Справа №760/1566/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2026 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві, клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000124 від 24.09.2024, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: електронних копій документів, поданих у паперовій формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 104.3 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000), а також документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_4 , державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 8194), приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 7087) приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 9414) щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна; електронних копій документів, поданих у паперовій формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки, кадастровий номер :72:012:0007, загальною площею 0,0994 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000), а також документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_8 щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна; відомостей стосовно пошукових запитів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також параметрів, за якими вони здійснювалися щодо об`єктів нерухомого майна земельної ділянки, кадастровий номер :72:012:0007, загальною площею 0,0994 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000) та нежитлової будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 104.3 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_4 , реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_8 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 8194), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 7087), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 9414), у період з 06.09.2018 по 02.12.2025, із зазначенням дати та часу здійснення доступу до Державного реєстру прав щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна, а також вказаних відомостей щодо реєстраційних дій вищевказаних нотаріусів та реєстраторів; IP-адреси, із зазначенням дати та точного часу їх використання, Mac-адреси пристроїв, ідентифікаторів користувача, ім`я ПЕОМ користувача, ідентифікація ПЕОМ користувача, ідентифікатор сесій, Log-файли, загальний час сесії, логін та пароль, за допомогою яких здійснювався доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_4 , реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_8 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 8194), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 7087), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 9414), у період з 06.09.2018 по 02.12.2025, щодо вищевказаних об`єктів нерухомого майна, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії нотаріусів та реєстраторів.

З матеріалів клопотання вбачається, що Солом`янською окружною прокуратурою м. Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000124 від 24.09.2024, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 02.07.2024 за №08/231-957/ПР Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » надано в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,0994 га, з кадастровим номером :72:012:0007, код виду цільового призначення - 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на АДРЕСА_2 , у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно (право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 травня 2024 року, номер відомостей про речове право 55310839, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, заява ДЦ від 18 червня 2024 року №66003-01-03, справа №450440802.

Відповідно до пояснювальної записки за № ПЗН-68033 від 28.06.2024 до проєкту рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_7 » земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування будівель торгівлі на

АДРЕСА_2 ділянка сформована на виконання Міської цільової програми використання та охорони земель міста Києва на 2022-2025, затвердженої рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 від 07.10.2021 №2727/2768.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за вказаною адресою на праві власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » зареєстрована нежитлова будівля загальною площею 104 кв.м.

За даними картографічного вебсервісу « ОСОБА_9 » не вбачається наявність будівель чи споруд за вказаною адресою понад 100 кв. м.

Відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 від 28.03.2002 №370/1804, земельна ділянка за функціональним призначенням належить до території житлової забудови багатоповерхової, а не громадської забудови. Крім того, відповідно до відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка за кадастровим номером :72:012:0007 зареєстрована 18.06.2021 з такими характеристиками: місце розташування АДРЕСА_2 ; площа - 0, 0445 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - 18.00 землі загального користування (землі будь-якої категорії, які використовуються як майдани, вулиці, проїзди, шляхи, громадські пасовища, сіножаті, набережні, пляжі, парки, зелені зони, сквери, бульвари, водні об`єкти загального користування, а також інші землі, якщо рішенням відповідного органу державної влади чи місцевого самоврядування їх віднесено до земель загального користування), вид використання - землі загального користування, на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 07.04.2020 (витяг з ДЗК від 18.06.2021).

Згідно вказаної технічної документації із землеустрою, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 відноситься до земель не наданих у власність або користування, за функціональним призначенням належить до території житлової забудови багатоповерхової (існуючої). На час обстеження земельної ділянки в натурі (на місцевості) встановлено, що на земельній ділянці розташована нежитлова будівля громадського туалету в напівзруйнованому стані, яка належить до комунальної власності та закріплена на праві господарського відання за ІНФОРМАЦІЯ_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) « ІНФОРМАЦІЯ_10 ». Межа земельної ділянки сформована з урахуванням існуючої ситуації та фактичного використання, меж земельних ділянок, зареєстрованих в Державному земельному кадастрі. Обчислена площа становить 0, 0445 га. Категорія земель 200 - землі житлової та громадської забудови, класифікація виду цільового призначення (КВЦПЗ) 18.00 - землі загального користування, код виду земельних угідь (КВЗУ) - 008.03, вид використання - землі загального користування.

Отже, при здійсненні технічної інвентаризації земельної ділянки та її державної реєстрації в Державному земельному кадастрі встановлено, що для обслуговування будівлі 104, 3 кв.м. достатньо площі 445 кв.м. земельної ділянки, а земельні ділянка має цільове признання - землі загального користування.

До Державного земельного кадастру вносились численні зміни щодо меж земельної ділянки, її площі та цільового призначення, внаслідок яких, у тому числі, збільшено площу ділянки з 0, 0445 га на 0, 0994 га та змінено цільове призначення - з земель «загального користування» на землі «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

Незважаючи на вказане, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 від 02.11.2023 № 7272/7313 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель щодо спірної земельної ділянки.

Солом`янською окружною прокуратурою міста Києва за матеріалами кримінального провадження №0000124 від 24.09.2024 подано 18.03.2025 до господарського суду м. Києва позовну заяву в інтересах держави до ІНФОРМАЦІЯ_6 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди, скасування його державної реєстрації та повернення земельної ділянки площею 0, 0994 га по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :72:012:0007).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у порушення вимог земельного та містобудівного законодавства, поза процедурою земельних торгів, передано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » в оренду земельну ділянку площею 0,0994 га не для обслуговування та експлуатації нерухомого майна, а для нового будівництва. Окрім того, розмір відведеної земельної ділянки майже в 10 разів перевищує площу нерухомого майна, яке на ній розміщено.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_11 від 02.07.2025 у справі № 910/3338/25 позов прокурора задоволено частково: визнано недійсним договір оренди земельної ділянки № 5052 від 10.12.2024, а також зобов`язано товариство повернути територіальній громаді міста Києва, в особі ІНФОРМАЦІЯ_6 , спірну земельну ділянку у стані, придатному для її подальшого використання. У задоволенні інших позовних вимог відмовлено.

Згідно наказу ІНФОРМАЦІЯ_12 від 25.06.2015 № 1059/5 адміністратором державних реєстрів, у тому числі Державного реєстру прав, визначено державне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Тобто, у володінні ІНФОРМАЦІЯ_12 , ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » перебуває Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, що містить відомості щодо проведення реєстраційних дій на правах доступу нотаріусів, державних виконавців та державних реєстраторів які здійснювали реєстраційні дії та сформовані у результаті цього в електронній формі реєстраційної справи на об`єкт прав власності, а також відомості щодо усіх електронно-цифрових ідентифікаторів означених приватних нотаріусів, державних виконавців та державних реєстраторів у програмному забезпеченні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, періодів їх використання й мережевих ІР-адрес, з яких здійснювався доступ з їх використанням.

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, доступ до яких планується отримати, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, прокурор просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю вилучення їх копій.

В судове засідання прокурор не з`явилась. До суду надійшла заява від прокурора про розгляд клопотання за її відсутності. Клопотання підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Суд, відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України, визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, доступ до яких планується отримати, за наведених слідчим у клопотанні підстав.

Відповідно до ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять інформацію щодо використання документів, до яких були внесені завідомо неправдиві відомості, для реєстрації права власності, з метою подальшого отримання у власність земельної ділянки, які перебувають у володінні державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Крім того, прокурором було доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати слідчим слідчої групи, які здійснюють досудове розслідування, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ОСОБА_14 та прокурорам з групи прокурорів, які здійснюють процесуальне керівництво ОСОБА_3 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: електронних копій документів, поданих у паперовій формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 104.3 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000), а також документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_4 , державного нотаріуса ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 8194), приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 7087) приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 9414) щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна; електронних копій документів, поданих у паперовій формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки, кадастровий номер :72:012:0007, загальною площею 0,0994 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000), а також документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_8 щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна; відомостей стосовно пошукових запитів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також параметрів, за якими вони здійснювалися щодо об`єктів нерухомого майна земельної ділянки, кадастровий номер :72:012:0007, загальною площею 0,0994 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000) та нежитлової будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 104.3 метрів квадратних, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000) державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_4 , реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_8 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 8194), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 7087), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 9414), у період з 06.09.2018 по 02.12.2025, із зазначенням дати та часу здійснення доступу до Державного реєстру прав щодо вищевказаного об`єкту нерухомого майна, а також вказаних відомостей щодо реєстраційних дій вищевказаних нотаріусів та реєстраторів; IP-адреси, із зазначенням дати та точного часу їх використання, Mac-адреси пристроїв, ідентифікаторів користувача, ім`я ПЕОМ користувача, ідентифікація ПЕОМ користувача, ідентифікатор сесій, Log-файли, загальний час сесії, логін та пароль, за допомогою яких здійснювався доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_4 , реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_13 ) ОСОБА_8 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 8194), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 7087), приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (номер свідоцтва про зайняття нотаріальної діяльністю № 9414), у період з 06.09.2018 по 02.12.2025, щодо вищевказаних об`єктів нерухомого майна, а також вказаних відомостей щодо реєстраційної дії нотаріусів та реєстраторів.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 28.02.2026.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1