н/п 1-кс/953/9475/24
"27" грудня 2024 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді - ОСОБА_1 ,
при секретарі - ОСОБА_2 ,
26.12.2024 до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання про надання тимчасового доступу до документів які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , е-mail: ІНФОРМАЦІЯ_2 , з можливістю вилучення належним чином завірених їх копій, а саме: по взаємовідносинах з військовою частиною НОМЕР_2 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) та ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) щодо укладання та розірвання договорів на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 :
- установчих та реєстраційних документів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (свідоцтво про державну реєстрацію, довідка з ЄДРПОУ, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб ті фізичних осіб-підприємців, Статут, довідка про взяття на облік платника податку, довідка платника ПДВ, наказ та протокол про призначення директора, заступника директора та уповноважену особу про підписання договорів);
- договору № 395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024 (з додатками, додатковими угодами, актами приймання-передачі майна, специфікаціями, тощо);
- угоди від 20.08.2024 про розірвання договору № 395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024 та акт приймання-передачі майна;
- договору спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 20.08.2024, за яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » надало військовій частині НОМЕР_2 можливість на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке складається з частки нежитлової будівлі літ. П-5, об`єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 31 679,5 м2 за адресою: АДРЕСА_2 , (з додатками, додатковими угодами, актами приймання-передачі майна, специфікаціями, тощо).
Досудовим розслідуванням встановлено, що 18.08.2024 біля 10:00 група невстановлених осіб, перелізши через паркан, захопила нежитлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , чим обмежила діяльність на цьому об`єкті та доступ до нього співвласника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ), орендаря ІП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », (код ЄДРПОУ НОМЕР_6 ) та інших суб`єктів господарювання, які здійснюють свою господарську діяльність за вказаною адресою, що призвело до перешкоджання законній господарській діяльності вказаних суб`єктів господарювання.
Також, встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2 , знаходиться комплекс нежитлових будівель, загальною площею 36 582,2 м2, які на праві спільної часткової власності належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ) та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), у розмірі по частки відповідно.
Крім того, нежитлові будівлі літ. П-5, літ. А-3, літ. Л-3, літ. Н-1, літ. М-1, літ. О-1, літ. К-1, літ. И-1, літ. З-2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договорів оренди нерухомого майна перебувають в користуванні ІП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », строк дії яких спливає в 2029 році. Зазначені договори оренди укладені ще з попередніми власниками, а саме: ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » та ІП « ІНФОРМАЦІЯ_7 ». На підставі договорів суборенди ІП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » передало вказані нежитлові приміщення в користування іншому суб`єкту господарювання, яке в свою чергу здає вказані приміщення в суборенду різним суб`єктам господарювання.
Так, 08.08.2024, за відсутністю згоди іншого власника майна, а саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », та всупереч вимогам ст. 358 Цивільного кодексу України, між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та військовою частиною НОМЕР_2 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ), за участю ІНФОРМАЦІЯ_8 (далі - ІНФОРМАЦІЯ_9 ) укладено договір № 395 на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно листа ІНФОРМАЦІЯ_9 від 20.08.2024 за № 583/4076 адресованого командиру ВЧ НОМЕР_2 та директору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » стосовно правоздатності укладення договору № 395 від 08.08.2024 на спільне тимчасове безкоштовне використання нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , зазначено, що дослідивши лист ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ІП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та додані до нього матеріали, ІНФОРМАЦІЯ_9 дійшло висновку, що договір № 395 від 08.08.2024 було укладено шляхом введення Харківського КЕУ та Військової частини НОМЕР_2 в оману, тим самим порушуючи принципи укладення договорів, відповідно до Цивільного та Господарського кодексів України. Із доданих до листа матеріалів стало відомо, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » є власником частки у праві власності на вказані об`єкти нерухомого майна, інша частка у праві власності зазначених об`єктів належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Зазначені будівлі знаходяться в користуванні ІП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на підставі нотаріально посвідчених договорів оренди нерухомого майна, укладених в 2009 році та в 2015 році, строк дії яких не сплив.
Таким чином, із вищенаведеного, ІНФОРМАЦІЯ_9 дійшло висновку, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не мало права на укладання договору № 395 від 08.08.2024 і зазначений договір підлягає розірванню у відповідності до вимог ст. 230 ЦК України.
20.08.2024 вищевказаний договір № 395 від 08.08.2024 розірвано вищевказаними учасниками на підставі укладеної угоди.
Однак, після розірвання договору № 395 від 08.08.2024, незважаючи на вищевказані порушення принципів укладення договорів та обізнанність керівництва ВЧ НОМЕР_2 про вищевказані обставини, 20.08.2024 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ВЧ НОМЕР_2 , без участі ІНФОРМАЦІЯ_9 , укладено договір спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 20.08.2024, за яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » надало ВЧ НОМЕР_2 можливість на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке складається з частки у праві власності на нежитлову будівлі літ. П-5, об`єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 31 679,5 м2 за адресою: АДРЕСА_2 .
Починаючи з 18.08.2024 доступ представників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », ІП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та інших суб`єктів господарювання, які здійснюють свою господарську діяльність за вказаною адресою, до комплексу нежитлових будівель обмежений представниками ВЧ НОМЕР_2 .
Таким чином, слідчий зазначає, що з метою проведення всебічного, повного та неупередженого розслідування обставин вчинення вказаного злочину виникла необхідність в отриманні копій документів, які знаходяться у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) по взаємовідносинах з військовою частиною НОМЕР_2 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) та ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ), щодо укладання та розірвання вищевказаних договорів.
Слідчий до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів без його участі, подане клопотання підтримує в повному обсязі.
Представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в судове засідання не з`явився, причину не явки суду не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином.
Слідчий суддя, дослідивши витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, якими слідчий обґрунтовує клопотання, вважає його таким, що підлягає задоволенню. Сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; відомості, які містяться у вказаних документах, можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні. Іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів. Вказані документи також необхідні для проведення експертизи.
Керуючись ст. ст. 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,
Дозволити право тимчасового доступу до документів, зобов`язавши представника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , е-mail: ІНФОРМАЦІЯ_2 , надати старшому слідчому слідчого управління Головного управління Національної поліції в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх копій, по взаємовідносинах з військовою частиною НОМЕР_2 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) та ІНФОРМАЦІЯ_3 (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) щодо укладання та розірвання договорів на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:
- установчих та реєстраційних документів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (свідоцтво про державну реєстрацію, довідка з ЄДРПОУ, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб ті фізичних осіб-підприємців, Статут, довідка про взяття на облік платника податку, довідка платника ПДВ, наказ та протокол про призначення директора, заступника директора та уповноважену особу про підписання договорів);
- договору № 395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024 (з додатками, додатковими угодами, актами приймання-передачі майна, специфікаціями, тощо);
- угоди від 20.08.2024 про розірвання договору № 395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024 та акт приймання-передачі майна;
- договору спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 20.08.2024, за яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » надало військовій частині НОМЕР_2 можливість на спільне тимчасове безоплатне користування нерухомим майном ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке складається з частки нежитлової будівлі літ. П-5, об`єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 31 679,5 м2 за адресою: АДРЕСА_2 , (з додатками, додатковими угодами, актами приймання-передачі майна, специфікаціями, тощо).
Встановити строк дії цієї ухвали два місяці, тобто до 27.02.2025.
Роз`яснити представнику ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя - ОСОБА_1