Справа № 344/1305/22
Провадження № 1-кс/344/616/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2022 року м.Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області капітана поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором у кримінальному провадженні прокурором відділу прокуратури Івано-Франківської області ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в рамках кримінального провадження № 0000169,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий, за погодженням з прокурором, звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого покликався на те, що Відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному 16.04.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000169 за ознаками злочинів, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 362, ч. 3 ст. 362 КК України. Досудовим розслідуванням установлено, що на протязі 2018-2020 років, в м. Івано-Франківську, невідомі особи під приводом реалізації майнових прав, шахрайським способом заволоділи чужим майном громадян в особливо великих розмірах. Крім того виявлено факти несанкціонованих дій з інформацією, яка обробляється в автоматизованих системах, у якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, вчинені особою, яка має право доступу до неї, вчинені повторно. Зокрема установлено, що реєстрація об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 Бпроведена безпідставно всупереч вимогам статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також в порушення вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Установлено, що земельна ділянка із кадастровий номером :23:001:1185, цільове призначення якої «Для індивідуального садівництва» площею 0.1264 га., перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_5 (1/4 частка), ОСОБА_6 (1/4 частка), ОСОБА_7 (1/4 частка) та ОСОБА_8 (1/4 частка).

Як зазначено у клопотанні, 06.11.2020 на замовлення ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » виготовлено технічні паспорти на торгові приміщення №І, II, ІІІ IV, V, VI, VII, VIIIза адресою: АДРЕСА_1 .

10.12.2019 в м. Івано-Франківську між продавцем ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі директора ОСОБА_10 та покупцями ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 укладено договори купівлі продажу

№ Н46А/4, відповідно до яких ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » виконує функції забудовника і зобов`язується передати у власність ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 об`єкти нерухомого майна (торгові приміщення №І, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, за адресою: АДРЕСА_1 ), що будується на земельній ділянці кадастровий номером :23:001:1185.

16.11.2019 в м. Івано-Франківську між продавцем ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі директора ОСОБА_10 та покупцями ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 складено акти приймання передачі № Н46А/1-1, Н46А/1-2, Н46А/1-3, Н46А/1-4, Н46А/1-5, Н46А/1-6, Н46А/1-7, Н46А/1-8 відповідно до яких вказані особи прийняли торгові приміщення № І, II, III, IV, V, VI, VII, VIII за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_1 №12/31.1-18/305 від 20.07.2021 містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_1 та на земельній ділянці кадастровий номером :23:001:1185 не видавалися та рішень ІНФОРМАЦІЯ_1 про присвоєння поштової адреси: АДРЕСА_1 , не приймалося.

Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_1 №12/32-12/1397 від 25.10.2021 по об`єкту будівництва за адресою: АДРЕСА_1 та на земельній ділянці кадастровий номером :23:001:1185, будь яких дозвільних документів у сфері будівництва не видавалося.

У клопотанні вказано, що знаючи про про відсутність дозвільних документів на будівництво та про відсутність рішення міської ради про присвоєння поштової адреси, з метою набуття права власності на торгові приміщення №І, II, III, IV, V, VI, VII, VIII за адресою: АДРЕСА_1 , тобто всупереч діючому законодавству України, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 26.11.2020 звернулися до державного реєстратора із заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Частиною 2 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначено: якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

Згідно п. 41 Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Постанови №1127), для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна, крім інших документів, подаються:1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Вказується на те, що в той же день, тобто 26.11.2020, у порушення вимог статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 будучи державними реєстраторами, тобто особами, які згідно вимог ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» має доступ до автоматизованої системи, в якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, використовуючи документацію, яка не містила будь яких фактичних даних, з якими закон пов`язує реєстрацію права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна, знаючи, що відповідні документи про готовність об`єкта до експлуатації органами ІНФОРМАЦІЯ_1 не видавались, поштова адреса: АДРЕСА_1 будь якому новозбудованому об`єкту нерухомого майна у визначеному законодавством порядку не присвоювалась, діючи умисно, несанкціоновано вчинили дії з інформацією, яка оброблюється в автоматизованих системах, а саме внесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) об`єкта нерухомого майна торгових приміщень (нежитлового) №І, II, III, IV, V, VI, VII, VIII у будинку, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :23:001:1185,реєстраційний номер об`єкта 101, із незаконним присвоєнням адреси: АДРЕСА_1 , про що зробила записи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно вимог п. 7 та п. 9 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстрі прав, а також формує реєстраційні справи у паперовій формі.

Сторона кримінального провадження, яка звернулася з даним клопотанням, вказує, що на даний час виникла необхідність в отриманнітимчасового доступу до речей та документів, а саме доступ до сканкопій документів реєстраційної справи щодо проведення державним реєстратором ОСОБА_12 державної реєстрації та вчинення реєстраційних дій по об`єкту нерухомого майна - торговому приміщенні (нежитловому) № IIІ за адресою: АДРЕСА_1 , які зберігається у ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Сторони, про час і місце розгляду клопотання повідомлені належним чином, в судове засідання не прибули. Слідчий подав заяву про розгляд клопотання без його участі та підтримав вимоги клопотання у повному обсязі.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Частиною 1 ст. 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За змістом п.3 ч.5 ст.163 КПК України передбачено, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відтак, враховуючи, що в інший спосіб на даний час неможливо отримати запитувані відомості, як без надання тимчасового доступу, а тому клопотання є обґрунтованим і його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-160, 162-164, 166 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Надати слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, а саме доступ до електронних форм реєстраційних справ,що зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , із можливістю вилучення завірених належним чиномсканкопій документів, на підставі яких здійснювалась реєстраціята вчинялись реєстраційні діїщодо проведення державної реєстрації права власності пооб`єкту нерухомого майна - торговому приміщенні № ІІІ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, площею: 200,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити положення ч. 1 ст. 166 КПК України, згідно з яким у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє до 06 березня 2022 року включно та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_1