Справа № 362/3413/14-к
Провадження № 1-кп/362/11/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2016 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді ОСОБА_1 ,
з участю секретаря ОСОБА_2 ,
прокурора ОСОБА_3 ,
захисників ОСОБА_4 і ОСОБА_5 ,
обвинувачених ОСОБА_6 і ОСОБА_7 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові кримінальне провадження, внесене в Єдиний реєстр досудових розслідувань за № 0000055 від 02.03.13 року за обвинуваченням: ОСОБА_6 і ОСОБА_7 за ч.3 ст.365-2 КК України,-

В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_6 і ОСОБА_7 органом досудового розслідування звинувачуються у зловживанні своїми повноваженнями оцінювачів з метою отримання неправомірної вигоди для інших осіб, що спричинили тяжкі наслідки при наступних обставинах:
Відповідно до наказу директора ТОВ «КФ РІВА» ОСОБА_8 №1/К від 01.02.2011 ОСОБА_7 призначено за сумісництвом на посаду оцінювача з 01.02.2011 року з посадовим окладом згідно штатного розкладу.

17.06.2011 між ТОВ КФ «РІВА», в особі директора ОСОБА_8 та Калинівською селищною радою Васильківського району Київської області, в особі Калинівського селищного голови ОСОБА_9 , укладено письмовий договір №17 на виготовлення звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки.

Після цього, 01.07.2011 року оцінювачами ТОВ КФ «РІВА» ОСОБА_6 , що діяв на підставі кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертно-грошової оцінки земельних ділянок, серія МК №00086 від 11.02.2006 та посвідчення підвищення кваліфікації оцінювача з експертно-грошової оцінки земельних ділянок серія АК №00522 від 13.11.2009, та оцінювачем ОСОБА_7 , що діяв на підставі кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертно-грошової оцінки земельних ділянок, серія АК №01061 від 27.01.2010, в складі суб`єкту оціночної діяльності ТОВ КФ «РІВА», що діє на підставі ліцензії Державного комітету України по земельних ресурсах від 02.09.2010, серія АБ №553731 і договору №17 від 17.06.2011 «На виготовлення звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки», укладеного між замовником Калинівською селищною радою та виконавцем ТОВ КФ «РІВА», в особі директора ОСОБА_8 про виконання експертної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 22,3080 га, яка надана ТОВ «САВСЕРВІС» в оренду як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд в смт. Калинівка по вул. Індустріальній, 13, 15, на території Калинівської селищної ради Васильківського району Київської області, умисно, з метою отримання неправомірної вигоди для інших осіб, тобто для ТОВ «САВСЕРВІС», з порушенням вимог нормативно-правових актів з оцінки земель, виготовлено звіт з експертної грошової оцінки вказаної земельної ділянки.

Відповідно до складеного звіту, ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 22,3080 га, яка надана ТОВ «САВСЕРВІС» в оренду як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд в смт. Калинівка по вул. Індустріальній, 13, 15, на території Калинівської селищної ради Васильківського району Київської області, яка визначена з метою встановлення рекомендованої ціни продажу земельної ділянки, складає 8 856 276,00 грн., у розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 39,70 грн. (тридцять дев`ять гривень, 70 копійок).

Разом з тим, відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №3202/13-41 від 30.05.2013, ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 22.3080 га, розташованої по вул. Індустріальній, 13, 15 в смт. Калинівка, Васильківського району Київської області, станом на 01.07.2011 становила 32 688 247, 02 грн. (тридцять два мільйони шістсот вісімдесят вісім тисяч двісті сорок сім гривень 02 копійки), а звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 22,3080 га, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Калинівка, вул. Індустріальна, 13, 15, виконаний оцінювачами ТОВ КФ «РІВА» ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земель.

Зокрема, використано нормативно-правові акти, які на момент проведення грошової оцінки земельної ділянки втратили чинність, порушено вимоги Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України №1531 від 11.10.2002, Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1440 від 10.09.2003 та Національного стандарту №2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1442 від 28.10.2004.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 21.07.2011, укладеного між Калинівською селищною радою та ТОВ «САВСЕРВІС», селищною радою на підставі звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки, проведеної оцінювачами ТОВ КФ «РІВА» ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , продано земельну ділянку площею 22,3080 га, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Калинівка, вул. Індустріальна, 13, 15, за ціною 8 856 276,00 грн.

Різниця між вартістю вказаної земельної ділянки, яка в подальшому була продана ТОВ «САВСЕРВІС», що зазначена в звіті про експертну грошову оцінку, складеному ТОВ КФ «РІВА», та ринковою вартістю, що визначена в ході проведення земельно-технічної експертизи, складає 23 831 971,02 грн., які недоотримані бюджетами усіх рівнів.

Таким чином, внаслідок протиправних дій ОСОБА_6 та ОСОБА_7 державним інтересам було заподіяно шкоду на суму 23 831 971,02 грн., що, відповідно до ч.4 ст.364 КК України, є тяжкими наслідками.

В судовому засіданні на стадії доповнень і клопотань прокурором заявлено клопотання про проведення повторної оціночної експертизи земельної ділянки, враховуючи, що при наявності проведених трьох експертиз різними установами і експертами, допиту експертів і оцінювачів, суперечності не усунуті, тому просить доручити проведення експертизи іншій установі, яку визначить суд.

Захисник ОСОБА_4 , погоджуючись з думкою прокурора, також просить призначити комісійну судову оціночно-земельну експертизу, з участю трьох експертів, звернувшись до суду з письмовим клопотанням, підтриманим захисником ОСОБА_5 і обвинуваченими, зазначивши, що матеріали кримінального провадження містять взаємосуперечливі висновки трьох Державних науково-дослідних інститутів судових експертиз, вартість земельної ділянки, визначена експертом Київського НДІСЕ та встановлений факт невідповідності Звіту вимогам нормативно-правових документів, є сумнівними, оскільки спростовуються наданими стороною захисту доказами, наявними у матеріалах кримінального провадження, а вказані обставини становлять предмет доказування у даному криімнальному провадженні, вирішення якого неможливе без отримання остаточної та однозначної відповіді, крім того, необхідність поставити перед експертами додаткове питання для визначення заподіяних збитків, яке не ставилось в попередніх експертизах, оскільки в задоволенні клопотання на стадії досудового розслідування про проведення такої експертизи захисту було відмовлено, крім того з метою забезпечення швидкого та неупередженого дослідження, просить доручити проведення судової експертизи комісії судових експертів Незалежного інституту судових експертиз (04212, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка 21, корпус 3, офіс 7)

Суд, заслухавши прокурора, захисників, обвинувачених, вважає, що клопотання підлягає до задоволення, відповідно до вимог ч.2 ст.242 КПК України, яка передбачає, обов,язок слідчого прокурора, а суду відповідно до вимог ст.332 КПК України, звернутись до експерта для проведення експертизи для визначення розміру матеріальних збитків.

Беручи до уваги, що для вирішення поставлених питань необхідні спеціальні знання, керуючись ст. ст. 332, 242 КПК України , суд , -
У Х В А Л И В:
Клопотання прокурора і захисту задовольнити .
Призначити по даному кримінальному провадженню судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити комісії у складі трьох експертів Незалежного інституту судових експертиз ( 04212, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка 21, корпус3 , офіс 7), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.384,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:
1. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 22,3080 га, яка надана в оренду ТОВ «САВСЕРВІС», як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13,15, смт. Калинівка, Васильківського району Київської області, станом на 01.07.2011 року?
2. Чи відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оціночним процедурам складений експертами ТОВ КФ «Ріва» 01.07.2011 року ЗВІТ з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 22,3080, яка надана в оренду ТОВ «САВСЕРВІС», як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та рошташована по вул. Інститутській 13,15, смт. Калинівка, Васильківського району Київської області?
3. Який розмір матеріальних збитків було заподіяно Калинівській селищній раді Васильківського району Київської області, внаслідок відчуження земельної ділянки площею 22,3080 га , яка надана в оренду ТОВ «САВСЕРВІС», як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13,15, смт. Калинівка, Васильківського району Київської області, за ціною, визначеній у Звіті з експертної грошової оцінки земельної ділянки ТОВ КФ «Ріва» 01.07.2011 року?

В розпорядження експертів направити : копію даної ухвали та матеріали кримінального провадження в 2-х томах.

Відповідно до ст. 392 КПК України ухвала окремо від судового рішення, яким завершується судовий розгляд, оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Суддя ОСОБА_1