Номер провадження 1-кс/754/496/22
Справа № 754/2586/22
У Х В А Л А

24 лютого 2022 року м.Київ

слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , секретар судового засідання - ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна по матеріалах досудового розслідування, внесених до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000084 від 06.05.2021 року за ч.4 ст. 190 КК України,

УСТАНОВИВ:

21.02.2022 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Десняської окружної прокуратури ОСОБА_3 по матеріалах кримінального провадження № 0000084 від 06.05.2021 року за ч.4 ст. 190 КК України, про арешт майна.

Прокурор в обґрунтування клопотання зазначає, що СВ Деснянського управління поліції ГУ НП в м. Києві проводиться досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні, під час якого встановлено, що первинну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 проведено на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане 03.03.1994 за ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 . У подальшому, право власності відповідно до договору купівлі-нродажу від 26.09.1996 перейшло до ОСОБА_9 , ОСОБА_10 в рівних долях.
Відповідно до витягів з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, ОСОБА_10 помер 23.03.2019 (актовий запис № 6556 від 17.04.2019), ОСОБА_9 померла 15.12.2018 (актовий запис №1197 від 15.01.2019).
За даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 18.07.2012 посвідчено договір дарування квартири АДРЕСА_1 , згідно якого ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (дарувальники) передають у особисту приватну власність ОСОБА_12 (обдарованого) зазначену квартиру (реєстровий № 728). На підставі вказаного договору приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_13 зареєстровано право власності ОСОБА_12 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.01.2021, номер запису про право власності: 40270426, та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56315371 від 26.01.2021.
Крім того, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 посвідчено договір іпотеки зазначеної квартири, серія та номер: 199 від 27.01.2021 та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56336264 від 27.01.2021. Відповідно до копії вказаного договору, а саме: пункту 1.1, згідно з договором позики, укладеним 12.02.2020, іпотекодержатель надав іпотекодавщо позику в розмірі 800 000,00 грн., а п. 2.1 договору передбачено, що на забезпечення виконання іпотекодавцем основного зобов`язання іпотекодавець передає в іпотеку квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 526 від 12.02.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , право власності на квартиру зареєстровано за ОСОБА_14 та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56596372 від 12.02.2021.
Договір дарування квартири АДРЕСА_1 18.07.2012 посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_11 (реєстровий № 728), а приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_13 зареєстровано право власності на ОСОБА_12 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.01.2021, номер запису про право власності : 40270426.
У органу досудового розслідування є всі підстави вважати, що квартирою шахрайським шляхом заволоділи невстановлені слідством особи, шляхом використання підробленого договору дарування квартири від 18.07.2012, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_11 , враховуючи те, що в порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрацію права власності ОСОБА_15 на зазначену квартиру не проведено в бюро технічної інвентаризації.
Крім того, за інформацією Управління нотаріату від 02.09.2021 документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса ОСОБА_11 , діяльність якого припинена у зв`язку зі смертю, не передано на зберігання до Київського державного нотаріального архіву, у зв`язку з чим Управлінням направлено лист до ГУ НП у м. Києві щодо встановлення місцезнаходження архіву.
Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01.01.2013, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.
За умовами п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме.
Відповідно до ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.
З викладеного вбачається, що приватний нотаріус КМНО ОСОБА_13 провела реєстраційні дії на право власності на нерухоме майно, яке виникло до 01.01.2013, що не було зареєстроване відповідно до законодавства та передбачало обов`язковість такої державної реєстрації.
Враховуючи, що у органа досудового розслідування є всі підстави вважати, що квартирою АДРЕСА_1 шахрайським шляхом заволоділи невстановлені особи, вказану квартиру визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні, прокурор, з метою збереження речового доказу, просить накласти арешт на зазначену квартиру.
Прокурор на розгляд клопотання не з"явився, подала заяву про розгляд клопотання за її відсутності.
Дослідивши клопотання і додатки до нього, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню за наступних підстав.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до ч.2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, в тому числі, і збереження речових доказів.

Клопотання прокурора відповідає вимогам ст. 171 КПК України. Прокурором доведено в клопотанні наявність правових підстав для арешту речового доказу у кримінальному провадженні - квартири АДРЕСА_1 .

У кримінальному провадженні зібрано достатньо доказів, що вказують на факт вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. Накладення арешту на вказану квартиру, що відповідає критеріям речових доказів у кримінальному провадженні, не потягне негативних наслідків для її власників, а тому клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 131, 132, 170, 171, 172, 309 КПК України,

ПОСТАНОВИВ :

Задовольнити клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 про накладення арешту на майно.

Накласти арешт наквартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), яка згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 526, виданого 12.02.2021 р., видавник ОСОБА_13 - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстрована за ОСОБА_14 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56596372 від 12.02.2021), з метою збереження її як речового доказу, у вигляді заборони відчуження, розпорядження та користування у будь-який спосіб.
Копії ухвали надіслати слідчому, прокурору.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя -