Провадження № 1-кс/761/9885/2026
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2026 рік м. Київ

Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Київській області майора поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів, -

В С Т А Н О В И В :

До Шевченківського районного суду міста Києва надійшло клопотання слідчого погоджене з прокурором про тимчасовий доступ до речей та документів, в якому вказано, що Слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000344 від 10.10.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , власниця земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:092:0035 площею 1,871 га;:01:092:0036 площею 0,2814 га; :05:005:0040 площею 0,9788 га, розміщених у с. Гоголів Броварського району Київської області, які вона отримали на підставі договорів дарування від ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .. Встановлено, що ОСОБА_5 зареєструвала право власності на підставі державних актів на право власності на землю серії ЯМ № 875224 виданого 08.10.2012 ІНФОРМАЦІЯ_3 , серії ЯМ № 875223 виданого 09.10.2012 ІНФОРМАЦІЯ_3 та серії ЯМ № 875222 виданого 09.10.2012 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Встановлено, що державні акти на право власності на землю серії ЯМ № 875223 та серії ЯМ № 875224 відсутні у Книгах записів державних актів на право приватної власності на землю, що свідчить про можливу їх переробку. Встановлено, що зазначені земельні ділянки :01:092:0035; :01:092:0036; :05:005:0040 намагаються реалізувати через інтернет-майданчики.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 05.09.2022 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 875223, здійснено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :01:092:0035 за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 05.05.2023 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 , на підставі договору дарування, серія та номер 783, виданий 05.05.2023, видавник: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 , здійснено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :01:092:0035 за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 05.09.2022 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 875224, здійснено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :01:092:0036 за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 05.05.2023 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 , на підставі договору дарування, серія та номер 786, виданий 05.05.2023, видавник: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 , здійснено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :01:092:0036 за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 05.09.2022 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 875222, здійснено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0040 за ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 05.05.2023 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 , на підставі договору дарування, серія та номер 789, виданий 05.05.2023, видавник: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 , здійснено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0040 за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Крім того, встановлено, що технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) було виготовлено 29.11.2021 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » - в особі директора ОСОБА_8 .

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 875222, виданий 09.10.2012 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 875223, виданий 09.10.2012 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 875224, виданий 08.10.2012 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_6 № 168 від 19.11.2025, інформація про державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 875222 від 09.10.2012, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 875223 від 09.10.2012 та державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 875224, від 08.10.2012 в архівному відділі відсутня.

Відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_7 № 10-10-0.221-1351/2-26 від 17.02.2026, розпорядчі документи на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:092:0035, :01:092:0036 та :05:005:0040, Головним управлінням не видавалися. Крім того, другі примірники державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯМ № 875222 від 09.10.2012, ЯМ № 875223 від 09.10.2012, ЯМ № 875224 від 09.10.2012 та Книги записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі фізичних осіб по ІНФОРМАЦІЯ_8 за 2012 рік, не виявлено.

Відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_9 № 22-28-0.134-1071/2-26 від 05.02.2026 інформація щодо державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯМ № 875222, серії ЯМ № 875223 та серії ЯМ № 875224 у ІНФОРМАЦІЯ_7 відсутня.

Земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:092:0035 площею 1,8668 га, :01:092:0036 площею 0,2845 га, :05:005:0040 площею 0,9787 га, розташовані в с. Гоголів, Броварського району, Київської області, являються речовими доказами у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000344 від 10.10.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

Частиною 2 статті 23 Земельного кодексу України передбачено, зокрема, що землі, придатні для потреб сільського господарства (крім самозалісених земель), повинні надаватися насамперед для таких цілей: ведення сільського господарства.

Частиною 2 статті 23 Земельного кодексу України передбачено, що визначення земель, придатних для потреб сільського господарства, провадиться на підставі даних державного земельного кадастру.

Відповідно до положень 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до положень 79 Земельного кодексу України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право: продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, довірчу власність; самостійно господарювати на землі; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об`єкти, а також інші корисні властивості землі.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок зобов`язані: забезпечувати використання їх за цільовим призначенням; додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 Земельного кодексу України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об`єкти, а також інші корисні властивості землі.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов`язані: забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі.

На даний час є необхідність у отриманні поземельних книг щодо вказаних земельних ділянок, оскільки у них містяться відомості про уповноважених осіб, які зверталися до державних кадастрових реєстраторів із заявами про реєстрацію земельних ділянок, та про реєстраторів, які їх реєстрували, історію та хронологію змін щодо кожної із земельних ділянок.

Крім того, є необхідність у отриманні оригіналів державних актів, на підставі яких вчинено реєстраційні дії з реєстрації права власності та постійного користування на земельні ділянки, а також книги записів про їх реєстрацію.

Таким чином, на даний час в органу досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до речей та документів, тобто ознайомитися з ними та вилучити їх копії (здійснити їх виїмку), які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_7 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , місцезнаходження юридичної особи: АДРЕСА_1 ).

Слідчий ОСОБА_3 у судове засідання не прибув, але до суду надійшло клопотання стосовно розгляду клопотання за його відсутності, вказавши що клопотання підтримує та просить задовольнити.

Представник особи, у володінні якої знаходяться документи, тимчасовий доступ до яких просить надати слідчий, в судове засідання не з`явився, про розгляд повідомлений належним чином.

Разом з тим, згідно положень ч. 4 ст. 163 КПК України, неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Положеннями ст. 132 КПК України передбачено, що заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора.

Для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.

Згідно вимог ч.1 та 2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

За змістом п. 2 ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У відповідності з вимогами ч. 7 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи зміст клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що отримані документи та інформація, може бути використана під час досудового розслідування кримінального провадження № 0000344 від 10.10.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, як докази у вказаному кримінальному провадженні.

Отже, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами ст. ст.132, 159 - 164 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Київській області майора поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів - задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , а також слідчим слідчої групи на тимчасовий доступ до речей та документів, тобто ознайомитися з ними та вилучити їх копії (здійснити їх виїмку), які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_7 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 , місцезнаходження юридичної особи: АДРЕСА_1 ), а саме, а саме:

-Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об`єднанні земельних ділянок, Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:092:0035, :01:092:0036, :05:005:0040;

-Заяви уповноважених осіб (сертифікованих інженерів-землевпорядників) про реєстрацію земельних ділянок, про їх поділ щодо вищевказаних земельних ділянок з усіма додатками до заяв та XML-файлами;

-Витяги з ДЗК про кожну із вищевказаних земельних ділянок, сформовані державними кадастровими реєстраторами при здійсненні реєстрації земельних ділянок та їх поділу;

-Поземельні книги щодо вищевказаних земельних ділянок;

-Державний акт на право власності на земельну ділянку, який має серію «ЯМ» № 875222, виданий 09.10.2012 для ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-327 від 07.02.2002, та заяви власника № 2300 від 14.08.2012 на землю площею 0,9787 га, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24497;

-Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із записом за № 24497 про видачу 09.10.2012 Державного акту на право власності на земельну ділянку серії «ЯМ» № 875222 для ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-327 від 07.02.2002, та заяви власника № 2300 від 14.08.2012;

-Державний акт на право власності на земельну ділянку, який має серію «ЯМ» № 875223, виданий 09.10.2012 для ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-327 від 07.02.2002, та заяви власника № 2300 від 14.08.2012 на землю площею 1,8668 га, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24498;

-Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із записом за № 24498 про видачу 09.10.2012 Державного акту на право власності на земельну ділянку серії «ЯМ» № 875223для ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-327 від 07.02.2002, та заяви власника № 2300 від 14.08.2012;

-Державний акт на право власності на земельну ділянку, який має серію «ЯМ» № 875224, виданий 09.10.2012 для ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-327 від 07.02.2002, та заяви власника № 2300 від 14.08.2012 на землю площею 0,2845 га, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24499;

-Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із записом за № 24499 про видачу 09.10.2012 Державного акту на право власності на земельну ділянку серії «ЯМ» № 875224 для ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-327 від 07.02.2002, та заяви власника № 2300 від 14.08.2012.

Строк дії ухвали не може перевищувати 2 (двох) місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

20 квітня 2026 року