УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.2025 року м.Одеса

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м.Одесі клопотання заступника начальника відділу СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000380 від 26.03.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 357, ч. 4 ст. 190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання сторони обвинувачення про арешт майна, слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000380 від 26.03.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 357, ч. 4 ст. 190 КК України.

Процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Одеської обласної прокуратури.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.08.2020 № 1010-р «Про передачу об`єктів державної власності до сфери управління Фонду державного майна України» за державним підприємством «Виробнича фірма «Агроцентренерго» корпорації «Украгропромбуд» (Далі Державне підприємство) на праві повного господарського відання закріплено державне майно база відпочинку, що розташована за адресою: Одеська область, Комітернівський район, с/рада Сичавка, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 54 км.

Одночасно, рішенням Кодимського районного суду від 06.05.2004 визнано за ОСОБА_5 , право власності на базу відпочинку «Сичавка», що знаходиться в с. Сичавка, вул. Сонячна, 3, Одеського району (раніше Комінтернівський район) Одеської області, а саме поряд із базою відпочинку Державного підприємства.

Як зазначено у рішенні суду, підставою для задоволення позову став договір купівлі-продажу бази відпочинку «Сичавка», який укладено у жовтні 2003 року між ВАТ «Кодимагрошляхбуд» та ОСОБА_5 .. Згідно відкритих даних ОСОБА_5 для власної бази відпочинку використовує маркетингову назву «Океан».

На підставі рішення Кодимського районного суду від 06.05.2004 виконавчим комітетом Сичавської сільської ради, 02.02.2005 ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 на об`єкт нерухомого майна база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

02.03.2005 Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації прийнято рішення про реєстрацію права власності (реєстраційний номер 8275880) бази відпочинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за громадянином ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 02.02.2005 на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Однак, а ні в свідоцтві, а ні в витязі не зазначено загальну площу об`єкту нерухомості база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Рішенням № 62 Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 31.07.2008 оформлено право загальнодержавної власності за Державою Україна в особі Верховної ради України в повному господарському віданні ДЕРЖАВНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ВИРОБНИЧОЇ ФІРМИ «АГРОЦЕНТРЕНЕРГО» КОРПОРАЦІЇ «УКРАГРОПРОМБУД» на об`єкт нерухомого майна базу відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_2 », розташовану на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області 54 кілометр Одеса - Мелітополь - Новоазовськ, № 3 та складається з : літ. «А» - будинок відпочинку; літ. «А1» - будинок відпочинку; літ. «Б» - будинок відпочинку; літ. «Б1» - будинок відпочинку; літ. «Б2» - будинок відпочинку; літ. «В1, в1» - будинок відпочинку; літ. «В2, в2» - будинок відпочинку; літ. «ВЗ, вЗ» - будинок відпочинку; літ. «В4, в4» - будинок відпочинку; літ. «В5, в5» - будинок відпочинку; літ. «В6, в6» - будинок відпочинку; літ. «В7, в7» - будинок відпочинку; літ. «В8, в8» - будинок відпочинку; літ. «В9, в9» - будинок відпочинку; літ. «В10, в10» - будинок відпочинку; літ. «В11, в11» - будинок відпочинку; літ. «В12, в12» - будинок відпочинку; літ. «В13, в13» - будинок відпочинку; літ. «В14, в14» - будинок відпочинку; літ. «Г» - будинок відпочинку; літ. «Д» - підсобне приміщення; літ. «Е, е» - будинок відпочинку; літ. «Ж, ж» - будинок відпочинку; літ. «Ж1, ж1» - будинок відпочинку; літ. «Ж2, ж2» - будинок відпочинку; літ. «Ж3, ж3» - будинок відпочинку; літ. «З» - підсобне приміщення; літ. «И, и» - будинок відпочинку; літ. «К, К1» - будівля їдальні; І - брукування; №1,2 - огорожа та видати свідоцтво про право власності на цей об`єкт 28.08.2008 на вказані об`єкти було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

18.01.2019 державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 02.02.2005, технічного паспорту серії НОМЕР_2 , виготовленого 14.01.2019 ФОП ОСОБА_7 та рішення Виконавчого комітету Сичавської сільської ради Комінтернівського району зареєстровано за ОСОБА_5 право власності на базу відпочинку загальною площею 2092,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 (за межами населеного пункту), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227, номер запису про право власності 29966589, тоді як, згідно відомостей наданих КП «Доброславське бюро технічної інвентаризації», станом на 04.03.2005 загальна площа бази відпочинку зареєстрованої за громадянином ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 складає 771,1 кв.м., тобто площу вказаного об`єкту нерухомого майна збільшено на 1321,5 кв.м.

07.04.2021 рішенням державного ресторатора Суворовської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області ОСОБА_8 припинено за ОСОБА_5 право власності на об`єкт нерухомості розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , і того ж дня, вказаним державним реєстратором на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 , виданого 02.02.2005 виконавчим комітетом Сичавської сільської рали, рішення Комінтернівського районного суду від 27.08.2020, висновку щодо технічного стану об`єкту нерухомого майна № 8, виданого 30.03.2021 ФОП ОСОБА_9 , рішення виконкому Сичавської сільської ради № 20 від 31.03.2008 здійснено реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на об`єкт нерухомості загальною площею 2394,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 , таким чином площу вказаного об`єкту нерухомості збільшено з 2092,6 кв.м. до 2394,3 кв.м., тобто на 301,7 кв.м.

Виходячи із наведеного, вбачається, що до технічного паспорту серії

НОМЕР_2 , виготовленого 14.01.2019 ФОП ОСОБА_7 та висновку щодо технічного стану об`єкту нерухомого майна № 8, виданого 30.03.2021 ФОП ОСОБА_9 безпідставно внесені недостовірні відомості щодо складових частин бази відпочинку, зареєстрованої за ОСОБА_5 в частині внесення приміщень, які є складовими частинами бази відпочинку Державного підприємства.

Після реєстрації права власності на базу відпочинку, ОСОБА_5 вчиняє дії, направлені на отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на 49 років, на якій нібито розташовано складові частини його бази відпочинку.

Таким чином, у діях ОСОБА_5 та інших невстановлених, на даний час, осіб вбачаються ознаки заволодіння шляхом обману об`єктами нерухомого майна, а саме складовими частинами бази відпочинку Державного відпочинку.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що 22.09.2021 невстановлені особи заволоділи шахрайським шляхом об`єктом нерухомого майна у вигляді бази відпочинку Державного підприємства, здійснивши реєстрацію права власності вказаного об`єкту нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_10 , завдавши державному підприємству шкоду у великих розмірах.

Так, 22.09.2021 державним реєстратором Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області ОСОБА_11 здійснено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_10 на об`єкт нерухомого майна база відпочинку Державного підприємства (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227).

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) прийняте на підставі поданих документів, серед яких:

1. довідка ТОВ «Архбуд Інжиніринг» вих. № б/н від 29.07.2021 за підписом директора ОСОБА_12 , в якій зазначено, що у зв`язку з тим, що База відпочинку побудована до 05.08.1992, відповідно до пункту 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію, затвердженого наказом Мінрегіонбуду України 11.07.2011 за № 830/19568 (із змінами та доповненнями) не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації права власності на нерухоме майно;

2. технічний паспорт № б/н на будинок громадського типу комплекс будівель та споруд База відпочинку за адресою: Одеська область, Лиманський район, Сичавська сільська рада, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 54км, буд. 3А, виготовлений ТОВ «Архбуд Інжиніринг» 29.07.2021, згідно якого загальна площа земельної ділянки складає 19842 кв.м.;

3. технічний паспорт, серія та номер: ТІ01:8611-2983-1232-5111, виданий 22.09.2021, видавник: ЄДЕССБ.

Таким чином, у порушення вимог п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором здійснено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна База відпочинку Державного підприємства, на підставі документів, які не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Враховуючи викладене, 05.06.2025 призначено будівельно-технічну, оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

У подальшому, до органу досудового розслідування надійшло клопотання експерта № КСЕ-19/115-25/9241 від 08.07.2025, для забезпечення виконання якого, серед іншого, необхідні наступні матеріали:

1. Правовстановлюючі документи на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:008:0078, :01:008:0084, :01:008:0005;

2. Технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) зовнішніх меж в натурі (на місцевості), на досліджувані земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:008:0078, :01:008:0084, :01:008:0005 (оригінал або якісну копію, документ надати в повному об`ємі);

3. Технічний паспорт, виготовлений 30.03.2021 ФОП ОСОБА_9 (оригінал або якісну копію, документ надати в повному об`ємі);

4. Технічний паспорт № б/н на будинок громадського типу комплекс будівель та споруд Бази відпочинку за адресою: АДРЕСА_2 , виготовленому 29.07.2021 ТОВ «Архбуд Інжиніринг» (оригінал або якісну копію, документ надати в повному об`ємі).

Так, 11.12.2025 на підставі ухвали слідчого судді Київського районного суду міста Одеси від 08.12.2025 проведено обшук за місцем розташування об`єкту нерухомого майна бази відпочинку, за адресою: АДРЕСА_2 , в ході якого вилучено:

1.Копія титульного аркушу технічного паспорту на базу відпочинку за адресою: АДРЕСА_2 , виготовлений ФОП ОСОБА_9 від 30.03.2021 та плану земельної ділянки за вказаною адресою із рукописними позначками у вигляді кадастрових номерів земельних ділянок та їх площі, усього на 2 арк.;

2.Копія кваліфікаційного сертифікату відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг) пов`язаних із створенням об`єкта архітектури інженера інвентаризації нерухмого майна ОСОБА_9 , Серії АЕ № 001560 від 08.02.2013 на 1 арк.;

3.Копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності, сформований ОСОБА_8 від 12.04.2021 за № 252120414 щодо об`єкту нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 , усього на 2 арк.;

4.Копія висновку експерта судової земельно-технічної експертизи для подальшої передачі її висновку до суду, в тому числі при розгляді справи № 420/24693/21, від 24.06.2022 № 16/22, виконаного судовим експертом ОСОБА_13 , з додатками у вигляді фототаблиці, усього на 24 арк.;

5.Копія свідоцтва про присвоєння кваліфікації судового експерта ОСОБА_13 № 1173 від 09.06.2017 на 1 арк.;

6.Копія листа Касаційного цивільного суду у складі Верховного суду № 29559/0/222-24 від 18.10.2024, з додатком у вигляді копії постанови Верховного суду у справі № 504/581/22 провадження № 61-5100св24 від 09.10.2024, усього на 10 арк.;

7.Роздруківка постанови Верховного суду у складі колегії Касаційного адміністративного суду у справі № 420/20582/23 від 31.01.2025 на 5 арк.;

8.Оригінал заяви ОСОБА_5 щодо неправомірних дій командира військової частини НОМЕР_3 , від 28.11.2025 на 1 арк.;

9.Копія листа військової частини НОМЕР_3 № 159 від 08.10.2025 на 1 арк.;

10.Копія листа виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області № 1165/13-06-02 від 12.09.2024 на 1 арк.;

11.Копія листа військової частини НОМЕР_4 № 174/174/15/71/пс від 26.08.2024 на 1 арк.;

12.Копія листа Управління оперативного командування «Південь» № 239/17/1/957 від 15.05.2024 на 1 арк.;

13.Копія листа Управління оперативного командування «Південь» № 2393/17/1/2543 від 15.11.2024 на 1 арк.;

14.Копія листа Управління оперативного командування «Південь» № 2393/17/1/2809 від 24.12.2024 на 1 арк.;

15.Лист військової частини НОМЕР_5 № 22329 від 08.10.2025 на 1 арк.;

16.Копія довідки ТОВ «Архбуд Інжиніринг», вих. № б/н від 29.07.2021, складена директором ОСОБА_12 на 1 арк.;

17.Роздруківка постанови П`ятого апеляційного адміністративного суду, справа № 420/30191/24 від 23.04.2025 на 7 арк.;

18.Проект Рішення міської ради від 10.04.2025 № 2221-VIII «Про розгляд клопотання громадянина ОСОБА_5 від 29.06.2022 року б/н» на 2 арк.;

19.Оригінал листа ОСОБА_5 до Міністерства юстиції України щодо з`ясування причин скасування реєстрації права власності на майно від 25.12.2024 на 1 арк.;

20.Копія першого аркушу пояснення державного реєстратора ОСОБА_8 адресованого до Міністерства юстиції України на 1 арк.;

21.Оригінал договору № 1 на надання послуг з топографічної зйомки від 13.07.2021, укладений між ОСОБА_5 та ФОП ОСОБА_14 з додатком № 1, усього на 4 арк.;

22.Оригінал довідки Голови Сичавської сільської ради щодо проживання ОСОБА_5 без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , № 165 від 25.04.2016 на 1 арк.;

23.Завірена ОСОБА_5 копія Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комінтернівським РБТІ, номер витягу: 6671261 віл 04.03.2005 на базу відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 на 1 арк.;

24.Завірена ОСОБА_5 копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно, Серії НОМЕР_1 від 02.02.2005, а саме базу відпочинку, за адресою: АДРЕСА_1 на 1 арк.;

25.Лист ВК Южненської міської ради № 804/19-06-04 від 02.06.2025 щодо розгляду звернень ОСОБА_5 , з додатками у вигляді копій рішень від 10.04.2025 № 2221-VIII, від 10.04.2025 № 2222-VIII та відповіді за № 718/19-06-02 від 15.05.2025, усього на 5 арк.;

26.Лист ВК Южненської міської ради № 1074/12-06-02 від 05.08.2025 на 1 арк.;

27.Заява ОСОБА_5 щодо внесення відомостей до ЄРДР за ч. 3 ст. 382 КК України, з підписом, усього на 3 арк.;

28.Копія листа ГУ Держгеокадастру в Одеській області № Б-811/0-856/356-25 від 21.05.2025 на 2 арк.;

29.Копія клопотання ОСОБА_5 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду від 24.11.2025 на 1 арк.;

30.Оригінал заяви ОСОБА_5 до Комінтернівського районного суду Одеської області щодо долучення копії державного акту на земельну ділянку, від 22.01.2024 на 1 арк.;

31.Копія державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НЖ № 706841 від 12.12.2008 на 1 арк.;

32.Лист ВК Южненської міської ради №221/20-05-03 від 11.03.2022 на 1 арк.;

33.Лист ВК Южненської міської ради №234/20-05-03 від 14.03.2022, з додатками, усього на 3 арк.;

34.Копія листа Южненського міського голови ОСОБА_15 , вих. № 448/20-05-03 від 12.05.2021 на 1 арк.;

35.Копія листа Фонду комунального майна Южненської міської ради № 0736/20-01-32 від 15.11.2023 на 1 арк.;

36.Інформація з ДРРП, № 303540043 від 24.06.2022 на 1 арк.;

37.Інформація з ДРРП, № 358567849 від 15.12.2023 на 1 арк.;

38.Копія листа Фонду державного майна України № 10-15-1791 від 31.10.2022, з додатком, усього на 6 арк.;

39.Копія технічного паспорту на будинок громадського типу комплекс будівель та споруд База відпочинку, за адресою: Одеська область, Лиманський район, сільська рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 54 км, буд. 3А, виготовлений ТОВ «Архбуд Інжиніринг», № б/н від 29.07.2021 на 41 арк.;

40.Копія технічного паспорту на громадський будинок Комплекс будівель та споруд бази відпочинку «Чайка» автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ 54 км № 3 Сичавська сільська рада, виготовлений ТОВ «Юридична фірма «БТІ-Сфера Плюс» 24.09.2018 на 10 арк.;

41.Копія кваліфікаційного сертифіката експерта ОСОБА_16 від 17.07.2013 на 1 арк.;

42.Копія архівного витягу з рішення виконкому Сичавської сільської ради від 28.02.2019 № 5 на 1 арк.;

43.Лист Фонду комунального майна Південнівської міської ради № 201/19-01-57 від 19.03.2025 на 1 арк.;

44.Лист ВК Південнівської міської ради № 382/19-06-02 від 26.03.2025 на 1 арк.;

45.Лист ВК Південнівської міської ради № 410/19-06-02 від 02.04.2025 на 1 арк.;

46.Лист ВК Південнівської міської ради № 409/19-06-02 від 02.04.2025 на 1 арк.;

47.Позовна заява ОСОБА_5 про визнання протиправним та скасування рішення від 26.09.2024 на 9 арк.;

48.Копія Рішення Южненської міської ради № 1882-VIII від 29.08.2024 «Про розгляд клопотання громадянина ОСОБА_5 від 24.07.2024 № 1234/08-01» на 1 арк.;

49.Лист ВК Південнівської міської ради № 225/19-06-02 від 19.02.2025 на 1 арк.;

50.Лист ВК Південнівської міської ради № 300/19-06-02 від 19.02.2025 на 1 арк.;

51.Заява ОСОБА_5 до адвоката ОСОБА_17 від 20.02.2025 на 1 арк.;

52.Лист ВК Південнівської міської ради № 242/01-01-04 від 19.05.2025 на 1 арк.;

53.Лист ВК Південнівської міської ради № 243/01-01-04 від 19.05.2025 на 1 арк.;

54.Лист ВК Південнівської міської ради № 725/12-06-02 від 19.05.2025 на 1 арк.;

55.Копія листа Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області № 31-1503-0.12-3950/2-14 від 07.11.2014 на 1 арк.;

56.Копія листа відділу містобудування та архітектури Комінтерніської РДА Одеської області № 2201 від 05.10.2005 на 1 арк.;

57.Заява ОСОБА_5 від 17.03.2025 на 1 арк.;

58.Лист ВК Південнівської міської ради № 863/19-06-02 від 19.06.2025, з додатками, усього на 4 арк.;

59.Лист ВК Південнівської міської ради № 273/07-01-04 від 16.06.2025 на 2 арк.;

60.Лист ВК Південнівської міської ради № 272/01-01-04 від 16.06.2025, з додатками, усього на 2 арк.

61.Копія висновку експерта ОНДІСЕ судової будівельно-технічної експертизи по матеріалам кримінального провадження № 0000380, внесені до ЄРДР 26.03.2019, № 19-6973/6974 від 02.03.2020 на 7 арк.;

62.Копія листа ВК Южненської міської ради № 644/19-06-02 від 27.05.2024 на 1 арк.;

63.Копія листа ВК Южненської міської ради № 642/19-06-02 від 27.05.2024, з додатком, усього на 2 арк.;

64.Копія листа Южного міського суду Одеської області

№ 519/1190/23/2621/2024 від 31.07.2024, з додатком у вигляді заочного рішення, усього на 4 арк.;

65.Копія викопіювання з генерального плану с. Сичавка з планом зонування території і розширення меж с. Сичавка № 552/01-21/465 від 09.06.2020 на 1 арк.;

66.Копія висновку сектору містобудування та архітектури Лиманської РДА № 552/01-21/465 від 09.06.2020 на 1 арк.;

67.Копія висновку державної експертизи землевпорядної документації від 01.09.2020 № 3449-20 на 1 арк.

68.Копія акту приймання-передачі бази відпочинку «Сичавка», затвердженого головою корпорації «Украгропромбуд» на 1 арк,;

69.Рахунок №15/10.20/2022 від 19.09.2022 на 1 арк.;

70.Договір про проведення експертного дослідження з питань землеустрою №15/10.20/2022 на 2 арк.;

71.Договір на виконання робіт по розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на 49 років № 328/М3 на 3 арк.;

72.Рахунок № 328/М3 на 1 арк.;

73.Копія сертифікату інженера-землевпорядника ОСОБА_18

на 1 арк.;

74.Копія свідоцтва про підвищення кваліфікації інженера-землевпорядника ОСОБА_18 від 05.02.2020 на 1 арк.;

75.Копія свідоцтва про реєстрацію ФОП ОСОБА_18 на 1 арк.;

76.Копія виписка з ДРЮ осіб ФОП ОСОБА_18 на 2 арк.;

77.Флеш накопичувач «Transcend», об`ємом 4 ГБ, у корпусі чорного кольору;

78.Флеш накопичувач «TeamGroup», об`ємом 8 ГБ, у корпусі білого кольору.

79.Системний блок персонального комп`ютеру з наступними даними, які скопійовано з вкладки «Про систему», а саме:

-Имя устройства: DESKTOP-EIMV16P

-Процессор: AMD Ryzen 7 3700X 8-Core Processor 3.59 GHz

-Оперативная пам`ять: 31,9 ГБ

-Пам`ять: 477 GB SSD SSDPR-PX400-512-80, 1.82 TB HDD WDC WD20EZRZ-00Z5HB0

-Видеоадаптер: AMD Radeon RX 5700 XT (8 GB)

-Код устройства: 7662BCE2-87E1-4F7B-B48B-4282B832882E

-Код продукта : 00330-80000-00000-AA489

-Тип системы: 64-разрядная операционная система, процессор x64.

80.Жорсткий диск «Seagate», об`ємом 4 ТБ, із серійним номером: WDH2WEFN.

Слідчий у клопотанні зазначає, що вилучені за місцем розташування об`єкту нерухомого майна бази відпочинку, за адресою: АДРЕСА_2 , речі та документи можуть містити в собі інформацію, яка безпосередньо стосується суті кримінального провадження, тому можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, у зв`язку з чим постановою від 12.12.2025 речі та документи, визнані речовими доказами.

Слідчий звертається з клопотанням про арешт майна з метою збереження речових доказів.

Слідчий на адресу суду направив заяву в якій клопотання підтримав, просив задовольнити, розглянути у його відсутності.

Представник ОСОБА_5 адвокат ОСОБА_19 надав заяву про розгляд клопотання у відсутності власника майна та його представника, в якій заперечував щодо накладення арешту, оскільки під час обшуку були вилучені речі та документи, що не зазначені в ухвалі слідчого судді про надання дозволу на проведення обшуку.

Згідно ч.1 ст.172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

З урахуванням вищевикладеного та з метою дотримання процесуальних строків розгляду такого роду клопотань, вважаю за можливе розглянути клопотання слідчого у відсутності власника майна та його представника.

Вивчивши клопотання та матеріали, які обґрунтовують доводи клопотання, заяву представника власника майна, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.1, п.2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

У відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

В судовому засіданні встановлено, що вилучене в ході обшуку, майно відповідає критеріям ч.1 ст.98 КПК України, оскільки вилучене майно могло зберегти на собі сліди вчинення зазначеного у клопотанні кримінального правопорушення, є підстави вважати, що воно було знаряддям вчинення злочину, що в свою чергу свідчить про наявність необхідності в забезпеченні збереження вилученого майна.

Накладення арешту на документи та електронні носії інформації потрібно для проведення їх детального огляду, який неможливо провести без наявності у органу досудового розслідування вилученого майна, з метою встановлення наявності доказів, що можуть мати суттєве значення для кримінального провадження.

Зв`язок даного майна із вчиненням злочинів, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 357, ч. 4 ст. 190 КК України, підлягає встановленню в процесі здійснення досудового розслідування, а отже арешт даного майна є виправданим.

Викладене в повній мірі підтверджується долученою до матеріалів клопотання постановою від 12.12.2025 року про визнання та залучення в якості речових доказів, згідно якої вищезазначене вилучене майно визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Доводи представника власника майна стосовно того, що вилучені під час обшуку речі та документи, які не були у переліку майна, щодо якого прямо надано дозвіл на проведення обшуку, є неприйнятними та такими, що не доводять порушення прав власника майна, оскільки слідчим суддею наразі, встановлено, що за обставинами даного кримінального провадження втручання у право власності зацікавленої особи пов`язано із здійсненням кримінального провадження, необхідністю забезпечити збереження речових доказів, а отже, обмеження не є свавільним та відповідає вимогам законності. При цьому дотримано справедливий баланс між вимогами загального суспільного інтересу (у вигляді досягнення завдань кримінального провадження) та вимогами захисту права власності особи, адже досягнення мети збереження речового доказу неможливо досягти в інший спосіб, ніж арешт майна.

Таким чином, враховуючи наявність правових підстав для накладення арешту на вилучене майно, оскільки існує необхідність в забезпеченні його збереження, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання слідчого підлягає задоволенню, й, відповідно захід забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна підлягає застосуванню.

Керуючись ст.ст.170, 171, 172, 173, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання заступника начальника відділу СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000380 від 26.03.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 357, ч. 4 ст. 190 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на майно, яке було вилучено 11.12.2025 в ході обшуку за місцем розташування бази відпочинку, за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

1.Копію титульного аркушу технічного паспорту на базу відпочинку за адресою: АДРЕСА_2 , виготовлений ФОП ОСОБА_9 від 30.03.2021 та плану земельної ділянки за вказаною адресою із рукописними позначками у вигляді кадастрових номерів земельних ділянок та їх площі, усього на 2 арк.;

2.Копію кваліфікаційного сертифікату відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг) пов`язаних із створенням об`єкта архітектури інженера інвентаризації нерухмого майна ОСОБА_9 , Серії АЕ № 001560 від 08.02.2013 на 1 арк.;

3.Копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності, сформований ОСОБА_8 від 12.04.2021 за № 252120414 щодо об`єкту нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 , усього на 2 арк.;

4.Копію висновку експерта судової земельно-технічної експертизи для подальшої передачі її висновку до суду, в тому числі при розгляді справи № 420/24693/21, від 24.06.2022 № 16/22, виконаного судовим експертом ОСОБА_13 , з додатками у вигляді фототаблиці, усього на 24 арк.;

5.Копію свідоцтва про присвоєння кваліфікації судового експерта ОСОБА_13 № 1173 від 09.06.2017 на 1 арк.;

6.Копію листа Касаційного цивільного суду у складі Верховного суду № 29559/0/222-24 від 18.10.2024, з додатком у вигляді копії постанови Верховного суду у справі № 504/581/22 провадження № 61-5100св24 від 09.10.2024, усього на 10 арк.;

7.Роздруківку постанови Верховного суду у складі колегії Касаційного адміністративного суду у справі № 420/20582/23 від 31.01.2025 на 5 арк.;

8.Оригінал заяви ОСОБА_5 щодо неправомірних дій командира військової частини НОМЕР_3 , від 28.11.2025 на 1 арк.;

9.Копію листа військової частини НОМЕР_3 № 159 від 08.10.2025 на 1 арк.;

10.Копію листа виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області № 1165/13-06-02 від 12.09.2024 на 1 арк.;

11.Копію листа військової частини НОМЕР_4 № 174/174/15/71/пс від 26.08.2024 на 1 арк.;

12.Копію листа Управління оперативного командування «Південь» № 239/17/1/957 від 15.05.2024 на 1 арк.;

13.Копію листа Управління оперативного командування «Південь» № 2393/17/1/2543 від 15.11.2024 на 1 арк.;

14.Копію листа Управління оперативного командування «Південь» № 2393/17/1/2809 від 24.12.2024 на 1 арк.;

15.Лист військової частини НОМЕР_5 № 22329 від 08.10.2025 на 1 арк.;

16.Копію довідки ТОВ «Архбуд Інжиніринг», вих. № б/н від 29.07.2021, складена директором ОСОБА_12 на 1 арк.;

17.Роздруківку постанови П`ятого апеляційного адміністративного суду, справа № 420/30191/24 від 23.04.2025 на 7 арк.;

18.Проект Рішення міської ради від 10.04.2025 № 2221-VIII «Про розгляд клопотання громадянина ОСОБА_5 від 29.06.2022 року б/н» на 2 арк.;

19.Оригінал листа ОСОБА_5 до Міністерства юстиції України щодо з`ясування причин скасування реєстрації права власності на майно від 25.12.2024 на 1 арк.;

20.Копію першого аркушу пояснення державного реєстратора

ОСОБА_8 адресованого до Міністерства юстиції України на 1 арк.;

21.Оригінал договору № 1 на надання послуг з топографічної зйомки від 13.07.2021, укладений між ОСОБА_5 та ФОП ОСОБА_14 з додатком № 1, усього на 4 арк.;

22.Оригінал довідки Голови Сичавської сільської ради щодо проживання ОСОБА_5 без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , № 165 від 25.04.2016 на 1 арк.;

23.Завірену ОСОБА_5 копію Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комінтернівським РБТІ, номер витягу: 6671261 віл 04.03.2005 на базу відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 на 1 арк.;

24.Завірену ОСОБА_5 копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно, Серії НОМЕР_1 від 02.02.2005, а саме базу відпочинку, за адресою: АДРЕСА_1 на 1 арк.;

25.Лист ВК Южненської міської ради № 804/19-06-04 від 02.06.2025 щодо розгляду звернень ОСОБА_5 , з додатками у вигляді копій рішень від 10.04.2025 № 2221-VIII, від 10.04.2025 № 2222-VIII та відповіді за № 718/19-06-02 від 15.05.2025, усього на 5 арк.;

26.Лист ВК Южненської міської ради № 1074/12-06-02 від 05.08.2025

на 1 арк.;

27.Заяву ОСОБА_5 щодо внесення відомостей до ЄРДР за ч. 3 ст. 382 КК України, з підписом, усього на 3 арк.;

28.Копію листа ГУ Держгеокадастру в Одеській області № Б-811/0-856/356-25 від 21.05.2025 на 2 арк.;

29.Копію клопотання ОСОБА_5 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду від 24.11.2025 на 1 арк.;

30.Оригінал заяви ОСОБА_5 до Комінтернівського районного суду Одеської області щодо долучення копії державного акту на земельну ділянку, від 22.01.2024 на 1 арк.;

31.Копію державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НЖ № 706841 від 12.12.2008 на 1 арк.;

32.Лист ВК Южненської міської ради №221/20-05-03 від 11.03.2022 на 1 арк.;

33.Лист ВК Южненської міської ради №234/20-05-03 від 14.03.2022, з додатками, усього на 3 арк.;

34.Копію листа Южненського міського голови ОСОБА_15 , вих. № 448/20-05-03 від 12.05.2021 на 1 арк.;

35.Копію листа Фонду комунального майна Южненської міської ради № 0736/20-01-32 від 15.11.2023 на 1 арк.;

36.Інформацію з ДРРП, № 303540043 від 24.06.2022 на 1 арк.;

37.Інформацію з ДРРП, № 358567849 від 15.12.2023 на 1 арк.;

38.Копію листа Фонду державного майна України № 10-15-1791 від 31.10.2022, з додатком, усього на 6 арк.;

39.Копію технічного паспорту на будинок громадського типу комплекс будівель та споруд База відпочинку, за адресою: Одеська область, Лиманський район, сільська рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 54 км, буд. 3А, виготовлений ТОВ «Архбуд Інжиніринг», № б/н від 29.07.2021 на 41 арк.;

40.Копію технічного паспорту на громадський будинок Комплекс будівель та споруд бази відпочинку «Чайка» автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ 54 км № 3 Сичавська сільська рада, виготовлений ТОВ «Юридична фірма «БТІ-Сфера Плюс» 24.09.2018 на 10 арк.;

41.Копію кваліфікаційного сертифіката експерта ОСОБА_16 від 17.07.2013 на 1 арк.;

42.Копію архівного витягу з рішення виконкому Сичавської сільської ради від 28.02.2019 № 5 на 1 арк.;

43.Лист Фонду комунального майна Південнівської міської ради № 201/19-01-57 від 19.03.2025 на 1 арк.;

44.Лист ВК Південнівської міської ради № 382/19-06-02 від 26.03.2025 на 1 арк.;

45.Лист ВК Південнівської міської ради № 410/19-06-02 від 02.04.2025 на 1 арк.;

46.Лист ВК Південнівської міської ради № 409/19-06-02 від 02.04.2025 на 1 арк.;

47.Позовну заяву ОСОБА_5 про визнання протиправним та скасування рішення від 26.09.2024 на 9 арк.;

48.Копію Рішення Южненської міської ради № 1882-VIII від 29.08.2024 «Про розгляд клопотання громадянина ОСОБА_5 від 24.07.2024 № 1234/08-01» на 1 арк.;

49.Лист ВК Південнівської міської ради № 225/19-06-02 від 19.02.2025 на 1 арк.;

50.Лист ВК Південнівської міської ради № 300/19-06-02 від 19.02.2025 на 1 арк.;

51.Заява ОСОБА_5 до адвоката ОСОБА_17 від 20.02.2025 на 1 арк.;

52.Лист ВК Південнівської міської ради № 242/01-01-04 від 19.05.2025 на 1 арк.;

53.Лист ВК Південнівської міської ради № 243/01-01-04 від 19.05.2025 на 1 арк.;

54.Лист ВК Південнівської міської ради № 725/12-06-02 від 19.05.2025 на 1 арк.;

55.Копію листа Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області № 31-1503-0.12-3950/2-14 від 07.11.2014 на 1 арк.;

56.Копію листа відділу містобудування та архітектури Комінтерніської РДА Одеської області № 2201 від 05.10.2005 на 1 арк.;

57.Заяву ОСОБА_5 від 17.03.2025 на 1 арк.;

58.Лист ВК Південнівської міської ради № 863/19-06-02 від 19.06.2025, з додатками, усього на 4 арк.;

59.Лист ВК Південнівської міської ради № 273/07-01-04 від 16.06.2025 на 2 арк.;

60.Лист ВК Південнівської міської ради № 272/01-01-04 від 16.06.2025, з додатками, усього на 2 арк.

61.Копію висновку експерта ОНДІСЕ судової будівельно-технічної експертизи по матеріалам кримінального провадження № 0000380, внесені до ЄРДР 26.03.2019, № 19-6973/6974 від 02.03.2020 на 7 арк.;

62.Копію листа ВК Южненської міської ради № 644/19-06-02 від 27.05.2024 на 1 арк.;

63.Копію листа ВК Южненської міської ради № 642/19-06-02 від 27.05.2024, з додатком, усього на 2 арк.;

64.Копію листа Южного міського суду Одеської області

№ 519/1190/23/2621/2024 від 31.07.2024, з додатком у вигляді заочного рішення, усього на 4 арк.;

65.Копію викопіювання з генерального плану с. Сичавка з планом зонування території і розширення меж с. Сичавка № 552/01-21/465 від 09.06.2020 на 1 арк.;

66.Копію висновку сектору містобудування та архітектури Лиманської РДА № 552/01-21/465 від 09.06.2020 на 1 арк.;

67.Копію висновку державної експертизи землевпорядної документації від 01.09.2020 № 3449-20 на 1 арк.

68.Копію акту приймання-передачі бази відпочинку «Сичавка», затвердженого головою корпорації «Украгропромбуд» на 1 арк,;

69.Рахунок №15/10.20/2022 від 19.09.2022 на 1 арк.;

70.Договір про проведення експертного дослідження з питань землеустрою №15/10.20/2022 на 2 арк.;

71.Договір на виконання робіт по розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на 49 років № 328/М3 на 3 арк.;

72.Рахунок № 328/М3 на 1 арк.;

73.Копію сертифікату інженера-землевпорядника ОСОБА_18 на 1 арк.;

74.Копію свідоцтва про підвищення кваліфікації інженера-землевпорядника ОСОБА_18 від 05.02.2020 на 1 арк.;

75.Копію свідоцтва про реєстрацію ФОП ОСОБА_18 на 1 арк.;

76.Копію виписка з ДРЮ осіб ФОП ОСОБА_18 на 2 арк.;

77.Флеш накопичувач «Transcend», об`ємом 4 ГБ, у корпусі чорного кольору;

78.Флеш накопичувач «TeamGroup», об`ємом 8 ГБ, у корпусі білого кольору.

79.Системний блок персонального комп`ютеру з наступними даними, які скопійовано з вкладки «Про систему», а саме:

-Имя устройства: DESKTOP-EIMV16P

-Процессор: AMD Ryzen 7 3700X 8-Core Processor 3.59 GHz

-Оперативная пам`ять: 31,9 ГБ

-Пам`ять: 477 GB SSD SSDPR-PX400-512-80, 1.82 TB HDD WDC WD20EZRZ-00Z5HB0

-Видеоадаптер: AMD Radeon RX 5700 XT (8 GB)

-Код устройства: 7662BCE2-87E1-4F7B-B48B-4282B832882E

-Код продукта : 00330-80000-00000-AA489

-Тип системы: 64-разрядная операционная система, процессор x64.

80.Жорсткий диск «Seagate», об`ємом 4 ТБ, із серійним номером: WDH2WEFN.

Виконання ухвали покласти на заступника начальника відділу СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 .

Згідно з ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Роз`яснити, що відповідно до ч.1 ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1