Справа №766/9547/20
н/п 1-кс/766/6189/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2020 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 розглянувши клопотання слідчого СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_3 про арешт майна,

встановила:

Слідчий звернувся до суду з клопотанням про арешт на об`єкти нерухомого майна, а саме:

1. Нежитлові приміщення загальною площею 72,3 м2, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207738839 належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 , підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №804 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та ОСОБА_5 ;

2. Нежитлових приміщень, загальною площею 560,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207476234 належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 , підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №789 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та ОСОБА_5 ;

3. Нежитлових приміщень, загальною площею 140,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207375358 належить громадській організації «Добра справа Херсонщини», підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №788 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та Громадською організацією «Добра справа Херсонщини»;

2. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо нерухомого майна відповідно до вищевказаного переліку.

3. З метою забезпечення арешту майна, відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання прошу розглядати без повідомлення власника майна представників Херсонської міської ради.

Обґрунтування клопотання:

В провадженні СВ Херсонського відділу поліції ГУ НП в Херсонській області перебуває кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000052 від 21.05.2020 з попередньою правовою кваліфікацією за ч. 2 ст. 364 КК України.

Встановлено, до Херсонської місцевої прокуратури надійшла заява від депутата Херсонської міської ради VII скликання про вчинення кримінального правопорушення передбаченого ст.233 та 364 КК України. Так, 20.12.2019 Херсонською міською радою прийнято рішення №2256 «Про затвердження переліку об`єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності Херсонської міської територіальної громади та підлягають приватизації», із додатком до рішення в 87 об`єктів нерухомого майна комунальної власності. При цьому, Херсонською міською радою у названому рішенні, не визначено способів приватизації об`єктів (викуп, продаж). 22.04 202 року колегія суддів судової палати з розгляду кримінальної справ Херсонського апеляційного суду у справі №766/2676/20 задовольнила клопотання слідчого св. Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області про накладення арешту на об`єкти малої приватизації, що перебувають у комунальній власності Херсонської міської територіальної громади та підлягають приватизації відповідно до рішення Херсонської міської ради від 20.12.2019 року №2256 «Про затвердження переліку об`єктів малої приватизації, що перебувають у комунальній власності Херсонської міської територіальної громади та підлягають приватизації».

Проте, під час звернення до державного реєстратора з метою накладення арешту встановлено, що деякі об`єкти комунальної власності вже не є об`єктами комунальної власності, оскільки були відчужені та перебувають у приватній власності (об`єкт нерухомого майна площею 560,2 кв.м., за адресою м.Херсон, пр.-т. Св. Кирила та Мефодія, 14б, об`єкт нерухомого майна площею 140,2 кв.м., за адресою м.Херсон, вул. 295 Херсонської стрілецької дивізії, 25, об`єкт нерухомого майна площею 72,3 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 ).

Як зазначає заявник у своїй заяві управлінням комунальної власності Херсонської міської ради продано вищезазначені 3 об`єкти нерухомого майна, проте вартість їх продажу суттєво занижена.

Так, об`єкт нерухомого майна площею 560,2 кв.м., за адресою м.Херсон, пр.-т. Св. Кирила та Мефодія, 14б продано за 1180176,00 грн, тоді як його дійсна вартість складає 6268174,00 грн.; об`єкт нерухомого майна площею 140,2 кв.м., за адресою АДРЕСА_3 продано за 350021,00 грн., тоді як його вартість складає 1698208,00 грн.; об`єкт нерухомого майна площею 72,3 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 продано за 243956,40 грн. тоді як його вартість складає 1350043,00 грн.

12.06.2020 слідчим винесено постанову про визнання речовим доказом об`єктів нерухомості:

1. Нежитлові приміщення загальною площею 72,3 м2, розташованих за адресою АДРЕСА_1 ;

2. Нежитлових приміщень, загальною площею 560,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 ;

3. Нежитлових приміщень, загальною площею 140,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 ;

19.06.2020 слідчим подано клопотання до Херсонського міського суду Херсонської області про накладання арешту на вказані об`єкти нерухомості.

22.06.2020 судом повернуто клопотання на доопрацювання, так як у клопотанні про арешт майна не вказано документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти та докази, що свідчать про володіння користування чи розпорядження таким майном.

Враховуючи вищевикладене, в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки протиправних дій, спрямовані на незаконне заволодіння комунальним майном, а саме нерухомістю за адресою:

1. Нежитлові приміщення загальною площею 72,3 м2, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207738839 належить фізичній особі - підприємцю ОСОБА_4 , підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №804 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та ОСОБА_5 ;

2. Нежитлових приміщень, загальною площею 560,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207476234 належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 , підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №789 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та ОСОБА_5 ;

3. Нежитлових приміщень, загальною площею 140,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207375358 належить громадській організації «Добра справа Херсонщини», підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №788 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та Громадською організацією «Добра справа Херсонщини»;

На теперішній час, з метозабезпечення справедливої рівноваги та існуванням загрози того, що комунальні об`єкти нерухомості, будуть протиправно відчужені на користь третіх осіб, тобто уразі ненакладення арешту, не застосування вказаного заходу забезпечення кримінального провадження може призвести до пошкодження, втрати вказаного майна, як наслідок вказані обставини можуть перешкодити завданням кримінального провадження.

Доводи сторін:

Слідчий надав заяву про розгляд клопотання у його відсутність.

Власникм майна у судове засідання відповідно до ч.2 ст.172 КПК України. у судове засідання не викликались.

Мотивація суду:

У провадженні СВ Херсолнського ВП ГУ Національної поліції в Херсонській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000052 від 21.05.2020 за ознаками злочину, передбаченого ч.2 ст.364 КК України.

За версією органу досудового розслідування посадовими особами Управління комунальної власності Херсонської міської ради упродовж 2020 року відчужено 3 обєкта комунальної власності за заниженою вартістю, що спричинило територіальній громаді міста Херсона тяжкі наслідки.

Із зазначеного вбачається, що 3 обєкти нерухомого майна є об`єктом посягання у даному кримінальному правопорушенні, є сутністю даного кримінального провадження.

Нерухоме майно визнано слідчим речовим доказом у даному кримінальному провадженні. Постійно є ризик того, нерухоме майно, як речовий доказ, може бути втрачено, шляхом переєстрації права власності, а відповідно може ускладнитися їх повернення.

Відповідно до ст.2 КПК України серед завдань кримінального судочинства є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження.

В даному випадку за версією органу досудового розслідування є посягання на майнові права територіальної громади м. Херсона, і збереження предмету цих прав, і як речового доказу на час кримінального провадження буде реальною дією, спрямованою на виконання завдань кримінального судочинства, визначених ст.2КПК України.

Слідчий суддя враховує, що в результаті арешту, майно не вилучається у власника, а тільки забороняється розпорядження майном (об`єктами нерухомості) на період кримінального провадження, і накладення арешту на 3 обєкти нерухомого майна буде розумним та співмірним обмеженням права власності завданням кримінального провадження.

Разом із накладенням арешту необхідно заборонити вчиняти реєстраційні дії, оскільки заборона вчинення таких дії є обмеження розпорядження майном, оскільки саме вчиненням реєстраційних дій здійснюється відчуження майна, зміна власників майна.

Враховуючи правове обґрунтування клопотання, яке частково відповідає положенням ст.ст. 170-173 КПК України, з урахуванням встановлених у судовому засідання обставин, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню з метою збереження речових доказів, забезпечення права на судовий порядок вирішення спору.

Суд роз`яснює, що після того, як буде забезпечена мета, для досягнення якої накладається арешт сторони кримінального провадження мають право звернутися із заявою про скасування арешту майна.

Керуючись ст.ст. 170-173 КПК України,слідчий суддя

постановила :

Задовольнити клопотання слідчого про накладення арешту.

Накласти арешт, у кримінальному провадженні № 0052, а саме на об`єкти:

1. Нежитлові приміщення загальною площею 72,3 м2, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207738839 належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 валентинівні, підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №804 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та ОСОБА_5 ;

2. Нежитлових приміщень, загальною площею 560,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207476234 належить фізичній особі підприємцю ОСОБА_4 валентинівні, підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №789 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та ОСОБА_5 ;

3. Нежитлових приміщень, загальною площею 140,2 м2, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 котрі відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №207375358 належить громадській організації «Добра справа Херсонщини», підстава виникнення права власності договір купівлі продажу від 31.03.2020 №788 укладений між управлінням комунальної власності ХМР та Громадською організацією «Добра справа Херсонщини»;

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно чиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав щодо вказаног нерухомого майна .

Ухвала слідчого судді протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду .

Слідчий суддя ОСОБА_1