Справа № 442/7585/25
Провадження № 1-кс/442/1281/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2025 року м. Дрогобич

Слідчий суддя Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчої СВ Дрогобицького РВП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів з можливістю їх вилучення, -

в с т а н о в и в:

Слідча СВ Дрогобицького РВП ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , звернулася до суду в рамках кримінального провадження №0000066 від 12.09.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, з клопотанням, в якому просить надати дозвіл до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 . В обґрунтування свого клопотання посилається на те, що У провадженні слідчого відділення Дрогобицького РВП ГУНП у Львівській області перебувають матеріали досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000066 від 12.09.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, за фактом подання службовими особами ТзОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", з метою незаконного заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером :01:005:0160, що на АДРЕСА_2 , до ІНФОРМАЦІЯ_3 завідомо підроблених документів про наявність права власності на неіснуючу споруду недобудови на вищевказаній земельній ділянці.

Процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Дрогобицької окружної прокуратури.

В ході досудового розслідування встановлено, що 07.09.2020 державний реєстратор прав на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 провів державну реєстрацію права приватної власності на незавершене будівництво, готовністю 8% (нежитлову будівлю) що розташована в АДРЕСА_3 за ОСОБА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106).

Разом з тим, згідно вимог п.68. Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 (в редакції станом на вересень 2020 року) для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються: документи, передбачені статтею 27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У разі коли реєстрація документа, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт, здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, державний реєстратор з використанням наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер відповідного документа за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу отримує відомості Єдиного реєстру документів про документ, що відповідно до вимог законодавства дає право на проведення будівельних робіт, та перевіряє відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в зазначеному Реєстрі.

Відповідно до ст.27-1 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції станом на вересень 2020 року) для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються такі документи:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку);

2) документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів);

3) документ, що містить опис об`єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об`єкта.

Як встановлено в ході досудового розслідування, станом на момент прийняття рішення про реєстрацію права власності на незавершене будівництво, готовністю 8% (нежитлову будівлю) що розташована в АДРЕСА_3 за ОСОБА_6 документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом та документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт державному реєстратору не було подано.

Крім цього встановлено, що 13.10.2020 приватним нотаріусом ОСОБА_7 посвідчено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 , згідно якого незавершене будівництво за адресою. АДРЕСА_2 позначене на плані літ «А-1» ступеню готовності 22 % та належить продавцю на праві приватної власності на підставі довідки ІНФОРМАЦІЯ_5 №619 від 25.08.2020 та технічного паспорту на нежитлове приміщення готовністю 22 %, виготовленому 01.07.2020 ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106).

13.10.2020 державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус ОСОБА_7 провів державну реєстрацію права приватної власності на незавершене будівництво, готовністю 22% (нежитлову будівлю) що розташована в АДРЕСА_2 за ОСОБА_8 .

Аналізом наявних в органу досудового розслідування документів встановлено факт зміни ступеню готовності незавершеного будівництва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106) з 8% на 22 % та зміни адреси з АДРЕСА_3 на АДРЕСА_2 без наявності законних на те підстав.

Відтак, з метою всебічного, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального провадження, керуючись законом та з метою оцінювання кожного доказу з точки зору належності, допустимості, достовірності, а сукупності зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку, для прийняття відповідного процесуального рішення, необхідно провести тимчасовий доступ (з можливістю вилучення, видрукування) до оригіналів документів, які містяться в реєстраційній справі з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 106.

У випадку отримання тимчасового доступу до вказаної реєстраційної справи та документів, інформація, яка в них міститься, може бути використана як доказ вчинення кримінального правопорушення та дозволить провести судові експертизи з метою перевірки обставин вчинення кримінального правопорушення та притягнення до відповідальності винних осіб.

В судове засідання слідча не з`явилася. В поданому клопотанні просила проводити розгляд справи за її відсутності та задоволити клопотання.

Відповідно до ч. 1 ст. 107 КПК України рішення про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування, в тому числі під час розгляду питань слідчим суддею, приймає особа, яка проводить відповідну процесуальну дію. Клопотань учасників процесуальної дії про застосування технічних засобів фіксування не поступило, а тому фіксування клопотання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази клопотання, приходжу до наступного висновку.

Згідно статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи. можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх.

Згідно п.1 та п. 2 частини 5 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв"язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У поданні слідчої міститься інформація про те, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а тому клопотання підлягає до задоволенню.

На підставі ст.107, 159,160, 162, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задоволити.

Керівництву ІНФОРМАЦІЯ_1 , ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 , надати старшому слідчому СВ Дрогобицького РВП ГУНП у Львівській області капітану поліції ОСОБА_3 , слідчому СВ Дрогобицького РВП ГУНП у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_9 та прокурору Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_10 , дозвіл на тимчасовий доступ з правом вилучення оригіналів до документів, які містяться в реєстраційній справі з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 106.

Роз`яснити ІНФОРМАЦІЯ_1 , що у разі невиконання даної ухвали слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_1