Провадження № 1-кс/686/5218/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2022 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницькому клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні №0001209,

ВСТАНОВИВ:

13.06.2022 року старший слідчий відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, погодженим процесуальним прокурором у кримінальному провадженні ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄРДПОУ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), з можливістю отримання їх копій.
В обґрунтування даного клопотання слідчим зазначено, що 05.07.2021 на адресу Хмельницького РУП надійшла ухвала Хмельницького міськрайонного суду від 25.06.2021 року, за скаргою ОСОБА_5 в інтересах ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Відомості про вчинення кримінального правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001209 від 06.07.2021 за попередньою кваліфікацією, передбаченою ч. 2 ст. 190 КК України.
Згідно поданої заяви про вчинення кримінального правопорушення ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » створювалось співвласниками приміщень в будинку АДРЕСА_2 та діє на підставі Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. В ході проведення перевірки встановлено, що значна частина приміщень загального користування будинку АДРЕСА_1 незаконно та безоплатно виведена із власності ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », а саме: сходинкові майданчики загальною площею 109, 5 кв.м., що знаходяться в першому під`їзді, сходинкові майданчики загальною площею 108, 3 кв.м., що знаходяться в третьому під`їзді, кімната вахтера площею 14,0 кв.м., ліфтові шахти та трансформаторна підстанція площею 39, 1 кв.м.
За результатами проведених допитів свідків, а саме членів ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які повідомили, що в ході перевірок та проведення інвентаризацій нерухомого майна загального користування встановлено, що колишнім головою ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 незаконно, без згоди співвласників будинку було відчужено ряд приміщень загального користування, які призначені для обслуговування власників квартир та комерційних приміщень.
Допитана в якості свідка ОСОБА_7 , яка являється власником квартири АДРЕСА_3 повідомила, що в 2018 році ОСОБА_8 набув право власності на приміщення, які призначені для забезпечення експлуатації будинку та обслуговування його мешканців, а саме на лоджії через які здійснювався вхід в квартири. Дані лоджії по проекту будинку розміщені в першому та третьому під`їзді з 5 по 11 поверх будинку АДРЕСА_1 .
Також, ОСОБА_7 повідомила, що дві ліфтові шахти, які знаходяться при центральному вході були призначені для жителів будинку і в тому числі для комерції (пасажирські ліфти). Дані ліфти по проекту будинку розташовані по обидві сторони від сходової клітини. Однак, в результаті незаконного перепланування вони були виведені із власності ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » і знаходились на праві власності ОСОБА_8 на підставі виданих довідок ОСОБА_6 з подальшою перереєстрацію на свої юридичні підприємства. Після чого, дані ліфтові шахти були замуровані та перепродані як комори. В подальшому, в підвальному приміщенні була продана насосна станція та електрощитова із загальним коридором. Також, з другого по четвертий поверх були продані коридори загального користування з туалетом.
Однак, право власності на допоміжні приміщення є безумовним і не потребує певної процедури передачі цих приміщень власникам квартир чи додаткового документального оформлення права власності на них. Також, рішення власниками квартир та приміщень будинку про надання дозволу на продаж приміщень загального користування будинку не приймалось, неодноразові усні та письмові звернення до колишнього голови ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 щодо заборони незаконного продажу приміщень загального користування залишені без належного реагування.
В подальшому, допитано в якості свідків ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , які надали аналогічні показання щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Згідно п .2 ч.1 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», яким передбачено, що допоміжні приміщення багатоквартирного будинку приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).
Так, відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. 2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.
Виходячи з вищевикладеного, на даному етапі досудового розслідування, для з`ясування та проведення повного, всебічного та неупередженого дослідження усіх обставин вчиненого кримінального правопорушення, необхідно отримати тимчасовий доступ до належним чином завірених копій документів з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- технічний паспорт з усіма додатками (довідки, плани, креслення, відомості про власника, опис об`єкта нерухомого майна, тощо) на будинок АДРЕСА_1 ;

- реєстраційні/інвентаризаційні справи на колишні приміщення загального користування, а саме об`єкти нерухомого майна площею 109, 5 кв.м. в першому під`їзді, площею 108, 3 кв.м. в третьому під`їзді, кімнату вахтера площею 14 кв.м., трансформаторну підстанцію площею 39,1 кв.м. та ліфтові шахти.

Вищеописані документи та відомості, до яких необхідно отримати тимчасовий доступ, мають важливе неупереджене доказове значення та у сукупності з іншими доказами будуть використані для прийняття рішення у кримінальному провадженні.

Слідчий в судове засідання не з`явився, проте у клопотанні слідчого міститься прохання про проведення розгляду даного клопотання без його участі, в якому він підтримує подане клопотання та просить його задовольнити. Також слідчий просить проводити розгляд клопотання за відсутності представника ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вивчивши надані матеріали, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Слідчим наведено підстави, передбачені ч.2, 5 ст. 163 КПК України, зокрема, що речі та документи, доступ до яких просить надати слідчий, в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як доказ в кримінальному провадженні, існує загроза знищення вказаних документів, тому слідчий суддя розглядає клопотання слідчого без виклику представників осіб, у володінні яких знаходяться документи.

Враховуючи викладене, з метою забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування, є всі підстави для надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, в зв`язку з чим клопотання слідчого підлягає задоволенню, оскільки іншими способами встановити особу, яка вчинила злочин, та довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо.

Керуючись ст.ст.163, 164 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького районного управління поліції ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 та старшим слідчим відділення розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького районного управління поліції ГУНП в Хмельницькій ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_3 , ОСОБА_19 на здійснення тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
-технічного паспорта з усіма додатками (довідки, плани, креслення, відомості про власника, опис об`єкта нерухомого майна, тощо) на будинок АДРЕСА_1 ;

-реєстраційні/інвентаризаційні справи на колишні приміщення загального користування, а саме об`єкти нерухомого майна площею 109, 5 кв.м. в першому під`їзді, площею 108, 3 кв.м. в третьому під`їзді, кімнату вахтера площею 14 кв.м., трансформаторну підстанцію площею 39,1 кв.м. та ліфтові шахти

з можливістю ознайомитися з ними та зробити їх копії.
Службовим особам ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄРДПОУ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) забезпечити тимчасовий доступ та надати можливість отримати вищезазначені документи.
Ухвала діє по 14 серпня 2022 року.
Відповідно до ст.166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя

Хмельницького міськрайонного суду ОСОБА_1