"02" березня 2026 р. Справа № 363/1233/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2026 року слідчий суддя Вишгородського районного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Вишгороді клопотання т.в.о. слідчого СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_4 , яке погоджено прокурором Вишгородської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_5 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному №0000649, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.07.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 194, ч. 4 ст. 185 КК України,

ВСТАНОВИВ:

25.02.2026 до Вишгородського районного суду Київської області надійшло вказане клопотання, у якому слідчий просить надати групі слідчих у даному кримінальному провадженні, а саме: т.в.о. слідчого СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській ОСОБА_3 ; начальнику відділення СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_6 ; слідчому СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_7 , слідчому СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_8 ; слідчому СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_9 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю №8188, робоче місце: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме:

попереднього договору, посвідченого 24.01.2022 року за реєстровим № 27;

довідки вих. №28/01-16 від 25.03.2025 року;

свідоцтва про посвідчення факту перебування фізичної особи в певному місці, виданого 28.03.2025 року за реєстровим № 165;

постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.03.2025 року;

копій аркушів Реєстру для реєстрації нотаріальних дій за участю ОСОБА_11 та ОСОБА_12 щодо домоволодіння АДРЕСА_2 за періоди з 24.01.2022 по 31.03.2022 року та з 25.03.2025 по 31.03.2025 року;

звернення ОСОБА_11 (вх. №31/01-16 від 25.03.2025 року);

поштової документації щодо направлення повідомлення про призначення угоди купівлі-продажу на 28.03.2025 року;

документації, що підтверджує перебування нотаріуса у відпустці або на лікарняному у відповідні періоди.

В обґрунтування вказаного клопотання зазначено, що СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, відомості щодо якого внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000649 від 18.07.2025, за ознаками вчинення кримінальних правопорушень (злочинів), передбачених ч. 1 ст. 194, ч. 4 ст. 185 КК України.

До чергової частини Вишгородського РУП ГУНП в Київській області надійшла ухвала слідчого судді Вишгородського районного суду Київської області № 363/3796/25 від 09.07.2025 року, якою задоволено скаргу представника потерпілого та зобов`язано уповноважених осіб Вишгородського РУП ГУНП в Київській області внести відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за заявою громадянина ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо факту знищення належного йому на праві приватної власності житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та викрадення належного останньому майна, яке знаходилось у вказаному домоволодінні.

У ході досудового розслідування допитано потерпілого ОСОБА_12 , який повідомив, що 17.05.2010 року на підставі договору купівлі-продажу набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 та належні до нього будівлі і споруди, розташовані в с. Лютіж Вишгородського району Київської області.

З його слів, у період 20102022 років він проживав як у м. Києві, так і у вказаному будинку. Між ним та сусідом ОСОБА_11 виник конфлікт щодо меж земельної ділянки, який супроводжувався пошкодженням огорожі та погрозами. У 2021 році він звертався до правоохоронних органів із заявою про умисне пошкодження майна, за результатами чого судом було зобов`язано внести відповідні відомості до ЄРДР.

24.01.2022 року між ним та ОСОБА_11 укладено попередній договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку та земельної ділянки за ціною 250 000 доларів США, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_10 , при цьому ОСОБА_11 було сплачено аванс у сумі 283 181 грн. Основний договір до 25.02.2022 року укладений не був через відсутність коштів у покупця.

17.04.2025 року в межах виконавчого провадження №77803384 накладено арешт на його грошові кошти на підставі виконавчого напису приватного нотаріуса ОСОБА_13 про стягнення на користь ОСОБА_11 20 000 доларів США. З цього приводу ним подано позов про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, який перебуває на розгляді суду.

У квітні 2025 року ОСОБА_11 запропонував повторно укласти договір купівлі-продажу за 100 000 євро з урахуванням раніше сплаченого авансу. Підготовку документів здійснювали представники сторін, посвідчення договору планувалося у приватного нотаріуса ОСОБА_10 .

Під час перевірки документів адвокатом потерпілого встановлено, що ОСОБА_11 змінив замки, обмежив доступ до будинку, встановив теплицю, знищив будівлю та інше майно, здійснив бетонування частини земельної ділянки та заволодів майном. Незважаючи на це, останній продовжував наполягати на укладенні договору. Надалі ОСОБА_11 подано позов про повернення авансу та стягнення штрафу, який перебуває на розгляді суду.

Крім того, зі слів потерпілого встановлено, що 25.03.2025 року та 28.03.2025 року ОСОБА_11 звертався до приватного нотаріуса ОСОБА_10 з метою посвідчення договору купівлі-продажу на підставі попереднього договору від 24.01.2022 року (реєстровий №27), при цьому нотаріусом було надано копії правовстановлюючих документів потерпілого, призначено дату укладення договору без його належного повідомлення, а також видано відповідні свідоцтва та постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Потерпілий вважає, що вказані дії були спрямовані на створення штучної заборгованості та подальше незаконне заволодіння його майном.

На підставі вищевикладеного, в органу досудового розслідування виникає необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, згідно переліку, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 8188, робоче місце: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх оригіналів (з метою проведення відповідних експертних досліджень).

Звертаючись до слідчого судді Вишгородського районного суду Київської області з цим клопотанням, слідчий вказує, що отримана інформація матиме важливе значення для розслідування кримінального провадження, адже без отриманої інформації не можливо провести аналітичну роботу та продовжити повне всебічне та неупереджене розслідування кримінального провадження. Аналіз вказаних документів надасть можливість визначити відповідальних осіб, з вини яких допущені вищевказані порушення, а також встановити їх статус та ступінь вини, при цьому, одержати в межах розслідування вказаного кримінального провадження тимчасовий доступ до наведеної вище документації в інший спосіб, окрім, як на підставі рішення суду неможливо.

У судовому засіданні слідчий підтримав клопотання, з підстав, викладених у клопотанні, додатково зазначивши, про необхідність вилучення документів в оригіналах з метою подальшого призначення судових експертиз, зокрема почеркознавчої, для встановлення належності потерпілому підписів, а щодо доступу до документації про перебування нотаріуса у відпустці або на лікарняному, зазначив, що такі відомості необхідні для встановлення наявності причин для звернення ОСОБА_11 до іншого нотаріуса до ОСОБА_13 , а не ОСОБА_10 , із заявою про вчинення виконавчого напису.

Також, враховуючи клопотання слідчого, обставини, викладені у клопотанні, положення частини другої статті 163 КПК України, слідчий суддя вважає, що клопотання можливо розглянути у відсутності особи, у володінні якого знаходяться документи, тимчасовий дозвіл на доступ до яких просить слідчий за погодженням із прокурором.

Заслухавши слідчого, дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчим суддею встановлено, що СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000649 від 18.07.2025 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною першою статті 194,

частиною четвертою статті 185 КК України.

Описана у клопотанні фабула у сукупності з матеріалами кримінального провадження, доданими до клопотання, на даному етапі провадження дає слідчому судді можливість дійти висновку про наявність ознак злочинів, передбачених частиною першою статті 194, частиною четвертою статті 185 КК України, за обставин, внесених до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

З метою з`ясування усіх обставин вчинення кримінальних правопорушень у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, на підставі яких вчинялися нотаріальні дії щодо домоволодіння

АДРЕСА_2 та знаходиться у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , робоче місце: АДРЕСА_1 .

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, згідно з пунктом 5 частини другої статті 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до частини третьої статті 132 КПК України застосування заходів кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що є підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, потреби досудового слідства виправдовують такий ступень втручання у права і свободи, про який ідеться в клопотанні та може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Відповідно до статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Частиною першою статті 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначеним у статті 161 КПК України. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Так, відповідно частини другої статті 160 КПК України, у клопотанні зазначаються:

1) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з яким подається клопотання;

2) правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність;

3) речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати;

4) підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

5) значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні;

6) можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю;

7) обґрунтування необхідності вилучення речей і оригіналів або копій документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.

Відповідно до частини п`ятої статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з`ясування всіх обставин справи у даному провадженні, є потреба у наданні тимчасового доступу до речей та документів.

Слідчий суддя вважає, що слідчий у клопотанні довів неможливість отримання зазначеної інформації іншим шляхом без застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ, та надав необхідні підтвердження щодо доцільності його застосування.

Як вбачається з клопотання, відомості, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, не підпадають під категорію речей і документів, до яких заборонено доступ (стаття 161 КПК України), однак містять охоронювану законом таємницю (стаття 162 КПК України).

Згідно із статтею 8 ЗУ «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України «Про запобігання корупції».

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що заявлені у клопотання слідчого документи, до який просить надати тимчасовий доступ, знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , що вказані документи самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; що вказана інформація може бути використана як доказ в кримінальному провадженні, зважаючи на те, що для проведення судових експертиз, необхідні оригінали документів, з огляду на те, що обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо довести іншим шляхом, слідчий суддя дійшов висновку про обґрунтованість клопотання та наявність підстав для його задоволення.

Керуючись статтями 131, 132, 159-166, 371, 372 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

клопотання т.в.о. слідчого СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_4 , яке погоджено прокурором Вишгородської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_5 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному №0000649, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.07.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 194, ч. 4 ст. 185 КК України задовольнити.

Надати групі слідчих у даному кримінальному провадженні, а саме: т.в.о. слідчого СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 ; начальнику відділення СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_6 ; слідчому СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_7 , слідчому СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_8 ; слідчому СВ Вишгородського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_9 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю №8188, робоче місце: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме:

попереднього договору, посвідченого 24.01.2022 року за реєстровим № 27;

довідки вих. №28/01-16 від 25.03.2025 року;

свідоцтва про посвідчення факту перебування фізичної особи в певному місці, виданого 28.03.2025 року за реєстровим № 165;

постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.03.2025 року;

копій аркушів Реєстру для реєстрації нотаріальних дій за участю ОСОБА_11 та ОСОБА_12 щодо домоволодіння АДРЕСА_2 за періоди з 24.01.2022 по 31.03.2022 року та з 25.03.2025 по 31.03.2025 року;

звернення ОСОБА_11 (вх. №31/01-16 від 25.03.2025 року);

поштової документації щодо направлення повідомлення про призначення угоди купівлі-продажу на 28.03.2025 року;

документації, що підтверджує перебування нотаріуса у відпустці або на лікарняному у відповідні періоди..

Строк дії цієї ухвали два місяці з дня її постановлення, тобто до 02.05.2026.

Ухвала згідно вимог статті 533 КПК України є обов`язковою для осіб, які беруть участь у кримінальному провадженні, а також для усіх фізичних та юридичних осіб, органів державної влади та місцевого самоврядування, їх службових осіб, і підлягає виконанню на всій території України.

Відповідно до вимог статті 166 КПК України в разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Повний текст ухвали проголошено 05.03.2026 о 16:00.

Слідчий суддя ОСОБА_1