Справа № 686/4344/24
Провадження № 1-кс/686/1602/24
20 лютого 2024 року м. Хмельницький
Дізнавач СД Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді з клопотанням, погодженим з прокурором Окружної прокуратури міста Хмельницького ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Під час досудового розслідування встановлено, що 23.05.2019 між ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2 . Києві ІНФОРМАЦІЯ_3 , було зареєстровано шлюб, актовий запис № 741 від 23.05.2019. Діючи за спільною згодою ОСОБА_7 та ОСОБА_8 прийнято рішення придбати квартиру у місті Хмельницькому на первинному ринку нерухомості. 25.10.2021 між Обслуговуючим кооперативом « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ОСОБА_8 » укладений Договір про сплату внесків у ОК ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_4 » № НОМЕР_1 . Відповідно до умов п.1.1 договору №53, Кооператив зобов`язався організувати будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , здати зазначений будинок в експлуатацію, передати ОСОБА_8 квартиру АДРЕСА_3 на 7 поверсі будинку, загальною площею 56,33 кв.м (площа проектна, номер будiвельний) та всi документи, необхiднi для ресстрації права власності на спірну квартиру. ОСОБА_8 , зі свого боку, зобов`язався сплатити на рахунок Кооперативу внески у розмірах та порядку, передбачених договором №53, а також отримав право отримати спірну квартиру лише за умови повної сплати внеску. Згідно з ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружинi та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважноi причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Таким чином, квартира АДРЕСА_4 ОСОБА_7 та ОСОБА_9 . Відповідно до ст. 69 СК України дружина iчоловiк мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Статтею 70 СК України передбачено, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільносумісної власностi подружжя, частки майна дружини та чоловiка є рiвними, якщо інше невизначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Статтею 71 СК України передбачено, що майно, що с об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ОСОБА_10 між ними у натурі. Якщо дружина та чоловiк не домовилися про порядок подiлу майна, спiр може бути вирiшений судом. При цьому суд бере до уваги до уваги iнтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Під час підготовки документів
За версією органу досудового розслідування на договорі переуступки права вимоги від 10 червня 2022 року мала місце підробка підпису ОСОБА_8 та незаконне заволодіння квартирою, що є спільною сумісною власністю. 09червня 2022 року ОСОБА_8 було мобілізовано до лав ІНФОРМАЦІЯ_5 на підставі Указу президента України 24 лютого 022 року №65, що підтверджується відповідним записом у військовому квитку (копія надається), а відтак 10червня 2022 року ОСОБА_8 не міг перебувати в місті Хмельницький та підписувати Договір переуступки права вимоги.
Відповідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, квартира загальною площею 56,33 кв.м. за адресою: АДРЕСА_7 , зареєстроване приватним нотаріусом ОСОБА_5 .
Дізнавач в судове засідання не з`явилася, проте в клопотанні міститься заява про проведення розгляду клопотання за її відсутності, клопотання підтримує в повному обсязі.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 107 КПК України рішення про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування приймає особа, яка проводить відповідну процесуальну дію. За клопотанням учасників процесуальної дії застосування технічних засобів фіксування є обов`язковим. Фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про те, що воно не підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до положень ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором ч.1 ст.160 КПК України.
Відповідно до пунктів 5 та 6 ч.2 ст.160 КПК України у клопотанні повинно бути зазначено зокрема значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні та можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Приписами частин 5 та 6 ст.163 КПК України визначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:
1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;
2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;
3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Згідно із ч. 5 ст.110 КПК України під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні надати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.
Як вбачається із клопотання, приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 виконувала функцію державного реєстратора із внесенням відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно .
Відповідно до ч.3 ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст..3 державний реєстратор:
1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:
відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;
відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;
відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;
наявність обтяжень прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості;
наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;
виконання вимог, визначених статтею 27-2 цього Закону, - у разі державної реєстрації спеціального майнового права на об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості (крім випадків автоматичної реєстрації такого права згідно із законом);
наявність факту застосування санкцій відповідно до Закону України "Про санкції", які унеможливлюють проведення державної реєстрації прав;
наявність дозволу органу опіки та піклування на відмову від права власності на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, власником якого є малолітня дитина або неповнолітня особа, або на внесення такого майна до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу;
2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;
Із долученої копії договору переуступки права вимоги від 10 червня 2022 року, укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_12 вбачається, що він укладений у трьох примірниках: по одному для сторін договору та один примірник для житлово-будівельного кооперативу.
Отже, дізнавач у клопотанні не довела, що оригінал Договору про переуступку права вимоги від 10 червня 2022 року та документів, що стали підставою для реєстрації за ОСОБА_12 (паспорт № НОМЕР_2 ) права власності на квартиру АДРЕСА_8 може знаходитись у володінні приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
А тому слідчий суддя вважає клопотання необґрунтованим і таким, що не підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.159- 164 КПК України, слідчий суддя,
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя