого кримінального правопорушення, фіксації внутрішньої частини нежитлової будівлі з метою подальшого визначення її ринкової вартості, а також зібрання доказів, які можуть підтвердити факт можливого заволодіння майном, яке перебуває у віданні Фонду Державного майна України, виникла необхідність у проведенні огляду нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 210.

Підставою проведення огляду є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення його мети, а саме виявлення та фіксація відомостей про обставини вчиненого кримінального правопорушення, фіксація внутрішньої частини нежитлової будівлі з метою подальшого визначення її ринкової вартості, а також зібрання доказів, які можуть підтвердити факт можливого заволодіння майном, яке перебуває у віданні Фонду Державного майна України.

Крім того, оглянути нежитлову будівлю (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), іншим шляхом без проникнення до неї та земельної ділянки на якій вона розташована неможливо.

У зв`язку з чим, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчиненого кримінального правопорушення, фіксації внутрішньої частини нежитлової будівлі з метою подальшого визначення її ринкової вартості, а також зібрання доказів, які можуть підтвердити факт можливого заволодіння майном, яке перебуває у віданні Фонду Державного майна України, виникла необхідність провести огляд нежитлової будівлі (кафе з допоміжними будівлями та спорудами), загальною площею 205,2 м2, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0003 за адресою: АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні прокурор вимоги клопотання підтримала та просила його задовольнити в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, вислухавши думку прокурора, слідчий суддя вважає, що в задоволенні клопотання слід відмовити з наступних підстав.

Згідно з ст. 132 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 237 КПК України, огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

При цьому за ч.2 цієї статті огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

У відповідності до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 234 КПК України, обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 3 ст. 234 КПК України у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; 8) обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання.

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України, слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

Так, при дослідженні доданих матеріалів, встановлено, що всупереч вимогам п. 2 ч. 3 ст. 132 КПК України, слідчим в клопотанні та прокурором в судовому засіданні не доведено потреби досудового розслідування, які виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні.

Крім того, слідчий суддя вважає за необхідне зауважити, що доданий до клопотання витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна датується 12.05.2025 року, що унеможливлює встановити дійсного власника нежитлової будівлі, на дату розгляду клопотання 24.06.2025 року.

Враховуючи вищевикладене слідчий суддя дійшов до висновку, що в задоволенні клопотання слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 132, 172, 233-235, 255 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні прокурора Бородянського відділу Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про проведення огляду у кримінальному провадженні за № 0000144 від 23.11.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190 КК України відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_10